포스코건설은 인천 송도국제업무단지 D1∼4블록에 짓는 스트리트형 상가 ‘커넬워크’(조감도) 340개 점포를 오는 3월 중 분양한다. 이 상가는 연장 800m의 거리를 따라 도로옆으로 배치되는 형태로 지상 1∼2층으로 구성됐다. 점포당 분양면적은 49∼345㎡다. 중앙에는 폭 5m, 길이 540m의 인공수로가 들어선다. 모든 점포가 외부에 접해 있어 상권형성에 유리하다. 마주보고 있는 동 2층에는 스카이브리지가 설치돼 두 개 동간의 원활한 쇼핑동선을 확보했다. 수로를 따라 블록별로 예술 조형물, 야외 수상무대 등이 설치돼 문화와 쇼핑을 동시에 즐길 수 있다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡ 당 2100만∼2900만원이다. 만 20세 이상 개인 또는 법인(외국인 가능)이면 누구나 청약할 수 있다.1566-8900

포스코건설은 인천 송도국제업무단지 D1∼4블록에 짓는 스트리트형 상가 ‘커넬워크’(조감도) 340개 점포를 오는 3월 중 분양한다. 이 상가는 연장 800m의 거리를 따라 도로옆으로 배치되는 형태로 지상 1∼2층으로 구성됐다. 점포당 분양면적은 49∼345㎡다. 중앙에는 폭 5m, 길이 540m의 인공수로가 들어선다. 모든 점포가 외부에 접해 있어 상권형성에 유리하다. 마주보고 있는 동 2층에는 스카이브리지가 설치돼 두 개 동간의 원활한 쇼핑동선을 확보했다. 수로를 따라 블록별로 예술 조형물, 야외 수상무대 등이 설치돼 문화와 쇼핑을 동시에 즐길 수 있다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡ 당 2100만∼2900만원이다. 만 20세 이상 개인 또는 법인(외국인 가능)이면 누구나 청약할 수 있다.1566-8900

여름 휴가시즌이 막바지에 다다르면서 이번 주부터 아파트 분양시장이 서서히 달아 오른다. 특히 올해 가을에는 정부의 부동산 규제완화가 본격화되고 또 가시화될 예정이어서 이번 주 이후의 아파트 분양시장에 정부의 규제완화 예고가 어느 정도 영향을 미칠지를 가늠해 볼 수 있는 시금석이 된다는 점에서 청약결과에 관심을 가져볼 만하다. 이번 주에는 전국에서 청약접수 5곳(진행 중인 사업장 포함), 견본주택 개관 4곳이 예정돼 있다. 대한주택공사는 18일부터 20일까지 대전 동구 대동에서 새들뫼 휴먼시아 분양주택에 대한 청약접수를 시작하고 서울시 SH공사는 19일부터 26일까지 은평 1·2지구와 구로구 고척동 등 3곳의 재건축 단지에서 장기전세주택(시프트) 신청을 접수한다. 같은 날 광주 남구 진월동에서는 한국종합건설이 아델리움 아파트를 21일까지 순위별로 청약을 받는다. 이어 20일에는 인천 연수구 송도국제도시에서 포스코건설이 국내에서 처음으로 선보이는 연도형 오피스텔(도로를 따라 길게 늘어선 형태)인 커넬워크를 21일까지 신청 접수한다. 오는 9월 말 수도권 주요지역에서 오피스텔 전매제한을 앞두고 분양되는 물량이어서 청약에 벌써부터 관심이 집중되고 있다. 같은 날 대한주택공사는 전북 군산시 구암동에서 휴먼시아 국민임대를 22일까지 신청받는다. 견본주택 개관은 20일 인천 서구 청라지구에서 풍림산업이 주상복합 엑슬루타워, 서해종합건설은 아파트 서해그랑블에 대한 사이버 견본주택을 각각 개관한다. 22일에는 삼성건설이 서울 서초구 서초동에서 래미안서초스위트 아파트 견본주택을 공개하는 데 이어 대우건설은 경기 화성동탄신도시에서 푸르지오시티 오피스텔 견본주택을 연다. /박일한기자

여름 휴가시즌이 막바지에 다다르면서 이번 주부터 아파트 분양시장이 서서히 달아 오른다. 특히 올해 가을에는 정부의 부동산 규제완화가 본격화되고 또 가시화될 예정이어서 이번 주 이후의 아파트 분양시장에 정부의 규제완화 예고가 어느 정도 영향을 미칠지를 가늠해 볼 수 있는 시금석이 된다는 점에서 청약결과에 관심을 가져볼 만하다. 이번 주에는 전국에서 청약접수 5곳(진행 중인 사업장 포함), 견본주택 개관 4곳이 예정돼 있다. 대한주택공사는 18일부터 20일까지 대전 동구 대동에서 새들뫼 휴먼시아 분양주택에 대한 청약접수를 시작하고 서울시 SH공사는 19일부터 26일까지 은평 1·2지구와 구로구 고척동 등 3곳의 재건축 단지에서 장기전세주택(시프트) 신청을 접수한다. 같은 날 광주 남구 진월동에서는 한국종합건설이 아델리움 아파트를 21일까지 순위별로 청약을 받는다. 이어 20일에는 인천 연수구 송도국제도시에서 포스코건설이 국내에서 처음으로 선보이는 연도형 오피스텔(도로를 따라 길게 늘어선 형태)인 커넬워크를 21일까지 신청 접수한다. 오는 9월 말 수도권 주요지역에서 오피스텔 전매제한을 앞두고 분양되는 물량이어서 청약에 벌써부터 관심이 집중되고 있다. 같은 날 대한주택공사는 전북 군산시 구암동에서 휴먼시아 국민임대를 22일까지 신청받는다. 견본주택 개관은 20일 인천 서구 청라지구에서 풍림산업이 주상복합 엑슬루타워, 서해종합건설은 아파트 서해그랑블에 대한 사이버 견본주택을 각각 개관한다. 22일에는 삼성건설이 서울 서초구 서초동에서 래미안서초스위트 아파트 견본주택을 공개하는 데 이어 대우건설은 경기 화성동탄신도시에서 푸르지오시티 오피스텔 견본주택을 연다. /박일한기자

송도국제도시의 랜드마크형 명품 복합쇼핑몰로 지어지는 커낼워크 상업시설(국제업무단지 D1∼4블록)이 오는 10월 입점을 앞두고 순조롭게 공사가 진행되고 있다. 이 상가는 지상 2층으로 이뤄져 있으며 점포별 면적이 49∼345㎡에 총 340여개 점포로 이뤄져 있다. 길이 800m의 대형 스트리트형 복합쇼핑몰로 거리 중앙에는 길이 540m 규모의 인공수로가 설치돼 독특하고 이국적이다. 모든 매장이 외부와 접해 있어 노출효과가 뛰어나다. 인공수로를 중심으로 마주보고 있는 동의 2층에는 스카이브리지가 설치돼 2개동 간의 원활한 쇼핑동선을 확보한다. 800m에 달하는 스트리트에는 수로를 따라 블록별로 개성 있는 다양한 시설과 예술조형물, 야외 수상무대 등이 설치돼 문화와 쇼핑이 공존하는 공간으로 조성된다. D1블록에는 대형 시계광장을 비롯해 집객효과를 높일 수 있는 상징성 있는 시설들이 들어선다. 또 D2블록엔 고급 의류와 브랜드숍, 패션쇼 등 각종 이벤트가 가능한 가설 수상무대가 설치된다. D3블록에는 유럽풍의 정취를 느낄 수 있는 우드데크가 설치되며 노천카페와 세계 요리 전문점들이 입점한다. D4블록에는 사계절 이용 가능한 가설스케이트장과 다양한 문화를 체험할 수 있는 공간으로 꾸며진다. 커낼워크가 외국인 관광객들에게 어필할 수 있는 가장 큰 이유는 접근성이 양호하다는 것이다. 오는 10월 인천대교가 개통되면 송도국제도시와 인천국제공항을 자동차로 20분이면 닿을 수 있다. 대부분 예정된 출발시간보다 3∼4시간 일찍 공항에 도착하는 것을 고려하면 외국인 관광객이 출국 전 공항에서 발권 후 커낼워크에 가서 쇼핑을 즐기고도 예정된 시간 안에 충분히 돌아올 수 있다. 포스코건설은 커낼워크의 상권 활성화를 위해 다양한 형태의 점포를 유치하는 데 힘쓰고 있다. 쌈지, 맨유F&B 등과 입점협상을 진행 중이다. 나아가 외국인 관광객 유치를 위한 면세지역 지정을 추진할 계획이며 인사동이나 청계천과 같이 주말에 차 없는 거리를 운영하는 방안도 검토 중이다. 1566-8900 /신홍범기자

수도권 주요지역의 상가 분양시장이 최근 활기를 띠고 있다. 부동산 규제완화가 본격화되면서 시중의 풍부한 부동자금이 노른자위 상가시장으로 흘러들고 있기 때문이다. 25일 부동산업계에 따르면 이달 중순 이후 공급된 수도권 택지지구 등지의 상가가 높은 경쟁률 속에 마감되는 사례가 줄을 잇고 있다. 포스코건설은 지난 24일 인천 송도국제도시내 연도형 상가인 ‘커낼워크’ 137개 점포를 공급한 결과 평균 1.6대 1이 경쟁률을 기록한 가운데 모든 점포의 청약이 마감됐다. 입지가 좋은 일부 점포는 최고 37대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이번 청약결과는 최근 폐업하는 자영업자들이 늘고 있는 상황을 감안할 때 매우 이례적인 것이라고 전문가들은 내다봤다. 앞서 지난 19∼24일 실시한 대한주택공사의 수도권 주공아파트 단지내 상가 입찰에서도 평균 111.92%의 낙찰가율로 전체 42개 점포 중 27개 점포가 주인을 찾았다. 경기 성남 판교신도시 6개 블록 33개 점포, 경기 오산 세교지구 1개 블록 6개 점포, 경기 남양주 가운지구 1개 블록 3개 점포가 공급됐으며 이 중 낙찰률은 판교 63.6%, 오산 세교 50%, 남양주 가운 100%의 낙찰률 기록했다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 “대체적으로 상권형성이 가시화된 분양 아파트 단지 내 상가가 높은 낙찰률을 기록하고 있으며 단지내 상가의 업종 구성에 한계가 있는 2층 부분의 유찰이 많았다”고 분석했다. 선 대표는 “이번 주공 단지내 상가 입찰 결과는 경기 불황이 지속되고 있는 상황에서 대규모 단지공급이 없었던 중소 규모 단지와 비교해 낙찰률이 높았던 것은 부동산 규제완화가 실속형 투자자 중심으로 투자 심리를 움직이고 있다는 것을 방증하는 것”이라고 분석했다./shin@fnnews.com신홍범기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 연수구는 신·원도심 간 음식문화 균형 발전과 지역 경제 활성화를 위해 본격적인 신도심 음식특화거리 조성에 나선다. 연수구는 그동안 특색음식거리, 음식문화거리, 음식문화특화거리 등으로 혼재된 명칭부터 음식특화거리로 통일하고 원도심에 집중된 음식특화거리를 신도심을 중심으로 확대한다고 4일 밝혔다. 연수구는 지역 여건을 반영한 맞춤형 음식문화정착사업으로 거리 브랜드별로 주민 자긍심을 높이고 신도심 주요 상권분석 자료를 바탕으로 상인들로부터 사업 신뢰도도 확보해 나갈 계획이다. 연수구는 지난달 ‘연수구 음식특화거리 선정 및 지원에 관한 조례’를 제정 공포하고 신도심 음식특화거리 선정에 본격적으로 나선다. 현재 지역 내 음식특화거리는 원도심에만 4곳으로 인천시에서 지정한 송도꽃게거리, 연수맛고을길 음식특화거리가 있고 구에서 지정한 선학동 음식특화거리, 오송도송 음식특화거리가 있다. 음식특화거리 신청 대상은 음식점이 30개 이상 밀집해 있는 구역의 상인단체들로 지원을 통해 선정된 음식특화거리에는 맞춤형 컨설팅을 비롯한 다양한 지원이 이루어진다. 각종 음식문화 개선사업과 좋은식단 실천 사업, 축제 및 음식특화거리 활성화를 위한 홍보, 경영혁신 외식서비스 컨설팅, 위생 및 서비스 수준 향상을 위한 지원사업 등이다. 연수구는 주민과 상인 의견 수렴을 통해 음식특화거리 조형물을 설치 홍보 하고 상징성을 더한 거리 브랜드를 구축해 관계 부서 협업을 통해 다양한 활성화 사업을 추진할 예정이다. 현재 신도심인 송도국제도시에는 타임스페이스, 커넬워크, 트리플스트리트, 아트포레 등 4곳의 음식점 밀집 지역이 있고 신도심에만 전체의 53%에 해당하는 4300여 개의 식품접객업소가 운영되고 있다. 이재호 연수구청장은 “이번 신도심 음식특화거리 조성 사업은 신도심과 원도심 간의 음식문화 균형 발전을 이루는 중요한 발판이 될 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 어린이날을 맞아 인천의 역사와 문화를 마인크래프트에서 만날 수 있는 애니메이션 영상 ‘인천크래프트 : 시간여행자의 도시’를 유튜브에 공개한다고 2일 밝혔다. 인천크래프트는 세계적인 게임 ‘마인크래프트’를 활용해 인천을 가상세계로 구현한 메타버스(가상공간)다. 이번에 공개되는 ‘인천크래프트 : 시간여행자의 도시’에선 마인크래프트로 구현한 인천의 역사와 문화를 만날 수 있다. 주인공의 움직임에 따라 △선사시대 강화도 고인돌 마을 △일제강점기 강화장터 3.1 독립운동 △펜타포트 락 페스티벌 인기가수 공연 △복합 문화시설 송도 커넬워크 쇼핑 △인천공항 비행기 조종 △미래도시 인천 체험 등을 경험할 수 있다. 마인크래프트 주요 사용자인 Z세대(1990년대 중반~2000년 초반 출생)에 맞춰 생동감 넘치는 그래픽과 박진감 넘치는 사운드로 제작했다. 인천을 가상세계에서 색다르게 바라보며 현실을 기반으로 확장한 문화 역사적 의미도 주목할 부분이다. 인천시는 그동안 10만여명(22년 3월 기준)의 인천크래프트 사용자와 300만 뷰의 관련 콘텐츠 영상 조회 수로 인천크래프트에 대한 높은 관심을 확인했다. 특히 인기 유튜버 5인과 함께한 ‘인천 랜드마크 건축 이벤트’는 인터넷 라이브 방송으로는 놀라운 숫자인 동시 시청자수 9821명을 기록한 바 있다. 그 결과 대한민국광고대상 은상(2021), 대한민국공공PR대상 최우수상(2020)을 수상하며 국내 최초로 시도한 메타버스를 활용한 도시 마케팅에 대한 인천의 경쟁력을 입증했다. 지난 2년간 인천크래프트 성과를 토대로 인천시는 2022년 하반기 공개 목표로 UAM(도심항공교통)을 활용한 새로운 인천크래프트 콘텐츠를 개발 중이다. 윤병철 시 소통기획담당관은 “이번 영상을 통해 인천의 과거와 현재, 미래가 공존하는 상반된 매력을 재미있게 체험할 수 있을 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

최근 정부의 주택시장 규제 강화로 비주택부동산에 대한 관심이 높아지면서 상업용 부동산이 좋은 분위기를 보여주고 있는 가운데 상업시설 투자에 있어 옥석 가리기가 필요하다는 의견이 나오고 있다. 한국부동산원 건축물 거래현황 자료에 따르면, 지난해 전국 상업•업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만 5,816건으로 2020년 거래량(17만 3,914건) 대비 24.09% 증가했다. 투자수익률도 상승세를 보였다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사를 보면, 중대형 상가는 2020년 5.1%에서 지난해 7.02%로, 소규모 상가는 4.62%에서 6.12%로 각각 1.92%p, 1.5%p 증가했다. 전문가들은 이렇게 상업용 부동산 시장이 활기를 보여주고 있지만 상가 거래가 늘고 수익률도 상승하는 이런 시장에서 더욱 옥석 가리기가 중요하다고 강조하고 있다. 배후수요와 상품성, 입지 등 상가투자에 있어 경쟁력이 될 만한 요소를 꼼꼼하게 따져봐야 한다는 것이다. 이런 측면에서 바다나 강, 호수 인근에 위치한 수변 상가가 투자로 제격이란 판단이다. 수변 상가는 타 상가와 달리 바다, 강, 하천 등과 인접해 있는 입지적 희소성을 갖추고 있다. 또한 일반적으로 수변상가는 휴식과 쇼핑, 여가 등을 한 곳에서 누릴 수 있는 업종으로 구성돼 인근 주거지의 배후수요를 끌어들이는 것은 물론 관광명소처럼 활성화될 수 있다. 탁 트인 물 조망권과 테라스 등 차별화된 공간으로 광역수요까지 끌어 모으는데 탁월하다. 실제 인천 송도국제도시에 위치한 커넬워크나 김포한강신도시 내 라베니체 마치 에비뉴는 대표적인 수변 상업시설로, 관광객까지 몰려드는 명소가 되며 높은 권리금은 물론 지역을 대표하는 상권으로 자리매김하고 있다. 업계 관계자는 “상가시장이 활기를 띠고 있지만 이럴 때일수록 상가의 배후수요와 상품성, 입지 등을 잘 따져 상업시설에 투자해야 한다”며 “수변 상가는 여유로운 분위기 속에서 먹거리, 볼거리, 즐길거리 등을 만끽하려는 방문객들로 인해 타 상가 대비 체류시간이 긴 편이라 상가활성화 측면에서도 유리하다”고 말했다. 이러한 가운데 4월 분양을 앞두고 있는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’ 복합업무시설이 수변 입지를 갖춰 주목을 받고 있다. 은성산업㈜•은성건설㈜가 시공하는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 경기도 시흥시 정왕동에 위치해 있으며, 연면적 48,748㎡에 지상 14층, 1개동에 오피스 217실, 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실, 근린생활시설 34호실, 판매시설, 운동시설 등으로 구성된 복합업무시설로 꾸며진다. ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’ 상업시설은 서해바다 바로 앞에 위치한 만큼 수변을 살린 특화 MD구성 및 설계가 적용될 예정이다. 우선 14층에 바다조망이 가능한 스카이라운지(예정)와 옥상정원이 설계되며, 보다 많은 고객들이 방문할 수 있도록 집객력 높은 MD로 구성할 계획이다. 또한 드라이브인 설계를 적용해 지상 1층부터 5층까지 각 층에서 바로 점포를 이용할 수 있어 이용객들의 편의를 높였다. 특히 5층에는 공원을 마련해 서해 바다를 조망하며 여가 및 휴식을 즐길 수 있도록 했다. 배후수요도 풍부하다. 단지 내 오피스와 오피스텔이 같이 조성되기 때문에 입주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있어 안정적인 임대수익을 누릴 수 있다. 게다가 시화국가산업단지와 시화MTV가 인접해 있어 약 13만 여명의 산단 수요도 배후수요로 누릴 수 있다. 교통 인프라도 우수해 외부 수요 접근도 용이하다. 인근 지하철 4호선 및 수인분당선인 오이도역과 정왕역이 위치해 있고, 신안산선이 개통 예정으로 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 77번 국도, 제3경인고속도로 정왕IC, 영동고속도로 월곶IC가 인접해 있어 광역 교통망이 우수하고, 시화나래IC와 오이도IC를 잇는 수도권제2외곽순환도로 시화MTV 구간이 올해 중 개통 예정으로 인근 주요지역 이동도 편리해진다. 한편, ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’ 홍보관은 경기도 시흥시 정왕동 일대에 위치해 있으며, 분양은 4월 예정이다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천경제자유구역청이 공유재산인 공한지 내 불법경작·폐기물 투기 등을 막기 위해 펜스를 설치하는 등 폐기물 투기 차단에 나선다. 인천경제청은 송도·영종국제도시 등의 대로변 공한지 4개 필지(10만㎡) 총 400m 구간에 펜스를 설치해 공한지 내 불법행위를 근절키로 했다고 13일 밝혔다. 이번에 펜스가 설치되는 곳은 △NC커넬워크 인근 연수구 송도동 28의 4 △아암초등학교 인근 313의 3 △메가박스송도 인근 177의 1 △중구 운북동 1265의 8 등 4곳이다. 인천경제청은 내년에도 송도·영종 등 10곳의 공한지 18만㎡에 3.5㎞ 규모의 펜스를 추가로 설치할 계획이다. 인천경제청이 2000여 필지 약 1200만㎡에 달하는 공한지 불법행위의 근원적 차단에 나선 것은 일부 토지의 불법경작 및 폐기물 투기 등과 관련한 민원이 잇달아 발생하고 있기 때문이다. 더욱이 투자유치 대상 용지에 불법경작이 이루어지면 용지 매각 시 장애 요인으로 작용할 수 있다는 판단이다. 인천경제청은 공한지에 펜스가 설치되면 불법 경작인의 출입을 통제, 폐기물 투기 및 무단주차를 예방할 수 있어 투자유치 공한지의 효율적 관리가 가능할 것으로 기대하고 있다. 또 설치된 펜스에는 디자인 시안을 시공, 글로벌 도시로써의 미관에도 신경 쓸 예정이다. 김성훈 인천경제청 기획정책과장은 “공한지 내 불법행위를 근절키 위해서는 시민들의 자발적인 참여와 협조가 필요하다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자