현대건설이 우여곡절 끝에 서울 이태원 알짜 부지로 꼽히는 크라운호텔 최종 인수에 성공했다. 30일 투자은행(IB)업계에 따르면 크라운호텔의 매각 주간사인 존스랑라살(JLL)은 크라운호텔의 우선협상대상자(우협)인 현대건설·하나대체운용·디벨로퍼 RBDK컨소시엄·한국투자부동산신탁과 이달 중순 최종 매각계약을 한 것으로 알려졌다. 크라운호텔의 최종 인수금액은 2500억원 규모로 전해진다.이번 인수는 우협 선정이 된 지 사실상 1년여 만에 극적으로 체결됐다는 점에서 의의가 있다는 평가다. 크라운호텔 매도자 측은 지난해 하반기부터 인수자 물색에 나섰고 지난해 12월 총 5곳의 숏 리스트업체 가운데 현대건설 컨소시엄이 우협에 선정됐다. 그러나 우협 선정 이후 1년여간 계약이 미뤄지면서 시장에선 딜이 불발된 것 아니냐는 추측이 나오기도 했다. 실제 매수 경쟁자끼리의 마찰로 인한 혼선으로 딜 성사에 어려움이 있었지만 11월에 극적 타결되면서 딜 마무리가 급진전됐다는 후문이다. IB업계 고위 관계자는 "크라운호텔 부지는 주변에 유엔사부지 복합개발 사업, 한남 3구역 등 한남뉴타운 개발, 용산공원 사업 등 다수의 유망 개발계획이 예정됐고 반포대교와 인접해 강남과 교통성도 편리하다"고 말했다. 이어 "이미 인근에 현대건설의 초고급 테라스하우스인 아페르한강에 이어 이번 부지까지 초고급화될 가능성이 크고 투자 가치도 큰 것으로 보인다"고 전했다. 크라운호텔은 1980년에 본관과 별관이 지어졌고 2000년에 추가로 별관을 건립했다. 용산구의 녹사평 대로에 접해 대지면적이 5개 필지인 7011㎡ 개발부지로 서울특별시 용산구 이태원동 34-69, 44-64, 34-154, 36-34 등이 이번 매각 대상이다. 한편 크라운호텔 부지 주변에 위치한 유엔사부지도 메리츠금융그룹이 대규모 투자를 단행함에 따라 이태원 도심 복합개발사업에 속도를 낼 것으로 보인다. 메리츠증권 5000억원, 메리츠화재 4000억원 등 메리츠금융그룹이 유엔사 부지 개발에 9000억원 규모 브리지론 투자를 단행한 데 따른 것이다. 이번 사업은 서울시 이태원동 1000-0번지(유엔사부지) 일원에 대지면적 4만4935㎡에 연면적 47만9908㎡ 규모로 개발된다. 지하 7층~지상 20층 규모로 공동주택 420세대, 오피스텔 722실, 숙박시설 285실, 업무 및 판매시설(5만2118㎡)로 이뤄진다. kakim@fnnews.com 김경아 김민기 기자

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 우여곡절 끝에 서울 이태원 알짜 부지로 꼽히는 크라운호텔 최종 인수에 성공했다.  30일 투자은행(IB)업계에 따르면 크라운호텔의 매각 주간사인 존스랑라살(JLL)은 크라운호텔의 우선협상대상자인 현대건설-하나대체운용-디벨로퍼 RBDK컨소시엄-한국투자부동산신탁과 이달 중순 최종 매각 계약을 체결한 것으로 알려졌다. 크라운호텔의 최종 인수 금액은 2500억원 규모로 전해진다.  이번 인수는 우협 선정이 된 지 사실상 1년 여만에 극적으로 체결됐다는 점에서 의의가 있다는 평가다.  크라운호텔 매도자측은 지난해 하반기부터 인수자 물색에 나섰고 지난해 12월 총 5곳의 숏 리스트업체 가운데 현대건설 컨소시엄이 우협에 선정됐다. 그러나 우협 선정 이후 1년여간 계약이 미뤄지면서 시장에선 딜이 불발 된 것 아니냐는 추측이 나오기도 했다. 실제 매수 경쟁자들끼리의 마찰로 인한 혼선으로 딜 성사에 어려움 있었지만 11월에 극적 타결되면서 딜 마무리가 급진전 됐다는 후문이다.  IB업계 고위 관계자는 “크라운호텔 부지는 주변에 유엔사부지 복합개발 사업, 한남 3구역 등 한남뉴타운 개발, 용산공원 사업 등 다수의 유망 개발 계획이 예정됐고 반포대교와 인접해 강남과 교통성도 편리하다”고 말했다. 이어 “이미 인근에 현대건설의 초고급 테라스하우스인 아페르한강에 이어 이번 부지까지 초고급화 될 가능성이 크고 투자 가치도 큰 것으로 보인다”고 전했다.  크라운호텔은 1980년에 본관과 별관이 지어졌고 2000에 추가로 별관을 건립했다. 용산구의 녹사평 대로에 접해 대지면적이 5개 필지인 7011㎡인 개발부지로 서울특별시 용산구 이태원동 34-69, 44-64, 34-154, 36-34 등이 이번 매각 대상이다.  한편 크라운호텔 부지 주변에 위치한 유엔사부지도 메리츠금융그룹의 투자가 대규모 투자를 단행함에 따라 이태원 도심 복합개발사업에 속도를 낼 것으로 보인다. 메리츠증권 5000억원, 메리츠화재 4000억원 등 메리츠금융그룹이 유엔사 부지 개발에 9000억원 규모 브릿지론 투자를 단행한 데 따른 것이다.  이번 사업은 서울시 이태원동 1000-0번지(유엔사부지) 일원에 대지면적 4만4935㎡에 연면적 47만9908㎡ 규모로 개발된다. 지하 7층~지상 20층 규모로 공동주택 420세대, 오피스텔 722실, 숙박시설 285실, 업무 및 판매시설(5만2118㎡)로 이뤄진다. kakim@fnnews.com 김경아 김민기 기자

최근 매물로 나온 이태원 명소 크라운호텔 우선협상대상자에 현대건설과 하나대체운용, RBDK 컨소시엄이 선정됐다. 12월31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 크라운호텔의 매각 주간사인 존스랑라살(JLL)은 지난해 12월 29일 크라운호텔의 우선협상대상자로 5개의 숏 리스트 업체 가운데 현대건설과 하나대체운용, 디벨로퍼인 RBDK 컨소시엄을 선정했다. JLL은 지난해 11월부터 크라운호텔의 매각 작업을 진행해왔다. 최근 크라운호텔 근방의 캐피탈호텔이 몬드리안호텔로 리모델링되면서 핫플로 떠오른데다 입지가 좋아 원매자들의 관심이 뜨거웠다는 후문이다. 실제 대형건설사, 운용사, 시행사 등 10여 곳 이상의 원매자들이 입찰에 참여했다. 크라운호텔의 매각가는 2000억원대 중반으로 알려졌다. 매도자와 주관사측은 우선협상대상자인 현대건설과 하나대체운용, RBDK 컨소시엄과 2021년 초 본계약을 체결할 예정이다. 우협에 선정 된 컨소시엄은 향후 크라운호텔 부지에 고급호텔을 리모델링 시키거나 고급 주거시설을 짓는 방안 등을 고심 중이다. 특히 컨소시엄에 시행사로 참여한 현대건설은 주변 인근의 한남 3구역 개발 시행사로도 선정돼 관련 시너지를 노린 것 아니냐는 관측도 나온다. 투자은행(IB)업계 관계자는 "크라운호텔 부지는 유엔사부지 복합개발사업, 한남뉴타운 개발사업, 용산공원 확장사업, GTX-A, B 개통 및 신분당선 연장 사업 등 다수의 개발 계획이 예정돼 있어 미래 자산 가치 상승 여력도 기대할 만 한 노른자 자리"라며 "인근 지역인 한남동에 나인원, 더힐에 이어 최고급 주거단지가 들어서는 방안이 유력해 보인다"고 말했다. kakim@fnnews.com 김경아 김민기 기자

[파이낸셜뉴스] 최근 매물로 나온 이태원 명소 크라운호텔 우선협상대상자에 현대건설과 하나대체운용, RBDK 컨소시엄이 선정됐다.  2020년 12월31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 크라운호텔의 매각 주간사인 존스랑라살(JLL)은 지난해 12월 29일 크라운호텔의 우선협상대상자로 5개의 숏 리스트 업체 가운데 현대건설과 하나대체운용, 디벨로퍼인 RBDK 컨소시엄을 선정했다.  JLL은 지난해 11월부터 크라운호텔의 매각 작업을 진행해왔다. 최근 크라운호텔 근방의 캐피탈호텔이 몬드리안호텔로 리모델링되면서 핫플로 떠오른데다 입지가 좋아 원매자들의 관심이 뜨거웠다는 후문이다.  실제 대형건설사, 운용사, 시행사 등 10여 곳 이상의 원매자들이 입찰에 참여했다. 크라운호텔의 매각가는 2000억원대 중반으로 알려졌다.  매도자와 주관사측은 우선협상대상자인 현대건설과 하나대체운용, RBDK 컨소시엄과 2021년 초 본계약을 체결할 예정이다.   우협에 선정 된 컨소시엄은 향후 크라운호텔 부지에 고급호텔을 리모델링 시키거나 고급 주거시설을 짓는 방안 등을 고심 중이다. 특히 컨소시엄에 시행사로 참여한 현대건설은 주변 인근의 한남 3구역 개발 시행사로도 선정돼 관련 시너지를 노린 것 아니냐는 관측도 나온다.  투자은행(IB)업계 관계자는 “크라운호텔 부지는 유엔사부지 복합개발사업, 한남뉴타운 개발사업, 용산공원 확장사업, GTX-A, B 개통 및 신분당선 연장 사업 등 다수의 개발 계획이 예정돼 있어 미래 자산 가치 상승 여력도 기대할 만 한 노른자 자리”라며 “인근 지역인 한남동에 나인원, 더힐에 이어 최고급 주거단지가 들어서는 방안이 유력해 보인다”고 말했다. kakim@fnnews.com 김경아 김민기 기자

이태원 터줏대감 호텔인 크라운호텔이 새 주인을 찾는다. 최근 근방의 캐피탈호텔이 몬드리안호텔로 리모델링되면서 핫플로 떠오른데다 입지가 좋아 원매자들의 관심이 뜨거운 것으로 알려졌다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 크라운호텔 최대주주측은 매각 주간사로 존스랑라살(JLL)을 선정하고 원매자 물색 작업에 나섰다. 서울 용산구 녹사평대로에 접해 대지면적이 5개 필지인 7011㎡인 개발 부지로 서울특별시 용산구 이태원동 34-69, 44-64, 34-154, 36-34 등이 매각 대상이다. IB업계에선 비정형화된 소형 필지들이 많이 분포한 이태원동내 희소한 중·대형 개발 부지로, 개발시 도심(남산), 한강, 용산공원 조망이 가능한 점을 들어 투자 매력이 높다고 봤다. 실제 안정성이 확보된 주거 시설 개발 투자처 매입을 희망하는 투자자, 랜드마크 자산 개발을 희망하는 투자자들에겐 좋은 매물이라는 평가다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 이태원 터줏대감 호텔인 크라운호텔이 새 주인을 찾는다. 최근 근방의 캐피탈호텔이 몬드리안호텔로 리모델링되면서 핫플로 떠오른데다 입지가 좋아 원매자들의 관심이 뜨거운 것으로 알려졌다.  9일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 크라운호텔 최대주주측은 매각 주간사로 존스랑라살(JLL)을 선정하고 원매자 물색 작업에 나섰다.  서울 용산구 녹사평대로에 접해 대지면적이 5개 필지인 7011㎡인 개발 부지로 서울특별시 용산구 이태원동 34-69, 44-64, 34-154, 36-34 등이 매각 대상이다.  IB업계에선 비정형화된 소형 필지들이 많이 분포한 이태원동내 희소한 중·대형 개발 부지로, 개발시 도심(남산), 한강, 용산공원 조망이 가능한 점을 들어 투자 매력이 높다고 봤다. 실제 안정성이 확보된 주거 시설 개발 투자처 매입을 희망하는 투자자, 랜드마크 자산 개발을 희망하는 투자자들에겐 좋은 매물이라는 평가다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

"자갈치시장, 국제시장, 부평깡통시장, 산복도로, 감천문화마을, 송도해상케이블카 등 부산의 볼거리, 먹거리, 얘깃거리가 풍부한 부산 원도심 관광의 중심에 '크라운하버호텔 부산'이 있습니다." 지난 2014년 12월 부산 중앙동에 문을 연 크라운하버호텔 부산은 북항 재개발, 송도해상케이블카 개통, 부산타워 재개장 등으로 새롭게 조망받고 있는 부산 원도심을 대표하는 프리미엄 호텔이다. 아시아 최대 장학재단인 관정이종환교육재단에서 투자한 이 호텔은 부전동 롯데호텔부산과 해운대 파라다이스부산 다음으로 큰 객실 규모(500실)를 자랑한다.지하 4층, 지상 27층으로 크라운을 형상화한 아치형 디자인과 국내외에서 직접 공수한 최고급 자연석으로 꾸며진 현대식 건물이 쾌적함을 더해준다. 내부 인테리어 역시 '집과 같은 편안함'을 느낄 수 있도록 따뜻한 느낌의 골드와 브라운 컬러로 연출해 젊은 고객들로부터도 큰 호응을 얻고 있다고 호텔 측은 전했다. 부산 영도와 남구 감만동을 잇는 부산항대교 개통 후 뛰어난 야경을 만끽할 수 있는데다 해운대까지 승용차로 20분 정도면 갈 수 있어 교통 편리성도 뛰어나다.부산항 국제여객터미널이 있는 북항 재개발지역, 영도 크루즈터미널과 10분 거리에 있고 자갈치시장, 국제시장, 부평깡통시장, 남포동.광복동거리, 영화체험박물관, 산복도로 이바구길 등과도 가깝다.여기에다 지난 2015년 8월 개관한 부산항 국제여객터미널과 연계해 부산을 찾는 많은 외국인들이 이용하기에 최적화된 호텔이라는 평가를 받고 있다.양영주 크라운하버호텔 대표는 "김해국제공항, KTX 부산역과 가장 가까운 위치에 있어 도보로 원도심을 손쉽게 둘러볼 수 있는데다 태종대, 해운대 등 부산의 명소를 쉽게 방문할 수 있어 투숙객들의 만족도가 갈수록 높아지고 있다"며 "부산항대교와 영도 등이 어우러진 객실 야경이 해운대에서 느낄 수 없는 또다른 매력을 선사한다"고 강조했다.양 대표는 "아시아 최대 장학재단인 관정이종환교육재단에서 출자한 호텔로 설립자의 뜻에 따라 수익금 전액이 장학사업의 재원으로 사용돼 단순 호텔 사업을 넘어 사회적으로 공헌하는 진정한 '노블레스 오블리주'를 실현하는데도 앞장서고 있다"고 말했다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

부산 원도심 중앙동에 위치한 크라운하버호텔부산 신임 대표이사로 양영주 총지배인(사진)이 승진, 발탁됐다. 크라운하버호텔부산은 양영주 현 총지배인을 대표이사 겸직으로 승진 발령했다고 16일 밝혔다. 양 대표이사는 1988년 하얏트리젠시부산에 입사한 뒤 메리어트호텔부산 객실팀장, 노보텔앰배서더부산 세일즈마케팅 팀장 등을 거쳐 2010년부터 4년간 해운대 센텀호텔 총지배인으로 활동, 큰 성과를 올리기도 했다. 양 대표이사는 이어 지난 2014년 9월 신축한 크라운하버호텔부산이 개관하면서 총지배인으로 부임했다. 양 대표이사는 "해운대에 집중되던 관광객들의 발길이 남포동, 광복동과 산복도로 등 원도심으로 확산되고 있는 시점"이라면서 "원도심과 북항재개발지역, KTX 부산역 등과 인접한 원도심을 대표하는 부산의 3대 호텔로 국내외 관광객들의 만족도를 높여나가는 데 최선을 다하겠다"고 취임 포부를 밝혔다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

부산 원도심 중앙동에 위치한 크라운하버호텔부산 신임 대표이사로 양영주 총지배인(사진)이 승진, 발탁됐다. 크라운하버호텔부산은 양영주 현 총지배인을 대표이사 겸직으로 승진 발령했다고 16일 밝혔다. 양 대표이사는 1988년 '하얏트 리젠시 부산'에 입사한 뒤 '메리어트 호텔 부산' 객실팀장, '노보텔 앰배서더 부산' 세일즈마케팅 팀장 등을 거쳐 2010년부터 4년간 해운대 센텀호텔 총지배인으로 활동, 큰 성과를 올리기도 했다. 양 대표이사는 이어 지난 2014년 9월 신축한 크라운하버호텔부산이 개관하면서 총지배인으로 부임했다. 양 대표이사는 "해운대에 집중되던 관광객들의 발길이 남포동, 광복동과 산복도로 등 원도심으로 확산되고 있는 시점"이라면서 "원도심과 북항재개발지역, KTX부산역 등과 인접한 원도심을 대표하는 부산의 3대 호텔로 국내외 관광객들의 만족도를 높혀 나가는데 최선을 다하겠다"고 취임 포부를 밝혔다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

객실 500실을 자랑하는 부산의 3대 호텔인 중앙동 '크라운 하버 호텔 부산'이 지난해 12월 오픈 이후 원도심을 대표하는 현대식 숙박.관광시설로 조기에 자리매김했다. 부산 중앙동에 위치한 '크라운 하버 호텔 부산'이 현대식 최신시설을 갖춘 원도심 랜드마크 숙박·관광시설로 주목받고 있다. 지난해 12월 20일 아시아 최대 장학재단인 관정 이종환 교육재단에서 출자해 문을 연 '크라운 하버 호텔 부산'은 부전동 롯데호텔부산과 해운대 파라다이스부산 다음으로 큰 객실 규모(500실)를 자랑하는 부산 3대 호텔이다. 부산 영도와 남구 감만동을 잇는 부산항대교 개통 후 뛰어난 야경을 만끽할 수 있는데다 최근 부산항대교~광안대교를 논스톱으로 잇는 '신선대 지하차도'가 개통되면서 중앙동에서 해운대까지 승용차로 20분 내 거리에 위치한 '원도심 대표 호텔'로 조명받고 있다. 이 호텔은 부산항 국제여객터미널이 있는 북항재개발지역, 영도 크루즈터미널과 10분 거리에 있을 뿐 아니라 영화 '국제시장'의 영향으로 관광객들이 몰리는 국제시장과 부평깡통시장, 자갈치시장, 남포동·광복동 거리, KTX부산역 등을 가까이 하고 있다. 양영주 호텔 총지배인은 "크라운 하버 호텔 부산은 지하 4층, 지상 27층으로 크라운을 형상화한 아치형 디자인과 설립자의 애정으로 국내외에서 직접 공수한 최고급 자연석으로 꾸며진 현대식 건물"이라며 "내부 인테리어를 '집과 같은 편안함(Home away from Home)'을 느낄 수 있도록 따뜻한 느낌의 골드와 브라운 컬러로 연출해 무엇보다 젊은 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다"고 말했다. 양 지배인은 "부산항대교와 영도 등이 어우러진 객실 야경은 해운대에서 느낄 수 없는 또 다른 매력이 되고 있다"면서 "KTX부산역, 부산항 국제여객터미널은 물론 김해공항과도 가장 가까운 거리에 있는데다 해운대 다른 호텔들보다 30~40% 저렴한 합리적인 가격으로 40대 이하 젊은 고객과 외국인 관광객들의 비중이 갈수록 높아지고 있다"고 강조했다. 이 호텔은 비싸고 어렵다는 편견을 깨고 누구나 쉽게 이용할 수 있도록 1·2층 식음료업장과 60명 이상을 수용하는 기업체 미팅 공간을 저렴한 가격으로 제공한다. 양 지배인은 "최신시설을 자랑하는 원도심 랜드마크 호텔로 관광, 쇼핑, 문화, 역사 등 부산의 모든 것을 경험할 수 있다"면서 "도보로 중앙역에서 남포역까지 연결되는 지하상가와 대형 복합쇼핑몰, 광복로 패션거리, 부산의 활기를 느낄 수 있는 영도대교·자갈치시장, 핫 스팟 국제시장·부평깡통시장, 신구의 조화 보수동 책방골목, 근대역사관, 한국의 산토리니 감천문화마을 등을 편리하게 둘러볼 수 있는 최적화된 호텔"이라고 자신했다. 크라운 하버 호텔 부산은 장학 재단의 뜻을 이어받아 수익금 전액 장학 사업의 재원으로 사용돼 전직원이 높은 자긍심을 갖고 친절 서비스를 실천하고 있다. 그는 "앞으로 부산을 넘어 제주(호텔 뉴크라운, 호텔 허니크라운, 크라운컨트리클럽), 서울 소공동(크라운 파크 호텔 서울)과 체인화를 진행해 사업 범위를 확장하고 유익한 일에 더 많이 이바지해 진정한 '노블레스 오블리주'를 실현해 나가는데도 앞장서겠다"고 말했다. roh12340@fnnews.com 노주섭 강수련 기자