【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 '안성청사복합 통합공공임대주택'을 첫 통합공공임대주택 방식으로 공급을 시작한다고 25일 밝혔다. 통합공공임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나로 통합한 주택이다. 이번 공급물량은 경기도 안성시 당왕동 455 일원 '안성청사복합 통합공공임대주택' 320가구다. 전체 320가구 중 100가구는 일자리 연계형 지원주택(창업지원주택)으로 1인 창조기업 및 창업자 등을 대상으로, 나머지 220가구 중 60%는 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등에게 우선공급하고, 40%는 일반공급한다. 통합공공임대주택의 입주자격은 기존 임대주택 유형별로 복잡했던 입주자격을 하나로 통합해 단순해졌다. 소득 및 자산기준은 중위소득 150% 이하, 총자산가액 3억4500만원, 자동차가액 3708만원 이하이며, 이 기준을 모두 충족하는 무주택세대 구성원이면 누구나 신청, 입주할 수 있다. 중위소득 150%는 1인 334만2688원, 2인 552만3914원, 3인은 707만1986원 등이다. 거주기간 또한 최장 30년으로 안정적인 주거생활이 가능하며, 다만 가구원 수에 따라 신청 가능한 평형이 다르고, 임대료 등 임대조건은 신청 세대의 소득수준에 따라 같은 평형이라도 다르게 책정된다. 신청자격 등 자세한 사항은 반드시 개별적으로 입주자 모집공고문을 확인해야 한다. 안성청사복합 통합공공임대주택은 인근 산업단지로 출퇴근이 편리한 '직주근접' 중심입지에 위치하며, 대형마트 안성병원 안성중앙시장 근린공원 등 편리하고 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. GH의 첫 통합공공임대주택 신청은 일자리 연계형 지원주택 100가구의 경우 5월 20~23일, 나머지 220가구는 5월 27~30일 현장접수 및 우편접수를 통해 진행된다. 공급과 관련한 자세한 내용은 경기주택도시공사 홈페이지에 게시된 입주자 모집공고문을 참고하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 남양주 다산지금 A3블록 통합공공임대주택을 착공했다고 7일 밝혔다. ‘다산지금 A3블록 통합공공임대주택’은 다산동 6111번지 일원 518가구 규모로 건립되는 공공주택으로, 주택 수명 100년을 목표로 한 장수명 주택으로 건설한다. 장수명 주택은 현재 대부분의 아파트가 벽식 구조로 되어 있는 것과 달리 기둥식 구조로 짓는 것으로 가구 내 평면 변경 및 배관 설비 교체가 용이하며 층간 소음을 줄일 수 있는 공법이다. 특히 이 사업은 지방공기업 최초로 장수명 주택 양호 등급을 확보했고, 주택 수명을 늘여 재건축 횟수를 줄임으로써 철거로 인한 건설 폐기물 감소 및 건축물 신축에 따른 이산화탄소 배출량을 저감시켜 친환경적이다. 또 IoT 스마트 원패스 시스템 등 첨단기술을 활용한 스마트 주거단지로 계획되었으며, 커뮤니티센터, 어린이집, 사회복지관, 운동시설 등 다채로운 편의시설을 갖춘 고품질 주택으로 건설된다. 스마트 원패스 시스템이란 스마트폰을 활용하여 공동현관문 출입, 승강기 호출 등 편의 기능을 사용할 수 있는 시스템이다. 이 밖에도 전용면적 51A, 51B, 59A, 59B, 59C의 총 5가지 세대타입 모두 남향배치 구조로 쾌적한 거주환경을 계획했다. 다산지금 A3블록 통합공공임대주택은 2024년 입주자 모집을 시작하고, 2025년 상반기 준공될 예정이다. GH 관계자는 “ESG경영을 선도하는 공기업으로서 친환경 에너지 저감을 실천할 뿐만 아니라 경기도민이 편안하고 오래 살고 싶은 매력적인 주택단지를 조성하기 위해 적극 노력하겠다”고 밝혔다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

올해부터 한국토지주택공사(LH)가 설계하는 통합공공임대 마감재가 분양주택 수준으로 개선된다. LH는 통합공공임대주택 공급이 본격화됨에 따라 공공임대주택 마감재 체계를 새롭게 개편해 분양주택 수준으로 마감재를 상향 조정한다고 20일 밝혔다. 개편된 마감재는 올해 설계 분부터 적용된다. 통합공공임대주택은 기존의 영구·국민·행복주택 등 복잡한 공공임대주택 유형을 하나로 통합해 저소득층부터 중산층까지 최대 30년까지 거주할 수 있는 임대주택을 말한다. 이번 마감재 상향은 욕실과 주방 가구 중심으로 이뤄진다. 이는 입주민을 대상으로 실시한 거주 후 평가(POE) 결과를 반영했다. 욕실의 경우 욕실 수납장을 확대하고, 양변기 및 세면대 품질을 상향한다. 또 샤워칸막이, 뒷선반, 스마트폰 거치대 겸용 휴지걸이를 설치하는 등 욕실 공간을 전면 개선한다. 주방가구은 친환경적이고 디자인이 우수한 MMA 상판을 적용하고, 서랍장과 조리기구 걸이 등 생활밀접 품목들도 사용에 편리하도록 개선했다. 주택의 첫 인상을 결정하는 현관 바닥은 디자인이 우수하고 내구성이 뛰어난 포셀린 타일로 업그레이드된다. 특히 3~4인 가구를 위한 전용면적 60~84㎡의 중형 임대주택에는 공간 규모가 커진 만큼 팬트리와 주방가구, 거실 우물천장 등 분양주택의 기본 품목을 적용한다. LH는 올해부터 내년까지 통합공공임대주택 5만9000가구에 대한 사업승인, 1만6000가구에 대한 착공이 목표다. 김서연 기자

올해부터 한국토지주택공사(LH)가 설계하는 통합공공임대 마감재가 분양주택 수준으로 개선된다. LH는 통합공공임대주택 공급이 본격화됨에 따라 공공임대주택 마감재 체계를 새롭게 개편해 분양주택 수준으로 마감재를 상향 조정한다고 20일 밝혔다. 개편된 마감재는 올해 설계 분부터 적용된다. 통합공공임대주택은 기존의 영구·국민·행복주택 등 복잡한 공공임대주택 유형을 하나로 통합해 저소득층부터 중산층까지 최대 30년까지 거주할 수 있는 임대주택을 말한다. 이번 마감재 상향은 욕실과 주방 가구 중심으로 이뤄진다. 이는 입주민을 대상으로 실시한 거주 후 평가(POE) 결과를 반영했다. 욕실의 경우 욕실 수납장을 확대하고, 양변기 및 세면대 품질을 상향한다. 또 샤워칸막이, 뒷선반, 스마트폰 거치대 겸용 휴지걸이를 설치하는 등 욕실 공간을 전면 개선한다. 주방가구은 친환경적이고 디자인이 우수한 MMA 상판을 적용하고, 서랍장과 조리기구 걸이 등 생활밀접 품목들도 사용에 편리하도록 개선했다. 주택의 첫 인상을 결정하는 현관 바닥은 디자인이 우수하고 내구성이 뛰어난 포셀린 타일로 업그레이드된다. 특히 3~4인 가구를 위한 전용면적 60~84㎡의 중형 임대주택에는 공간 규모가 커진 만큼 팬트리와 주방가구, 거실 우물천장 등 분양주택의 기본 품목을 적용한다. LH는 올해부터 내년까지 통합공공임대주택 5만9000가구에 대한 사업승인, 1만6000가구에 대한 착공이 목표다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 제1호 통합공공임대주택인 안성청사복합 통합공공임대주택을 지난 29일 착공했다고 1일 밝혔다. 안성청사복합 통합공공임대주택은 경기도 소유의 옛 안성병원 부지에 통합공공임대주택 320가구와 안성3동 행정복지센터가 건립되는 복합개발사업이다. 이 사업은 2018년 11월 GH와 경기도와 안성시가 옛 안성병원 부지 활용을 위한 업무협약을 체결하면서 계획됐다. 경기도는 부지를 제공하고, 안성시는 행정복지센터 건립비용 조달 및 행정절차 지원과, GH는 공공청사건설과 통합공공임대주택 시공, 관리·운영을 맡아서 임대주택과 공공청사의 복합개발사업이 이루어질 수 있었다. 특히 이 사업은 도심지 내 저이용 공공 부지를 효율적으로 개발하는 우수협업 사례로 손꼽히고 있으며, 복합개발을 통해 도민의 주거문제 해결에도 기여할 것으로 기대된다. 한편 통합공공임대주택은 영구·국민·행복주택 등 기존 다양한 유형의 공공임대 유형을 하나로 통합하고 복잡한 소득·자산기준 등을 단순화해 수요자 접근성은 높이고, 저소득층부터 중산층까지 다양한 계층이 한데 어우러져 거주할 수 있는 최장 30년 거주가 가능한 공공임대 유형 통합 모델이다. 안성청사복합 통합공공임대주택은 2023년 상반기에 입주자 모집을 시작하고 2024년 6월 준공될 예정이다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

한국토지주택공사(LH)는 국토교통부와 함께 통합공공임대주택에 중점을 둔 공공임대주택 50만가구 공급 로드맵을 수립 중이라고 15일 밝혔다. 공공임대주택은 그간 다양한 유형의 임대주택이 공급됐지만 LH는 올해부터 처음 공급되는 통합공공임대주택에 힘을 실을 계획이다.통합공공임대주택은 저소득층부터 중산층까지 누구나 원하면 최대 30년까지 거주할 수 있는 임대주택이다. LH가 공공사업시행자 중 가장 먼저 도입했다. 특히, LH는 1인 가구를 위한 소형 평형, 다인 가구 수요가 높은 전용면적 84㎡ 중형 등 다양한 평형으로 주택 공급을 확대한다는 방침이다. 2020년부터 지난해까지 사업승인된 5279가구 중 올해 5월까지 1181가구 입주자모집울 완료했다. 2022~2023년까지 사업승인된 5만9000가구 중 1만6000가구가 착공에 들어갔다. LH는 공공임대주택 평형 확대, 분양아파트 수준의 마감재 적용, 노후 공공임대 주택 정비 등 공공임대주택의 품질과 주거여건을 더욱 개선할 예정이다. LH는 토지·분양주택 공급 등 수익사업을 통해 임대주택 건설·운영 등 주거복지서비스 사업 지속가능성을 확대해 나갈 예정이다. 수익사업을 통해 발생한 이익은 정부배당, 법인세 등 국가에 환원되며, 나머지는 공공임대주택 건설·운영 및 주거복지서비스 제공, 토지은행사업, 지역균형발전사업 등을 위한 재원으로 투입된다.LH는 재무개선 및 사업 손익관리, 수익사업 발굴, 수익-비수익 사업 교차보조의 투명성 강화 등 강력한 경영혁신 및 효율화를 지속 추진할 계획이다. 김현준 LH 사장은 "그동안 혁신 노력과 성과에 만족하지 않고, 재무건전성 확보, 업무 효율성 및 투명성 제고, 적극행정 활성화 등을 지속 추진해 공공기관 혁신의 모범으로 국민 신뢰를 회복하겠다"고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]한국토지주택공사(LH)는 국토교통부와 함께 통합공공임대주택에 중점을 둔 공공임대주택 50만가구 공급 로드맵을 수립 중이라고 15일 밝혔다. 공공임대주택은 그간 다양한 유형의 임대주택이 공급됐지만 LH는 올해부터 처음 공급되는 통합공공임대주택에 힘을 실을 계획이다.  통합공공임대주택은 저소득층부터 중산층까지 누구나 원하면 최대 30년까지 거주할 수 있는 임대주택이다. LH가 공공사업시행자 중 가장 먼저 도입했다. 특히, LH는 1인 가구를 위한 소형 평형, 다인 가구 수요가 높은 전용면적 84㎡ 중형 등 다양한 평형으로 주택 공급을 확대한다는 방침이다.  2020년부터 지난해까지 사업승인된 5279가구 중 올해 5월까지 1181가구 입주자모집울 완료했다. 2022~2023년까지 사업승인된 5만9000가구 중 1만6000가구가 착공에 들어갔다. LH는 공공임대주택 평형 확대, 분양아파트 수준의 마감재 적용, 노후 공공임대 주택 정비 등 공공임대주택의 품질과 주거여건을 더욱 개선할 예정이다.  LH는 토지·분양주택 공급 등 수익사업을 통해 임대주택 건설·운영 등 주거복지서비스 사업 지속가능성을 확대해 나갈 예정이다. 수익사업을 통해 발생한 이익은 정부배당, 법인세 등 국가에 환원되며, 나머지는 공공임대주택 건설·운영 및 주거복지서비스 제공, 토지은행사업, 지역균형발전사업 등을 위한 재원으로 투입된다.  LH는 재무개선 및 사업 손익관리, 수익사업 발굴, 수익-비수익 사업 교차보조의 투명성 강화 등 강력한 경영혁신 및 효율화를 지속 추진할 계획이다. 김현준 LH 사장은 “그동안 혁신 노력과 성과에 만족하지 않고, 재무건전성 확보, 업무 효율성 및 투명성 제고, 적극행정 활성화 등을 지속 추진해 공공기관 혁신의 모범으로 국민 신뢰를 회복하겠다”고 말했다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

영구·국민·행복주택 등을 합친 통합공공임대주택이 첫 입주자 모집에서 19대 1의 경쟁률을 보이며 흥행에 성공했다. 이는 지난해부터 진행한 공공분양 사전청약 경쟁률을 뛰어넘는 결과다. 전문가들은 집값 급등과 기준금리 인상으로 전세대출 부담이 커지고 월세마저 오르면서 민간임대차시장이 불안정하자 낮은 임대료와 30년 거주가 보장된 공공임대로 수요가 몰린 것으로 분석했다. ■사전청약보다 경쟁 치열한 통합임대 21일 한국토지주택공사(LH)는 첫 통합임대주택 1181가구 모집에 2만1945명이 접수했다고 밝혔다. 앞서 LH는 지난 15~18일 경기 과천 지식정보타운 S-10블록 605가구, 남양주별내 A1-1블록 576가구를 대상으로 통합임대주택 입주자를 모집했다. 지난해 통합임대주택 정책 발표 후 첫 사업지구다. 지난해부터 4차까지 진행한 공공분양 사전청약은 평균 12.4대 1 경쟁률로 통합공공임대주택보다 경쟁이 덜했다. 통합임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나로 통합한 주택이다. 입주자격이 기존 공공임대보다 확대돼 소득·자산 기준은 중위소득 150% 이하(3인가구, 약 월 629만원), 자산 2억9200만원 이하 무주택자가 신청 가능하다. 공급물량 60%는 기초생활보장수급자, 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족, 청년 중 중위소득 100% 이하 저소득층에 우선공급, 40%는 일반공급된다. 통합임대주택 첫 지구인 과천과 남양주는 서울과 인접해 선호도가 높은 만큼 경쟁이 치열했다. 가정어린이집 공급 호수를 제외하고 과천은 600가구 모집에 1만3137명이 몰려 22대 1, 남양주는 575가구 모집에 8808명이 지원해 15대 1을 각각 기록했다. 과천과 남양주 모두 주택 면적이 가장 큰 56㎡가 26대 1, 27대 1로 가장 치열했다. 남양주 전용 56㎡는 소득에 따라 최대 보증금 8289만원에 월 임대료 59만원 수준이다. ■주거안정 장점…근본대책은 민간임대 활성화 전문가들은 통합임대주택 인기 이유로 집값 급등에 따른 주거안정 불안의 영향을 꼽았다. 실제로, 한국경제연구원이 최근 5년간(2016~2021년) 한국부동산원 데이터를 분석한 결과, 서울 아파트 값은 2016년 5억1689만원 대비 2021년 9억1911만원으로 77.8%, 전세가는 같은 기간 3억5398만원에서 5억645만원으로 43.1%나 상승했다. 또 근로자가(2021년 월임금 365.3만원 기준) 한 푼도 쓰지 않고 돈을 모아 서울 아파트를 사는 데 걸리는 기간은 2016년 11.8년에서 2021년 21.0년으로 9.2년이나 증가했다. 더욱이 한국은행이 기준금리를 인상하면서 전세자금 대출 부담이 커졌고 월세 역시 오르고 있다. 반면, 통합임대주택은 30년간 주거불안을 해결할 수 있다. LH는 지원대상과 소득기준도 흥행 요인으로 꼽았다. 통합임대주택은 행복주택의 청년·대학생을 청년으로 통합하고 자격요건을 나이로 일원화했다. 1~2인 가구의 경우 중위소득기준을 완화해 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p를 상향했다. 진미윤 LH토지주택연구원 선임연구위원은 "기존 행복주택보다 소득기준을 완화했다"며 "민간임대주택에 입주하기에는 자산이 부족하고 공공임대를 지원하기에는 소득이 높은 샌드위치 계층이 많이 지원했을 것"이라고 말했다. 국토교통부는 통합임대주택을 올해 6000가구, 2025년부터 매년 2만가구씩 공급할 계획이다. 다만 임대차 시장 안정을 위해선 민간임대시장 대책이 근본적으로 필요하다는 지적이다. 국내 총주택수에서 공공임대주택이 차지하는 비율이 지난해 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준인 8%라 임대주택 대부분은 민간이 차지하기 때문이다. 허윤경 한국건설산업연구원 경제금융연구실장은 "민간임대공급이 늘어야 주거안정이 가능해진다"며 "등록임대사업자 세제혜택을 유지하도록 해야 한다"고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

한국토지주택공사(LH)는 영구·국민·행복주택을 합친 첫 통합공공임대주택인 경기 과천 지식정보타운 S-10블록(605가구)과 남양주별내 A1-1블록(576가구· 조감도) 입주 모집에 들어간다고 27일 밝혔다. 통합공공임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택이다. 소득·자산 기준은 중위소득 150% 이하, 자산 2억9200만원 및 자동차가액 3496만원 이하로 일원화돼 기준을 충족하는 무주택세대구성원이면 누구나 신청·입주 가능하다. 올해 기준 통합 공공임대주택 소득요건은 1인 330만6180원, 2인 521만6136원, 3인 629만2052원이다. 맞벌이 부부의 경우 월평균소득이 기준 중위소득 180% 이하인 가구면 입주 가능하다. 통합공공임대주택은 다양한 평형으로 공급돼 실수요자의 선택권을 넓혔다. 거주기간 또한 30년으로 늘어나 안정적인 주거생활이 가능하다. 다만, 세대원수에 따라 신청 가능한 평형이 다르므로 유의해야 한다. 이날 과천 지식정보타운 S-10블록에 이어 28일 남양주별내 A1-1블록의 입주 모집이 시작된다. 공급물량의 60%는 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족 등에게 우선공급하고, 40%는 일반공급(주거약자용 포함) 대상이다. 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]한국토지주택공사(LH)는 영구·국민·행복주택을 합친 첫 통합공공임대주택인 경기 과천 지식정보타운 S-10블록(605가구)과 남양주별내 A1-1블록(576가구· 조감도) 입주 모집에 들어간다고 27일 밝혔다.   통합공공임대주택은 기존 영구·국민·행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택이다. 소득·자산 기준은 중위소득 150% 이하, 자산 2억9200만원 및 자동차가액 3496만원 이하로 일원화돼 기준을 충족하는 무주택세대구성원이면 누구나 신청·입주 가능하다.   올해 기준 통합 공공임대주택 소득요건은 1인 330만6180원, 2인 521만6136원, 3인 629만2052원이다. 맞벌이 부부의 경우 월평균소득이 기준 중위소득 180% 이하인 가구면 입주 가능하다. 통합공공임대주택은 다양한 평형으로 공급돼 실수요자의 선택권을 넓혔다. 거주기간 또한 30년으로 늘어나 안정적인 주거생활이 가능하다. 다만, 세대원수에 따라 신청 가능한 평형이 다르므로 유의해야 한다. 임대조건은 신청 세대의 소득 수준에 따라 같은 평형이어도 다르게 책정될 수 있다.  이날 과천 지식정보타운 S-10블록에 이어 28일 남양주별내 A1-1블록의 입주 모집이 시작된다. 공급물량의 60%는 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족 등에게 우선공급하고, 40%는 일반공급(주거약자용 포함) 대상이다.  junjun@fnnews.com 최용준 기자