[파이낸셜뉴스] LG생활건강은 청소 전문 브랜드 홈스타에서 락스 없이도 집안 곳곳 찌든 때와 오염 물질을 제거할 수 있는 프리미엄 위생관리 주거 세제 '홈스타 엑스퍼트' 라인을 출시했다고 27일 밝혔다. 락스 대신 에탄올, 구연산, 베이킹소다 등을 적절히 배합해서 케어 매니저들처럼 용도에 따라 전문적으로 청소할 수 있는 4종의 제품들로 구성됐다. 기존 자사 제품 대비 에탄올 함량을 3배 이상 높인 '에탄올 구연산수'는 각종 얼룩과 물 때 제거에 특화된 상품이다. 커피, 음료 자국 제거에 특화된 '뿌리는 텀블러 클리너'는 베이킹소다와 에탄올을 조합한 성분으로 살모넬라균, 리스테리아균, 장염 비브리오균 등 식중독 우려 세균을 99% 이상 살균한다. 욕실 청소용인 '배스룸 딥 클리너'는 고밀도 구연산 폼을 욕실 벽과 변기 틈새에 밀착시켜서 찌든 때를 없애준다. 기름때 분해에 탁월한 베이킹소다 포뮬러 기반의 '오븐 기름때 클리너'는 기존 자사 제품 대비 2배 더 강한 세정력으로 가스레인지 음식 자국은 물론 오븐의 외관, 렌지후드 안쪽 기름 찌꺼기까지 깨끗이 지워낸다. clean@fnnews.com 이정화 기자

尹 정부의 출범이 1주 앞으로 다가오면서 부동산 시장에선 기대감이 물씬 감돌고 있다. 전임 정부에서 정상화의 물꼬를 틀지 못했던 부동산 시장에 대대적인 완화 카드를 내세우며 정상화를 내세웠기 때문이다. 수요자, 투자자 모두 제대로 된 부동산 상품을 찾고 있는 가운데 뜨거운 열기를 보이는 중심에는 ‘생활숙박시설(레지던스)’이 자리 잡고 있어 눈길을 끈다. 오늘은 생활숙박시설에 대한 개념과 세제 혜택 그리고 주목해 볼만한 분양 단지는 어디인지 면밀히 알아보고자 한다. ■ ‘알쏭달쏭’ 생활숙박시설(레지던스) ‘생활숙박시설(레지던스)’이라 하면 단어 자체에서 낯설어 하는 사람들이 많다. 쉽게 설명하자면, 생활숙박시설(레지던스)은 호텔과 오피스텔의 장점을 결합하고, 단점을 보완한 새로운 개념의 부동산 상품이다. 내부 구조나 평면은 아파트와 거의 비슷하지만 아파트와 달리 건축법을 따르며 공중위생관리법의 적용을 받는다. 때문에 호텔처럼 숙박업을 통해 전월세 임대가 가능해 원하는 목적에 따라 수익을 창출할 수 있다. 특히 건축법을 따르기 때문에 취득세는 오피스텔처럼 4.6%다. 일반임대사업자를 등록하고, 위탁운영사에 위탁하여 정식 숙박업 등록이 된 상태에서 장기 임차인을 받을 경우 주택수 또한 포함되지 않는다. 일반적인 주택이 아니기 때문에 종합부동산세, 즉 종부세 부과 대상이 아니다. 또한 오피스텔처럼 부가세 환급 대상이며 양도세 중과도 되지 않는다. 생활숙박시설(레지던스)은 주거용 또는 업무용만 가능한 아파트, 오피스텔과 달리 장기, 단지 거주 및 임대, 사무, 숙박 등 다양한 용도로 사용이 가능하다. 호텔과 오피스텔의 장점을 결합하고, 단점을 보완하고, 또 아파트의 특징까지 닮은 상품인 셈이다. 생활숙박시설(레지던스)은 전매가 가능하기 때문에 단기, 중기, 장기로 수익을 창출할 수 있다. 단기간에 가장 빠른 프리미엄을 누릴 수 있다는 얘기다. 하지만 더욱 많은 차익을 실현하기 위해서는 여느 부동산 상품과 마찬가지로 사전에 꼼꼼한 조사가 필요하다. 생활숙박시설(레지던스) 투자의 목적은 임대수익률이며, 향후 시세차익까지 겸비할 수 있으면 일석이조다. 다만 두 마리 토끼를 다 잡으려다 한 마리도 못 잡는 사태가 발생할 수 있으므로 이를 예방하기 위해선 본격적인 투자 전에 입지 분석이 필요하다. 현재 배후수요가 풍부한지, 향후 가치가 높아질 지역에 공급되는 상품인지 등을 말이다. ■ 주목해 볼만한 생활숙박시설(레지던스)는 현재 상품 가치와 희소성이 있는 생활숙박시설(레지던스)로는 ‘힐스테이트 창원 센트럴’이 있다. ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 창원특례시의 중심상업지역인 성산구 상남동 일원에 지하 6층~지상 46층, 2개 동, 전용면적 88㎡ㆍ102㎡ 총 296실로 구성된 생활숙박시설(레지던스)이다. 여느 생활숙박시설(레지던스)과 비슷해 보이지만, ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 주택시장에서 선호도가 높은 ‘힐스테이트’ 브랜드가 고스란히 적용됐다. 아파트, 오피스텔 등에서 검증된 브랜드 프리미엄과 생활숙박시설(레지던스)의 특장점까지 결합된 ‘힐스테이트’ 상품인 셈이다. 여기에 창원특례시 도시계획조례에 따라 중심상업지역에 들어설 수 있는 마지막 시설(오피스텔, 숙박시설, 공동주택 불가능)로 공급돼 가치와 상징성, 희소성이 높다. 소위 말하는 이름값에 더해 더욱 수익률을 극대화하기 위해 검증되고 차별화된 위탁운영사도 투입됐다. 에어비앤비, 한화호텔앤드리조트 등 국내 대형 숙박시설과 전략적 제휴를 체결한 핸디즈가 ‘힐스테이트 창원 센트럴’의 위탁운영을 맡는다. 생활숙박시설(레지던스)로는 드물게 특화 설계와 상품도 모두 집약된다. 시공사인 현대엔지니어링을 통해 특화된 외관 디자인에 호텔식 로비를 갖춘 46층 높이로 설계되며, 창원특례시 최초로 인피니티 풀, 스카이라운지(최상층 44~46층)도 마련된다. 호텔 컨시어지 서비스와 조식, 발레파킹(주차), 세탁 및 세차 등의 서비스도 적용되며 피트니스센터, 골프 연습장 등 커뮤니티 시설도 갖춰진다. 현재 부동산 시장에 공급되는 아파트, 오피스텔, 주상복합, 상가, 빌딩, 토지 등은 DSR 2단계 규제가 적용돼 기존 신규 대출을 합쳐 총 2억원 초과 시 규제 지역 여부와 관계 없이 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 못하는 실정이다. ‘힐스테이트 창원 센트럴’ 분양홍보관(창원특례시 성산구 상남동 일원)에서는 이와 관련된 자세한 내용을 제공하고 있다. 홈페이지에서 분양 정보와 내부 구성, 입지 환경 등의 정보를 확인할 수 있다.

초개인화 시대에 세탁기와 건조기는 누구에게나 꼭 필요한 가전이지만, 어떤 제품이 필요한지는 사람마다 천차만별이다. 무조건 기능이 많은 것도 무조건 가격이 저렴한 것도 능사가 아니다. ‘가심비’, ‘나심비’를 넘어 디자인의 중요성이 커진 ‘디심비’까지 계속 다변화하는 요즘 소비 트렌드를 관통하는 핵심은 소비자의 다양한 취향과 욕구를 보다 정교하게 맞추는 것. 어떤 공간에 사는지도 중요한 구매 기준이 된다. 가령, 현재는 세탁기-건조기를 베란다에 직렬 설치했지만, 다음 집에서는 세탁실 구조상 병렬로 설치해야 하는 경우 어려움을 겪을 수 있기 때문이다. 이에 삼성전자는 국내 최초로 최다 라인업을 완비하고, 스마트한 인공지능 기술과 직·병렬 자유로운 설치로 세상의 모든 라이프스타일에 맞춰주는 세탁-건조기 그랑데 AI를 선보였다. 소비자가 어떤 취향과 생활 습관을 갖고 있든, 어떤 공간에 거주하든 딱 맞는 제품을 선택할 수 있다. ■ 많은 양의 빨랫감도 부피가 큰 빨래도 거뜬하게, 그랑데 AI 대용량 다량의 빨랫감도 부담없이 한 번에 세탁-건조하고 싶다면 그랑데 AI 대용량 패키지를 추천한다. 그랑데 AI는 국내 최초, 최대 용량 라인업인 24kg 세탁기와 17kg 건조기 콤비를 선보였다. 그랑데 AI 건조기 17kg의 경우 16kg 제품 대비 외관 사이즈는 그대로지만, 한 번에 더 많은 양을 건조할 수 있다. ‘AI 맞춤세탁’과 ‘AI 초고속 건조’는 많은 양의 빨랫감도 신속하고 똑똑하게 세탁-건조한다. 세탁기의 인공지능이 빨랫감의 무게와 오염도를 센싱해 세제량과 헹굼 횟수를 알아서 조절하고, 건조기는 기존 습도만 측정했던 방식과 달리 내부 온도까지 추가로 센싱해 가장 최적의 건조를 선사한다. 또한 많은 양의 세탁물을 건조할 때 놓치기 쉬운 옷감 손상 걱정까지 줄였다. 건조통 전면의 360도 에어홀에서 나오는 풍부한 바람이 자연 바람으로 건조한 것처럼 구석구석 고르게 건조하고, 제품 내부 온도가 60도를 넘지 않도록 설계해 옷감 손상을 최소화했다. ■ 설치 공간에 제약이 있거나 1인 가구에게 적당한, 그랑데 AI 컴팩트 용량 스마트 기능과 세련된 외관은 대용량과 동일하되, 크기와 용량만 컴팩트해진 그랑데 AI 컴팩트 용량 패키지는 좁은 주거 공간이나 적은 양의 빨래를 자주 세탁하는 생활 습관으로 대용량 제품을 구매하기는 다소 부담스러운 이들이 사용하기 적합하다. 그랑데 AI 10kg 세탁기와 9kg 건조기는 군더더기 없는 디자인과 컴팩트한 크기로 1인 가구, 소가족, 실버 세대 등을 위한 최적의 조합이다. 기존 대용량 제품보다 약 22.3cm 낮아진 높이과 8.6cm 좁아진 넓이로 세탁실 공간이 충분히 크지 않거나 제약이 있어도 여유롭게 설치하고 편안하게 사용할 수 있다. 특히 세탁기와 건조기를 함께 설치 시 제품을 위아래, 옆으로 나란히 또는 따로따로 유연하게 배치할 수 있기 때문에 어떤 공간에서도 자유로운 연출이 가능하다. 이직이나 결혼 등 생활의 변화로 이사를 가거나 인테리어를 바꿀 가능성이 높은 이들도 걱정 없이 사용할 수 있다. ■ 세탁-건조기도 프리미엄으로 갖추고 싶다면, 그랑데 AI 올인원 컨트롤 그랑데 AI 올인원 컨트롤은 비용을 조금 더 지불하더라도 시간을 아껴주는 제품을 선택하는 ‘편리미엄족’에게 철저히 사용자의 입장에서 생각한 설계로 더 쉽고 간편한 세탁 경험을 제공한다. 올인원 컨트롤은 세탁기와 건조기를 직렬로 설치한 경우 상단 건조기의 컨트롤 패널에 손이 닿지 않아 불편할 수 있다는 점에 착안한 기능이다. 세탁기의 컨트롤 패널로 건조기까지 조작할 수 있어 소비자가 더욱 편하고 효율적으로 제품을 작동할 수 있도록 도와준다. ‘AI 코스연동’과 ‘AI 습관기억’ 기능도 사용자의 불필요한 고민과 선택의 과정을 줄여 매끄러운 세탁 경험을 제공하는 것은 물론 사용자의 시간까지 절약해준다. 국내 최초 사용자 맞춤형 인공지능 세탁기와 건조기 그랑데 AI 덕분에 늘 하는 빨래가 더 쉽고 즐거운 경험이 된다. ■ 합리적인 가격의 선택지, 그랑데 AI 심플컨트롤 심플컨트롤이 적용된 그랑데 AI는 한정적인 예산 때문에 고민이 많은 이들에게 반가운 제품이다. 스마트한 AI 기능을 보다 부담 없는 가격에 만나볼 수 있기 때문이다. 그랑데 AI는 제품 컬러나 용량을 넘어 사양에 따른 가격대까지 다양한 스펙트럼을 갖춘 진정한 맞춤형 가전이다. 용량과 성능, 위생적인 관리 방법, 핵심 AI 기능까지 동일하게 갖춘 제품을 보다 합리적인 가격에 만나볼 수 있기 때문이다. 가성비는 물론 ‘가심(心)비’를 중시하는 소비자가 만족할 수 있는 선택지다. 특히, 그랑데 AI를 병렬로 설치하거나 세탁기와 건조기를 각각 다른 장소에 배치하는 경우에 사용하기 적합하다. 짧은 건조 시간도 특징이다. 9개의 섬세한 센서 덕분에 39분만에 건조를 마친다. 또한 세탁-건조기를 옆으로 나란히 설치할 때 도어 열림 방향이 같으면 세탁물을 넣고 뺄 때 불편할 수 있다는 점에 주목했다. 업체 관계자는 "진정한 소비자 맞춤형 가전은 풍성한 라인업을 완비하는 것이 중요하다. 삼성 그랑데 AI는 끊임없는 기술 혁신과 트렌드를 읽고 한 발 앞서 나가는 기획력으로 소비자가 원하는 해답을 미리 준비해두었다. 이것이 삼성 그랑데 AI가 독보적인 리더십을 이어가는 비결이다"라고 말했다.

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