[파이낸셜뉴스] 하나금융그룹(회장 함영주)은 지난 18일 관계회사경영관리위원회(관경위)를 열고 하나대체투자자산운용 및 하나손해보험 등 2개 관계회사 최고경영자(CEO) 후보를 추천했다고 19일 밝혔다. 하나금융그룹은 올해 관계회사 CEO 후보 추천을 마무리했다. 이날 관경위에서는 신임 하나대체투자자산운용 사장 후보로 정해성 현 하나대체투자자산운용 부사장, 신임 하나손해보험 사장 후보에는 배성완 전 삼성화재 부사장을 각각 추천했다. 정해성 차기 하나대체투자자산운용 대표이사 사장 후보는 1967년생으로 Jones Lang LaSalle, 신영에셋, H&S RE Asset Management를 거쳐 지난 2012년 하나대체투자자산운용에 합류한 뒤 현 개발투자부문장(부사장)으로 재임 중이며 한양대학교 경영학과를 졸업했다. 관경위는 정해성 부사장이 부동산업에 대한 전문가로서 운용사 및 투자자와의 우호적인 관계를 형성하고 하나대체투자자산운용이 강점을 가지고 있는 산업단지펀드를 이끌며 회사를 성장시키는 데 큰 역할을 한 점을 높이 평가했다. 차기 하나손해보험 대표이사 사장으로 추천된 배성완 전 삼성화재 부사장은 1968년생으로 영남대학교 경제학과를 졸업 후 삼성화재에 입사해 GA사업부장 및 장기보험부문장 등을 역임하는 등 손해보험업에 대한 이해도가 높고 기획 및 영업 분야 등에서 전문 역량을 갖추고 있어 새롭게 하나손해보험을 이끌어 갈 적임자라는 평가다. 하나금융그룹의 각 관계회사 CEO 후보는 각 이사회, 주주총회 등을 거쳐 선임될 예정이다.  gogosing@fnnews.com 박소현 기자

세종텔레콤이 하나대체투자자산운용과 ‘블록체인 기반 부동산 집합투자 및 수익 배분 서비스’ 활성화를 위한 업무 협약을 체결했다고 5일 밝혔다. 세종텔레콤은 부동산, 의료 등 다양한 산업에 블록체인 기반 사업들을 영위하고 있다. 특히 지난 2021년부터 중소벤처기업부가 지정한 부산 블록체인 규제자유특구 지역에서 ‘부동산 집합투자 및 수익 배분 서비스(서비스명: 비브릭, BBRIC)’ 를 운영하고 있다. 하나대체투자자산운용 역시 지난달 9일 중소벤처기업부 고시를 통해 ‘부산 블록체인(추가) 규제자유특구, 부동산집합투자 및 수익배분 서비스’의 컨소시엄 참여사로 등재된 바 있다. 양사 협약을 통해 하나대체투자자산운용은 비브릭 서비스에서 △부동산 상품 소싱 △증권신고서 제출 및 등록 △부동산 자산운용 및 리스크 관리 △부동산 청산 등을 담당할 예정이다. 이번 서비스는 ‘부동산 조각투자, 비브릭’ 서비스로 더 잘 알려져 있다. 지난 7월 28일 전자증권법 및 자본시장법 개정안이 발의돼 미래 먹거리로 주목 받고 있는 ‘토큰증권발행(STO)’ 시범 사업 중 하나이기도 하다. 특히 비브릭은 전체 서비스에 스마트 컨트랙트 시스템이 적용돼 거래 과정에서 발생할 수 있는 실수나 사기, 위조 등의 위험을 최소화하고, 보다 투명하고 안전한 거래를 가능케 한다. 하나대체투자자산운용은 올해 상반기 말 기준 수탁고가 10조6189억원, 운용펀드 개수가 226개인 우리나라 대표 자산운용사다. 다수의 부동산 프로젝트 투자 경험을 토대로 다양한 위험 요인을 관리하며 안정적인 상품 소싱 및 운용, 청산을 협조할 것으로 기대된다. 세종텔레콤 블록체인 사업총괄 박효진 부사장은 “세종텔레콤은 규제 샌드박스를 활용해 이미 다른 업체들보다 한발 앞서 블록체인 기반 부동산 조각투자 사업을 운용하며 노하우를 축적해왔다”며 “하나대체투자자산운용과의 이번 협약을 통해 한층 차별화된 부동산 조각투자 서비스를 제공, 투자의 신뢰성과 투명성, 이용자 보호에 신경 쓸 것”이라고 말했다. solidkjy@fnnews.com 구자윤 기자

하나증권이 SK온, 하나대체투자자산운용과 2차전지 생태계를 구축한다. 이를 위해 3사는 2차전지 에코시스템(Eco-system) 투자 확장 얼라이언스(Alliance) 업무협약을 체결했다고 25일 밝혔다. 하나증권과 하나대체투자자산운용은 SK온의 각종 투자와 자금조달에 참여한다. 추가 프로젝트의 발굴, 투자, 금융 주선을 위한 공동사업(JV)을 추진한다. 이를 위해 SK온의 프로젝트 가운데 숏리스트(적격후보) 5개를 선정, 조만간 투자를 진행할 것으로 알려졌다. 강성묵 하나증권 대표이사는 "에너지 전환과 탈탄소라는 거대한 변화의 흐름에서 산업계뿐만 아니라 금융권에서도 기존 패러다임에 대한 혁신적인 도전을 감내해야 하는 시점"이라며 "SK온과 파트너십을 구축해 새로운 성장 기회를 엿보고, 투자영역을 확장할 것"이라고 말했다. 최영찬 SK온 경영지원총괄 사장은 "이번 협약을 통해 2차전지 분야에서 유망기업을 발굴하고 투자하는 선순환 구조의 발판을 마련했다"며 "3사의 긴밀한 협력을 기반으로 국내 소부장 기업들이 함께 성장할 수 있도록 동반성장에 최선을 다할 것"이라고 전했다. 하나증권은 증권업계에서 환경·사회·지배구조(ESG)를 선도하고 있다는 평가를 받는다. ESG 채권을 발행, 녹색 환경과 사회적 가치 창출 사업을 지원한다. 또 국내외 태양광 사업과 폐기물 처리 시설, 열병합 등 에너지 발전에 투자하는 한편 탄소배출권 사업에서도 선제적인 입지를 구축했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 하나대체투자자산운용이 600억원대의 물류센터 매입에 나섰다.  27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나대체투자운용은 지난 19일 경기도 안성시 일죽면 가리에 소재한 물류센터를 600억원에 인수하는 매매계약을 체결했다. 해당 물류센터는 2022년 4월 준공 예정으로 하나대체투자운용이 선매입하는 방식을 취했다.  하나대체투자운용은 600억원의 자금을 조달하기 위해 200억원 한도의 펀드(하나대체투자전문투자형사모부동산투자신탁제177호)를 조성했다. 펀드 계약기간은 최초 설정일(2021년 10월 19일)로부터 44개월까지이다. 펀드 200억원 중 24억원은 유동화로 조달한다. 나머지 450억원은 금융기관 대출로 진행할 예정이다.  금융투자업계 관계자는 "최근 물류센터 투자가 경쟁적으로 이뤄지면서 투자가 활발하다"면서 "최근 물류센터가 준공되기 전에 선매입하는 상황이 트랜드처럼 번지고 있다"고 전했다.  물류센터가 경쟁적으로 달아오르면서 올해 연간 수도권 물류센터 거래 규모는 역대 최대를 기록할 전망이다.  젠스타메이트 리서치에 따르면 올해 3·4분기 기준 수도권 물류센터의 거래규모는 전년 동기 대비 61% 상승한 약 9300억원을 기록했다. 이는 역대 3·4분기 기준 최대 거래 규모다.  켄달스퀘어리츠운용이 약 9000억원 규모의 두번째 자리츠(ESR켄달스퀘어에셋2호리츠)를 통해 이천물류센터 외 5곳의 물류센터를 올 해 말 편입할 예정에 있다. 이렇게 되면 2021년 연간 수도권 물류센터 거래 규모는 약 4조원을 넘을 것으로 예상된다.  하나대체투자운용은 하나금융지주가 지분 100%를 소유하고 있는 계열사다. 대체투자를 위주로 포트폴리오를 구성하고 있으며 부동산 펀드에 강점을 지녔다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스]  김희석 하나대체투자자산운용 대표이사(사진)가 연임에 성공했다. 3일 금융권에 따르면, 하나금융그룹은 지난 2일 관계회사경영관리위원회를 열어 김 대표의 1년 연임을 결정했다. 김 대표는 서울대 법대와 동대학원을 졸업하고 국민연금에서 운영전략 및 해외투자 실장, 한화생명 최고투자책임자(CIO), NH농협금융지주 부사장 등을 거쳐 지난 2019년부터 하나대체운용의 지휘봉을 잡았다. 특히 그는 국민연금 해외투자실장 재직 당시부터 해외 대체 자산에 선제적으로 투자한 관련 분야 전문가다. 실제 런던 HSBC 본사 건물 매입, 독일 베를린 소니센터 매입 등이 그가 국민연금 재직 당시 이룬 대표적 딜로 꼽힌다. 또 농협금융 CIO 시절에는 해외 대체투자 부서를 신설하고 벨기에 유럽연합의회 빌딩 투자를 성사시키기도 했다. 그는 하나대체투자자산운용에서도 다양한 대체자산 딜 발굴에 주력했다. 실제 김 대표 취임 전 2018년 말 6조8476억원이었던 하나대체투자자산운용의 운용자산(AUM)은 지난달 26일 9조6035억원으로 크게 증가했다. 하나대체운용은 리츠 자산관리회사(AMC) 예비인가를 획득하고 리츠 시장에도 본격적으로 뛰어들 방침이다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 하나대체투자자산운용은 국내 최초의 상용 수소액화플랜트 사업 투자 확약을 체결했다고 11일 밝혔다. 창원시청 본관에서 열린 체결식에는 허성무 창원시장, 박종원 경상남도 경제부지사, 김희석 하나대체투자자산운용 대표이사, 백정한 창원산업진흥원장, 이동찬 한국산업단지공단 경남지역본부장, 정연인 두산중공업 대표이사, 박인원 두산중공업 Plant EPC BG장, 황윤철 BNK경남은행장이 참석했다. 하나대체투자자산운용은 산업단지 환경개선펀드를 통해 수소액화 사업 수행 주체인 하이창원에 총 사업비 950억원 중 170억원을 출자하는 투자 확약을 체결하고, 사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 사업지원 및 관리감독 업무를 수행한다. 경남과 창원시는 수소액화 사업을 위한 행정업무 지원 및 생산되는 액화수소구매를 확약했다. BNK경남은행은 610억원의 PF대출 투자를 확약하고 두산중공업은 수소액화 플랜트를 EPC 방식으로 건설하게 된다. 이 플랜트는 하루 5t의 액화수소 생산을 목표로 경남 창원에 위치한 두산중공업 창원공장 내 부지에 2022년까지 준공될 예정이다. 2023년부터 상업운전을 통해 생산되는 액화수소는 전국의 수소충전소 등에 공급된다. 액화수소는 기체수소에 비해 부피가 800분의 1로 줄어들어 저장 및 운송이 용이하다. 수소충전소도 기체방식에 비해 필요 부지면적이 절반으로 줄어들어 도심지 주유소나 LPG충전소와 복합화 할 수 있는 장점이 있다. 또한 수소선박, 수소트럭, 수소기차 등 다양한 수소 모빌리티의 조기 도입을 위한 마중물 역할이 기대된다. 창원 수소액화플랜트 사업은 한국산업단지공단이 추진하는 ‘산업단지 환경개선펀드 사업’으로 선정된 바 있다. 김희석 대표는 “그린뉴딜을 선도하는 국내 최초 액화수소 사업에 참여하게 돼 의미가 깊다”며 “다수의 산업단지 환경개선펀드를 진행한 운용 경험을 바탕으로 성공적인 사업이 추진될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. 하나대체투자자산운용은 2012년부터 산업단지 환경개선펀드 자산운용사로 선정돼 산업단지 내지식산업센터, 물류센터 등 개발사업에 자금을 투자해 운용하고 있다. 현재는 산업단지 환경개선펀드 약정액 총 6000여억원을 운용하고 있다. map@fnnews.com 김정호 기자

하나대체투자자산운용이 미국 플로리다와 텍사스, 콜로라도, 미시시피의 기숙사 매입에 1320억원을 투자했다. 대학 재학생 수요를 기반으로 한 자산으로, 국내외 경기 변동에도 안정적 현금흐름 창출이 기대된다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나대체투자산운용은 최근 '하나대체투자전문투자형사모부동산투자신탁 126호'를 설정하고, 미국 공립대학교 기숙사 매입에 투자했다. 플로리다대(재학생 5만4000명), 텍사스텍(3만8000명), 콜로라도주립대(3만4000명), 미시시피대(2만명) 인근에 위치한 기숙사들이다. 총 투자비는 3842억원이다. 국내 투자자는 지분(에쿼티)에 1320억원을, 미국 기숙사 운용 2위인 사이언그룹도 66억원을 각각 투자한다. 대출금은 2456억원 규모로 프레디맥, 미국정부주택저당회사 페니메이 등을 통해 조달한다. 펀드 만기는 8년이며, 헤지 이전 목표 배당수익률은 8.53%다. 이번 투자는 미국 공립대 학생이 수요 기반인 만큼 안정성이 높다. 2017~2018년 신축자산으로 임대율은 83~100%다. IB업계 관계자는 "금융위기 때도 미국의 4년제 대학의 재학생이 늘어난 것에 착안했다. 당시 오피스의 임대료는 3%가량 빠졌지만 기숙사는 1%가량 올랐다"며 "2018년 기숙사 거래량이 172건, 거래금액이 약 11조원에 달하는 등 증가 추세에 있는 점도 한몫했다"고 설명했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

하나대체투자자산운용이 미국 휴스턴 인터컨티넨탈호텔(사진)에 360억원 규모의 대출투자를 실시했다. 선순위 부동산 담보는 물론 외화표시 대출로 안정성이 높다는 판단이다.  10일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나대체투자운용은 '하나대체투자전문투자형사모부동산투자신탁'을 설정하고, 휴스턴 인터컨티넨탈호텔의 약 360억원 규모 선순위 부동산 담보부 외화표시 대출에 투자했다. 투자자(LP)로는 하나캐피탈, 신한캐피탈이 참여했다. 3년 기준 배당수익률은 약 7.68%로, 보수 차감 후 예상 순내부수익률(IRR)은 7.81%(환헤지 전)다. 만기는 펀드 청산기간(6개월)을 포함해 5년 6개월이다. 2018년 준공된 이 호텔은전체 22층 규모로, IHG매니지먼트와 계약을 체결했다. 호텔의 감정평가액은 1억5700만달러(약 1879억원)이다. IB업계 관계자는 "감정평가법인 HVS는 이 호텔이 다양한 수요층에서 우위를 점하고 있고, 의료단지 및 헬스케어기업 관련 수요 등이 90%를 차지할 것으로 예상했다"며 "휴스턴은 최근 7년간 인구가 16.4% 늘어 미국 내 인구 유입률이 가장 높다. 전세계 182개 세계 도시와 직항으로 연결돼 접근이 용이한 것도 호텔 자산에 대한 매력을 높이는 부분"이라고 말했다.

#OBJECT0#[파이낸셜뉴스] 하나대체투자자산운용이 미국 휴스턴 인터컨티넨탈호텔에 360억원 규모의 대출투자를 실시했다. 선순위 부동산 담보는 물론 외화표시 대출로 안정성이 높다는 판단이다.  10일 투자은행(IB)업계에 따르면 하나대체투자운용은 '하나대체투자전문투자형사모부동산투자신탁'을 설정하고, 휴스턴 인터컨티넨탈호텔의 약 360억원 규모 선순위 부동산 담보부 외화표시 대출에 투자했다. 투자자(LP)로는 하나캐피탈, 신한캐피탈이 참여했다. 3년 기준 배당수익률은 약 7.68%로, 보수 차감 후 예상 순내부수익률(IRR)은 7.81%(환헤지 전)다. 만기는 펀드 청산기간(6개월)을 포함해 5년 6개월이다. 2018년 준공된 이 호텔은전체 22층 규모로, IHG매니지먼트와 계약을 체결했다. 호텔의 감정평가액은 1억5700만달러(약 1879억원)이다.  IB업계 관계자는 “감정평가법인 HVS는 이 호텔이 다양한 수요층에서 우위를 점하고 있고, 의료단지 및 헬스케어기업 관련 수요 등이 90%를 차지할 것으로 예상했다”며 “휴스턴은 최근 7년간 인구가 16.4% 늘어 미국 내 인구 유입률이 가장 높다. 전세계 182개 세계 도시와 직항으로 연결돼 미주, 아시아, 유럽, 호주 등의 접근이 용이한 것도 호텔 자산에 대한 매력을 높이는 부분”이라고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

하나대체투자자산운용은 미국 부동산 전문 개발·투자회사인 커튼우드 그룹(Cottonwood Management)과 파트너십을 맺었다고 6일 밝혔다. 사측에 따르면, 전일 진행 된 협약식에는 차문현 전 대표이사, 커튼우드 그룹 최고경영자(CEO)인 알렉스 슁(Alex Shing) 등 양 그룹의 주요 임직원들이 참석했다. 하나대체투자자산운용은 올해 2월 말 커튼우드 그룹에서 진행 중인 보스턴 시포트 소재 콘도, 멀티패밀리 아파트 및 리테일 개발 사업에 대한 성공적인 투자를 기점으로 전략적 파트너십을 맺게 됐다고 설명했다. 이번 파트너십 체결을 통해 하나대체투자자산운용은 미국 시장 내 다양한 자산을 선제적으로 확보하고 국내외 투자자들에게 우수한 자산들을 소개할 수 있는 딜소싱(Deal Sourcing) 채널을 더욱 강화할 수 있을 것이라고 평가했다. 차문현 전 대표이사 겸 최고경영자는 "보스턴 지역 내에서 진행하고 있는 부동산 개발 사업 중 가장 큰 규모인 에셜론 시포트(Echelon Seaport) 사업에 참여하게 돼 영광"이라고 밝혔다. 알렉스 슁 코튼우드 그룹 CEO는 "미국 시장에서 하나대체투자자산운용이 선도적인 입지를 공고히 할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"고 언급했다. kakim@fnnews.com 김경아 기자