[파이낸셜뉴스] 부산 중심지인 서면에서 47층 규모의 초고층 하이엔드 주거단지가 공급된다. 24일 업계에 따르면 대우건설은 부산 부산진구 전포동에서 조성하는 '서면 써밋 더뉴'를 8월에 선보일 예정이다. 이 단지는 옛 NC백화점 서면점 부지에 들어서며 지하 8층~지상 47층, 4개동 규모로 조성되는 하이엔드 주거단지다. 전용 84~147㎡ 중대형 아파트 919가구와 대규모 상업시설로 이뤄져 있다. 단지는 부산을 대표하는 상권이자 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 서면에 들어선다. 서면역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있고, 2호선 전포역 및 KTX·동해선 부전역도 인접해 있다. 또 부산을 동서로 가로지르는 동서고가도로도 가까워 부산 전역 및 외곽 이동이 편리하다. 서면 일대에 조성된 롯데백화점 부산본점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 인근에 동성초, 덕명여중, 부산동성고 등 다수의 학교가 자리하고 있다. 원도심 개발사업의 최중심에 위치해 있는 것도 장점이다. 현재 대규모 도시재정비사업, 부전역 복합환승센터 개발 등이 추진되고 있다. 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획에 따라 '차세대 부산형 급행철도'도 단지 인근 부전역을 지날 계획이다. 회사측에 따르면 최고층인 47층에는 서면 도심을 전망할 수 있는 스카이 라운지와 건식 사우나, 자쿠지 특화 설계가 적용된 게스트하우스 등이 조성될 예정이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

광주광역시의 자연 아름다운 자연환경과 하이엔드 주거 감성이 공존하는 주거단지 '라데사 포레 매곡'이 광주 북구 매곡동에 샘플하우스를 오는 4월 1일 (내일) 오픈한다고 알렸다. ‘라데사 포레 매곡’은 광주광역시 북구 매곡동에 위치한 프리미엄 공동주택단지로 총 44세대(109㎡ 4세대, 137㎡A 36세대, 137㎡B 4세대) 규모로 자연과 문화의 이상적인 조화가 두드러지는 럭셔리 하우스의 특징을 두루 갖추고 있다. 특히 ‘라데사 포레 매곡’은 고품격 삶을 향유하는 고급스러운 실내외 인테리어와 쾌적한 주거 공간, 미려한 풍경이 두드러지는 것이 포인트다. 전 세대 남향으로 밝은 채광과 자연 통풍을 영위하여 삶의 쾌적함을 강화한 것이 돋보인다. 새로운 평면과 양질의 인테리어 상품 설계를 도입, 여유롭고 편안한 실내 분위기를 연출했다. 모던하고 내추럴한 소재와 우아한 실내 조명도 최근 트렌드를 반영했다. 또한 지상 주차가 없는 단지 공원형 설계, 세대 별 기본 2대 주차 가능, 세대별 개별창고, 장애인 편의 시설 설비, 시스템, 스마트 홈네트워크 등을 갖춰 단지 내외부 시스템이 쾌적하고 안전하게 마련된다. 더불어 단지 인근에는 매곡산 산책로, 중외공원 문화 산책로 등 자연친화적 여가 활동이 가능하며 이른 바 MZ세대의 트렌드라고 할 수 있는 헬시플레저(Healthy Pleasure)의 삶을 고스란히 향유할 수 있다. 여기에 편리한 도심 생활 인프라와 광주시립미술관, 광주역사민속박물관, 광주비엔날레전시관 등이 가까워 각종 문화 생활을 누릴 수 있으며. 단지인근 하백초등학교, 광주예술중·고등학교, 고려 중·고등학교가 위치해 있어 광주광역시 최고의 학군여건을 갖추고 있다. 광주 ‘라데사 포레 매곡’ 분양 관계자는 "조용하고 쾌적한 입지 조건과 자연, 문화, 교육, 편리한 생활 인프라가 공존하는 하이엔드 라이프를 즐길 수 있도록 구성했으며 고급 주택 트렌드에 맞게 거주 가치를 높이고 차별화된 공간을 제공해 입주민의 만족도를 높인 단지이다" 라고 전했다. 한편, 광주 ‘라데사 포레 매곡’ 샘플주택은 광주 북구 매곡동에 4월1일 오픈하며 코로나확산 방지를 위해 사전방문 예약제로 운영된다.

현대건설이 광주광역시에서 하이엔드 주거단지 ‘라펜트힐’을 분양하고 있다. 이 단지는 광주광역시 광산구 월계동 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성된다. 전 세대 펜트하우스급 라이프를 누릴 수 있는 고급 주거공간으로 조성되며, 광주에서는 보기 힘든 대형 아파트로 구성된다. 라이프스타일 리더, 현대건설이 시공에 나서는 만큼 브랜드 프리미엄도 예상된다. 현대건설은 집약된 노하우와 탁월한 시공능력, 뛰어난 설계능력 등을 인정받고 있는 국내 대표 건설사이며, 브랜드 파워 1위, 평판 1위의 ‘힐스테이트’와 고급 브랜드 ‘디에이치’ 등을 통해 주택시장에서 경쟁력을 갖추고 있다. 또한, ‘라펜트힐’은 현대건설이 광주시에서 처음으로 시공하는 고급 주거공간인 만큼 독보적인 상품과 그 가치에 대한 기대감은 높다. ■ 발코니 확장, 중문, 유럽산 명품 주방 가구 등 무상 제공으로 수요자 호응 하이엔드 주거단지로 조성되는 ‘라펜트힐’은 다양한 품목을 무상으로 제공하면서 수요자들에게 호응을 얻고 있다. ‘라펜트힐’은 발코니 확장 비용이 분양가에 포함돼 있어 수천만원의 분양가 절감 효과를 기대할 수 있다. 또, 세대 내에 현관 중문이 기본으로 설치되며, 유럽산 명품 가구 브랜드인 페발까사(Febal Casa) 주방 가구(일부)도 무상으로 제공된다. 외산 아일랜드 후드, 3구 인덕션, 2구 전기 하이라이트, 빌트인 콤비형 김치냉장고, 식기세척기, 기능성오븐 등 세련된 주방 분위기에 걸맞은 다양한 주방 가전들까지 기본으로 설치돼 추가적으로 발생하는 비용이 상대적으로 적다. 뿐만 아니라 중도금 무이자 혜택도 제공할 계획이다. 사업주체가 계약자를 대신해 중도금 대출 이자를 납부하는 만큼 계약자는 금리 인상에 대한 부담이 없고, 이자 금액만큼 주택 구매 자금마련 비용을 줄일 수 있다. 최근 금리 인상이 이어지고 또 추가 인상에 대한 우려가 이어지는 상황에서 이런 금융 조건은 수요자들에게 좋은 조건이다. ■ 품격 높은 생활을 가능하게 해줄 차별화된 설계 ‘라펜트힐’은 하이엔드 주거단지에 걸맞은 상품성도 눈에 띈다. 2.6m의 천장고에 거실과 다이닝 공간에는 우물천장까지 적용돼 개방감이 뛰어나며, 전 세대에 테라스가 제공돼 공간 활용도가 우수하다. 여기에 현관창고, 보조주방, 드레스룸, 파우더룸 등 수납공간을 극대화했다. 하이엔드 주거상품에 필수요소인 독립성과 편의성도 극대화했다. 각 라인별로 엘리베이터를 배치해 프라이빗하게 활용할 수 있도록 했으며, 각 세대마다 엘리베이터 홀도 설치해 입주민들은 전용 공간에서 안심하고 독립적인 생활을 누릴 수 있다. 주차공간도 여유롭게 활용할 수 있도록 세대당 3.1대의 넉넉한 공간을 제공하며, 총 주차 대수의 절반 이상을 너비 2.6m의 확장형 주차장으로 계획하고 있어 여유로운 주차가 가능하다. 단지 지하 1~3층에 설치되는 계절창고에는 계절별로 사용하지 않는 용품이나 부피가 큰 물건을 따로 보관할 수 있다. 커뮤니티센터는 지상 4층에 조성한다. 입주민들의 건강 증진을 위한 릴렉스 피트니스 공간이 조성되며, 필라테스 룸과 요가&명상 룸으로 구분해 취향에 맞춰 운동을 즐길 수 있도록 할 예정이다. 또, 독립적인 공간에서 소모임을 즐길 수 있는 프라이빗 스튜디오도 마련한다. 입지여건도 탁월하다. 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지여건도 장점이다. 정부광주지방합동청사, 광주국세청, 광주지방조달청 등이 자리하고 있는 행정타운이 가깝게 위치해 있으며, 롯데마트, CGV, 메가박스 등 쇼핑, 문화시설도 걸어서 이용할 수 있다. 영산강을 비롯해 어린이교통공원, 첨단근린공원, 쌍암공원 등이 단지 주변에 있어 산책 및 여가생활을 즐기기에 용이하며, 월봉초, 봉산중, 숭덕고, 광주과학고, 광주과학기술원, 조선대학교 첨단산학캠퍼스 등의 학교시설도 인근에 위치해 있다. 분양 관계자는 “광주의 새로운 하이엔드 주거 기준이 될 단지로서 그에 걸맞은 상품들을 기본으로 제공하고 있으며, 이에 더해 계약자들의 자금 부담을 덜어줄 중도금 무이자 혜택까지 준비했다”면서 “라펜트힐이 입주민들의 자부심이 될 수 있도록 완공까지 최선을 다하겠다”고 전했다.

최근 안양에서 성황리에 분양 중인 ‘안양 디오르나인’이 84타입 분양을 마감하고 완판을 목전에 두고 있다. 이 단지는 안양시 최초의 하이엔드 주거단지로 공급되며 공동주택과 오피스텔, 상업시설인 ‘판테온스퀘어’ 등 복합주거시설로 자리매김하게 된다. 최근 30·40세대가 부동산 ‘큰 손’으로 급부상하면서 단지 내 다양한 편의 서비스를 갖추는 단지들이 더욱 주목받고 있다. 이들은 삶의 만족도를 높여주는 상품과 서비스라면 비용이 다소 비싸더라도 구매하는 등 적극적인 소비력을 보이며, 이 같은 소비 행태가 가전이나 식음료 제품을 넘어 주거단지에도 영향을 미치고 있는 것으로 분석된다. 이에 업계는 입지적 장점을 넘어 거주 편의를 높여주는 단지 내 각종 서비스가 주는 편리함에 주목하는 추세다. 워라밸 트렌드로 변화된 라이프 스타일에 코로나 19 확산 등 집에서 보내는 시간이 급증하면서 단지 안에서 편리하게 즐길 수 있는 주거 서비스가 중요해지고 있는 것이다. 실제로 여러 건설사, 시행사들이 공동으로 수도권 주택 소유자 1,000명 대상으로 ‘2020년 주거공간 소비자 인식조사’를 실시한 결과, 주택 선택 시 ‘업그레이드된 시설과 서비스 및 우수한 품질’과 ‘저렴한 분양가’ 중 무엇을 더 중요하게 생각하느냐는 질문에 응답자 50.1%가 ‘시설·서비스 및 품질이 중요’하다고 답했다. ‘시설·서비스 및 품질이 중요’ 역시 작년 35.3%에서 14.8%p 늘어났다. 이러한 가운데 호텔급 컨시어지 서비스를 도입하는 고급 주거단지도 덩달아 주목받고 있다. 컨시어지 서비스는 투숙객이 원하는 모든 일을 대행해주는 서비스로, 주로 특급 호텔에서 제공돼 왔다. 이런 서비스를 내 집에서 매일 누릴 수 있다는 편의성이 최근 두각을 드러내는 모양새다. 특히 이런 컨시어지 서비스가 도입되는 주거단지는 고급 주거단지 중에서도 희소가치가 뛰어나 분양 시마다 높은 관심을 받곤 하는데, 안양시 만안구 안양동에 1블럭 627-1, 2, 3번지(지하 6층~지상 25층), 2블럭 627-30, 32번지(지하 7층~지상 25층)에 총 3개 동 규모로 들어서는 ‘안양 디오르나인’이 대표적이다. 현재 완판을 눈앞에 둔 ‘안양 디오르나인’은 안양시 최초의 하이엔드 주거단지라는 상징성으로 많은 이들의 관심을 받고 있다. 84타입의 경우 현재 분양이 마감되었으며 49타입 또한 선착순 청약을 진행 중으로, 관계자에 따르면 마감이 임박한 것으로 전해졌다. 외관 및 단지 전체적인 디자인에는 고전 양식에 모던함을 더한 네오 클래식 스타일이 적용되며 내장 가구는 강남 등지에서 열풍인 유로모빌, 믹샬 등 유럽 명품 수입 브랜드를 도입한다. 이와 함께 ‘안양 디오르나인’에는 아쿠아ㆍ커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 플렉스 등 총 5가지 테마의 어메니티 공간 ‘디오르나인 플렉스(FLEX)5'가 들어선다. 약 2,578㎡ (780평) 규모의 대형 어메니티 공간으로, 야외 인피니티 풀을 포함해 키즈풀, 자쿠지, 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스 및 야외 놀이터, 골프 라운지, 스크린 골프와 퍼팅그린, 스튜디오, 1인 오피스, 프라이빗 패밀리 펍, 게스트하우스, 미팅룸, 라운지 등이 운영될 예정이다. 일반적인 주거상품에서 없던 차별화된 라이프 플랫폼 솔루션이 지원된다는 점도 가치를 높이는 요인 중 하나다. ‘안양 디오르나인’은 삼성전자 IoT 솔루션 ‘스마트싱스’, 아파트 관리 어플리케이션 ‘아파트너’를 통해 입주민들이 마치 집과 소통하듯 편리한 생활을 지원받을 수 있게끔 한다. 또한 어플리케이션을 통해 홈클린 및 호텔 어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프 연습장 레슨, 작가 미술품 정기 구독, 플로리스트 생화 정기 배달 등 프라이빗 컨시어지 서비스(유상)도 예약할 수 있도록 계획 중이다. 여기에 입주민들에게 전용 멤버쉽 카드를 발급할 예정으로, 이에 따른 다양한 베네핏을 제공받게 될 전망이다. 상업시설 ‘안양 판테온스퀘어’는 현재 유명 키 테넌트 입점이 추진되고 있으며 쇼핑과 문화가 공존하는 핫플레이스로 조성하고자 각종 이벤트와 팝업 스토어 등이 운영될 예정이다. 신규 교통 인프라로 인한 프리미엄 기대감도 상당하다. 올해 착공 예정인 월곶~판교 복선전철 안양역 역사(예정)가 도보 5분 거리로 인접하기 때문이다. 수도권제1순환고속도로 산본IC, 1호선 안양역 이용이 편리해 서울 주요지도 빠르게 주파할 수 있다. 아울러 인근에는 행정업무복합타운 개발이 추진 중으로 미래에 더욱 쾌적한 정주 여건이 예상된다. 한편 ‘안양 디오르나인’ 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구에서 운영 중이다.

부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 빠르게 확산하고 있다. 주택 규제에 더불어 경기 악화로 투자 불안정성이 커짐에 따라 가격 하락 리스크가 적은 안전한 상품을 선호하는 경향이 짙어지고 있는 것이다. 이 같은 현상은 수익형 부동산의 대표 주자인 상업시설로까지 번지는 추세다. 월세 등 매달 안정적인 수익을 얻는 것이 목적인 상업시설의 특징상, 임차인을 찾지 못해 장기간 공실이 발생할 경우 이에 따른 손실과 위험 부담이 주택 등 타 상품보다 더욱 큰 타격으로 다가오기 때문이다. 일반적으로 투자 안정성이 보장되는 상업시설은 곧 탄탄한 고정수요가 확보되는 곳으로 분석된다. 아파트나 오피스텔 단지 내 상업시설이 대표적인 예다. 이러한 단지 내 상업시설은 입주민 등 소비 주체가 항상 상주하기 때문에 활발한 점포 운영까지 가능하기 때문이다. 여기에 주변으로 유동인구나 배후수요가 풍부하다면 그 가치는 더욱 높게 평가된다. 한편으로는 단지 내 상업시설 고정수요인 입주민들의 경제력도 중요한 요소로 떠오르고 있다. 경제적 능력이 뛰어난 수요층일수록 왕성한 소비력을 보임에 따라서다. 이렇다 보니 자산가, 영앤리치 등 상류층이 선호하는 고급 주거단지에 조성되는 상업시설은 분양 초기부터 많은 이들이 주목하기도 한다. 일례로 서울 강남구 고급 오피스텔 ‘신사역 멀버리힐스’의 단지 내 상업시설은 최고 61대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 이목을 끌기도 했다. 해당 시설은 총 95세대의 고정수요에 인근 신사역 유동인구까지 풍부한 수요를 갖추게 된다. 이 가운데 500여 세대 고정수요를 확보하는 고급 주거단지 내 상업시설이 분양을 앞둬 투자자들의 높은 관심이 전망되고 있다. 안양시 최초 하이엔드 브랜디드 주거단지 ‘안양 디오르나인’ 내 상업시설 ‘안양 판테온스퀘어’가 그 주인공이다. ‘안양 판테온스퀘어’가 들어서는 ‘안양 디오르나인’은 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등으로 구성되는 복합시설로, 상위 1%의 하이엔드 라이프 스타일이 컨셉인 만큼 유명인사부터 재력가, 셀럽 등 상류층의 입주가 예상되고 있다. 추후 ‘안양 판테온스퀘어’는 이들 수요를 독점하게 되며 365일 꾸준한 수요로 안정적인 수익도 기대해볼 만하다. 또한 ‘안양 디오르나인’ 주거시설은 총 3개 동에 540호실 규모로 조성되며, 대부분 건물 한 채로 공급됐던 고급 주거시설과 압도적인 규모 차이를 보이는 만큼 상업시설인 ‘판테온스퀘어’의 투자 가치 역시 높게 분석된다. 인근으로는 삼성래미안(1998세대), 주공뜨란채(1093세대), 래미안안양메가트리아(4250세대) 등 대단지 아파트가 인접해 7000세대가 넘는 대형 배후수요를 갖추게 된다. 게다가 이 주변으로 대형 복합 쇼핑몰 등이 전무해 풍부한 수요가 모여드는 항아리 상권으로서의 역할이 전망된다. 범위를 좀 더 넓히면 평촌신도시, 광명 일대 거주민까지 수요로 확보 가능하다. 가까운 미래에는 더욱 뛰어난 배후수요를 누리게 될 것으로 보인다. 인근 부지에 공공용지와 복합개발용지로 구성된 안양 행정업무복합타운 조성사업이 추진 중인 데다 안양 냉천지구 주거환경개선사업(2329세대), 소곡지구 주택 재개발사업(1394세대) 등으로 추가적인 수요 확장이 예측되기 때문이다. 이와 더불어 내년 착공되는 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 도보 5분으로 인접한 역세권으로, 이용객 및 유동인구의 활발한 접근이 기대된다. ‘안양 판테온스퀘어’는 아치 등 로마 판테온 신전의 건축양식을 현대적으로 재해석하고, 대규모 광장과 샹들리에를 연상케 하는 예술조형물, 저녁마다 화려하게 빛나는 쇼핑몰로 고풍스러우면서도 스타일리시한 디자인을 도입할 예정이다. 이를 통해 ‘안양 디오르나인’과 마찬가지로 안양에 없던 새로운 라이프스타일을 선보이며 쇼핑의 ‘격’을 한층 높인다는 계획이다. 이와 함께 다양한 특화공간을 조성해 안양의 새로운 명소로 자리잡을 계획이다. 하늘에 펼쳐지는 초대형 클라우드 예술작품 메인광장 ‘판테온스퀘어’와 더불어 바닥 LED 조명을 활용한 2층 브릿지 ‘오로라 웨이’, 연인과 머무르며 추억을 만드는 예술작품공원 ‘플레이스 플로라’, 문화감성과 미디어가 공존하는 만남의 광장인 지하 1층 ‘뮤즈 클러스터’ 등이 조성된다. 조명 전문가의 컨설팅을 통해 화려한 야간조명이 아름다운 공간들로 마련되며, 현대적으로 디자인한 네오클래식 인테리어 공간과 어우려져 최근 트렌드인 SNS ‘인생사진’ 포토존으로 각광받을 것으로 기대된다. ‘안양 판테온스퀘어’는 주중과 주말을 가릴 것 없이 고객들을 끌어들일 수 있는 다양한 테넌트들을 적극적으로 추진하고 있으며, 안양의 랜드마크로 자리잡을 수 있도록 주거단지와 전체적인 컨셉은 공유하면서 별도의 브랜드 명을 부여해 소비자들의 주목도를 높일 계획이다. 또한 누구나 쾌적하게 방문할 수 있도록 법정대비 120%의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 가족을 픽업하기 좋은 드롭오프존과 여유로운 여성 및 장애인 전용 주차 공간도 조성한다. 한편 ‘안양 판테온스퀘어’ 홍보관은 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련되며 방문 시 상세한 정보를 확인할 수 있다.

관공서나 대형 쇼핑몰, 유명 시설 등이 허물어지고 남겨진 부지에 조성되는 주거단지는 항상 관심이 대상이다. 이들 부지는 도심에 위치하면서도 입지적으로 이미 인지도가 높게 형성돼 있어 랜드마크 성장 가능성이 뚜렷한 데다 더 나아가 향후 프리미엄에 대한 기대감 또한 크기 때문이다. 이러한 이유로 ‘옛 000부지’라는 타이틀을 가진 분양 단지들은 공급 계획 단계에서부터 많은 이들이 주목하는 투자처기도 하다. 지난해 분양된 오피스텔 ‘브라이튼 여의도’는 여의도 옛 MBC 부지에 들어선다는 점만으로 뜨거운 인기를 누린 바 있다. 여의도 MBC는 일대를 대표하는 핵심 입지이자 1983년부터 약 30년간 여의도를 대표하는 랜드마크 자리로 자리매김해 왔다. 2014년 MBC가 상암으로 이전하면서 남겨진 이 부지에 분양 소식이 알려지자 실수요부터 투자자에 이르기까지 발 빠른 반응을 보였고, 평균 26.5대 1로 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 청량리역 인근 옛 성바오로병원 부지에 공급된 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 역시 최고 213대 1, 평균 14.14대 1로 전타입 청약을 마감하며 이목을 끌었다. 최근에는 안양시 우체국 사거리 인근 구 포시즌코리아웨딩홀 부지에 고급 주거단지 ‘안양 디오르나인’이 분양을 앞두며 관심이 모아지고 있다. 이 부지는 안양시 일대에서도 노른자위로 꼽히는 입지로, 교통은 물론 뛰어난 생활 인프라, 상품성까지 잘 갖추고 있어 랜드마크 주거단지로의 흥행 여부까지 주목된다. 업계에 따르면 ‘안양 디오르나인’은 연내 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 돌입할 계획이다. 신규 주거단지 분양을 기다려온 지역 주민들뿐만 아니라 하이엔드 라이프 스타일을 추구하는 고소득층 수요자들에게도 높은 관심을 받을 전망이다. ‘안양 디오르나인’은 안양에서 처음으로 공급되는 ‘하이엔드 브랜디드(High-End Branded)’ 주거단지로 상위 1%를 위한 서비스를 계획 중이다. ‘안양 디오르나인’이 들어서는 구 포시즌코리아웨딩홀 부지는 각종 편의시설이 밀집한 우체국 사거리에 위치해 입주와 동시에 편리한 생활 환경이 예상된다. 지역 대표 상권인 안양 1번가를 비롯해 롯데시네마, 이마트 등이 가까우며 단지 앞에 안양초등학교가 있어 자녀들의 안전한 통학길이 가능하다. 이 외에 명문고등학교로 유명한 신성고, 안양외고 등도 근거리에 자리 잡고 있다. 서울과 지리적으로나 교통적으로나 접근이 뛰어나 서울 생활권을 공유한다는 점도 메리트다. 단지에서 안양로, 관악대로, 경수대로를 비롯해 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 등 이용이 편리하기 때문에 업무시설이 밀집한 강남이나 여의도 등지로 신속한 이동이 가능하다. 대중교통은 1호선 안양역 외에 도보 5분 거리에는 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 자리하게 돼 앞으로의 미래가치도 뛰어나다. 이 노선은 내년 착공을 목표로 하며 수원~구로 BRT(2020년 착공 예정), 인덕원~동탄 복선전철(2021년 착공 예정)을 비롯해 사전타당성조사 준비 중인 안양~사당 BRT 수혜가 기대된다. 이와 함께 단지 인근에는 안양 행정업무복합타운, 각종 주거정비사업 등이 추진 중이다. 디자인에 특별함을 담아 외관과 단지 전체는 고전 양식에 모던함을 더한 네오 클래식 스타일로 꾸며지며, 고급 주거시설에서 드물게 고층 3개 동으로 들어서 탁월한 희소가치도 전망된다. 주거 공간 타입은 소형부터 펜트하우스까지 다양하게 공급되고 다양한 혜택을 준비 중인 전용 멤버쉽 카드가 입주민들에게 지원될 예정이다. 최근에는 삼성전자 홈 IoT 솔루션 ‘스마트싱스’, 아파트 관리 어플리케이션 ‘아파트너’를 도입해 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 기획 중이다. 이 외에 커뮤니티 공간, 컨시어지 서비스 등 품격있는 주거 서비스도 계획 중이다. 특히 커뮤니티 공간인 ‘디오르나인 플렉스(FLEX)5'는 아쿠아ㆍ커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 등 5가지 테마로, 야외 인피니티 풀, 키즈풀, 자쿠지, 컨시어지, 멀티라운지, 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 운영될 예정이다. 컨시어지 서비스는 홈클린, 호텔 어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등이 유상으로 준비될 계획이다. 한편 ‘안양 디오르나인’은 안양시 만안구 안양동 △627-1,2,3번지(지하 6층~지상 25층) △627-30,32번지(지하 7층~지상 25층) 등 2개 블록, 총 3개 동 규모에 공동주택과 오피스텔, 상업시설 등의 복합시설로 들어설 예정이다. 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련된다.

지엘스포월드 PFV㈜ 는 서울 강남구 역삼동 653-4번지 A1블록 일원에서 ‘원에디션 강남’ 을 오는 12월 중 분양한다고 30일 밝혔다.  ‘원에디션 강남’ 은 인지도 높은 스포월드 부지에 들어서는 하이엔드 주거복합단지다. 스포월드는 과거 강남 최대 규모의 고급 스포츠센터로, 정재계 인사들을 비롯, 유명 연예인 및 자산가들이 즐겨 이용했던 곳으로 알려져 있다. 지하 5층 ~ 지상 20층 3개 동 규모로, 도시형 생활주택 전용 26 ~ 49㎡ 234가구와 오피스텔 전용 43 ~ 82㎡ 25실, 근린생활시설, 운동시설 등으로 구성된다.  ‘원에디션 강남’ 은 언주로와 봉은사로가 만나는 교통의 요지이자, 강남의 정중앙에 위치한 경복아파트 사거리에 들어선다. 언주로를 통해 강남 주요대로는 물론, 남부순환로와 성수대교 접근성이 뛰어나며 봉은사로를 통한 강남역·삼성역 등지로의 이동도 쉽다. 반포 IC가 가까워 경부고속도로 진출입도 용이하며지하철 9호선 언주역과 선정릉역이 단지에서 도보권 내에 위치해 있다. 더불어 하이엔드 주거공간에 걸맞게 단지 내외부 역시 고급스러움을 강조한 설계가 다수 적용된다. 외부는 유선형태의 매스를 적용하고, 세련된 이미지를 표현하는 커튼월룩을 도입할 예정이다. 눈에 띄는 외관을 바탕으로 ‘강남 단 하나의 상품’ 이란 상징성과 가시성을 동시에 높였다. 가구 내부는 광폭 LDK 설계를 통해 개방감을 극대화했으며, 일부 가구에는 서울 강남의 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 혁신적인 곡선 설계도 선보일 방침이다. 또한, 리치벨트로 꼽히는 역삼동 일대에 들어서는 만큼, 고소득 자산가들의 라이프스타일을 적극 반영한 스포츠시설이 계획돼 있다.  지엘스포월드 PFV㈜ 관계자는 “ ‘원에디션 강남’ 은 강남 주요 대로인 봉은사로와 언주로가 만나는 스포월드 부지에 들어서는 하이엔드 주거공간으로, 입지적 장점과 상품 희소성을 동시에 갖췄다” 며 “청약 조건이 필요 없는데다 1 ~ 2인가구 비율이 57%에 달하는 강남구에 공급되는 고급 소형주택으로, 고소득 전문직 종사자 등 젊은 수요자들의 문의가 분양 전부터 이어지고 있다” 고 밝혔다.  aber@fnnews.com 박지영 기자

[파이낸셜뉴스] 지난 1년 간 서울에 공급된 신규 물량의 1순위 청약 경쟁률이 평균 50대 1에 육박할 정도로 분양 경쟁이 치열해지면서 상품의 고급화를 앞세운 하이엔드(high-end) 주거단지가 속속 등장하고 있다. 호텔을 방불케 하는 내·외부 설계와 더불어 조경, 커뮤니티 등에도 공을 들여 타 단지와 차별화된 상품성으로 수요자 공략에 나서고 있는 모습이다. 더구나 서울 도심은 입지 면에서 업무, 상업, 문화 등 인프라가 완비돼 있어 주거선호도가 높은데다 상품의 고급화에 중점을 둔 만큼 희소성까지 더해지면서 자산 가치 상승 효과를 누릴 수 있다. 이에 따라 기존 고가 주거상품 수요자들은 물론 투자를 목적으로 관심 갖는 일반 수요자들도 늘어나는 추세다. 실제로 분양시장에서 서울 도심 내 공급된 하이엔드 주거단지들이 줄줄이 완판되고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 11월 강남구에 선보인 ‘역삼 센트럴 아이파크’는 1순위 청약에서 평균 65.04대 1의 경쟁률로 마감됐다. 뒤이어 진행된 계약도 5일 만에 완료됐다. 이 단지는 휴양지 리조트에서 볼 법한 조형아트월과 고급 수종을 배치한 조경 설계로 분양 당시 화제를 모았다. 이 같은 하이엔드 주거단지는 입주 이후 많게는 억대 프리미엄까지 붙기도 한다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 강남구 논현동 소재의 고급 오피스텔 ‘강남파라곤’(2007년 1월 입주) 전용 55㎡는 지난 3월 7억4000만원(17층)에 매매거래가 이뤄졌다. 지난 2018년 3월 6억3000만원(13층)에 팔린 것과 비교하면 2년 사이 무려 1억1000만원 오른 셈이다. 업계 관계자는 “서울 안에서는 대부분이 우수한 도심 입지를 누릴 수 있는 만큼 상품성이 경쟁력으로 내세울 수 있는 가장 효과적인 방법이다”라며 “외관, 마감재, 부대시설 등 전반적인 상품의 고급화 전략은 수요자들의 소유 심리와 거주 심리를 동시에 자극할 수 있는 마케팅 전략으로 평가받고 있다”고 설명했다. 이 달에도 서울 도심에서 상품 설계에 공 들인 하이엔드 주거단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 대우건설은 6월 서울시 마포구 아현동 275-2번지 일대에서 ‘아현 푸르지오 클라시티’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 18층, 1개 동, 전용면적 30~45㎡ 총 239가구 규모다. 이 단지는 고급스러운 외관 설계와 마감재를 비롯해 가구 및 가전이 기본 옵션으로 제공되는 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 단지 내 조성되는 옥상정원과 필로티정원은 7가지의 테마로 꾸며질 계획이다. 여기에 도보권 내 지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역이 위치하고 아현초, 아현중, 아현산업정보학교 등 교육시설도 도보로 통학 가능하다. 반경 1.5㎞ 내에는 롯데아울렛(서울역점), 롯데마트(서울역점), 이마트(마포공덕점) 등 대형 유통시설도 가깝다. 현대엔지니어링은 6월 서울시 영등포구 여의도동 일대에 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 17층, 1개 동, 전용면적 25~77㎡ 오피스텔 총 210실 규모로 이뤄진다. 이 단지는 원룸부터 3룸까지 다양한 수요층을 겨냥한 평면 설계가 적용된다. 또한 힐스테이트만의 스마트홈인 하이오티(Hi-oT) 시스템, 무인택배함 등 아파트 못지 않은 보안 및 편의시스템을 통해 상품 경쟁력을 높였다. 현대건설은 6월 서울시 동대문구 청량리동 일대에 ‘힐스테이트 청량리역’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 20~44㎡ 오피스텔 총 954실 규모로 조성된다. 이 단지는 전 세대 2.5m의 높은 천장고(우물천장 2.6m)를 통해 세대 내 개방감을 극대화하고 다양한 수납장, 건조 겸용 세탁기 등이 기본으로 제공된다. 또한 100% 자주식 주차시스템을 도입해 입주민의 편의를 높였다. 쌍용건설은 6월 서울시 종로구 구기동 일대에 ‘쌍용 더 플래티넘 종로 구기동’을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 3층, 4개 동, 전용면적 82~84㎡ 도시형생활주택 52가구로 조성된다. 이 단지는 부지의 단차를 활용해 세대 내 테라스를 적용하고 최상층에는 실사용면적을 극대화하기 위해 다락 설계를 도입한다. 거실과 주방은 일체형 구조로 개방감을 높였으며 드레스룸, 주방 팬트리 등 수납 강화에도 힘썼다. 또한 동입출구 석재 마감을 비롯해 세대 내부로도 고급 마감재를 적용할 계획이다. niki@fnnews.com 강현수 기자

설계 중심의 프리미엄 시설로 고급 주거 시장의 패러다임을 전환하는 ‘써밋 리미티드’(조감도)가 부산 남천동에 들어선다.대우건설은 부산 수영구 남천동(옛 메가마트 부지)에 들어서는 '써밋 리미티드 남천'을 공급한다고 29일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 40층, 5개동, 총 835가구 규모다. 전용면적 84~243㎡로 구성되며, 중대형 평형을 중심으로 펜트하우스도 일부 포함됐다. '써밋 리미티드'는 대우건설의 고급 주거 브랜드 '푸르지오 써밋'의 상위 라인업으로, 브랜드·설계·커뮤니티·입지 등 전반에 걸쳐 한 단계 진화한 하이엔드 주거를 지향한다. 설계에는 이웨이(EWAI)와 ANU가 참여했다. 이웨이는 서울숲 트리마제, 해운대 엘시티 등에서 감각적인 설계를 선보였고, ANU는 나인원한남, 아크로리버파크, 래미안 원베일리 등을 통해 공간 완성도로 높은 평가를 받았다.단지는 광안대교를 정면으로 조망할 수 있도록 배치됐다. 전체 가구 중 약 88%에서 바다와 광안대교가 내려다보이며, 일부는 안방과 욕실에서도 조망이 가능하다. 최상층에는 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 스카이라운지와 프라이빗 자쿠지를 갖춘 게스트하우스가 조성된다. 이 밖에 자동화 금고 서비스, 실내 테니스장, 프라이빗 시네마, 골프 퍼팅 시뮬레이터, 사우나 등 고급 커뮤니티가 조성되며, 모든 시설은 외부 노출 없이 이동 가능한 '원패스 프라이빗 커넥션' 구조로 설계된다. 장인서 기자

롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'의 부산 첫 분양 단지인 '르엘 리버파크 센텀'(투시도) 1순위 청약에 1만개에 가까운 청약 통장이 몰렸다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 22일 진행된 르엘 리버파크 센텀 1순위 청약 결과, 1961가구에 9150건의 청약이 몰려 평균 4.7대 1을 기록했다. 전용 면적별로는 84㎡타입이 56가구에 6517건의 청약이 몰려 116.4대 1로 최고 경쟁률을 보였다. 104㎡C 도 13.2대 1로 치열했으며, 펜트하우스인 244㎡도 2.3대 1을 보였다. 르엘은 청담, 잠실, 대치, 반포 등 대한민국 대표 부촌에서 입지를 다졌다. 르엘 리버파크 센텀은 해운대구 센텀시티라는 프리미엄 입지를 만나 지역 주거 문화를 한 단계 끌어올릴 것으로 기대된다. 이 단지는 총 연면적 63만6000㎡로 압도적인 규모를 자랑한다. 단순 세대 수뿐 아니라, 건축 자체의 물리적 볼륨에서도 타 단지를 압도한다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설 역시 차별화된 고급 설계를 자랑한다. 1만900㎡ 규모의 커뮤니티는 '살롱 드 르엘'이라는 명칭 아래 리버뷰 아쿠아풀, 테라피 스파, 피트니스클럽, 프리미어 골프클럽 등 고급 주거에 걸맞은 편의 공간을 집약시켰다.아울러 단지 외부 공간에도 예술적 감성과 도시적 감각을 더했다. 옥탑 및 포디움 외벽에는 미디어파사드가 적용되어 야간 경관의 품격을 더욱 높일 계획이다. 최아영 기자