[파이낸셜뉴스] 부동산 전문 위탁 운용사가 전주에 사무소를 처음으로 열었다. 국민연금은 국민연금의 위탁자산을 운용하는 글로벌 부동산 투자회사 하인즈(Hines)가 전주에 연락사무소를 열고 업무를 시작했다고 22일 밝혔다. 이날 개소식에는 김태현 국민연금공단 이사장, 데이비드 스타인박 하인즈 글로벌 최고투자책임자(CIO), 하인즈 창립자인 제럴드 하인즈의 손자이자 기업 최고 보좌관인 애덤 하인즈 등이 참석했다. 하인즈는 67년의 업력을 가지고 있다. 31여 개 국가에서 5000여 명의 전문인력을 보유하고 있다. 운용자산 총 930억 달러 규모다. 2010년부터 국민연금의 부동산 투자 자산을 위탁 운용하고 있다. 하인즈가 전주에 연락사무소를 개소한 것은 국민연금과의 파트너십을 강화하고 전주 금융 부문의 성장을 지원하기 위해서다. 하인즈는 전주 연락사무소를 통해 투자 자문 및 자본시장 조사·분석 등 국민연금에 전략적 지원을 제공할 예정이다. 데이비드 스타인박 하인즈 CIO는 “전주 연락사무소 개소는 고객 중심 경영에 대한 하인즈의 확고한 의지를 나타낸다”며 “전주의 금융 중심지 성장 비전을 지원하고 지속 가능한 발전에 기여하게 돼 영광”이라고 말했다. 김태현 이사장은 “이번 연락사무소 개소로 하인즈와 긴밀히 협력할 수 있는 기반이 마련됐다”며 “하인즈와 15년에 가까운 협업을 바탕으로 전주 지역 사회의 성장과 금융 서비스 발전 기여에 함께 하기를 기대한다”고 강조했다. 글로벌 수탁은행인 스테이트스트리트은행(SSBT), BNY멜론과 자산운용사인 프랭클린템플턴, BNY멜론 자산운용그룹, 블랙스톤 등 총 5개 사도 국민연금과의 협업을 위해 전주에 거점을 마련한 바 있다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] LF그룹 자회사인 부동산전문 자산운용사 코람코자산운용은 전주에 연락사무소를 개소한다고 18일 밝혔다. 코람코가 본사 이외의 공간에 별도 사무소를 개소하는 것은 이번이 처음이다. 코람코 연락사무소는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동에 위치한다. 국민연금공단 기금운용본부와 길 하나 차이다. 직선으로는 약 100미터 거리로 빠른 걸음으로 1분 내 닿을 위치다. 코람코는 국민연금과의 신속하고 긴밀한 소통으로 확실한 투자수익을 만들어 내기 위해 전주에 거점을 마련했다. 락사무소 인근 지역경제 활성화도 기대했다.  국민연금은 최근 코람코가 추진하는 서울 광화문의 랜드마크 ‘더 익스체인지 서울’ 재건축 프로젝트에 주요 투자자 참여를 확정했다. 이 투자는 국민연금공단의 2021년 이후 3년 만의 국내 부동산 투자 재개를 알리는 상징적 프로젝트다. 또 코람코는 국민연금이 선정예정인 6000억원 규모 부동산 대출펀드 위탁운용사 숏리스트 3개사 중 한 곳으로 포함되기도 했다. 국민연금이 5년 만에 재설정하는 부동산대출펀드로 건설부동산업계에서는 국민연금공단의 펀드가 국내 부동산 시장 정상화의 마중물이 될 것으로 기대하고 있다. 박형석 코람코자산운용 대표이사는 “코람코는 IMF를 거친 직후 대한민국의 경제안정화에 기여하기 위해 설립됐는데 그 근본을 다시 살려 국민노후 안정화에 기여할 수 있어 뜻깊다”며 “전주 연락사무소 개소를 통해 국민연금공단과 긴밀한 소통을 나눠 기금운용의 확실한 조력자 역할을 할 것”이라고 말했다. 앞서 세계 최대 대체투자 운용사인 블랙스톤과 글로벌 대형 자산운용사인 프랭클린템플턴자산운용 등이 전주에 사무소를 열었다. 글로벌 부동산투자사 하인즈도 전주에 연락사무소를 열 예정이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 글로벌 부동산 투자 기업 하인즈(Hines)는 한샘 상암동 본사 사옥을 인수했다고 14일 밝혔다. 그래비티자산운용이 설정한 그래비티일반사모부동산투자회사제8호 펀드의 우선주를 87% 인수하는 재무적투자자(FI)로서다. 임차인(테넌트) 한샘은 펀드의 보통주 13%로 참여, 전략적투자자(SI)다. 장기 임대 조건으로 본사로 유지한다. 그래비티자산운용은 약 3200억원 규모로 한샘 상암동 본사 사옥을 인수했다.   한샘 상암 사옥은 서울시 마포구 상암동 1623 소재다. 2007년 준공됐다. 대지면적 6492.5㎡, 연면적 6만6648.73㎡다. 지하 5층~22층 규모다. 건폐율은 44.66%, 용적률은 650.63%다. 임대율 100%다. 상암 DMC 업무지구 내 남동쪽 소재다. 반경 500m 내에 디지털미디어시티역(지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도), 수색역(경의중앙선)에 위치해 지하철 접근성이 우수한 입지다. 증산로, 수색로, 자유로 및 서울의 중심과 연결되는 강변북로, 올림픽대로, 내부순환로 등 6개의 주요 간선도로를 통해 주요 업무지구 및 수도권으로의 접근성이 양호하다는 평가를 받는다. 한샘은 2017년 팬택으로부터 1500억원 가량에 상암동 본사 사옥을 매입했다. 이형섭 하인즈코리아 대표는 "하인즈는 임차인들에게 고품질의 지속가능한 경험을 제공하고 있다. 한샘의 본사 사옥에서 이를 실현하게 돼 기쁘다”며 "서울의 오피스 시장은 하인즈에게 있어 중요한 영역 중 하나다. 건물의 위치와 견고한 임대 기반 등을 고려할 때 본 자산은 투자자와 임차인 모두에게 차별화된 가치를 제공할 수 있을 것”고 기대했다. 하인즈의 조사에 따르면, 국내 오피스 공실율은 지난 2년 동안 2% 수준이다. 서울 내 프리미엄 오피스 임대료의 경우 꾸준한 수요와 공급 제약으로 인해 동기간 두 자릿수의 성장률을 기록했다. 하인즈는 이번 한샘 본사의 LEED O+M(Operations and Maintenance, 건축물의 운영 및 유지 관리) 골드 인증 획득을 목표다. 자산의 지속가능성 성과를 높일 계획이다. 이형섭 대표는 “하인즈에게 있어 지속가능성 향상은 가치 창출 전략의 일환”이라며 "에너지 효율 향상은 운영 비용을 절감하고, 임차인의 웰빙 증진은 임대에도 긍정적인 효과로 작용한다. 본 건물의 인수 및 운영 또한 이러한 전략을 실현시키는 성공적인 사례가 될 것으로 기대한다”고 말했다. 한편 하인즈는 지난 2022년 6월 3만㎡ 규모의 서대문 웨스트게이트 타워를 인수한 바 있다. 하인즈코리아는 ESG 성과 제고 등을 통해 본 자산의 경쟁력을 강화하여 건물 인수 1년 내에 99%의 임차율과 임대료 상승을 달성했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

150년 전통의 소스 명가 하인즈가 서울 강남구 신사동에 위치한 ‘카페 413 프로젝트’에서 스테이크 하우스 팝업을 런칭하며, 특별한 고객 서비스를 제공한다고 밝혔다. 이번 스테이크 하우스 1호점 런칭 팝업은 최근 출시된 신제품 ‘하인즈 함박 스테이크’를 기념하기 위해 기획된 이벤트의 일환이다. ‘하인즈 함박 스테이크’는 150년 전통의 소스 전문가 하인즈에서 야심차게 선보이는 신제품이다. 하인즈 소스의 맛을 더 극대화하여 즐길 수 있도록 하인즈의 정통 데미그라스 소스를 담은 ‘데미 함박 스테이크’와 대표 소스인 토마토 페이스트를 활용한 ‘토마토 함박 스테이크’ 두가지를 출시했다. 하인즈 함박 스테이크는 고기를 잘게 다지지 않아 식감이 두드러지며, 풍미를 극대화하기 위해 오븐에서 한번 더 구워 패티 속에 풍부한 육즙이 남아 있는 것이 특징이다. ‘육즙도 소스다’라는 컨셉에 따라, 하인즈의 데미그라스 소스와 토마토 페이스트, 퓨레 등을 활용해 고급스러운 데미 함박 스테이크와 토마토 함박 스테이크를 완성했다. 오는 9월 27일 오픈하는 ‘하인즈 스테이크 하우스’는 레스토랑 퀄리티의 하인즈 함박 스테이크를 경험하기 위한 하인즈만의 특별 팝업스토어이다. 이곳에서 전문 셰프가 선보이는 하인즈 함박 스테이크를 맛볼 수 있으며, 함박 스테이크와 함께 가니쉬, 식전빵, 디저트 등을 코스로 경험할 수 있다. 하인즈 관계자는 “하인즈 스테이크 하우스 1호점에서 하인즈 함박 스테이크만의 특별한 맛과 품질을 직접 체험해 보길 바란다”고 전했다. 한편, 하인즈 스테이크 하우스 1호점은 원활한 운영을 위해 사전 신청자 중 당첨자를 추첨하여 초청할 예정이다. 참가를 희망하는 사람은 9월 5일부터 11일까지 하인즈 공식 인스타그램을 통해 신청할 수 있다.

하인즈가 화이트 식초 리뉴얼 패키지를 새롭게 선보인다. 하인즈 화이트 식초 리뉴얼 패키지는 사용자 편의를 고려하여 큰 부피임에도 불구하고 핸들링이 쉽도록 개선되었다. 용량은 기존과 동일하게 1gal(1갤론)과 5L(5리터)로 유지된다. 하인즈 화이트 식초는 전통 방식으로 만들어서 깔끔하고 순수한 맛을 자랑한다. 일반 양조식초와는 달리 쓰고 엷은 맛이 없으며, 곡류나 과일향이 없어 모든 재료의 고유한 맛과 향을 살려주는 것으로 잘 알려져 있다. 하인즈 화이트 식초는 각종 반찬, 드레싱 원료, 오이 절임, 소스 배합, 샐러드 등 다양한 요리에 적합하며, 생선 비린내를 제거하는 데에도 효과적이라서 많은 사람들의 사랑을 받고 있다. 새롭게 리뉴얼된 화이트 식초는 7월 말부터 이커머스 채널에서 순차적으로 만나볼 수 있을 예정이다. 하인즈는 다양한 식품을 선보이고 있으며, 그중에서도 특히 케첩, 마요네즈, 소스, 식초와 같은 부엌의 필수품을 제공하며, 엄격한 기준과 전통적인 제조방식으로 제품을 제조하여 150년이 넘는 세월동안 소비자들의 신뢰를 받고 있는 브랜드다. 앞으로도 한국 시장에 적합한 다양한 제품을 선보이며, 한국 소비자들에게 더 나은 식생활을 제공할 예정이다.

글로벌 큰 손은 "지금이 한국 부동산에 투자할 때"라고 강조했다. 세계 3대 부동산 개발업체 하인즈의 레이먼드 롤러 아시아·태평양지역본부 대표(사진)의 판단이다. 하인즈는 올해 6월 말 기준 전 세계에서 946억달러(약 122조원)의 자산 포트폴리오를 관리하고 있다. 고금리에 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 부실이 진행되고 있는 현실을 감안하면 의문이 생길 수밖에 없다. 한국의 오피스 시장이 강력한 데다 단기 변동성은 있지만 인플레이션을 막을 수 없어 결국 자산가치가 높아질 것이란 분석이다. 26일 하인즈에 따르면 2022년 서울 오피스 임대료 상승률은 16%에 달한다. 지난 10개 분기 가운데 9개 분기에서 오피스 수요 증가율이 공급 증가율을 웃돌았다. 오피스 공실률은 올해 2·4분기 기준 2.0%로, 2021년 1·4분기 대비 15.4% 감소했다. 롤러 대표는 "해외에서는 비대면회의 영향으로 오피스 수요가 영향을 받고 있으나 대면을 중시하는 한국은 수요가 유지될 것으로 본다"며 "2022년 오피스 거래가 전 세계적으로 전년 대비 60~70% 축소되는 상황에서도 서울은 15% 확대됐다"고 설명했다. 그는 금리 상승기인 지금 부동산에 투자기회가 있는 것으로 판단했다. 롤러 대표는 "장기적 측면에서 건전한 재정을 갖고 투자한다면 '아무도 투자하지 않을 때'여서 역설적으로 투자하기 좋은 때"라고 주장했다. 물류센터 자산과 관련해서는 "이커머스 등의 확대로 수요가 견조하게 유지될 경우 다른 부동산 개발업체들이 개발에 나서지 않을 때 보유자산이 임대 경쟁력에서 우위를 차지할 수 있다"고 강조했다. 자산 임대료는 크게 올라갈 것으로 내다봤다. 그는 "강남권역(GBD)이라고 부동산 임대료가 영원히 오를 수는 없다. 다만 장기적으로 각종 비용 등이 올라간 점을 고려하면 금리보다는 임대료가 빠르게 상승할 것"이라고 진단했다. 하인즈는 부산 해운대 센텀시티에 10억달러 규모의 복합건물 개발 프로젝트를 진행한다. 지상 74층 규모로 국내 최초의 양자컴퓨터 관련 거점공간 '퀀텀(양자) 콤플렉스'다. 양자컴퓨터를 이용하는 기업의 사무실과 연구개발(R&D)센터는 물론 교육·상업·주거시설까지 한꺼번에 마련한다. 롤러 대표는 "복합용도여서 기업 입주자, 주거, 리테일 등 고유한 수요가 창출될 수 있을 것"이라며 "글로벌 데이터, R&D, 생명과학 분야의 기업 및 외국자본을 유치해 36억달러의 경제적 가치, 1만8000개의 일자리를 창출할 것으로 예상한다"고 전했다. 하인즈는 2021년 1월 한국사무소를 열고 현재까지 5건의 프로젝트에 투자했다. 앞으로 아시아 비중을 글로벌의 3분의 1 수준까지 확대할 계획이다. 현재 아시아 지역 운용자산(AUM) 77억달러 가운데 한국은 22%에 해당하는 17억달러(약 2조2000억원) 수준이다. 이를 25%(5조원)까지 늘릴 방침이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]   케첩으로 유명한 식품 회사 하인즈가 지난달 해상에서 조난됐다가 케첩으로 연명하며 버텨 결국 구조된 선원에게 최첨단 보트를 선물하기로 했다. CNN은 25일(이하 현지시간) 지난달 콜롬비아 카르타헤나에서 구조된 선원 엘비스 프랑수아에게 하인즈가 최첨단 보트를 선물하기 위해 그의 소재를 수소문하고 있다고 보도했다. 보도에 따르면 하인즈는 14일 소셜미디어에 그의 소재를 찾는 포스트를 올렸다. 도미니카 시민인 프랑수아는 올해 47세로 지난해 12월 네덜란드령 생마르탱 섬 인근에서 조난을 당했다. 그는 콜롬비아 당국에 항법 지식이 부족해 해안으로 되돌아갈 수 없다고 밝혔고, 이후 24일을 바다에서 표류했다. 그가 24일을 바다에서 버티도록 해 준 것은 일부 양념이었다. 그는 케첩 한 통, 마늘 분말, 그리고 조미료로 쓰는 매기 육수고형물을 바다 물과 섞어 마시며 생존했다. 프랑수아는 인근을 날아가던 한 비행기가 그의 배에 써진 구조 신호를 보고 당국에 신고해 구조됐다. 하인즈는 자사 케첩을 먹고 살아남은 선원에게 최첨단 낚시배를 선물하기로 하고 이미 도미니카 정부와 접촉한 상태라고 소셜미디어에서 밝혔다. 아울러 그를 푸에르토 볼리바르 북서쪽 해상에서 구조한 콜롬비아 해군과도 접촉했다고 하인즈는 덧붙였다. 하인즈는 그러나 아직 그의 소재는 파악되지 않았다고 설명했다. dympna@fnnews.com 송경재 기자

[파이낸셜뉴스] 다국적 부동산 개발업체 하인즈(Hines)가 국내에서 두 번째 물류센터를 짓는다. 하인즈는 일죽 물류센터를 건립한다고 10일 밝혔다. 이 시설은 지난 1년간 하인즈가 아시아태평양 지역 내에서 진행한 세 번째 냉장저장 시설이자, 네 번째 물류센터다. 하인즈의 일죽 물류센터는 4개 층에 걸쳐 9만2903㎡ 면적으로 지어진다. 서울과 수도권 지역 주요 유통 하부시장인 안성시와 이천시의 경계에 위치해 약 48㎞ 이내의 2000만명에게 서비스를 제공하게 된다. 이 다층 물류센터는 9m 이상의 증거높이와 2톤 이상 적재가 가능한 바닥 하중을 갖추고 전 층에서 트럭 접근이 가능하다. 냉장과 건조저장 업체와 최종배송업체를 대상으로 운영된다. 또한, LEED(미국 친환경 건물 인증제도) 등급도 획득할 계획이다. 하인즈는 지난 1년 여간 인수와 개발사업을 통해 국내시장에서 기반을 넓혀왔다. 일죽 물류센터는 지난해 4분기 공사에 착수한 남양 물량센터에 이어 하인즈가 서울과 수도권 지역 내에서 진행하는 두 번째 물류 개발 사업이다. 일죽 물류센터는 내년 1분기에 착공 예정이다. 하인즈 서울사무소의 이형섭 이사는 “안성은 유통을 위한 전략적 하부시장으로, 본 개발사업은 추후 당사의 입주고객들이 지역 내에서 서비스를 제공하고 소비자 수요를 충족시키는 데 있어 우위를 선점하도록 도울 것”이라고 말했다. 하인즈의 드류 허프만 전무이사는 “하인즈에게 있어 한국은 주요 성장 시장으로, 당사의 아시아태평양 지역 내 물류 포트폴리오가 성장중인 가운데 일죽 물류센터는 신규사업으로서 중요한 의미를 가진다. 지난 5년간 이커머스의 급격한 성장으로 신규 물류 시설에 대한 수요 또한 높아졌다. 한국과 아시아태평양 지역에서 이와 같은 상품을 꾸준히 제공할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

SPC삼립은 글로벌 식품 기업 '크래프트 하인즈'와 국내 독점 공급 및 판매 계약을 체결했다고 12일 밝혔다.'크래프트 하인즈'는 케첩, 마요네즈 등의 소스를 비롯해 치즈, 베이컨, 음료, 스낵, 견과류 등의 다양한 제품을 판매하는 150년 역사의 글로벌 식품 기업이다. 이번 공급 계약에 따라 SPC삼립은 오는 8월부터 스테이크 소스 'A1', 파마산, 크림치즈 등의 '크래프트 치즈', 12시간 훈연한 베이컨 '오스카 마이어', 견과류 브랜드 '플랜터스' 등 '크래프트 하인즈' 제품 28종을 국내에서 독점 판매 한다. 또 SPC삼립 제품 개발 및 제조에도 '크래프트 하인즈' 제품을 다양하게 활용할 계획이다. 김병덕 기자

SPC삼립은 글로벌 식품 기업 '크래프트 하인즈'와 국내 독점 공급 및 판매 계약을 체결했다고 12일 밝혔다. '크래프트 하인즈'는 케첩, 마요네즈 등의 소스를 비롯해 치즈, 베이컨, 음료, 스낵, 견과류 등의 다양한 제품을 판매하는 150년 역사의 글로벌 식품 기업이다. 이번 공급 계약에 따라 SPC삼립은 오는 8월부터 스테이크 소스 'A1', 파마산, 크림치즈 등의 '크래프트 치즈', 12시간 훈연한 베이컨 '오스카 마이어', 견과류 브랜드 '플랜터스' 등 '크래프트 하인즈' 제품 28종을 국내에서 독점 판매 한다. 또 SPC삼립 제품 개발 및 제조에도 '크래프트 하인즈' 제품을 다양하게 활용할 계획이다.  cynical73@fnnews.com 김병덕 기자