【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 빠르면 내년 상반기부터 인천 연수구 승기천에서 송도 해찬솔 공원까지 자전거 전용 교량을 이용해 오고 갈 수 있게 됐다. 인천 연수구는 오는 16일 원도심과 송도국제도시의 단절된 자전거도로를 하나로 연결하는 자전거·보행자 겸용 교량 건설사업 기공식을 개최한다고 14일 밝혔다. 이번 사업은 승기천 유수지에서 해찬솔 공원까지 폭 4.9m~5.5m, 연장 1㎞의 자전거·보행자 전용 교량을 건설한다. 총사업비 150억원 중 120억원이 시비이다. 연수구는 중차량이 많은 공단 지역 특성을 고려해 강화된 구조물 보호시설과 강우 시 안정성 등을 최대한 고려해 아암대로와 송도지하차도 상부 통과를 생각한 상징물 및 장경간 교량 형태로 설계했다. 또 자전거와 보행자 겸용 교량 경관설계를 통해 도시 디자인과 지역 상징성을 살려 생태관찰 전망대와 자전거 쉼터를 설치하는 등 스마트 안전과 조망권을 최대한 고려했다. 연수구는 승기천 6.24㎞의 자전거도로를 전용 교량으로 해찬솔공원 21.17㎞까지를 연결해 구민들의 원활한 소통과 자전거 이용 활성화를 도모한다는 계획이다. 오는 2026년 4월 자전거 교량이 완공되면 이 일대는 새로운 시민 휴식 여가 공간이자 수도권을 대표하는 자전거 코스로 거듭날 전망이다. 원도심의 승기천 생태공원, 연수한마음공원 등과 맞물려 송도 주민의 승기천 접근성을 높이고 원도심 주민들의 송도 이동권을 확대해 원·신도심 간 상생과 화합의 계기가 될 것으로 구는 기대하고 있다. 이재호 연수구청장은 “이번 교량 건설로 승기천 6.24㎞와 송도 워터프런트 21.17㎞의 자전거 둘레길이 조성되면 원도심과 송도국제도시의 동반성장을 도모하고 자전거 이용 활성화에 이바지할 것으로 기대한다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

KCC가 아이들이 숲을 통해 밝고 힘찬 미래를 꿈꿀 수 있도록 숲 가꾸기 활동에 앞장서고 있다. 29일 KCC에 따르면 한국미래환경협회와 함께 '숲으로 미래로' 캠페인 일환으로 최근 서울 서초구 우면산과 관악구 청룡산 유아숲 체험원(이하 유아숲)을 보수했다. 지난 5월 강남구 해찬솔과 송파구 장지공원까지 올해만 4개 유아숲을 새롭게 단장했다. butter@fnnews.com 강경래 기자

[파이낸셜뉴스] KCC가 아이들이 숲을 통해 밝고 힘찬 미래를 꿈꿀 수 있도록 숲 가꾸기 활동에 앞장서고 있다. 29일 KCC에 따르면 한국미래환경협회와 함께 '숲으로 미래로' 캠페인 일환으로 최근 서울 서초구 우면산과 관악구 청룡산 유아숲 체험원(이하 유아숲)을 보수했다. 지난 5월 강남구 해찬솔과 송파구 장지공원까지 올해만 4개 유아숲을 새롭게 단장했다. 유아숲은 아이들이 숲에서 자연과 교감하고 뛰어놀면서 오감 체험 활동을 할 수 있는 곳이다. 유아숲에는 다양한 목재 시설과 구조물들이 많은데, 목재는 수분과 햇빛 등으로 인해 시간이 지나면 색상과 형태가 변한다. 특히 오랜 기간 방치하면 낡아서 부러지는 등 아이들이 위험해 노출될 수 있다. 이에 KCC는 유지·보수 작업이 필요한 유아숲을 선정한 뒤 자사 페인트 '로얄우드'를 목재 시설물에 칠하는 활동을 이어간다. 목재에 KCC 로얄우드를 칠하면 나무 재질 고유의 색과 무늬를 살리고, 외부환경으로부터 인한 손상을 줄일 수 있다. 또한 표면을 코팅해 나무가 썩어 부러지거나 아이들이 목재 구조물 가시에 찔리는 사고를 방지할 수 있다. butter@fnnews.com 강경래 기자

KCC가 환경·사회·지배구조(ESG) 경영 일환으로 숲에 대한 관심을 고취시키는 업(業) 연계형 사회공헌을 지속하고 있다. 23일 KCC에 따르면 한국미래환경협회는 3년째 이어가고 있는 '숲으로 미래로' 캠페인 일환으로 유아숲체험원 보수에 나섰다. 지난해 북한산 우이령길 에코깅, 고성군 1000 그루 나무 심기를 진행한 KCC와 협회가 올해는 아이들이 창의성과 사회성을 키우며 건강하게 숲을 즐길 수 있도록 유아숲체험원 보수를 진행하게 된 것이다. 유아숲체험원은 어린이들이 다양한 숲생태계를 체험하며 인지적·정서적·사회적 성장을 할 수 있도록 지도 및 교육하는 시설이다. KCC와 협회 자원봉사자들은 먼저 강남구 해찬솔과 송파구 장지공원 유아숲의 목재 구조물 보수를 진행했다. 목재로 만들어진 유아숲체험원의 시설과 구조물이 오랜 기간 유지되면서 아이들이 안전하고 즐겁게 숲을 경험할 수 있도록 KCC의 '로얄우드', '숲으로 올인원' 등의 페인트를 활용해 구조물을 칠했다. 목재는 수분과 햇빛 등으로 인해 시간이 지나면 고유의 색상과 형태가 변하는데 KCC 로얄우드 스테인을 칠하게 되면 목재 고유의 미관을 살리면서도 외부환경으로부터 인한 손상을 최소화할 수 있다. 특히, 표면을 코팅함으로써 아이들이 목재 구조물 가시에 찔리는 사고를 방지할 수 있다. 또한 KCC의 '숲으로 올인원' 페인트를 활용해 생동감 있는 색깔로 목재 시설물 도색도 진행했다. 쭉 늘어서 있는 목재 시설물을 다양한 색깔로 페인트칠함으로써 아이들의 상상력을 자극해 창의성을 높이고, 눈에 띄는 색상으로 보다 안전하게 활동할 수 있도록 하기 위함이다. 정민구 KCC 브랜드커뮤니케이션팀장은 "숲 체험을 통해 미래의 주역인 아이들이 자연스럽게 자연을 아끼며 건강하고 밝게 성장해 나가기를 바라는 마음을 담아 유아숲체험원 보수를 기획하게 됐다"며 "앞으로도 '숲으로 미래로' 캠페인을 통해 숲과 자연에 대한 관심을 높일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. welcome@fnnews.com 장유하 기자

[파이낸셜뉴스] KCC가 환경·사회·지배구조(ESG) 경영 일환으로 숲에 대한 관심을 고취시키는 업(業) 연계형 사회공헌을 지속하고 있다. 23일 KCC에 따르면 한국미래환경협회는 3년째 이어가고 있는 '숲으로 미래로' 캠페인 일환으로 유아숲체험원 보수에 나섰다. 지난해 북한산 우이령길 에코깅, 고성군 1000 그루 나무 심기를 진행한 KCC와 협회가 올해는 아이들이 창의성과 사회성을 키우며 건강하게 숲을 즐길 수 있도록 유아숲체험원 보수를 진행하게 된 것이다. 유아숲체험원은 어린이들이 다양한 숲생태계를 체험하며 인지적·정서적·사회적 성장을 할 수 있도록 지도 및 교육하는 시설이다. KCC와 협회 자원봉사자들은 먼저 강남구 해찬솔과 송파구 장지공원 유아숲의 목재 구조물 보수를 진행했다. 목재로 만들어진 유아숲체험원의 시설과 구조물이 오랜 기간 유지되면서 아이들이 안전하고 즐겁게 숲을 경험할 수 있도록 KCC의 '로얄우드', '숲으로 올인원' 등의 페인트를 활용해 구조물을 칠했다. 목재는 수분과 햇빛 등으로 인해 시간이 지나면 고유의 색상과 형태가 변하는데 KCC 로얄우드 스테인을 칠하게 되면 목재 고유의 미관을 살리면서도 외부환경으로부터 인한 손상을 최소화할 수 있다. 특히, 표면을 코팅함으로써 아이들이 목재 구조물 가시에 찔리는 사고를 방지할 수 있다. 또한 KCC의 '숲으로 올인원' 페인트를 활용해 생동감 있는 색깔로 목재 시설물 도색도 진행했다. 쭉 늘어서 있는 목재 시설물을 다양한 색깔로 페인트칠함으로써 아이들의 상상력을 자극해 창의성을 높이고, 눈에 띄는 색상으로 보다 안전하게 활동할 수 있도록 하기 위함이다. KCC와 협회는 올해 하반기에도 보수가 필요한 유아숲체험원을 선정해 스테인, 컬러 페인트 칠을 진행할 계획이다. 정민구 KCC 브랜드커뮤니케이션팀장은 "숲 체험을 통해 미래의 주역인 아이들이 자연스럽게 자연을 아끼며 건강하고 밝게 성장해 나가기를 바라는 마음을 담아 유아숲체험원 보수를 기획하게 됐다"며 "앞으로도 '숲으로 미래로' 캠페인을 통해 숲과 자연에 대한 관심을 높일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. welcome@fnnews.com 장유하 기자

서울주택도시공사(SH)가 ‘토지임대부 분양주택’을 확대한다. 공공부지에 건물만 분양하는 토지임대부로 가격부담이 낮은 주택을 제공할 수 있기 때문이다. 동시에 SH의 자산가치 및 개발이익은 늘어나게 돼 추가 공공사업을 위한 재원마련까지 기대할 수 있는 일석이조 효과도 누릴 수 있다. 30일 김헌동 SH사장은 서울 강남구 세곡2지구 인근 해찬솔근린공원에서 기자회견을 열고 "세곡2지구 공공주택사업 결과 당초 계획했던 개발이익의 11배에 달한다. SH가 공공임대주택을 팔지 않고 갖고 있었기 때문이다"고 말했다. 이어 "만약 (세곡2지구에) 토지임대부를 한다면 어땠을까. 처음 계획보다 개발이익이 더 는다"며 "SH의 이익이 늘면 시민들에게도 이익이다. 분양받은 사람도 좋고 SH는 재산이 형성돼 더 많은 사업을 할 수 있게 된다"고 말했다. SH는 2011년 11월 세곡2지구 사업 착수 전 사업성 검토 내용과 현재 사업 종료 후 결과를 비교 분석했다. 세곡2지구에서 공공분양주택 1833가구, 공공임대주택 1962가구 공급 및 민간 택지매각 10만9079㎡(전체면적의 14%)를 통해 2조5771억원 개발이익을 거뒀다. 개발이익은 사업 착수 당시 목표로 했던 2352억원 보다 11배에 이른다. SH는 개발이익이 늘어난 이유로 공공임대주택을 꼽았다. 공공임대주택 1962가구의 자산가치 2조4549억원이 추가 반영됐기 때문이다. 지난 2009년 세곡2지구 사업 추진시 공공개발사업의 공공임대주택 의무비율을 25%에서 50% 상향했다. 공공임대주택은 분양과 달리 SH 자산이기 때문에 토지가격 상승에 따라 자산가치도 늘어나게 된다. SH가 보유한 세곡2지구 전용 84㎡ 시세는 약 18억원이다. SH는 건물은 분양하고 땅은 SH가 갖고 임대로 두는 토지임대부 분양주택을 도입하면 개발이익은 더 늘어날 것으로 봤다. SH에 따르면 세곡2지구 공공분양 1833가구를 토지임대부로 전환할 경우 현금 사업수지는 3949억원이 줄어 악화된다. 하지만 SH 소유 토지의 자산가치가 증가해 전체 개발이익은 4조3718억원으로 증가한다고 분석했다. 김 사장은 앞으로 공공자산의 가치를 늘리는 방식으로 개발사업을 진행할 계획이다. 또 주택사업을 토지임대부 사업 중심으로 전환할 예정이다. 그는 "SH에겐 10만가구 아파트 있다. 이중 4만가구가 준공 30년이 육박했다"며 "그 토지 위에 명품 주택을 짓겠다"고 말했다. 다만, 분양 및 토지매각을 하지 않으면 현금 유입이 줄 수 있다는 지적에 대해 "공기업이기 때문에 신용도가 높고 자금조달은 공사채 발행을 통해 할 수 있다"고 강조했다. 이어 "토지임대부주택 사업을 위해선 더 많은 개발 사업지가 필요하다"고 덧붙였다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]SH공사가 토지임대부 방식의 주택공급을 확대한다. 공공부지에 건물만 분양하는 토지임대부로 가격부담이 낮은 주택을 제공하는 동시에 SH의 자산가치 및 개발이익은 늘어나게 돼 추가 공공사업을 위한 재원마련까지 기대할 수 있는 일석이조의 효과를 누릴 수 있기 때문이다. 30일 김헌동 서울주택도시공사(SH)사장은 서울 강남구 세곡2지구 인근 해찬솔근린공원에서 기자회견을 열고 "세곡2지구 공공주택사업 결과 당초 계획했던 개발이익의 11배에 달한다. SH가 공공임대주택을 팔지 않고 갖고 있었기 때문이다"고 말했다. 이어 "만약 (세곡2지구에) 토지임대부를 한다면 어땠을까. 처음 계획 보다 개발이익이 더 는다"며 "SH의 이익이 늘면 시민들에게도 이익이다. 분양받은 사람도 좋고 SH공사는 재산이 형성돼 더 많은 사업을 할 수 있게 된다"고 말했다. SH는 2011년 11월 세곡2지구 사업 착수 전 사업성 검토 내용과 현재 사업 종료 후 결과를 비교 분석했다. 세곡2지구에서 공공분양주택 1833가구, 공공임대주택 1962가구 공급 및 민간 택지매각 10만9079㎡(전체면적의 14%)를 통해 2조5771억원 개발이익을 거뒀다. 개발이익은 사업 착수 당시 목표로 했던 2352억원 보다 11배에 이른다. SH는 개발이익이 늘어난 이유로 공공임대주택을 꼽았다. 공공임대주택 1962가구의 자산가치 2조4549억원이 추가 반영됐기 때문이다. 지난 2009년 세곡2지구 사업 추진시 공공개발사업의 공공임대주택 의무비율을 25%에서 50% 상향했다. 공공임대주택은 분양과 달리 SH 자산이기 때문에 토지가격 상승에 따라 자산가치도 늘어나게 된다. 공공임대주택인 세곡2지구 전용 84㎡ 의 최근 시세는 약 18억원이다. SH공사는 건물은 분양하고 땅은 SH가 갖고 임대로 두는 토지임대부 분양주택을 도입하면 개발이익은 더 늘어날 것으로 봤다. SH에 따르면 세곡2지구 공공분양 1833가구를 토지임대부로 전환할 경우 현금 사업수지는 3949억원이 줄어 악화된다. 하지만 SH공사 소유 토지의 자산가치가 증가해 전체 개발이익은 4조3718억원으로 증가한다고 분석했다. 김 사장은 앞으로 공공자산의 가치를 늘리는 방식으로 개발사업을 진행할 계획이다. 또 주택사업을 토지임대부 사업 중심으로 전환할 예정이다. 그는 "SH에겐 10만가구 아파트 있다. 이중 4만가구가 준공 30년이 육박했다"며 "그 토지 위에 명품 주택을 짓겠다"고 말했다. 다만, 분양 및 토지매각을 하지 않으면 현금 유입이 줄 수 있다는 지적에 대해 "공기업이기 때문에 신용도가 높고 자금조달은 공사채 발행을 통해 할 수 있다"고 강조했다. 이어 "토지임대부주택 사업을 위해선 더 많은 개발 사업지가 필요하다"고 덧붙였다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

인천 송도국제도시 7공구에 들어서는 '송도 아메리칸타운 더샵' 오피스텔이 탁월한 입지와 우수한 상품성, 높은 미래가치 등을 바탕으로 청약 흥행에 성공한 가운데, 금일까지 정당 계약을 받는다. ‘송도 아메리칸타운 더샵’은 지난 11월 30일~12월 1일 진행한 청약에서 평균 약 94.2대 1, 최고 약 317.9대 1의 우수한 성적으로 전 타입 마감에 성공했다. 분양을 기다려온 수요자들이 많았던 만큼 계약도 성황리에 진행 중이며 완판 기대감이 높은 상황이다. 계약금은 2회 분납으로 이뤄지며 1회차 계약금 5%, 2회차 계약금 5%를 1개월 간격으로 납부하면 된다. 중도금은 60%로 무이자 혜택을 제공한다. 송도 아메리칸타운 2단계 사업으로 조성되는 이 단지는 인천1호선 캠퍼스타운역까지 도보 3분 거리의 초역세권 입지에 들어서며 GTX B 노선(2027년 예정), 주안송도트램(2026년 예정) 등 교통호재도 예정돼 있어 인천 및 수도권 접근성이 향상될 전망이다. 또한 송원초, 박문중, 박문여고 등으로 걸어서 통학할 수 있는 학세권이며 단지 주변에 글로벌 캠퍼스가 형성돼 있으며 해돋이공원, 해찬솔공원 등을 가깝게 이용할 수 있고, 송도센트럴파크, 잭니클라우스 GC, 워터프론트 호수 등이 가깝다. 이 외에도 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 등 대규모 쇼핑시설에서 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 등 각종 인프라가 구축돼 있다. 이처럼 탄탄한 정주여건을 갖춘 ‘송도 아메리칸타운 더샵’ 오피스텔은 수익형 평면과 주거형 평면을 모두 갖추고 있다. 전용 27·42㎡의 소형 평형은 직주근접 오피스텔을 원하는 1인 가구에 안성맞춤이고, 전용 64·82㎡의 중소형 평형은 3~4Bay 구조로 설계되는 등 아파트 못지 않은 공간 활용도를 누릴 수 있다. 포스코건설의 최첨단 인공지능 기술 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 완성도를 더했다. 각방 통합 스위치, 스마트 월패드 등을 통해 조명, 난방, 환기 등을 제어하고 설정할 수 있다. 또 승강기 안전시스템, 스마트 도어락, 자녀 안전 시스템, UV-C 살균 조명 등 안전하고 건강한 주거공간을 조성하기 위한 여러 첨단 기술이 마련된다. 이 외에도 모든 실에 냉온수를 사용해 에너지와 유지비용이 절감되는 냉난방기인 FCU(팬코일유니트) 1~4대가 무상으로 제공되며, 상황에 따라 밝기, 색온도를 자유롭게 조절할 수 있는 감성조명 더샵루미나를 기본 제공한다. 특히 더샵루미나는 스마트 통합 월패드 및 스위치, 스마트폰 앱, 음성인식으로 제어할 수 있다. 커뮤니티 공간은 골프연습장/스크린골프, 휘트니스/GX룸 등 스포츠 공간과 호텔식 로비 공간, 썬큰카페 등 문화, 휴식, 소통의 공간으로 구분된다. 조경 공간은 중앙잔디마당, 옥상정원, 물의정원, 어린이 놀이터 등 다양하게 조성되고 시계탑, 미술장식품 등 볼거리도 제공된다. 특히 송도가 국내 바이오 산업을 대표하는 중심지역으로 거듭나고 있는 만큼 송도의 높은 미래가치를 누릴 수 있다. 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온, SK바이오사이언스 본사(2025년 예정) 등 굵직한 바이오 기업들이 송도에 있으며, K-바이오 랩허브(26년 예정), 세브란스 병원(26년 예정), 연세사이언스파크(30년 예정)가 인근에 들어설 예정이다. ‘송도 아메리칸타운 더샵’ 오피스텔은 이들 수요를 품고 있어 안정적인 임대 수익이 기대된다. 포스코건설 관계자는 “많은 분들이 성원해주신 덕분에 송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔이 청약 흥행에 성공한 것에 이어 정당 계약을 진행 중”이라며 “단지는 실거주에 적합할 뿐 아니라 투자가치도 높은 만큼 계약도 잘 마무리할 것으로 보인다”고 전했다. 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한다.