김태년 더불어민주당 원내대표는 20일 국회에서 열린 교섭단체 대표연설에서 "국회가 통째로 세종시로 내려가야 한다. 더 적극적인 논의를 통해 청와대와 정부 부처도 모두 이전해야 한다"고 촉구했다. 모든 부처의 세종시 이전이 이뤄져야 서울 집값을 잡을 수 있다고 밝힌 김 원내대표는 부동산 이슈와 행정수도 이전 명분을 결합시켰다. 김 원내대표의 이같은 논리에 야당은 물론, 여당 내에서도 반응이 크게 엇갈리고 있다. 일단 거대 집권여당의 원내대표가 과거 참여정부 이후 16년 만에 행정수도 이슈에 다시 불을 붙이면서 정치권은 추이를 지켜보는 분위기다. 행정수도 추진을 위해선 개헌이 불가피한데다 다음 대선이 2년도 남지 않은 민감한 시점에서 불똥이 어디로 튈지 예측이 어려운 점도 있다. 金 ‘세종시 이전’ 다시 꺼내 김 원내대표는 "수도권으로의 인구 유입은 일자리와 주거를 더욱 악화시키고 있다"며 "균형 발전을 위한 새로운 모색이 필요하다. 이를 위해 행정수도를 제대로 완성하자"고 제안했다. 과거 2004년 노무현 정부 시절 추진한 신행정수도법이 헌법재판소로부터 위헌 판결을 받으면서 무산됐던 것을 2020년 문재인 정부에서 집권여당 원내 수장이 다시 화두를 던진 것이다. 김 원내대표는 "서울·수도권에선 수십년 동안 돈을 모아도 집을 살 수가 없다"며 서울 집값 잡기의 명분으로 청와대를 포함한 전 부처 세종시 이전을 강조했다. 세종시에 국회 분원을 설치하는 논의가 국회에서도 진행되는 상황에서 여당 원내대표가 구체적으로 행정수도 이전을 전면에 내세운 배경도 주목을 끌고 있다. 여당 일각에선 부동산 정책을 강력하게 추진하기 위해 세종시 문제를 일부러 언급한 측면도 있다고 보고있다. '수도권 집중이 심해져 답은 행정수도 이전이다'라는 논리로 김 원내대표가 강한 의지를 표현했다는 것이다. 다만 악화된 부동산 민심의 책임을 세종시 이전으로 환기시키려는 의도가 있다는 지적도 나오고 있어, 김 원내대표가 추후 어떤 행동에 나설지에 이목이 쏠린다. 부동산 투기 근절을 강조한 김 원내대표는 "주거기본권을 보장하기 위해 실거주 1주택 외 다주택은 매매, 취득, 보유에 대한 규제를 더욱 강화하겠다"며 "초과이익은 환수하는 제도를 마련하겠다"고 밝혔다. 당정이 다주택자와 법인에 대한 종합부동산세, 양도소득세 부담을 강화하는 데 이어 주택 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소를 언급한 김 원내대표는 "다주택과 투기를 용납하지 않겠다"며 "민주당은 7월 국회에서 이에 관한 입법을 완료할 것"이라고 다짐했다. 與 "당장 文정부에서 실현 어렵다" 김 원내대표의 전 부처 세종시 이전 제안을 놓고 당장 여당에서도 부정적인 평가가 나오고 있다. 민주당 핵심 관계자는 본지와 통화에서 "세종시 국회 분원 설치가 급해 예산 편성에 집중하고 있다"며 "그런데 청와대와 국회를 비롯한 전 부처 이전에 대해 당 차원에서 최근에도 구체적으로 논의한 바 없다"고 선을 그었다. 이 관계자는 "문재인 정부에서 전 부처 이전은 개헌 문제가 끼어있어 실현하기 쉽지 않다"며 "내후년 대선 공약으로 제시할 수는 있겠지만, 1~2년 내에 이뤄질 일이 아니다"라고 말했다. 대통령 임기 후반기로 가면서 미래 권력이라 할 잠룡들의 입장도 중요하다. 다만 여당 잠룡들이 모두 찬성해도 갈 길은 멀어 보인다. 서울을 지역구로 둔 중진 의원은 "분원 논의는 해볼 만하다"면서도 "청와대, 국회, 전 부처를 세종시로 옮기는 것은 서울의 경쟁력을 깎아 먹으면서 새로운 경쟁력을 만드는 것이다. 논란이 될 수 있다"며 반대 입장을 보였다. 또 코로나19 사태 이후 하반기 경기 악화가 예고되는 상황에서 문재인 정부가 수도이전이란 이슈를 추진할 경우, 동력 확보도 쉽지 않다. 야당의 반발도 넘어야 할 과제다. 비록 176석의 거대 여당으로 정국 주도권을 쥐고 있지만 부동산 정책 실패를 행정수도 이전이 되지 못한 문제로 책임을 돌린다는 역풍을 맞을 수 있다는 관측도 나온다. hjkim01@fnnews.com 김학재 기자

[파이낸셜뉴스] 대선이 가까워지며 행정수도 이전론이 거론되자 세종시 아파트 매매가격 주간 상승폭이 전국 1위를 기록했다. 10일 한국부동산원은 5월 1주(5월 5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락하며 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 축소됐다고 밝혔다. 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.03%)은 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.07%→-0.06%), 8개도(-0.05%→-0.02%) 하락폭도 줄었다. 세종은 0.49%에서 0.40%로 소폭 하락했으나, 아파트 매매가격 상승률 전국 1위 자리를 지켰다. 세종시는 지난 4월 2주(-0.07%→0.04%) 상승 전환한 이후 상승세를 지속하고 있다. 정주여건 양호한 도담·새롬·종촌동 선호 단지 위주로 오름세다. 수도권에서는 서울이 0.09%에서 0.08%로 상승폭이 축소됐으나, 14주 연속 오름세를 이어갔다. 인천은 -0.01%로 보합을, 경기는 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭을 줄였다. 서울에서는 서초구(0.19%)가 상승 폭이 소폭 확대됐고, 마포구(0.18%), 용산구(0.14%), 성동구(0.18%) 등이 오름세를 지속했다. 강남구(0.15%), 송파구(0.12%)는 상승 폭이 소폭 축소됐다. 한국부동산원은 "일부 지역·단지에서는 시장 참여자의 관망세 확대되는 가운데 재건축·역세권 등 선호단지 중심으로 계약이 체결되고, 매도 희망 가격이 상승하는 등 서울 전체 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다. 전세 시장은 전국 기준으로 보합세(0.00%)를 유지했다. 수도권(0.01%→0.01%) 및 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭을 유지했다. 한국 부동산원은 "서울은 정주여건 양호한 역세권·신축·대단지 위주로 임차 수요가 꾸준하고 상승 계약이 체결되고 있다"며 "다만 입주 영향이 있는 지역 및 구축 단지에서 전세 가격이 하락했다"고 전했다. act@fnnews.com 최아영 기자

[파이낸셜뉴스] 더불어민주당 대선 후보들이 잇따라 '세종 대통령실 이전' 공약을 발표하자 세종 부동산 시장이 들썩이고 있다. 17일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째주 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 세종시 아파트 가격은 -0.07%에서 0.04%로 상승했다. 침체가 지속되던 세종시가 상승세로 전환된 것은 2023년 11월 둘째주 이후 1년5개월 만이다. 한국부동산원은 "세종시는 다정동, 새롬동 주요 단지를 중심으로 가격이 올랐다"고 설명했다. 세종의 주택 매수심리 상승폭은 전국 1위를 기록했다. 국토연구원 부동산시장정책연구센터에 따르면 3월 세종시의 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 16.6포인트 오른 121.7포인트였다. 2024년 8월 이후 8개월 만에 상승한 수치다. 세종 아파트 거래량도 반등했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 3월 세종시 아파트 매매 거래량은 768건으로, 전월(373건) 대비 두 배가량 증가했다. 4월 거래량은 18일 기준 415건으로 2월 거래량을 이미 넘어섰다. 기대감이 높아지며 집값이 더 오를 것을 염두에 두고 매물을 거둬들이는 현상도 관측된다. 아실에 따르면 헌법재판소의 대통령 탄핵 인용 직후인 지난 4일 세종시 아파트의 부동산 매매 매물은 7598건이었으나, 18일 6617건으로 12.9% 급감했다. 특히 세종의 노도강으로 불리는 '고아종(고운동·아름동·종촌동)'의 움직임도 포착됐다. 정부세종청사와 가까운 종촌동의 경우 매매 매물이 4일 424건에서 18일 317건으로 크게 줄었다. 세종의 A 공인중개사는 "실제 추진이 중요하기에 아직은 상황을 지켜보고 있다"면서도 "집값이 오를 기미가 보이자 국회의사당 분원 인근의 경우 집주인들이 매물을 거둬들여 매물이 많이 줄었다"고 말했다. 한편 세종은 정치권의 행정수도 이전 공약 등에 따라 급등락이 일어난다는 평을 받는다. 지난 2020년 세종 행정 수도 이전론 당시 세종시 아파트 매매가격 지수는 누적 44.93%로 전국 1위를 기록하기도 했다. act@fnnews.com 최아영 기자

세종시 국회 분원 설치를 골자로 한 국회법 개정안이 24일 오전 국회 운영위원회 운영개선소위 문턱을 넘었다. 이에 따라 세종시 분원 설치 논의는 국회 운영위 전체회의 의결을 앞두게 됐다. 세종시 국회 분원 설치 문제는 범위를 넓히면 국회와 청와대의 세종시 이전론은 물론 세종시 행정수도 완성론과도 궤를 같이 하는 점에서 대선을 앞두고 휘발성이 큰 대형 이슈로 부상할지도 주목을 받게 됐다. 여야는 이날 소위에서 분원설치 개정안에 대해 위헌 논란을 고려해 '세종시에 국회세종의사당을 둔다'는 조항을 '국회 분원(分院)으로 세종의사당을 둔다'고 수정 의결했다. 부대의견에는 올해 국회 세종의사당 건립 설계비 예산을 활용해 세종의사당 건립 기본계획을 조속히 수립한다는 문구도 포함했다. 운영위는 이달말 전체회의를 거쳐 9월 중 본회의 통과를 목표로 하고 있다. 한준호 민주당 원내대변인은 "전체회의 일정을 조율하고 있는데 30, 31일 정도로 예상한다"며 "그렇게 되면 9월 정기국회 때 통과될 거 같다"고 전했다. 국민의힘도 법안 처리에 적극적인 태도를 보이고 있다. 그동안 당내 충청권 의원들과 지도부가 온도차를 보인 것과는 대조적이다. 김기현 원내대표는 앞서 전날 기자간담회를 열고 "여당이 세종시에 국회 분원을 설치하는 데 국민의힘이 발목을 잡는 것처럼 가짜 뉴스를 퍼뜨리는 것은 유감"이라며 "국회 분원을 설치할 근거법을 마련할 계획"이라고 밝혔다. 그러면서 국회를 서울과 세종으로 이원화해 생기는 과다 행정 비용, 행정 효율의 저하, 신속한 의정활동 침해 등을 보완할 방안도 입법으로 마련한다는 방침이다. 여야가 이처럼 세종시 분원 논의에 적극적인 건 6개월 앞둔 대선도 적지 않은 영향을 주고 있는 것으로 보인다. 역대 대선에서 캐스팅 보트 역할을 했던 충청권 민심 앞에 이번에도 여야가 눈치를 볼수 밖에 없어서다. 세종시 분원법 설치가 입법화에 속도를 내면서 이뿐만 아니라 국회의 세종시 완전 이전 논의도 속도를 낸다는 방침이어서 주요 후보들의 언급도 하나 하나 관심을 끌고 있다. 여당 대선 주자인 이낙연 전 대표는 앞서 지난 22일 세종시를 방문한 자리에서 "국회의 완전 이전 시기를 앞당기고, 불가피하다면 민주당 단독으로라도 국회법 개정안을 처리하겠다"고 강조하기도 했다. 이 전 대표뿐 아니라 이재명 경기지사 등 당내 대선 후보들간 공감대도 높아진 상황이다. 야당에선 국민의힘 예비 후보인 윤석열 전 검찰총장도 세종시로 국회를 이전하는게 효율성에서 긍정적"이라고 밝혔다. 홍준표 의원은 국회를 상하원제로 바꿔 세종과 서울에 각각 두는 방향의 공약도 내놨다. cerju@fnnews.com 심형준 기자

[파이낸셜뉴스]세종시 국회 분원 설치를 골자로 한 국회법 개정안이 24일 오전 국회 운영위원회 운영개선소위 문턱을 넘었다. 이에 따라 세종시 분원 설치 논의는 국회 운영위 전체회의 의결을 앞두게 됐다. 세종시 국회 분원 설치 문제는 범위를 넓히면 국회와 청와대의 세종시 이전론은 물론 세종시 행정수도 완성론과도 궤를 같이 하는 점에서 대선을 앞두고 휘발성이 큰 대형 이슈로 부상할지도 주목을 받게 됐다. 여야는 이날 소위에서 분원설치 개정안에 대해 위헌 논란을 고려해 '세종시에 국회세종의사당을 둔다'는 조항을 '국회 분원(分院)으로 세종의사당을 둔다'고 수정 의결했다. 부대의견에는 올해 국회 세종의사당 건립 설계비 예산을 활용해 세종의사당 건립 기본계획을 조속히 수립한다는 문구도 포함했다. 운영위는 이달말 전체회의를 거쳐 9월 중 본회의 통과를 목표로 하고 있다. 한준호 민주당 원내대변인은 "전체회의 일정을 조율하고 있는데 30, 31일 정도로 예상한다"며 "그렇게 되면 9월 정기국회 때 통과될 거 같다"고 전했다. 국민의힘도 법안 처리에 적극적인 태도를 보이고 있다. 그동안 당내 충청권 의원들과 지도부가 온도차를 보인 것과는 대조적이다.  김기현 원내대표는 앞서 전날 기자간담회를 열고 "여당이 세종시에 국회 분원을 설치하는 데 국민의힘이 발목을 잡는 것처럼 가짜 뉴스를 퍼뜨리는 것은 유감"이라며 "국회 분원을 설치할 근거법을 마련할 계획"이라고 밝혔다. 그러면서 국회를 서울과 세종으로 이원화해 생기는 과다 행정 비용, 행정 효율의 저하, 신속한 의정활동 침해 등을 보완할 방안도 입법으로 마련한다는 방침이다. 여야가 이처럼 세종시 분원 논의에 적극적인 건 6개월 앞둔 대선도 적지 않은 영향을 주고 있는 것으로 보인다. 역대 대선에서 캐스팅 보트 역할을 했던 충청권 민심 앞에 이번에도 여야가 눈치를 볼수 밖에 없어서다.   세종시 분원법 설치가 입법화에 속도를 내면서 이뿐만 아니라 국회의 세종시 완전 이전 논의도 속도를 낸다는 방침이어서 주요 후보들의 언급도 하나 하나 관심을 끌고 있다.    여당 대선 주자인 이낙연 전 대표는 앞서 지난 22일 세종시를 방문한 자리에서 "국회의 완전 이전 시기를 앞당기고, 불가피하다면 민주당 단독으로라도 국회법 개정안을 처리하겠다"고 강조하기도 했다. 이 전 대표뿐 아니라 이재명 경기지사 등 당내 대선 후보들간 공감대도 높아진 상황이다.  야당에선 국민의힘 예비 후보인 윤석열 전 검찰총장도 세종시로 국회를 이전하는게 효율성에서 긍정적"이라고 밝혔다. 홍준표 의원은 국회를 상하원제로 바꿔 세종과 서울에 각각 두는 방향의 공약도 내놨다. 이에 따라 차기 정부에선 여야 어느쪽이 집권하더라도 세종시 행정수도 이전 논의가 재개될 가능성에 무게가 실리고 있다. 다만 국회의 세종시 완전 이전 문제나 세종시 행정수도 이전론은 위헌 시비가 일고 있어 조만간 세종시 이전 문제뿐 아니라 이를 둘러싼 법리논쟁도 불가피할 것으로 보인다. cerju@fnnews.com 심형준 기자

작년 세종시 집값 상승률이 전국 1위를 기록하면서 이달 분양을 앞둔 ‘세종 리첸시아 파밀리에’에 이목이 집중되고 있다. KB부동산 시세에 따르면 작년 12월 기준 세종시 아파트값 상승률은 44.97%로 전국에서 집값이 가장 크게 뛰었다. 세종시 아파트는 작년 1월과 비교해 호가가 두 배 이상 뛴 곳도 상당하다. 전셋값 상승률은 매매가와 동반해 27.61%까지 상승했다. 수요 대비 공급량은 감소세다. 부동산 114 자료에 따르면 세종시는 △2012년 1만6,587가구 △2013년 1만1,838가구 △2014년 1만1,026가구 △2015년 1만1,938가구 △2016년 1만2,321가구 등 폭발적인 분양 물량이 쏟아졌지만, 이후 △2017년 3,757가구 △2018년 4,995가구 △2019년 4,538가구 △2020년 856가구 등 급격하게 줄었다. 이에 신규 분양 단지에 청약 통장이 몰리고 있다. 지난해 세종시에서 1년 4개월 만에 분양한 ‘세종 한림 풀에버’는 1순위 청약 접수 결과, 169가구 모집에 2만5910명이 몰리며 평균 153.31대 1의 경쟁률을 기록했다. 세종시는 2016년 4월 이래로 미분양 ‘제로(zero)’를 기록 중인 상태로, 추후 예정된 신규 분양 단지에 대한 관심은 더욱 커질 것으로 보인다. 부동산 전문가는 “지난해 7월 행정수도이전론, 이른바 ‘세종 천도론’ 이후 세종시 집값이 천정부지로 치솟고 있어, 세종시 분양 일정에 수요자들의 이목이 집중되는 분위기다”라며 “세종시는 공공택지로 신규 분양 단지에 분양가 상한제가 적용되는 만큼 확실한 가격 경쟁력을 갖추고 있어 더욱 관심이 높다”라고 전했다. 이러한 가운데 금호건설과 신동아건설, HMG파트너스는 세종 행정중심복합도시 6-3생활권 H2블록, H3블록에 아파트 1,350세대, 오피스텔 217실, 총 1,567세대로 구성된 ‘세종 리첸시아 파밀리에’를 1월 분양할 예정이다. 블록별로 H2는 지하3층, 최고 지상34층, 12개동, 전용면적 59~100㎡ 아파트 770세대와 전용면적 20~35㎡, 오피스텔 130세대, H3는 지하3층, 최고 지상35층, 8개동, 전용면적 59~112㎡ 아파트 580세대, 전용면적 20~35㎡ 오피스텔 87실로 구성된다. 세종6-3생활권에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 단지 앞에 간선급행버스 BRT해밀리정류장이 위치해 세종시 전역은 물론 KTX∙SRT 오송역과 대전역을 통해 서울 및 수도권 접근이 용이하다. 1번 국도 이용이 쉬워 대전~조치원~천안으로도 빠른 이동이 가능하다. 천안~논산 고속도로 정안IC를 이용하면, 경부고속도로 진입이 용이해 광역교통망이 우수하다. 교육 여건도 우수하다. 단지 내 어린이집(예정)을 비롯해 유치원부터 초등학교(예정)∙중학교(예정)∙고등학교(예정)가 밀집한 올(ALL)학세권의 편리한 교육환경을 갖췄다. 이외에 세종과학예술영재학교, 국제고 및 단지 인근 인문∙과학∙예술 통합 캠퍼스형 고교(추진중)가 인접해 있다. 뿐만 아니라 세종시 첫 번째 종합병원인 세종충남대병원과 홈플러스, 6-4생활권의 중심상업지역 등 생활편의시설이 인근에 있으며 단지 내 오픈형 스트리트상가가 함께 들어서 생활편의성이 좋다. 오가낭뜰공원, 기쁨뜰공원, 갈운천, 세종필드 등으로 둘러싸인 공세권을 갖췄다. ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 2020년 디자인 설계공모 당선 아파트로 새로운 개념의 저층 클러스터 타입과 조망을 극대화 할 수 있는 탑상형의 배치가 어우러진 특화 단지로 조성된다. 블록별 랜드마크 디자인타워동은 커튼월과 돌출입면이 반영됐고, 2.6m 천장고(일부세대)로 특화하여 호텔에서 누리는 시원한 개방감을 느낄 수 있게 설계됐다. 단지는 채광과 통풍을 극대화한 설계와 4베이, 2면개방형, 판상형, 타워형, 벽체형, 문화공원변 2개층 높이의 복층형 세대, 펜트하우스 등 총 63개(아파트 59개, 오피스텔 4개)의 다양한 타입으로 수요자 라이프스타일과 니즈를 충족시킬 수 있도록 다양한 맞춤형 평면 설계가 적용됐다. 단지 인근 약 58,000㎡의 문화공원(예정)을 공유하고 단지를 연결하는 부대복리시설이 조성되며 공유주방, 평생교육센터 등 30개의 트렌디한 커뮤니티시설이 함께 들어선다. 커뮤니티시설로는 어린이집, 어린이 도서관, 청소년 문화교실, 북카페, 생활교육센터, 주민동아리실, 작은도서관, 피트니스센터, 오락교실, 맘스카페, 주민운동시설, 어린이놀이터, 스카이라운지(디자인타워동 최상층), 주민공방, 신혼배움터 등이 조성될 예정이다. 청정단지 구현 8단계 시스템을 적용해 바람길을 고려한 주거동 배치, 옥상 스카이테라스, 드레스룸 배기, 세대 내 환기 시스템, 미세먼지 차단(헤파필터), 브러쉬청정기, 엘리베이터 살균 공기정화(대류형살균조명), 지하주차장 자동환기 시스템, 노유자시설 에어샤워(어린이집, 경로당) 설치될 예정이다. 또한 층간소음 저감을 위한 혼합 무량판 구조(탑상형에 한함)로 설계된다. 이는 벽 전체로 충격을 전달하는 벽식구조보다 기둥을 통해 충격을 전달하는 방식으로 충격 전달 감소에 탁월한 구조이다. 이밖에 바닥 두께를 기존 아파트 대비 40mm 두꺼운 250mm로 설계했으며, 더불어 바닥충격음 완충재와 욕실 및 주방 직배기를 적용해 층간소음을 방지했다. 친환경 에너지단지 구현을 위해 태양광 발전과 연료전지, 우수저류조를 반영했으며 이면 로이복층유리가 설치돼 에너지효율 1+등급으로 관리비를 절감할 수 있다. ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 오피스텔은 투기과열지구임에도 전매제한이 없으며 만 20세 이상이면 청약통장 필요 없이, 청약자격, 거주지역 제한이 없으므로 누구나 청약할 수 있다. 또한 세종시는 지난해 전국에서 오피스텔 매매•전세•월세 가격이 가장 많이 오른 지역으로, 투자자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 견본주택은 세종특별자치시 대평동 264-1번지에 위치해 있다. 입주는 2024년 01월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 정부가 6·17 부동산 대책을 통해 규제지역으로 묶은 대전 분양시장이 여전히 뜨겁다. 전 지역이 조정대상지역으로 지정됐고, 동구, 중구, 서구, 유성구는 투기과열지구로 지정됐지만 여전히 높은 청약경쟁률을 기록하고 있어서다. 이에 따라 신규 분양을 앞둔 단지들에 대한 관심도 높아지고 있다. 18일 분양업계에 따르면 지난 10월 유성구 갑천지구친수구역 1블록에 분양한 '갑천 트리풀시티 힐스테이트' 1순위 청약에는 166가구 모집에 2만5484명이 몰리며 평균 153대 1의 경쟁률을 보였다. 이 같은 열기는 주거용 오피스텔에서도 확인된다. 지난 4월 도안신도시에 분양한 '힐스테이트 도안'은 392실 모집에 8만7379건이 접수돼 평균 경쟁률 222..9대 1을 기록하며 올해 전국 오피스텔 최고 경쟁률을 갈아치웠다. 이후 계약시작 나흘 만에 전 실이 완판되기도 했다. 시장에선 대전 분양시장이 달아오른 이유로 신규 공급 부족과 새 아파트 선호현상을 꼽았다. 실제 부동산114에 따르면 지난 3년간 대전 입주 물량은 1만6468가구에 그치며 6대 광역시 중 최하위를 기록했다. 행정수도 이전론도 대전 분양시장에 기대감을 불어넣고 있다. 옆 동네 세종시의 아파트값이 오르며 덩달아 대전 신축 단지들이 강세를 보이자, 수요자들이 청약에 열을 올리고 있기 때문이다. 업계 관계자는 "정부의 잇따른 규제에도 불구, 내 집 마련의 수단이 청약 밖에 없다는 인식이 팽배해지면서 대전 역시 분양시장은 꾸준한 활기를 이어가고 있디"며 "특히 대전은 공급부족 우려, 새 집 선호현상, 세종 행정수도 이전 기대감 등이 맞물리면서 분양을 기다리는 수요자들이 더 늘어나고 있어, 앞으로 나올 신규 단지도 높은 인기를 이어갈 것으로 전망된다"고 말했다. 대전에서는 연내 알짜 단지의 분양이 예정돼 관심이 쏠리고 있다. 도안신도시에서는 현대엔지니어링이 11월 '힐스테이트 도안 2차'를 분양한다. 지하 4층~지상 14층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 516실 규모의 주거용 오피스텔로 조성된다. 도안신도시의 다양한 주거인프라를 누릴 수 있으며, 특히 바로 앞에는 대전도시철도 2호선 트램(예정)이 지나가 이를 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지다. 도안신도시에서 희소성이 높은 중소형 주거상품으로 공급되는 것이 특징으로, 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능해 많은 관심이 예상된다. 같은 달 중구 선화동에서는 코오롱글로벌이 '대전 하늘채 스카이앤'이 20일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 지하 5층~최고 49층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 1,080가구 규모의 주상복합 단지다. 아파트는 998가구, 오피스텔은 82호실로 구성된다. 대전 전체 정비사업의 40% 이상이 밀집돼 신흥 주거타운으로 주목받고 있는 선화동 일대에 조성되는 단지로 주목된다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 행정수도 이전론과 개발호재 등으로 세종시 아파트가 단기간 급등하자 대전시 부동산 시장도 덩달아 뛰고 있는 것으로 나타났다. 특히 대전 아파트 분양권은 분양가 대비 5억원이나 올랐고, 프리미엄만 7억6000만원에 달하는 단지도 나오는 등 관심이 뜨거워지고 있다.  14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 분석한 결과, 지난 9월 대전 3곳의 아파트 단지 분양권 가격이 분양가 대비 5억1516만원 오르며 94.7% 상승한 것으로 확인됐다. 가장 많이 오른 곳은 '대전 아이파크 시티 2단지'로 나타났다. 이 단지는 지난해 3월 7억1000만원에 분양됐지만 지난 9월 16일에 14억7328만원에 전매가 이뤄지며 분양가 대비 107.5%의 상승률을 기록했다.  대전 도안동 '대전 갑천3블록 트리풀시티' 전용 84㎡는 2018년 3억9000만원에 분양했지만 지난 9월 7억7281만원에 전매가 이뤄지며 98.2% 상승했다. 지난해 3월 5억1000만원에 분양된 복용동 '대전 아이파크 시티 1단지' 전용 84㎡는 지난달 9억940만원에 거래되며 프리미엄만 4억원에 달한다.  이렇듯 대전 아파트 분양권 가격이 치솟아 오르자 분양권 전매 거래량도 높아지고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 1~8월 대전의 분양권 전매 거래량은 2822건으로 관련 통계가 작성된 2016년 이후 1~8월 거래량이 역대 가장 많은 것으로 확인됐다. 지난 6·17 대책을 통해 대덕구를 제외한 동·중·서·유성구 등 4개 자치구가 투기과열지구로 묶였지만 분양권 전매 가격이 들끓고 있는 상황이다.  대전은 4분기에도 건영이 분양하는 '라포르테 세종'과 현대건설이 분양하는 '갑천1 트리풀시티 힐스테이트', 코오롱글로벌이 분양하는 '대전 하늘채 스카이앤' 등의 공급이 예정돼 분양권 강세는 한동안 이어질 전망이다. 라포르테 세종은 블록형 단독주택으로 84㎡ 단일면적 총 127가구로 구성된다. 해당 블록형 단독주택은 각 세대마다 테라스가 갖춰져 있고, 해밀초·중·고교가 가까워 자녀들의 교육환경에 우수하다.   오대열 경제만랩 리서치팀장은 "대전은 투기과열지구 지정 이후에 분양한 아파트들의 청약경쟁률은 여전히 높고, 신축 아파트에 대한 관심이 뜨거운 지역"이라며" 최근에는 세종 아파트 가격 상승의 영향까지 더해져 대전 분양권 가격이 더욱 가팔라지고 있다"고 말했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

얼마 전 더불어민주당 이해찬 대표가 서울을 '천박한 도시'에 빗대 파문을 일으켰다. 한강변에 늘어선 아파트 단지를 가리키면서다. 프랑스 파리에 비해 품위가 떨어진다는 뉘앙스였다. 그러나 몽마르트르 언덕과 남산 오솔길을 모두 걸어본 이라면 누가 이런 평가에 동의하겠나. 서울로 인구집중의 심각성은 인정하더라도…. 여권이 불쑥 수도이전론을 끄집어냈다. 김태년 원내대표가 "국회와 청와대, 정부 부처 모두 세종시로 이전해야 수도권 과밀과 부동산 문제를 완화할 수 있다"고 제안하면서다. 물론 "국토면적의 11.8%에 불과한 수도권에 인구의 50%와 경제의 70%가 집중된 상황은 정상이 아니다"(김부겸 전 의원)라는 말은 맞다. 그래서 지역 간 불균형 해소를 위해 행정수도가 필요하다는 주장도 일정 부분 설득력은 있다. 하지만 "사람은 서울로, 말은 제주로"라는 말이 괜히 나왔겠나. 서울에 터 잡으려는 국민의 욕구는 그 만큼 뿌리 깊다는 뜻이다. 조선 정조 때 대실학자 정약용도 귀양살이 중 아들들에게 서찰을 통해 서울살이를 권면했다. 즉 "가세가 쇠락해 도성으로 들어갈 수 없다면 근교에서 과수를 심고 채소를 가꾸어 생계를 유지하다가, 재산이 넉넉해지면 꼭 도심으로 들어가라"고 채근했다. 하긴 파리가 과밀한 게 어디 센 강변이 아름다워서일까. 일자리나 정보의 집적지에 사람이 몰리기 마련이다. 그러니 천도론에 군불을 때고 있는 이 대표조차 세종시 집 말고도 '천박한 도시'에 가족 명의 아파트는 그대로 갖고 있을 법하다. 현 정부 집권 3년 만에 서울 아파트 값이 52% 폭등(경실련 집계)한 배경에 깔린 '불편한 진실'이다. 문재인정부가 '국토균형발전'이란 깃발을 다시 들었다. 이를 수도이전 완성과 2차 공공기관 이전 등 투트랙으로 관철할 참이다. 그러나 서울 집값을 잡겠다는 취지라면 번짓수를 잘못 짚은 꼴이다. 세종시 아파트 값만 한 달 새 6% 이상 급등하고 있어서다. 공공기관도 1차 때처럼 전국 곳곳에 흩어놓는 식이면 곤란하다. 당시 풀린 토지보상금이 지역을 살찌우기보다 수도권 주택 투기수요를 부추겼다면 말이다. 그렇다면 청와대까지 옮겨 천도가 완성된다면 '국토균형'이 이뤄질까. 이에 대해서도 회의적 시각은 적잖다. 서울과 출퇴근 기준으로 반나절 생활권인 세종시라 수도권을 광역화할 소지만 크다는 얘기다. 행정중심복합도시 세종시가 수도권 인구분산은커녕 대전·충청권 인구만 빨아들였다는 그간의 평가의 연장선상이다. 완전한 수도이전, 즉 천도는 노무현정부 당시 2004년 헌법재판소에서 위헌 결정을 받았다. 그런데도 노 전 대통령은 16대 대선 후 "(충청권 표를 얻는 데) 재미를 좀 봤다"고 했었다. 천도를 거론하는 것만으로도 득표에 도움이 됐다는 함의이다. 혹여 여당으로선 천도론을 차기 대선까지 써먹을 꽃놀이패로 여길지도 모르겠다. 하지만 며칠 전 한국갤럽 여론조사 결과를 보라. 세종시로 국회이전은 찬성이 더 많았지만, 수도이전과 관련해서는 '서울 유지'라는 응답이 더 많았다. 국민은 여권이 들썩이는 집값으로 민심이 들끓자 언제 될지 모를 천도론을 들고 나왔음을 간파했다는 방증이다. 수도이전과 국토균형개발은 마땅히 국가백년대계로 접근해야 실효를 거둘 수 있는 사안이다. 이를 국면전환용 '부동산 정치'의 일환으로 거론한다면 서울과 지방을 포함한 대한민국 국격만 천박하게 만드는 꼴일 듯싶다. kby777@fnnews.com 구본영 논설위원

[파이낸셜뉴스] 오세정 서울대 총장은 29일 서울대의 세종시 이전 주장이 거론되는 것과 관련 "공식적으로 검토해본 적 없다"고 밝혔다. 오 총장은 이날 국회 교육위원회 전체회의에서 미래통합당 배준영 의원의 질의에 이같이 답했다. 오 총장은 향후 국민적 합의에 따른 이전 가능성에 대해선 "공식적 의제가 된다고 한다면 검토하고 의견을 내겠다"면서도 "아직은 공식 논의가 아니라고 보기에 검토하지 않고 있다"고 선을 그었다. 그는 과거 한 인터뷰에서 세종시에 '집현 캠퍼스'를 설치하는 방안을 언급한 것에 대해선 "관악 캠퍼스가 좁아 드론, 자율자동차 등 큰 공간이 필요한 실험을 못 하고 있다는 점에서 공간이 필요하다는 말이었다"고 해명했다. 오 총장은 “현재는 경기 시흥시에 이미 새 캠퍼스를 만들어 그런 것들을 수용하고 있다. 공간이 필요하다는 이유로 세종시에 갈 필요가 있는 것은 아니다”라고 말했다. 한편, 세종시 행정수도 주장을 펴고 있는 여권에서 공공기관과 함께 서울대 이전론 목소리가 나오고 있다. 박주민 더불어민주당 최고위원은 지난 24일 한 라디오 인터뷰에서 "교육 인프라도 아예 지방으로 이전하고, 공공기관 지방 이전한 것과 묶어 취업에 혜택을 주는 식으로 나아가야 제대로 분산이 이뤄질 것"이라면서 서울대 폐지론'과 맥이 비슷하다는 지적에 "약간 결이 다른데 포함해 고민해볼 수도 있다"고 답했다. mkchang@fnnews.com 장민권 기자