【 인천=한갑수 기자】 인천 계양구 효성동 효성뉴서울아파트와 효성새사미아파트 지역 일원이 주택재건축 정비구역으로 지정됐다. 인천시는 24일 효성뉴서울아파트와 효성새사미아파트 구역을 주택재건축 정비구역으로 지정, 고시했다. 이 지역은 노후된 공동주택으로 정비사업 예정구역으로 지정됐으나 부동산 경기 침체 등으로 사업 추진이 지연되다가 주민 동의 50% 이상의 찬성으로 주택재건축 정비구역으로 지정됐다. 효성뉴서울아파트구역은 효성동 99의 11 일원 1만7713㎡이고 효성새사미아파트구역은 효성동 623의 16 1만5034㎡로 각각 용적률 230%, 건폐율 50%로 재건축된다. 인천시는 당초 167곳 959만㎡였던 개발구역의 규모를 148곳 817만㎡로 축소하는 내용의 '2020 도시.주거환경정비 기본계획 변경안'을 마련해 시의회에 승인을 요청할 계획이다. 이에 따라 각 지역별 정비(예정)구역 규모는 부평구 44곳 281만㎡, 남구 37곳 215만㎡, 동구 18곳 98만㎡, 남동구 12곳 77만㎡, 서구 11곳 59만㎡, 계양구 10곳 43만㎡, 중구 14곳 39만㎡, 연수구 2곳 3만5188㎡ 등으로 줄어들게 된다.

【 인천=한갑수 기자】인천 계양구 효성동 효성뉴서울아파트와 효성새사미아파트 지역 일원이 주택재건축 정비구역으로 지정됐다. 인천시는 24일 효성뉴서울아파트와 효성새사미아파트 구역을 주택재건축 정비구역 지정을 고시했다. 이 지역은 노후화된 공동주택으로 정비사업 예정구역으로 지정됐으나 부동산 경기 침체 등으로 사업 추진이 지연되다가 주민 동의 50% 이상의 찬성으로 주택재건축 정비구역으로 지정됐다. 효성뉴서울아파트구역은 효성동 99의 11 일원 1만7713㎡이고 효성새사미아파트구역은 효성동 623의 16 1만5034㎡으로 각각 용적률 230%, 건폐율 50%로 재건축 된다. 인천시는 당초 167곳 959만㎡였던 개발구역의 규모를 148곳 817만㎡로 축소하는 내용의 '2020 도시·주거환경정비 기본계획 변경안'을 마련해 시의회에 승인을 요청할 계획이다. 이에 따라 각 지역별 정비(예정)구역 규모는 부평구 44곳 281만㎡, 남구 37곳 215만㎡, 동구 18곳 98만㎡, 남동구 12곳 77만㎡, 서구 11곳 59만㎡, 계양구 10곳 43만㎡, 중구 14곳 39만㎡, 연수구 2곳 3만5188㎡ 등으로 줄어들게 된다. kapsoo@fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 수도권광역급행철도(GTX)-D·E 신규 노선 계획에 포함된 인천지하철 1호선 작전역 서측 일대가 재개발·재건축·소규모 정비사업을 통해 대규모 아파트 단지로 탈바꿈된다. 11일 업계에 따르면 작전역에서 서쪽 청라국제도시로 연결되는 봉오대로를 따라 대규모 재개발에 이어 중소형 단지 재건축 및 소규모 정비사업을 통해 1만여 가구의 새 아파트가 단계적으로 들어선다. 작전역 남서쪽의 효성1구역 재개발 사업이 브랜드 아파트 단지로 변화하는 신호탄을 쏘아 올렸다. 노후 주거 지역이 1646가구의 'e편한세상 계양 더 프리미어'로 탈바꿈해 2021년 10월 입주했다. 이어 계양1구역이 '힐스테이트자이 계양'(2371가구), 작전현대아파트가 '두산위브 더 제니스 센트럴 계양'(1370가구), 옛 풍산금속부지가 '제일풍경채 계양 위너스카이'(1343가구)로 공급됐다. 이달 초 입주가 시작된 힐스테이트자이 계양은 2021년 분양 당시 1순위 해당지역에서 평균 49.1대 1의 경쟁률로 인기를 끌었다. 지난 1월 분양한 두산위브더제니스 센트럴 계양은 24일 만에 완판기록을 세웠다. 롯데건설이 이 일대에서 대규모 물량 공급의 방점을 찍을 것으로 보인다. 봉오대로와 북쪽 천마산 자락 사이에 도시개발사업을 통해 총 3053가구로 구성되는 '계양 롯데캐슬 파크시티'를 4월 분양 예정이다. 또 대규모 재개발·도시개발사업 구역 주변으로 중소 규모 재건축 및 소규모 정비사업이 예정돼 주거환경이 크게 개선될 전망이다. 1985년 준공된 효성뉴서울1차 아파트를 비롯해 봉오대로 인근 효성새사미 아파트, 작전우영아파트는 재건축 일정에 따라 시공사를 이미 선정 했거나 선정을 앞두고 있다. 봉오대로 주변 노후 주택을 개량하거나 소규모 주거환경을 개선하는 정비사업도 2019년부터 동시 다발적으로 추진되고 있다. 인천 계양구에 따르면 효성·작전·계산동 일대에서 효성연립 장미연립 등 15건의 소규모 정비사업이 진행 중이다. 업계 관계자는 "인천지하철 작전역이 GTX-D”E 노선 계획에 포함되면서 주변 부동산이 주목받고 있다"며 "정비사업을 통해 조성되는 대규모 브랜드 단지도 교통개발 호재로 미래가치가 기대된다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 선거철을 맞아 인천시 도시계획위원회에 상정되는 심의 안건이 지난해에 비해 2배 정도 늘어난 것으로 나타나 현역 단체장에게 도움을 주려는 선심성 행정이 아니냐는 지적이 커지고 있다. 26일 인천시에 따르면 시는 통상적으로 월 1회 개최하는 도시계획위원회를 올해 4∼5월 2개월간 3차례 개최해 위원회에 상정된 15개 안건을 심의했다. 시는 지난 4월에만 2차례 도시계획위원회를 개최했으며 7일 3건, 20일 후인 27일에 다시 개최해 6개 안건을 심의했다. 시는 지난해 같은 기간에 2차례 도시계획위원회를 개최해 8건의 안건을 심의했고 2020년 같은 기간 10건의 안건을 처리했다. 올해 1∼5월까지 개최된 도시계획위원회에 상정된 안건은 32건이고 지난해에는 올해의 절반에 불과한 16건, 2020년에는 21건이었다. 올해 시 도시계획위원회의 안건 상정이 이 같이 대폭 늘어난 이유는 지방선거로 인한 시정부 교체를 염두에 둔 것으로 풀이된다. 시 정부 교체와 정책 변화로 인해 이제까지 진행해온 사업이 자칫 수포로 돌아갈 수도 있기 때문이다. 특히 올해는 시에서 도시계획심의위원들에게 심의과정에 대해 외부에 알리지 말 것을 단속하는 등 위원회 개최 내용에 대해 철저히 비밀에 붙이고 있다. 시는 지난 25일 제6회 도시계획위원회에 인사권자에 따라 사업이 심층 논의 등으로 지연되거나 변경될 수도 있는 주거환경정비사업 2건을 상정했다. 주택환경정비사업 대상지는 지난 2013∼2014년에 주택재개발 및 정비사업 예정구역이 직권 해제된 곳이다. 시가 도시공원 지정을 추진하는 남동구 논현동 소래포구의 GB훼손지역과 드림레미콘공장부지 일원에 대해 우선적으로 공원으로 만드는 '도시관리계획(도시계획시설 : 공원) 결정(안)'과 이 같은 사항이 포함된 '2040년 인천시 공원녹지기본계획(안)'도 심의했다. 시는 지난달 27일 제5회 도시계획위원회에서도 계양구 효성동 효성새사미아파트 재건축정비사업 정비계획 및 정비구역 지정 결정(변경)안을 비롯 서구 경서동 경서3구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경)안, 미추홀구 용현·학익 2-2블록 인하대역 1,2구역 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)을 상정했다. 용현·학익 2-2블록 인하대역 1,2구역 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)은 현재 경찰 수사 중인 사안으로 도시계획위원회에 상정할 수 없지만 인천시 주도로 상정됐다. 심지어 앞선 4월 7일 제4회 도시계획위원회에서 보류됐던 안건인데도 20일 만에 다시 상정됐다. 통상 도시계획위원회에 상정되는 안건은 단일 계획을 원칙으로 하지만 인천시는 사업자가 편의상 한 개의 도시개발사업을 두 개로 분할해 개발하겠다는 계획을 제지하지 않고 그대로 위원회에 상정했다. 일부 도시계획위원들이 이번 사안을 선례로 들어 사업자들이 앞으로 계속 분리 개발계획을 상정하면 난개발이 예상된다고 지적했지만 시는 막무가내로 밀어붙였다. 김송원 인천경실련 사무처장은 "공무원들이 선거에 중립을 지켜야 하지만 선거를 앞두고 현역 단체장에게 도움을 주려고 선심성 행정행위를 하는 것은 논란의 여지가 있다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 선거철을 맞아 인천시 도시계획위원회에 상정되는 심의 안건이 지난해에 비해 2배 정도 늘어난 것으로 나타나 현역 단체장에게 도움을 주려는 선심성 행정이 아니냐는  지적이 커지고 있다. 26일 인천시에 따르면 시는 통상적으로 월 1회 개최하는 도시계획위원회를 올해 4∼5월 2개월간 3차례 개최해 위원회에 상정된 15개 안건을 심의했다. 시는 지난 4월에만 2차례 도시계획위원회를 개최했으며 7일 3건, 20일 후인 27일에 다시 개최해 6개 안건을 심의했다. 시는 지난해 같은 기간에 2차례 도시계획위원회를 개최해 8건의 안건을 심의했고 2020년 같은 기간 10건의 안건을 처리했다. 올해 1∼5월까지 개최된 도시계획위원회에 상정된 안건은 32건이고 지난해에는 올해의 절반에 불과한 16건, 2020년에는 21건이었다. 올해 시 도시계획위원회의 안건 상정이 이 같이 대폭 늘어난 이유는 지방선거로 인한 시정부 교체를 염두에 둔 것으로 풀이된다. 시 정부 교체와 정책 변화로 인해 이제까지 진행해온 사업이 자칫 수포로 돌아갈 수도 있기 때문이다. 특히 올해는 시에서 도시계획심의위원들에게 심의과정에 대해 외부에 알리지 말 것을 단속하는 등 위원회 개최 내용에 대해 철저히 비밀에 붙이고 있다. 시는 지난 25일 제6회 도시계획위원회에 인사권자에 따라 사업이 심층 논의 등으로 지연되거나 변경될 수도 있는 주거환경정비사업 2건을 상정했다. 주택환경정비사업 대상지는 지난 2013∼2014년에 주택재개발 및 정비사업 예정구역이 직권 해제된 곳이다. 시가 도시공원 지정을 추진하는 남동구 논현동 소래포구의 GB쉐손지역과 드림레미콘공장부지 일원에 대해 우선적으로 공원으로 만드는 ‘도시관리계획(도시계획시설 : 공원) 결정(안)’과 이 같은 사항이 포함된 ‘2040년 인천시 공원녹지기본계획(안)’도 심의했다. 시는 지난달 27일 제5회 도시계획위원회에서도 계양구 효성동 효성새사미아파트 재건축정비사업 정비계획 및 정비구역 지정 결정(변경)안을 비롯 서구 경서동 경서3구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경)안, 미추홀구 용현·학익 2-2블록 인하대역 1,2구역 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)을 상정했다. 용현·학익 2-2블록 인하대역 1,2구역 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)은 현재 경찰 수사 중인 사안으로 도시계획위원회에 상정할 수 없지만 인천시 주도로 상정됐다. 심지어 앞선 4월 7일 제4회 도시계획위원회에서 보류됐던 안건인데도 20일 만에 다시 상정됐다. 통상 도시계획위원회에 상정되는 안건은 단일 계획을 원칙으로 하지만 인천시는 사업자가 편의상 한 개의 도시개발사업을 두 개로 분할해 개발하겠다는 계획을 제지하지 않고 그대로 위원회에 상정했다. 일부 도시계획위원들이 이번 사안을 선례로 들어 사업자들이 앞으로 계속 분리 개발계획을 상정하면 난개발이 예상된다고 지적했지만 시는 막무가내로 밀어붙였다. 김송원 인천경실련 사무처장은 “공무원들이 선거에 중립을 지켜야 하지만 선거를 앞두고 현역 단체장에게 도움을 주려고 선심성 행정행위를 하는 것은 논란의 여지가 있다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

금호산업은 인천 효성새사미 주택재건축정비사업의 시공사로 최종 선정됐다고 2일 밝혔다.금호산업은 지난 29일 개최한 시공사 선정 총회에서 전체 조합원 260명 중 144명의 동의를 얻어 최종 시공사로 선정됐다. 금호산업은 영동건설과 컨소시엄을 구성했다.효성새사미 재건축 사업은 인천 계양구 봉오대로441 일대 1만5034㎡를 대상으로 용적률 266.91%를 적용한 지하2층~지상24층 공동주택 7개동 424가구 및 부대 복리시설 등을 조성하는 프로젝트다. 단지는 효성서초등학교와 북인천여자중학교 등이 인접해 교육환경이 우수하다는 평가다. '초품아(초등학교를 품은 아파트)'로 안전한 통학 환경을 확보했다.금호산업 관계자는 "회사의 시공역량을 총동원해 어울림 브랜드 가치를 높이고, 조합에서 보여주신 신뢰에 걸맞은 최고의 아파트로 보답하겠다"고 말했다. 금호산업은 최근 서울 내 도시정비 사업장을 점차 확대해나가는 추세다.금호산업은 서울 서대문구 가재울 뉴타운에 위치한 모래내시장 정비사업을 수주해 지난해 11월 주상복합 브랜드인 'DMC 금호 리첸시아'를 분양했다. 또 서울 '도봉2구역 재개발 사업' 시공사로도 선정돼 현재 관리처분인가를 앞두고 있다. 박소연 기자

[파이낸셜뉴스] 금호산업은 인천 효성새사미 주택재건축정비사업의 시공사로 최종 선정됐다고 2일 밝혔다.  금호산업은 지난 29일 개최한 시공사 선정 총회에서 전체 조합원 260명 중 144명의 동의를 얻어 최종 시공사로 선정됐다. 금호산업은 영동건설과 컨소시엄을 구성했다.  효성새사미 재건축 사업은 인천 계양구 봉오대로441 일대 1만5034㎡를 대상으로 용적률 266.91%를 적용한 지하2층~지상24층 공동주택 7개동 424가구 및 부대 복리시설 등을 조성하는 프로젝트다.  단지는 효성서초등학교와 북인천여자중학교 등이 인접해 교육환경이 우수하다는 평가다. ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로 안전한 통학 환경을 확보했다.  금호산업 관계자는 "회사의 시공역량을 총동원해 어울림 브랜드 가치를 높이고, 조합에서 보여주신 신뢰에 걸맞은 최고의 아파트로 보답하겠다"고 말했다. 금호산업은 최근 서울 내 도시정비 사업장을 점차 확대해나가는 추세다.  금호산업은 서울 서대문구 가재울 뉴타운에 위치한 모래내시장 정비사업을 수주해 지난해 11월 주상복합 브랜드인 ‘DMC 금호 리첸시아’를 분양했다. 또 서울 ‘도봉2구역 재개발 사업’ 시공사로도 선정돼 현재 관리처분인가를 앞두고 있다.  psy@fnnews.com 박소연 기자