#.부산 재건축 단지 가운데 최대어로 꼽히는 수영구 남천동 '삼익비치'는 12층 3060가구의 대단지다. 현재 재건축 사업을 통해 최고 99층 3700여가구로 탈바꿈 시키는 작업이 진행중이다. 예정대로 완료되면 층수 기준으로 국내 최고층 아파트 1위가 된다. 5일 정비업계에 따르면 전국 부촌 단지에서 최고 층수 아파트 경쟁에 불이 붙고 있다. 초고층 아파트를 조성하면 랜드마크 단지라는 상징성을 거머쥘 수 있기 때문이다. 반면 비용·공사기간 증가 등 '초고층의 저주'를 우려해 계획을 포기한 곳도 나오고 있다. 현재 정비사업 단지 가운데 가장 높은 층수의 사업을 추진중인 곳은 부산 수영구 삼익비치다. 최근 '특별건축구역 활성화 시범사업' 대상지로 선정됐다. 층수를 기존 60층에서 99층으로 높인다는 계획이다. 총 사업비는 2조원이 넘을 것으로 추산되고 있다. 층수 기준으로 현재 국내 최고층 아파트는 부산 해운대구 '엘시티(85층)'다. 삼익비치 사업이 계획대로 되면 국내 최고층 1위 순위가 바뀌게 되는 셈이다. 서울에서도 기존 최고층(69층)을 뛰어넘는 정비사업이 추진중이다. 현재 서울 최고층 아파트는 강남구 도곡동 '타워팰리스3차'와 양천구 목동 '현대하이페리온1차'로 각 69층이다. 우선 서울 성동구 성수동 '성수전략정비구역 4지구'의 경우 77층 규모로 재개발 사업을 추진중이다. 77층은 서울에서 정비사업을 추진중인 주요 재개발·재건축 아파트 가운데 가장 높은 층수다. 70층 안팎으로 정비사업을 추진중인 곳도 있다. 서울 송파구 잠실동 '잠실주공5단지'의 경우 최고 70층 규모의 재건축 계획이 확정됐다. 강남구 압구정동 현대 아파트 역시 최고 층수를 69~70층으로 계획하고 있다. 이유는 간단하다. 김규정 한국투자증권 부동산연구위원은 "공사비가 많이 들어도 초고층 랜드마크 아파트로 지으면 대장주로 자리매김할 수 있다는 것이 작용하고 있다"고 말했다. 층수를 올리면 가구수를 늘릴 수 있어 사업성 제고에도 도움이 된다. 초고층의 '축복'을 노리고 있는 셈이다. 반대로 초고층을 포기한 현장도 있다. 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구가 대표적이다. 이들 조합원은 49층 설계안 변경을 접고, 35층으로 추진중이다. 양천구 목동 신시가지 단지 역시 50층 이하로 재건축을 추진하고 있다. 초고층을 포기하는 이유는 공사비 증가에 따른 후폭풍을 우려해서다. 현행 법상 50층을 넘으면 초고층으로 분류된다. 50층 이상으로 지을 경우 건축규제가 더 까다롭다. 각종 방재·재난 설계 등에 추가로 비용이 더 소요돼 공사비가 약 40% 가량 늘어난다. 한 대형 건설사 임원은 "공사비가 30층 이하는 3.3㎡당 900만원대, 49층은 1200만원, 60층은 1500만원, 90층은 2000만원 등 층수에 따라 크게 증가한다"며 "조합원들의 분담금 증가 등은 불가피하다"고 말했다. 초고층의 경우 향후 재건축은 불가능하고, 리모델링도 쉽지 않다. 일각에서는 슬럼화 될 수 있다는 시각도 내놓고 있다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]   #.부산 재건축 단지 가운데 최대어로 꼽히는 수영구 남천동 '삼익비치'는 12층 3060가구의 대단지다. 현재 재건축 사업을 통해 최고 99층 3700여가구로 탈바꿈 시키는 작업이 진행중이다. 예정대로 완료되면 층수 기준으로 국내 최고층 아파트 1위가 된다.  5일 정비업계에 따르면 전국 부촌 단지에서 최고 층수 아파트 경쟁에 불이 붙고 있다. 초고층 아파트를 조성하면 랜드마크 단지라는 상징성을 거머쥘 수 있기 때문이다. 반면 비용·공사기간 증가 등 ‘초고층의 저주’를 우려해 계획을 포기한 곳도 나오고 있다. 현재 정비사업 단지 가운데 가장 높은 층수의 사업을 추진중인 곳은 부산 수영구 삼익비치다. 최근 ‘특별건축구역 활성화 시범사업’ 대상지로 선정됐다. 층수를 기존 60층에서 99층으로 높인다는 계획이다. 총 사업비는 2조원이 넘을 것으로 추산되고 있다. 층수 기준으로 현재 국내 최고층 아파트는 부산 해운대구 ‘엘시티(85층)’다. 삼익비치 사업이 계획대로 되면 국내 최고층 1위 순위가 바뀌게 되는 셈이다. 서울에서도 기존 최고층(69층)을 뛰어넘는 정비사업이 추진중이다. 현재 서울 최고층 아파트는 강남구 도곡동 ‘타워팰리스3차’와 양천구 목동 ‘현대하이페리온1차’로 각 69층이다. 우선 서울 성동구 성수동 ‘성수전략정비구역 4지구’의 경우 77층 규모로 재개발 사업을 추진중이다. 77층은 서울에서 정비사업을 추진중인 주요 재개발·재건축 아파트 가운데 가장 높은 층수다. 70층 안팎으로 정비사업을 추진중인 곳도 있다. 서울 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’의 경우 최고 70층 규모의 재건축 계획이 확정됐다. 강남구 압구정동 현대 아파트 역시 최고 층수를 69~70층으로 계획하고 있다. 이유는 간단하다. 김규정 한국투자증권 부동산연구위원은 “공사비가 많이 들어도 초고층 랜드마크 아파트로 지으면 대장주로 자리매김할 수 있다는 것이 작용하고 있다”고 말했다. 층수를 올리면 가구수를 늘릴 수 있어 사업성 제고에도 도움이 된다. 초고층의 ‘축복’을 노리고 있는 셈이다. 반대로 초고층을 포기한 현장도 있다. 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구가 대표적이다. 이들 조합원은 49층 설계안 변경을 접고, 35층으로 추진중이다. 양천구 목동 신시가지 단지 역시 50층 이하로 재건축을 추진하고 있다. 초고층을 포기하는 이유는 공사비 증가에 따른 후폭풍을 우려해서다. 현행 법상 50층을 넘으면 초고층으로 분류된다. 50층 이상으로 지을 경우 건축규제가 더 까다롭다. 각종 방재·재난 설계 등에 추가로 비용이 더 소요돼 공사비가 약 40% 가량 늘어난다. 한 대형 건설사 임원은 “공사비가 30층 이하는 3.3㎡당 900만원대, 49층은 1200만원, 60층은 1500만원, 90층은 2000만원 등 층수에 따라 크게 증가한다"며 "조합원들의 분담금 증가 등은 불가피하다”고 말했다. 초고층의 경우 향후 재건축은 불가능하고, 리모델링도 쉽지 않다. 일각에서는 슬럼화 될 수 있다는 시각도 내놓고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “초고층의 경우 높은 분양가는 물론 나중에 1대1 재건축 외에는 대안이 없다”며 “층수를 올려 높게 짓는 것이 꼭 유리한 것은 아니다”라고 설명했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  부산 해운대구의 초고층 건물인 엘시티 99층에서 낙하산을 메고 뛰어내린 남성은 미국인 유튜버인 것으로 밝혀졌다. 22일 부산 해운대경찰서는 엘시티에서 낙하한 남성 2명 중 1명이 미국인 유튜버인 것으로 확인하고 국제형사경찰기구(인터폴)에 공조 요청을 검토하고 있다고 밝혔다. 이들은 지난 15일 오전 7시께 부산 해운대구 중동에 위치한 엘시티 건물에 몰래 들어간 혐의를 받고 있다. 당시 경찰은 "엘시티 건물 99층 전망대에서 외국인 2명이 낙하산을 타고 뛰어내렸다"는 시민 신고를 받고 출동했으나 이들을 확인하지는 못했다. 수사에 나선 경찰은 엘시티 주변 공유숙박 업소 등을 상대로 조사한 결과 미국인 유튜버를 용의자 가운데 한 명으로 보고 추적하고 있다. 다만 다른 한 명에 대해서는 아직 신원을 특정하지는 못한 것으로 알려졌다. 경찰은 미국인 유튜버가 낙하산 활강을 계획한 것으로 보고 있다. 이들은 부산에 사흘 정도 머물다가 계획을 실행한 뒤 곧바로 출국한 것으로 경찰은 추정하고 있다. 또 경찰은 남성에 대해 주거침입죄가 성립한다고 보고 있다. 남성이 건물의 화물 엘리베이터로 99층 전망대까지 올라간 뒤 영업시간 이전 전망대로 들어가 활강을 했기 때문이다. 한편 미국인 유튜버는 엘시티 낙하 장면을 아직 유튜브에 올리지는 않은 것으로 전해졌다. 앞서 2019년에도 러시아인 2명이 엘시티 등 해운대 고층 건물에서 점프했다가 주거침입 혐의로 벌금형을 선고받은 바 있다. 당시 해당 러시아인 2명에게 출국 정지가 내려졌으며, 이들은 벌금 500만원을 예치한 뒤에야 출국할 수 있었다. newssu@fnnews.com 김수연 기자

[파이낸셜뉴스] SK텔레콤은 메타버스(3차원 가상세계) 서비스 '이프랜드(ifland)'에 케이팝(K-POP) 아이돌과 글로벌 팬들이 만날 수 있는 팬 커뮤니티 '케이팝 호텔'을 10일 오픈한다고 9일 밝혔다. 케이팝 호텔은 각 아이돌이 각자 개성을 3차원(3D)·확장현실(XR) 기술로 메타버스에 입힌 팬 커뮤니티다. 호텔 형식으로 구현해 각층별로 다른 아이돌을 만나볼 수 있는 점이 특징이다. 구체적으로는 호텔 전층을 조망할 수 있는 '인트로 화면'과 1층부터 99층까지 각 아이돌이 층별로 체크인하는 '아티스트 라운지', 멤버별 특색을 담은 '멤버룸' 등 총 3가지 공간으로 구성된다. 케이팝 호텔에 가장 먼저 들어오게 된 아이돌은 '에스파'와 이프랜드 대표 걸그룹 '이프랜디스'다. 라이즈와 산다라박은 각각 올해 6월 말과 9월에 입실할 예정이다. SKT는 팬 커뮤니티 몰입감을 높이기 위해 이전부터 볼루메트릭 3D 모션 등의 기술을 적용해 왔다. 이프랜드는 이외에도 케이팝 코스튬, 이프홈 꾸미기 아이템, 볼류메트릭 아이템 등을 선보인다. SKT는 향후 이프랜드에 인공지능(AI) 기능을 적용하는 등 차별화된 메타버스 경험으로 새로운 케이팝 문화를 만들어 나간다는 방침이다. 양맹석 SKT 메타버스 CO 담당(부사장)은 "이프랜드가 제공하는 3D 몰입형 아티스트 콘텐츠와 참여형 팬미션을 통해 팬과 아티스트, 팬들 상호 간에 더 확장된 소통을 기대한다"며 "케이팝 호텔은 팬과 앝스트가 만나는 새로운 글로벌 공간으로 자리매김 할 것"이라고 전했다. jhyuk@fnnews.com 김준혁 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 해운대구 초고층 빌딩 엘시티 전망대에서 뛰어내린 남성 2명 중 한 명의 신원이 특정됐다. 부산해운대경찰서는 엘시티에서 낙하한 남성 2명 중 1명이 미국인 유튜버인 것을 확인하고 국제형사경찰기구(인터폴)에 공조 요청을 검토하고 있다고 22일 밝혔다. 이 유튜버는 지난 15일 오전 7시께 아직 신원이 밝혀지지 않은 지인과 함께 해운대구 중동 엘시티 99층 전망대에서 낙하산을 메고 뛰어내렸다. 미국인 유튜버는 엘시티 낙하 장면을 아직 유튜브에 올리지는 않은 것으로 전해졌다. 경찰은 미국인 유튜버가 낙하산 활강을 계획하고 들어와 부산에 사흘 정도 머물다가 계획을 실행한 뒤 곧바로 출국한 것으로 보고 있다. 경찰은 이 남성을 국내로 송환해 주거침입 혐의를 조사하기로 하고 인터폴에 적색수배를 요청하는 한편, 또 다른 남성의 신원을 파악 중이다. 425_sama@fnnews.com 최승한 인턴기자

[파이낸셜뉴스] 부산 해운대구 초고층 건물인 엘시티 건물 옥상에서 외국인으로 추정되는 남성 2명이 낙하산을 타고 뛰어내린 것으로 확인돼 경찰이 수사에 나섰다. 부산 해운대경찰서는 주거침입 혐의로 외국인 추정 남성 2명의 행방을 확인하고 있다고 18일 밝혔다. 이들은 지난 15일 오전 7시께 부산 해운대구 중동에 있는 엘시티 건물에 몰래 들어간 혐의를 받고 있다. 경찰은 당시 "엘시티에서 누군가 낙하산을 메고 뛰어내렸다"는 신고를 받고 출동했지만, 이들을 찾지 못했다. 경찰은 이들이 엘시티 화물 전용 엘리베이터를 타고 전망대인 99층까지 올라가 베이스 점핑을 한 것으로 보고 있다. 엘시티는 지상 101층 411.6m 높이의 건물로, 98~100층에 전망대가 있다. 경찰은 이들이 전 세계 유명 마천루에서 낙하산을 타고 뛰어내리는 일명 '베이스 점핑' 전문가들일 것으로 보고 있다. 엘시티에서는 2019년 러시아인 2명이 베이스 점핑을 했다가 주거침입 협의로 벌금형을 선고받은 일이 있다. 현재 경찰은 관련 폐쇄회로(CC)TV 분석 등을 통해 수사 중이다. bsk730@fnnews.com 권병석 기자

[파이낸셜뉴스] 모두투어는 배우 신현준과 함께 떠나는 '사우디아라비아 완전 일주 7일' 투어 상품을 출시했다고 21일 밝혔다. 데뷔 33년차인 신현준은 유년 시절 사우디아라비아 거주 경험이 있다. 이번 상품은 내년 1월 23일에 출발하며, 사우디아라비아 국영 항공사인 사우디아항공 리야드 왕복 직항을 이용한다. 과거와 현재, 미래가 공존하는 도시 '리야드', 아라비아 고대의 사막 문명을 마주할 수 있는 '알울라', 이슬람 역사의 성지 '메디나', 홍해의 아름다운 항구도시 '제다' 등을 둘러볼 수 있다. 단독 특전으로는 알울라클라우드7 리조트와 전 일정 4·5성급 호텔 숙박, 사우디아라비아의 핵심 관광지인 네옴시티 전시관, 킹덤 센터 타워 99층 스카이 브리지 전망대, 킹파드 분수 관람이 포함됐다. 또한 비자 비용 면제(150달러 상당)와 사우디아라비아 전통 복장 기념품 등이 특전으로 제공되고, 중동 지역 전문 인솔자가 한국에서부터 전 일정 동행한다. 특히 노옵션, 노쇼핑으로 여행에 온전히 집중할 수 있게 하고 국내선 항공 및 고속열차 탑승으로 이동 간 피로도를 최소화할 예정이다. 모두투어는 1970~80년대 중동(사우디아라비아, 두바이 등) 지역 산업역군을 대상으로 파격적인 '1+1' 이벤트 프로모션도 진행한다. 조재광 모두투어 상품본부장은 "사우디 하면 떠오르는 배우 신현준과 이번 콘셉트 투어를 시작으로 사우디의 매력을 알릴 수 있는 다양한 여행 콘텐츠를 기획하고 있다"고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

[파이낸셜뉴스] 최근 사우디아라비아 프로축구 알 나스르에 입단한 크리스티아누 호날두가 사우디에서 묵고 있는 초호화 호텔의 한 달 숙박비가 한화로 수억 원에 달하는 것으로 알려졌다. 8일(현지시간) 영국 매체 데일리 메일은 "호날두가 머무는 리야드의 포시즌스 호텔의 호화로운 스위트룸의 한 달 숙박비만 약 30만4700달러(약 3억8000만원)"라고 보도했다. 지난 3일 알 나스르 입단을 위해 리야드에 도착한 호날두와 그의 가족이 머물고 있는 '포시즌스 호텔 리야드 킹덤'은 사우디에서 가장 높은 건물 중 하나인 99층짜리 킹덤 타워 안에 위치한 것으로 알려졌다. 데일리 메일은 "호날두와 여자친구 조르지나 로드리게스 그리고 그의 다섯 자녀가 지낼 새 집을 구할 때까지 임시로 한 달간 머물 예정"이라고 전했다. 현재 해당 호텔에는 호날두 가족과 친구, 경호원이 객실 17개를 쓰고 있는 것으로 확인됐다. 킹덤 타워의 48층부터 50층까지 걸쳐있는 킹덤 스위트룸은 호날두가 맨체스터 유나이티드에서 뛸 때 살았던 영국의 아파트보다 규모가 더 큰 것으로 전해졌다. 스위트룸 내부에는 거실과 개인 사무실, 식당, 테니스 코트, 마사지룸, 스파 등이 갖춰져 있으며 셰프들은 가장 신선한 재료로 호날두를 위한 맞춤형 '인-룸 다이닝 서비스'를 제공하고 있다. 호날두는 지난해 12월 31일 사우디 프로축구단인 알나스르와 연간 약 2억1700만달러(약 2700억원)를 받는 조건(2년 6개월)으로 계약을 맺었다. 호날두의 연봉을 일당으로 환산하면 약 58만3800달러(약 7억2800만원)로 호날두가 머무는 호텔 한 달 숙박비는 사우디에서 받는 일당의 절반 수준 밖에 안 된다. 일각에서는 알 나스르 구단이 호날두의 숙박비를 지원해 줬을 가능성이 있다고 봤다. 호날두의 여자친구인 조르지나는 호텔 바로 앞에 루이비통 등 명품 매장이 있어 마음에 들어 하는 것으로 전해졌으며 호텔 측은 직원들에게 호날두에게 셀카 촬영을 요청하지 말라고 당부한 것으로 알려졌다. 한편 호날두는 지난 4일 열린 입단식에서 "유럽에서는 다 이뤘다"라며 "다른 제의도 있었지만 사우디의 축구 발전에 기여하고 싶다"고 말했다. newssu@fnnews.com 김수연 기자

서울용산국제업무지구 중심부에 들어설 초고층 빌딩의 밑그림이 드러났다. 용산국제업무지구 개발을 맡고 있는 용산역세권개발은 사업지구 내에 건설될 23개 초고층 업무용빌딩 중 19개 해외설계사들의 디자인 콘셉트와 시안을 점검하는 기획설계 결과 보고회를 가졌다고 6일 밝혔다. 이 가운데 3개 랜드마크빌딩 중 하나인 부티크오피스를 설계한 AS+GG의 아드리안 스미스는 한국의 전통적 요소를 반영한 미래지향적 건축물을 선보였다. 우선 지상 99층(450m)의 부티크오피스Ⅰ은 전통 건축양식인 처마를 현대적으로 재해석한 건축디자인이 적용됐다. 지붕 기와를 형상화한 여러 개의 타워들을 최상층에서부터 중앙코어를 둘러싸는 모습으로 배치, 넓은 조망을 확보했고 최상층의 펜트하우스는 서울을 360도로 조망할 수 있도록 했다. 지상 79층(360m)의 부티크오피스Ⅱ는 물결모양으로 다이내믹하면서도 우아한 형태로 건설된다. 곡선의 물결 형태는 궁궐과 사찰에서 찾아볼 수 있는 기둥의 '배흘림'을 반영했고 10개층 단위로 아트리움을 마련해 각종 편의시설을 제공한다. 최고급 주상복합아파트의 설계를 맡은 MVRDV는 60층(300m), 54층(160m) 2개의 빌딩을 중간지점인 27층에서부터 10개층의 '구름 이미지를 형상화한 '픽셀 클라우드(Pixel Cloud)'로 연결하는 디자인을 제시했다. 클라우드에는 최고급 주거시설(3만4000㎡)과 함께 스카이라운지, 피트니스클럽, 수영장, 레스토랑, 카페 등 1만4357㎡의 커뮤니티시설이 설치된다. 용산역세권개발은 디자인 제안을 검토한 뒤 내년 3월 말까지 최종안을 확정할 계획이다. 용산국제업무지구의 설계금액은 프로젝트 사상 최대금액인 총 3269억원이며 국내 설계에 2448억원(75%), 해외설계에 821억원(25%)이 배정됐다. /blue73@fnnews.com윤경현기자 ■사진설명=부티크오피스 조감도

용산 국제업무지구 개발을 맡고 있는 용산역세권개발은 23개 초고층빌딩에 대한 19개 해외 설계사들의 디자인 콘셉트와 시안을 점검하는 기획설계 결과보고회를 가졌다고 6일 밝혔다. 3개 랜드마크빌딩 중 하나인 부티크오피스를 설계한 AS+GG의 아드리안 스미스는 한국의 전통적 요소를 반영한 미래지향적 건축물을 선보였다. 우선 지상 99층(450m)의 부티크오피스Ⅰ은 전통 건축양식인 처마를 현대적으로 재해석한 건축디자인이 적용됐다. 지붕 기와를 형상화한 여러 개의 타워들을 최상층에서부터 중앙코어를 둘러싸는 모습으로 배치함으로써 넓은 조망을 확보했으며 특히 최상층의 펜트하우스는 서울을 360도로 조망할 수 있도록 했다. 또 지상 79층(360m)의 부티크오피스Ⅱ는 물결모양으로 다이나믹하면서도 우아한 형태로 건설된다. 곡선의 물결 형태는 궁궐과 사찰에서 찾아볼 수 있는 기둥의 ‘배흘림’을 반영했고 10층마다 아트리움(Artrium)을 마련해 각종 편의시설을 제공할 계획이다. 최고급 주상복합아파트의 설계를 맡은 MVRDV는 60층(300m), 54층(260m) 2개의 빌딩을 중간지점인 27층에서부터 10개층의 ‘구름 이미지를 형상화한 ‘픽셀 클라우드(Pixel Cloud)’로 연결하는 디자인을 제시했다. 클라우드에는 최고급 주거시설(3만4000㎡)과 함께 스카이라운지, 휘트니스클럽, 수영장, 레스토랑, 카페 등 1만4357㎡의 커뮤니티시설이 설치된다. 용산역세권개발은 디자인 제안을 검토한 뒤 내년 3월 말까지 최종안을 확정할 계획이다. 용산국제업무지구의 설계금액은 프로젝트 사상 최대금액인 총 3269억원이며 국내설계에 2448억원(75%), 해외설계에 821억원(25%)이 배정됐다. /blue73@fnnews.com 윤경현기자