[파이낸셜뉴스] IS동서가 전통적인 건설업을 탈피해 사업 다각화를 추진하는 가운데 경쟁사 대비 우수한 공장입지가 성공 요인으로 분석되고 있다. 7일 관련 업계에 따르면 IS동서의 폐배터리 재활용 사업에서 인선모터스가 핵심축으로 꼽히고 있다. 인선모터스의 공장 위치가 전체 폐배터리 재활용 수직계열화의 주된 경쟁력이라는 이유에서다. 지난 1987년 일신주택을 설립하며 건설산업에 발을 딛은 IS동서는 2019년 들어 건설 폐기물 처리업체 인선이엔티를 인수하며 친환경 사업으로 영역을 확장하고 있다. 특히, 폐배터리 재활용 사업은 지난달 장래사업 투자설명회를 개최하는 등 회사의 미래 먹거리로 주목받는 중이다. 인선모터스는 자동차 해체 및 파쇄 전문업체로 전국 40%, 수도권 70%의 점유율을 가진 선도기업이다. 아울러 자동차 해체·파쇄 관련 특허 기술을 바탕으로 폐차 재활용률 98%를 달성하고 있다. 경기 고양에 위치한 공장입지가 큰 경쟁력으로 풀이된다. 업계 관계자는 "전기차를 비롯한 폐차 자체가 수도권 발생량이 많다"며 "특히, 폐배터리는 무게가 많이 나가기 때문에 발생지 근처라는 입지 자체가 도움된다"고 말했다. 아이에스동서는 인선모터스에서 확보한 폐배터리를 경기 화성에서 전처리해 운송비용을 더욱 절약한다는 방침이다. 오는 2025년에는 수도권과 가까운 충북 청주 오창산업단지에 폐배터리 재활용 거점공장을 두기로 했다. 지난해 IS동서의 친환경 사업 매출액은 1·4분기 2085억원, 2·4분기 2464억원, 3·4분기 3032억원으로 매분기 규모를 키우고 있다. 김대종 세종대학교 경영학과 교수는 "앞으로 전기차로의 전환이 예정돼 있어 폐배터리 재활용 사업은 매우 유망하다"며 "폐배터리 발생이 많을 수도권에 공장을 지으면 운송비용을 줄여 효율적인 경영이 가능하다"고 밝혔다. heath@fnnews.com 김희수 기자

IS동서는 9일(수) 경기도 고양시 덕은 업무지구 6·7블록에서 공급되는 ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강’은 지하 4층~지상 21층, 2개동, 총면적 11만 8,565.9㎡ 규모로 지식산업센터는 물론 상업시설이 포함된 대규모 복합단지로 구성된다. 덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강은 서울 마포구 상암동과 맞닿은 ‘덕은지구’에 조성된다는 점에서 관심이 커지고 있다. 이 지역은 방송, 미디어, 소프트웨어 산업의 중심인 상암 미디어밸리와 경계선이 맞닿아 있고 한강을 마주한 마곡지구와 여의도 등의 서울 주요 업무지구는 물론 영등포, 강서 등 주요 지식산업센터 밀집 지역과도 인접해 있다. 교통 환경도 갖추고 있다. 단지는 인근에 위치한 경의중앙선과 공항철도 환승역인 디지털미디어시티역 이용이 편리하다. 자유로, 강변북로, 내부순환도로 등의 도로 진입이 쉽고 단지 바로 맞은편에 위치한 올림픽대로 이용도 편리해 서울 및 수도권 전역으로의 사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 특히 단지 인근에 계획된 대장-홍대선(`31년 개통 예정) 덕은역(가칭)이 들어서면 교통망이 크게 향상될 전망이다. 한강 조망이 가능하다는 장점도 가지고 있다. 도보권에 월드컵공원이 인접해 있고, 노을공원, 하늘공원, 난지한강공원 등이 가까워 가벼운 산책이나 여가활동을 즐기기에도 좋다. 또한, 단지와 한강공원을 연계한 리버파크브릿지(예정, 보도육교)도 마련될 예정이라, 한강 접근성 향상에 따른 쾌적성은 더욱 높아질 전망이다. 또한 시설별 특장점을 갖추고 있다. 입주사 만족도를 높이는 다양한 특화 설계가 도입된다. 다양한 규모의 회의실과 라운지, 스튜디오 등 비즈니스 지원공간은 물론 운동시설(피트니스, 필라테스), 취미실 등 임직원을 위한 다양한 휴식과 교류 공간도 조성한다. 업무공간 뿐만 아니라 옥상정원 등 쉴 수 있는 공간 또한 마련되며 다양한 금융 혜택을 받을 수 있다.  한편, 덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원에 위치해 있다.

[파이낸셜뉴스] "아파트 매수심리가 줄고 있지만 수익형 부동산인 상가 투자에 대한 관심은 크게 달라지지 않았다. 좋은 입지에 들어서는 만큼 이목이 집중되고 있다" 아이에스동서(IS동서) 관계자는 7일 경기 고양시 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지에 대해 이같이 말했다. 한강 스퀘어빌리지는 업무시설인 덕은 DMC 아이에스BIZ타워 내에 들어서는 상업시설이다. 연면적 약 12만㎡의 지식산업센터 안에 위치해 직장인 및 방문객 등 풍부한 유동인구가 기대되는 곳이다.  특히, 고양 덕은지구의 경우 상업용지 비율이 1.3%로 상가의 희소성이 높다. 인근 주거단지 규모만 약 6000가구로 한강 나들이 인파 등 주말 영업을 위한 배후수요를 갖추고 있다. 청약은 이달 내 진행할 예정이다. heath@fnnews.com 김희수 기자

IS동서가 ‘덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지’를 11월 분양한다. IS동서는 올해 4월 경기도 고양시 덕은 업무지구 8·9·10 블록에 이어 오는 11월 덕은 업무지구 6·7블록에서 ‘덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지’를 분양한다. 연면적 약 12만㎡로 조성되는 지식산업센터(덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강)와 함께 조성되는 상업시설이다 한강 조망이 가능하다는 장점도 갖추고 있다. 단지는 한강변 입지해 상업시설에서 한강조망이 가능하며 단지와 한강공원을 직접 잇는 리버파크브릿지(예정, 보도육교)를 통해 나들이객의 방문 또한 용이하도록 했다. 한강변을 따라 뻗어나가는 자유로로 이용이 쉽고, 강변북로를 통해 내부순환도로 진입도 편리하다. 또한 단지 바로 앞 가양대교를 건너면 올림픽대로와 합류도 가능해 전역으로 교통망을 이용할 수 있다. 인근에는 주거형 오피스텔과 아파트 입주민을 포함한 덕은지구의 약 6,000여 세대가 인접해 있다. 한편, 덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원에 마련될 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 국내 중견 사모펀드(PEF)운용사 이앤에프프라이빗에쿼티(E&F PE)가 환경에너지솔루션(옛 코오롱환경에너지)를 아이에스(IS)동서에 매각했다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면 E&F PE는 이날 IS동서와 환경에너지솔루션 주식매매계약(SPA)을 체결했다. 전체 지분 기준 약 910억원 규모 거래다. 앞서 2021년 5월 E&F PE는 환경에너지솔루션을 490억원에 IS동서와 함께 공동 인수 한바 있다. E&F PE는 환경에너지솔루션 인수 후 폐기물 처리시설 O&M 업체 한국시거스를 인수했다. 수처리 케미칼 자회사 EPN워터를 매각했다. 아울러 해외플랜트 사업부 합병까지 이뤄냈다. 생활폐기물 처리, 해외 수처리 플랜트, 하수·폐수처리 관련 시설의 설계·조달·시공(EPC)을 전문으로 하는 종합환경회사가 된 셈이다. 환경에너지솔루션은 코오롱그룹이 가지고 있던 폐기물 처리 업체다. 2019년 매출액 888억원에서 지난해 1569억원으로 77% 가량 증가했다. 같은 기간 상각전영업이익(EBITDA)은 9억원에서 70억원으로 8배 가량 늘었다. 실적 개선으로 지분 가치는 86% 가량 증가했다. 이번 거래로 E&F PE와 IS동서간 인연이 주목된다. 인선이엔티를 IS동서에 매각하고 이누스를 사들였기 때문이다. 환경에너지솔루션, 코엔텍 및 새한환경은 공동 인수키로 했다. 한편, E&F PE의 1호 블라인드펀드의 투자금 회수도 빨라질 전망이다. E&F PE는 지난해 SK에코플랜트에 대원그린에너지를 3년 만에 매각했다. 2018년 대원전선그룹으로부터 대원그린에너지 지분 100%를 200억원에 인수했는데 지난해 600억에 매각한 바 있다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] IS동서, 장금상선, KT, 효성그룹 등 40개 기업집단의 107개 소속회사들이 공시의무 위반으로 공정거래위원회의 제재를 받게 됐다. 특히 IS동서 등을 계열사로 둔 IS지주가 대기업에 부여된 공시 의무를 올 한 해 동안 13회 어긴 것으로 나타났다. 공정거래위원회는 30일 이런 내용을 담은 '2021년 공시 대상 기업 집단(자산 총액 5조원 이상) 공시 이행 점검 결과'를 내놨다. 집단 71곳의 계열사 2612개가 대상이다. 그 결과 공시 대상 기업 집단 40곳의 계열사 107개가 131건의 공시 의무를 위반해 과태료 총 9억1194만원을 부과받았다. 지난해 156건·13억986만원 대비 건수·과태료 모두 감소했다. IS지주가 13건(과태료 1475만원)으로 위반 건수가 가장 많았다. 장금상선이 11건(9523만원), KT가 7건(1454만원)으로 그 뒤를 이었다. 과태료 금액 기준으로는 한라가 1억2880만원(4건)으로 1위, 효성이 1억2640만원(4건)으로 2위, 장금상선이 3위다. 대규모 내부 거래 공시의 경우 총 35건 위반됐다. 이사회 의결을 하지 않았거나 공시를 하지 않은 미의결·미공시 행위는 15건으로 전년(27건) 대비 개선됐다. 비상장사 중요 사항 공시는 총 17건 위반됐다. 이 중 미공시는 1건으로 전년(5건) 대비 개선됐다. 나머지 16건은 모두 지연 공시다. 기업 집단 현황 공시 위반 건수는 총 79건이다. 전체 또는 일부를 미공시한 행위는 1건(전년 3건)이었다. 전년(2건)과 달리 기업 집단 현황 공시 자체를 하지 않는 사례는 발생하지 않았다. 공정위는 "상시 점검의 효과로 판단된다"고 평가했다. 공정거래법은 공시 대상 기업 집단에 △대규모 내부 거래의 이사회 의결 및 공시 △비상장사 중요 사항 공시 △기업 집단 현황 공시를 의무화했다. 거래액이 자본금의 5%(혹은 50억원) 이상인 자금 등 거래, 최대 주주의 주식 변동 현황, 국내 계열사 간 주식 소유 현황 등이 의무 공시 사항이다. 아울러 공정위는 공정위는 71개 공시대상 기업집단 소속 2612개 회사의 상표권 사용거래 현황을 분석해 공개했다. 지난해 상표권 유상사용거래 집단의 수는 전년대비 증가했지만, 이들 집단의 상표권 사용료 수입금액은 감소했다. 지난해 상표권 사용거래는 유상 46개, 무상 25개로 총 71개였다. 2019년에는 유상 42개, 무상 22개 등 총 64개였다. 사용료는 2017년 1조1531억원→2018년 1조3184억원→2019년 1조4189억원으로 증가 추세였지만, 지난해 1조3468억원으로 감소세로 전환했다. 연간 상표권 사용료 현황을 보면, 2000억원 이상 사용한 곳은 LG와 SK였다. 1000억~2000억원 미만은 한화(1448), 500억~1000억원 미만은 CJ(950), 롯데(846), 지에스(692) 등이었다. 상표권 유상거래 규모가 많이 감소한 집단은 SK(-330억원), 롯데(-178억원), 한국타이어(-173억원) 순으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 경영실적 악화, 상표권 사용료율 변경의 영향으로 분석된다. 공정위는 "올해 공시 의무 위반이 잦았던 분야를 포함해 설명회·컨설팅 등 다양한 수단을 통한 사전 예방 활동을 강화하겠다"면서 "상표권과 관련해서도 공개 사항을 더 발굴해 시장에 제공되는 정보의 양을 늘리겠다"고 전했다． onsunn@fnnews.com 오은선 기자

[파이낸셜뉴스]아이에스동서(IS동서)는 사단법인 한기범 희망나눔과 손잡고 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰’의 입주민 자녀를 대상으로 하는 특화 교육 프로그램을 제공한다고 12일 밝혔다.  아이에스동서는 지난 6일 한기범 희망나눔과 농구교실 운영 프로그램 제공 업무 협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약으로 울산 뉴시티 에일린의 뜰 입주민 자녀(청소년 대상)는 한기범 희망나눔의 농구교실 특화 교육 프로그램을 받을 수 있게 된다.  농구교실은 최초 1개월 무상교육이 포함된 총 96회의 교육을 2년간 제공할 예정이며, 이는 이달 중 분양되는 2차와 지난 3월 공급된 1차 입주민에게 모두 동일한 혜택이 적용돼 진행될 예정이다.  이에 따라 1차, 2차 총 1770가구 규모로 조성되는 울산 뉴시티 에일린의 뜰의 입주민은 영어교육업체 야나두와 함께 하는 영어 교육 프로그램, 울산현대 축구단과 손잡고 진행하는 축구교육 특화 프로그램에 이어 또 한 번의 교육 특화 프로그램인 농구교육 특화프로그램의 혜택도 받을 수 있게 됐다.  아이에스동서는 지난 3월 1차 분양 당시 야나두, 울산현대 축구단과 MOU를 체결하고 축구교실, 영어교육 등 학령기 아이들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공한다고 밝힌 바 있다. 1차와 2차 입주민 모두에게 혜택이 제공된다.  아이에스동서 관계자는 “CJ프레시웨이와 MOU를 체결하고 단지 내에서 고품격 식사와 디저트를 간편하게 즐길 수 있는 조·중식 서비스도 진행하는 등 온 가족이 단지 내에서 편하게 즐길 수 있는 환경을 만드는데 최선을 다하고 있는 만큼 많은 관심을 부탁드린다”고 말했다.  한편, 울산 뉴시티 에일린의 뜰은 울주군 덕하지구 B1·2블록에 들어서며, B1블록에 조성되는 1차(803가구)는 지난 3월 성황리에 공급을 마쳤으며, B2블록에 들어서는 2차는 오는 9일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입할 예정이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]아이에스동서(IS동서)는 오는 12월 대규모 도시개발로 조성되는 울산 덕하지구에서 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’를 분양한다고 1일 밝혔다. 견본주택은 울산시 남구 삼산로 248 일원에 마련되며 오는 12월 오픈 예정이다.  울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차는 울산시 울주군 덕하지구 B2블록에 지하 2층~지상 33층, 9개 동 전용면적 84·99㎡, 총 967가구 규모로 조성된다. 위드코로나 시대에 한층 높은 수준의 주거 여건을 제공하는 중대형 평형으로 구성된 것이 특징으로, 전용면적별 가구 수는 84㎡ 734가구, 99㎡ 233가구로 구성된다.  단지가 조성되는 울산시 울주군은 비규제지역으로 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에서 비교적 자유로워 이에 따른 관심도가 상당할 것으로 전망된다. 청약통장 가입기간 6개월 이상, 6회 납입을 충족했다면 울산시를 비롯해 부산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 대출규제 및 세금 부담도 덜한 편이다.  울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차가 들어서는 덕하지구는 울주군 청량읍 덕하리, 상남리 일원 약 32만㎡부지를 개발하는 도시개발사업이다. 주거시설과 함께 공원, 녹지, 기반시설 등이 어우려져 체계적으로 조성되는 만큼, 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 기대감이 높다.  단지에서는 차량으로 10분 대면 울산 최대 번화가인 삼산동·달동까지 닿을 수 있어 롯데백화점(울산점), 현대백화점(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 고속버스터미널 등 편의시설을 이용할 수 있다. 인근에는 동해선 광역철도 덕하역이 연말 개통을 앞두고 있다. 동해선 덕하역에서는 신해운대역까지 10개 정거장이면 도달 가능하다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] E&F PE와 IS동서가 인수한 환경에너지솔루션(옛 코오롱환경에너지)이 자회사 EPN워터(옛 코오롱이엔지니어링)를 매각했다. 환경 사업에 집중하기 위해 비핵심사업 정리 차원이다. 매각가격은 300억원 내외선으로 알려졌다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 환경에너지솔루션은 최근 EPN워터를 글로벌 수처리 솔루션 A업체의 네덜란드 법인에 매각했다. EPN워터는 수처리 시설이 있는 대규모 공장에 화학 제품을 납품, 수처리 시설 관련 운영 전반에 대한 솔루션을 제공한다. 지난해 매출액 약 190억원, 영업이익 27억원 규모다. 앞서 E&F와 IS동서는 2020년 4월 코오롱그룹으로부터 환경에너지솔루션을 약 500억원에 인수했다. 환경시설에 대한 EPC(설계·조달·시공)와 O&M(위탁운영)이 주요 영위 사업이다. E&F와 IS동서는 인수 후 사명을 코오롱환경에너지에서 환경에너지솔루션으로 변경했다. 자회사 내 해외플랜트는 모회사와 합병하고, 원자력은 제3자에 매각했다. 지난해 말 한국시거스를 약 100억원에 인수키도 했다. 한편, E&F PE는 2015년 인수한 폐자원 재활용 기업 인선이엔티 지분 24%를 지난해 IS동서에 매각하면서 IRR(순내부수익률) 14%를 기록했다. 올해 SK에코플랜트(옛 SK건설)에 대원그린에너지와 새한환경을 매각했다. 거래 금액은 약 1550억원이다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

사모펀드(PEF) 운용사 E&F PE의 욕실브랜드 이누스를 인수하는 딜(거래) 클로징(종료)가 눈 앞이다. 매도자인 IS동서가 투자 펀드에 LP로 참여하는 만큼 IS동서와 긴밀한 협업도 기대된다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 E&F PE 주도 이누스를 인수하는 펀드의 투자자들인 새마을금고중앙회, 군인공제회, 과학기술인공제회, IS동서 등은 최근 투심위에서 투자 안건이 통과됐다. E&F는 이번주 이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사 펀드를 설정, 인수 마무리 및 PMI(인수 후 통합)에 나선다는 계획이다. E&F PE는 지난 2월 IS동서의 요업사업부의 분할신설법인 이누스 주식회사 주식 100%를 총 2170억원에 인수키로 계약한 바 있다. IS동서는 투자 펀드에 447억원을 출자한다. 이누스는 매각된 이후에도 안정적인 매출을 달성할 것으로 예상되고 있다. IS동서가 사업부 매각 후에도 이누스와의 비즈니스 관계를 지속할 가능성이 크기 때문이다. IS동서는 E&F PE에 지분 인수 조건으로 일정 발주 물량을 유지해 주기로 한 것으로 알려졌다. 이누스의 가치 상승을 위해 다른기업을 추가로 M&A하는 '볼트온(Bolt on)' 전략도 예상되고 있다. E&F PE는 보유 포트폴리오인 고려창호, 대상테크롤을 통합하는 전략, 이누스 브랜드를 적용하는 전략 등 다양한 방안을 검토 중이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자