【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지 Rc2, Rc3블록을 매각한다고 16일 밝혔다. 매각 대상 2필지(Rc2, Rc3블록)는 송도 11-1공구 2단계에 위치하고 있다. 매립공사는 준공됐으나 기반시설공사가 진행 중인 토지로 실질적인 토지 사용가능 시기는 2025년 하반기이다. 송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 특화구역은 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성된다. 이번 매각 대상 용지들은 초등학교.중학교.유치원용지(예정)에 인접하고 연세대학교 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있는 지역에 위치해 높은 수요가 기대된다. Rc2블록(4만2150㎡), Rc3블록(3만5359㎡)은 모두 건폐율 40% 이하, 용적률 160% 이하, 최고 높이 60m 이하이다. 공급가능 세대수는 Rc2블록 598세대, Rc3블록 501세대, 입찰기준금액 Rc2블록 약 1809억원, Rc3블록 약 1549억원으로 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급한다. 해당 토지의 대금납부 조건은 2년 분할납부 방식으로 토지사용가능시기 이전까지는 할부이자가 부과되지 않는다. 계약 시 계약금(10%)을 납부하고 중도금 1~3차(각 22.5%) 및 잔금(22.5%)을 납부하면 된다. 약정대금을 약정일보다 앞서 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율을 적용해 산정한 금액을 할인 받을 수 있다. 신청서 제출 및 예약금 납부는 12월 1일 오전 10시부터 12월 7일 오후 4시까지이다. 송도 11공구 Rc2, Rc3블록 매각과 관련한 보다 자세한 내용은 iH 홈페이지 공지사항 및 온비드에서 확인할 수 있다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천 송도 11공구 개발 가시화로 송도국제도시 개발이 완성 단계에 다가섰다. 연내 2700여가구가 우선 공급된다. 9일 업계에 따르며 송도 11공구는 송도를 글로벌 바이오융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 클러스터(C) 특화구역이다. 송도 11개 공구 중 가장 큰 규모로 부지 면적만 692만㎡으로 여의도공원 약 30개 규모다. 총 3단계(11-1공구, 11-2공구, 11-3공구)에 걸쳐 개발 중이며 가장 먼저 매립이 끝난 11-1공구는 기반시설 공사가 한창이다. 모든 개발이 완료하면 1만9590여가구에 5만여명(4만9956명)이 거주하는 글로벌 바이오 클러스터가 탄생하게 된다. 인천경제자유구역청이 출범한지 20년 만이다. 송도 11공구의 핵심 기반시설 중 하나는 바이오산업이다. 11공구 Ki19 블록(36만㎡)에는 삼성바이오로직스가 2025년 4월 준공을 목표로 5공장을 건설 중이고 Ki20 블록(20만2285㎡)에는 롯데바이오로직스가 둥지를 튼다. 2030년까지 총 3개의 바이오 플랜트를 건립할 예정이다. 11공구 교육연구단지에는 산학협력의 구심점이 될 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계)와 첨단 바이오 및 소프트웨어융합 학과가 이전할 인하대 오픈이노베이션캠퍼스가 들어설 예정이다.주거시설 공급도 본격화한다. 11공구 최대 규모로 5개 블록에 21개동, 총 2728가구의 대단지가 우선 공급된다. Rc10, Rc11블록에는 지하 1층~지상 29층 규모의 아파트가 Rm4, Rm5, Rm6블록에는 지하 2층~지상 최고 47층의 주상복합이 계획돼 있다. 연내에는 아파트만 먼저 선보인다. 아파트 모두 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성되며 테라스하우스, 펜트하우스, 스카이브릿지 등 고급화된 특화 설계가 적용될 예정이다. 이 외에 Rc2블록과 Rc3블록에는 각각 598가구, 501가구의 아파트가 계획돼 있다. 이르면 2025년 이후 공급이 가시화될 예정이다. 한편 11공구에는 공동주택용지(11개 블록), 주상복합용지(6개 블록), 특별구역 타운하우스(연립, 2개 블록), 단독주택용지(11개 블록)에 1만 9590여 가구가 계획돼 있다. 송도국제화복합단지개발 관계자는 "송도 11공구는 직주근접 뿐 아니라 송도 유일의 대형병원인 세브란스, 송도 현대 프리미엄 아울렛 등과도 가까워 입지경쟁력이 뛰어나다"라며 "지리적으로 서울과 가깝고, 송도에서 가장 큰 규모로 개발되는 만큼 수요자들의 선호도가 높다"고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 인천 송도 11공구 개발 가시화로 송도국제도시 개발이 완성 단계에 다가섰다. 연내 2700여가구가 우선 공급된다.  9일 업계에 따르며 송도 11공구는 송도를 글로벌 바이오융합 중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 클러스터(C) 특화구역이다. 송도 11개 공구 중 가장 큰 규모로 부지 면적만 692만㎡으로 여의도공원 약 30개 규모다. 총 3단계(11-1공구, 11-2공구, 11-3공구)에 걸쳐 개발 중이며 가장 먼저 매립이 끝난 11-1공구는 기반시설 공사가 한창이다. 모든 개발이 완료하면 1만9590여가구에 5만여명(4만9956명)이 거주하는 글로벌 바이오 클러스터가 탄생하게 된다. 인천경제자유구역청이 출범한지 20년 만이다. 송도 11공구의 핵심 기반시설 중 하나는 바이오산업이다. 11공구 Ki19 블록(36만㎡)에는 삼성바이오로직스가 2025년 4월 준공을 목표로 5공장을 건설 중이고 Ki20 블록(20만2285㎡)에는 롯데바이오로직스가 둥지를 튼다. 2030년까지 총 3개의 바이오 플랜트를 건립할 예정이다. 11공구 교육연구단지에는 산학협력의 구심점이 될 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계)와 첨단 바이오 및 소프트웨어융합 학과가 이전할 인하대 오픈이노베이션캠퍼스가 들어설 예정이다. 주거시설 공급도 본격적화한다. 11공구 최대 규모로 5개 블록에 21개동, 총 2728거구의 대단지가 우선 공급된다. Rc10, Rc11블록에는 지하 1층~지상 29층 규모의 아파트가 Rm4, Rm5, Rm6블록에는 지하 2층~지상 최고 47층의 주상복합이 계획돼 있다. 연내에는 아파트만 먼저 선보인다. 아파트 모두 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성되며 테라스하우스, 펜트하우스, 스카이브릿지 등 고급화된 특화 설계가 적용될 예정이다. 이 외에 Rc2블록과 Rc3블록에는 각각 598가구, 501가구의 아파트가 계획돼 있다. 이르면 2025년 이후 공급이 가시화될 예정이다. 한편 11공구에는 공동주택용지(11개 블록), 주상복합용지(6개 블록), 특별구역 타운하우스(연립, 2개 블록), 단독주택용지(11개 블록)에 1만 9590여 가구가 계획돼 있다. 송도국제화복합단지개발 관계자는 “송도 11공구는 직주근접 뿐 아니라 송도 유일의 대형병원인 세브란스, 송도 현대 프리미엄 아울렛, 연세대, 글로벌캠퍼스, 인하대 등과도 가까워 입지경쟁력이 뛰어나다”라며 “지리적으로도 서울과 가장 가깝고, 송도에서 가장 큰 규모로 개발되는 만큼 수요자들의 선호도가 높다”고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천도시공사(iH)는 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지 2필지를 매각한다. 매각 대상은 11-1공구 2단계에 위치한 2필지(Rc2, Rc3블록)로 토지 사용 가능 시기는 2025년 하반기이다. 송도 11공구는 첨단산업클러스터(C) 특화구역으로 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성되어 있다. 이번 매각 대상 용지는 초등학교.중학교(예정)에 인접해 있고 연세대 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있다. Rc2블록(4만2150.6㎡), Rc3블록(3만5359.8㎡)은 모두 건폐율 40% 이하, 용적률 160% 이하, 최고 높이 60m 이하이다. 공급 가능 세대수 계획은 Rc2블록 598세대, Rc3블록 501세대로 입찰기준금액은 Rc2블록 약 1809억원, Rc3블록 약 1549억원이고 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급된다. 해당 토지의 대금납부 조건은 연내 일시에 전액을 납부하는 방식으로 계약 시 계약금(D) 10%를 납부하고 중도금(D+30) 및 잔금(D+60)을 60일 이내에 완납하면 된다. 약정대금을 약정일보다 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율(5%)을 적용하여 산정한 금액을 할인받을 수 있다. 기타자세한 사항은 iH 홈페이지 공지사항 및 온비드에서 확인할 수 있다. 신청서 제출 및 예약금 납부는 10월 10일 오전 10시부터 10월 12일 오후 4시까지이다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스] 맨프로토 한국 공식 수입사 세기P&C는 새 삼각대 ‘Befree GT XPRO’ 2종을 오는 9월 23일 국내 정식 출시한다고 14일 밝혔다. Befree GT XPRO 삼각대는 높은 활용성과 휴대성으로 여행용 삼각대 시장에 큰 반향을 일으켰던 비프리(Befree) 시리즈의 신제품이다. 삼각대 탑 캐스팅에 내장된 90° 칼럼 매커니즘으로 촬영 시 컬럼을 최대 90° 각도로 꺽을 수 있는 혁신적인 구조이며, 접사 및 오버헤드 촬영에 최적화되었다. 위 구동 시스템을 바탕으로 삼각대의 다리 위치에서 카메라 오프셋 조정이 가능하며, 손쉬운 지면 촬영과 오버헤드 촬영이 가능하다. 또한, 최소 9cm에서 최대 164cm까지 삼각대 높이를 조절할 수 있어 다양한 촬영 구도를 연출할 수 있다. 삼각대 키트에 360° 회전식 마찰 조절형 노브가 있어 완벽한 컨트롤이 가능하며, 다용성과 견고함을 자랑하는 최신 496 헤드가 포함되어 있다. Befree GT XPRO 삼각대는 알루미늄, 카본 재질 2종으로 출시되며, Manfrotto RC2 및 Arca-Swiss 타입의 헤드와 완벽하게 호환되는 200PL-PRO 플레이트가 포함되어 있다. 맨프로토 Befree GT XPRO 삼각대의 자세한 정보는 세기P&C 홈페이지에서 확인할 수 있다. ksh@fnnews.com 김성환 기자

◇CJ제일제당=제약사업부 매각 검토한 바 없음 ◇대우건설=새마루제일차피에프브이와 2614억원 규모의 송도 Rc2블록 공동주택 신축 공사 수주 ◇신성에프에이=LG디스플레이 중국 법인과 284억3300만원 규모 공급계약 체결 ◇현대미포조선=유럽 소재 선주사로부터 1981억원 규모 액화에틸렌가스(LEG) 운반선 5수주

◇CJ제일제당=제약사업부 매각 검토한 바 없음 ◇대우건설=새마루제일차피에프브이와 2614억원 규모의 송도 Rc2블록 공동주택 신축 공사 수주 ◇신성에프에이=LG디스플레이 중국 법인과 284억3300만원 규모 공급계약 체결 ◇현대미포조선=유럽 소재 선주사로부터 1981억원 규모 액화에틸렌가스(LEG) 운반선 5수주 ◇OCI=종속회사 OCI리소스 L.P. 13일 뉴욕증권거래소 상장 fact0514@fnnews.com 김용훈 기자

【 인천=김주식 기자】 인천경제자유구역 송도국제도시에서 이달 말부터 아파트 분양이 재개된다. 　7일 인천경제자유구역청에 따르면 포스코건설은 오는 23일 '더샵 그린워크Ⅱ' 모델하우스 오픈을 시작으로 올해 송도국제도시 분양 레이스에 불을 댕긴다. 이에 따라 '더샵 그린워크Ⅱ' 분양이 침체된 송도국제도시의 부동산시장을 어느 정도 회복시켜줄지에 비상한 관심이 쏠리고 있다. 　이 아파트는 23∼32층 6개동에 전용면적 74∼124㎡ 665가구로 구성됐으며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 65%를 차지한다. 　입주자의 취향에 따라 실내 인테리어를 선택할 수 있는 '홈스타일 초이스'가 적용된다. 　국제업무단지(IBD)에 있어 센트럴파크, 채드윅국제학교, 커낼워크 등 송도국제도시 내 핵심시설을 이용하기 편리하다. 단지 내에는 야외 어린이수영장과 사우나 시설이 조성된다. 이 밖에 포스코교육재단의 자사고 설립, 롯데와 이랜드의 복합쇼핑몰 개장이 오는 2014∼2015년 예정돼 있다. 모델하우스는 송도국제도시 내 송도마케팅센터에 자리잡게 된다. 　이어 오는 3월에는 대우건설이 송도국제도시 내 아파트와 주상복합의 장점을 고루 갖춘 '송도 아트윈 푸르지오 주상복합 아파트'를 분양한다. 지상 60층에 전용면적 84∼210㎡ 총 999가구 규모로 건립된다. 이 중 전용면적 84㎡가 564가구로 절반이 넘어 대형 위주로 이뤄진 기존 주상복합과 차별화됐다. 상업시설을 주거건물과 별도의 건물에 입점시켜 입주민의 프라이버시를 보호하고 쾌적성을 높였다. 　인천도시공사가 공급하는 송도 3공구 F블록, 송도 5공구 Rc1·Rc2, 송도국제화복합단지(M1) 등도 분양을 준비 중이다. 　부동산업계는 첫 분양에 나서는 '더샵 그린워크Ⅱ'가 올해 송도국제도시의 주택시장 회복 여부를 가늠하는 시금석이 될 것으로 보고 있다. 　포스코건설에 따르면 지난해 12월 분양한 '더샵 그린워크Ⅰ'은 최악의 시장 상황에서도 70%대 계약률을 기록했다. joosik@fnnews.com

인천도시공사는 역량 강화를 위해 재개발 등 구도심개발에 주력하고 있다. 오는 5월 2186가구를 분양하는 구월동 보금자리 아파트 조감도. 【 인천=김주식 기자】 '역량 강화를 통한 경영정상화'를 천명한 인천도시공사의 행보가 예사롭지 않다. 비수익 사업은 과감히 접고 가능성이 엿보이는 사업에 집중하는 투트랙 전략을 펴고 있다. 공사는 다음 달 초 부실사업 정리를 위한 구조조정안을 내놓을 계획이라고 18일 밝혔다. 반면 도화구역 도심개발사업에 역량을 전방위로 집중, 경영 내실화 초석을 다지겠다는 구상이다. 세계 관광시장의 큰손으로 부각되고 있는 중국 관광객 유치에도 발 빠른 움직임을 보이고 있다. 　■구도심 개발로 '제2 도약' 　인천도시공사는 역량 강화의 지렛대로 구도심개발사업에 올인하고 있다. 인천지역 구도심 개발을 주도하면서 지역경제 활성화를 견인할 수익을 창출, 제2의 도약을 꾀하겠다는 것이다. 공사는 구도심의 대표 격인 도화구역 도심개발사업을 도약의 승부처로 삼고 있다. 인천 남구 도화동 일대 88만2000㎡를 재개발하는 사업으로, 공사는 우선 침체의 늪에 빠진 이 일대 부동산시장 상황 개선에 정성을 쏟을 방침이다. 　공사는 유망 기업과 창업자들을 불러들일 수 있게 고밀도 앵커시설과 첨단 상업·업무시설 등을 건립, 도시기능을 회복한다는 구상이다. 　공사는 오는 3월 이 같은 내용을 담은 '도화구역 개발 촉진 및 도시기능 회복을 위한 개선안'을 신청하고 올 하반기에 실시계획 변경 인가를 완료할 계획이다. 공사는 공청회를 개최, 부동산 개발 전문가들의 시장분석과 다양한 아이디어를 개선안에 반영키로 했다. 도화구역은 그동안 자금 유동성 위기와 부동산 경기 침체 등으로 각종 개발사업이 지연되고 주변 구도심이 슬럼화되는 등 사회적 문제로 대두됨에 따라 개발에 시급성이 요구됐다. 　■주택사업 '선택과 집중' 　공기업 통합을 불러온 부실경영의 체질개선 작업에도 박차를 가한다. 사업 완료가 임박하고 착공 시기가 뒤로 밀린 일부 사업을 제외한 대부분 아파트 사업을 정리한다. 　지난해 분양에 실패한 송도 웰카운티 5단지 RC2의 경우 평형을 낮춰 통째로 매각하거나 재분양하는 방안을 놓고 저울질하고 있다. 송도 웰카운티 5단지 RC4는 금융권을 중심으로 매각이 진행 중이다. 영종과 청라에서 진행되고 있는 웰카운티 사업도 정리대상이다. 영종 12·27·48단지와 청라 12단지 매각을 서두르고 있다. 공사는 다음 달 초 구조조정안을 확정·발표할 예정이다. 　반면 수익이 예상되는 사업에는 '선택과 집중' 전략을 구사한다. 특히 분양률을 높이기 위해 투자자와 시장 등이 선호하는 맞춤식 개발에 주력하기로 했다. 오는 5월 2186가구를 분양하는 구월동 보금자리 아파트가 주택사업 성공의 시금석이 될 전망이다. 중·소규모 주택에 대한 기대치가 높을 것이란 시장 분석을 반영, 주목을 끌고 있다. 　또 틈새시장으로 공공임대 주택 건설 쪽으로도 눈을 돌리고 있다. 임대주택 건설이 가능한 일부 시유지를 확보한 것으로 알려졌다. 　■'10만 중국 관광객 유치' 총력전 　인천관광공사와 인천도시개발공사가 통합해 출범한 공사인 만큼 기존 인천관광공사의 전문 업무분야인 외국인 관광객 유치에도 박차를 가한다. 특히 올해 한·중 수교 20주년을 맞아 '중국 관광객 10만명 유치'의 원년으로 삼겠다는 전략이다. 공사는 이달 중 태스크포스(TF)를 구성, 공격적인 마케팅 활동에 시동을 건다. 우선 중국 현지 여행사 관계자들을 수시로 초청, 인천관광설명회를 개최할 계획이다. 인천만의 관광프로그램 개발과 숙박시설, 음식점 등 관련 인프라 구축에도 발벗고 나선다. 특히 중국인 관광객을 많이 유치한 숙박시설에는 인센티브를 제공하는 방안도 추진한다. 　공사는 또 청소년과 배낭여행객 등을 대상으로 하는 유스호스텔 건립을 검토하고 있다. 관광산업 부가가치를 높이는 방안으로 쇼핑과 의료, 한류 등과 연계한 관광상품 개발과 크루즈 관광객 유치를 통한 고부가가치 상품개발 등의 활동을 강화한다는 구상이다. joosik@fnnews.com

【인천=김주식기자】인천도시개발공사는 인천경제자유구역 송도국제도시내 웰카운티 1182가구를 오는 26~31일 청약 접수한다고 13일 밝혔다. 이번에 분양하는 웰카운티는 송도동 191-4(RC2 BL)에 지하 1층, 지상 30~43층 8개동으로 지어지며 84㎡(354가구), 96㎡(560가구), 112㎡(146가구), 134㎡(3가구), 95㎡(외국인임대 60가구), 99㎡(외국인임대 59가구) 등으로 구성됐다. 글로벌 교육 특화지구인 첨단산업클러스터내에 위치하고 있으며 외국인임대주택 119가구와 부대시설로 영어라운지, 외국인커뮤니티센터, 독서실, 스파시설 등이 들어설 예정이다. 단지 내 초ㆍ중ㆍ고교 4곳이 밀집해 있어 교육환경이 좋은 편이며 반경 500m 주변에 최근 삼성전자가 총 2조1000억원을 투자해 화제가 되고 있는 삼성바이오단지가 조성 중이다. 친환경건축물, 주택성능등급, 에너지효율등급 1등급이 적용됐으며 장애물없는 생활환경(B.F) 최우수 등급, 초고속정보통신(특등급), 범죄예방설계(CPTED) 적용으로 고효율ㆍ저탄소 녹색 에너지 주거단지로 조성될 예정이다. 인천도개공은 오는 21일 사업부지 인근인 갯벌타워 맞은편에 모델하우스를 개관, 아파트 평면과 내부설계 등을 공개할 계획이다. /joosik@fnnews.com 김주식기자