‘경기 불황, 팬데믹 이후 근무형태 변화, 위워크 위기’ 등 전 세계 오피스 시장을 뒤흔든 악재에도 불구하고 서울 프라임 오피스 시장은 견고한 흐름을 유지하고 있다. 글로벌 부동산 기업 컬리어스 코리아에 따르면 24년 1분기 서울 주요 업무 지구 내 프라임 오피스 빌딩의 공실률은 약 2%를 기록했으며 임대료는 전년 동기 대비 약 7% 상승했다고 전했다. 실제로 여의도 권역(YBD)에선 사학연금 TP타워가 준공되어 공급이 늘었지만, 선임차 계약으로 공실률에 큰 영향은 없는 것으로 알려졌다. 또 강남권역(GBD)에서는 한국 이커머스 시장 확대를 계획하고 있는 알리 익스프레스가 강남행을 택하는 등 ‘테크 기업’의 강남권 오피스 선호현상을 알 수 있다. 이 같은 까닭으로 서울 전통적인 업무지구 이외 서울 도심 내 오피스 공급이 계획되어 있거나 새롭게 임차 수요를 끌어오는 신규 지역들이 눈길을 끌고 있다. 예를 들면 핫 플레이스로 떠오른 성수동이나 개발호재가 많고 신규 비즈니스 권역으로 주목받고 있는 서울 서북권을 꼽을 수 있다. 특히 이들 지역은 오피스 시장을 대표하는 중심 업무 지구들(CBD, GBD, YBD) 과 선을 긋는 차별화된 입지 가치가 눈에 띈다. MZ세대가 많이 찾는 성수동은 오래된 공장들이 최신 트렌드의 리테일 상권을 중심으로 신축 오피스, 지식산업센터 등으로 탈바꿈되고 있다. 상권의 발달과 함께 오피스 시장도 주목받고 있는 격이다. GTX-A노선 수혜지, 서울시의 강북권(서북권·동북권) 대개조 구상, 서울혁신파크 개발 등 개발호재가 집중된 서북권도 빼놓을 수 없는 미래의 비즈니스 거점 지역이다. 이 지역은 고양 삼송, 원흥, 지축, 수색에 대규모 업무시설이 조성되고 있어, 서울 CBD, YBD 등과 접근성이 좋은 은평구가 이들 업무지구들을 연결하는 서울 서북권의 중심축 역할을 할 것으로 기대된다. 이 지역을 대표할 오피스 시설로는 현재 분양중인 ‘플라이크 은평’이 있다. 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만5,000여㎡에 달하며, 프리미엄 오피스 447실과 섹션 오피스 190실을 합친 업무시설 637실, 상업시설 119실, 숙박시설 288실의 랜드마크 오피스의 규모로 조성되어 있다. 위치를 살펴보면 지하철 3호선 구파발역이 바로 앞에 있어 교통이 편리하고 풍부한 유동 인구를 품고 있다. 연신내역까지 1정거장 거리로 향후 개통 예정인 GTX-A를 이용할 경우 삼성역까지 3 정거장이면 도착할 수 있어 강남 주요 업무 중심 지구로 이동이 쉬워질 예정이다. 입지 가치를 뛰어넘어 ‘플라이크 은평’이 주목받는 이유로 업무, 상업, 숙박, 커뮤니티가 결합된 복합 공간으로 미래형 오피스의 새로운 모델을 보여준다는 점을 꼽을 수 있다. 이 곳의 업무시설과 숙박시설 커뮤니티의 총면적은 1,900여㎡에 이르며, 입주기업이 이용할 수 있는 커뮤니티에는 피트니스, 옥외 조깅트랙, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오, 업무시설 라운지, VIP 회의실 등 다양한 시설을 조성해 최적의 업무환경을 제공할 계획이다. ‘플라이크 은평’의 커뮤니티 공간은 지상 3층 전체에 대규모로 조성하여 커뮤니티 공간 자체로도 주목받고 있다.

[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨는 2일 강원 속초시에서 공급하는 '더샵 속초프라임뷰'의 중개업소 사업설명회를 이날 진행했다고 밝혔다. 신세계 영랑호리조트에서 열린 설명회에는 인근 중개업소 관계자 250여명 참석했다. 이번 설명회에서는 단지 특·장점과 입지, 속초지역 미래가치 등에 대한 설명이 이뤄졌다. 이후 참석자들은 영랑호리조트 20층에서 사업지와 유사한 조망을 간접 체험했다. 회사 관계자는 "사업지와 조망이 가장 유사한 영랑호리조트를 설명회 장소로 선택하게 됐다"며 "직접 사업지에서 뷰를 조망하는 것처럼 체험할 수 있어 참석자들의 관심이 높았다"고 말했다. 참석자들은 특히 주거 선호도가 높은 '교동 중심 생활권'에 위치해 있다는 점에서 가장 높은 만족도를 나타났다. 여기에 바다, 호수, 산, 공원 등 다양한 파노라마 뷰를 누릴 수 있다는 것도 장점으로 꼽았다. 설명회에 참여한 A중개업소 관계자는 "공원 안에 단지가 들어서는 만큼 쾌적성과 조망권에서 굉장히 우수하다는 느낌을 받았다"며 "영랑호수공원과 더불어 설악산, 동해바다까지 한눈에 조망이 가능해 관심을 끌 것으로 보인다”고 말했다. 포스코이앤씨에 따르면 견본주택은 5월중 오픈 예정이다. 영랑근린공원 특례조성사업으로 들어서는 단지로 지하 4층~지상 33층, 8개동 1024가구 규모다. 교동초와 설악중을 도보로 이용 가능하며, 속초중, 해랑중, 속초여고를 비롯해 교동의 학원 밀집지역과도 가깝다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]  엘컴텍의 주가가 장중 5% 넘게 강세다. 금 가격이 비정상적으로 폭등한 영향으로 보인다. 실제 4월 들어 금 선물 가격은 역대 최고 수준을 기록했다. 이는 서브프라임과 코로나 사태 때의 가격을 넘긴 수치다.사상 최고가를 향해 달려가는 구리와 비교해 금은 이미 사상 최고가를 돌파했다. 29일 오후 1시 32분 현재 엘컴텍은 전일 보다 74원(+5.19%) 오른 1401원에 거래 중이다. 금 가격이 사상 처음으로 트로이온스(약 31.1ｇ)당 2400달러를 돌파했다. 환율 상승을 고려한 원화 기준으로는 연초 대비 약 19% 상승했다. 이는 사상 최고가로 2008년의 서브프라임 모기지, 2020년 코로나 시기의 가격을 훌쩍 뛰어넘는 가격이다. 현재의 금값 상승의 배경으로 세 가지의 원인들이 거론되고 있다. 미국 금리 인하, 미중갈등을 비록한 이스라엘과 하마스, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 리스크, 마지막으로 중국을 비록한 각국 중앙은행의 금 매수세다. 외신 등에 따르면 중국의 지난 2년간 금 수입량은 2800톤에 달하는 것으로 알려졌다.  이같은 소식에 금 관련주로 알려진 엘컴텍 또한 강세를 보이는 것으로 관측된다.  kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 포스코이앤씨가 강원특별자치도 속초에서 ‘더샵 속초프라임뷰( 투시도)’를 내달 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 속초시 금호동 영랑근린공원 특례조성사업으로 들어서는 단지다. 지하 4층~지상 33층 8개동 전용면적 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(팬트하우스) 총 1024가구의 대단지다.  공원을 개발하고 공원 부지 내 아파트를 함께 건립하는 민간공원 특례사업이기 때문에 영랑근린공원을 앞마당처럼 누릴 수 있다. 영랑근린공원은 봄힐스, 시민의 마당, 설악힐스, 꿈꾸는 언덕 등 다양한 테마가 있는 정원으로 꾸며지며, 단지와 바로 연결되는 산책로가 조성된다. 단지 바로 앞에 영랑호를 비롯해 영랑호수공원, 영랑호CC 등이 위치해 있다. 주거선호도가 높은 ‘교동 중심 생활권’에 위치해 있다. 단지 인근에는 속초로데오, 등대해수욕장, 속초관광수산시장, 이마트 등 각종 편의시설의 이용이 편리하다. 교통환경도 우수하다. 속초 시외버스 터미널, 속초항 여객터미널, 국제 크루즈 터미널 등이 인접해 있다. 56번 국도, 동해대로를 통해 강릉, 양양, 고성 등 주요 지역을 오갈 수 있다. 특히, 2027년 ‘춘천-속초를 잇는 동서고속화철도(KTX)와 동해북부선이 개통될 예정이다. KTX 속초역이 개통되면 용산에서 속초까지 75분이면 이동이 가능해진다. 교동초와 설악중을 도보로 이용 가능하며, 속초중, 해랑중, 속초여고를 비롯해 교동의 학원 밀집지역과도 가깝다. 단지 내 커뮤니티 시설은 여가생활과 건강을 위한 스포츠존, 자녀교육과 가족을 위한 에듀·패밀리존, 아이돌봄과 휴식을 위한 퍼블릭존으로 구성된다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스]기업금융 명가 재건에 나선 우리은행이 서울 구로구에 서울디지털BIZ프라인센터를 오픈하고 1만 4000여개 중견·중소기업에 자금조달 컨설팅 등 특화 서비스를 제공한다.  우리은행은 지난 18일 서울 구로구에 서울디지털BIZ프라임센터를 오픈했다고 19일 밝혔다. 서울디지털국가산업단지는 서울 유일의 국가산업단지다. 과거 봉제업 중심의 구로공단이 경제개발과 함께 IT 및 지식서비스 기반의 디지털산업단지로 성장해 첨단산업 발전을 이끌고 있다. 이 지역에는 △IT기업 △전기·전자기업 등 2023년말 기준 1만 4000여 업체가 입주해 연간 14조원의 생산실적을 거두고 있다. 서울디지털BIZ프라임센터는 서울 구로 뿐 아니라 경기 광명, 부천, 안양 등 인근 지역에 산재한 중견·중소기업의 금융지원에도 적극 나설 계획이다. BIZ프라임센터는 작년 7월 조병규 은행장 취임과 동시에 ‘기업금융 명가 재건’의 첨병 역할을 위해 탄생한 중소기업 특화 채널이다. 이곳은 주로 산업단지에 입점한 기업에게 △투·융자를 통한 자금조달 및 기업컨설팅 △자산관리 특화서비스 등 각종 금융서비스를 원스톱으로 제공한다. 우리은행은 지난해 7월 △반월·시화 산단을 시작으로 △남동·송도 △창원·녹산 △대구·경북 △울산 △호남 △서울디지털국가산업단지에 BIZ프라임센터를 잇달아 개설했다. 조병규 행장은 “IT, 문화콘텐츠 등 국가의 미래를 책임질 첨단산업을 기반으로 하는 지역에 BIZ프라임센터 추가로 개설했다”며 “앞으로 우리은행은 국민경제의 근간이 되는 중견·중소기업의 활력을 위해 BIZ프라임센터를 지속 확대하겠다”고 말했다. 우리은행은 오는 25일 경기도 판교에 판교BIZ프라임센터를 추가 오픈할 예정이다.  dearname@fnnews.com 김나경 기자

최근 아파트 시장에서의 옥석가리기가 심화되며 학세권을 중시하는 수요자들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 지난 8일 부동산R114가 지난달 21일부터 31일까지 전국 성인남녀 5046명을 대상으로 '내 집 마련에 대한 수요자 인식' 설문조사를 실시해 발표한 결과에 따르면 거주 공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 입지 요건이 '교육환경'이라고 답한 응답자가 전체의 29.73%로 가장 많았다. 교통(25.13%), 주거 쾌적성(21.21%), 편의시설(15.16%) 등이 뒤를 이었다. 부동산R114 관계자는 “사교육비 지출이 역대 최대치를 경신하는 등 사교육 열풍이 잦아들지 않는 사회 풍토가 지속되는 가운데 학군·학원가 등과 인접한 일명 ‘학세권’ 단지에 대한 선호현상이 가속화되는 것으로 판단된다”고 설명했다. 학세권 아파트의 정주환경이 우수하다는 점 역시 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다. 교육환경법상 교육환경보호구역으로 지정되어 200m 범위 안의 지역에 유흥시설의 입점 및 학습과 교육환경에 나쁜 영향을 주는 행위 및 시설 자체가 금지되는 만큼 아이들이 유해시설을 접하지 않을 수 있다는 메리트가 있다. 이런 가운데 ‘직산 프라임 마크써밋’이 안전한 학세권 입지를 갖추고 있어 실수요자들의 주목을 받고 있다. 단지는 3블록에 들어서며 지하 3층~지상 최대 29층, 11개 동 총 1,279세대로 구성된다. 주거 선호도가 높은 74㎡, 84㎡ 타입과 함께 펜트하우스 (일부세대)도 만나볼 수 있다. 사업이 완료되면 총 3,483세대의 미니신도시급 주거벨트가 형성될 것으로 기대되고 있다. ‘직산 프라임 마크써밋’은 단지 내 초등학교•유치원 예정과, 서북구청 인근 삼은초등학교와 소망초등학교 등이 인접한 초품아 단지로 계획됐다. 또 신설 중학교 설립 추진과 부성중, 업성고, 공주대학교와 단국대학교 등 풍부한 교육환경을 갖추고 있어 안전한 통학 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 단지는 채광•통풍•조망을 극대화한 남향위주 단지 배치로 풍부한 일조권을 확보했으며, 알파룸, 드레스룸, 펜트하우스 등을 구성한 특화평면을 선보인다. 커뮤니티는 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프(2개소), 단지내 카페, 게스트하우스, 작은도서관 등이 마련될 예정이다. 사통팔달 교통환경도 우수하다. 천안 서북구 북측에 위치한 직산역 생활권으로 경부고속도로 북천안 IC와 1번국도를 통한 광역 및 시내외 양호한 도로 환경을 갖췄고, 1호선 직산역까지 도보로 이동할 수 있다. KTX 천안아산역을 통해 서울까지 약 40분대, SRT를 이용해 수서역까지 최소 30분이면 이동이 가능한, 전국 어디든 쉽게 갈수 있는 편리한 교통망이 갖춰졌다. 단지 인근 천안테크노파크산단, 천안산업기술일반산단, 삼성SDI 등 반경 10km내에 10개 이상의 산업단지가 위치해 있으며, 천안 미래모빌리티 국가산단 조성이 추진되는 성환종축장 이전부지는 국토부가 선정하는 신규 국가산업단지로 최종 선정되면서 이목이 집중되고 있다. 약 417만㎡ 부지에 총사업비 1조 6,000억원을 투입해, 모빌리티와 반도체, 디스플레이를 주 업종으로 하는 미래 첨단 산단으로 조성되며 (2028년 예정), 천안의 미래먹거리 창출을 위한 거점지역이 될 전망이다. 분양 관계자는 “단지는 자녀의 안전한 통학, 우수한 교육환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라 상대적으로 유해시설이 적어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다”라고 말했다 아파트 견본주택은 두정동 일원에 위치하며, 최근 진행한 사업설명회에 300여명 이상 참여하는 등 뜨거운 관심이 이어지고 있다.

국내 물티슈 브랜드 베베숲에서 출시한 지마켓과 옥션 단독 상품인 ‘프라임 물티슈’가 23년 7월 출시 후 누적 약 280만팩 판매를 돌파했다고 전했다. 프라임 물티슈는 고객들에게 더 좋은 상품을 제공하기 위해 스테디 셀러인 프리미어 상품에서 지마켓과 옥션에서만 만나 볼 수 있도록 좋은 가격과 패키지로 단독 기획하여 런칭 후 약 280만 팩이 판매되는 남다른 저력을 과시했다. 고평량에 감각적인 디자인으로 많은 육아맘대디들 사이에 입소문까지 돌며 실시간 검색에도 이름이 오르는 등 매번 큰 호응을 얻고 있다. 최근 G마켓 생필품 카테고리에서 판매 1위를 기록하며 출시 이후 지금까지도 소비자들의 만족과 인기를 얻고 있는 베스트셀러 중 하나다. 특히 고평량으로 더욱 도톰한 사용감을 선사하며, 최근에 성분까지 추가 업그레이드되어 병풀 추출물이 함유되었다. 병풀 추출물은 마데카솔의 원료가 되는 풀로 호랑이가 상처를 입었을 때 병풀 밭에서 뒹굴어 치료를 했다고 할 만큼 피부 진정, 재생 등에 도움을 준다고 알려져 있어 여린 아기 피부에 더욱 안심하고 사용할 수 있다. 또한, 프라임 물티슈는 무라벨 캡을 적용하여 분리배출의 편리함과 이를 통해 연간 15톤의 플라스틱 절감 효과를 볼 수 있는 등 베베숲의 친환경 행보도 주목할 만하다. 베베숲 관계자는 “출시 후 지금까지 프람임 물티슈에 꾸준한 사랑과 관심을 주셔서 감사드리며, 앞으로도 최고의 품질과 서비스를 제공하여 앞으로도 제품 이용에 만족을 드릴 수 있도록 노력하겠다”라고 전했다. 한편, 베베숲은 1995년부터 아기피부연구소를 통해 안전한 제품 연구 개발을 지속하고 있다.

[파이낸셜뉴스]KB증권은 프라임 클럽(PRIME CLUB) 유료 구독자를 대상으로 ‘럭키박스 시즌2’ 이벤트를 진행한다고 8일 밝혔다. 앞서 KB증권은 유료 구독자에게 2021년 8월부터 2024년 3월까지 매월 국내주식을 제공하는 ‘럭키박스’ 이벤트를 진행한 바 있다. 이번 '럭키박스 시즌2' 이벤트는 포트폴리오를 다각화하고자 하는 구독자들에게 손쉽게 해외주식에 접근할 수 있는 기회를 제공하기 위한 것이다. 프라임 클럽 유료 구독자는 한달에 한 번 언제든 해당 이벤트에 참여할 수 있다. 추첨을 통해 해외주식 쿠폰 50만원, 10만원, 4만원, 2만원, 7000원 총 5개중 1매를 랜덤으로 받을 수 있다. 이벤트에 참여한 구독자들은 최소 7000원 쿠폰을 받을 수 있다. 프라임 클럽 유료 구독을 신청한 구독자들은 익월부터 이벤트에 참여 가능하며, 해외주식 쿠폰은 ‘글로벌원마켓 플러스’ 서비스 신청계좌에서 사용 가능하다. 한편 프라임 클럽 서비스는 증권사 최초로 시작한 투자 정보 구독 서비스로 2020년 오픈해 현재 180만명의 고객들이 가입했다. 개인 투자자들의 눈높이에 맞춰 이해하기 쉬운 언어로 ‘개장 및 마감 시황’, ‘지금 기관이 사는 종목’, ‘해외 톡파원’ 등 차별화된 투자 콘텐츠를 매일 제공한다. 이벤트에 대한 자세한 사항은 KB증권 홈페이지 또는 MTS ‘KB M-able(마블)’ 등을 통해서 확인할 수 있으며, 기타 궁금한 사항은 KB증권 고객센터나 Prime센터로 문의하면 된다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

우리은행이 지난 13일 전국 3개 지역에 BIZ프라임센터를 추가 개설했다고 14일 밝혔다. 대구·경북, 울산, 호남지역을 겨냥해 새롭게 문을 연 BIZ프라임센터는 지난해 7월 조병규 우리은행장이 취임하면서 강조한 '기업금융 명가' 재건 전략에 따라 신설한 중소기업 특화 채널이다. BIZ프라임센터는 산업단지 소재 기업을 대상으로 △투자·융자를 통한 자금조달 △경영컨설팅 △자산관리 특화서비스 등 원스톱 종합금융서비스를 제공한다. 작년 하반기 동안 국가산업단지인 반월·시화 공단에 1호점을 냈다. 이어 남동·송도, 창원·녹산 BIZ프라임센터가 잇달아 개점했다. 이번 추가 개설 지역은 2023년 산업통상자원부가 이차전지, 디스플레이 분야에 대해 국가첨단전략산업 특화단지로 지정한 7개 지역(용인·평택, 구미, 청주, 포항, 새만금, 울산, 천안·아산) 중에서 선정됐다. 국가첨단전략산업 특화단지는 전략산업 등 관련 교육·연구·산업시설이 혁신생태계를 이뤄 투자 및 기술개발이 촉진되도록 지정된 지역을 뜻한다. 대구·경북 BIZ프라임센터 개점식에서 조 행장은 "국가첨단전략산업 특화단지 소재 우수기업들과 우리은행의 동반성장, 지역균형발전 등을 고려해 BIZ프라임센터를 추가로 개설했다"면서 "비대면 거래 증가로 점포 수가 축소되고 있지만 국민경제에 근간이 되는 중소기업 지원을 위해 산업단지 안에서 점포 확대는 적극 검토해 차별화된 금융서비스를 제공할 수 있도록 하겠다"라고 말했다. 박문수 기자

[파이낸셜뉴스]우리은행이 지난 13일 전국 3개 지역에 BIZ프라임센터를 추가 개설했다고 14일 밝혔다. 대구·경북, 울산, 호남지역을 겨냥해 새롭게 문을 연 BIZ프라임센터는 지난해 7월 조병규 우리은행장이 취임하면서 강조한 ‘기업금융 명가’ 재건 전략에 따라 신설한 중소기업 특화 채널이다. BIZ프라임센터는 산업단지 소재 기업을 대상으로 △투자·융자를 통한 자금조달 △경영컨설팅 △자산관리 특화서비스 등 원스톱 종합금융서비스를 제공한다. 작년 하반기 동안 국가산업단지인 반월·시화 공단에 1호점을 냈다. 이어 남동·송도, 창원·녹산 BIZ프라임센터가 잇달아 개점했다. 이번 추가 개설 지역은 2023년 산업통상자원부가 이차전지, 디스플레이 분야에 대해 국가첨단전략산업 특화단지로 지정한 7개 지역(용인·평택, 구미, 청주, 포항, 새만금, 울산, 천안·아산) 중에서 선정됐다. 국가첨단전략산업 특화단지는 전략산업 등 관련 교육·연구·산업시설이 혁신생태계를 이뤄 투자 및 기술개발이 촉진되도록 지정된 지역을 뜻한다. 대구·경북 BIZ프라임센터 개점식에서 조 행장은 “국가첨단전략산업 특화단지 소재 우수기업들과 우리은행의 동반성장, 지역균형발전 등을 고려해 BIZ프라임센터를 추가로 개설했다”면서 “비대면 거래 증가로 점포 수가 축소되고 있지만 국민경제에 근간이 되는 중소기업 지원을 위해 산업단지 안에서 점포 확대는 적극 검토해 차별화된 금융서비스를 제공할 수 있도록 하겠다”라고 말했다. mj@fnnews.com 박문수 기자