세계 최고 명품 기업 LVMH, 전 세계 명품거리 부동산 매입 나서 [명품價 이야기]

미국 뉴욕 5번가에 있는 티파니앤코 매장. /사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 세계 최고 명품 기업인 루이비통모에헤네시(LVMH)가 전 세계 유명 도시의 명품 거리의 부동산을 매입하고 있는 것으로 나타났다.

27일(현지시간) 미국 월스트리트저널(WSJ)과 한국경제 등에 따르면 LVMH는 파리 샹젤리제 거리와 뉴욕 맨해튼의 5번가, LA의 로데오 거리 등 주요 명품 거리에 위치한 건물을 매입하고 있다.

LVMH의 부동산 투자는 아르노 일가가 40% 지분을 소유하고 있는 사모펀드 회사 엘 캐터튼을 통해 이뤄지는데, 증권사 번스타인에 따르면 LVMH는 지난 2007년부터 미국 뉴욕과 로스앤젤레스, 영국 런던, 프랑스 파리의 부동산을 인수하는 데 약 35억 유로(약 5조 1600억원)를 투자한 것으로 알려졌다.

특히 LVMH는 지난해 프랑스 파리의 부동산을 집중적으로 인수했다. 약 20억 유로(약 2조 9500억원)를 투자한 LVMH는 올여름 파리 올림픽을 겨냥해 명품 거리를 조성하겠다는 입장이다.

LVMH는 미국 뉴욕 티파니앤코(TIFFANY&Co.) 매장에는 5억 달러(약 6900억원)를 들여 3년간의 수리를 마치고 최근 다시 문을 열었다.

이처럼 LVMH가 전 세계 부동산에 수십억 달러를 투자하고 있는 것은 오프라인 매장의 매출이 지속해서 오를 것이라는 판단에서다.

최근 온라인 쇼핑 시장이 성장세를 이어가고 있지만 LVMH는 명품 매장 인근의 부동산을 함께 개발해 전체 브랜드 이미지를 개선한다는 구상이다. 또한 최근 임대료가 치솟자 내부에서 부동산을 사들이는 게 낫다는 공감대가 형성된 것으로 전해졌다.

한편 LVMH 이외 다른 명품 기업들도 부동산을 사들이고 있는 것으로 나타났다.

이탈리아의 명품 브랜드 프라다(PRADA)는 지난해 8억 달러(약 1조 1020억원)를 들여 뉴욕 맨해튼 5번가 매장의 건물주로부터 건물을 인수하고, 옆 건물까지 사들였다.

이탈리아 명품 브랜드 구찌(Gucci)의 모회사인 프랑스의 케링도 최근 뉴욕 5번가의 대형 건물을 매입하면서 약 10억 달러(약 1조 4000억원)를 지불한 것으로 알려졌다.

[e-mail] 김수연 기자

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