[구리=강근주 기자] 구리시는 갈매역세권 공공주택지구 개발을 한국토지주택공사(LH)와 공동 개발하는 방식으로 추진할 예정이다. 해당 지역주민은 이런 방식에 반발할 가능성이 짙다. 하지만 갈매역세권 개발이 1조원 이상 들어가는 대규모 사업이라 구리시 혼자 감당하기에는 역부족이란 지적이 일각에서 흘러나온다. 즉, 개발사업이 표류하지 않고 정상궤도에 오르려면 LH와 손을 잡는 것이 현실적이란 분석이다.
21일 구리시에 따르면 구리갈매역세권 개발 사업은 2014년 1월 시작돼 개발사업 타당성 용역조사를 거쳐 2015년 11월경 담터 및 도촌지구 등 우선해제 취락지구 등을 제외한 약 7만3000평을 개발하기로 결정했다.그러나 2016년 3월 경기도 도시계획위원회는 우선해제 취락지역을 포함해 갈매역세권 개발계획을 수립하라는 재심의 의견을 구리시에 통보했다.
이에 구리시는 우선해제지역인 담터 및 도촌지구 등을 포함한 약 21만4000평으로 용역을 완료했다. 현재 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 갈매역세권 공공주택지구 건설면적 약 24만2000평과 비슷한 면적으로 구리갈매역세권 개발을 추진해온 것이다.
이는 LH공사 등 공공기관과 공동이행 방식으로 추진하는 것이 타당성에 부합한다는 점을 뒷받침한다. 단독 추진 시 막대한 재원 조달이 현실적으로 어렵고, 개발제한구역 해제 이행이 난관에 봉착할 가능성이 짙기 때문이다.
특히 신모 시의원이 2017년 7월 최종용역 보고를 받을 때 구리도시공사가 지분을 51% 이상 확보하는 전제로 동의했다고 한 내용은 구리도시공사 용역 결과보고 내용에는 없다고 구리시 측은 주장했다. 설령 그런 의견을 제시됐다 할지라도 갈매역세권 개발사업의 예상 사업비는 1조원 이상이라 51% 이상 지분 참여는 현실적으로 불가능하다는 지적이 많다.
구리시 관계자는 “구리갈매역세권 공공주택지구 지정 사업은 2017년 8월 LH가 국토교통부에 지구지정을 제안해 현재 주민의견 청취 및 전략환경영향평가 항목 공개를 마무리 했다”며 “이와 관련 국토교통부는 2018년 1월경 전략환경영향평가에서 초안을 공람·공고할 예정”이라고 말했다.
한편 국토교통부는 11월29일 ‘정부 주거복지 로드맵’을 발표하면서 구리갈매역세권 부지를 신혼부부 희망타운 지역으로 지정하자 해당 지역주민은 이에 반발하며 민원을 제기하고 있는 상황이다.
kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자
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