서울시, 새 도시재생 모델 발표
더플라자 호텔로 막혔던 지상공간
서울로 7017까지 연결하기로
호텔 뒤 이면도로는 보행길로
옥상엔 공공전망대 등 조성
42년간 끊겨 있었던 서울광장에서 북창동으로 이어지는 직선보행로가 복구된다. 더플라자 호텔에 가로막힌 지상 공간이 뚫리고, 서울시청에서 남대문시장을 지나 서울로 7017까지 이어지는 보행길이 만들어진다.
서울시는 23일 이 같은 내용을 골자로 하는 '건물 리모델링+지역 활성화' 방식의 새로운 도시재생 모델을 발표했다. 그간 건축한 지 30년이 지난 건물은 시·구 위원회 심의를 거쳐 전면 철거 후 신축했지만, 이를 고쳐 쓰는 방법을 이용해 도심과 주변 상권 활성화까지 동시에 꾀하는 방식을 시도하며 주목받고 있다.
이 사업은 사업주가 설계 등 주요 리모델링 내용을 서울시에 제안하고, 사업비 전액을 부담하는 방식이다.
시는 인근에 추진 중인 시 정책·사업과 연계해 전 과정에 협력하고 종합적인 재생 사업이 될 수 있도록 돕는다.
이 방식을 처음 적용하는 사업은 지난 1978년 들어선 '더플라자호텔'이다. 이 호텔은 서울광장 뒤편의 낙후한 북창동을 가리기 위해 긴 병풍 모양으로 지어졌다. 이 때문에 광화문과 서울광장에서 북창동, 남대문시장, 명동 등으로 연결되는 도심 보행축이 단절되고, 남산 조망은 가로막혔다.
시는 호텔 저층부 일부를 철거하고 건물을 관통하는 보행로를 만들기로 했다. 서울광장과 북창동 사잇길이 열리고, 남대문시장에서 서울로7017로 막힘없이 이어지는 도심 보행길을 만드는 것.
방치된 호텔 뒤편 이면도로를 보행자도로로 바꾸고, 다양한 이벤트가 열리는 광장도 조성한다. 호텔 등 주변 민간건물은 저층부에 상업 시설, 컨벤션시설 등을 도입할 예정이다
호텔 옥상에는 공공전망대를 만들고, 일반 시민과 관광객에게 개방키로 했다. 바로 옆 한화소공빌딩 옥상에는 도심 속 공중정원을 조성하고, 호텔 전망대와 연결하는 공중 보행교를 설치해 남산을 한눈에 조망할 수 있게 만들기로 했다.
또 북창동·소공동의 오래된 맛집과 남대문시장, 덕수궁 등 역사자원 등을 연계한 축제·이벤트를 개최하는 등 여러 방안도 마련할 예정이다.
서울시 관계자는 "광화문과 북악산, 덕수궁, 남산이 한눈에 보이는 최적의 위치인 만큼 서울과 대한민국을 대표하는 명품 경관을 조망하는 도시 전망대 역할을 할 것"이라고 내다봤다.
ahnman@fnnews.com 안승현 기자
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