상호금융 PF사업장 공매 입찰가 낮춘다

당국, 30%까지↓…부실관리 속도

저축은행과 마찬가지로 상호금융업과 새마을금고가 보유한 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 공매 최저 입찰가격이 단계적으로 30%가량 낮아질 것으로 전망된다. 금융감독원이 상호금융·새마을금고도 공매가를 낮춰 부르도록 관련규정 개정 등을 요청하기로 한 데 따른 것이다. 이들 금융회사가 가지고 있는 PF사업장 공매가가 오는 9월부터는 낮아질 것으로 예상되는 가운데 부실 PF사업장 정리에 속도가 붙을 것으로 전망된다.

1일 금융당국에 따르면 금융감독원은 최근 저축은행에 이어 상호금융 및 새마을금고와도 적정 공매가 산정에 대한 논의를 이어가고 있다. 금감원 관계자는 "상호금융업계 의견을 듣고 있고, 새마을금고에 대해서도 행정안전부에 같은 요청을 해놨다"며 "(저축은행중앙회가 발표한 경·공매 활성화 방안과) 같은 것을 하게 될 것"이라고 전했다. 앞서 부실 PF사업장 정리가 지지부진하다는 판단에 금감원은 저축은행 등 2금융권에 경·공매 활성화 방안을 마련해 달라는 주문을 전달했다.

특히 최근 금감원은 부동산 PF 평가 개선반을 꾸려 기존 '양호(정상)-보통(요주의)-악화 우려(고정이하)' 등 3단계로 분류되던 PF 사업장 평가 분류기준을 이달 중 '양호-보통-악화 우려-회수 의문' 등 4단계로 세분화하는 작업을 진행 중이다. 작업이 마무리되면 강화된 기준에 따라 공매가가 더 낮아질 가능성도 있다. 금융당국 관계자는 "1차 경·공매에서는 대출 원금을 최저 입찰가로 삼겠지만 유찰되면 두 번째 경·공매에서는 최저 낙찰가를 정해야 한다"며 "낙찰이 안 되면 3개월 후엔 충당금을 감안한 가격으로 매물이 나올 테니 9월쯤에는 (가격하락) 효과가 나타날 것으로 보인다"고 말했다.

[e-mail] 이승연 기자

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