우량 건설 프로젝트 진행에 힘 실어
[파이낸셜뉴스] 【베이징=이석우 특파원】 중국 당국이 부동산 기업에 대한 적극적인 선별적 구제에 나설 계획이다. 중국 경제 정책의 실권을 쥔 것으로 평가받는 허리펑 부총리가 자금 지원이 필요한 '대출해야 할 곳에는 최대한 대출'을 실행해야 한다"라고 강조했다. 부동산시장 침체 해소를 위해 금융기관이 적극적으로 대출에 나서야 한다는 주문이다.
14일 신화통신에 따르면 허 부총리는 13∼14일 허난성 정저우시에서 부동산 건설 현장과 금융기관 등을 시찰하고 좌담회를 열어 이같이 밝혔다. 허 부총리는 "도시 부동산 융자 협조 메커니즘을 구현시켜 최대한의 효과가 발생하도록 하고, '화이트리스트' 기준에 부합하는 부동산 프로젝트에 대해서는 적극적으로 자금 지원을 해 '대출할 곳에는 최대한 대출'을 실행해야 한다"고 말했다.
이어 "화이트리스트에 들어간 프로젝트에는 금융기관이 대출 심사·실시 과정을 개선해 자금 투입 속도를 높이고 프로젝트 건설 준공을 지원해야 한다"라고 강조했다. 또 "화이트리스트 제도를 완비하기 위해서는 들어갈 수 있는 만큼 최대한 들어가야 한다"라고 독려했다.
그는 "부동산 시장의 수요공급 관계에 큰 변화가 생겼다"면서 "부동산 발전 신모델 구축을 가속화하고, 보장성 주택(저소득층용 주택)과 성중촌(도시 내 낙후지역) 재개발, '평시·비상시 겸용' 공공 인프라 건설 사업 등 '3대 프로젝트'를 잘 추진해야 한다"고도 밝혔다.
그러면서 "화이트리스트 기준을 맞추지 못한 프로젝트에 대해선 맞춤형 해결 방안을 최대한 내놔야 한다"며 "개발 대출과 분양 대금에 대해선 계좌 관리와 자금 감독을 개선해 폐쇄적 운영을 보장하면서도 불법적 전용을 엄격히 막아야 한다"라고 지적했다.
중국 당국은 지난해 말 자금난에 빠진 우량 국유·민영 부동산기업을 대상으로 대출 화이트리스트 정책을 도입했고 시중 은행이 화이트리스트 기업에 적극적으로 대출하도록 독려해왔다.
부동산 화이트리스트에 선정되기 위해서는 건설 프로젝트가 시공 중인 상태여야 하고 담보물이 적합해야 한다는 등의 조건이 충족돼야 한다. 지난 2월 20일 기준 화이트리스트에 5349건의 건설 프로젝트가 포함됐고 리스트 규모는 계속 확대됐다.
당시 '부동산 리스크' 기업으로 지목된 비구이위안(컨트리가든)과 룽촹(수낙차이나), 스마오, 뤼디(그린랜드), 쉬후이(CIFI) 등도 최소 수십건씩의 사업을 화이트리스트에 포함시켰다.
june@fnnews.com 이석우 대기자
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