주담대 변동금리 '근거' 코픽스… 또 0.1%p 하락

주담대 금리 내려올까
'가계부채 관리 압박'
은행권 다음달 금리 '고민'

(서울=뉴스1) 임세영 기자 = 16일 서울시내 한 은행에 주택담보대출 관련 현수막이 걸려 있다. 은행권 변동형 주택담보대출 금리 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3.52%를 기록해 전월 대비 0.04%p 하락했다. 이에 따라 KB국민은행은 이날부터 코픽스 연동 신규 주담대 변동금리를 기존 3.80~5.20%에서 3.76~5.16%로 상하단 0.04%p를 인하한다. 우리은행은 4.69~5.89%, 농협은행은 4.32~6.52%로 모두 상하단 0.04%p씩 낮아졌다. 2024.7.16/뉴스1 /사진=뉴스1화상

(은행연합회 제공) /사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스]은행권 주택담보대출 변동금리 산정의 기준인 자금조달비용지수(코픽스)가 2개월 연속 하락했다.

16일 은행연합회에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 직전 6월(3.52%) 대비 0.10%p 낮은 3.42%로 집계됐다. 코픽스는 지난 5월 6개월 만에 상승세를 보인 뒤 한달 만인 지난 6월 하락세로 전환했다.

잔액 기준 코픽스는 3.73%에서 3.69%로 0.04%p 떨어졌다. 신잔액 기준 코픽스도 0.02%p 내린 3.15%로 집계됐다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영하는 지표다. 신규 취급액 기준 코픽스는 해당월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출된다. 시장금리 변동을 신속히 반영한다는 의미다. 일반적으로 코픽스가 떨어지면 주담대 변동금리 상품의 금리도 떨어진다.

하지만 한동안 주담대 변동금리를 이용하는 차주의 이자부담은 유지될수도 있다. 은행들이 가계부채 관리를 주문한 당국의 압박에 발맞춰 주담대 금리를 끌어올리고 있기 때문이다. 일각에서는 시장금리 인하로 예금 금리는 낮추는 은행권이 대출 금리는 상향 조정하면서 예대마진에 따른 '이자 장사'로 큰 수익을 내고 있다는 지적이 나온다.

[e-mail] 박문수 기자

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