캠프콜번 개발 민간사업자 공모
강남과 가깝고 토지공급가 저렴
산업발전·일자리 창출 우선고려
이현재 하남시장은 8일 서울 코엑스에서 열린 '캠프콜번 도시개발사업 민간사업자 공모 사전설명회'에서 캠프콜번 도시개발 사업에 대한 청사진을 제시했다. 이날 설명회에는 GS건설, HDC현대산업개발 등 국내 주요 건설사와 한국부동산개발협회, 한국리츠협회 등 업계 관계자들이 참석해 높은 관심을 나타냈다.
이 자리에서 이현재 시장은 캠프콜번의 전략적 위치를 강조하며 사업의 잠재력을 설명했다. 그는 "캠프콜번은 대한민국 최대 업무 중심지인 서울 강남과 인접한 최고의 위치에 있다"며 "부지조성이 용이하고, 국방부 소유 국유지로 토지 공급가격이 저렴하며 보상 문제가 없다는 점이 큰 장점"이라고 말했다.
시는 약 25만㎡ 규모의 캠프콜번 부지를 미래형 첨단산업 등 하남시의 자족기능을 강화하기 위한 융·복합단지로 조성할 계획이다. 이 프로젝트는 실수요자 중심의 개발을 위한 민관합동 사업으로 추진된다.
하남도시공사는 이날 공모(안)의 주요 내용을 설명하며, 캠프콜번을 하남시 산업발전과 일자리 창출의 중심지로 만들겠다는 비전을 제시했다. 단순 데이터센터와 물류창고는 지양하되, 그 외 입주 업종 및 시설에는 제한을 두지 않을 방침이다. 사업의 주요 개발 방향으로는 실수요자 중심의 개발, 민간사업자의 직접 사용 권장, 각종 인센티브 제공 등이 제시됐다. 특히 기업의 요구를 반영한 개발계획 수립이 가능하다는 점이 강조됐다.
설명회 참석자들은 사업에 대한 높은 관심을 보이며 다양한 질문을 제기했다. 하남도시공사는 이에 대해 상세한 답변을 제공하며, 사업의 성공적인 추진을 위한 의지를 표명했다.
이현재 시장은 "하남시는 오늘 사전설명회에서 제안된 민간사업자들의 창의적인 의견들을 캠프콜번 도시개발사업에 반영해 실수요자 중심의 개발을 위한 민관합동사업을 성공적으로 완수하겠다"고 전했다.
한편, 하남시는 2007년 4월 반환된 캠프콜번 부지의 개발을 위해 2022년 국방부와 업무협약을 맺었다. 시는 올해 10월 말 민관합동 사업에 참여할 민간사업자 모집 공모를 진행할 예정이다.
이번 사업이 성공적으로 추진되면, 하남시는 수도권 동부지역의 새로운 경제 중심지로 부상할 것으로 전망된다. 캠프콜번 개발 사업은 하남시의 산업 구조를 고도화하고 지역 경제에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대를 모으고 있다.
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