반도체 후광에 공급과잉 직격탄
수도권 입지 세제혜택은 못받아
4일 경기도가 최근 공개한 4월말 기준 지역·단지별 미분양 현황을 보면 평택시가 4855가구로 1위를 차지했다. 경기 전체 미분양(1만2941가구)의 38%가량이 한 곳에 몰려 있는 셈이다.
평택 미분양 물량은 더 늘어날 것으로 보인다. 지난 5월말 청약을 받는 '평택 브레인시티 10블록 앤네이처 미래도'의 경우 1순위에서 1396가구 공급에 96명만 신청해 대규모 미달 되는 등 시장 침체가 지속되고 있다. 이천 역시 미분양 늪에서 허덕이고 있다. 4월말 기준으로 1531가구가 아직 주인을 찾지 못한 상태다. 이천의 모 단지의 경우 801가구 공급에 아직도 618가구가 팔리지 않고 있다.
시 관계자는 "미분양 단지 사업주체들 대부분이 단지명 비공개 처리를 요구하고 있는 상황이다"고 말했다. 미분양 단지 8곳 중 7곳의 단지명이 비공개 처리되고 있다. 용인시는 미분양 물량이 466가구로 상대적으로 적지만 질이 좋지 않다. 이 가운데 80%인 377가구가 이른바 악성 미분양이다. 반세권 3곳의 미분양 물량은 총 6852가구로 경기 전체 미분양의 절반 가량에 해당된다. 한편 업계는 미분양 해소를 위해 지원 대상 확대 등 다양한 대책 마련이 필요하다는 설명이다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자
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