706가구 모집에 1697건 접수 희소성 높은 수도권 한강변 입지 대출 규제 미적용에 분상제 단지
[파이낸셜뉴스] KCC건설이 공급한 '오퍼스 한강 스위첸'이 전 타입 청약 마감에 성공했다.
10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오퍼스 한강 스위첸은 706가구(특별공급 제외) 모집에 총 1697건이 접수돼 평균 2.4대 1의 경쟁률로 순위 내 청약 마감에 성공했다.
최고 경쟁률은 전용 면적 84㎡B 타입으로, 34가구 모집에 328건이 접수돼 9.65대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 84㎡A는 421가구 모집에 927명이 몰리며 2.2대 1을 기록했고, 84㎡C의 경우 163가구 모집에 172명이 접수하며 1.06대 1로 순위 내 마감됐다. 중대형 평형인 99㎡A와 99㎡B는 각각 3.34대 1, 2.8대 1을 기록했다.
오퍼스 한강 스위첸은 서울과 인접한 준서울권 입지에 한강변이라는 희소성 높은 위치를 갖췄다. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정됐다. 특히 지난 6월 28일 이전 입주자 모집공고를 완료하며 6·27 대책과 스트레스 DSR 3단계 적용 대상에서 제외됐다. 이로 인해 이번 대책의 직접적인 대출 규제 영향도 받지 않아 수요자들의 관심을 끌었다.
분양 관계자는 "오퍼스 한강 스위첸은 한강변에 들어서는 대단지로 분양을 기다려온 고객들이 많았다"며 "견본주택 개관 이후 합리적인 분양가와 우수한 입지, 차별화된 설계, 다양한 금융혜택이 적용되는 점 등이 입소문을 타면서 많은 관심을 받은 것으로 보인다"고 말했다.
오퍼스 한강 스위첸은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 한강시네폴리스 산업단지 조성사업을 통해 지하 2층~지상 최고 25층, 9개 동, 전용 면적 84·99㎡ 총 1,029가구 규모로 조성된다. 당첨자 발표는 오는 18일 예정이며, 정당 계약은오는 29일부터 31일까지 3일간 진행된다.
계약 조건은 1차 계약금 1000만원 정액제로 초기 자금 부담을 완화했다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급된다. 여기에 발코니 확장 비용도 500만~600만원대 수준으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 전매 제한 기간은 3년이지만, 입주 예정일보다 전매 제한 해제 시점이 더 빨라 입주 전 전매도 가능하다.
단지는 한강시네폴리스 IC, 김포한강로, 자유로, 수도권제1순환도로 등 주요 도로망을 통해 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 서울지하철 5호선 김포 연장, 인천지하철 2호선·GTX-D 노선 등 철도망 확충도 추진 중이며, 단지 인근에는 도보 이용 가능한 역도 계획돼 있다.
단지 내에는 국공립어린이집 위치하며, 도보권에는 유치원 및 초·중학교(예정)가 들어선다. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 대상 지역으로, 학부모 수요층의 관심이 높다.
인근에는 상업·업무·복합용지가 조성될 예정이다. 차량 10분 이내에 이마트 트레이더스, 롯데마트, 김포현대아울렛 등 대형 유통시설과 시청, 병원, 중심상권이 위치해 생활 편의성이 뛰어나다.
또 한강변 입지로 일부 가구에서 조망이 가능하고, 인근에는 체육공원과 걸포중앙공원 등 녹지가 풍부하다. 세계문화유산 김포장릉도 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
우수한 상품성도 눈에 띈다. 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 단지 전체 면적의 상당 부분을 조경 공간으로 구성해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 단지 외관에는 굿디자인 어워드에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'이 적용돼 도시 경관과 조화를 이루는 고품격 외관이 구현된다.
내부는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계됐으며, 타워형 가구에는 이면개방형 구조를 도입해 개방감과 조망성을 높였다. 전 가구에는 실용성과 프라이버시를 고려한 분리형 욕실이 적용되며, 모든 타입에 알파룸이 제공돼 라이프스타일에 따라 와이드형 맞춤 공간으로 활용할 수 있다.
일부 가구에는 올인원 유틸리티, 대면형 주방, 조망형 다이닝 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용되며, 일부 가구에는 한강 조망 특화 설계도 반영된다. 마감재는 최신 트렌드를 반영한 KCC그룹의 친환경 고급 자재를 사용해 높은 주거 품질을 제공한다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸 등 운동시설이 마련되며, 문화예술 콘텐츠를 즐길 수 있는 '뮤직존'과 '미디어존'도 조성된다. 독서와 학습을 위한 '스위첸 라이브러리', 휴식과 교류 공간인 '스위첸 라운지', 개방형 광장인 '스위첸 스퀘어'까지 다채로운 커뮤니티 공간이 조성될 예정이다.
견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 있다. 입주는 2028년 8월 예정이다.
act@fnnews.com 최아영 기자
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