가계대출 관리 목표 완화 영향
은행별 대출 취급여력 늘어나
9일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 지난 5일 기준 784조6256억원으로 지난달 말(783조6057억원)보다 1조199억원 증가했다.
앞서 전체 금융권 가계대출 잔액은 지난 9월 2조2000억원 감소하며 지난해 12월(-1조2000억원) 이후 9개월 만에 순감소를 기록했다. 그러나 지난달에는 5대은행의 가계대출 잔액이 한달 간 2조7717억원 늘어나면서 금융권 전체 가계대출도 증가했을 것으로 전망된다.
다만 가계대출 증가에도 은행권에서는 지난해처럼 연말 대출 창구가 잇따라 닫힐 가능성은 제한적이라는 전망이 나온다. 이는 금융당국이 올해부터 대출 증가 규모를 연 기준이 아닌 월 기준으로 기민하게 모니터링한 영향이 크다. 게다가 당국이 지난 8월 은행권의 연간 가계대출 증가율 관리 목표를 기존 1.5%에서 3.0%로 완화하고 집단대출은 총량에서 제외하기로 하면서 은행별 대출 취급 여력이 늘어났다.
오히려 일부 은행은 강화했던 대출 규제를 잇따라 풀고 있다. 하나은행은 지난 2일부터 비대면 주택담보대출 상품인 '하나원큐아파트론2'와 주택담보대출·주거용 오피스텔 갈아타기 상품의 신규 취급을 재개했다. 혼합금리형 주택담보대출에 대한 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 가입도 다시 허용했다. NH농협은행도 앞서 중단했던 변동금리형 주택담보대출 취급을 재개했다.
SC제일은행과 BNK경남은행도 MCI 취급을 다시 허용하는 등 대출 제한을 일부 완화했다. MCI는 주택담보대출 실행 시 소액임차보증금 공제에 따른 대출한도 축소를 방지하는 보험으로, 가입이 허용되면 차주가 받을 수 있는 대출한도가 늘어나는 효과가 있다.
이는 지난해 말 분위기과는 대조적이다. KB국민은행과 하나은행은 지난해 11월 연내 실행되는 주담대와 전세대출의 신규 접수를 제한하는 등 주요 은행들이 대출 창구를 걸어 잠근 바 있다. 현재 국민은행은 주담대 최대 한도를 3억원으로 제한 중이지만 창구를 아예 걸어잠그는 것과는 온도차가 있다. 아울러 은행별 대출 여력에 차이가 있더라도 일부 은행이 신규 취급을 재개하면서 실수요자의 선택지가 확대되는 모습이다. 이에 따라 연말 대출 중단으로 주택 매매 잔금이나 전세보증금 마련에 차질을 빚을 가능성도 지난해보다는 낮을 것으로 분석된다.
다만 대출금리 상승은 변수다. 5대 은행의 주담대 변동금리 상단이 연 7%에 육박한 가운데 고정형 주담대의 기준이 되는 은행채 5년물 금리도 연 4% 선을 넘어섰다. 대출 공급 여건이 개선되더라도 금리 상승에 따른 이자 부담은 실수요자의 자금 조달에 부담으로 작용할 것으로 보인다.
은행권 관계자는 "가계대출이 급격히 증가하지 않도록 월말 기준으로 엄격하게 관리해온 데다 집단대출이 총량 관리 대상에서 제외되면서 추가 대출 여력이 확보된 것은 사실"이라며 "연말에도 대출이 급증하지 않도록 지속적으로 모니터링하면서 실수요자 중심으로 자금을 공급할 계획"이라고 말했다.
[email protected] 서지윤 기자
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