현대산업개발은 12일 광운대역세권 개발사업 관련 우선협상대상자로 선정됐다고 공시했다. 회사측은 "한국철도공사에 제출한 사업제안서 평가와 심의 결과 당사가 우선협상자로 선정됐다"고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

HDC현대산업개발은 한국철도공사(코레일)이 공모한 광운대역세권 개발사업에 지난달 29일 우선협상자로 선정됐다고 11일 밝혔다. 이 개발사업은 총 사업비만 2조5000억원에 달하는 서울 동북권 최대 개발사업 규모다.광운대역세권 개발사업은 서울시 노원구 월계동 85-7번지 (부지면적 14만9065㎡)일원의 한국철도공사 소유의 철도와 물류시설 부지, 국공유지를 주거나 상업용지 등으로 개발하는 사업이다. 광운대역세권 개발사업 부지는 현재 철도 물류시설과 시멘트 시설 등으로 낙후된 이미지가 강하지만, 1호선 광운대역과 6호선 석계역의 역세권 입지를 갖추고 있어 교통 접근성이 좋다. 뿐만 아니라, 이 부지는 현재 예비타당성 조사 중인 경기 군포~의정부를 잇는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 경유할 가능성도 높아 교통이 더 편리해 질 것이라는 전망이다.HDC현대산업개발은 광역적 도시기획의 관점에서 이 사업에 접근해, 서울 동북부의 미래상을 제시하고 서울 내 체계적인 균형발전에 앞장선다는 계획이다. 아울러 약 3000가구 규모의 주거시설과 상업시설을 조성하는 등 서울 동북부의 랜드마크로 만들기 위한 다양한 방안을 검토 중이라는게 회사측의 설명이다.HDC현대산업개발은 "한국철도공사와의 협의를 거쳐 사업협약을 체결할 예정이며, 이후 서울시와 사전협상을 통해 개발계획을 수립하고 오는 2019년 이후 사업을 본격적으로 착공할 예정"이라고 했다. 윤지영 기자

HDC현대산업개발은 한국철도공사(코레일)이 공모한 광운대역세권 개발사업에 지난달 29일 우선협상자로 선정됐다고 11일 밝혔다. 이 개발사업은 총 사업비만 2조5000억원에 달하는 서울 동북권 최대 개발사업 규모다. 광운대역세권 개발사업은 서울시 노원구 월계동 85-7번지 (부지면적 14만9065㎡)일원의 한국철도공사 소유의 철도와 물류시설 부지, 국공유지를 주거나 상업용지 등으로 개발하는 사업이다.  광운대역세권 개발사업 부지는 현재 철도 물류시설과 시멘트 시설 등으로 낙후된 이미지가 강하지만, 1호선 광운대역과 6호선 석계역의 역세권 입지를 갖추고 있어 교통 접근성이 좋다. 뿐만 아니라, 이 부지는 현재 예비타당성 조사 중인 경기 군포~의정부를 잇는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 경유할 가능성도 높아 교통이 더 편리해 질 것이라는 전망이다.  HDC현대산업개발은 광역적 도시기획의 관점에서 이 사업에 접근해, 서울 동북부의 미래상을 제시하고 서울 내 체계적인 균형발전에 앞장선다는 계획이다. 아울러 약 3000가구 규모의 주거시설과 상업시설을 조성하는 등 서울 동북부의 랜드마크로 만들기 위한 다양한 방안을 검토 중이라는게 회사측의 설명이다.   HDC현대산업개발은 "한국철도공사와의 협의를 거쳐 사업협약을 체결할 예정이며, 이후 서울시와 사전협상을 통해 개발계획을 수립하고 오는 2019년 이후 사업을 본격적으로 착공할 예정"이라고 했다. jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

광운대역세권 개발사업 우선협상자로 현대산업개발이 선정됐다. 10일 코레일에 따르면 광운대 역세권 사업시행자 선정을 위해 지난 6월 12일부터 100일간 공모를 진행했으며 9월 20일 사업신청서 접수에 현대산업개발㈜이 단독으로 신청했다. 공모 절차에 따라 사업제안서 평가, 내부 심의를 진행했고 최종적으로 현대산업개발㈜이 우선협상자로 결정됐다. 현대산업개발㈜은 사업제안서에 광운대역 일대 전체 사업구역(14만9065㎡)에 대해 주거와 상업의 명확한 지역구분과 집약화된 배치를 통해 서울 동북지역 도심 재창출에 기여하겠다는 내용을 담았다. 코레일은 세부사항에 대하여 우선협상자와 11월까지 협상을 진행할 예정이며 12월 광운대역세권 개발사업의 최종 사업시행자를 선정할 계획이다. 한편 코레일은 광운대역세권 개발사업의 성공적인 추진을 위해 지난 6월 서울시, 노원구 등과 업무협약을 체결했다. 유재영 코레일 사장직무대행은 "관계기관과의 협의를 통해 사업기간 단축 등 이번 사업의 성공을 통해 광운대역 일대를 역세권 개발사업의 모범 사례로 만들겠다"고 밝혔다. cynical73@fnnews.com 김병덕 기자

코레일은 27일 오후 서울 중구 봉래동의 서울본부 사옥에서 ‘광운대역세권 개발 사업’에 대한 설명회를 개최한다고 밝혔다.   코레일은 6월 12일부터 9월 19일까지 광운대역세권 개발 사업을 추진할 사업자를 공개 모집하고 있다. 이번 설명회는 사업에 관심이 있는 유통사나 건설사, 관련업체를 대상으로 하며, 사업개요 및 개발 지침, 공모지침서의 주요 내용을 설명하는 순서로 진행된다.  광운대역세권 개발사업은 낙후된 광운대역 주변에 도시기반 시설을 확충하고, 도시재생을 통한 정주환경 정비, 동북권 지역의 균형발전을 목적으로 추진하고 있다.  그동안 광운대역 주변은 서울 도심에 비해 상대적으로 도시기반시설이 부족하고, 상업 및 업무의 중심지로서 기능이 미약했다. 물류시설과 역을 가운데 두고 생활권이 동서로 단절돼 지역 발전이 늦어진 것이다. 이에 코레일은 서울시, 노원구 등 관련 지자체와 지속적인 협의를 통해 광운대역세권 개발 사업 여건을 개선하고, 사업자가 공모에 참여할 수 있도록 개발지침(안)을 마련했다. 지난 9일에는 코레일, 서울시, 노원구 3자간에 광운대 역세권 개발사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 맺었다.  홍순만 코레일 사장은 “광운대역세권 개발 사업을 성공 추진해 철도이용객이나 지역주민에게 편리하고 쾌적한 역세권 개발 사업의 모범 사례로 만들겠다”고 말했다. kwj5797@fnnews.com 김원준 기자

코레일이 오는 27일 서울 중구 봉래동에 위치한 서울본부 사옥(대강당)에서 '광운대역세권 개발 사업'에 대한 설명회를 개최한다고 26일 밝혔다. 코레일은 12일부터 9월 19일까지 광운대역세권 개발 사업을 추진할 사업자를 공개 모집하고 있다. 이번 설명회는 사업에 관심이 있는 유통사나 건설사, 관련업체를 대상으로 하며, 사업개요 및 개발 지침, 공모지침서의 주요 내용을 설명하는 순서로 진행된다. 광운대역세권 개발사업은 낙후된 광운대역 주변에 도시기반 시설을 확충하고, 도시재생을 통한 정주환경 정비, 동북권 지역의 균형발전을 목적으로 추진하고 있다. 그동안 광운대역 주변은 서울 도심에 비해 상대적으로 도시기반시설이 부족하고, 상업 및 업무의 중심지로서 기능이 미약했다. 물류시설과 역을 가운데 두고 생활권이 동서로 단절돼 지역 발전이 늦어졌다는 지적이다. 이에 코레일은 서울시, 노원구 등 관련 지자체와 지속적인 협의를 통해 광운대역세권 개발 사업 여건을 개선하고, 사업자가 공모에 참여할 수 있도록 개발지침(안)을 마련했다. 지난 9일에는 코레일, 서울시, 노원구 3자간에 광운대 역세권 개발사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 홍순만 코레일 사장은 "광운대역세권 개발 사업을 성공적으로 추진해서, 철도이용객이나 지역주민에게 편리하고 쾌적한 역세권 개발 사업의 모범 사례로 만들겠다"고 말했다. true@fnnews.com 김아름 기자

서울 동북권 최대 개발 프로젝트로 주목받는 ‘서울원 아이파크’가 본격적인 분양에 나서면서 시장의 관심이 집중되고 있다. 최근 입주자 모집공고를 공개한 이 단지는 경쟁력 있는 분양가로 평가되며 연말 서울 분양시장의 관심을 받고 있는 것으로 알려졌다. HDC현대산업개발이 광운대역세권 개발을 통해 공급하는 ‘서울원 아이파크’는 지하 4층~지상 49층, 8개 동, 총 3,032가구 규모로 조성된다. 이 중 일반공급은 전용면적 59~244㎡ 1,856가구로 이뤄진다. 사업비 약 4조 5,000억 원에 달하는 이 프로젝트는 대규모 물류시설 이전 부지를 활용해 쇼핑몰, 주거시설, 문화 및 업무 시설을 통합적으로 조성하는 복합 개발 사업이다. ‘서울원 아이파크’는 단지명에서부터 삶의 중심이 될 거대한 원을 의미하며, 반경 1km 내에서 모든 삶의 요소를 누릴 수 있는 타운의 완성을 목표로 한다. 광운대역과 석계역 사이의 입지적 강점은 물론, 대규모 개발지의 미래 가치를 반영해 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대된다. 특히 국내 최초로 서울 최대 규모의 주거, 문화, 업무, 관광, 의료 시설이 한데 모이는 대규모 복합단지로 설계돼 다양한 수요층의 기대를 모으고 있다. 분양가는 최근 공급된 수도권 주요 단지와 비교해 합리적인 수준이라는 평가를 받고 있다. ‘서울원 아이파크’의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 3,800만 원으로, 같은 시기 서울 영등포구와 경기도 안양에서 공급된 단지들의 분양가보다 낮은 수준이다.  개발지 내에는 주거시설 외에도 글로벌 5성급 호텔인 메리어트 서울원, IMAX 상영관을 포함한 CGV 등 다양한 문화 및 편의 시설이 들어설 예정이다. 또한 HDC현대산업개발 본사의 이전이 계획돼 있어 직주근접 생활을 원하는 수요에도 부합할 것으로 보인다. 이와 함께 대규모 쇼핑몰과 의료시설 등이 들어설 예정이다. 분양 일정은 오는 22일 견본주택 개관을 시작으로 본격적으로 진행될 예정이다. 견본주택은 노원구 인근에 마련돼 있다.

[파이낸셜뉴스] 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 11월 셋째주 전국 13곳에서 5623가구가 청약접수를 받는다고 15일 밝혔다. 공공지원민간임대·도시형생활주택·오피스텔을 포함하고 행복주택은 제외된 수치다. 수도권에서는 경기 파주시 '문산역3차 동문 디 이스트 센트럴(748가구)', 경기 안양시 '아크로 베스티뉴(391가구)', 경기 고양시 'e편한세상 일산 메이포레 1·3단지(147가구)' 등이 청약을 진행한다. 지방은 대전 유성구 '힐스테이트 도안리버파크 3?5단지(1616가구)', 충남 서산시 '서산 휴리움 레이크파크(150가구)', 충북 청주시 '청주 남주 대원칸타빌 더 시엘(460가구)' 등이 청약에 나선다. 시세 대비 저렴하게 공급되는 분양가상한제 아파트들도 청약에 나설 예정이다. 경기 군포시 '군포대야미 대방 디에트르 시그니처'(569가구), 충북 청주시 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(아파트 물량, 543가구)' 등의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 모델하우스 오픈 예정은 3곳이며, '검단신도시 푸르지오 더 파크' 등 당첨자 발표는 10곳, 정당 계약은 5곳이 예정돼 있다. DL이앤씨는 11월 19일 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 조성하는 '아크로 베스티뉴'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~지상 37층, 10개동, 1011가구 중 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 지하철 4호선 범계역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지며 경기도 최대 학원가로 꼽히는 평촌학원가도 가깝다. 단지 내 스카이 라운지와 스카이 게스트 하우스를 갖춘 스카이 커뮤니티, 프라이빗 시네마, 25m 길이 4개 레인을 갖춘 실내수영장 등의 고품격 커뮤니티도 조성될 예정이다. 같은 날 동문건설은 경기 파주시 문산읍 문산리 일원에 짓는 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'의 1순위 청약 접수를 진행할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 7개동, 951가구 중 전용면적 59~84㎡, 748가구를 일반 분양한다. 문산역세권 입지를 갖춘 곳으로 다양한 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권을 갖췄다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다. 11월 20일 계룡건설은 대전 서구 괴정동 KT대전인재개발원 부지에 짓는 '둔산 엘리프 더센트럴'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~145㎡, 864가구 규모다. HDC현대산업개발은 오는 22일 서울 노원구 월계동 일원에 광운대역세권 개발사업을 통해 짓는 '서울원 아이파크'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 서울원 아이파크 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 7만7586㎡에 지하 4층~지상 49층, 8개동, 전용면적 59~244㎡, 3032가구 중 분양형 공동주택 1856가구를 일반 분양한다. 같은 날 GS건설은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 성성호수공원 주변 성성8지구 도시개발사업을 통해 짓는 '성성자이 레이크파크'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일면적, 1104가구 규모다.   kim091@fnnews.com 김영권 기자

서울 아파트 매매가격이 올해만 1.49% 상승률을 기록하며, 신규분양 시장에 대한 기대감도 높아지는 가운데, 연내 서울 분양시장 최대어 ‘서울원 아이파크’로 수요자들이 이목이 집중되고 있다. 같은 기간 지역별 상승률을 살펴보면 상승세를 주도한 서울 1.49%(4,045만→4,106만원) 을 비롯해 ▲경기 1.06%(1,859만→1,879만원) ▲인천 0.37%(1,354만→1,359만원) ▲강원 0.27%(735만→737만원) ▲전북 0.13%(799만→800만원) 등 5개 지역의 매매가 상승이 이루어졌다. 부동산 시장의 빠른 회복과 더불어 신규 분양시장까지 열기를 더 해가는 가운데, 연내 서울 분양시장 최대어 ‘서울원 아이파크’가 분양을 앞두고 수요자들의 이목이 집중되고 있다. HDC현대산업개발이 광운대역세권 개발사업을 통해 공급하는 ‘서울원 아이파크’는 약 7만7,586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1,856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3,032가구 규모로 조성되며, 오는 11월 지하 4층~지상 47층, 6개 동, 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1,856가구를 분양할 예정이다. ‘서울원 웰니스 레지던스’는 최고 49층, 2개 동, 768실 규모다. ‘서울원 아이파크’는 사업비 약 4조 5,000억원에 달하는 광운대역세권 개발 통해 공급된다. 서울광역시 노원구 소재 광운대역과 석계역 사이에 위치한 대규모 물류시설 이전적지에 대규모 쇼핑몰 및 주거복합단지를 조성하는 사업이다. 사업 개발을 맡은 HDC현대산업개발은 사람과 자연, 도시환경이 공존하는 미래형 도심을 조성할 계획이다. 국내 최초, 서울 최대 규모의 주거, 문화, 업무, 관광, 의료 부분이 한 곳에 집약되는 대규모 사업으로, 추후 서울 동북권 대표하는 랜드마크 등극 기대감이 높다. 단지의 파트너쉽은 시공을 맡은 HDC현대산업개발을 포함해 CGV, 카카오모빌리티, Snow peak, 서울아산병원, 고려대학교 등 교육•문화•여가를 넘나드는 다양한 파트너쉽을 통해 입주민들에게 풍부하고 수준 높은 생활인프라를 제공할 예정이다. 단지와 인접하고 있는 상업업무용지에는 지역 최대 규모 쇼핑센터인 서울원 라이프컬쳐 몰(가칭)과 지역 최초 글로벌 5성급 호텔이 입점할 예정이며, 피트니스 시설과 지역 내 최초로 IMAX상영관이 도입되는 CGV도 입점할 예정이다.  여기에 단지와 인접한 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선, 7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄다. 여기에 향후 GTX-C노선이 신설될 예정으로 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분만에 연결된다. 도로로는 동부간선도로, 내부순환로의 접근성도 뛰어나다. ‘서울원 아이파크’는 단지 내 스마트 프리미엄을 적용해 입주민들에게 다양하고 편리한 주거환경을 제공한다. 스마트 프리미엄은 대화형 AI 홈비서 시스템을 비롯해, 2개동 단위 독립 커뮤니티, 층별 음식물쓰레기 배출이 가능한 첨단 설비 등이 적용된다. 여기에 국내 최초 아산병원 맞춤형 헬스케어 솔루션, 국내 최상위 프리미엄 피트니스 플랫폼 입점 (예정) 등도 구축할 계획이다. 분양 관계자는 “서울원, 하나로 완성된 가치를 추구하고 있는 만큼, 수요자들에게 어디에서도 볼 수 없었던 프리미엄 주거 공간을 선보일 것”이라며, “특히, 광운대 역세권 개발에 따른 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 주거시설로, 향후 서울을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 예정이다”고 전했다.

[파이낸셜뉴스] 수도권 부동산 시장이 빠른 회복세를 보이고 있는 가운데 100% 추첨제로 청약 당첨자를 선별하는 전용면적 85㎡초과 주택형에 대한 수요자들의 관심이 지속되고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산114자료에 따르면 올해 서울시 전용면적 85㎡초과 주택형의 1순위 청약경쟁률은 60.63대 1로 2023년(47.66대 1), 2022년 (31.14대 1)을 크게 웃돌았다. 지난 6월 전라북도 전주시에 공급한 '에코시티 더샵4차' 전용면적 110㎡는 970대 1의 경쟁률을 기록했다. 10월 서울시 강남구에 공급한 '디에이치 대치 에델루이' 전용면적 94㎡의 경우 투기과열지구로 지정된 강남권 분양단지로 추첨제 비율이 50%에 불과한데도 511대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 업계 전문가는 "현재 강남3구 및 용산구를 제외한 전지역이 비규제 지역으로 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 100% 추첨제로 이뤄지며 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요들까지 대거 몰리는 것으로 보인다"면서 "특히 수도권 유망지역 내 대형 주택형의 희소성까지 더해지며 치열한 청약경쟁이 예상된다"고 말했다. 실제로 올해 수도권(서울·경기·인천)의 일반공급 물량은 4만5592가구로 이 중 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 일반공급 물량은 전체의 21% 수준인 9759가구였다. 이런 가운데 연내 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요자들이 시세차익까지 기대할 수 있는 중대형 주택형 신규 공급단지들이 공급될 예정이다. HDC현대산업개발은 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 '곤지암역 센트럴 아이파크'를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 347세대로 이루어져 있다. 전체 공급물량은 전용면적 110㎡ 중대형 주택이 42세대 공급된다. HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 '서울원 아이파크' 공동주택을 11월 분양할 예정이다. 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 약 7만7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 3032가구 규모로 조성되며 지하 4층~지상 49층, 8개동으로 이뤄져 있다. 이 가운데 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구를 11월 분양하게 된다. GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 일원에 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 공급하는 '평촌자이 퍼스니티'를 11월 분양한다. 지하 3층~지상 33층, 26개동, 전용 53~109㎡, 총 2737가구 중 570가구를 일반에 분양한다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자