올 하반기부터 수도권을 중심으로 전국에 50조원에 달하는 토지보상금이 풀린다. 더욱이 한국은행이 지난 14일, 기준금리를 현재 연 0.5%로 동결한다고 밝히면서 벌써부터 토지보상금이 수익형 부동산으로 재투자 될 것이란 분석이 이어지고 있다. 기준금리 동결 기조로 은행의 예금금리 역시 역대 최저치를 기록하고 있기 때문이다. 지난달 28일 한국은행이 발표한 ‘8월 중 금융기관 가중평균 금리’ 통계에 따르면 예금은행의 저축성 수신금리는 7월보다 0.01% 포인트 하락한 연 0.81%로 집계됐다. 다시 말해, 1억원을 은행에 예금해도 1년 이자가 81만원 밖에 되지 않는다는 의미다. 여기에 15.4%의 이자소득세를 제하면 실제 손에 쥐는 이자는 월 5만7105원 수준이다. 상황이 이렇다 보니, 대규모 토지보상금이 자연스럽게 부동산으로 흘러갈 것으로 예측된다. 실제로 지난 2006년 상반기 토지공사와 주택공사에서 시행한 131개 사업지구에서 6조 6508억 원의 토지보상금을 수령한 19,315명과 그 가족의 부동산 거래내역을 조사한 결과 전체 토지보상금 수령자의 20.6%가 보상총액의 37.8%(2조5170억원)을 부동산 거래에 사용한 것으로 나타났다. 다만, 최근 정부가 다주택자의 세 부담을 크게 늘리는 등 부동산 규제를 강화하면서, 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산으로 토지보상금이 유입될 것이란 견해에 무게가 실리고 있다. 부동산 전문가는 “오랫동안 토지를 보유하다 보상을 받았기 때문에 토지 보상금이 부동산으로 다시 유입될 가능성이 높다”라며“최근 각종 규제로 주택시장은 장벽이 높아지면서 상대적으로 규제에서 자유롭고 주택으로도 간주되지 않는 수익형 부동산으로 보상금이 재투자 될 것으로 보인다”라고 전했다. 올 하반기 분양하는 수익형 부동산 중 투자자들의 눈길을 사로 잡는 주요 단지들이 있어 살펴봤다. 가장 눈길을 끄는 것은 레지던스로 불리는 생활형숙박시설이다. 주택법이 아닌 건축법이 적용돼, 별도 청약통장이 필요 없고 아파트처럼 구분등기와 전입신고가 가능하다. 만 19세 이상이라면 지역 구분 없이 분양받을 수 있다. 또 숙박시설이어서 거주 목적이 아니라면 종합부동산세 합산 대상도, 다주택자 중과 대상도 아니다. 현재 수도권과 지방광역시까지 확대된 분양권 전매 제한 규제도 적용받지 않는다. 강원도 속초시 대포항 일원에서는 반얀트리 그룹의 프리미엄 레지던스 호텔 ‘카시아 속초’가 분양한다. 연면적 12만560㎡, 지하 2층~지상 26층, 총 717실 규모로 지어지는 이 단지는 세계 24개국에서 47개의 호텔과 리조트를 운영 중인 반얀트리그룹이 위탁운영을 맡고, 한화건설이 책임 준공한다. 전 객실에서 바다 조망이 가능하며, 발코니와 인도어 히노키풀이 배치돼 객실 내부에서도 일출과 일몰을 보며 스파를 즐길 수 있다. 모래사장을 갖춘 인피니티풀과 지하 1천m광천수를 활용한 고급 스파와 사우나, 국제회의 및 비즈니스 행사가 가능한 400석 규모의 연회장 등의 부대시설도 배치된다. 경기도 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV)에서 생활형숙박시설인 ‘시흥 웨이브파크 푸르지오시티’도 이달 분양한다. 이 단지는 세계 최대 규모이자 아시아 최초 인공서핑장인 ‘웨이브파크’ 바로 앞에 위치하며, 지하 1층~지상 21층, 전용 26~123㎡ 총 275실 규모로 조성된다. 일부 타입은 복층형 구조에 발코니 및 테라스(일부) 설계가 적용되며, 단지 내. 실내수영장과 고급 사우나, 레스토랑 등의 부대시설도 계획되어 있다. 세계적인 여행 플랫폼 에어비앤비의 운영 파트너사로 잘 알려진 핸디즈가 위탁 운영을 맡아, 차별화된 컨시어지 서비스도 제공할 방침이다. 취득세 등 절세 효과를 누리면서, 은행 이자에 비해 높은 임대 수익을 기대 할 수 있는 상업시설도 눈길을 끈다. 경기도 평택시 고덕국제신도시에서는 현대건설과 유리치건설이 ‘어반그로브 고덕’을 분양 중이다. 평택 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 지하 1층~지상 3층, 연면적 6만521㎡, 585개 점포로 조성된다. 고덕국제신도시에서 공급된 상업시설 가운데 가장 대규모이면서, 고덕국제신도시에서 처음으로 선보이는 ‘테마형 빌리지몰’ 이라는 점에서 눈길을 끈다. 아웃도어와 인도어, 테라스가 결합된 복합 상업시설이면서 프라자 상가와 스트리트 몰과는 구별되는 ‘빌리지’ 스타일로 조성된다. 경기도 하남 감일지구 중심상업용지 1블록에서는 대우건설이 지하 1층~지상 2층, 총 38,564㎡ 규모의 상업시설 ‘아클라우드 감일’을 분양 중이다. 이 상업시설은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘아클라우드’의 첫 적용 상품으로 ‘호(弧)’를 뜻하는 ‘ARC’와 구름을 의미하는 ‘CLOUD’의 합성어이다. 전체 대지면적의 30% 이상을 열린 공간으로 구성하고 세계적인 공간기획 전문설계사인 네덜란드 카브사가 대형 체험형 놀이터와 이벤트광장 및 조경 디자인에 참여했다.

종합 홈 인테리어 전문기업 ㈜한샘은 온라인쇼핑몰 한샘몰에서 이번달 5일부터 30일까지 판매량과 고객 후기를 바탕으로 선정한 베스트 상품 20종을 최대 42% 할인된 가격에 선보인다고 3일 밝혔다. 먼저, 올해 1월부터 5월까지 총 7만개 이상 출고되며 한샘몰 판매량 1위를 기록한 ‘샘책장’은 28% 할인된 가격에 나온다. 지난 2009년 첫 선을 보인 후 지난해 누적판매 200만개를 돌파하며 ‘국민책장’으로 불리는 제품이다. 소파 품목 중 가장 많이 판매된 ‘핸디DIY’ 소파는 42%, 침대 품목 판매량 1위 ‘아임빅 수납침대’는 매트리스 5종과 함께 구매하면 23% 할인된 가격에 만나볼 수 있다. 고객 평점과 후기를 종합해 선정한 베스트 가구도 제안한다. 상품만족도 10점 만점에 9점을 기록한 ‘샘키즈 수납장’은 최대 13% 할인된다. 구매고객의 80%가 30~40대 여성인 이 제품은 생활용품, 장난감 등을 깔끔하게 정리할 수 있어 어린 자녀가 있는 집에서 인기다. ‘그로브 원목 식탁’은 최대 21% 할인된다.  생활용품도 ‘위생관리’, ‘여름인테리어’ 등 매주 다른 주제를 선정해 이에 맞는 다양한 상품을 선보일 계획이다. 1주차인 오는 6일까지는 ‘위생관리’를 주제로 선정하고 ‘스마트 열풍 식기살균건조기’를12%, ‘올스텐 플러스 식기건조대’는 40%, ‘자동센서 휴지통’은 26% 할인해준다. 한샘몰 앱 이용 고객에게는 5%추가 할인 쿠폰을 증정한다. BC카드로 150만원 이상 결제하면 최대 10만원 할인 혜택도 받아볼 수 있다. 한샘몰 관계자는 “고객 성원에 보답하기 위해 베스트 가구 20종을 선정해 할인 이벤트를 준비했다”며 “도마살균블럭, 식기건조대, 옷걸이 등 생활용품도 합리적인 가격에 만나볼 수 있으니 많은 관심 바란다”고 말했다. fair@fnnews.com 한영준 기자

동탄2신도시 대표 상가 브랜드 반도건설 ‘카림애비뉴’ 분양 후 높은 미래가치 누려 광역비즈니스콤플렉스 내 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’ 입점 시작… 투자자 눈길 “주변에 있는 일반적인 상가와는 다른 차별화된 디자인이라 눈길이 가고, 길을 따라 다양한 음식점, 쇼핑시설, 휴식공간이 있어서 걸어 다니며 쇼핑도 하고 쉴 수도 있어 자주 오게 되는 것 같아요. 때문에 약속이 있을 때면 대부분 카림애비뉴에서 만나요” - 동탄2신도시 거주 이모씨 반도건설의 브랜드 상가인 ‘카림애비뉴’가 지역의 핫플레이스로 꼽히며 화제가 되고 있다. 차별화된 디자인과 설계를 갖추고 있는데다, 상가 내 다양한 업종의 브랜드가 유치되어 있어 많은 유동인구를 끌어들이고 있는 것이다. 실제로, 동탄2신도시 시범지구에 위치한 ‘시범반도유보라 아이비파크 4.0’ 내 ‘동탄 카림애비뉴 1차’는 시범지구 조성 초기에 일대의 중심상권으로 자리잡았고, 많은 집객력을 자랑하며 일대의 대표 상권으로 부상했다. 특히, 카림애비뉴는 동탄2신도시에서만 3차례에 걸쳐 유럽형 스트리트 상가를 공급하며 동탄2신도시를 대표하는 브랜드 상가로 거듭났다. 그 결과, 가장 먼저 조성된 ‘동탄 카림애비뉴 1차’의 경우에는 현재 분양가 대비 7천만원~1억원의 웃돈이 형성되어 있는 것으로 나타났다. ‘카림애비뉴’는 반도건설이 세계 3대 산업디자이너인 ‘카림 라시드’와 공동 디자인 업무 협약을 체결하고 선보이는 브랜드 상가로, 세종시를 시작으로, 동탄2신도시, 김포한강신도시, 일산한류월드 등 주요 수도권 신도시에서 선보여 큰 호응을 받았다. 이러한 가운데 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’가 본격적인 입점을 시작하고 있어 수요자들의 이목을 집중하고 있다. ‘동탄역 카림애비뉴 2차’는 광역비즈니스콤플렉스 C-5, C-8 블록에 선보이는 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0’의 단지 내 상가다. 2개 단지 각각 지하 1층~지상 3층, 총 300여 실 규모로 이루어졌다. 테마형 스트리트상가로 조성돼 접근성과 가시성이 높고, 고객의 동선을 확보할 수 있다는 것이 장점이다. 미국의 그로브(Grove)와 같은 ’타운형 테마 스트리트몰‘로 브런치 스트리트를 조성해 ‘여유로운 쇼핑과 휴식, 문화를 선도하는 테마상가로 조성된다. 특히 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0’의 1380여 세대와 주거형 오피스텔 560실, 상반기에 성공적으로 분양된 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0’의 522세대를 합쳐 약 2400여 세대의 단지 수요가 확보되어 있어 우수한 미래가치 기대된다. 반도건설 관계자는 “입지 및 배후수요가 우수하고 설계도 혁신적인 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’는 투자자들 사이에서 분양 전부터 최고의 투자처로 주목 받았다”며 “지난 10월 C-8블록의 입주를 시작으로 C-5블록이 오는 1월 입주를 앞두고 일대의 명소로 거듭나기 위한 막바지 공사가 한창 진행 중이며 입주고객들의 만족도도 높을 것으로 전망된다”고 말했다.

경험중심의 국내 최초 라이프스타일센터 앨리웨이 광교, 19년 4월 그랜드 오픈 앞두고 입점 브랜드 소개해 세대를 막론하고 높은 인기를 얻고 있는 ‘아우어 베이커리’, ‘도산분식’ 입점 확정 지어 라이프스타일 디벨로퍼 네오밸류가 운영하는 앨리웨이 광교는 외식브랜드계의 신흥강자 CNP 푸드의 베이커리 브랜드 ‘아우어 베이커리와’ 분식 전문점 ‘도산분식’이 입점할 예정이라고 17일 밝혔다. 지난 6일 준공을 마치고 19년 4월 그랜드 오픈을 앞두고 있는 앨리웨이 광교에 따르면 최근 강한 개성을 필두로 소비자들에게 높은 인기를 끌고 있는 다양한 브랜드가 입점을 앞두고 있다고 전했다. 특히, 독특한 브랜딩을 통해 소비자들로부터 입소문을 타고 있는 CNP 푸드의 ‘아우어 베이커리’와 ‘도산분식’이 최근 입점을 확정한 그 주인공. 먼저, ‘아우어 베이커리’는 이국적인 매장 분위기에 젊은 취향을 공략한 빵으로 인기를 끄는 브랜드다. 한국적인 요소를 활용한 동양적인 분위기 속에서 선보이는 메뉴 하나 하나에 공을 들였다. 중국 시장에도 진출해 명성을 떨치고 있는 아우어 베이커리는 앨리웨이 광교 입점을 통해 서울을 제외한 수도권에 첫 진출하며 라이프스타일센터 내에서 소비자와 교감을 이어나가고자 한다. 아우어 베이커리 광교점은 앨리웨이 광교의 차별화된 컨셉과 구성, 환경적인 요소 등과 결부시킨 다양한 콘텐츠를 기획 중에 있다. 더불어 소비자들이 머무르며 여유를 찾고 음식에만 집중할 수 있는 공간으로 구성하여 다양한 이벤트도 진행할 예정이다. 또 다른 브랜드인 ‘도산분식’은 90년대 레트로 느낌을 물씬 살린 매장 분위기에 친숙하면서도 개성 있는 분식들로 기성 세대에게는 추억을, 젊은 세대에게는 새로운 감각을 선사하며 항상 손님들이 줄을 서서 기다릴 정도로 높은 사랑을 얻고 있는 곳이다. 옛 가정집에서 보던 큰 주스 유리병에 담겨 나오는 물부터 음식이 담겨 나오는 초록색 점박이 플라스틱 접시가 정겨움을 선사한다. 떡볶이, 라면과 같은 일반 분식점 메뉴 외에도 ‘코코넛커리’, ‘돈까스샌드’, ‘홍콩토스트’ 등 도산분식만의 독특한 시그니처 메뉴들로 분식계의 새로운 흐름을 주도하고 있다. CNP푸드 노승훈 대표는 “앨리웨이 광교는 다른 복합 쇼핑몰과는 차별화된 컨셉과 구성, 호수를 마주하고 있는 환경적인 요소 등 앨리웨이를 둘러싼 모든 것이 만족스러워 입점을 결정했다”며 “앨리웨이 광교를 통해 선보일 아우어 베이커리와 도산분식에 많은 관심과 사랑을 부탁드린다”고 전했다. 네오밸류 손지호 대표는 “앨리웨이가 추구하는 가치를 함께 이루어나갈 수 있는 CNP푸드의 아우어 베이커리와 도산분식을 앨리웨이 광교에서 함께 선보일 수 있게 되어 기쁘다”며 “소비자들에게 다양한 경험을 제공하여 사람과 문화와 지역을 연결하는 공간으로 함께 나아갈 앨리웨이 광교를 함께 만들어 나갈 브랜드가 있다면 언제든 환영한다”고 말했다. 한편, 앨리웨이 광교는 집 앞에서 즐길 수 있는 일상 속 예술 공간으로 일상 속에서 쇼핑을 넘어 새로운 즐거운 경험과 휴식을 선사하는 국내 최초 경험중심의 라이프스타일센터다. 지하 1층부터 지상 3층까지 총 4개 층 규모로 이루어진 앨리웨이 광교는 소비자의 일상을 점유하는 라이프 쉐어(Life Share)가 중요하다는 생각으로, 지역의 특성에 맞게 큐레이션 된 특화 콘텐츠와 골목마다 즐거운 경험이 있는 공간들로 구성된다. 앨리웨이 광교는 한국의 그로브 몰 (The Grove Mall)을 목표로 기존의 쇼핑센터에서는 느낄 수 없었던 일상 속의 특별한 경험을 제공하고자 한다

▶ 점포겸용 단독주택용지, 총 96필지 43,117㎡ 규모 ▶ 친환경 고급주택단지 브랜드.. 중심상업시설 가깝고, 단지 내 특화 설계 '눈길' 정부가 11.3부동산대책을 발표하며 서울 강남과 세종시, 주요 신도시, 택지지구 등 주택 투자가 몰리는 지역에 대해 강도 높은 규제에 투자자들이 토지로 눈을 돌리고 있다. 저금리 장기화에 갈 곳을 잃은 여윳돈이 토지시장에서도 특히 점포겸용 단독주택용지로 몰리고 있는 것이다. 실제 지난 11월 선보인 경기 파주 운정지구 점포겸용 단독주택용지 공급에는 5,000여 명이 신청했고, 경기 안성 아양지구에서도 49필지 공급에 6,500여 명의 투자자가 몰렸다. 비슷한 시기 공급된 파주 교하와 평택 고덕 등도 수백대일의 높은 경쟁률을 기록했다. 이처럼 점포겸용 단독주택용지는 상가와 주택으로 구성돼 실거주와 임대수익을 한 번에 얻을 수 있어 인기가 꾸준하다. 부동산전문가들은 "저금리가 지속되는 상황에서 아파트 투자가 힘들어지면 토지 등 다른 부동산상품으로 자금이 몰리는 것이 자연스러운 현상"이라며 "특히 점포겸용 단독주택용지로 아파트에 몰렸던 청약광풍이 옮겨가고 있다"고 설명했다. 이처럼 점포겸용 단독주택용지가 갈수록 인기를 끌고 있는 가운데 휴양과 위락, 주거가 집적화된 관광복합도시로 추진 중인 인천 영종도 미단시티에서 12월 선보이는 점포겸용 단독주택용지 '미단시티 그로브웨이'가 화제다. (주)더그로브웨이는 인천광역시 중구 운북동 1289번지에 위치한 점포겸용 단독주택용지 '미단시티 그로브웨이' 총 96필지 4만 3,117㎡를 공급할 계획이다. 건폐율 60%, 용적률 100%를 적용해 최고 4층까지 건물을 지을 수 있다. (주)더그로브웨이가 시행하고 정빈건설(주)이 시공하며, 아시아신탁이 자금관리를 맡았다. 단지 바로 앞 중심상업시설이 위치해 다양한 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있고, 주변으로 미단시티 굿몰(GOODMALL) 등 초대형 복합쇼핑타운도 들어설 예정이어서 원스톱생활이 가능하다. 영종도의 수려한 천혜환경과 해안가를 따라 아름다운 조망을 자랑하는 미단시티는 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 내 십자형 동선을 구축한 유럽형 테마거리를 조성하여 1층 근린생활시설에 대한 접근성을 향상시켰다. 또한 입주자를 위한 친환경공원을 조성하여 녹지 중심형 친환경 커뮤니티를 공유할 수 있도록 했다. 고객들의 취향에 맞는 건축설계가 가능하며, 테라스, 브릿지 등 4층 이하 각기 다른 형태의 평면과 다양한 시설이 도입된다. 대지레벨차를 이용한 지하차고 설계 등 자연 지형을 이용한 특화설계도 선보인다. 미단시티 그로브웨이는 지난 3월 개통된 인천공항철도 영종역과 불과 자동차로 약 5분 정도 거리에 위치해 있어 서울역(47.4km)까지 45분대에 이동할 수 있는 등 서울 도심으로의 출퇴근이 편리하다. 인천국제공항까지는 승용차로 15분 거리로 교통 접근성도 우수하다. 이외에도 인천대교, 영종대교, 인천국제공항고속도로 등 탁월한 교통 여건을 자랑한다. 최근 인천 영종도와 청라지역을 연결하는 개발사업인 제3연륙교가 재추진돼 향후 서울과 영종도 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 미단시티는 지구 내 최대 개발사업인 LOCZ 복합리조트 개발사업의 수혜도 기대된다. 최근 영종도 미단시티 복합리조트는 새로운 대체투자자를 선정해 사업진행에 탄력이 붙었다. LOCZ측은 12월 초까지 인천도시개발공사, 미단시티개발㈜과 1단계 사업용지(3만8237㎡)에 대한 토지 매매계약을 체결할 계획이다. 미단시티 복합리조트는 오는 2020년까지 2조 3,000억원을 투입해 외국인전용 카지노와 호텔, 컨벤션, 콘도, 쇼핑몰 등을 조성할 계획이다. 아울러 영종지구에는 파라다이스(2017년 4월 1단계 준공예정), 인스파이어(2020년 1차 완공예정) 등 카지노 복합리조트 조성사업이 진행 중으로 풍부한 배후수요가 장점이다. 또한 인천공항 제2여객터미널(2017년 9월 준공예정), 스태츠칩팩코리아(제2공장 2017년 준공 예정), BMW 드라이빙센터 등 각종 대형 개발사업이 진행 중이다. 영종도는 한해 관광객이 4,000만 명에 이르며, 제2여객터미널이 개장되면 연간 7,000만 명으로 늘어날 것으로 전망돼 미래가치가 높은 지역으로 평가받는다. 각종 개발사업과 이에 따른 대규모 인구유입이 예상되면서 지난 6월 분양한 영종하늘도시 점포겸용 단독주택용지에는 6만4,000명이 넘는 신청자가 몰려 최고 9,200대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 영종도 미단시티 내 단독주택용지(점포겸용) '미단시티 그로브웨이' 홍보관은 인천광역시 중구 운서동 3111-3번지(공항철도 운서역 인근)에 위치한다. ssyoo@fnnews.com 유성석 기자

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r동탄 광역비즈니스콤플렉스내 위치, 약2,400여세대 풍부한 수요KTX·GTX 역세권 입지, 신도시 내 유망상권 수익성 높다11월 이사철을 맞이하여 부동산시장에도 겨울 월동 준비가 한창이다. 특히 교통, 기업, 지역이슈 등이 풍부한 동탄2신도시에 이주인구가 증가하면서 인근 핵심지역 상가에 투자자들의 관심이 증가하고 있다.그중 호재 많은 동탄2신도시 동탄역세권에 반도건설과 세계3대 디자이너 카림라시드가 합작한 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’ 스트리트형상가가 이달 13일 분양 예정으로 주목받고 있다.경기도 화성 동탄2신도시 C-5BL과 C-8BL에 들어설 '동탄역 카림애비뉴 2차’는 두 개 사업지에 상업시설연면적 37,916㎡ 규모, 지하1층~지상3층, 약 300여개 점포로 구성됐다. ‘카림애비뉴’상가는 지난 세종시, 동탄, 김포 분양에서 단기간에 완판할 만큼 브랜드가치를 입증 받았다. 이번이 4번째 분양인 만큼 투자자들로부터 신뢰와 주목을 받고 있다. '동탄역 카림애비뉴 2차’는 테마형 스트리트상가로 접근성과 가시성이 높고 고객의 동선을 확보할 수 있다는 것이 장점이다. 미국의 그로브(Grove)와 같은 ’타운형 테마 스트리트몰‘로 브런치 스트리트를 조성해 ‘여유로운 쇼핑과 휴식, 문화를 선도하는 테마상가로 조성될 계획이다.\r동탄2신도시 특별계획구역인 광역비즈니스콤플렉스에 조성되기 때문에 입지여건이 뛰어나다. 사업지 주변에 컨벤션, 호텔, 상업시설 등 업무시설이 집중 개발될 예정이며 업무시설이 몰려있는 블럭들과 마주하고 있어 다양한 수요층의 유동인구가 풍부해 상권이 안정적이다. 배후기업도 풍부하다. 인근에 삼성디지털시티, 삼성나노시티, LG전자 디지털파크, LG이노텍공장, 기아자동차 등 대기업 근로자들이 많다. 동탄일반산업단지, 오산가장산업단지, 동탄테크노밸리(예정) 등 많은 산업단지를 확보하고 있다. 또한 동탄2신도시에 총 11만 6,000여 세대가 계획되어 있으며, 같은 블럭에 1,380여세대와 주거형 오피스텔 560실, A2블럭 522세대를 포함해 약2,400여세대 자체수요가 있어 주거단지 수요도 풍부하다.2016년 개통 예정인 동탄역(KTX, GTX), 인덕원~수원 복선전철(계획), 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이다. 집객력이 뛰어나 수도권 서남부를 대표하는 중심 상권으로 성장할 것으로 전망되고 있다.지하 1층은 실제로 SSM(기업형슈퍼마켓)유치 계획 중에 있고 지상 1층은 프렌차이즈 카페, 식당, 편의점, 은행 등 업종, 지상 2층은 패밀리레스토랑, 헤어샵, 약국, 병원 등 서비스업종이 들어설 예정이다. 입점과 관련해 ‘안심임대프로그램’의 혜택을 받을 수 있다. 시장여건과 상황을 고려해 분양주에게 전문 임대에이전트를 선정해 안전한 양질의 임차인을 받을 수 있도록 도와 투자자의 만족도를 높일 예정이다.오산천 중앙공원과 치동천을 걸어서 3분 정도면 이용할 수 있다. 환경과 분위기가 쾌적하고 수변공원 이용객들의 상가 유입도 높을 것으로 기대된다. 현재 동탄역세권 주변에 분양중인 상가들에 비교해 저렴한 분양가로 투자자들의 관심을 얻고 있다. 견본주택은 경기도 화성시 반송동 42-6번지에 위치한다. 준공은 2018년 말 예정이다.\r\r문의 1644-0067\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r세종, 동탄, 김포에서 함께한 카림라시드와 손잡고 만든 4번째 브랜드 스트리트형 상가GTX, KTX 동탄역의 상권이 기대되는 광역비즈니스 콤플렉스 내 위치오는 11월 반도건설은 세계3대 디자이너 카림라시드와 손을 잡고 만든 브랜드상가 '동탄역 카림애비뉴 2차’를 동탄2신도시에서 분양한다. '동탄역 카림 애비뉴 2차’는 세종시, 동탄, 김포에 이어 4번째 분양하는 ‘카림애비뉴’ 브랜드 상가로 분양 전부터 화제를 모으고 있다. 실제 동탄2신도시에서 분양한 ‘카림애비뉴 동탄’은 계약을 시작한지 한 달여 만에 100% 완판할 만큼 인기가 높았으며, 김포한강신도시에서도 단기간에 완판하며 그 브랜드파워를 입증했다.▣ 동탄2신도시 중심상권에 위치, 배후수요+유동인구 ‘풍부’동탄2신도시 C-5BL과 C-8BL에 들어설 '동탄역 카림애비뉴 2차’는 두 개 사업지에 상업시설 연면적 37,916㎡ 규모에 지하1층, 지상3층 약 300여개 점포로 구성됐다. 동탄2신도시 특별계획구역인 광역비즈니스콤플렉스의 대표 스트리트형의 이국적인 상가로 조성되는 만큼 입지여건도 뛰어나다. '동탄역 카림애비뉴 2차’는 광역교통의 허브인 동탄역과 다양한 버스노선을 이용할 수 있는 복합환승센터가 사업지와 도보로 접근이 가능하다. 또 동탄2신도시의 업무시설이 몰려있는 블럭들과 마주해 있어 유동인구가 풍부할 것으로 보인다. 또한 '동탄역 카림애비뉴 2차’는 동탄역 역세권과 연계하여 대형 상권으로 성장할 수 있는 잠재력을 지녔다. 특히 세계3대 산업디자이너 카림라시드가 디자인에 참여한 브랜드 상가인데다 카림애비뉴 동탄에서 큰 인기몰이를 한 바 있는 스트리트형 상가로 조성되는 만큼, 동탄역 상권을 대표하는 랜드마크 상가로 자리매김할 가능성이 높기 때문이다.배후수요도 풍부하다. 동탄2신도시에는 총 11만 6,000여 세대가 계획되어 있으며, 이미 올해 커뮤니티 시범단지의 입주가 활발히 진행 중이다. 이 중 '동탄역 카림애비뉴 2차’가 들어서는 C-5, C-8블럭의 1,380여세대와 주거형 오피스텔 560실, 그리고 성공적으로 분양된 A2블럭 반도유보라 아이비파크6.0의 522세대를 합쳐 약2,400여세대 자체수요가 있어 주거단지 수요만으로도 풍부한 편이며, 주변 업무시설이 집중 개발될 예정으로 예상 수요층의 다양함과 안정적 분포가 높게 평가되고 있다.▣ 집객력 높은 오산천 중앙공원 등 접근성 뛰어나'동탄역 카림애비뉴 2차’는 테마형 스트리트상가로 집객력이 높다. 앞서 분양한 동탄1차와 세종, 김포 등과 마찬가지로 미국의 그로브(Grove)와 같은 ’타운형 테마 스트리트몰‘로 지어진다. ‘카림애비뉴’의 주테마인 ‘브런치카페거리’에 맞게 '동탄역 카림애비뉴 2차’도 브런치 스트리트를 조성해, 여유로운 쇼핑과 휴식, 문화 등을 선도하는 테마상가로 조성될 계획이다. 일부 상가에는 전면, 측면 테라스 설계를 적용했고, 외관도 이국적인 디자인을 통해 뉴욕 스트리트몰과 같은 느낌을 물씬 풍긴다. 또 '동탄역 카림애비뉴 2차’에도 회색과 분홍색이 한데로 모아지는 사선 패턴의 바닥으로 꾸며지게 된다. 반도건설 분양관계자 “회색과 분홍색으로 꾸며진 사선의 바닥패턴은 ‘카림애비뉴’만의 특화된 디자인”이라며 “타운형 스트리트 상가인데다 디자인도 특화된 테마상가이며, 더욱 업그레이드된 테라스공간을 제공하는 만큼 동탄역 상권 내 랜드마크로 성장할 것으로 기대된다”고 말했다.또 중앙공원 근접에 위치해 있어 유동인구도 풍부하다. '동탄역 카림애비뉴 2차’는 오산천 중앙공원과 치동천이 걸어서 3분 정도면 이용할 수 있어, 수변공원 이용객들의 유입도 높을 것으로 기대된다. 이와 더불어 C-8블럭 지하에 SSM 유치 계획을 세우고 있어 주변 유동인구 흡수력도 상당할 것으로 예상된다.반도건설 관계자는 “저금리와 부동산 규제 완화로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “카림라시드씨가 작업에 참여해 또 한번 성공적인 분양이 기대된다”고 말했다. 031)613-6176\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r복합환승센터 중심상업지구에 접근성이 뛰어난 초역세권 입지KTX, GTX, 인덕원~수원 복선전철(계획) 등 도보이용 가능, 편리한 교통반도건설이 세계3대 디자이너 카림라시드와 협력해 11월 동탄2신도시 중심 업무지역에‘동탄역 카림 애비뉴 2차’상가를 분양한다. 경기도 화성 동탄2신도시 C-5BL과 C-8BL에 들어설 '동탄역 카림애비뉴 2차’는 두 개 사업지에 상업시설연면적 37,916㎡ 규모에 지하1층~지상3층, 약 300여개 점포로 구성됐다. ‘카림애비뉴’상가는 지난 세종시, 동탄, 김포 분양에서 단기간에 완판할 만큼 브랜드가치를 입증 받았다. 이번이 4번째 분양인 만큼 투자자들로부터 신뢰와 주목을 받고 있다. '동탄역 카림애비뉴 2차’는 테마형 스트리트상가로 접근성과 가시성이 높고 고객의 동선을 확보할 수 있다는 것이 장점이다. 미국의 그로브(Grove)와 같은 ’타운형 테마 스트리트몰‘로 브런치 스트리트를 조성해 ‘여유로운 쇼핑과 휴식, 문화를 선도하는 테마상가로 조성될 계획이다. 동탄2신도시 특별계획구역인 광역비즈니스콤플렉스에 조성되기 때문에 입지여건이 뛰어나다. 사업지 주변에 컨벤션, 호텔, 상업시설 등 업무시설이 집중 개발될 예정이며 업무시설이 몰려있는 블럭들과 마주하고 있어 다양한 수요층의 유동인구가 풍부해 상권이 안정적이다.\r배후수요도 풍부하다. 동탄2신도시에 총 11만 6,000여 세대가 계획되어 있으며, 같은 블럭에 1,380여세대와 주거형 오피스텔 560실, A2블럭 522세대를 포함해 약2,400여세대 자체수요가 있어 주거단지 수요만으로도 풍부하다.2016년 개통 예정인 동탄역(KTX, GTX), 인덕원~수원 복선전철(계획), 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이다. 집객력이 뛰어나 수도권 서남부를 대표하는 중심 상권으로 성장할 것으로 전망되고 있다.지하 1층은 실제로 SSM(기업형슈퍼마켓)유치 계획 중에 있고 지상 1층은 프렌차이즈 카페, 식당, 편의점, 은행 등 업종, 지상 2층은 패밀리레스토랑, 헤어샵, 약국, 병원 등 서비스업종이 들어설 예정이다. 입점과 관련해 ‘안심임대프로그램’의 혜택을 받을 수 있다. 시장여건과 상황을 고려해 분양주에게 전문 임대에이전트를 선정해 안전한 양질의 임차인을 받을 수 있도록 도와 투자자의 만족도를 높일 예정이다.오산천 중앙공원과 치동천을 걸어서 3분 정도면 이용할 수 있다. 환경과 분위기가 쾌적하고 수변공원 이용객들의 상가 유입도 높을 것으로 기대된다. 현재 동탄역세권 주변에 분양중인 상가들에 비교해 저렴한 분양가로 투자자들의 관심을 얻고 있다. 견본주택은 경기도 화성시 반송동 42-6번지에 위치한다. 준공은 2018년 말 예정이다. 문의 1644-0067\r

홍콩 등 해외업체 다수.. 국내 기업·지자체도 출사표 외국계, 인천·부산 눈독 영종도 미단시티 5곳 제출 싱가포르社 부산북항 눈독 노량진 수산시장 부지에 수협, 외국인 카지노 추진 진해 글로벌테마파크 조성 경상남도 직접 나서 신청 국내외 34개사가 지난달 말 문화체육관광부가 마감한 카지노 복합리조트 신규 사업자 선정 모집에 제안서를 냈다. 정부는 올해 말까지 2개 업체를 선정해 발표할 계획이다. 2일 문화체육관광부에 따르면 카지노 복합리조트 사업자 추가 선정을 위한 콘셉트 제안요청(RFC)을 지난달 30일까지 모집한 결과 국내외 34개사가 접수했다. 문체부 관계자는 "복합리조트 신규 사업자 선정 모집 제안서를 총 34개 업체가 제출했는데 관련업계에 막대한 영향을 줄 수 있기 때문에 제출한 업체는 공개할 수 없다"며 "연말까지 2개 업체를 선정할 예정"이라고 밝혔다. 지난해 사전허가를 받아 오는 2016년 초 착공 예정인 리포&시저스가 있는 인천 영종도 미단시티의 경우 중국의 GGAM 랑룬캐피탈과 신화련 부동산, 홍콩의 임페리얼 퍼시픽 인터내셔널 홀딩스, 주대복 엔터프라이즈 그룹, 싱가포르 오디아 등 5곳이 신청서를 제출한 것으로 전해졌다. 미단시티 인근 영종하늘도시는 캄보디아에서 카지노 독점권을 갖고 있는 나가코프와 아시아컬처컴플렉스, 인천 송도에 주소를 둔 선시티리조트 등 3곳이, 인천공항 국제업무지역(IBC-II)에는 미국 카지노기업인 모헤간 선, 한국관광공사 산하 그랜드코리아레저, 영국의 웨인그로브사 등 3곳이 접수한 것으로 알려졌다. 인천국제공항 인근 무의도.실미도에는 필리핀 리조트 개발업체인 블룸베리의 한국법인인 쏠레어코리아㈜와 임광그랜드개발, 용유도는 오션뷰 등이 접수했다. 쏠레어코리아는 무의도·실미도 일대 33만2000㎡에 1조5000억원을 투입해 특급호텔과 외국인 전용 카지노, 쇼핑몰, 콘도미니엄, 스파, 럭셔리 빌라, 컨벤션 등을 갖춘 복합리조트를 건립해 오는 2020년 개장을 목표로 추진하고 있다. 롯데와 싱가포르 센토사섬에서 리조트월드를 운영하는 겐팅사는 부산 북항에 내국인이 출입할 수 있는 오픈카지노를 조건으로 신청서를 제출했다. 겐팅사는 지난 1965년 화교 자본으로 말레이시아에 설립된 회사로 필리핀, 싱가포르, 미국, 영국 등에서 카지노사업을 펼치고 있다. 수협중앙회도 노량진 수산시장에 외국인 전용 카지노를 건립하는 계획을 수립했다. 수협은 노량진수산시장 부지를 활용해 한강, 여의도, 노량진수산시장, 복합리조트로 이어지는 관광루트를 개발할 계획이다. 경상남도는 진해 글로벌테마파크 조성사업을 신청했다. 진해 글로벌테마파크 조성사업은 부산.진해경제자유구역 웅동.남산.웅천지구 285만㎡에 폭스테마파크, 6성급 호텔, 카지노, 컨벤션, 마리나, 아웃렛, 콘도미니엄, 골프장(18홀) 등을 짓는 것을 골자로 하고 있다. 전남 여수의 여수경도관광레저도 여수경도해양관광단지에 신청했다. 여수경도 복합카지노 리조트개발 사업에는 3개 컨소시엄이 참여했다. 신한금융투자와 국제자산신탁이 재무적 투자자로 나서고 일성건설과 중국 국도건설그룹이 건설적 투자자로, 희림종합건축사무소와 알투코리아부동산자문, 회계법인 나무 등이 기술적 투자자로 참여했다. 코오롱그룹도 계열사인 코오롱글로벌을 통해 강원도 춘천시 동산면 조양리 라비에벨컨트리클럽 484만㎡에 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 조성 계획안을 제출했다. 문체부는 전문가로 구성된 평가위원회에서 34개사가 제출한 제안 요청서를 평가한 이후 오는 8월 말께 복합리조트 개발대상지역과 시설요건기준 등 사업자 선정을 위한 공고절차에 들어갈 계획이다. 이를 통해 문체부는 올해 안으로 2곳 내외를 신규 복합리조트 사업자로 선정할 방침이다. yccho@fnnews.com 조용철 기자

국내·외 34개사가 지난달 30일 문화체육관광부가 마감한 카지노 복합리조트 신규 사업자 선정 모집에 제안서를 냈다. 정부는 올해 연말까지 2개 업체를 선정해 발표할 계획이다. 2일 문화체육관광부에 따르면 카지노 복합리조트 사업자 추가 선정을 위한 콘셉트 제안요청(RFC)를 지난달 30일까지 모집한 결과 국내·외 34개사가 접수했다. 문체부 관계자는 "복합리조트 신규 사업자 선정 모집 제안서를 총 34개 업체가 신청했는데 관련업계에 막대한 영향을 줄 수 있기 때문에 제출한 업체는 공개할 수 없다"며 "연말까지 2개 업체를 선정할 예정"이라고 말했다. 지난해 사전허가를 받아 오는 2016년초 착공 예정인 리포&시저스가 있는 인천시 중구 영종도 미단시티의 경우 중국의 GGAM(Global Game Asset Management) 랑룬캐피탈과 신화련 부동산, 홍콩의 임페리얼 퍼시픽 인터내셔널 홀딩스, 주대복 엔터프라이즈 그룹(CTF), 싱가포르 오디아 등 5곳이 신청한 것으로 전해졌다. 미단시티 인근 영종하늘도시는 캄보디아에서 카지노 독점권을 갖고 있는 나가코프와 아시아컬쳐컴플렉스(ACC), 인천 송도에 주소를 둔 선 시티 리조트 등 3곳이, 인천공항 국제업무지역(IBC-II)에는 미국 카지노기업인 모헤간 선, 한국관광공사 산하 GKL, 영국의 웨인그로브사 등 3곳이 접수한 것으로 알려졌다. 인천국제공항 인근 무의도·실미도에는 필리핀 리조트 개발업체인 블룸베리의 한국법인인 쏠레어코리아㈜와 임광그랜드개발(LK), 용유도는 오션뷰 등이 접수했다. 쏠레어코리아는 무의도ㆍ실미도 일대 33만23420㎡에 1조5000억원을 투입해 특급호텔과 외국인전용 카지노, 쇼핑몰, 콘도미니엄, 스파, 럭셔리 빌라, 컨벤션 등을 갖춘 복합리조트를 건립해 오는 2020년 개장을 목표로 추진하고 있다. 롯데와 싱가포르 산토사 섬에서 리조트월드를 운영하는 겐팅사는 부산 북항에 오픈카지노(내국인 출입)를 조건으로 신청했다. 켄팅사는 지난 1965년 화교 자본으로 말레이시아에 설립된 회사이며 필리핀, 싱가포르, 미국, 영국 등에서 카지노 사업을 하고 있다. 수협중앙회도 노량진수산시장에 신청했다. 수협은 노량진수산시장 부지를 활용해 한강, 여의도, 노량진수산시장, 복합리조트로 이어지는 관광루트를 개발하겠다는 계획이다. 경상남도는 진해 글로벌테마파크 조성사업을 신청했다. 진해 글로벌테마파크 조성사업은 부산·진해경제자유구역 웅동·남산·웅천지구 285만 ㎡에 폭스테마파크, 6성급호텔, 카지노, 컨벤션, 마리나, 아웃렛, 콘도미니엄, 골프장(18홀) 등을 짓겠다는 것이다. 전남 여수의 여수경도관광레저도 여수경도해양관광단지에 신청했다. 여수경도 복합카지노 리조트개발 사업에는 3개 컨소시엄이 참여했다. 신한금융투자와 국제자산신탁이 재무적 투자자로 나서고 일성건설과 중국 국도건설그룹이 건설적 투자자로, 희림종합건축사무소와 알투코리아부동산자문, 회계법인 나무 등이 기술적 투자자로 참여했다. 코오롱그룹도 계열사인 코오롱글로벌을 통해 강원 춘천시 동산면 조양리 라비에벨컨트리클럽 484만㎡에 외국인전용 카지노를 포함한 복합리조트 조성 계획안을 제출했다. 문체부는 전문가들로 구성된 평가위원회에서 34개사가 제출한 제안 요청서를 평가한 이후 오는 8월말께 복합리조트 개발 대상 지역과 시설요건 기준 등 사업자 선정을 위한 공고 절차에 들어갈 계획이다. 이를 통해 문체부는 올해 안으로 2곳 내외를 신규 복합리조트 사업자로 선정할 방침이다. yccho@fnnews.com 조용철 기자