[파이낸셜뉴스] 빅뱅 멤버 대성이 소유한 강남 논현동 빌딩이 7년 만에 650억 원 이상의 시세차익을 올릴 것으로 보인다. 6일 부동산 중개법인 빌딩온에 따르면 대성은 2017년 11월 강남구 논현동 도산대로 대로변에 위치한 대지면적 275평 규모의 빌딩을 310억 원에 매입했다. 매입 당시 토지의 3.3㎡(평)당 가격은 약 1억1200만원이었으며, 약 140억원은 대출을 통해 마련했고 나머지 170억원은 현금으로 충당한 것으로 파악됐다. 이 빌딩은 도산공원 맞은편 도산대로변에 위치해 가시성이 뛰어나고, 수인분당선 압구정로데오역과 7호선 강남구청역까지 도보 8~10분 거리로 접근성이 매우 좋다. 논현동 상권의 특성상 유동 인구가 많고 주변에 다양한 브랜드 매장이 밀집해 있어 상업적 가치가 큰 지역이다. 대성은 7년 만에 652억원의 차익을 실현한 셈이다. 업계에 따르면 대성이 소유한 빌딩 인근의 한 건물이 지난 2022년 평당 3억2400만원대에 거래가 이뤄졌다. 현 시세로는 평당 3억5000만원 정도로, 962억원의 가치가 있다는 평가를 받는다. 한편, 대성이 군 전역을 몇 달 앞두고 이 건물에서 불법 유흥주점이 운영됐고, 성매매 알선까지 이뤄진 정황이 있어 경찰 수사를 받으면서 2019년 11월 논란에 휘말렸다. 당시 대성 측은 “입대 전 건물을 구입해 몰랐다”는 취지로 해명했지만, 사전에 이를 알고도 방조한 것 아니냐는 도덕적 비판을 피해가진 못했다. 경찰이 당시 해당 건물을 압수 수색 한 결과, 업소 3곳이 ‘일반음식점’으로 등록해 운영됐으나 노래방 기기 등 설치가 적발돼 강남구청으로부터 시정명령 처분을 받았다. 이후 내부 철거 공사가 진행됐고, 커피숍, 병원 등만 영업 중이라고 알려졌다. 현재는 카페와 병원, 골프연습장 등이 운영 중이다. moon@fnnews.com 문영진 기자

하우스웨딩의 명소로 자리 잡은 빌라드지디 논현(구 강남)이 대대적인 리뉴얼을 마치고 새롭게 문을 열었다. 이번 리뉴얼은 현대적 감각과 독창적 디자인을 결합해, 예비부부들에게 특별한 결혼식을 제공하기 위한 목적에서 진행됐다. 리뉴얼된 빌라드지디 논현은 천장에서 자연광이 스며드는 정원 컨셉의 인테리어를 도입해 실내외 경계를 허물고 자유롭고 편안한 웨딩 공간을 조성했다. 하우스웨딩의 매력을 극대화한 이 공간은 세심한 인테리어와 다양한 공간 구성을 통해 예비 신랑신부들의 기대를 한층 높이고 있다. 특히 1:1 맞춤형 웨딩 디렉터를 통해 고객의 취향에 맞춘 웨딩 연출이 가능하다. 이를 통해 고급스러운 대저택의 자연스러움과 인위적이지 않은 파티 스타일의 웨딩이 가능해, 예비부부들에게 차별화된 경험을 제공할 것으로 기대된다. 빌라드지디 논현 관계자는 “최근 웨딩 고객의 취향이 다양해지면서 웨딩 스타일도 점차 다채로워지고 있다”며 “이번 리뉴얼은 이러한 변화에 발맞춰 기존 웨딩과 차별화를 두는 데 중점을 두었다”고 밝혔다. 빌라드지디 논현은 전관 대관 시스템을 통해 프라이빗한 예식을 제공하며, 야외 정원을 연상케 하는 연출로 예비부부들의 주목을 받고 있다.

수도권의 새로운 비즈니스 축으로 7호선 연장선이 주목받고 있다. 7호선 연장선은 청라국제도시부터 강남 업무지구(GBD)까지 이어지며, 기존 업무지구와 신흥 경제권을 잇는 중요한 교통망 역할을 담당하고 있다. 청라국제도시 연장선은 인천 석남역에서 청라국제도시역까지 총 10.767km에 걸쳐 2027년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 이 구간에는 돔구장과 복합쇼핑몰, 의료복합타운 등 대규모 개발 사업도 진행되고 있으며, 2029년까지 총 8개 역으로 확장될 예정이다. 서울 지하철 7호선은 청담, 논현, 신풍 등 주요 업무지구를 잇는 노선으로, 특히 논현동 일대는 상업용 부동산 임대 공실률이 2.41%에 불과해 강남 내에서도 높은 수요를 보이고 있다. 또한, 가산디지털단지역은 수도권 서부와 남부를 잇는 주요 거점으로, 약 1만5000개 기업이 입주해 있다. 청라국제도시는 청라 연장선의 최대 수혜지로 꼽힌다. 해당 지역에는 하나금융그룹 본사를 포함한 주요 기업들이 입주할 예정이며, 현대모비스 R&D와 청라의료복합타운 등 대형 개발사업도 진행 중이다. 7호선 청라 연장선 국제업무단지역(가칭, 예정)과 도보 거리에 인접한 청라국제도시의 첫 프라임 오피스 ‘청라 파이낸스센터’에 수요자들의 이목이 쏠린다. BS산업이 공급하는 ‘청라 파이낸스센터’는 인천광역시 서구 청라동 일원에 지하 5층~지상 22층 규모로 들어서는 쌍둥이 빌딩이다. 전체 연면적이 약 10만㎡에 달하는 프라임 오피스로 타워Ⅰ은 지난해 7월 준공 완료해 현재 임대인 모집 중이며, 타워Ⅱ는 내년 하반기 준공 예정으로 공사가 한창이다. 이와 함께, 인천국제공항과 김포국제공항이 인근에 위치해 있어 국제 업무와 물류 연결이 용이하다. 청라국제도시에 들어서는 ‘청라 파이낸스센터’는 지하 5층~지상 22층 규모의 프라임 오피스로, 기업들의 입주 문의가 이어지고 있다. 7호선 연장과 함께 비즈니스 중심지로 급부상하고 있는 청라국제도시와 가산디지털단지 일대는 수도권 업무지구의 새로운 축으로 자리잡을 전망이다.

[파이낸셜뉴스] 서울 지역 외식 대표 메뉴 8개 품목 중에서 냉면, 김밥 등 5개 품목 가격이 지난달 또 올랐다. 11일 한국소비자원 가격정보종합포털 '참가격'에 따르면 서울 기준 소비자들이 많이 찾는 8개 외식 대표 메뉴 중 냉면 가격은 5월 1만1692원에서 지난달 1만1923원으로 올랐다. 같은 기간 김밥은 3423원에서 3462원으로, 자장면은 7223원에서 7308원으로 각각 올랐다. 칼국수 한 그릇 가격도 9154원에서 9231원으로, 비빔밥은 1만846원에서 1만885원으로 각각 뛰었다. 삼계탕 한 그릇 가격은 이미 오를 대로 올라 지난 4월부터 석 달째 1만6885원으로 1만7000원에 육박했다. 서울 지역 삼계탕 한 그릇 가격은 7년 전보다 20.6%(2885원) 올랐다. 삼계탕 유명식당인 토속촌과 고려삼계탕은 이미 기본 삼계탕 한 그릇에 2만원을 받고 있다. 원조호수삼계탕과 논현삼계탕은 1만8000원을 받는다. 여름철 인기 메뉴인 냉면 가격도 필동면옥 1만4000원, 을지면옥·을밀대 1만5000원, 우래옥·봉피양·평가옥 1만6000원 등으로 올랐다. 외식업계 관계자는 "식재료 가격도 올랐지만, 무엇보다 인건비·임대료·전기수도세 등 안 오른 게 없어 소비자 가격이 따라 오르고 있다"고 설명했다. imne@fnnews.com 홍예지 기자

[파이낸셜뉴스] 방송인 유재석이 15년 넘게 이어온 전세살이를 끝내고 서울 논현동에 있는 브라이튼 N40에 새 보금자리를 마련했다. 22일 대법원 인터넷등기소에 따르면 유재석은 이달 강남구 논현동에 있는 ‘브라이튼 N40’ 등기를 마쳤다. 매입 금액은 86억6570만원이다. 전용면적 199㎡ 펜트하우스(199T 타입)로 방 4개와 화장실 3개, 거실, 부엌 등으로 구성된 것으로 알려졌다. 근저당권 설정 내역이 보이지 않는 점으로 보아 전액 현금으로 집을 산 것으로 보인다. 하이엔드 아파트 브라이튼N40은 학동근린공원과 인접해 조성된 148가구 규모로 3중 보안 시스템을 갖춘 것으로 알려졌다. 지하 4층, 지상 5~10층 5개 동, 148가구 규모의 아파트로 전용면적 84~176㎡ 140가구와 전용 171~248㎡의 펜트하우스 8가구로 구성됐다. 건축과 조경 디자인은 세계적인 건축가 장 미셸 빌모트(Jean-Michel Wilmotte)가 맡았다. 유재석은 압구정동 현대아파트에서 15년 가량 전세로 살아왔다. 그는 지난 2020년 tvN ‘유 퀴즈 온 더 블럭’에서 “주식은 좀 하시는 것 같은데 부동산은 안 하시냐”는 게스트의 질문에 “주식은 조금 해서 알지만, 부동산은 잘 몰라서 안 한다”고 답한 바 있다. 유재석은 지난해 논현동에 위치한 토지면적 298.5㎡(90.3평) 토지와 토지면적 275.2㎡(83.2평) 빌라 건물을 각각 116억원, 82억원에 매입했다. 총 198억원에 달하는 매입 금액을 대출 없이 전액 현금으로 지불해 화제가 되기도 했다. 해당 토지는 안테나 사옥 인근에 위치해 있어 자신의 소속사 사업과 관련이 있는 게 아니냐는 추측이 나왔다. 한편 유재석은 2022년 6월 자비 30억원을 들여 안테나 지분 20.7%를 인수하면서 3대 주주가 됐다. rainbow@fnnews.com 김주리 기자

AI 기술을 접목한 시니어 전용 헬스장에 대한 인기가 높아지고 있다. 강남구립 논현노인종합복지관의 ‘스마트 피트니스센터’ 개소 후 스마트짐에 대한 어르신들의 헬스 커뮤니티 활성화가 활발히 진행중에 있다. 강남구는 어르신의 노쇠를 예방, 근감소증을 방지할 목적으로 국내 유명 헬스케어 기업 론픽의 AI 기반 스마트 운동 기구를 국내 최초로 전면 도입했다. 관계자에 따르면 기구마다 모니터가 부착되어, 그래프를 보며 근력운동을 할 수 있다는 것이 AI 기반 헬스 기구의 가장 큰 장점. 논현노인종합복지관 박종원 관장은 “론픽의 AI 기반 헬스 기구는 어르신 힘에 맞게끔 자동으로 중량을 조절해 주는 기능이 있어, 어르신들의 컨디션 맞춤 운동이 가능하기에 안정성이 매우 탁월”하다며 만족감을 드러냈다. 논현노인종합복지관 시니어 헬스 봉사자 이기순(70세)씨 역시 “대부분 시니어들은 본인이 잘 하는 걸 하고 싶어 해서 하체보단 상체 운동을 더 편하게 즐겨한다. 그런데 론픽 머신은 등속성을 기반으로 미는 힘과 받치는 힘을 골고루 사용할 수 있게 해주어 하체 운동에 대한 어르신들의 만족도가 높다”고 전했다. 해당 시니어 스마트짐은 현재 AI 기반의 7가지 상∙하체 헬스 기구로 이루어진 근력운동존 뿐만 아니라 어르신들의 개인별 체지방, 근육량, 질병력을 평가하여 맞춤형 운동처방을 하는 건강측정존, 근력운동 후 밴드와 체조를 통해 몸을 이완하는 스트레칭 존 등 총 3개 코스로 이루어져 운영되고 있다. 한편, 강남구는 어르신들이 자주 찾는 복지관·경로당 등의 기능과 구조를 개편해 운동과 여가를 즐길 수 있는 복합편의시설로의 조성을 계획 중에 있다.

[파이낸셜뉴스] 서울 강남경찰서가 특정범죄가중처벌법상 위험운전 치사 혐의를 받는 20대 여성 A씨에 대해 지난 3일 구속영장을 신청했다. A씨는 3일 오전 4시30분쯤 서울 강남구 논현동에서 술을 마시고 차량을 몰다가 오토바이를 친 혐의를 받는다. 이 사고로 오토바이를 몰던 50대 운전자 B씨가 심정지 상태에서 병원으로 이송됐지만 숨졌다. 당시 A씨의 혈중알코올농도는 면허 취소 수준인 것으로 전해졌다. unsaid@fnnews.com 강명연 기자

[파이낸셜뉴스] 방송인 유재석이 서울 강남구 논현동에 116억원 상당의 토지를 매입했다는 소식이 전해졌다. 12일 대법원 등기소 등기내역에 따르면 유재석이 강남구 논현동에 위치한 토지를 116억원을 전액 현금으로 매입한 것으로 확인됐다. 해당 건물은 유재석의 소속사 안테나엔터테인먼트 사옥이 있으며 국제예술대, 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 매우 많은 곳에 위치해 있는 것으로 알려졌다. 해당 건물은 토지면적 90.3평, 제1종일반주거지역이다. 토지평당가는 1억2839만원으로 알려져 있다. 앞서 유재석은 강남구 압구정 현대아파트에 전세로 거주하고 있다고 밝히며 부동산 투자에는 큰 관심이 없음을 밝혀왔다. 실제로 그는 과거 자신이 진행하는 방송에서 "투자는 많이 하지만, 부동산은 잘 못한다"라고 말하기도 했다. 한편 유재석이 13년째 살고 있는 압구정 현대아파트는 1976년 공급됐다. 전용면적 131~198㎡, 13개 동, 총 960가구로 구성됐다. 유재석의 집은 전용 196㎡로 방 5개 욕실 2개로 알려졌다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

#. 서울지하철 7호선 학동역에서 학동공원 방향으로 가다보면 고급주택·빌라가 모여있는 동네가 눈에 들어온다. 재력가들이 거주하는 논현동 부촌이다. 12일 현장에서 만난 R공인 관계자는 "청담 및 압구정에서 이사오는 분들도 적지 않다"고 말했다. 전통 부촌 가운데 하나인 강남구 논현동에서 3.3㎡당 8000만원대 가격에 즉시 입주할 수 있는 하이엔드 아파트가 주목을 끌고 있다. 디벨로퍼인 신영이 조성한 '브라이튼N40'이다. 현장에서 본 이 단지는 기존 하이엔드 아파트와 다르다. 대리석으로 마감된 건물 외관부터 눈에 띈다. 통상 1~2개동 규모로 조성된 고급 아파트와 달리 지상 10층 5개동으로 조성됐다. 단지 안에 들어서면 산책과 휴식을 즐길 수 있는 조경공간이 눈에 들어온다. 이곳에서는 다른 곳에서 볼 수 없는 이색적인 소나무도 감상할 수 있다. 건축과 조경 디자인은 세계적인 건축가 '장 미셸 빌모트'가 맡았다. 전용 84~176㎡ 모던하우스 140가구와 전용 171~248㎡ 헤리티지 펜트 8가구 등 총 148가구로 구성됐다. 임영일 분양소장은 "대부분 평형의 분양이 마무리 됐고, 현재 전용 126㎡(46평형) 일부만 남아있다"고 말했다. 차별화된 커뮤니티와 서비스도 제공된다. 피트니스센터와 골프 라운지 등으로 구성한 '웰니스 라운지'가 마련돼 있다. 사교 파티와 소규모 모임을 할 수 있는 '프라이빗 라운지'와 오피스와 미팅룸 등으로 구성된 '최고경영자(CEO) 라운지'도 단지 안에 조성됐다. 입주민들 위한 '비서 서비스'도 장점이다. 여행 및 골프라운딩부터 맛집 예약까지 각종 서비스를 이용할 수 있다. 학동역은 물론 학동공원도 가까운데다 주변에 국제학교(GIA)와 유명 사립초등학교, 공공도서관 등이 위치해 있다. 임 소장은 "브라이튼N40은 신영의 하이엔드 주거 브랜드 '브라이튼' 시리즈 중 첫 입주단지"라며 "개발 노하우가 집약된 하이엔드 아파트로 자산가는 물론 기업체 오너들이 많이 찾고 있다"고 말했다. 다만, 주변에 브라이튼N40 외에 새롭게 들어선 고급 단지가 없고, 주변 개발도 마무리돼 추가적인 호재는 기대하기 어렵다는 게 단점으로 꼽힌다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 9호선 신논현역에서 폭발물 신고가 접수돼 경찰이 수색에 나섰지만 폭발물은 발견되지 않았다. 경찰은 신고자를 조사해 허위신고 여부 등을 파악할 예정이다. 8일 경찰에 따르면 서울 강남경찰서는 이날 오후 3시 44분께 서울 강남구 9호선 신논현역에 폭발물이 설치됐다는 112신고를 접수 받고 경찰과 소방이 현장에 곧바로 출동, 수색에 나섰다. 경찰특공대가 현장에 출동했고 군견도 투입됐다. 경찰 관계자는 "수색 결과 폭발물을 발견하지 못해 수색을 종료했다"며 "신고자를 조사해 허위신고 또는 오인신고인지 등을 확인할 예정"이라고 설명했다. 앞서 지난 7일에는 신논현역에서 승객 대피 소동이 벌어졌지만 오인 신고로 확인된 바 있다. 7일 오후 8시36분 지하철 9호선 김포공항행 급행열차에서 "이상한 냄새가 난다", "사람들이 뛰어다니고 넘어지고 있다", "역사 안에 난동범이 있다" 등의 신고가 접수돼 경찰과 소방이 열차 내부를 확인했지만 특이사항은 없었고 부상자 7명 중 6명이 병원으로 옮겨졌다. 당시 현장 목격자들이 온라인에 올린 글에 따르면 이날 서울 송파구 케이스포돔에서 열린 방탄소년단(BTS) 멤버 슈가의 솔로 콘서트를 관람하고 귀가하던 팬들이 슈가의 사회관계망서비스(SNS) 라이브 방송을 보다 소리를 지른 것으로 뒤늦게 파악됐다. unsaid@fnnews.com 강명연 주원규 기자