[파이낸셜뉴스] 서울 답십리동 일대가 재개발을 통해 간데메공원을 품은 2250가구 규모 주거단지로 재탄생한다. 서울시는 답십리동 471 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 면적 10만3014㎡로 2250가구, 최고 45층 내외의 주거단지가 공급된다. 중앙에 간데메공원이 위치한 청량리역과 신답역 배후의 저층 주거지다. 이곳은 1960년대 사근토지구획정리사업으로 조성된 단독·다세대 밀집지역으로 건축물이 노후화되고 보차 구분 없는 좁은 도로(폭3~8m)와 불법주차 등으로 불편을 겪고 있어 주거환경 개선이 필요한 지역이다. 동시에 대상지 주변 일대는 황물로, 신당역 등이 인접해 있어 교통 접근성이 우수하고, 전농·답십리 재정비촉진지구 개발, 모아타운 추진 등으로 대대적인 변화가 예상되는 지역이라는 설명이다. 서울시는 이번 신속통합기획을 통해 ‘정원도시, 서울’의 시정철학을 담아 주거공간에서 산책로, 단지 내 소공원, 간데메공원으로 이어지는 녹지네트워크를 조성한다. 단지 전체가 하나의 큰 정원이 되는 정원 주거단지를 계획했다. 우선, 대상지를 단지 내 간데메공원과 연계해 지역주민에게 쉼터가 되는 도시정원 주거단지를 실현했다. 주택가 한가운데 위치한 입지 특성상 접근성이 낮았던 간데메공원(1만5000㎡)을 단지와의 연결을 통해 접근성을 높여 지역 주민 모두가 편하게 이용할 수 있도록 했다. 단지 외부는 간선도로를 확폭해 원활한 교통처리가 가능하도록 하고 단지 내부는 보행자 전용도로 및 우선도로 등 보행자 중심의 도로계획으로 보행편의와 안전을 도모했다. 대규모 개발에 따른 교통정체를 해소하고 완화차로를 확보하기 위해 사가정로는 3m, 답십리로·서울시립대로는 4m를 확폭했다. 간데메공원 남동측 서울시립대로2길, 답십리로38길과 서울시립대로4길, 답십리로30길 일부를 보행자전용도로 및 보행자 우선도로로 계획해 공원과 단지, 공원과 공공시설이 보행으로 안전하고 편하게 연결되도록 했다. 이어 주변지역과 간데메공원, 제척 부지를 고려한 다양한 주동배치로 입체적 스카이라인을 조성하는 한편, 간데메공원으로 통경축을 확보해 열린 경관을 창출했다. 이번 신속통합기획이 확정되면, 주민의견수렴 등을 거쳐 정비계획 입안, 결정 예정이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2024-08-20 17:55:43[파이낸셜뉴스] 서울 동대문구 길거리에서 흉기를 들고 다니던 60대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 27일 경찰에 따르면 서울 동대문경찰서는 지난 26일 오후 7시께 경범죄처벌법 위반과 특수공무집행방해 혐의를 받는 60대 남성 A씨를 현행범으로 체포했다. A씨는 동대문구 답십리동 거리에서 흉기를 들고 100여m를 배회한 혐의와 소지한 흉기를 순찰차에 던진 혐의를 받는다. A씨는 연행되는 과정에서 경찰공무원에게 부상을 입혔지만, 부상 정도가 워낙 경미해서 상해 혐의는 적용되지 않았다. 경찰 관계자는 "범행에 대한 자세한 내용은 조사를 해봐야 알 수 있다"면서 "A씨가 아직까지 술에 취해 있어 사건 조사에 난항을 겪고 있다"고 전했다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자
2024-06-27 09:42:59[파이낸셜뉴스] 대리기사인 척 접근해 운전자를 흉기로 위협한 혐의로 40대 남성이 구속상태로 재판에 넘겨졌다. 서울서부지검 형사3부(권내건 부장검사)는 특수강도·특수강도미수 등의 혐의로 40대 A씨를 구속기소했다고 12일 밝혔다. 검찰에 따르면 A씨는 지난달 17일 오전 6시 50분께 서울 강남구 역삼동의 한 빌라 주차장에서 대리기사인 척하며 건물을 빠져나가는 차량 운전자에게 접근해 흉기로 위협, 차를 빼앗으려다 미수에 그친 채 도주한 혐의를 받는다. A씨는 경찰 수사 과정에서 지난 14일 서울 동대문구 답십리동에서 대리운전 손님을 차에 태운 후 손발을 케이블 타이로 묶고 칼로 위협해 현금 등을 빼앗은 용의자와 동일인으로 밝혀졌다. 검찰은 "피고인에게 죄에 상응하는 형이 선고될 수 있도록 공소유지에 최선을 다하고 강력범죄에 대해 엄정히 대처하겠다"고 했다. yesyj@fnnews.com 노유정 기자
2024-03-12 18:32:57[파이낸셜뉴스] 대리운전기사인 척 접근해 운전자를 흉기로 위협하고 돈을 빼앗은 40대 남성이 검찰에 넘겨졌다. 27일 경찰에 따르면 서울 서부경찰서는 지난 23일 특수강도 및 특수강도미수 등의 혐의를 받는 40대 남성 A씨를 구속송치했다. A씨는 지난 17일 오전 6시50분쯤 서울 역삼동 인근에서 대리기사인 척 차량에 탑승해 차주를 흉기로 위협하며 금품을 요구한 혐의를 받는다. 이후 A씨는 정차돼 있던 택시에도 올라타 택시기사에게서도 재차 돈을 빼앗았다. 신고를 받은 경찰이 A씨를 추적해 서울 응암동에서 긴급체포했다. A씨는 앞서 지난 14일에도 서울 답십리동 인근에서 대리운전을 하며 금품을 빼앗은 것으로 조사됐다. 총 3명의 피해자에게서 A씨가 빼앗은 금액은 100여만원에 이른다. yesyj@fnnews.com 노유정 기자
2024-02-27 14:00:56[파이낸셜뉴스] 대리기사로 위장해 흉기로 위협하는 식으로 금품을 갈취한 40대 남성이 도주 7시간여 만에 경찰에 잡혔다. 18일 경찰에 따르면 서울 서부경찰서는 전날 오후 2시30분께 서울시 은평구 응암동에서 40대 남성 A씨를 특수공갈 혐의로 긴급체포했다. A씨는 전일 오전 6시54분께 강남구 역삼동 소재 빌라 주차장에서 건물을 빠져나가려는 차량을 세워 “대리기사 부르셨냐”며 보조석에 타고 운전자를 흉기로 위협해 돈을 요구한 혐의를 받고 있다. 당시 운전자는 바로 차에서 내려 편의점으로 피해 다치지 않았으며 A씨는 바로 도주했다. A씨는 택시를 잡아 도주하면서 자신을 태워준 택시기사에게도 흉기로 위협해 금전을 요구한 혐의를 받는다. 경찰은 도주 7시간여 만에 A씨를 검거했다. 여기에 지난 14일 서울 동대문구 답십리동에서 대리운전을 한 뒤 손님에게 금품을 갈취한 사건의 용의자와 A씨가 동일인물이라 판단해 추가 수사하고 있다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자
2024-02-19 21:04:54[파이낸셜뉴스] 차량 운전가를 흉기로 위협한 혐의를 받는 40대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 17일 경찰에 따르면 서울 서부경찰서는 이날 오후 2시30분께 서울 은평구 응암동에서 40대 남성 A씨를 특수폭행 혐의로 검거했다. A씨는 이날 오전 6시54분께 서울 강남구 역삼동에서 모르는 사람의 차량에 탑승해 운전자를 칼로 위협한 후 도주한 혐의를 받는다. 경찰은 지난 14일 서울 동대문구 답십리동에서 대리운전을 한 후 손님에게 금품을 강탈한 사건의 피의자와 A씨를 동일 인물로 추정하고 있다. 경찰 관계자는 "현재 피의자의 구체적 범행 동기 및 여죄 등을 수사 중"이라며 "조사 후 구속영장을 신청할 예정"이라고 전했다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자
2024-02-17 16:30:04[파이낸셜뉴스] 직장 동료에게 흉기를 휘두른 혐의를 받는 50대 남성이 검찰에 넘겨졌다. 28일 경찰에 따르면 서울 동대문경찰서는 지난 21일 특수상해 혐의로 50대 남성 A씨를 구속 송치했다. A씨는 지난 17일 새벽 술에 취한 채 칼을 들고 직장 동료인 50대 B씨의 집에 찾아가 칼을 휘둘러 B씨와 그의 아내를 다치게 한 혐의를 받는다. 경찰은 사건 당일 오전 1시께 서울 동대문구 답십리동 주택가에서 "집 안에서 칼부림 난 것 같다"는 신고를 접수받고 현장에 출동했다. A씨는 경찰이 출동하자 도망쳤지만, 1시간가량 뒤 서울 중랑구 자택에서 경찰에 의해 긴급체포됐다. A씨는 피가 묻은 외투를 세탁기에 넣는 등 증거인멸을 시도했다. 경찰 조사에서 A씨는 "피해자와 금전문제가 있었다. 평소 자신을 무시했다"며 범행 동기를 진술했다. 한편 B씨와 그의 아내는 찰과상을 입어 병원에서 치료받았지만, 생명에 지장이 없는 것으로 알려졌다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자
2023-12-28 17:33:45[파이낸셜뉴스]동대문구는 지난 4일 서울시에서 개최한 ‘제5차 모아타운 대상지 선정위원회’에서 답십리동 489 일대가 선정됐다고 7일 밝혔다. 모아타운은 신축·노후 주택이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 저층주거지를 하나의 주거단지로 모아 체계적으로 정비하는 소규모 주택정비사업이다. 평균 4~5년의 기간이 소요되어 일반 재개발·재건축 대비 사업을 빠르게 진행할 수 있다는 특징이 있다. 답십리동 489 일대는 총 면적 5만5045㎡인 제2종 일반주거지역으로 답십리역과 인접하다. 하지만 인근 역세권 대비 노후화된 저층 다세대·다가구가 밀집돼 있어 건축물 노후도가 약 93%로 매우 높고 반지하 비율도 77%인 매우 열악한 주거지로 정비가 시급한 지역이다. 지난 제5차 선정위원회에서 동대문구 최초 모아타운 대상지로 선정된 답십리동 489 일대의 신속한 개발을 위해 구는 내년 상반기 중 △토지이용계획 △용도지역 종 상향 △정비기반시설과 공동이용시설 확충 △건폐율·용적률 등 건축물 밀도계획 등이 포함된 ‘모아타운 관리계획’을 수립할 예정이다. 관리계획 수립 후 주민 공람과 위원회 심의 절차를 거쳐 ‘소규모주택정비 관리지역’으로 지정·고시되면 본격적인 모아주택 사업이 추진된다. 지정·고시 이후에는 주택소유자들이 사업면적 확대 등의 완화된 기준을 적용해 모아주택(소규모주택정비)사업 조합을 설립할 수 있어 사업추진에 더욱 속도가 붙게 된다. 서울시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 답십리동 489 일대에 대해 12월 7일을 권리산정기준일로 지정, 고시할 예정이다. 날 이후 새로 건립된 주택 소유자와 지분을 쪼갠 소유자는 분양이 아닌 현금청산 대상이 된다. 이필형 동대문구청장은 “그 동안 답십리동 주민들의 적극적인 모아타운 추진 의지와 우리구의 지속적인 노력으로 ‘동대문구 제1호 모아타운’ 선정이라는 좋은 결과를 얻게 됐다. 선정된 대상지가 신속하게 관리계획을 수립하고 사업지로 추진될 수 있도록 최선을 다해 지원하겠다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2023-12-07 10:46:55[파이낸셜뉴스] 서울 동대문구 답십리동과 서대문구 홍제동 일대 2곳이 모아타운 대상지로 추가 선정됐다. 서울시는 지난 4일 제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 총 2곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 5일 밝혔다. 이번 선정위에서는 강동구 천호동과 둔촌동, 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 4곳이 공모 신청했으나 주민반대, 지역여건 등을 고려해 강동구 2곳은 미선정했다. 이번에 모아타운 대상지로 선정된 2곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어온 곳이다. 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 실정이다. 먼저 동대문구 답십리동 489일대 5만5045㎡ 지역은 건축물 노후도가 약93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과 비교해 매우 열악한 주거지로, 정비가 시급하다는 판단이다. 서대문구 홍제동 322일대의 경우 3만4343㎡ 면적으로 노후한 저층 주거지다. 도로 등 기반시설이 매우 열악해 재개발이 필요한 지역이지만 지난 정부의 재개발 억제 정책으로 다세대주택이 다수 건립되면서 재개발 요건에 맞지 않아 정비가 이루어지지 않고 있는 지역이다. 이들된 2곳은 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다. 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 5차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 4곳에 대해 오는 7일을 권리산정 기준일로 지정, 고시할 계획이다. 서울시에 따르면 현재까지 25개 자치구 총 81곳(면적 529만7136㎡)이 모아타운 대상지로 선정됐다. 이들 모아타운 대상지 중 관리계획이 완료돼 고시된 지역은 지난해 4곳에서 올해 34곳으로 늘어날 예정이다. 모아타운 관리계획이 승인·고시되면 ‘소규모주택정비 관리지역’의 법적 효력을 갖고 노후도, 사업면적 확대 등의 완화된 기준을 적용해 모아주택(소규모주택정비)사업 조합을 설립할 수 있어 사업추진에 더욱 속도가 붙을 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “많은 시민의 관심과 호응으로 모아주택·모아타운 정책이 탄력을 받고 있다”면서, “앞으로도 주민들이 뜻을 모아 적극적으로 모아타운 추진을 원하신다면 최선을 다해 지원할 것”이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2023-12-04 17:20:18부동산시장에 한파가 몰아치고 있다. 전국 아파트 값이 6개월여 만에 하락한 데 이어 서울도 7개월 만에 보합으로 돌아서는 등 고금리 기조에 매수심리가 얼어붙고 있다. 11월 30일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 떨어졌다. 전국 아파트 매매가격이 하락한 것은 올해 6월 셋째 주(-0.01%) 이후 23주 만이다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격은 보합(0.00%)으로 밀려나 28주 만에 상승세가 꺾였다. 서울 아파트 매매가격은 올해 5월 넷째 주 이후 반등세를 이어갔지만 지난 10월부터 상승 폭이 둔화되기 시작했다. 전주 하락세로 돌아선 강남구(-0.04%)는 역삼동과 개포동 구축 위주로 떨어졌다. 강남구·송파구와 서울 부동산 회복기를 이끌어온 서초구도 0.02% 떨어지며 하락 전환했다. 관악구(-0.03%)는 봉천동 위주로, 동작구(-0.02%)는 상도동과 대방동 등이 하락을 주도했다. 노원구(-0.04%), 강북구(-0.03%), 서대문구(-0.02%)도 약세를 보였다. 이에 비해 영등포구(0.04%)는 양평동과 당산동 중심으로 상승거래가 이어졌고, 양천구(0.03%)는 목동과 신정동이 혼조세에도 상승세를 이어갔다. 용산구(0.05%)는 이촌동이 상승세 유지의 버팀목이 됐고, 동대문구(0.03%)는 답십리동·전농동·장안동 위주로 올랐다. 부동산원 관계자는 "가격상승에 대한 기대심리가 낮아져 거래가 감소하고 관망세가 짙어졌다. 매물 누적으로 매도 희망가격이 하향 조정되는 등 서울 전체가 보합세로 전환했다"고 분석했다. 수도권 아파트 매매가격은 0.01% 떨어져 하락 반전했다. 5월 다섯째 주 이후 27주 만이다. 인천이 0.07% 하락했고, 경기는 보합(0.00%)에 머물렀다. 지방(-0.02%)은 하락 전환했다. 지난 8월 셋째 주부터 13주 연속 이어진 상승세에 제동이 걸렸다. 부산·대구·대전·광주·울산 등 5대 광역시도 0.03% 떨어졌고, 세종은 0.02% 하락했다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "시중은행의 대출 진입장벽과 주담대 금리가 높아지면서 관망세가 우세해졌다"며 "거래감소로 매물이 적체돼 시세보다 저렴한 급매물 위주로 거래되면서 전반적인 약세로 이어졌다"고 분석했다. 한편 전국 아파트 전세가격은 0.08% 올랐지만 전주(0.10%) 대비 상승폭이 줄었다. 수도권(0.16%→0.14%)은 오름폭이 둔화되고, 지방(0.03%→0.03%)은 전주와 같은 수준을 유지했다. west@fnnews.com 성석우 기자
2023-11-30 18:31:52