【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 삼산농산물도매시장에 판매동과 경매동을 신축하는 등 오는 2027년까지 시설현대화사업을 본격 추진한다. 인천시는 ‘삼산농산물도매시장 시설현대화사업 건설공사 타당성조사 및 기본계획 수립 용역’ 중간보고회를 열어 건축계획안을 확정했다고 26일 밝혔다. 삼산농산물도매시장 시설현대화사업은 2021년 농식품부의 공모사업에 선정돼 사업이 시작됐다. 이후 행정안전부 타당성조사, 지방재정투자심사를 거치면서 건축계획을 마련했으나 계획안이 기존 건축물의 증축 및 리모델링 수준에 그칠 가능성이 있다는 지적이 있었다. 삼산농산물도매시장의 당초 건축계획은 채소동과 과일동 사이를 증축해 경매장과 중도매인 점포를 확보하고 구근류경매장 신축(지하 1층, 지상 2층), 무배추경매장 리모델링을 실시할 계획으로 4단계 롤링방식으로 공사를 시행할 예정이었다. 그러나 현재의 건축계획으로도 공사기간 중도매인의 점포 이동이 빈번하게 이뤄져 영업손실이 크게 발생할 수 있으며 공사기간 지연, 활용도가 높지 않은 지하주차장 증설로 공사비 증가 등의 어려움이 예상됨에 따라 공사기간 영업 피해를 우려하는 중도매인 또한 늘어나는 실정이었다. 시는 지난 2월부터 ‘건설공사타당성조사 및 기본계획 수립 용역’을 추진하며 여러 차례 유통 종사자 회의를 개최하고 타 도매시장 견학 및 전문가 의견을 수렴한 결과 이같은 문제점을 보완할 여러 가지 건축대안이 제시됐다. 시는 이중 유통종사자 선호도가 가장 높고 영업피해를 최소화하며 시설현대화사업의 취지에 부합하는 건축대안을 건축계획으로 확정했다. 새로운 건축계획은 기존 무배추경매장을 철거하고 이 자리에 연면적 2만6600㎡ 규모의 판매동을 신축, 1층에 중도매인 점포를 설치해 과일, 채소를 한 공간에서 원스톱 쇼핑이 이뤄지도록 했다. 2층에는 저온저장고 및 은행, 편의점, 식당, 축산물 및 식자재 판매점, 휴게실 등 커뮤니티 공간을 설치해 도매시장 이용객과 유통 종사자의 편의를 제공하고 3층에는 일반 소비자를 위한 옥상 주차장을 조성할 계획이다. 또 현재 경매장 2개 동에 1개 동을 추가로 신축해 3개 법인에 각 1개 동을 배정해 충분한 경매장 면적을 확보하고 도매법인별 주력 품목 및 거래 물량에 따라 경매공간을 조절할 수 있어 경매장 활용도를 높일 수 있게 했다. 시설현대화 사업이 완료되면 출하 농산물의 경매장 진입이 용이해져 경매장 내에서 하역, 경매, 도매 반출이 이뤄지고 도매 거래 후 잔품은 일방향으로 판매동의 중도매인 점포 및 저온저장고로 이동된다. 이에 따라 물류 흐름 및 농산물 신선도 유지에도 큰 도움이 될 것으로 예상된다. 그동안 열악한 환경에서 영업을 하던 중도매인들은 현재보다 넓고 쾌적한 중도매인 점포에서 생업에 종사할 수 있게 됐다. 도매시장 이용객 또한 판매동의 옥상주차장 이용 시 엘리베이터로 1층에서 과일과 채소를, 2층에서 축산물 및 식자재를 한 번에 구매할 수 있어 도매시장 이용 만족도가 높아질 것으로 전망된다. 한편 시는 현재 세부 계획 및 설계공모 지침서를 작성 중으로 오는 2026년 상반기 중 착공해 2027년 하반기 준공을 목표로 하고 있다. 박찬훈 시 경제산업본부장은 “시설현대화사업으로 급변하는 유통 구조에 대응하고 이용객과 유통종사자가 만족하는 도매시장이 될 수 있도록 최선의 노력을 기울이겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 농산물 거래가 많이 늘어나는 설 명절을 맞아 사과·배 등 성수품 1만여t을 공급한다. 인천시 남촌·삼산농산물도매시장은 설 명절을 맞아 오는 2월 9일까지 농산물 수급안정대책을 추진한다고 1월 31일 밝혔다. 남촌·삼산농산물도매시장은 가격안정과 소비자의 선택권 확대를 위해 설 성수품과 선물용 농산물로 많이 구매하는 사과·배 등 9개 품목의 공급 물량을 전년 9078t보다 10% 이상 늘어난 9990t(남촌 5750t, 삼산 4240t)으로 확대할 계획이다. 아울러 소비자의 농산물 구매 편의를 위해 정기휴무일인 2월 4일은 정상영업을 하고 도매시장 영업시간을 오후 5시까지 평소보다 2시간을 연장해 운영한다. 설 연휴 기간인 2월 10일부터 2월 12일까지는 휴업을 한다. 또 도매시장 이용객들이 급증하는 기간인 만큼 안전과 교통 등 각종 불편사항이 발생하지 않도록 총력을 다할 예정이다. 이재휴 시 삼산농산물도매시장관리사무소장은 “품질 좋고 신선한 농산물을 저렴하게 구매할 수 있도록 성수품 수급 안정에 더욱더 힘쓰겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 삼산농산물도매시장의 청과물동을 증축하는 등의 도매시장 시설현대화사업이 추진된다. 인천시는 농림축산식품부가 주관하는 ‘2021년 공영도매시장 시설현대화 공모사업’에 삼산농산물도매시장이 최종 사업대상자로 선정됐다고 17일 밝혔다. 삼산농산물도매시장 시설현대화사업은 10만7912㎡ 부지 내 현재 건물 5만9155㎡에서 8만1450㎡(증 2만2295㎡)로 증축하는 사업이다. 589억원의 사업비를 투입해 과일동과 채소동을 확대하고 구근류경매장, 중도매인 점포(300개소이내), 저온경매장, 가공처리장, 저온창고 등을 신축한다. 시는 삼산농산물도매시장 시설현대화 사업을 위해 2011년부터 10년간 6차례 공모사업에 도전해 올해 최종 선정됐다. 삼산농산물도매시장은 지난 2001년 5월 개장했으며 개장 당시 12만2000t의 거래물량을 시작으로 2014년 21만7000t의 거래물량 최고점 이후 지속 감소해 지난해 16만5000t까지 감소했다. 삼산농산물도매시장은 개장 이후 20여 년이 지나면서 시설물이 노후화되고 판매·저장시설의 부족 및 주차시설과 물류 동선의 재정비 등 시설현대화사업의 필요성이 꾸준하게 제기됐다. 시는 공모사업 선정을 위해 시설현대화사업 타당성 연구용역을 지난해 12월 다시 완료했다. 지난 5월 농식품부에 제출한 사업계획서에 시설현대화사업의 인천시의 의지와 필요성을 논리적으로 제시하고 현장실사 평가 시 시설물의 상태와 앞으로 운영방안 등을 상세하게 설명해 10년만에 최종 선정됐다. 삼산농산물도매시장 시설현대화 사업은 앞으로 행정안전부의 타당성 조사와 중앙 투자심사를 거쳐 최종 사업규모가 결정된다. 삼산농산물도매시장 시설현대화사업은 2022년 기본·실시설계 등의 절차를 거쳐 도매시장 영업에 지장이 없도록 4단계 순환방식으로 약 2년간 단계적으로 공사를 진행하게 된다. 2023년에 1~2단계 공사를, 2024년에 3~4단계 공사를 진행할 예정이다. 삼산농산물도매시장 인근에 3기 신도시 2개 지구(인천계양, 부천대장)에 인구 약 8만7000명 규모의 개발계획이 추진되고 있어 앞으로 인구증가 등으로 농산물 공급이 확대될 전망이다. 시는 인천 서북부권역에 안전하고 신선한 농산물을 안정적으로 공급하는 핵심도매시장으로써 농산물 유통에 한발 더 앞서나갈 수 있는 계기가 될 것으로 내다보고 있다. 시 관계자는 “삼산농산물도매시장 시설현대화사업이 완료되면 시장 환경.시설 개선으로 농산물 유통체계 효율성이 증가되고 시민에게 보다 안전한 농산물을 공급할 수 있을 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 공영도매시장인 삼산농산물도매시장의 증·개축 등 시설 현대화 사업을 위해 농림축산식품부 공모에 6번째 도전장을 냈다. 인천시는 삼산농산물도매시장의 시설 현대화를 위해 농림축산식품부가 주관하는 2021년 공영도매시장 시설현대화사업 공모에 신청했다고 16일 밝혔다. 삼산농산물도매시장은 인천 부평구 삼산동에 부지 10만7912㎡, 연건축면적 5만9155㎡ 규모로 건립됐으며 2000년 12월 준공해 2001년 5월 9일 개장했다. 삼산농산물도매시장은 건립된 지 20년이 넘어 각종 시설이 노후돼 보수·유지관리비가 계속 증가하고 있고 시설도 비좁아 신·증축이 필요한 상태다. 시는 공모에 선정되면 국·시비 등 589억원을 투입해 현재 가설건축물을 사용하고 있는 구근류 경매장을 신축하고 물량에 비해 공간이 턱 없이 비좁은 저장, 경매, 판매 시설을 증축할 계획이다. 시는 도매시장 영업에 지장이 없도록 4단계 순환 방식으로 증개축을 진행할 예정이다. 시는 2010년 농림축산식품부의 시설현대화사업 공모를 시작으로 2016년까지 모두 5번이나 공모 신청했으나 실패했다. 시는 농림부에서 실시한 2019년 도매시장 종합평가에서 최우수 평가를 받아 시설현대화사업 공모에서 인센티브로 가점을 받게 돼 그 어느 때보다도 유리한 상황이다. 또 매년 10월에 실시되던 공모사업이 5월로 당겨지면서 신청이 예상됐던 부산시와 광주시가 신청을 하지 않아 인천시 단독으로 신청한 점도 가능성을 높여준다. 시는 오는 9월 시설현대화사업 대상자로 선정되면 사업 타당성조사를 거쳐 2023년부터 단계별로 공사를 실시할 방침이다. 앞서 시는 삼산농산물도매시장 유통종사자의 합의 도출에 성공했으며 유통종사자 367명 중 찬성 350명(95.4%), 반대 16명(4.4%), 기권 1명(0.2%)으로 대다수 유통종사자들이 시설현대화 사업에 찬성하는 것으로 나타났다. 시 관계자는 “꼼꼼히 공모를 준비한 만큼 대상자로 선정될 가능성이 그 어느 때보다 높다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천 삼산농산물도매시장은 도매시장을 이용하는 시민들의 교통·주차 불편 해소를 위해 후문 진입로에 주차장 확장 및 진입로 개선사업을 추진한다고 9일 밝혔다. 삼산농산물도매시장은 2001년 개장해 연간 310여만명이 이용하고 있으며 하루 차량출입대수가 8000여대에 이른다. 삼산농산물도매시장은 현재 서울외곽순환도로 하부로 진입하는 정문 진입로와 삼산고등학교 방향에서 진입하는 후문 진입로가 설치되어 있다. 그러나 후문 진입로는 곡선으로 되어 있어 차량으로 진입하는 시민들이 많은 불편을 겪고 있다. 또 진입로 주변 일부 구간에만 주차장이 확보돼 있어 도매시장을 이용하는 수많은 차량들이 진입로를 따라 무단주차를 하고, 일부 소매인들은 진입로에 무단주차 후 상품 상하차 작업을 하는 등 진입로 일대가 매우 무질서하고 크고 작은 사고가 발생하고 있다. 특히 주말과 명절 전후 이용차량이 급증해 후문진입로 일대의 무단 주차 차량이 극심한 교통체증을 불러와 도매시장 내는 물론 삼산고등학교 주변 부평북로와 영성동로 등 도매시장 주변 도로변 일대까지 심각한 정체로 몸살을 앓았다. 삼산농산물도매시장은 직선 진입로를 신설해 도매시장에 진입하는 차량이 진입로 주변에 주차하지 않고 북측 주차장으로 바로 진행할 수 있도록 할 예정이다. 삼산농산물도매시장은 연내 기존 무단주차차량 구역을 정비해 63대의 주차면수를 확보, 무단 주차로 인한 교통체증을 해소할 계획이다. 삼산농산물도매시장 관계자는 “앞으로도 삼산도매시장 이용자들이 시설을 이용하는데 불편을 겪지 않도록 다양한 사업을 추진할 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시는 삼산농산물도매시장 내 비어있는 사무실을 10∼16일 공개경쟁입찰을 통해 임대할 계획이라고 9일 밝혔다. 이번에 임대할 사무실은 모두 10실로 전체 임대면적은 1026.6㎡이다. 최소 63㎡부터 최대 157.5㎡까지(63㎡ 1실, 81.6㎡ 1실, 94.5㎡ 4실, 110.25㎡ 2실, 126㎡ 1실, 157.5㎡ 1실) 다양한 면적의 사무실을 보유하고 있으며, 넓은 주차공간과 함께 조용한 환경을 갖추고 있다. 또 외곽순환고속도로까지 불과 1.7㎞밖에 떨어져 있지 않는 등 주변 도로여건이 좋으며, 대중교통 연계 등 교통도 편리하다. 임대기간은 허가일부터 5년이며 1회에 한해 연장이 가능하다. 임대료는 연간사용료를 선납하는 것을 원칙으로 한다. 이번 입찰은 지역제한경쟁방식으로 공고일 현재 인천시에 주소 또는 주된 영업소를 둔 개인이나 법인만 참여할 수 있다. 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 '온비드'를 통해 전자입찰 방식으로 진행된다. 기타 자세한 사항은 인천시 홈페이지 고시·공고난이나 삼산농산물도매시장 홈페이지를 참고하면 된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천시 구월농축산물도매시장과 삼산농산물도매시장이 여름철 휴장에 들어간다고 26일 밝혔다. 휴장일은 구월시장이 오는 30일, 삼산시장은 8월 6일 하루 동안이다. 여름철 휴장 후 구월시장은 8월 1일부터, 삼산시장은 8월 8일부터 정상 개장한다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

 인천시는 삼산농산물 도매시장이 오는 8월 1일 토요일 임시 휴업을 실시한다고 27일 밝혔다. 이번 휴업은 하절기 휴가에 따른 조치로 삼산농산물 도매시장에 입주해 있는 3개 도매시장법인(공판장) 모두가 참여한다. 삼산농산물 도매시장은 2001년 5월 개장한 이래 지금까지 인천시민과 인근 수도권(부천, 김포 등) 지역에 안전하고 신선한 농산물을 공급해 오고 있다. 1년 중 300일 가량을 개장하며, 거래규모는 연평균 21만t, 거래금액은 3000억원에 달한다. 이번 임시 휴업에 따라 휴업일인 8월 1일과 일요일인 8월 2일에는 경매거래와 중도매인들의 휴업으로 농산물을 구매할 수 없다.  하지만 8월 2일 오후부터 전국 각지의 농산물이 본격적으로 반입돼 8월 3일부터는 정상적인 거래가 이뤄진다.kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 급변하는 유통 환경에 능동적으로 대응하고 도매시장의 경쟁력 강화를 위해 유통 전문 조직인 인천농축산물유통공사 설립을 추진한다. 인천시는 오는 2026년 2월까지 설립을 목표로 (가칭)인천농축산물유통공사 설립을 추진한다고 22일 밝혔다. 시는 유통환경 변화에 효과적인 물류체계 구축과 관리를 위해 기존의 관리사무소 형태가 아닌 공사 설립을 통해 도매시장 관리의 일원화를 추진할 계획이다. 이에 따라 시는 이달 초 유통공사 설립 타당성 검토용역 계획을 수립하고 행정안전부에 유통공사 설립 관련 사전협의(1차)를 요청했다. 시는 9~10월 중 행정안전부와의 사전협의(1차)를 통해 기본방침을 결정하고 연내에 일상 감사 및 계약심사를 마칠 예정이다. 내년 1월부터 6월까지 타당성 검토 전문기관(지방공기업평가원, 한국지방행정연구원) 중 1곳과 유통공사 설립 타당성 검토용역을 추진키로 했다. 아울러 2025년 하반기부터 행정안전부와 2차 협의, 주민공청회, 공유재산 심의, 조례 제·개정, 출자 동의 등의 행정절차를 마무리하고 2026년 2월까지 유통공사를 설립할 예정이다. 앞서 시는 지난 3∼8월 인천연구원을 통해 유통공사 설립 사전타당성을 검토했다. 검토 결과 시 직영 관리사무소를 유통공사 체계로 전환할 경우 앞으로 5년간 96억3400만원의 경영수지 개선 효과(연평균 19억2700만원)가 있는 것으로 나타났다. 현재 인천에는 남동구 남촌동에 남촌농축산물도매시장과 부평구 삼산동에 삼산농산물도매시장이 소재하고 있으며 인천시는 관리사무소를 운영하고 있다. 박찬훈 시 경제산업본부장은 “유통공사를 설립해 시민 복리 증진에 기여하고 인천시 도매시장의 위상을 한층 더 높일 것으로 기대한다”라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

- 가장 중요한 건 실용성… 전용 85㎡ 이하 ‘중소형 아파트 전성시대’ 부동산 시장에서 중소형 아파트가 강세다. 수요자들이 중대형보다 가격 면에서 부담이 적고 환금성이 좋은 중소형 면적에 몰리고 있다. 정부의 고강도 규제로 청약요건과 대출규제가 강화되면서 실수요자 위주로 청약시장이 재편된 데다 대출규제가 강화되면서 상대적으로 자금 부담이 덜한 중소형 면적이 인기를 끌고 있는 것이다. 더욱이 중소형 아파트의 경우 중대형에 비해 유지·관리비가 저렴한 게 특징이다. 건설사들이 선보인 발코니 확장, 수납공간 강화 등 특화 설계로 넉넉한 주거공간을 꾸리게 된 점도 영향을 미쳤다. 올해 중소형 아파트의 주택거래량은 압도적이었다. 주택거래량이 활발하다는 것은 그만큼 수요와 공급 모두 많다는 것을 의미한다. 1~4월 전국 아파트 거래량은 총 49만 6,400건으로, 이 중 전용면적 85㎡ 이하는 43만 6,542건으로 집계됐다. 이는 전체 87.9%에 달하는 비중이다. 전용 61~85㎡의 경우에는 거래량만 총 25만 6,120건으로 전체 51.5%를 차지했다. 주택거래시장뿐 아니라 분양시장에서도 중소형 아파트들의 활약상이 두드러졌다. 올해 부동산 시장에서 올해 전국 청약경쟁률 1위를 기록한 인천 부평구 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’도 중소형 아파트다. 이 단지는 지난 4월 1순위 청약 53가구 모집에 무려 1만7,670가구가 몰리면서 평균 251.9대1을 기록했다. 이 단지는 전용면적이 39~84㎡로 100% 중소형 면적으로 구성됐다. 최고 경쟁률은 전용 59㎡A로, 2가구 모집에 1,589명이나 몰려 경쟁률이 794대1을 달할 정도로 열기가 달아올랐다. 그 외 중소형 중심으로 구성된 단지들이 세 자릿수 경쟁률을 잇따라 기록하며 청약 성적 상위권을 휩쓸었다. 경기 과천시 ‘과천제이드 자이(193.6대1)’, 대구 중구 ‘청라힐스자이(141.4대1)’, 서울 양천구 ‘호반써밋 목동(128.1대1)’ 등이 대표적이다. 업계 관계자는 “실수요자들은 실용성이 높은 전용면적 59㎡와 84㎡에 대한 선호도가 높다”면서 “더욱이 정부의 고강도 규제로 불확실성이 대두되면서 높은 환금성과 꾸준한 인기를 갖춘 ‘똘똘한 중소형 아파트’가 각광받고 있다”고 설명했다. 이수건설이 오는 7월 인천 부평구 삼산1구역에 공급하는 ‘브라운스톤 부평’도 중소형 아파트로 일찍이 주목받고 있다. 단지는 총 726세대 중 439세대가 일반 공급된다. 전용면적 59㎡와 72㎡로 중소형으로만 구성됐다. 교통망도 편리하다. 수도권광역급행철도(GTX) B노선 건설, 서울도시철도 7호선 연장, 경인고속도로 지하화 등 교통호재도 풍부하다. 단지 인근에는 인천지하철 1호선 갈산역이 위치해있으며, 향후 개통될 GTX-B노선 부평역을 이용하면 서울 도심으로 20분대 이동이 가능해진다. 부평IC가 가까워 경인고속도로와 서울외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있어 서울로의 접근성도 양호하다. 생활인프라도 우수하다. 부평뿐 아니라 부천 내 편의시설도 함께 누릴 수 있어 선택지가 다양하다. 삼산농산물도매시장, 삼산시장, 롯데마트와 가까우며, 현대백화점, 롯데백화점, 아인스월드, 웅진플레이도시 등의 부천 내 상업·문화시설도 이용할 수 있다. 단지 인근에는 굴포천을 따라 조성된 시냇물공원, 여울공원 등이 조성됐으며, 삼산체육공원, 상동호수공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 삼산초, 부평북초, 영선초, 삼산중 등이 도보권에 위치해 우수한 교육환경도 갖췄다. 한편, 브라운스톤 부평은 사이버 견본주택으로 7월 중 오픈할 예정이다.