[파이낸셜뉴스]서울 노원구 상계 재정비촉진지구(뉴타운) 3구역이 재개발을 통해 2550가구 아파트 단지로 탈바꿈된다.  17일 서울시는 전날 16일 제6차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 노원구 상계동 일대 상계3재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 상계3재정비촉진구역은 지하철 4호선 당고개역 인근에 위치한 구역으로 면적은 총 12만1862㎡, 총 2550가구가 건립될 예정이다. 이중 공공주택 549가구는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다.  상계3구역은 2020년 공공재개발 사업후보지로 선정된 구역으로 2014년 구역 해제 이후 상계재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지시설을 확보했다. 또대상지 서측 공원과 연계한 공공보행통로를 단지 중앙에 조성해 주민들의 이동 편의성과 안전한 보행환경을 제공한다.  이번 재정비촉진계획안이 결정됨에 따라, 상계3구역은 주민대표회의 구성, 사업시행자 지정 및 서울시 건축위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다. 한병용 서울시 주택실장은 “상계재정비촉진지구는 그간 구역지정과 해제 등 여건 변화가 많았던 곳으로 이번 상계구역의 재정비촉진계획 결정을 통해 서울시 주택시장 안정화와 지역주민의 생활여건이 개선될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.  한편, 전날 성북구 길음1 구역 및 중랑구 중화1 구역에 대한 안건도 의결됐다. 2022년 아파트 총 2029가구로 준공된 길음 1구역과 관련해 길음2동 주민센터를 이 부지 안으로 확장·이전하기로 했다. 또 같은 해 착공한 중화 1구역에 101면의 공영 주차장을 공급하기로 했다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 정부가 서울 상계3·천호A1-1·홍은1등 16곳을 공공재개발 시범 사업 2차 후보지로 선정했다. 이들 지역 90만4000㎡는 투기 수요 유입을 막기 위해 30일 토지거래허가 구역으로 지정된다. 시장의 관심이 모아졌던 한남1 구역 등 4곳은 주민의 반대 여론 등을 감안, 제외됐다. 한국투지주택공사(LH) 사태로 공공주도 부동산 정책에 불신이 커지고 있는 가운데 발표된 첫 공공 주택 사업이다. ■노원 상계3 등 16곳.. 2만호 공급 국토교통부와 서울시는 '수도권 주택공급 기반 강화방안'에 따라 도입한 '공공재개발 시범 사업 2차 후보지 16곳'을 선정했다고 29일 밝혔다. 이번에 선정된 후보지들은 주로 역세권, 5만㎡이상 대규모 노후주거지다. 계획대로 사업이 완료되면 서울 도심에서 약 2만호가 공급된다. 공공재개발 2차 후보지는 △노원구 상계3(10만4000㎡) △강동구 천호A1-1(2만6548㎡) △동작구 본동(5만1696㎡) △성동구 금호 23(3만706㎡) △종로구 숭인동 1169(1만4157㎡) △양천구 신월7동-2(9만346㎡) 등 16곳이다. 성동구 금호23 재개발은 지난 2010년 정비구역으로 지정돼 2011년 추진위를 설립했지만 분양 시장 불황과 추진 주체에 대한 불신으로 갈등이 지속되면서 2013년 추진위를 해산하고 정비구역을 해제했다. 하지만 현재 2종 주거인 해당지에서 용도지역 상향 등 도시규제 완화를 통해 사업성을 개선할 예정이다. 사업이 완료되면 서울 도심과 강남 진출입이 용이한 역세권에 양질의 주택을 공급할 수 있게된다. 공공재개발은 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공공이 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발 사업에 참여해 주거환경을 개선하고 주택공급도 촉진하는 사업이다. 공공재개발을 추진하는 구역에서는 용도지역 상향 또는 용적률 상향(법적상한의 120% 허용) 등 도시규제 완화, 분양가상한제 적용 제외 등 사업성 개선, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 공적지원이 제공된다. 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반을 공공임대, 공공지원민간임대 등으로 공급된다. ■한남 1구역 등 4곳 제외 국토부와 서울시는 지난 1월 실시한 1차 공공재개발 시범사업 후보지 선정과 동일한 절차를 거쳐 2차 후보지를 선정했다. 1차 후보지는 동작구 흑석2 등 8곳이다. 후보지 선정에 앞서 관할 자치구는 공모에 참여한 노후지 56곳에 대해 노후도, 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부 등을 고려해 28곳을 지난 1월 말 서울시에 추천했다. 서울시는 자치구에서 제출한 자료를 토대로 공공재개발 추진 시 예상 개략 계획을 작성해 이날 서울시 도시계획위원회 위원, 서울시 의원 등으로 구성된 '국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회'에 상정했다. 이번에 선정되지 않은 12곳 중 8곳은 용적률·높이 제한 완화만으로는 사업성 개선에 한계가 있고, 사업 방식에 대해 주민 이견차가 커 차기 심의위에서 선정 여부를 재논의하기로 했다. 보류된 곳은 도림26-21, 신길16, 신길밤동산, 번동148, 용두3, 대흥5, 아현1, 하왕십리 등이다. 특히 시장의 관심을 모았던 한남 1을 비롯한 고덕 2-1, 고덕 2-2, 성북 4등 4곳은 재개발에 대한 주민의 반대 여론 등을 고려해 최종 후보지로 선정하지 않았다. LH와 SH는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어, 개략적인 정비계획과 사업성 분석 결과를 설명할 계획이다. 또 주민 의견을 수렴하고, 자치구와 연내 정비계획 수립 절차 착수를 목표로 사업을 추진키로 했다. 서울시는 주민 갈등을 사전에 방지하기 위해 후보지에 '정비사업 코디네이터'를 파견, 주민과 수시로 소통하기로 했다. 국토부와 서울시는 공공재개발 후보지에 대한 투기 방지책도 차질 없이 추진할 계획이다. 서울시는 우선 공공재개발 후보지 16곳(90만4000㎡)를 30일 토지거래허가구역으로 지정키로 했다. 분양 받을 권리 산정 기준일은 공모 공고일인 지난해 9월21일로 고시하고, 이날 이후 필지 분할 등 지분 쪼개기 행위로 취득한 지분은 조합원 분양권을 인정하지 않기로 했다. 공공재개발 후보지가 공공재개발 예정구역으로 지정되면 구역 지정 1년 전까지 예정구역 내 실거래 내역을 조사하고, 이상 거래가 확인되면 법률에 따라 엄중 대응할 방침이다. 국토부 관계자는 "앞으로 사업을 투명하고 속도감 있게 추진할 계획"이라며 "공직자의 투기에 대해서는 엄중히 대응해 공공에 대한 국민의 신뢰를 되찾을 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 한편, 지난 24일 공공 재개발의 정의, 절차, 특례를 담은 도시 및 주거환경정비법과 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 공공재개발의 법적 근거가 마련됐다. 국토부는 의결된 개정안의 시행일에 맞춰 하위법령 개정 작업을 차질 없이 마무리할 계획이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 내집 마련이 절실한 무주택자 등 일반 서민 246명을 상대로 지역주택조합자금 수십억원을 편취한 일당이 구속 기소됐다. 이들은 서민들을 상대로 토지 확보율 등 계약체결에 중요한 사항을 기망하고 91억원대에 달하는 조합자금을 편취한 것으로 조사됐다. 이들은 특히 "조합돈은 눈먼 돈"이라고 언급하면서 조합 피해자금을 개인적으로 유용하는 등 호화생활을 누린 것으로 드러났다. ■ 토지확보도 안됐는데 일반분양처럼 속여 서울북부지검 조세범죄형사부(한태화 부장검사)는 상계3구역 지역주택조합 관련 사기, 배임, 범죄수익은닉규제법위반 혐의 등을 받는 업무대행사 실운영자, 추진위원장 등 5명을 구속기소하는 등 모두 10명을 기소했다고 5일 밝혔다.  이들은 지난 2017년 7월부터 지난해 12월까지 토지확보가 거의 되지 않은 상태에서 토지 확보가 66%이상 된 것처럼 속이고, 대형 건설업체 브랜드를 내세워 마치 확정된 일반분양인 것처럼 속여 피해자 246명을 상대로 91억원을 편취한 혐의를 받는다. 또 조합자금 중 46억원 상당을 허위 용역비 등으로 빼돌려 사채 변제, 호화 생활 등에 유용한 혐의도 함께 받는다. 이들 일당이 조합원 모집을 개시한 시점에 확보된 토지는 1.9%로, 검찰 기소 시점에는 22%에 불과했다. 해당 사업지는 정비구역 해제지역으로 지구단위계획 수립 대상에서 배제돼 25층 이상 아파트 건립도 애초에 불가능했다. 그럼에도 이들은 모델하우스를 설치한 뒤 대형 건설업체에서 동·호수를 지정해 일반분양을 하는 것처럼 속여 조합원을 모집했다고 검찰은 전했다. 검찰 관계자는 "지역주택조합 분양 시기에 제한이 없고, 재개발 및 재건출과 달리 별도 모집가격 승인절차가 없는 맹점을 이용해 무책임한 저가 모집으로 대규모 피해를 유발시켰다"면서 "관할관청도 해당 사업에 대해 '완전사기'라고 직접 언급하는 등 부정적인 입장으로, 사유지 62% 전부를 확보하더라도 조합설립에 필요한 전체 토지 확보는 불투명했다"고 설명했다. ■ 피해자 추가 확보시 추가 기소 방침 이들은 지역주택조합 자금으로 사채를 변제하고, 구역내 소유권을 취득한 토지 1%도 사채업자에 고리의 채무담보로 제공하기도 했다. 또 이들 일당은 해당 건 이전 3곳의 지역주택조합 사업에서 실패한데 대한 합의금 또는 새로운 지역주택조합 자금으로 피해자금을 유용하기도 한 것으로 조사됐다. 현재 해당 조합에 가입한 조합원은 1000여명으로, 총 계약금은 500억원에 달한다. 검찰은 고소장을 제출한 피해자 128명을 비롯해 우편진술서를 통해 처벌을 원하는 피해자 118명까지 총 246명에 대한 피해 사실을 조사했다. 검찰은 추가 고소장이 제출되거나 피해자 진술이 추가로 확보될 경우 추가 기소를 한다는 방침이다. 검찰 관계자는 "집값 상승에 소외돼 내집 마련이 절실한 일반 서민의 심정을 악용, 저렴하게 일반분양하는 것처럼 속여 금원을 가로챈 범죄"라며 "앞으로도 서민들의 피해를 양산하는 범죄에 엄정 대처하는 등 서민생활 침해사범 예방 및 근절을 위해 지속적으로 노력할 것"이라고 말했다.  gloriakim@fnnews.com 김문희 기자

[파이낸셜뉴스] 내 집 마련이 절실한 무주택자 등 서민 246명을 상대로 지역주택조합자금 수십억원을 편취한 일당이 1심에서 실형을 선고받았다.  서울북부지법 형사합의11부(고충정 부장판사)는 27일 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(사기) 등 혐의로 구속기소된 업무대행사 실제 운영자 A씨에게 징역 7년을 선고했다. 같은 혐의를 받는 B씨(업무대행사 임원)와 C씨(업무대행사 대표)는 각각 징역 5년과 징역 4년을, 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반(배임) 등 혐의를 받는 D씨(지역주택조합 추진위원장)에게는 징역 3년에 집행유예 4년이 선고됐다. 재판부는 D씨에게 사회봉사 80시간도 함께 명령했다.  A씨와 B씨의 범죄수익은닉의 규제 및 처벌 등에 관한 법률 위반 혐의와 일부 업무상 배임 혐의 등에는 무죄가 선고됐다. 재판부는 "이들은 피해자들을 속여 97억원에 이르는 금액을 가로채 죄질이 좋지 않다"며 "대부분의 피해액이 회복되지 않았고, 피해자들이 엄벌을 탄원하고 있다"고 양형 이유를 밝혔다. 그러면서 "또 피해자들의 돈을 사업비 명목으로 상당부분 불투명하게 사용한 것으로 보이는 것은 불리한 정상"이라며 "다만 동종범죄 처벌 전력이 없는 점, 나이나 정황, 가담정도, 검찰의 구형을 고려해 형을 정했다"고 덧붙였다. 검찰에 따르면 이들은 지난 2017년 7월부터 지난해 12월까지 3년여간 토지확보가 거의 되지 않은 상태에서 토지 확보가 66%이상 된 것처럼 속이고, 대형 건설업체 브랜드를 내세워 마치 확정된 일반분양인 것처럼 속여 피해자 246명을 상대로 91억원을 편취한 혐의로 지난해 6월 기소됐다. 또 조합자금 중 46억원 상당을 허위 용역비 등으로 빼돌려 사채 변제, 호화 생활 등에 유용한 혐의도 함께 받는다. 이들이 확보했다고 주장한 토지는 정비구역 해제지역으로, 지구단위계획 수립 대상에서 제외돼 애초 25층 이상 아파트 건립이 불가능했던 것으로 조사됐다. 그러나 이들은 모델하우스를 설치하고 건설업체에서 동·호수를 지정해 일반분양을 하는 것처럼 속여 조합원을 모집한 것으로 드러났다. 이 지역의 총 가입 조합원은 1000여명으로 조합원 계약금은 모두 500억원에 달한다. clean@fnnews.com 이정화 기자

[파이낸셜뉴스] ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 서울시는 지난 6일 '제15차 도시계획위원회'를 열고 사업성 보정계수 등 도시·주거환경정비기본계획에 새로 담긴 사업성 개선방안을 첫 적용한 3건을 수정가결했다고 7일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 3개 지역은 기본계획 고시 전에 이미 정비계획안을 마련해 주민공람을 실시한 구역으로 기본계획의 사업성 개선방안 적용 여부가 불확실했다. 하지만 서울시는 이미 주민공람된 지역일지라도 주민들에게 최대한 혜택을 주고 사업성 개선효과를 주민들이 바로 체감할 수 있도록 하기 위해 자치구를 대상으로 사전안내 및 신속한 협의를 진행했다. 서울시는 주민공람 후 법정 입안절차가 추진 중인 다른 지역에 대해서도 신속히 사업성 개선방안을 적용해 심의 상정토록 할 계획이다. 서남권 관문 '독산시흥구역'.."입체적 도시경관 반영" 금천구 시흥1동 871번지 일대와 상계동 154-3번지 일대, 온수동 대흥·성원·동진빌라는 해당지역의 공시지가가 서울시 평균 공시지가 대비 상당히 낮아 사업성 보정계수를 각각 1.88, 1.96, 2.0을 적용받았다. 시흥1동 871번지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고 보행환경이 열악한 노후 주택지이다. 2022년 12월 2차 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 신속통합기획 가이드라인을 반영한 정비계획안을 마련하고 이번 심의를 통해 정비계획안이 수정가결됐다. 서남권 관문 역할을 하는 시흥대로에 인접한 상징적이면서도 입체적인 도시경관을 반영해 45층 이하, 16개동, 총 2072세대로 계획했다. 또한 정비구역 내 북측에 누구나 이용할 수 있는 체육시설과 사회복지시설을 복합 공공시설로 구성하고 남측 전통시장 수요를 고려해 공원 하부에 공영주차장 140면을 계획했다. 이번 심의를 통해 지역특성 및 주변여건 등을 고려해 제1종, 제2종(7층이하) 일반주거지역을 제2종(7층이하), 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수도 적용해 사업성을 크게 개선했다. 대상지의 사업성 보정계수는 1.88로 산출돼 허용용적률 인센티브량이 20%에서 37.6%로 대폭 상향됐고 이로 인해 분양가능한 세대수가 공람안 대비 57세대(773세대 → 830세대) 증가해다. 서울시는 이 경우 조합원 1인당 추정분담금이 평균 4500만원 가량 감소할 것으로 추산했다. 시흥1동 871번지 일대는 신속통합기획 및 정비계획안을 마련하면서 구역명을 '독산시흥구역'으로 변경해 주민 편의 증진 및 행정관리가 용이하도록 했다. 노원 노후 저층주거지, 대규모 주택단지로 탈바꿈 노원구 상계동 154-3번지 일대는 노원구의 대규모 공동주택단지 사이에 위치한 얼마 남지 않은 노후된 저층주거지로 주거환경이 열악한 지역이다. 재개발을 통해 수락산 아래 자연과 도시가 조화를 이루는 39층 이하, 26개동, 총 4591세대의 대규모 주택단지로 탈바꿈될 전망이다. 대상지는 2021년 12월 1차 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 신속통합기획 가이드라인을 반영한 정비계획안을 마련하고 이번 심의를 통해 정비계획안이 수정가결됨에 따라 향후 동북권 정비사업이 탄력을 받게 될 것으로 기대된다. 대상지 일대는 이번 심의를 통해 지역특성 및 주변 여건 등을 고려해 제2종(7층이하)에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수도 적용해 사업성을 대폭 개선했다. 대상지의 사업성 보정계수는 1.96으로 산출돼 허용용적률 인센티브량이 20%에서 39.2%로 대폭 상향됐다. 이로 인해 분양가능한 세대수가 공람안 대비 332세대(1216세대 → 1548세대) 증가했다. 이 경우 조합원 1인당 추정분담금이 평균 약 7200만원 감소할 것으로 추산된다. 온수역 낮은 사업성과 공사비...사업성 개선으로 정비 속도구로구 온수동 45-32번지 일대 대흥·성원·동진빌라는 온수역 일대 지구단위계획구역에 위치한 저층 빌라 3개 단지를 통합으로 재건축하기 위하여 2014년 정비구역으로 지정됐다. 하지만 그동안 낮은 사업성과 공사비 인상 등으로 인해 주민부담이 커지면서 10여년간 사업추진이 지지부진했다. 이번 심의를 통해 지역특성 및 주변여건 등을 고려해 제2종 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수, 전략육성용도 시설에 대한 상한용적률 인센티브 건축물 계수, 허용용적률 인센티브 개선 항목도 적용해 사업성을 크게 개선했다. 사업성 보정계수는 2.0로 산출돼 허용용적률 인센티브량이 20%에서 40%로 대폭 상향됐다. 사회복지시설인 장애인보호작업장은 전략육성용도시설로 인정해 상한용적률 인센티브 건축물 계수 1.0을 적용해 이로 인해 분양가능한 세대수가 공람안 대비 118세대(1255세대 → 1373세대) 증가했다. 서울시는 이를 통해 조합원 1인당 추정분담금이 평균 약 1억원 감소할 것으로 내다봤다. 대상지 규모는 상한용적률 300% 이하, 지상 45층(132m) 이하의 공동주택(아파트) 15개동, 1455세대가 건립될 예정이다. 한병용 서울시 주택실장은 "안정적인 주택공급 확대를 위해 서울시에서 고심해 마련한 사업성 개선방안 제도를 현재 계획 중인 모든 현장에 신속하게 적용해 주민들이 빠짐없이 혜택을 받을 수 있도록 적극 지원하겠다"면서 "앞으로 상대적으로 사업성 확보가 어려웠던 기존 구역 또는 신규 지역들이 정비사업 추진에 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.  kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 신축 아파트가 귀한 서울 노원구에서 무순위 청약 물량이 나온다. 4일 청약홈에 따르면 서울 노원구 상계동 '노원 롯데캐슬 시그니처' 1가구 줍줍 청약이 오는 5일 진행된다. 해당 단지는 상계6구역 재개발 사업으로 조성된 아파트다. 지난해 6월 입주했다. 총 1163가구 규모의 대단지이다. 이번에 줍줍으로 나온 물량은 신혼특공 계약취소 주택 1가구로 전용 39㎡이다. 서울시 거주자 가운데 신혼부부 특공 요건을 갖춘 무주택 세대 구성원만 청약 가능하다. 분양가는 4년전 당시 가격으로 3억3600만원이다. 서울시 자료에 따르면 해당 단지 전용 59㎡의 경우 지난 9월 8억5300만원에 거래가 이뤄졌다. 동일 평형 실거래는 아직 없지만 주변 시세를 고려해 볼 때 6억원대에 가격이 형성될 것으로 보고 있다. 노원구는 새 아파트가 귀한 곳이다. 부동산R114에 따르면 지난 9월말 기준으로 노원구 5년 이하 새 아파트 비중은 2.9%로 조사됐다. 서울 평균은 8.8%이다. 반면 준공 31년 이상 아파트 비중은 노원구가 58.8%로 조사됐다. 절반 이상이 노후 아파트인 셈이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 강북 재개발 핵심 지역으로 꼽히는 공사비 7005억원 규모의 상계5구역재개발 사업이 다시 시공자 찾기에 나선다. 서울시가 강북지역 개발 활성화를 주요 과제로 추진중인 상황에서 경쟁 입찰이 진행될지 여부에 관심이 모아지고 있다. 29일 업계에 따르면 상계5구역주택재개발정비사업조합은 최근 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 조합은 오는 11월 6일 현장설명회를 개최하고 12월 23일까지 입찰을 진행한다는 계획이다. 앞서 조합이 지난 10일 진행한 첫번째 현장설명회에 GS건설과 롯데건설을 비롯해 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등 다수의 건설사가 참여하면서 흥행이 기대됐다. 하지만 조합이 지난 25일까지 진행한 입찰에 GS건설-롯데건설 컨소시엄만이 입찰확약서를 제출해 유찰되면서 다시 시공자 선정에 나서게 됐다. 이 사업은 서울시 노원구 상계동 109-43번지 일대, 11만5964.10m에 공동주택 2016세대 및 부대복리시설, 근린생활시설을 짓는 내용이다. 예정 공사비 가격이 7005억원에 달한다. 3.3m당 778만원 규모다. 이곳은 지하철4호선 당고개역이 도보 1분 거리에 위치한 역세권에 신상계초, 덕암초, 제일중, 재현중, 재현고 등 학군도 우수하다. 여기에 수락산과 불암산 자연공원 등 녹지 인프라가 구축돼있어 쾌적한 주거환경이 기대된다. 특히 서울시가 균형발전의 일환으로 강북지역 개발 활성화에 적극 나서겠다 밝힌 만큼 수혜가 기대된다는 지적이다.  실제로 오세훈 서울시장은 올해 3월 노후 주거지·상업지역에 대한 규제 완화와 파격적 인센티브 부여로 강북지역 개발을 활성화하고 대규모 유휴 부지를 첨단산업 및 일자리 창출 거점으로 조성, '강북권 대개조- 강북 전성시대'를 열어가겠다고 발표한 바 있다. 이와 관련 최근 광운대역 물류기지 개발이 본격 착공에 들어가기도 했다. 조합 관계자는 "다수의 건설사들이 관심이 있는 것으로 보이지만 대형 건설사의 컨소시엄 참여로 첫번째 입찰에서 유찰이 됐다"면서 "재건축이 아닌 재개발이라는 점에서 흥행 여부를 판단하기가 쉽지 않은 상황이라 입찰 결과를 지켜봐야 할 것"이라고 말했다. kim091@fnnews.com 김영권 기자

서울 노원구 하계동 '하계현대우성' 아파트 재건축사업이 예비신탁사를 선정하며 사업추진에 속도를 높이고 있다. 22일 업계에 따르면 하계현대우성아파트 재건축추진 준비위원회는 최근 예비신탁사 선정 입찰을 통해 한국토지신탁을 선정했다. 소유자들의 찬반 투표를 통해 예비신탁사와 업무협약(MOU)을 체결할 예정이다. 준비위는 한국토지신탁의 재무적 기업평가와 다수의 사업참여 경험 등을 높이 평가한 것으로 알려졌다.지난 6월 서울시에서 발표한 상계·중계·하계동 일대 택지개발지구 지구단위계획 결정 변경안에 따르면 해당 아파트는 복합개발 추진이 가능한 '복합정비구역'으로 지정된다. 이에 따라 향후 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향이 가능하다. 오문규 준비위 위원장은 "지구단위계획을 통한 종상향과 한국토지신탁과 파트너로 사업을 진행한다면 노원구 대장주로 자리매김할 것"이라고 말했다. 한토신은 MOU 체결과 관련한 주민의견 수렴 후 본격적으로 예비사업시행자로서의 업무를 시작할 계획이다. 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 노원구 하계동 '하계현대우성' 아파트 재건축사업이 예비신탁사를 선정하며 사업추진에 속도를 높이고 있다. 22일 업계에 따르면 하계현대우성아파트 재건축추진 준비위원회는 최근 예비신탁사 선정 입찰을 통해 한국토지신탁을 선정했다. 소유자들의 의견 수렴과 찬반 투표를 통해 예비신탁사와 업무협약(MOU)을 체결할 예정이다. 준비위는 한국토지신탁의 재무적 기업평가와 다수의 사업참여 경험 등을 높이 평가한 것으로 알려졌다. 지난 6월 서울시에서 발표한 상계·중계·하계동 일대 택지개발지구 지구단위계획 결정 변경안에 따르면 해당 아파트는 복합개발 추진이 가능한 '복합정비구역'으로 지정된다. 이에 따라 향후 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향이 가능하다. 오문규 준비위 위원장은 "지구단위계획을 통한 종상향과 한국토지신탁과 파트너로 사업을 진행한다면 노원구 대장주로 자리매김할 것"이라고 말했다. 한토신은 MOU 체결과 관련한 주민의견 수렴 후 본격적으로 예비사업시행자로서의 업무를 시작할 계획이다. ljb@fnnews.com 이종배 기자