국내 최초의 재외동포를 위한 주거타운으로 주목받고 있는 ‘송도 아메리칸타운’의 2단계 사업 ‘송도 아메리칸타운 더샵’의 아파트가 조기 완판되며 가치를 증명하고 있다. 분양 관계자에 따르면 송도 아메리칸타운 더샵 아파트는 지난 3월 계약을 실시한 이후 불과 2개월만에 100% 계약 마감된 것으로 알려졌다. 앞서 청약을 성공리에 마쳤던 만큼 계약에서도 좋은 결과를 얻을 것으로 기대를 모아온 바 있다. 송도 아메리칸타운 더샵 아파트가 이렇게 좋은 성적을 거둘 수 있었던 데에는 단지의 규모와 입지, 상품성, 그리고 미래가치 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석된다. 실제로 송도 아메리칸타운은 2단계까지 완공될 시 최고 70층, 총 2,114가구에 달하는 규모를 자랑하며, 이러한 규모를 바탕으로 송도를 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다. 특히 높이가 약 247m로 인천에서 가장 높은 주거시설로 자리잡게 되는 만큼, 초고층 랜드마크 단지의 남다른 상징성도 기대된다. 또한 송도 아메리칸타운 더샵의 경우 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 골프연습장, 경로당, 게스트하우스, 작은도서관, 맘스스테이션이 생기며, 1층 놀이터 앞에는 어린이 집도 건립돼 어린 자녀를 둔 젊은 부부들이 편하게 이용할 수 있다. 이밖에 잔디가 깔린 중앙 광장과 각종 고급 식재가 심어진 정원이 조성되며 인공 연못이 한층 조경을 돋보이게 해줄 전망이다. 저층 판매시설은 총 계약면적 1만 5,510㎡ 147실 규모로, 단지 안에 대형 상권이 생기면서 ‘슬리퍼 생활권’을 즐길 수 있다. ‘송도 아메리칸타운’은 이러한 상품적 완성도 뿐 아니라 입지적으로도 탁월해 향후 큰 폭의 가치 상승도 예상된다. 우선 단지는 송도 캠퍼스타운에 위치해 교육 환경이 뛰어나다. 연세대학교 국제캠퍼스를 비롯해 인천글로벌캠퍼스 등이 위치해 재외동포와 외국인 입주민들은 최적의 교육환경을 누릴 수 있다. 여기에 초ㆍ중ㆍ고등학교 역시 반경 1㎞ 내에 위치해 학세권 입지가 돋보인다. 또한 인근으로 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 반경 1km 내 현대프리미엄 아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스, 메가박스 등이 있으며, 롯데마트와 코스트코도 가깝다. 인근에 송도세브란스 병원이 오는 2026년 개원할 예정이어서 향후 정주여건이 더욱 개선될 것으로 기대된다. 사통팔달 교통망도 강점이다. 인천1호선 캠퍼스타운역 초역세권 입지로, 인천 구도심인 부평과 주안, 서울 강남역으로 향하는 버스정류장과도 가깝다. 제2경인고속도로와 경원대로를 통해 인천 전역으로의 이동할 수 있다. 인천국제공항과는 인천대교로 연결돼 있어 공항 접근성도 매우 우수하다. 여기에 최근 산학연 클러스터 구축, GTX-B노선 예비타당성 조사 통과 호재 등으로 송도 내 주거수요가 급증하고 있으나 공급은 턱없이 부족한 만큼, 송도 대표 주거타운이 될 ‘송도 아메리카타운’에 많은 사람들의 관심이 계속해서 이어지고 있는 상황이다. 분양 관계자는 “송도에서도 워낙 핵심 입지에 지어지는 단지인 만큼 많은 분들이 꾸준히 관심을 보여주셨고, 이러한 관심 덕분에 성공적으로 아파트 분양을 마칠 수 있었다고 생각한다”며 “이후 순차적으로 공급될 상업시설과 오피스텔에도 벌써부터 많은 문의가 이어지고 있어 아파트와 마찬가지로 좋은 성적을 거둘 수 있을 것으로 기대하고 있다”고 전했다. 한편 송도 아메리칸타운 사업은 오랜 기간 국외에서 거주해 온 재외동포들이 고국에 성공적으로 정착할 수 있도록 대규모 거주 공간을 만드는 것을 목표로 진행되고 있다. 2014년 특수목적법인인 ㈜인천글로벌시티를 설립하면서 사업이 본 궤도에 올랐으며, 2018년 10월에 1단계 사업이 준공을 완료, 현재 2단계의 공사가 진행 중이다. 먼저 입주까지 완료된 1단계 사업은 지하 3층~지상 49층, 3개 동 규모에 아파트 830가구, 오피스텔 125실, 상업시설 113실이 조성됐다. 시공은 HDC현대산업개발이 맡았다. 이 단지는 국내 최초의 외국인 주택단지로 업계와 수요자들의 시선을 집중시켰으며, 이에 힘입어 오피스텔의 경우 최고 34.2대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 공사가 진행 중인 2단계사업 송도 아메리칸타운 더샵은 이번에 완판(완전판매)된 공동주택 498가구를 포함해 오피스텔 661실, 지상 1~2층 상업시설로 구성된 최고 70층 높이의 단지가 될 전망이다. 송도 아메리칸타운 더샵은 부산 해운대 엘시티를 비롯해 서울 여의도 ‘파크원(69층)’, 인천 ‘포스코타워-송도(65층)’ 등을 시공하며 마천루 주상복합 시공에 있어서 전문성과 기술력을 인정받은 포스코건설이 시공을 맡았다는 점으로도 주목받고 있다. 특히 ‘송도센트럴파크’를 비롯해 ‘송도더샵퍼스트파크’, ‘송도더샵마스터뷰’ 등은 더샵 브랜드 단지가 송도 주택시장을 리딩하고 있는 만큼 이번 송도 아메리칸타운 더샵에 대한 기대감도 높은 상황이다. 한편 아파트 조기 분양에 성공한 송도 아메리칸타운 더샵은 상업시설과 오피스텔의 분양을 곧 시작할 예정이다. 송도에서도 핵심적인 입지와 브랜드파워, 70층 높이의 규모와 상징성까지 갖추고 있는 만큼 또 한 번 송도 아메리칸타운의 성공 행진을 이을 것으로 기대된다.

코로나 백신과 각종 경제지표의 긍정적 수치로 창업에 관심들이 늘어남에 따라 상가를 찾는 사람들 역시 늘어나면서 상가투자가 활기를 띄고 있다. 상가투자에 있어서 입지와 수요는 무엇보다 중요하다. 어느 입지에 위치해 있고 고정수요, 배후수요와 유동인구 등이 얼마나 풍부한 지에 따라 투자의 성공여부가 달라진다. 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설은 송도국제화복합단지, 인천글로벌캠퍼스가 확대조성단지로 구성되어 있는 7공구에 위치하고 있으며 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 바로 앞에 위치한 역세권 상가이다. 주변에 대학들이 위치해 있어 상가 주변을 오가는 많은 유동인구의 유입이 가능하다. 연세대학교 국제캠퍼스가 옆에 자리하고 있으며, 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 유타대, 켄트대 등의 인천글로벌캠퍼스가 인접하고 있다. 인천대학교와 인천카톨릭대학교 송도캠퍼스 수요와 한국외국어대학교 송도캠퍼스 및 인하대학교 송도캠퍼스 등이 예정되어 있어 수요는 더 늘어날 것이다. 송도 아메리칸타운 아이파크 1차 공동주택에 거주하는 830가구와 오피스텔 125실의 고정고객수요를 확보하고 있으며, 송도 롯데캐슬 캠퍼스타운, 롯데캐슬, 송도 캐슬앤해모로 월드뷰 등 인접 아파트들의 수요가 많아 상업시설의 활기를 더하고 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크 1차에 이어 2차 사업은 공동주택을 공급중이며 오피스텔과 판매시설은 분양 준비중으로 2025년 완공을 예정에 두고 있어 고정수요 및 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 보여 미래가치 또한 갖췄다 특히, 송도국제화복합단지 2단계 조성과 관련하여 공동주택과 오피스텔 건설, 연세사이언스파크 조성계획과 송도연세세브란스병원 2026년 12월 개원예정 등 다양한 개발호재가 지속되어 투자가치 상승까지도 예상되어진다. 현대프리미엄 아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 등 대형쇼핑몰이 인접해 있고 롯데몰과 신세계복합쇼핑몰 등이 들어설 예정이어서 인천은 물론 서울과 수도권에서 찾아오는 수많은 고객 유입이 기대되며 해돋이공원, 미추홀공원, 누리공원 등이 인접하여 봄철 나들이 고객의 유입은 상가활성화와 수익 증대까지 노려볼 수 있을 것이다. 100% 임대 완료된 지하 1층에는 300평 규모의 송도 최대급 스크린 골프장, 지상 2층에는 스터디카페 및 학원가 등 앵커업종 입점하여 1년 365일 내내 내방객이 늘어나는 목적형 상권으로 발전하면서 1층의 잔여 점포도 빠르게 소진되고 있다. 교촌치킨, 참치전문점, 무인 밀키트, 헤어샵 등이 속속 입점하여 상가의 눈부신 변화가 이루어지고 있다. 임차인을 위한 파격적인 혜택들이 눈길을 끈다. 임차 시 6개월 렌트프리와 인테리어 비용을 지원하는 정책으로 초기 입점자들이 안정적인 운영이 가능하게끔 도와주고 있으며, 시설비 지원으로 인테리어로 인한 창업의 초기 부담을 줄일 수 있다. 임대수익률이 8~12%이 가능하고 3~5년 확정임대로 지속적이고 분양시 가장 안정적인 수익형 상품으로 손에 꼽을 수 있다. 선임대 후분양으로 인해 공실에 대한 걱정 없이 운영이 가능하며 분양과 동시에 바로 수익을 올릴 수 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설은 인천광역시 연수구 송도동 155(M2-2BL)에 위치해 있으며 지하 1층~지상 2층, 총 113실 규모다. 홍보관은 송도 아메리칸타운 아이파크 인근에 위치하고 있다.

탁월한 정주여건으로 외국인 수요의 선호도가 높은 송도국제도시에 국내 유일 외국인 단지로 알려진 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’의 오피스텔이 오는 23일(화)부터 분양에 나선다. 분양일정은 23~29일 신청서 접수, 2월 5일~12일 계약 순으로 진행된다. 이번 신규 분양은 외국인, 영주권자, 재외동포를 대상으로 한다. 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔이 들어서는 송도국제도시는 외국인의 정주여건이 우수한 지역으로 평가 받고 있다. 특히, 인천시가 송도를 미국 뉴욕에 버금가는 국제기구 중심도시로 성장시키기 위해 2030년까지 50개의 국제기구를 유치하기로 하는 등 기업 유치에 적극 나서고 있는 만큼 외국인들의 정주여건 역시 더욱 개선될 예정이다.  인천시를 주체로 한 다양한 정착 도움 프로그램도 제공되고 있다. 먼저 송도에 이주한 외국인을 대상으로 오리엔테이션을 열어 생활상담과 각종 언어 서비스를 지원하고, 한국 문화에 익숙하도록 문화강좌, 전통문화 체험 등의 프로그램을 실시한다. 이외에 공공기관, 병원 등 지역 편의시설도 안내도 진행한다. 오피스텔은 인천광역시 연수구 송도동 155 M2-2블록에 공급되며, 지하 1층~지상 7층 125실로 구성된다. 이 오피스텔은 홈 네트워크 시스템을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 오픈키친, 세대별 계절 창고 등이 제공돼 아파트 못지 않은 주거 편의성을 자랑한다. 배후수요가 풍부하고 교통여건이 뛰어난 입지도 장점이다. 인천지하철1호선인 캠퍼스타운역 바로 앞에 자리해 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중이어서 광역교통망을 갖출 전망이다. 현재는 캠퍼스타운역과 더불어 송도 제1교 개통으로 제1, 2, 3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로) 접근이 용이해 인천공항(30분대), 강남(1시간대) 등 인근 도심으로의 접근성도 우수하다. 또 인근으로 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며, 채드윅국제학교, 인천대학교 등이 위치하며 한국외국어대학교 송도캠퍼스(2019년). 인하대학교 송도캠퍼스(2020년), 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스도 들어설 예정으로 교직원 및 대학생들 수요를 확보했다. 여기에 원스톱 생활 인프라까지 누릴 수 있다. 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'를 비롯해 신세계복합쇼핑몰이 조성 중이며 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코까지 인근에 있어 뛰어난 주거환경을 자랑한다. 또 포스코글로벌R&D센터를 비롯해 인천경제자유구역청, GCF, 부영 등 다양한 기업이 인접하다. 남동인더스파크, 송도지식정보일반산업단지도 오피스텔 인근에 위치하고 있어 이 곳에 근무하는 수 만 명의 근로자 배후수요도 흡수할 수 있을 전망이다. 한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.

높은 청약 경쟁률을 기록한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔이 오는 22일(금)부터 계약에 돌입한다.   송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 지난 18일(월) 청약을 실시한 결과 총 125실 모집에 1,180건이 접수돼 9.44대 1의 경쟁률로 마감됐다. 업계 전문가들은 금번 공급된 오피스텔의 경우 서울, 경기 지역과 달리 전매제한이 없고, 임차수요가 원하는 초역세권 입지, 공간 구성 등의 장점을 모두 갖춰 높은 경쟁률을 기록한 것으로 분석했다.   인천광역시 연수구 송도동 155 M2-2블록에 공급되는 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 전용면적 25~55㎡의 중소형 평형 구성은 물론 1~2인 가구에 최적화된 평면설계와 첨단시스템 등을 갖춘 ‘임대 맞춤형’ 오피스텔이다. 이 오피스텔은 홈 네트워크 시스템을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 오픈키친, 세대별 계절 창고 등이 제공돼 아파트 못지 않은 주거 편의성을 자랑한다. 송도에서도 배후수요가 풍부하고 교통여건이 뛰어난 입지도 장점이다. 인천지하철1호선인 캠퍼스타운역 바로 앞에 자리해 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중이어서 광역교통망을 갖출 전망이다. 현재는 캠퍼스타운역과 더불어 송도 제1교 개통으로 제1, 2, 3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로) 접근이 용이해 인천공항(30분대), 강남(1시간대) 등 인근 도심으로의 접근성도 우수하다. 또 인근으로 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며, 채드윅국제학교, 인천대학교 등이 위치하며 한국외국어대학교 송도캠퍼스(2019년). 인하대학교 송도캠퍼스(2020년), 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스도 들어설 예정으로 교직원 및 대학생들 수요를 확보했다. 여기에 원스톱 생활 인프라까지 누릴 수 있다. 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'를 비롯해 신세계복합쇼핑몰이 조성 중이며 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코까지 인근에 있어 뛰어난 주거환경을 자랑한다. 또 포스코글로벌R&D센터를 비롯해 인천경제자유구역청, GCF, 부영 등 다양한 기업이 인접하다. 남동인더스파크, 송도지식정보일반산업단지도 오피스텔 인근에 위치하고 있어 이 곳에 근무하는 수 만 명의 근로자 배후수요도 흡수할 수 있을 전망이다. 한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.

현대산업개발은 지난 11일(월) 인천광역시 연수구 송도동 155 M2-2블록에 들어서는 ‘송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔’의 홍보관을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 이 오피스텔은 전용면적 25~55㎡, 지하 1층~지상 7층, 총 125실로 구성된다. 청약접수는 12월 18일(월)이며, 당첨자 발표는 21일(목), 계약은 22일(금) 실시한다. 분양 관계자에 따르면 “오피스텔이 들어서는 송도는 비규제지역에 해당돼 오피스텔 분양권 전매제한이 없어 마지막 수혜지역으로 뜨거운 인기를 누리고 있는 곳”이라며, “특히 그 중에서도 초역세권은 물론 대형 쇼핑시설, 기업들이 인접한 핵심 입지에 위치해 오픈 전부터 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다. 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 인천지하철1호선 캠퍼스타운역이 자리한 초역세권 입지에 해당한다. 여기에 더해 송도 제1교 개통에 의한 제1, 2, 3경인고속도로, 인천김포고속도로(제2외곽순환고속도로) 접근이 용이해 인천공항까지 30분대, 강남까지 1시간대로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중으로 광역 접근성도 더욱 좋아질 전망이다 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있는 대형 쇼핑몰도 가깝다. 송도 커낼워크, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코가 인근에 있으며, 송도 내 유일한 영화관이 입점한 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'를 비롯해 신세계복합쇼핑몰도 조성 중이다. 또한, 포스코글로벌R&D센터를 비롯해 인천경제자유구역청, GCF, 부영 등 다양한 기업이 인접하다. 남동인더스파크, 송도지식정보일반산업단지도 인근에 위치해 수 만 명의 근로자를 배후수요로 확보할 수 있다. 국내 상위 8개 대학이 오피스텔 인근에 밀집돼 교직원 및 대학생 임차수요도 기대된다. 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며, 채드윅국제학교, 인천대학교 등이 위치한다. 송도 아메리칸타운 아이파크 오피스텔은 전용면적 25~55㎡의 중소형 평형 구성은 물론 1~2인 가구에 최적화된 ‘임대 맞춤형’ 오피스텔로 조성된다. 최근 소형 오피스텔이 주택경기와 무관하게 공실률이 낮고 연간임대수익률 높다는 장점으로 인기를 얻고 있는 만큼 금번 공급되는 오피스텔에 많은 관심이 모일 것으로 기대된다. 이 오피스텔은 타 오피스텔과 차별화된 전용 커뮤니티 시설이 있어 눈길을 끈다. 먼저 다양한 운동을 즐길 수 있는 피트니스 센터, GX룸뿐만 아니라 세미나, 모임 등이 가능한 멀티룸, 라운지가 제공된다. 또한, 공동 조리가 가능한 ‘오픈키친’, 선풍기, 난로 등 부피가 큰 계절 용품을 보다 깔끔하고 안전하게 보관할 수 있는 세대별 계절창고도 제공돼 편의를 높일 예정이다. 주로 아파트에만 적용되던 첨단 시스템도 도입된다. 먼저 일괄 소등, 난방 등을 컨트롤 하는 홈 네트워크 시스템이 적용되며, 이와 연계된 주방 액정 TV도 제공된다. 이 외에 차량 통제 시스템, 비상콜 시스템 등 다양한 보안 시스템과 관리비 절감을 돕는 친환경 시스템도 적용될 예정이다. 한편, 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.

황기영 전 ㈜송도아메리칸타운 대표가 25일 인천경제자유구역청 차장(사진·지방이사관 2급 상당)에 임용됐다. 이날 황 차장은 이영근 인천경제자유구역청장에게 임용장을 받고 본격적인 업무에 들어갔다. 신임 황 차장은 1963년생으로 연세대학교를 졸업했으며 이윤성 국회부의장 비서실장, 국무총리실 정무기획비서관, 국무총리 비서실 정무운영비서관 등을 역임했다. 황 차장은 “인천의 새로운 가치 창조에 미약한 경험이나마 의미 있는 보탬이 되도록 노력하고, 더불어 인천경제자유구역이 한 단계 더 도약하는데 최선을 다해 뒷받침하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수

-교통, 교육 생활 인프라 등 뛰어난 입지 조건 모두 갖춰 -잔여세대 선착순 분양 실시, 1월 말 중도금 대출 신청 접수 계획 "이보다 더 완벽할 수는 없다." 이는 인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'를 두고 하는 말이다. 교통, 교육 환경, 생활 편의 시설, 분양가 등 모든 것을 완벽히 갖추고 있어 부동산 시장의 핵으로 자리매김하고 있는 것이다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 국내 첫 외국인 주택단지로 분양 공고 이전부터 상당한 관심을 끌어 모은 바 있다. 실제로 분양 공고 후 분양 문의 전화가 폭주하면서 시행사인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 측을 당혹하게 만들었을 정도다. 송도 아메리칸타운 아이파크가 무엇보다도 고평가를 받는 것은 어느 것 하나 빠질 게 없는 완벽한 입지 조건을 갖추었다는 점이다. 단지 부근에는 대형마트인 홈플러스가 운영 중에 있다. 여기에 현대프리미엄 아울렛(예정), 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭, 예정), 롯데몰 송도(예정) 등의 쇼핑몰도 자리를 잡았다. 멀리 나가지 않아도 집 바로 앞에서 언제든지 쇼핑을 즐길 수 있는 환경이 구축된 것이다. 또한 부근에는 채드윅국제송도학교, 유타대학교 아시아캠퍼스, 뉴욕주립대학교, 켄트대학교가 자리를 잡고 있다. 자녀를 위한 교육 인프라가 충실히 갖추어져 있다는 점에서 높은 평가를 받고 있다. 또한 최고 49층의 초고층 단지로 2.6m 천정고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 여기에 거실 홈 컨트롤 시스템, 에너지 컨트롤 시스템 등도 구축될 예정이다. 차량 통제 시스템, 에너지 원격 검침 시스템, 보안 시스템, 부부 욕실 비상 스피커폰 등도 설치될 예정이어서 맞춤형 외국인 주거 설계를 실현하고 있다. 단지 바로 앞에는 인천지하철1호선 캠퍼스타운역이 자리하고 있다. 광역버스 노선도 구축돼 있어 대중교통 이용이 편리하다. KTX광명역도 가깝다. 또한 인천공항, 김포공항도 가까워 사통팔달 교통망을 구축하고 있다. 이러한 장점들을 등에 업은 채 송도 아메리칸타운 아이파크의 인기도 급상승하면서 어느덧 분양 마감 시기가 임박했다고 알려졌다. 실제로 SAT 측은 현재 잔여세대 선착순 분양을 실시하고 있다. 아울러 SAT는 오는 1월 말 한국과 미국에서 일제히 중도금 대출 신청 접수를 받을 계획이다. 5.25%의 고정금리가 적용되며 이자는 후불제 방식이다. 한편, 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다. 문의전화 : 국내 032-818-8877

-5.25% 고정금리에 이자 후불제 방식 적용 -분양 마감 시기 임박, 잔여세대 선착순 분양 실시 미국의 기준금리 인상이 확실시되면서 부동산 시장도 급속도로 얼어붙고 있다. 특히 한국은행의 기준금리 인상 도미노 가능성이 높은 만큼 부동산 금리 인상으로 인해 가계 운영이 더욱 빠듯해질 것이라는 전망이 나오고 있다. 그 중에서도 중도금 대출 금리는 실수요층에게 가장 민감한 요소 중 하나다. 중도금 대출 금리가 조금이라도 변동될 경우 서민 경제가 더욱 옥죄여지기 때문. 따라서 분양 매물을 선정할 때 중도금 이자에 대한 부분이 가장 큰 선택사항으로 자리매김하기 마련이다. 부동산 업계의 한 관계자는 "기준금리 인상이 전망되면서 중도금 대출 금리에 대한 관심이 모아지고 있는 가운데 금리 인상과는 상관 없이 고정금리 기조를 유지하고 있는 건설사들이 등장해 화제를 모으고 있다"며 "중도금 고정금리가 이루어질 경우 한국은행 기준금리 인상과 관계 없이 무조건 초기 금리대로 설정이 되어 부담이 적다는 장점을 갖고 있다"고 전했다. 최근 분양 마감이 임박해 있다고 알려진 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'의 경우 오는 1월 말 한국과 미국에서 일제히 중도금 대출 접수를 개시할 예정인 가운데 고정금리를 선보이고 있어 화제다. 5.25%의 고정금리와 함께 이자 후불제 방식을 적용하고 있어 입주민들의 부담을 낮추고 있는 것이다. 이처럼 파격적인 중도금 대출 혜택을 선보이면서 실수요층의 관심 또한 덩달아 증가하고 있다. 이미 분양 마감이 임박한 가운데 남은 물량을 선점하기 위한 실수요층의 문의가 쇄도하고 있는 것이다. 국내 첫 외국인 주택단지로 관심을 모은 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 힘을 합쳐 조성하여 입주민들에게 더욱 큰 신뢰를 주고 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 송도 아메리칸타운 아이파크의 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 또한 송도 아메리칸타운 아이파크는 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다. 송도 아메리칸타운 아이파크의 시행사인 송도아메리칸타운(SAT) 측 관계자는 “글로벌 기업 및 국제기구가 활발하게 유치되고 있는 상황임에도 불구하고 외국인 정주 여건을 충족시켜 줄 주거 단지 조성은 미흡했던 게 사실”이라며 “송도 아메리칸타운 아이파크는 국내 첫 외국인 주택단지로서의 프리미엄 가치는 물론 특화된 주거 설계, 풍부한 생활 인프라를 통해 외국인은 물론 국내인들까지 모두 만족시키고 있다”고 전했다. 단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다. 비즈니스 활동에 최적화된 사통팔달 교통망도 특징. 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천지하철1호선 초역세권에 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통에 따른 서울외곽순환고속도로, 제3경인고속도로 진출이 용이하다. 실제로 송도 아메리칸타운 아이파크에서는 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다. 한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다. 문의전화 : +1-213-294-5542 (미국 LA 현지 사무실)

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r국내 최초의 외국인 주택단지인 송도아메리칸타운 아이파크는 인천 연수구 송도동 155 (송도국제신도시 국제화업무지구 M2-2블록) 부지에 지하 3층·지상 49층, 3개동 830가구 규모로 조성된다. 단지 인근에는 현대백화점 프리미엄 아울렛과 페스티벌워크 스트리트몰, 홈플러스 등 대형 상업 시설들이 들어서며 단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 갖춰진다. 송도국제신도시는 지식정보산업단지, 바이오단지, 글로벌캠퍼스 등 19개 단위지구가 2020년까지 순차적으로 개발되는 수도권 최대 규모(10만 1,780가구)의 신도시다. 지난 2003년부터 개발이 시작된 이후 13개 국제기구를 비롯, 국내외 대기업 및 기구들이 입주했고 채드윅 국제학교를 비롯해 연세대, 인천대 등이 둥지를 틀었다. 센트럴파크와 여러 문화 시설들도 자리를 잡았다.이에 더해 삼성바이오로직스는 송도신도시에 세계 최대 바이오 공장 설립을 위한 제3공장 기공식을 21일 개최했다. 단일 바이오의약품 제조공장 중 세계 최대 규모이며 2018년부터 본격 가동될 예정이다. 삼성은 바이오·제약 분야를 신수종사업으로 선정하고 2011년 바이오의약품생산기업(CMO) 삼성바이오로직스를 설립, 지금까지 3조원 이상을 투자했고 제3공장 건립에도 8,500억원을 투자한다. 이에 주변 부동산 시장도 긍정적으로 평가받는다. 안민석 FR인베스트먼트 연구원은 “연세대 캠퍼스와 지하철역을 중심으로 2016년부터 주거, 상업 기능이 점차 강화될 것으로 전망된다”고 말했다.특히 정부는 지난 2013년 5월 송도국제도시 내 M2-2블록을 국내 첫 외국인주택단지로, 이후 인천경제자유구역청도 외국인주거특화단지로 지정했다. 국토교통부가 그 해 2월 공포·시행한 '주택공급에 관한 규칙 개정'에서는 해외 영주권을 가진 재외국민과 장기체류자도 외국인주택단지에 입주할 수 있도록 했다.아파트, 오피스텔, 오피스, 근린생활시설, 문화집회시설로 구성된 송도 아메리칸타운은 재외동포들의 맞춤형 주거 타운으로 조성되는데 재외 동포들은 지난 1999년 재외동포법이 통과되면서 해외 국민 거소증을 가지면 국내 거주에 아무런 제약이 없게 된다. 또한 3개월 이상을 거주하면 내국인과 동일한 국가 보험 혜택을 받을 수 있어 저렴한 건강보험료만 내고 의료 혜택을 누릴 수 있다. 미국 은퇴 연금이 있는 경우 동일한 시기에 한국에 있는 은행 계좌로 송금받을 수 있다.평생자산관리연구소 이준일 대표는 “수십년간 해외에 거주한 재외 교포의 역이민 수요를 겨냥한 전용 주택단지로는 첫 번째 사례이기 때문에 업계의 관심이 크다”고 전했다.송도아메리칸타운 아이파크는 주거복합시설(공동주택 및 부대시설), 업무시설(오피스텔, 오피스),근린생활시설, 문화집회시설로 이뤄지며 입주는 2018년 10월 예정이다. 캠퍼스타운역 초역세권에 위치해 접근이 편리하고 주변 개발 호재가 풍부하다. 사전 문의 후 상담이 가능하다.\r\r\r(032) 811-4466\r\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r-중소형 평형대 전용면적 구성, 합리적 분양가 눈길-외국인 주거 환경에 최적화된 내부 인테리어, 사통팔달 교통망 주목송도 아메리칸타운 아이파크의 분양 열기가 점차 뜨거워지고 있다. 공고를 낸 지 얼마 되지 않아 분양률 60%를 돌파하더니 어느덧 70% 고지에 다다를 만큼 폭발적인 인기를 얻고 있다.이러한 분양 열기는 최근 송도국제도시 내 부동산 시장이 호황을 맞이한 것과 일맥상통한다. 실제로 송도국제도시는 대기업 및 국제기구 유치 등이 활발하게 전개되며 인구 유입 사례 또한 가속화되고 있다. 여기에 부동산 시장까지 호황을 맞이하면서 일부 아파트의 경우 상당한 프리미엄 가치까지 매겨진 상황이다.이처럼 뜨거운 분양 열기는 이러한 추세와 맞물린 결과라 할 수 있다. 대한민국 제1호 외국인 주택단지를 표방하는 만큼 송도국제도시 미래 발전상과 절묘하게 맞아 떨어진다는 분석이다. 특히 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 손을 잡고 시공한다는 점에서 매우 큰 신뢰를 얻고 있다. 여기에 시행사로는 (주)송도아메리칸타운(SAT)이 선정됐다.송도국제도시 내 H공인중개사사무소 관계자는 "송도국제도시 내 아파트의 경우 중소형 평형대 공급 대비 수요가 많아 희소 가치가 큰 상황"이라며 "송도 아메리칸타운 아이파크의 경우 전체 전용면적 90% 가량이 중소형 평형대 위주로 구성돼 있어 실수요층에게 커다란 인기를 얻고 있다"고 전했다.단지 규모는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 이루어져 있다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 구성돼 있다. 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달해 실수요층의 관심이 높다. 또한 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.더욱 주목을 받는 것은 중소형 평형대의 희소 면적 구성에도 불구하고 합리적인 분양가를 자랑한다는 점이다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 3.3㎡ 당 1200만원대(예정)의 분양가를 형성하고 있다. 이는 인근 지역 아파트(3.3 ㎡당 1300~1400만원) 대비 매우 저렴한 분양가인 셈이다.외국인 정주 환경에 탁월하다는 점도 매력적이다. 외국인 입맛에 맞춘 주거 설계는 국내 첫 외국인 주택단지란 프리미엄 가치에 부합한다는 평가가 지배적이다. 64㎡ A, B의 경우 최근 각광을 받고 있는 소형 평형 물량으로 4bay 구성에 따른 채광 및 조망권 확보, 광폭 수납장 및 ㄷ자형 주방 구성에 따른 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 여기에 가변형 벽체로 공간 구성의 활용도를 극대화했다.84㎡ A, B는 송도 아메리칸타운 아이파크의 스탠다드 모델로 꼽힌다. 모던한 감성의 현대적인 내부 인테리어 디자인이 특징. 특히 거실과 주방을 넓게 사용하는 내부 설계를 통해 외국인 주거 니즈를 충족시키는데 일조하고 있다. 또 다른 물량인 84㎡ C는 안방 2면 개방의 독특한 구조를 갖추고 있으며 현관에 대형 팬트리를 설치한 것이 특징이다.외국인 입주민들의 비즈니스를 위한 사통팔달 교통망도 주목할 만 하다. 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권에 자리한 단지 주변에는 송도제1교 개통에 의한 제1경인고속도로, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(예정) 접근이 용이하다. 아울러 수도권 광역급행철도 GTX(예정), 수인선 복선전철(예정)에 따른 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있다. 단지에서부터 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.시행사인 SAT 관계자는 "중소형 평형대 전용면적 구성과 더불어 합리적인 분양가 형성, 외국인 주거 환경에 최적화된 내부 인테리어, 사통팔달 교통망 등은 송도 아메리칸타운 아이파크의 가치를 드높이는 요소들"이라며 "분양률이 70%에 다다른 만큼 향후 조기 분양 가능성이 높으므로 서둘러 예약을 해야 수월할 전망"이라고 전했다.한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.\r\r문의전화(해외) : +1-213-294-5542 (미국 LA 현지 사무실)\r\r