인천 송도에 들어서는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’가 당첨자 계약을 앞두고 있다. 송도의 미래 핵심 가치를 품은 랜드마크시티(6·8공구)에 들어서는 데다, 수도권에서 희소성 높은 오션뷰에 브랜드, 상품성 등 ‘똘똘한 한채’에 부합하는 여러 요소가 결합된 만큼 계약도 순조로울 전망이다. 송도 럭스 오션 SK뷰의 당첨자 계약은 2월 28일(월)부터 3월 10일(목)까지 대통령선거일(9일)을 제외한 10일간 진행될 예정이다. 특히 단지의 전용 84㎡ 타입 대부분은 중도금 대출이 가능한 분양가 9억원 이내로 책정돼 송도 입성을 원하는 저가점자 실수요자들의 계약이 이어질 것으로 기대된다. 송도 내에서도 투자, 개발 열기가 뜨거운 랜드마크시티(6·8공구)에 들어서서 미래 가치도 손꼽힌다. 현재 6·8공구에는 128만㎡에 달하는 개발사업이 추진 중으로 내달 인천시의 투자 유치 심의를 거쳐 행정 절차를 밟은 후 이르면 2024년 착공될 예정이다. 이번 개발 사업으로 향후 일대가 103층 초고층 건물을 비롯해 문화, 예술, 관광이 결합된 도심형 테마파크로 발돋움할 전망이다. 여기에 단지는 바로 앞에 서해바다가 위치해 내집에서 오션뷰를 누릴 수 있어 희소가치도 높다. 일부 타입에는 오션뷰 특화 평면 설계가 적용돼 오픈 테라스가 마련되며 선셋라운지, 게스트룸 등 조망과 연계한 각종 커뮤니티 시설도 들어서서 조망을 극대화 시킬 계획이다. 송도 내 공인중개사무소 관계자는 “최근 송도에서 완판하는 단지가 나오면서 아직 열기가 살아있는 만큼 송도 입성을 원하는 실수요자라면 지금이 입성 적기”라며 “송도 럭스 오션 SK뷰는 여타 단지와 고층, 설계 여부에서 면밀히 따지면 분양가가 상대적으로 저렴하고, 대형 개발 호재 수혜도 단번에 누리는 입지여서 향후 가격 키맞추기도 예상되는 만큼 계약이 잇따를 것”이라고 말했다. 한편, 송도 럭스 오션 SK뷰는 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티 A9블록에 들어서며 지하 2층~지상 49층 총 1114세대 대단지다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 일원에 위치하며, 입주는 2025년 3월 예정이다.

SK에코플랜트가 인천 연수구 송도국제도시에 선보인 ‘송도 럭스 오션 SK’뷰가 청약을 마쳤다. 대출규제부터 대선까지 여러 변수가 잇따르면서 숨고르기에 들어간 시장 상황에 송도 역시 실속있는 상품을 원하는 실수요자 위주로 청약 시장이 재편되면서 중도금 대출이 나오고 브랜드, 대단지에 우수한 상품성을 갖춘 송도 럭스 오션 SK뷰로 실수요가 이어졌다는 평가다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 7~8일 양일간 진행된 송도 럭스 오션 SK뷰의 청약 접수 결과 1114가구 모집에 총 6353건의 청약통장이 접수돼 평균 5.7대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 1순위 청약에서 88.1대 1을 기록하며 마감한 88㎡T 타입이 차지했다. 업계 관계자들 사이에선 송도 내 한 자릿수 경쟁률을 기록한 게 이례적인 일이라는 반응을 보이면서도, 지금이 송도 입성 기회라고 평가하는 의견도 나오고 있다. 송도동에서 공인중개사 사무소를 운영하는 A씨는 “그간 송도는 묻지마 청약이 성행하면서 경쟁이 과열돼 고가점자가 아니면 당첨을 노리기 어려웠지만, 부동산 시장이 전체적으로 관망세에 접어들면서 저가점자 등의 실수요자들에게는 지금이 송도에 진입하기 적기라고 판단해 오히려 반기는 분위기”라고 말했다. 실제 이번 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’의 전용 84㎡ 전 타입의 청약 접수 건수를 살펴보면 당해지역에서만 1275건이 접수됐다. 이는 앞서 공급된 ‘더샵 송도아크베이(1408건)”과 유사한 수준으로 여전히 선호 타입에 실거주 청약 열기가 이어지고 있는 셈이다. 분양 관계자는 “송도 럭스 오션 SK뷰는 수도권에서 희소성 높은 오션뷰를 품은데다 브랜드 대단지로 조성돼 향후 가치 상승이 기대된다는 점에서 똘똘한 한 채에 부합하는데다, 우수한 상품성까지 갖췄다”며 “특히 대부분 타입이 분양가 9억원 미만으로 책정돼 중도금 대출이 나오는 전용 84㎡의 경우 송도 입성을 원하는 실수요자들이 몰리면서 계약까지 순조로울 전망”이라고 말했다. 한편 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(6·8공구) A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 2월 28일부터 3월 10일까지 대통령선거일(9일)을 제외한 10일간 계약을 실시한다. 전용면적 84~143㎡ 총 1114세대 대단지로 조성되며 주력 면적인 전용 84㎡ 대부분 타입은 분양가 9억원 안팎으로 책정돼 중도금 대출이 가능해 예비 계약자들의 자금 부담을 덜었다. 이밖에도 일부 타입에는 서해바다 조망을 누릴 수 있는 오픈 테라스가 들어서며 선셋라운지, 게스트룸 등 조망과 연계한 각종 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 일원에 위치하며 당첨자에 한해 방문이 가능하다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

인천 송도국제신도시에서 공급한 '송도 럭스오션 SK뷰' 1순위 청약 경쟁률이 한 자릿수에 그쳤다. 일부 주택형은 저조한 청약 접수 탓에 1순위 마감에 실패하는 등 인천 분양 시장이 청약 열기가 뜨거웠던 지난해와 달리 한풀 꺾인 분위기다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 실시된 송도 럭스오션 SK뷰 1순위 청약 결과, 1114가구 모집에 4664개 청약 통장이 접수되면서 평균 경쟁률이 4.18대 1을 기록했다. 전용 137㎡T 주택형은 1순위 해당지역 청약에서 미달됐다. 공급 가구 대부분을 차지하는 84㎡형은 모두 한 자릿수 경쟁률을 기록했다.이로써, 송도 럭스오션 SK뷰는 전체 16개 주택형 가운데 9개 주택형에서 공급되는 가구의 5배수에 해당하는 예비 당첨자를 확보하지 못해 1순위 청약을 마감하지 못하고 2순위 청약으로 넘어갔다. 현행 주택공급규칙상 투기과열지구의 경우 신규 아파트 청약 예비당첨자 수를 공급 물량의 5배까지 확보하지 못하면 차순위로 넘어가 청약자를 더 모집해야 한다. 전문가들은 아파트 청약 시장이 작년 말부터 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 급속히 냉각되는 영향을 받은 것으로 봤다. 3기신도시 사전청약 등으로 수요가 분산된 것도 이유로 꼽힌다. 특히 이 단지의 3.3㎡당 분양가는 평균 2555만원으로, 전용 84㎡형에서도 중도금 대출을 받을 수 없는 분양가 9억원 초과 가구가 많다. 이런 가운데 올해 인천 입주 물량도 역대 최대인 약 3만8000가구에 이를 것으로 전망된다. 부동산R114에 따르면 올해 인천에서는 총 3만7907가구가 입주한다. 이는 지난해 1만9258가구 대비 2배 가량 많은 물량이다. 전국에서는 경기도(31만7804가구)에 이어 두 번째로 많은 규모다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "실거주 의무, 전세가 상승 등의 이유로 전세 시장이 여전히 불안정한 만큼 꾸준히 신규 단지 청약에 도전해볼 필요가 있다"고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

SK에코플랜트가 인천 '송도 럭스 오션 SK뷰(조감도)'의 온라인 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 23일 밝혔다.송도국제도시 랜드마크시티 6·8공구 A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 지하2층~지상49층, 아파트 7개동, 총 1114가구로 된다. 전용면적별 분양 세대 수는 △84㎡ 1002가구 △130㎡ 88가구 △88㎡T 8가구 △96㎡T 2가구 △97㎡T 2가구△104㎡T 2가구 △105㎡T 2가구 △137㎡T 2가구 △139㎡T 2가구 △141㎡T 2가구 △143㎡T 2가구 등으로 구성됐다. 청약접수 기간은 2월 7일 1순위(해당지역, 기타지역), 2월 8일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자발표는 2월 14일이며, 계약체결은 2월 28일부터 3월 10일까지 진행된다. 입주는 2025년 3월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2556만원이다. 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]SK에코플랜트가 인천 ‘송도 럭스 오션 SK뷰( 조감도)’의 온라인 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 23일 밝혔다.  송도국제도시 랜드마크시티 6·8공구 A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 지하2층~지상49층, 아파트 7개동, 총 1114가구로 된다. 전용면적별 분양 세대 수는 △84㎡ 1002가구 △130㎡ 88가구 △88㎡T 8가구 △96㎡T 2가구 △97㎡T 2가구△104㎡T 2가구 △105㎡T 2가구 △137㎡T 2가구 △139㎡T 2가구 △141㎡T 2가구 △143㎡T 2가구 등으로 구성됐다.  청약접수 기간은 2월 7일 1순위(해당지역, 기타지역), 2월 8일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자발표는 2월 14일이며, 계약체결은 2월 28일부터 3월 10일까지 진행된다. 입주는 2025년 3월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2556만원이다.  송도 럭스 오션 SK뷰가 들어서는 6·8공구는 랜드마크시티로 개발을 추진 중이다. 103층 빌딩과 대관람차, 해변 테마파크 등 랜드마크 상징 시설들이 들어서며 국제도시 위상에 부합하는 새로운 명소와 문화복합시설이 건설될 계획이다. 단지 주변에서 연수JC와 송도IC를 통해 제2경인고속도로로 진입할 수 있으며 제3경인고속도로도 가까워 차량으로 서울 및 수도권 곳곳으로 이동이 쉽다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선, 수도권제2순환고속도로, 송도트램 등 신규 교통 확충 사업도 진행 중이다. 쇼핑 시설도 풍부하다. 코스트코, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트부터 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 복합쇼핑몰까지 송도 내 위치해 이용이 편리하다. 송도 내 채드윅송도국제학교, 인천과학예술영재학교도 대중교통을 이용해 통학이 가능하다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

유동인구 유입이 많은 아울렛, 백화점, 대형마트 등 대형 유통시설 인근에 공급되는 수익형 부동산 상품에 수요자들의 관심이 모이고 있다. 대형 유통시설 일대 지역은 다른 곳에 비해 수익형 부동산 투자에 유리한 것으로 알려져 있다. 시설을 이용하기 위한 유동인구가 많을 뿐 아니라 관련 산업 종사자들도 많아 풍부한 수요를 갖추고 있어 무엇보다도 배후수요 확보를 우선시 하는 수익형 부동산 투자자들의 이목을 사로잡고 있는 것이다. 특히 이 같은 유통시설은 철저한 시장조사를 통해 수요 확보가 검증된 곳에 지어지는 만큼 대형유통시설 인근의 상품은 수익형 부동산 투자자 사이에서 알짜로 손꼽힌다. 실제 부천 옥길 서영아너시티 오피스텔은 바로 옆에 초대형 유통시설인 이마트타운(2019년 개점 예정) 조성 소식에 힘입어 계약 당시 3일 만에 완판을 기록했고 코스트코코리아, IKEA 광명점, 롯데프리미엄 아울렛광명점 등 굵직한 유통시설이 인근에 위치한 광명역자이타워 지식산업센터 역시 계약 3일 만에 완판됐다. 이처럼 대형 유통시설 일대에 공급되는 수익형 부동산은 오피스텔, 지식산업센터를 불문하고 인기가 많다. 부동산 관계자는 “대형 유통시설 일대는 관련 산업 종사자와 상주인구 등 실수요자들이 많아 안정적인 임대 수익 확보가 가능하다”라며, “또한 초저금리 기조가 장기간 지속돼 수익형 부동산 상품의 인기가 상승하고 있는 만큼 수요자들의 관심이 더욱 높아질 전망이다”라고 말했다. 이런 가운데 대형 유통시설을 기반으로 풍부한 임대수요를 갖춘 수익형 부동산 상품이 업계의 시선을 집중시킨다. SK건설은 송도국제도시에서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합단지 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’를 분양 중이다. 단지는 송도국제도시 중심인 연수구 송도동 10-31,10-31번지에 들어서며 지하 2층~지상 36층, 총 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모로 조성된다. 아파트는 299가구(전용 84㎡), 오피스텔은 180실(전용 28~30㎡)로 구성된다. 근린생활시설은 지상 1~2층에 총 96개 점포가 꾸며질 예정이다. ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’은 송도국제도시의 핵심인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지에 조성된다. 단지 앞으로 신세계복합몰, 롯데몰, 이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정되어 있고 특히, 신세계복합몰과는 바로 인접해 있다. 또한, 인근에 자리한 인천지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터를 도보로 이용가능하며 지식정보산업단지, 바이오단지, 인천대, NEAT tower, 인천 컨벤시아, 포스코 사옥, IFEZ (G-tower) 등과도 가깝다. ㈜유승종합건설은 이달 다산신도시 최초의 지식산업센터 ‘다산신도시 블루웨일’을 자족시설 4-1, 4-2블록에 공급할 계획이다. ‘다산신도시 블루웨일’은 인근에 풍부한 인프라와 배후수요까지 갖추고 있어 투자 상품으로서 가치가 높다는 평이다. 현대프리미엄아울렛(예정) 바로 앞 상권에 위치해 패션, F&B, 라이프, 금융, 메디컬 등 조닝별 MD 구성을 갖춘 스트리트 상가까지 갖추고 있어 상가 투자에 있어 다산신도시 내에서 최적의 입지를 자랑한다. 또한 도보권 내에 1만여 배후세대를 품고 있으며 인근 진건읍에 29만㎡ 규모의 첨단복합단지인 그린스마트밸리가 조성 계획이어서 향후 대규모 배후수요를 품을 전망이다. 상훈종합건영㈜은 부천시 중동 1034, 1034-1번지에 ‘부천시청역 솔라리움’을 공급한다. 이 오피스텔은 인근 부천시청역을 기반으로 잘 갖춰진 대형 유통시설들이 주목할 만 하다. 단지 바로 앞 부천시청역 지하도와 연결된 이마트(중동점), 현대백화점 및 현대유플렉스(중동점)가 있으며 롯데백화점(중동점), 뉴코아아울렛(부천점), 홈플러스(부천상동점, 중동점) 등 생활편의시설이 1km내 밀집해있어 접근성이 뛰어나다. 이 오피스텔은 지하 6층~지상 12층, 전용면적 19~81㎡, 총 316실 규모로 지어진다. 근린생활시설은 지상 1층~지상 4층에 들어선다. 대우건설은 서울시 금천구 가산동 233-5에 ‘가산 센트럴 푸르지오 시티’를 공급한다. 이 오피스텔은 가산디지털단지역 인근 현대아울렛, 마리오아울렛, W몰, 롯데팩토리아울렛 등 다수의 대형 유통시설과 인접해 생활 인프라가 우수한다. 이 오피스텔은 지하 3층~지상 20층, 1개동, 전용면적 17~35㎡, 총 1,454실 규모로 지어진다.

- 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 함께 들어서는 주상복합단지 - 아파트 299가구(전용 84㎡), 오피스텔 180실(전용 28~30㎡), 근린생활시설 96실 - 아파트 11월 13일(월) ~ 15일(수) 3일간 계약 진행 예정 - 송도국제도시 핵심 생활인프라 모두 인접.. 공간활용성 극대화 한 설계 눈길 - 4Bay(84㎡A) 및 자연친화적 조경 등 주거 프리미엄 기대 SK건설이 지난 27일 개관한 인천광역시 연수구 송도동 10-30,10-31번지에 들어서는 주상복합단지 '송도 SK뷰 센트럴'의 견본주택에 사흘동안 약 2만9000여명의 관람객이 다녀가는 등 많은 내방객들이 방문해 눈길을 끌었다. 아파트와 오피스텔로 구성된 송도 SK뷰 센트럴은 지하 2층~지상 36층, 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모로 아파트 299가구, 오피스텔 180실로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 201가구 ▲84㎡B 98가구, 오피스텔은 ▲28㎡ 140실 ▲30㎡ 40실이다. ◇‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’ 특화평면 구성에 조경시설까지, 주거프리미엄 선보여 SK건설은 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’을 송도국제도시를 대표하는 랜드마크 단지로 짓기 위해 우수한 평면구조 및 최첨단 시스템, 자연친화적 조경설계를 구성한다는 방침이다. 우선 4Bay(84A㎡) 위주로 구성하고 실내 전용률은 77%를 확보했다. 이는 주변의 일반 아파트 단지보다 높은 수준이다. 또 타입에 따라 선택형 옵션평면을 제공해 침실 등의 공간을 고객 맞춤형으로 선택 할 수 있도록 했으며 알파룸 및 대형수납공간 등의 설계를 도입하는 등 공간활용에 신경썼다. 이외에도 단지는 최고 36층 높이에 조망 및 일조권을 높였으며, 오피스텔 동을 별도로 조성하고 주거와 비주거(오피스텔, 근린생활시설)주차장을 구분하여 입주민의 프라이버시를 보호하고 주거 생활의 불편함을 최소화했다. 여기에 SKT Smart Home 서비스를 도입해 편리한 생활 환경을 제공한다. 월패드와 연동하여 스마트폰 앱으로 각종 세대 내 제어 및 정보 확인이 가능하며 Iot기반 환기설비(공동주택에만 해당), 전세대 LED조명 도입은 물론 실별 온도조절 시스템, 대기전력 차단 스위치 등을 통해 관리비 절감에도 도움을 줄 예정이다 단지 내에서도 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 다양한 조경·휴게시설도 조성할 계획이다. 어린이들을 위한 캠핑카를 테마로 한 놀이공간과 입주민들의 휴식과 소통을 위한 제주풍의 팽나무 숲을 조성한 열린 휴게공간, 저층부 옥상녹화 및 옥상정원계획을 선보인다. 뿐만 아니라 어린이집, 경로당이 들어설 예정이다. ◇ 송도국제도시 핵심인프라 누리는 최적의 입지 자랑 송도국제도시의 핵심인프라를 모두 누릴 수 있는 입지도 장점으로 꼽힌다. 단지 앞으로 신세계복합몰, 롯데몰, 이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정되어 있고 특히, 신세계복합몰과는 바로 인접해 있어 송도국제도시의 핵심 생활편의시설을 가까이서 누릴 수 있을 전망이다. 편리한 교통환경도 자랑한다. 단지 인근에 자리한 인천지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터를 도보로 이용가능하다. 또 단지는 송도국제도시 내 주요 간선도로인 컨벤시아대로, 인천타워대로의 교차점에 위치해 시내외로의 이동이 편리하다. 여기에 송도-서울역-경기도 마석을 연결하는 GTX-B노선이 8.11일 예비타당성조사 대상 사업에 선정되었고, 사업이 완료되면 서울 및 인천 구도심과의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 단지는 직주근접 단지로의 가치도 높다는 평가다. 실제로 단지 인근에 지식정보산업단지, 바이오단지, 인천대 등 대규모의 직주근접 수요층이 밀집하고 있으며, 업무시설인 NEAT tower, 인천 컨벤시아, 포스코 사옥, IFEZ (G-tower) 등과도 가깝다. 김희욱 송도 SK뷰 센트럴 분양소장은 "송도국제도시에서의 다양한 생활인프라를 도보로 이용할 수 있는 송도 SK뷰 센트럴에 특화된 평면구조를 비롯해 자연친화적 조경 설계 적용 등 차별화된 단지를 선보일 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 이후 일정으로는 13일부터 3일간 계약이 진행된다. 분양가는 84㎡기준 평균 46,000만원 선으로, 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 이자 후불제 조건이 적용된다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 10-32번지에 마련됐으며, 입주는 2020년 10월 예정 이다. 한편 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’ 모델하우스는 인천 연수구 송도동 10-32번지에 마련됐다.

SK건설은 오는 27일 인천시 연수구 송도동에서 아파트.오피스텔로 구성된 주상복합단지 '송도 SK뷰 센트럴(송도 SK VIEW Central.조감도)'을 분양한다고 26일 밝혔다.송도국제도시 중심인 4공구 M-1블록에 들어서는 송도 SK뷰 센트럴은 지하 2층~지상 36층, 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모다. 아파트는 299가구, 오피스텔은 180실로 조성된다. 주택형 별로 아파트는 전용면적 △84㎡A 201가구 △84㎡B 98가구, 오피스텔은 △28㎡ 140실 △30㎡ 40실이다. 송도국제도시는 주거.문화.교육.업무 등 뛰어난 인프라를 갖춘 입지로 높게 평가받고 있다. 단지 인근에 신세계복합몰.롯데몰.이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정돼 있고, 신세계복합몰과는 바로 인접해 향후 '몰세권' 단지로 많은 관심이 예상된다. 윤지영 기자

SK건설은 오는 27일 인천시 연수구 송도동에서 아파트·오피스텔로 구성된 주상복합단지 ‘송도 SK뷰 센트럴(송도 SK VIEW Central· 조감도)’을 분양한다고 26일 밝혔다. 송도국제도시 중심인 4공구 M-1블록에 들어서는 송도 SK뷰 센트럴은 지하 2층~지상 36층, 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모다. 아파트는 299가구, 오피스텔은 180실로 조성된다. 주택형 별로 아파트는 전용면적 △84㎡A 201가구 △84㎡B 98가구, 오피스텔은 △28㎡ 140실 △30㎡ 40실이다.  송도국제도시는 주거∙문화∙교육∙업무 등 뛰어난 인프라를 갖춘 입지로 높게 평가받고 있다. 단지 인근에 신세계복합몰·롯데몰·이랜드몰 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정돼 있고, 신세계복합몰과는 바로 인접해 향후 ‘몰세권’ 단지로 많은 관심이 예상된다. 견본주택은 인천 연수구 송도동 10-32번지에 마련된다.  jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

-각종 교통호재 더욱 가까워진 서울 더욱 높아진 송도의 가치 -송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’ 10월 분양에 이목집중 송도국제도시가 지역·광역 철도망 확충사업이 순차적으로 확정되면서 부동산 시장이 활기를 띄고 있는 모습이다. 먼저, 인천시는 인천발 KTX 건설공사가 오는 2021년 개통을 목표로 내년 말 착공에 들어갈 예정이라고 25일 밝혔다. 완공 시 수인선 송도역에서 부산까지 약 2시간 42분, 광주까지는 1시간 47분이며 도달 가능해진다. 또 송도와 서울역을 30분 내 생활권으로 묶는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업이 기획재정부예비타당성조사 대상에 선정돼 사업 실현 기대감을 높이고 있다. GTX B노선은 송도에서 여의도·용산·서울역·청량리를 거쳐 남양주 마석까지 80km 구간에 건설되며, 지하 50m 터널에서 평균 시속 100km로 쾌속 주행 시 인천 송도에서 서울역까지 26분이면 도착할 수 있게 된다. 제1,2,3경인고속도로, 제3경인고속도로(송도-김포 일부구간 개통완료)가 인접해 있어 차량을 이용한 광역 이동 또한 수월하며 강남순환고속도로 이용 시 강남까지 30분대 진입이 가능하다. 이외에도 투모로우시티(2017년 연말 정상화 예정)는 인천공항과 지방 도시를 오가는 버스들이 투모로우시티를 경유하게 되는 복합 환승센터로 운영하게 되어 공항 접근성 및 시외 접근성이 향상 될 예정이다. 굵직한 교통 호재에 따라 지역 시세 상승세도 가파르다. KB부동산 시세에 따르면, 2017년 1분기 송도동의 3.3㎡당 아파트 매매가는 1,316만 원으로 6개월 동안 3%(1,359만 원, 3분기)가 상승한 것으로 나타났다. 역세권 프리미엄과 교통개발 호재를 갖춘 지역은 오피스텔 및 상가에 대한 관심도도 높아지고 있으며, 이는 역세권을 중심으로 하는 임차 수요 뿐만 아니라 광역수요 유입도 기대할 수 있어 이는 투자자 및 실수요자의 이목을 더욱 집중시킨다. ■ GTX 등 교통 호재 잇따르는 송도국제도시, 송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’ 10월 분양 눈길 이러한 가운데 SK건설이 10월 송도국제도시 중심인 4공구 M-1블록 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’을 선보일 예정으로 관심이 집중되고 있다. ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 들어서는 주상복합단지다. 지하 2층~지상 36층, 총 4개동(오피스텔 별도동) 총 479가구 규모로 조성되며 ▲아파트 299가구(전용 84㎡) ▲오피스텔은 180실(전용 28~30㎡) ▲근린생활시설 96개 점포(지상1~2층)가 들어설 예정이다. 단지는 우수한 교통망과 인근 핵심 인프라를 겸비하고 있다. 인천지하철 1호선 인천대입구역과 복합환승센터가 도보권에 속하며 컨벤시아대로, 인천타워대로로의 진입도 수월하다. 또한 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’은 송도국제도시 중심지에 들어서기 때문에 핵심인 프라를 모두 누릴 수 있다. 단지 앞으로 신세계복합몰, 롯데만, 이랜드만 등 3개의 대형 복합쇼핑몰 입점이 예정되어 있어 이목을 끌고 있다. 이외에도 한편 ‘송도 SK VIEW Central’은 공간활용성을 높인 다양한 특화설계를 적용해 주거편의성을 극대화 한다는 계획이다. 이를 위해 단지는 먼저 4Bay 구조로 구성하고 77%의 전용률을 확보했다. 특히 77%의 전용률은 주변의 일반 아파트 단지보다 높은 설계여서 우수한 평면 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 또 세대 내부에는 알파룸 및 대형 수납공간 등의 설계를 도입할 예정이어서 입주민의 공간활용성은 더욱 높아질 전망이다. 단지는 지식정보산업단지, 바이오단지, 인천대 등과 인접해 있어 직주근접 단지로도 우수하다. 업무시설인 NEAT tower, 인천 컨벤시아, 포스코 사옥, IFEZ (G-tower)과도 가깝다. 한편 ‘송도 SK뷰 센트럴(VIEW Central)’ 모델하우스는 인천 연수구 송도동 10-32번지에 위치하며 오는 10월 문을 연다. 현재 사전 홍보관을 운영 중이며 견본주택 오픈 전에 분양 관련 상담이 가능하다.