HDC현대산업개발은 오는 8월, 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 2단지’를 분양할 예정이라고 밝혔다. ‘천안 아이파크본 시티 2단지’는 부대1지구 도시개발사업을 통해 공급되는 단지로며, 지하 2층~지상 최고 34층, 11개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84~118㎡의 중대형 타입으로중심 구성되며,으로 총 1,222세대가 공급되며, 가운데이 중 1,038세대가 일반분양 대상이다. 일반분양 세대는물량은 △전용 84㎡A 380세대 △84㎡B 244세대 △102㎡ 350세대 △118㎡ 64세대다. 전체의 약 60%가로, 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입으로이 구성됐전체의 약 60%를 차지한다. 해당‘천안 아이파크 시티 2단지’는 총 6,000여 세대 규모로 조성 중인 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 두 번째 분양공급 단지로,다. 앞서 공급분양된 성성5구역과에 이은 이번 분양을 통해 더불어천안 서북부 지역 내 대규모 브랜드 타운의 형성을위상이 본격화하고될 것으로 있전망된다. 우수한 교통 여건도 주목된강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 수도권 전철 1호선 ‘부성역’(가칭)의 신설이 예정돼 있으며, 해당이 노선이 개통될 시경우 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 향상될 것으로 기대된다. 이와 더불어 GTX-C 노선의 천안역 연장 계획이도 검토되고 있어중으로, 광역 교통망 수혜확충에 따른 미래 가능성치도 점쳐진높게 평가되고 있다. 지상 교통 역시 우수편리하다. 천안대로와 경부고속도로 천안IC를 진출입이 용이해 천안 전역은 물론 수도권 및과 지방전국 주요 도시로의 이동이 용이수월하며, 간선 도로망을 통한 도심·외곽을 연계하는 간선 도로망결성도 편리우수하다. 교육 환경도 눈에 띈다. 단지 서측으로는 유치원과 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에는 오성고를 포함해 성성중, 두정중, 두정고 등이 위치해하고 있다. 반경 2km 내에 위치한 두정동 학원가도 교육위치해 학령기 자녀를 둔 수요자들의 관심이 여건높을 뒷받침한것으로 예상된다. 생활 인프라도 풍부하다. 인근에는 이마트 천안서북점, 롯데마트 성성점, 코스트코 천안점, 신세계백화점 천안아산점 등 대형 유통시설이 밀집해이용이 있으가능하며, 호수공원 상권과 체험형 키즈파크인 바운스 슈퍼파크 등의 여가·체험 시설, 단국대학교 병원 등의 시설도 인접해 있다. 직주근접 여건환경도 우수하다. 단지 주변으로 삼성SDI 천안사업장을 비롯해 천안일반산업단지, 아산스마트밸리, 천안마정기계 일반산백석농공단지 등 다수의 산업단지가 인근에 위치해 있어 안정적인 배후 수요가 확보에도 유리하다는 평가기대된다. 단지 내 커뮤니티 시설로에는 피트니스센터, G.X룸, 스크린골프장 등 스포츠존과 자녀들을를 위한 작은도서관, 스터디라운지 등의 에듀존이 조성될 예정이다.며, 방문객을 위한 게스트하우스 등 편의 시설도 함께 마련된다. 한편, ‘천안 아이파크 시티 2단지’의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에서 8월 중 개관 예정이다.

천안 성성지구 개발이 본격화되면서, 해당 지역 부동산 시장에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 업성저수지를 개발해 조성된 천안 성성 호수공원을 중심으로 개발 지구가 몰려 있어 쾌적한 자연환경을 갖춘 데다, 수도권 전철 1호선 부성역(예정)을 품은 입지로 ‘新주거타운’으로 자리매김할 것으로 예상되기 때문이다. 업계에서 천안 성성지구 일대 개발의 핵심은 1호선 전철 부성역 개통으로 보고 있다. 성성지구 지근거리에 조성되는 부성역(예정)은 2029년 개통을 목표로 활발히 추진되고 있는데, 노선 개통되면 지역의 수도권 접근성이 크게 개선돼 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망이다. 또한, 성성지구 일대는 이미 아파트 공급이 어느 정도 진행되면서, 신도시급 주거타운 조성이 예정된 곳이기도 하다. 지역 일대에는 ‘천안레이크타운푸르지오’(2017년 7월, 995가구), 천안레이크타운2차푸르지오’(2018년 1월, 1730가구), ‘천안시티자이’(2018년 9월, 1,646가구), ‘천안푸르지오레이크사이드’(2023년 5월, 1023가구) 등이 입주를 마친 상태다. 여기에 공급 당시(2022년 1월) 16.78대 1의 1순위 경쟁률을 기록한 ‘천안 성성 비스타동원’(1,195가구)는 지난 8월 성공적인 입주를 마치기도 했다. 특히, 성성지구에는 이러한 다양한 브랜드 아파트 외에도 ‘1군 브랜드 단일 타운’이 조성될 예정이다. 바로 2024년 시공능력평가 10위 HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드가 총 6천여가구 규모로 형성된다. 10월 분양을 앞둔 ‘천안 아이파크 시티’(성성5지구, 1126가구)를 비롯해 부대1지구, 부성3~6지구로 구성된다. 업계 관계자는 “천안 성성지구 일대는 호수공원을 둘러싼 형태로 개발되기 때문에, 탄탄한 주거수요가 형성된 곳”이라며, ”특히, 아이파크 브랜드 타운이 조성되면서, 인근 인프라까지 함께 확충될 것으로 예상돼 가치는 더욱 높아질 전망”이라고 전했다. 10월 분양을 앞둔 ‘천안 아이파크 시티’는 충남 천안시 서북구 성성5지구에 조성되며, 지하 2층~지상 33층, 11개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1,126가구 규모다. ‘천안 아이파크 시티’ 인근에 자리한 성성호수공원은 기존 업성저수지를 호수공원으로 새롭게 개발해 재탄생한 곳이다. 총 52만8,140㎡ 규모로 업성저수지의 수질개선과 함께 수변 생태공원 조성사업 등을 통해 지난 2022년 개장했다. 이후 새로운 친환경 도심 속 휴식처로 지역시민들의 만족도가 높은 곳으로 자리매김하고 있다. 이곳은 생태탐방로(4.1km)를 비롯해 자연관찰교량인 성성물빛누리교(280m) 등 지역민들의 풍부한 힐링 여건을 갖춘 곳으로 조성돼 있다. 단지의 입지도 우수하다. 수도권 전철 1호선 두정역, 부성역(2028년 개통 예정)이 가까운 거리에 자리해 있다. 삼성대로, 번영로, 천안대로 등을 통하면 수도권 및 주변지역으로의 이동이 쉽고, 천안IC 진입도 수월해 경부고속도로 이용도 가능하다. 대형마트 및 백화점 등을 이용 가능한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 단지 인근으로 이마트(천안서북점), 하나로마트(성성점), 롯데마트(성성점), 코스트코(천안점), 신세계백화점(천안아산점) 등의 이용이 가능하다. 또, 호수공원 상권 등을 이용할 수 있고, 바운스 슈퍼파크(체험형 키즈파크)도 가까운 거리에 자리해 있다. ‘천안 아이파크 시티’의 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리에 조성되며, 홍보관은 충남 천안시 서북구 두정동에 마련된다.

HDC현대산업개발은 수원 아이파크 시티의 완성을 알리는 아파트, 주거형 오피스텔과 단독 및 점포겸용 주택용지를 분양 한다. 이번 공급은 ‘수원 아이파크 시티’의 마지막 물량으로 비로소 7천여세대 대단지 브랜드 타운의 마침표를 찍는다. 수원 아이파크 시티는 약 30만 평 부지에 공동주택, 주상복합, 단독주택 등 총 7천여 가구 규모의 주거시설과 상업시설, 공공시설, 도서관, 생태공원 등이 어우러진 민간 도시개발 프로젝트다. 세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 네덜란드를 대표하는 조경 설계가인 로드베이크 발리옹 등이 참여해 차별화된 친환경 디자인 도시로 거듭났다. 금회 분양 중인 주거형 오피스텔은 수원시 권선구 권선지구 F1블록과 F2블록에 나눠 ‘수원 아이파크 시티 11단지・12단지’로 공급된다. F1블록은 지하 4층~지상 13층, 4개 동, 전용면적 55~84㎡, 총 208실 규모이며 F2블록은 지하 4층~지상 13층, 4개 동, 전용면적 55~84㎡, 총 221실 규모로 구성된다. 지하 1층부터 지상 2층까지에는 지역 내에서 보기 드문 약 1.1만평 규모의 대규모 상업시설도 함께 조성돼 소비와 여가를 동시에 보내는 ‘몰링(Malling)’ 문화를 경험할 수 있다. 이어 아파트인 10단지는 권선지구 C8블록에 지하 2층~지상 14층, 3개 동, 전용면적 84㎡, 총 128세대 규모로 지어진다. 여유로운 공간 활용이 가능한 특화설계와 더불어 피트니스센터, 스터디라운지, 협업공간, 미팅룸, 휴게공간 등의 다양한 시설의 커뮤니티 공간을 이용할 수 있는 것이 장점이다. 총185개 필지의 아이파크 타운 1~4단지는 총 4만7,912㎡면적으로 일반 단독주택용지 68개 필지, 점포겸용 단독주택용지 117개 필지 등으로 구성된다. 수도권 도심 내 희소성이 높은 신규 주택용지이면서도 수원 아이파크 시티의 도시 인프라를 누릴 수 있는 장점을 갖췄다. 수원 아이파크 시티는 독보적인 교통과 교육, 생활, 공원 등 편의시설을 모두 갖춰 수원시 내에서 원스톱 생활이 가능한 미니신도시로 꼽힌다. 특히 오산시와 용인시를 잇는 오산~용인 고속도로 사업이 단지 주변에서 진행 중이며, 수원시 도심을 지나는 8.3km의 구간이 대심도 터널로 건설 예정으로 교통 편의성이 획기적으로 줄어들 것으로 예상된다. 주변에 남수원초, 권선중, 곡정고 등이 있으며 경기대, 성균관대, 경희대 등 다양한 대학교 캠퍼스도 인접해 있다. 또 영통, 망포 등 학원밀집가도 주변에 위치해 있어 교육환경이 우수하다. 여기에 HDC현대산업개발이 건립해 수원시에 기증한 지상 2층, 연면적 2,500㎡ 규모의 한림도서관도 시티내에서 운영 중이다. 또한, 이마트, NC몰, 영화관, 단지 내 조성되는 스트리트몰(예정) 등 생활 인프라도 주변에 형성돼 있으며 장다리천, 꿈이랑공원 등 도심 속에서 보기 드문 녹지공간도 가까이서 이용할 수 있다. 그리고 동탄1신도시와 수원 화성, 기흥 삼성전자 사업장으로의 이동도 수월해 직주근접이 가능한 입지여건까지 갖추고 있다. 업계 관계자는 “수원 아이파크 시티에 입성할 수 있는 마지막 기회다.” 며 “입지는 10년 이상 거주한 입주민들이 이미 검증 했고, 상품성은 단지가 거듭될수록 더 좋아지고 있다.”고 했다. 수원 아이파크 시티 견본주택은 수원시 권선구 권선동에 마련돼 있다.

시리즈 아파트가 인기다. 동일 생활권 내 1차 분양 이후 2차, 3차 등을 연달아 선보이는 시리즈 아파트가 흥행을 이어가고 있다. 특히 부동산 시장이 불안정한 요즘 같은 시기에는 이 전 단지의 성공적인 분양을 통해 입지, 상품 등의 검증을 마쳐 인지도 및 신뢰도 높은 시리즈 아파트를 주목하는 수요자들이 많은 편이다. 분양시장에서도 통하고 있다. 실제로 분양시장에서 시리즈 아파트가 높은 인기를 끌고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 7월 경기도 수원시 영통구에 공급된 ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’는 1순위 청약에서 평균 35.74대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 2016년 12월 분양해 각각 평균 6.5대 1, 6.4대 1의 경쟁률로 1순위 마감된 1단지와 2단지의 후속 단지로 수요자들의 주목도가 높았다. 이 가운데 HDC현대산업개발과 롯데건설이 선보인 ‘반정 아이파크 캐슬’도 지난 17일(화) 진행된 1순위 청약에서 평균 13.35대 1의 경쟁률(출처: 한국감정원 청약홈)을 기록하며 시리즈 아파트의 인기를 실감케 했다. 경기도 화성시 반정동 일원에 들어서는 이 단지는 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2,945가구), 앞선 7월 분양한 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구)과 함께 총 5,973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운을 형성한다. 수원시 인프라 또한 누릴 수 있다. 차량으로 약 3분 거리의 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점) 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다. 도보권 내 글빛누리공원, 지성공원이 인접해 있다. 교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다. 남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 전용 59~156㎡ 총 15개 주택형으로, 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다. 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부세대에 적용된다. 특히 주력 면적인 전용 84㎡는 4베이 맞통풍 구조 설계로 통풍이 유리한데다 수납 강화형 주방 확장 시(유상옵션) 보다 실용적인 공간 활용이 가능하다. 커뮤니티에는 배드민턴장이 마련된 다목적체육관을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, GX룸 등 다양한 스포츠시설이 조성된다. 작은도서관, 어린이집 등도 들어설 계획이다. 또한 주차공간 전면 지하화를 통해 중앙광장, 휴게정원, 산책로 등으로 꾸며진 쾌적한 공원형 단지로 설계된다. 반정 아이파크 캐슬은 2개 단지로 지하 3층~지상 최고 19층, 34개동, 전용면적 59~156㎡ 총 2,364가구 규모로 조성된다. 당첨자는 5단지 11월 25일(수), 4단지 11월 26일(목) 각각 발표된다. 청약 당첨자는 정당한 계약자격 검수를 위해 11월 27일(금)부터 12월 10일(목)까지 견본주택에서 사전계약서류 접수를 진행한다. 정당계약은 5단지가 12월 11일(금)부터 12월 16일(수)까지 6일간, 4단지가 12월 17일(목)부터 12월 21일(월)까지 5일간 진행된다. 입주예정일은 2022년 12월이다.

-청주시 흥덕구 가경동에 유일한 대규모 브랜드타운 형성 -단지 부지 맞은 편에 서현초, 서현중 위치해 통학환경 우수 -주변으로 대형마트, 학교시설, 터미널 등 생활 편의시설 두루 갖추고 있어 인기 -지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡, 총 983가구 HDC현대산업개발은 7월 중 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일대에 들어서는 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. ‘청주 가경 아이파크 3단지’는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 397가구 △84㎡B 152가구 △84㎡C 86가구 △105㎡ 335가구 △144㎡ 13가구 등으로 이뤄진다. 단지가 들어서는 가경동은 청주의 신도심으로 거듭나고 있으며, 생활 인프라가 고루 잘 갖춰져 있어 수요자들의 많은 관심이 기대된다. 게다가 ‘청주 가경 아이파크 3단지’는 앞서 분양을 마친 ‘청주 가경 아이파크 1단지’(905가구), ‘청주 가경 아이파크 2단지’(664가구)와 함께 총 2,552가구에 달하는 ‘아이파크’ 브랜드타운을 조성할 예정이다. HDC현대산업개발 분양 관계자는 “단지가 들어서는 가경홍골지구는 청주 가경 아이파크 1단지가 들어선 시점으로 활발히 개발되고 있어 도로 및 상업시설 등 인프라가 체계적으로 확충되고 있다”면서 “특히 청주시 흥덕구 가경동 일대에 유일한 대규모 브랜드 단지여서 인지도가 높아, 분양 시작 전부터 수요자들의 문의가 연일 쇄도하고 있다”라고 말했다. ‘청주 가경 아이파크 3단지’는 편의시설 이용이 편리하다. 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점 등 쇼핑·문화시설이 모두 차량 10분대 거리에 위치하며, 충북대학교병원, 청주현대병원, 가경동우체국 등도 인접하다. 교통망도 잘 구축돼 있다. 청주제2순환로가 인접해 있어 주변 산업단지로의 출퇴근이 용이하며, 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 수도권 및 남부지방으로 빠르게 접근할 수 있다. 또 단지 부지 인근으로 중부고속도로로 연결되는 청주흥덕(가칭) 하이패스 전용 IC가 신설 예정이다. 인근에 청추고속버스터미널, 청주시외버스터미널, KTX 오송역, 충북선 청주역 등이 위치해 있어 타 지역 이동이 수월하다. 경덕초, 서현초, 경덕중, 서현중, 충대사대부설중·고, 청주외고 등 우수한 학군을 갖췄다. 또 단지 바로 앞으로는 1만 8,754㎡ 규모의 문화, 교육, 정보 등 복합 기능을 갖춘 공공도서관인 가로수 도서관이 신설될 예정에 있다. SK하이닉스, LG화학, LS산전, 해태, 정식품 등이 입주해 있는 청주산업단지와 청주테크노폴리스가 차량 10분 거리에 있어 직주근접성이 뛰어나다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지, 오창산업단지 등도 인근에 위치해 일대 종사자들의 배후수요를 기대해 볼 수 있다. 단지 동쪽에는 홍골천이 흐르고 있고, 부지 서쪽에 위치하는 석남천 수변공원을 걸어서 이용할 수 있다. 여기에 주변으로 감나무실공원, 발산공원 등의 크고 작은 근린공원이 위치해 있어 주거 환경이 쾌적하다. ‘청주 가경 아이파크 3단지’의 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 243번지 일대에 위치해 있다.

현대산업개발이 이달 중 충남 천안시에서 '백석 3차 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 삼성SDI·삼성디스플레이 등 삼성 천안사업장이 10분 거리에 위치한 데다 인근에 백석산업단지, 천안3산업단지, 백석농공단지, 백석외국인 전용단지 등 산업단지가 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 백석지구 내에 공급되는 마지막 아이파크 브랜드 단지인 '백석 3차 아이파크'는 천안시 서북구 백석동 28 일대에 위치하며 지하 2층~27층 9개동, 전용면적 74~99㎡ 총 805가구로 조성된다. 주택형별로는 전용 74㎡A 144가구, 74㎡B 24가구, 84㎡A 368가구, 84㎡B 93가구, 99㎡ 176가구 등 중소형부터 중대형까지 다양하게 공급된다. 백석지구는 5000여가구 규모로 조성되는 민간도시개발지구로, 상업시설 비중이 작고 순수 주거지역 및 공원 등으로 조성돼 천안의 대표적인 주거 선호지역으로 평가된다. 특히 백석동의 전세가율은 80%를 넘어서 실수요 고객들의 관심이 매우 높다. 백석지구 내에서만 아이파크 2개 단지를 이미 공급한 바 있는 현대산업개발은 이번 3차 단지 공급물량을 포함해 총 3407가구의 대규모 브랜드 타운을 조성하게 된다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 통계청 사거리에 위치하며 이달 오픈할 예정이다. 백석 3차 아이파크의 입주 예정일은 오는 2017년 4월. (041)562-1111 kimhw@fnnews.com 김현우 기자

HDC현대산업개발이 오는 8월 강원 춘천시에 공급 예정인 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’가 분양 전부터 관심을 받고 있다. 특히 전용면적 144㎡의 대형 타입이 포함돼 있어, 지역 내 희소한 대형 주거상품에 대한 실수요자의 기대감이 반영된 것으로 분석된다. 부동산 업계에 따르면, 지난 10년간 춘천시에 일반공급으로 제공된 전용 135㎡ 초과 대형 아파트는 77가구에 불과하다. 단지 기준으로도 7곳뿐이며, 최근 2년간 연간 공급은 2가구 수준에 그쳤다. 이처럼 공급 자체가 매우 드물다 보니 수요 대비 공급 불균형이 고착화되며 대형 아파트에 대한 선호도와 가격 모두 상승하는 추세다. 한국부동산원이 집계한 2020년 대비 2025년 6월 기준 전국 면적별 아파트 가격 변동률 자료에 따르면, 대형 아파트(전용 135㎡ 초과)의 상승률은 11.87%로 전면적대 중 가장 높았다. 중형(85㎡ 초과~102㎡ 이하) 8.99%, 중대형(102㎡ 초과~135㎡ 이하) 8.13%, 중소형(60~85㎡ 이하) 4.56%와 비교해도 두드러진 수치다. 이러한 흐름 속에서 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’는 전용 84㎡ 외에 전용 144㎡의 대형 타입을 전체 3개동 중 1개동 전체에 적용해 공급할 예정이다. 대형 평형이 단독동으로 구성되는 사례는 드물어, 고급 주거 수요층의 선택지를 넓힐 것으로 보인다. ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’는 춘천시 근화동 일원에 지하 4층~지상 29층, 3개동, 총 218세대로 구성된다. 앞서 분양된 1차 단지에 이은 후속 단지로, 브랜드 타운 형성과 함께 ‘아이파크’의 지역 내 입지를 더욱 공고히 할 전망이다. 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 개방감을 확보했으며, 일부 세대에서는 공지천과 의암호 조망이 가능하다. 춘천 도심 내 주거쾌적성 측면에서도 높은 점수를 받고 있다. 생활 인프라도 인접해 있다. 단지 주변에는 대형마트를 비롯해 춘천시청, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등의 관공서와 의료시설이 밀집해 있으며, 인근에는 춘천도시첨단정보산업단지와 삼성SDS도시첨단산업단지도 위치해 있다. 교통 여건 역시 우수하다. 경춘선 춘천역과 남춘천역을 통해 서울 청량리역까지 1시간 내로 이동할 수 있으며, 차량을 이용하면 춘천IC, 남춘천IC 등도 쉽게 접근 가능하다. 향후 GTX-B 노선, 동서고속화철도, 제2경춘국도 등 교통망 확충도 예정돼 있어 교통 접근성은 더 나아질 것으로 보인다. 청약 조건 역시 비교적 유연하다. 청약통장 가입 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하며, 세대원과 다주택자도 포함된다. 이에 따라 실수요자뿐 아니라 투자 수요의 관심도 이어지고 있다. ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’의 견본주택은 춘천시 근화동, 더잭슨나인스호텔 인근에 마련될 예정이며, 자세한 분양 일정은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스] 대구 부동산 시장 불황 속 수성구에 공급된 '대구 범어 2차 아이파크'가 완판에 성공했다. 4일 업계에 따르면 대구 범어 2차 아이파크는 지난 7월 진행된 청약에서 평균 72.5대 1, 최고 148.5대 1의 경쟁률을 기록하며 전 가구 100% 계약이 완료됐다.  이번 조기 완판 달성 배경으로는 시세 차익에 대한 기대감과 명문 학군 및 역세권 등 다양한 생활 인프라 시설을 이용할 수 있는 핵심 입지를 갖춘 점이 꼽힌다. 우방범어타운2차 주택재건축정비사업으로 조성 중인 '대구 범어 2차 아이파크'는 지하 3층~지상 20층, 7개동, 전용면적 84~178㎡ 총 490가구 규모다. 후분양 단지로 입주는 2025년 11월로 예정돼 있으며 일대는 '범어 1차 아이파크'와 연계해 약 1000가구 규모의 대단지 아이파크 브랜드 타운으로 거듭날 예정이다. going@fnnews.com 최가영 기자

분양가 상승과 금융 규제가 지속되는 가운데, 전국 아파트 분양시장은 전반적으로 위축된 모습이다. 그러나 입지, 상품성, 미래가치가 검증된 단지에는 여전히 수요가 집중되고 있어 ‘될 곳은 된다’는 현상이 뚜렷해지고 있다. 이러한 흐름 속에서 포스코이앤씨가 경남 김해시 신문1지구에 선보이는 ‘더샵 신문그리니티 2차’가 주목받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 부산 해운대구 재송동에서 분양한 ‘르엘 리버파크 센텀’은 1순위 평균 경쟁률 4.66대 1을 기록했다. 이 단지는 최고 분양가가 13억 원을 넘는 고가 단지임에도 불구하고 입지와 브랜드 경쟁력을 바탕으로 9,000건이 넘는 청약 접수를 끌어냈다. 같은 달 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 43가구 모집에 3,233건이 접수되며 평균 75.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 침체된 대구 분양시장에서 나타난 이례적인 결과로, 브랜드와 입지의 중요성이 다시 한번 부각됐다. 전문가들은 이러한 사례들이 입지와 상품성이 결합된 단지에 수요가 몰리는 ‘옥석 가리기’ 현상을 보여준다고 분석한다. 실제로 실수요자들은 높은 분양가와 금융 환경 속에서 내 집 마련에 더욱 신중한 태도를 보이고 있으며, 이는 검증된 브랜드와 안정적인 입지를 갖춘 단지의 선호로 이어지고 있다. 포스코이앤씨가 공급하는 ‘더샵 신문그리니티 2차’는 신문1지구 도시개발구역에 들어서는 대단지 브랜드 아파트로, 총 1,841세대 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 이번 2차 공급은 앞서 1,146세대 규모의 1차 분양이 성공적으로 마무리된 데 이어 선보이는 후속 단지다. 2차 단지는 수요자 의견을 반영해 상품성이 강화됐다. 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 조망을 확보했으며, 전용 84㎡ 모든 타입에 알파룸, 드레스룸, 현관 창고 등 실용적인 공간 설계가 적용됐다. 전용 93㎡ 타입에는 개방형 발코니 설계를 도입해 실내 개방감을 높였다. 단지가 들어서는 신문1지구는 김해시 내 신흥 주거지로 부상하고 있으며, 향후 장유무계지구 및 김해관광유통단지와 연계된 대규모 개발이 예정되어 있어 생활 인프라 확충이 기대된다. 교통 환경도 주목된다. 장유IC, 서김해IC, 장유여객터미널 등 광역 교통망과 함께 부전마산 복선전철과 향후 개통 예정인 부산양산~울산 광역철도 사업의 수혜가 예상된다. 교육과 주거환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 옆에는 신문1지구초등학교가 2027년 개교 예정이며, 장유중, 장유고 등 기존 학군과 김해시립장유도서관도 가까워 안정적인 교육 여건을 갖췄다. 대청천과 용두산, 반룡산 등 주변 녹지 환경도 우수하다. 분양 관계자는 “1차 분양을 통해 입지 경쟁력을 입증받았으며, 이번 2차 단지는 상품성 강화와 함께 브랜드 타운의 완성도를 높이는 프로젝트”라며 “실수요 중심 시장에서 수요자들이 체감할 수 있는 차별화 요소가 풍부한 만큼 청약 결과에 대한 기대감도 크다”고 전했다. ‘더샵 신문그리니티 2차’의 견본주택은 김해시 대청동, 롯데마트 장유점 인근에 마련될 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 계절적 비수기로 꼽히는 8월에도 전국에서 2만2000여가구가 일반 분양에 나서는 등 분양시장 공급은 이어진다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 분양 물량은 총 40곳, 3만4127가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 2만2114가구가 일반에 공급될 예정이다. 수도권과 지방에서 고른 공급이 이어지므로 전체적인 분양 시장은 활기를 띨 것으로 전망된다. 특히 8월에는 구리갈매역세권, 동탄2, 진접2, 의정부 우정, 과천주암 등 공공택지를 비롯해 3기 신도시 중 최대 규모인 왕숙신도시의 본청약 단지가 포함되어 있다. 사전청약 포기 물량에 따라, 일반공급 물량이 늘어날 가능성이 있는 만큼 실수요자들이라면 주목해 볼 만하다. 권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만1214가구(51%), 지방은 1만900가구(49%)로 집계됐다. 시·도별 일반분양 물량은 경기 1만47가구(45%), 부산 3611가구(16%), 강원 1714가구(8%), 충북 1538가구(7%), 경남 1428가구(6%) 순으로 공급이 많을 것으로 집계됐다. 서울에서는 잠실미성·크로바아파트 재건축 사업을 통해 공급되는 ‘잠실 르엘(216가구)’, 올해 동대문구 첫 분양 단지인 ‘제기동역 아이파크(82가구)’가 각각 분양을 앞두고 있다. 경기에서는 ‘오산 세교 우미 린 레이크시티(1424가구)’, ‘지웰 엘리움 양주 덕계역(1355가구)’ 등 1000가구 이상 대단지가 모습을 드러낸다. 인천에서는 ‘엘리프 검단 포레듀(699가구)’, ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브(170가구)’가 분양된다. 부산에서는 대우건설의 하이엔드 아파트 브랜드인 ‘써밋’이 적용된 ‘서면 써밋 더뉴(919가구)’, ‘써밋 리미티드 남천(835가구)’가 나온다. 강원 춘천에서는 올해 첫 분양 단지인 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레(569가구)’를 시작으로 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크(218가구)’가 분양된다. 울산 ‘한화포레나 울산무거(816가구)’, 충북 청주 ‘청주 센텀 푸르지오 자이(1538가구)’ 등도 공급된다. 리얼투데이 관계자는 “최근 정부 정책 방향에 따라 실수요자들의 주택 선택 기준이 더욱 까다로워지는 가운데, 8월에는 수도권은 공공택지와 3기 신도시 중심으로, 지방은 대단지 또는 올해 첫 분양 물량이 공급되는 만큼 수요자들의 선별적 관심이 나타날 것으로 예상된다”고 말했다. 주요 분양 물량을 살펴보면 롯데건설은 서울 송파구 신천동 일원에서 ‘잠실 르엘’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 11개동, 총 1865가구 중 전용면적 45~74㎡, 216가구가 일반에 분양된다. 지하철 2, 9호선 잠실역과 2호선 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역과 인접해 있다. 석촌호수, 올림픽공원 이동이 쉽고 대형마트와 편의시설, 학교, 학원 등 이용도 수월하다. 동문건설(시공), 씨앤위(시행위탁)는 강원 춘천시 동면 일원에서 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 569가구로 공급된다. 스마트그린산업단지로 탈바꿈을 앞둔 후평일반산업단지와 네이버도시첨단산업단지의 배후 주거지역에 들어선다. 단지 내에는 27층 스카이카페 등 커뮤니티 시설이 도입된다. HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동 일원에서 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 3개동, 전용면적 84·144㎡, 총 218가구로 공급된다. 3개동 중 1개동 전체가 전용면적 144㎡로 구성된다. 1차 분양 단지와 함께 ‘아이파크’ 브랜드 타운을 형성하게 된다. 삼천동 생태체험공원과 의암공원, 공지천, 의암호와 인접해 있어 수변과 공원 조망(일부)이 가능하다. ming@fnnews.com 전민경 기자