【 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 지장물 철거공사 위탁을 둘러싸고 갈등을 빚었던 하남교산지구 주민생계조합과의 소득창출사업 제공 등 '주민생계지원 대책 협상'을 2년만에 타결했다고 9일 밝혔다. 지장물은 공공사업시행지구 안의 토지에 정착한 건물, 입죽목, 농작물 등 공공사업 수행에 직접 필요하지 않는 시설물을 지칭한다. 지장물은 이전비를 지급하는 것이 원칙이나 보상비를 지급하기도 한다. 이번 협상 타결은 3기 신도시 가운데 처음이다. 지난 2022년 7월 공공주택특별법에 주민지원 조항이 신설된 이후 생계조합과 발주처 공공기관 간 소득지원과 관련한 첫 타결 사례이기도 하다. 양측은 지장물 철거공사는 전문업체가 수행하는 대신 사업현장의 공가 증가로 인한 슬럼화 방지, 화재예방 등 현장관리 중심의 용역을 생계조합이 맡기로 하고, 이날 상생업무협약을 체결했다. GH와 생계조합은 하남교산지구의 성공적인 사업추진을 위한 이주촉진, 상호협의를 통한 실질적인 생계지원 대책 수립, 상호존중 기반의 상생협력체계 구축에도 협력하기로 했다. 그동안 생계조합은 신설된 공공주택특별법 시행령 제21조의2(주민단체 소득창출사업 지원)를 근거로 지장물 철거공사 위탁을 요구했으나, GH는 시공자격 및 시공경험이 없는 생계조합에게 철거공사를 맡길 경우 건설 중대재해 발생, 사업 지연 등의 우려가 크다며 이견을 보여왔다. GH 김세용 사장은 "이번 협약은 관련 법 제정 이래 전국 최초의 상생업무협약으로 비슷한 갈등을 빚고 있는 다른 3기 신도시의 모범사례가 될 것으로 기대한다"며 "안전문제에 대해 공감하고 양보해주신 주민들께 깊이 감사드리고 향후 생활기반을 상실한 주민들에게 실질적인 생계지원이 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. jjang@fnnews.com

【수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 지장물 철거공사 위탁을 둘러싸고 갈등을 빚었던 하남교산지구 주민생계조합과의 소득창출사업 제공 등 '주민생계지원 대책 협상'을 2년만에 타결했다고 9일 밝혔다. 지장물은 공공사업시행지구 안의 토지에 정착한 건물, 입죽목, 농작물 등 공공사업 수행에 직접 필요하지 않는 시설물을 지칭한다. 지장물은 이전비를 지급하는 것이 원칙이나 보상비를 지급하기도 한다. 이번 협상 타결은 3기 신도시 가운데 처음이다. 지난 2022년 7월 공공주택특별법에 주민지원 조항이 신설된 이후 생계조합과 발주처 공공기관 간 소득지원과 관련한 첫 타결 사례이기도 하다.  양측은 지장물 철거공사는 전문업체가 수행하는 대신 사업현장의 공가 증가로 인한 슬럼화 방지, 화재예방 등 현장관리 중심의 용역을 생계조합이 맡기로 하고, 이날 상생업무협약을 체결했다. GH와 생계조합은 하남교산지구의 성공적인 사업추진을 위한 이주촉진, 상호협의를 통한 실질적인 생계지원 대책 수립, 상호존중 기반의 상생협력체계 구축에도 협력하기로 했다. 그동안 생계조합은 신설된 공공주택특별법 시행령 제21조의2(주민단체 소득창출사업 지원)를 근거로 지장물 철거공사 위탁을 요구했으나, GH는 시공자격 및 시공경험이 없는 생계조합에게 철거공사를 맡길 경우 건설 중대재해 발생, 사업 지연 등의 우려가 크다며 이견을 보여왔다. GH 김세용 사장은 "이번 협약은 관련 법 제정 이래 전국 최초의 상생업무협약으로 비슷한 갈등을 빚고 있는 다른 3기 신도시의 모범사례가 될 것으로 기대한다"며 "안전문제에 대해 공감하고 양보해주신 주민들께 깊이 감사드리고 향후 생활기반을 상실한 주민들에게 실질적인 생계지원이 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 지난 19일 포항공과대와 하남교산 공공주택지구 내 'AI·DATA 산업 교육·연구 혁신클러스터(AI 혁신클러스터)' 조성을 위한 업무협약을 체결했다고 22일 밝혔다. 'AI 혁신클러스터'는 하남교산 신도시 내 약 3만㎡ 규모다. 글로벌 멀티캠퍼스, 글로벌 R&D센터, 슈퍼컴센터, AI+X(인공지능 융합) 트레이닝센터 등이 들어선다. 대규모 AI 집적단지를 조성하기 위해 카네기멜론대와 싱가폴국립대 등 해외 유수의 대학들과 포항공과대(인공지능연구원)등 다수의 국내 대학 및 기업들이 공동으로 참여한다. 'AI 혁신클러스터'에는 향후 약 3000명의 석·박사급 AI 전문 인력이 상주해 미래 산업형 양질의 일자리를 창출하는 등 신도시의 자족기능을 강화한다. 이번 협약에 따라 LH는 지구계획 변경 및 승인, 관련 행정업무 등을 지원한다. 포항공과대는 카네기멜론대, 싱가폴국립대, 포스코DX 등과 컨소시엄을 구성한다. 또 내년 상반기 하남교산 신도시 공동 사업시행자인 경기도, 경기주택도시공사(GH), 하남도시공사(HUIC)가 함께 참여하는 실무협의체 구성 및 사업계획을 수립한다. 하반기 입주협약 체결이 목표다. LH는 이번 협약이 3기신도시 최초로 교육·연구 중심의 자족도시로 도약할 수 있는 첫걸음이라고 평가했다. 하남교산 신도시는 지난 2019년 10월 공공주택지구로 지정됐다. 올해 토지보상을 완료하고 지난 9월 착공에 들어갔다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스 하남=노진균 기자] 경기 하남시의회가 3기 신도시 하남교산지구의 '탄소중립 도시' 조성을 위해 시민단체와 머리를 맞댔다. 7일 하남시의회에  따르면 의회는 이달 6일 의회 1층 소회의실에서 ‘하남시 2030 탄소중립 실천을 위한 간담회’를 개최했다. 간담회에는 강성삼 의장, 박진희 부의장, 박선미 의회운영위원장, 정혜영, 최훈종, 오승철, 오지연 의원이 참석한 가운데 시민단체 ‘기후위기하남비상행동’ 홍미라·박향자 상임대표를 비롯해 관계자 10여명과 하남시 환경정책과·도시전략과·기업지원과 그리고 하남도시공사 교산사업부 관계자가 참석한 가운데 진행됐다. 이날 간담회는 △하남시 ‘2030 탄소중립’을 위한 의견 수렴 △하남 교산 공공주택지구 지구단위계획에 반영된 탄소중립 추진사항과 에너지 계획, 그리고 환경관련 반영사항 등이 안건으로 논의됐다. '하남시 2030 탄소중립 실천 계획'에 따르면 하남시는 2018년 대비 2030년까지 온실가스 감축 목표를 40%로 설정하고 수송, 건물, 폐기물, 시민참여 및 흡수원 등 각 부문별로 87만8천988톤을 감축할 것으로 나타났다. 특히 이날 3기 신도시 하남교산지구와 관련해 기존 신도시와 차별화된 탄소중립 실현 정책이 공개돼 눈길을 끌었다. 하남도시공사에 따르면 하남교산지구는 생태면적률 45% 이상 확보 및 제로에너지건축물 의무화 선제 적용 등으로 탄소중립을 실천한다. 이를 위한 구체적인 추진방안으로 △바람길과 지형을 고려한 에너지 절감형 토지이용계획으로 냉난방 사용 최소화 △3개 역사와 연계한 자전거 및 보행자 중심 계획으로 녹색교통 활성화 유도 △에너지 이용효율 향상설비 도입으로 이산화탄소 배출 약 34.4% 저감 및 태양광·지열에너지 등 재생에너지 적극 도입으로 제로에너지 특화 전략 등이 공개됐다. 시민단체 기후위기하남비상행동 측은 "탄소중립은 단지 온실가스를 줄이자는 구호가 아니라 경제·산업구조 개편과 정의로운 전환을 포괄하는 어렵고 복잡한 실천의 문제"라며 "탄소중립을 위한 지방정부의 역할이 강조되면서 모든 지자체가 탄소중립을 선언했으나 대부분 목표 선언에 그치는 수준이며 특히 대규모 도시개발 과정에서 주민의견 수렴과정이 미흡한 상황"이라고 진단했다. 그러면서 하남시 탄소중립 부문별 주요 이슈와 쟁점에 관한 숙의 과정에 다양한 이해당사자와 시민이 참여하는 설명회 및 포럼 등의 탄소중립 공론화장을 마련할 필요가 있다고 피력했다. 이날 하남시의원들은 탄소중립 확산을 위해서는 기존 제도와 정책 관행을 뛰어넘는 혁신적인 시도가 필요하다고 강조했다. 또 부문별 탄소중립 추진을 위한 세부 실행계획을 수립하고 이에 필요한 연구·조사, 데이터베이스 구축 등 인프라를 확충해야 한다는 의견을 제시했다. 강성삼 의장은 "경기연구원이 지난해 발간한 ‘경기도 탄소중립을 위한 에너지다소비사업자 관리 방안’ 연구보고서에 따르면 하남은 2013년 대비 2021년 에너지소비량이 25배 증가한 것으로 나타났다"며 "대규모 택지개발에 따른 인구급증으로 탄소중립 대응 정책과 행정체계를 재검토하고, 특히 교산지구 조성에 다양한 전문가와 주민 의견을 반영해 탄소중립 전략을 마련해야 할 것"이라고 강조했다. 이어 "기후변화 대응은 미룰 수 없는 전 인류의 문제이자 경제·사회 및 행정의 기준으로, 2030 탄소중립 목표 달성을 위해서는 향후 정책 방향과 투자가 중요하다"며 "의회도 하남시 탄소중립 여건을 진단하고 하남시가 준비하고 실행해야 할 주요 과제를 찾는데 함께 하겠다"고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 하남교산 지구에 광암·상산곡 기업이전단지가 편입되는 내용의 ‘하남교산 공공주택지구 지구지정 변경(2차)’이 고시됐다고 7일 밝혔다. 하남교산 기업이전은 2018년 12월 국토교통부에서 3기신도시 발표 시 원주민 재정착을 위한 선이주 후철거 원칙을 표명함에 따라 추진하는 사업으로, 공공주택지구 내 공장 등의 이전을 위해 이주대책 수립 대상지역을 선정해 기업이전을 추진한다. 특히 이번 기업이전은 그간 신도시들이 선이주 후철거 방침이 적용되지 않은 것과 차별화되며, 하남교산 공공주택지구의 원활한 추진과 교산지구 내 수용되는 기업들의 지속적인 영업활동을 목표로 한다. 기업이전단지 2개소 중 광암 기업이전단지는 하남시 광암동 일원 28만㎡ 규모의 제조복합단지로, 상산곡 기업이전단지는 상산곡동 일원 26만㎡ 규모의 물류복합단지로 조성될 예정이다. 하남교산 공공주택지구는 GH, 경기도, 한국토지주택공사(LH), 하남도시공사(HUIC)가 공동으로 추진하며, 천현동, 교산동, 춘궁동 등 일원 686만㎡에 오는 2028년까지 약 3만3000가구의 주택을 공급하는 사업이다. 2023년 지구계획 변경 승인, 2024년 기업이전단지 착공, 2027년 최초 입주 전 기업이전대책을 완료할 수 있도록 공동사업시행자간 협의 및 주민 협의를 진행할 계획이다. GH 관계자는 “기업이전단지 조성을 통해 타 사업의 모범사례가 될 수 있도록 기업이전에 최선을 다하는 한편 하남교산 신도시가 경기동부 균형발전에 기여하는 도시가 될 수 있도록 하겠다”고 밝혔다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

【파이낸셜뉴스 하남=강근주 기자】 하남도시공사 HUIC시민행복추진단(위원장 강성학)은 25일 제2회 HUIC시민행복추진단 회의를 개최했다. 제2회 회의는 앞서 구성한 그린시티 분과, 사회가치 분과, 신뢰경영 분과 등 3개 분과 회의로 나눠 진행했으며, 이번 회의는 ‘하남교산 친환경 도시 조성 방안’에 대해 전반적인 논의 및 교산신도시 발전방향에 대해 위원들 의견을 공유하는 자리가 됐다. 공사는 하남 교산지구 개요 및 사업 추진 현황 등 사업 전반적인 추진사항 보고와 향후 추진계획에 대해 브리핑을 진행하고, 이후 분과별 위원들이 대면해 토의 안건에 적극적인 의견 제시 및 심도 있는 논의가 진행됐다. 주된 논의 내용은 교산지구 내 수열에너지 도입 및 활용방안, 지역 정체성을 반영한 민속문화 조사활용 방안 등이다. HUIC시민행복추진단은 향후 정기적인 분과회의를 통해 도시재생사업, ESG경영, 하남시 산업클러스터 조성 대응방안 등 회의를 열고 해당 분야별로 자문활동을 진행할 계획이다. 이학수 공사 사장은 “각 분과위원회가 새롭게 구성, 출범한 만큼 해당 분야별 전문가들과 긴밀한 협조체계 구축을 통해 현안사항 해결에 중추적인 역할을 할 수 있도록 노력하고, 참여를 통한 정책발전에 대해 협치를 실현할 수 있는 대표적인 자문기구 역할을 할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 남양주왕숙2 신도시를 대상으로 실시한 3차원(3D) 가상도시 체험 서비스를 하남교산 신도시까지 확대했다고 11일 밝혔다.  LH는 시민들이 3기 신도시 개발 이후 모습을 간접체험할 수 있도록 디지털트윈 기술을 활용하고 있다. 지난해 11월부터 남양주왕숙2 신도시에 시범적으로 3D 가상도시 체험서비스를 제공하고 있다.  서비스를 통해 지구 내 공급이 예정된 주택에 대한 평면 등 기본 정보는 물론, 주택 블록 및 동·층수를 설정해 조망과 일조량을 확인할 수 있다. 통학 거리 등 경로이동까지 체험할 수 있어 3기 신도시 사전청약 당첨자와 청약 대기자에게 도움이 되고 있다. LH는 시범운영을 통해 발견한 문제점을 보완해 일부 기능을 추가·개선했다. 가상메모리 기술을 활용해 경로이동 등 속도를 높이고 기존 건물 외벽으로만 설정돼 있던 조망 시점에 거실 내부를 추가해 보다 현실감있는 정보를 제공한다.  하남교산 신도시는 서울 접근성이 우수하고 공원녹지율이 높아 3차 사전청약 결과, 평균 경쟁률 52.4대1을 기록할 만큼 인기가 높다. LH는 올해 상반기까지 3기 신도시 전체에 대한 3D 공간정보 서비스를 제공할 계획이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

【파이낸셜뉴스 하남=강근주 기자】 김상호 하남시장은 8일 최종윤 국회의원 주선으로 유니온타워에서 김현모 문화재청장과 면담을 가졌다. 이날 면담은 김현모 문화재청장을 비롯해 김상호 시장, 최종윤 의원, 방미숙 하남시의장, 유병기 하남문화원장 등이 참석한 가운데 하남교산지구 문화재 보존-활용 대책 등을 집중 논의했다. 김상호 시장과 최종윤 의원은 면담에서 광주향교-천왕사지 절터 등을 역사공원으로 조성하려는 계획을 설명하고, 시민단체 건의사항도 전달하면서 문화재청 협력을 요청했다. 하남시는 △역사공원지역 정밀발굴 △하남시 발굴조사현장 투명한 공개 △문화재 관련 정보공유 △향토-민속자료 등 유물 임시보관시설(수장고) 설치 등을 건의했다. 또한 교산신도시 땅속에 묻혀 있을 유적을 보존하면서 복원과 재현 가치를 함께 만들자고 강조했다. 최종윤 의원은 “하남은 수도권에서 보기 드문 역사-문화 중심지”라며 “예전에는 토건 중심 의견과 역사 중심 의견이 팽팽한 대척점에 있었으나, 이제 권위주의적 토건시대는 퇴색해 개발과 보존을 함께 품은 교산신도시를 계획하고 있다”고 강조했다. 이어 “변화된 상황에 맞는 발굴 및 개발을 위해 사업 시행사인 LH와의 중간 역할 수행이 필요하다”며 문화재청의 긴밀한 협력을 요청했다. 김상호 시장은 “하남시는 구석기-신석기, 청동기 유적은 물론 조선시대 향교까지 곳곳에서 발견되는 역사유적이 많아 작은 한반도라 할 수 있다”며 “하남시 도시 정체성을 갖추고, 문화유산과 도시개발이 조화를 이루는 역사문화도시 하남을 만드는데 문화재청은 적극 혐조해 달라”고 강조했다. 김현모 문화재청장은 이에 대해 “하남시민의 문화예술에 대한 열망이 크기 때문에 교산신도시에 더욱 많은 관심을 갖고 관리하겠다”며 유물과 그 유물 보존에 대한 전체적인 책임을 가진 문화재청 역할을 설명했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 3기 신도시 중 남양주 왕숙1·2(1104만㎡)와 하남 교산(631만㎡) 신도시의 지구계획을 승인했다고 26일 밝혔다.  이들 신도시에서는 공공임대주택 3만5627가구와 무주택자를 위한 공공분양주택 1만7338가구 등 총 10만1000가구가 공급된다. 남양주왕숙지구는 약 5만4000가구가 공급되며, 여의도공원 13배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 34.7%), 판교 테크노밸리 2.3배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 11.9%) 등을 조성한다. 전체 주택 중 35%인 1만8810가구는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 공급될 계획이며, 공공분양주택은 9497가구가 공급된다. 남양주왕숙 지구에선 사전청약을 통해 올해 12월 2300가구를 조기 공급하고, 그 중 일반공공분양주택은 1552가구, 신혼희망타운은 748가구가 공급된다. 2022년에는 약 4000가구를 사전청약으로 공급할 계획이다.  남양주왕숙2지구는 약 1만4000가구가 공급되며, 여의도공원 3.5배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 33.4%), 공공문화시설 조성을 통해 수도권 동북부 문화자족기능을 육성한다. 전체 주택 중 35%인 5047가구가 공공임대주택으로 계획됐으며, 이 중 48%인 2420가구를 역세권에 배치하고 공공분양주택은 2521가구가 공급된다. 남양주왕숙2는 올해 10월 사전청약으로 공공분양주택 1400가구를 조기 공급하고, 내년에는 약 1000가구를 공급할 계획이다. 하남교산 신도시는 약 3만3000가구가 공급되며, 여의도공원 약 10배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 35%), 판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간 등을 조성한다. 전체 주택 중 35.6%인 1만1770가구는 공공임대주택으로, 5320가구는 공공분양주택으로 공급된다. 사전청약을 통해 올해 11월 공공분양주택 약 1000가구를 조기 공급하고, 2022년에는 약 2500가구를 공급한다. longss@fnnews.com 성초롱 기자

【파이낸셜뉴스 하남=강근주 기자】 하남도시공사는 하남교산지구 원주민에게 임시거주용 임대주택을 공급하기 위한 업무협약을 LH공사와 체결했다고 30일 밝혔다. 공사에 따르면, 공사 소유 약 6140㎡ 규모의 H4용지(하남시 신장동)를 교산지구 원주민 임시거주지로 활용하기로 했다. 이번 사업은 하남도시공사가 해당 토지를 민간에게 매각하고, 민간이 임시거주지를 건설하면 LH공사에서 건설된 주택을 매입해 임시거주지로 공급하는 방식으로 추진되며 약 200세대가 건설될 예정이다. 협약 체결 이후 택지매각 공고, 매입약정 체결, 부지매매계약 체결, 임시거주지 건설, 매입계약, 입주 등 순서로 진행되며 오는 2023년 초 입주가 가능하도록 추진될 계획이다. 또한 해당 부지 공급 외에도 하남도시공사-LH공사는 임시거주지를 마련할 목적으로 관내외 매입임대주택 확보를 진행하고 있다. 임시거주지 공급은 정부가 3기 신도시 지구 지정 당시 발표한 선이주 후철거를 위한 방안으로 작년 말부터 국토부-하남시-교산지구 사업시행자가 모여 논의를 진행해 추진되는 사업이다. 안충식 하남도시공사 사장직무대행은 “하남도시공사는 교산지구 원주민의 임시거주지 마련을 위해 타 사업을 위해 준비하던 공사 소유 부지를 과감히 제공하기로 했다”며 “앞으로도 LH공사, GH공사와 협의해 원주민 임시거주지 마련을 위해 적극 협조하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자