[파이낸셜뉴스] 키움투자자산운용이 신라스테이 마포를 품는다. 중국인 단체관광 허용에 따른 수혜가 예상되는 곳이다. 리츠(부동산투자회사) 형태 매입이 유력한데 광명 롯데몰에 이은 자산이 될 전망이다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 최근 신라스테이 마포 매각 우선협상대상자에 키움투자자산운용을 선정했다. 키움투자자산운용으로선 숏리스트(인수 적격후보)에 오른 캡스톤자산운용을 제치고 인수에 한 발 다가간 셈이다. 이번 딜(거래)은 정우성 키움투자자산운용 리츠사업본부장이 이끄는 키움 리츠AMC(자산관리회사)가 주도 중이다. 정 본부장은 1974년생으로 삼성물산, SK디앤디를 거쳐 케이리츠투자운용에서 자산운용전문인력으로 일하다가 2021년 키움투자자산운용에 영입됐다. 이번 신라스테이 마포는 지하 4층~지상 24층, 연면적 1만8470.19㎡ 규모다. 호텔신라가 15년 책임임차를 맡았는데 임차기간이 7년 가량 안정적으로 남아있다. 하나대체투자자산운용은 2013년 개발 단계에 있던 서울 마포구 도화동 소재 호텔신라 비즈니스 호텔(신라스테이 마포)를 1200억원대에 매입한 바 있다. 중국인 단체관광 허용은 인수 매력을 높이는 부분이다. 중국 문화여유부는 한국, 미국, 일본 등 세계 78개국에 대한 자국민의 단체여행을 허용한다고 발표했다. 지난 2017년부터 중국 정부가 중국 여행사들의 한국 단체여행 상품 판매를 사실상 금지해온 것 대비 전향적인 조치다. 스타메이트 부동산연구소가 발행한 2022년 호텔(서울, 제주) 시장 보고서에 따르면 지난해 서울의 호텔 거래 규모는 역대 최대인 2조4122억원을 기록했다. 앞서 키움투자자산운용은 광명 롯데몰을 다올자산운용으로부터 약 3300억원에 인수한 바 있다. 광명 롯데몰은 경기 광명시 일직로 17 소재 쇼핑몰이다. 금융투자협회의 2022년 12월 30일 통계에 따르면 키움투자자산운용의 부동산 운용자산액(AUM) 규모는 순자산가치(NAV) 기준 4조9096억원이다. 서울 마포구 염리동 재화스퀘어, 미국 버지니아주 데이터센터, 미국 댈러스 KPMG 플라자, 미국 마이애미 메리어트호텔 캠퍼스, 미국 뉴욕 맨해튼 오피스 빌딩 등이 대표적 운용자산이다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

호텔신라의 프리미엄 비즈니스 호텔 신라스테이 마포가 26일 오픈 2주년을 맞이해 '2주년 기념' 패키지를 출시했다.  패키지 구성에는 △5성급 호텔 수준의 침대와 침구류를 사용해 최적의 수면 환경을 제공하고 있는 스탠다드 객실 1박에, △신선한 60여가지의 엄선된 재료로 만들어 인기 높은 모던 앤 캐주얼 뷔페레스토랑 카페(café) 디너뷔페 2인, △가을밤의 엔터테인먼트를 위한 CGV 영화티켓 2매와 특별히 제작된 △신라스테이 미니베어 1개를 증정한다.  신라스테이 마포는 2015년 9월 오픈 이후 높은 객실 점유율을 기록하며 빠른 속도로 안정권에 접어 들었다. 국제 비즈니스의 중심지이자 한강공원이 위치하여 많은 레저고객이 찾는 여의도에 근접하여 비즈니스 고객은 물론 레저 고객 방문 비율도 높다.  또한 높은 가성비와 신선한 식재료만을 엄선해 사용하는 뷔레 레스토랑 카페(cafe)는 주변 직장인은 물론 인근 주민들의 브런치 장소로도 인기가 높아 지금은 마포의 '핫플레이스'로 자리 잡았다.  한편 한강공원과 가까운 접근성을 장점으로 매년 열리는 여의도 한강 불꽃축제에 맞춰 30일 단 하루만 판매되는 불꽃축제 상품인 '불꽃 축제 '패키지도 선보인다. '불꽃축제'패키지는 △스탠다드 객실 1박에, △편안한 불꽃놀이 관람을 위한 피크닉 세 트인 △피크닉 매트 1개, △무릎담요 1개, △휴대용 컵 1개, △이탈리아 밀라노의 명품 커피인 COVA 커피 2잔(테이크아웃)으로 구성됐다.  padet80@fnnews.com 박신영 기자

프리미엄 비즈니스 호텔 신라스테이 마포가 낭만적인 겨울 보내기를 위한 '여의도 홀릭(Holic)' 패키지를 선보인다고 30일 밝혔다. '여의도 홀릭(Holic)' 패키지는 커플들이 도심 속에서도 낭만을 즐길 수 있도록 구성한 것으로 신라스테이 마포에서만 진행한다. '여의도 홀릭(Holic)' 패키지가 제공하는 혜택은 △스탠다드 객실 1박에, △조식 2인, 수족관과 미술관을 함께 볼 수 있는 △63빌딩 종합관람권 2매, 다이내믹한 활동 매니아 커플을 위해 △여의 아이스파크 입장 교환권 2매, △신라스테이 시그니처 베어 1개를 증정한다. 63빌딩 종합 관람권은 수족관을 볼 수 있는 아쿠아 플라넷 63티켓과 해발 264미터에 있어 하늘에서 가장 가까운 미술관 63아트 입장권이 포함되어 있다. 또한 도심 속 윈터 플레이 그라운드로 인기를 얻고 있는 여의 아이스파크장에는 스케이트장, 눈썰매장 및 다양한 푸드마켓이 있어 커플들의 데이트 장소로 인기다. 한편 신라스테이 마포는 체크인 당일분 KTX 티켓을 제시하면 1만원 할인 특전을 제공하는 프로모션도 진행한다. 신라스테이 마포에서 여의도 63빌딩 및 아이스파크장까지는 차량으로 15분거리다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

프리미엄 비즈니스호텔 신라스테이의 마포와 구로가 23일 2017년 대학수학능력 수험생들의 합격기원을 담은 '럭키7(Lucky7)' 패키지를 출시했다. '럭키7(Lucky7)' 패키지는 수학능력평가가 있은 11월 17일 이후 수험생들이 각 학교별 구술 및 논술 시험을 위해 지방에서 올라오는 수험생 가족을 위한 것이다. 합격 기원을 위해 7가지의 다양한 혜택도 제공한다. '럭키7(Lucky7)' 패키지를 이용하는 수험생에게는 수험표를 제시하면 △스탠다드룸 객실을 디럭스 룸으로 업그레이드 해준다. 또한 따뜻한 스팀이 눈의 피로를 풀어주는 △스팀 아이마스크를 증정하고 △페이스 마스크 팩, △이탈리안 고급 코바 커피, △신라스테이 시그니처 베어를 증정한다. 시험 당일에는 △조식 및 시험 후 홀가분한 마음으로 볼 수 있도록 △CGV 영화티켓을 제공한다. 신라스테이의 객실은 뛰어난 수분 흡수력과 복원력을 가진 헝가리산 거위털을 사용한 침구류와 친환경 브랜드 아베다(AVEDA) 어메니티를 비치해 수험생이 편안한 휴식을 취할 수 있도록 해준다. 신라스테이 구로는 2호선인 구로디지털단지 역에서 도보로 5분 거리에 있고, 인근에 위치한 서울대, 숭실대, 중앙대까지 이동이 편리하다 신라스테이 마포는 대학가가 밀집해 있는 신촌에서 가깝다. 전철로는 5호선과 6호선이 같이 있어 대중교통 이용에도 편리하다. 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대, 숙명여대 등 도보로 10~20분이면 도착한다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

프리미엄 비즈니스호텔 신라스테이 마포는 오는 10월 8일 서울세계불꽃축제 기간에 맞춰 '불꽃축제' 패키지를 선보인다고 23일 밝혔다. 다음달 8일 개최되는 여의도 불꽃축제는 매년 100만명 이상이 관람할 정도로 인기를 얻고 있는 서울의 대표적인 가을 축제다. 지난해 오픈한 신라스테이 마포는 불꽃축제기간 동안 고객이 크게 증가하자 패키지 구성을 확대해 운영하기로 했다. 신라스테이는 불꽃축제를 가장 잘 볼 수 있는 마포대교 북단까지 걸어서 10분 정도로 가까이 있어 이 점을 활용해 다양한 서비스를 제공하는 불꽃놀이 전용 패키지를 내놨다. 한강공원에서 불꽃축제를 편안하게 즐길 수 있도록 피크닉 매트, 무릎담요가 포함된 피크닉 세트와 가을 저녁의 추위를 녹여줄 이탈리아의 최고급 커피 코바 커피 2잔(테이크아웃)을 제공한다. 또한 신라스테이 마포는 불꽃놀이를 관람한 후 편안한 휴식을 제공한다. 모든 객실은 고급 어메니티인 아베다 욕실용품을 비치해 놓았으며, 욕조가 있는 객실에서는 하루의 피로를 풀 수 있는 반신욕도 즐길 수 있다. 5성호텔 수준의 거위털 이불과 오리털 베개를 갖춘 침구로 편안한 잠자리도 선사한다. 저녁 11시까지 운영하는 카페에서 간단한 피자와 와인도 즐길 수 있다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

신라스테이 마포가 호텔 오픈을 기념해 신안 천일염(사진)을 증정하는 이벤트를 시행한다. 신라스테이 마포는 다음달 1일 오픈 기념으로 당일 체크인하는 고객 선착순 100명에게 고급 천일염을 선물한다고 30일 밝혔다. 서울 마포는 소금과 밀접한 연관이 있는 지역으로, 예로부터 지방에서 서울로 올라오는 소금·젓갈 등을 유통하며 번창한 곳이다. 마포구 염리동은 소금 장수가 많이 살아서 붙여진 이름이라고 전해진다. 이런 의미에 맞춰 신라스테이 마포에서 고급 천일염을 증정하는 것. 이번 천일염은 전남 신안군에서 생산된 것으로, 햇볕과 바람으로 3년 동안 자연 건조시켜 각종 미네랄이 자연 그대로 살아 있는 친환경적 천일염이다. 지난 26일 개최된 '2015 소금박람회'에도 출품되었으며 소비자 사이에서 호평을 받고 있는 제품이다. 신안 천일염은 외국산 소금에 비해 미네랄 성분이 풍부하고, 세계 최고 소금이라 불리우는 프랑스 게랑드산 천일염보다 마그네슘 함량이 많은 것으로 알려져 있다. 또 신라스테이 마포는 오픈을 기념해 한 달간 선보이는 '그랜드 오프닝 패키지'와 도심 속에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 가을패키지 2종 등 패키지도 함께 마련했다. 이병훈 기자

신라스테이의 6번째 지점이 비즈니스·관광 중심지로 떠오르는 마포에 오픈한다. 호텔신라는 다음달 1일 서울 마포에 호텔신라의 프리미엄 비즈니스호텔인 '신라스테이'의 6번째 지점(사진)이 문을 연다고 12일 밝혔다. 신라스테이는 비즈니스 고객과 관광객을 위해 편안함과 실용성을 내세운 것이 특징이다. 이번 마포점은 지상 26층과 지하 3층의 건물에 총 383개의 객실을 갖추고 있다. 2층 뷔페식당인 '카페'는 138석이 갖춰져 연회장, 회식 장소 등으로 사용 할 수 있다. 지하 1층에는 최대 100명 수용 가능한 연회장이 있어 회의나 워크숍을 개최할 수 있다. 간단한 사무를 볼 수 있는 '비즈니스 코너'도 마련돼 있다. 탑층인 26층에는 피트니스 센터가 있어 도시의 전망을 보며 운동할 수 있다.신라스테이는 마포 개점 기념으로 스탠더드 객실 1박, 뷔페식당 카페 조식 2명, 신라스테이 곰인형 기념품 등으로 구성된 '오픈 특별 패키지'를 9월 한 달 간 선보인다. bhoon@fnnews.com 이병훈 기자

신라스테이의 6번째 지점이 비즈니스·관광 중심지로 떠오르는 마포에 오픈한다. 호텔신라는 다음달 1일 서울 마포에 호텔신라의 프리미엄 비즈니스호텔인 '신라스테이'의 6번째 지점이 문을 연다고 12일 밝혔다. 신라스테이는 비즈니스 고객과 관광객을 위해 편안함과 실용성을 내세운 것이 특징이다. 이번 마포점은 지상 26층과 지하 3층의 건물에 총 383개의 객실을 갖추고 있다. 2층 뷔페식당인 '카페'는 138석 규모의 좌석이 갖춰져 연회장, 회식 장소 등으로 사용 할 수 있다. 사전예약을 하면 미리 행사 성격과 규모에 맞게 장소를 꾸며주며, 식당 안에 최대 24명이 들어가는 별도의 공간이 마련돼 있다. 식당은은 저녁에는 와인, 맥주 등을 즐길 수 있는 '라운지 바'로 운영된다. 지하 1층에는 최대 100명 수용 가능한 연회장이 있어 회의나 워크숍을 개최할 수 있으며, 간단한 사무를 볼 수 있는 '비즈니스 코너'도 마련돼 있다. 꼭대기인 26층에는 피트니스 센터가 있어 도시의 전망을 보며 운동할 수 있다. 호텔신라 측은 마포에 각종 먹거리가 다양하고, 여의도 증권가와 홍대앞, 상수, 합정 등과 인접해 업무와 관광을 한번에 해결할 수 있다고 설명했다. 또 김포나 인천공항에서 공항철도로 15∼50분, 서울역에서 차량으로 10분 거리라는 교통의 이점도 있다고 강조했다. 객실은 기존 신라스테이와 동일하게 이탈리아 출신 디자이너 피에로 리소니가 담당했다. 또 100% 거위털 침구와 함께 천연성분으로 유명한 '아베다' 욕실 제품을 사용했다. 한편 신라스테이는 마포 개점 기념으로 스탠더드 객실 1박, 뷔페식당 카페 조식 2명, 신라스테이 곰인형 기념품 등으로 구성된 '오픈 특별 패키지'를 9월 한 달 간 선보인다. 가격은 주중·주말 18만9000원, 추석 연휴 15만9000원이다. bhoon@fnnews.com 이병훈 기자

[파이낸셜뉴스] 중앙대학교가 실감미디어 분야에 관심이 많은 국내외 7개국 10개 대학의 학생들을 한 자리에 모아 글로벌 네트워크를 강화하고 창업에 대한 의지를 한층 높이는 자리를 만들었다. 중앙대는 실감미디어 혁신융합대학 사업단이 주최한 ‘글로벌 창업 디자인씽킹 해커톤 데이’ 행사가 9일부터 12일까지 3박 4일간 서울경제진흥원(SBA)와 신라스테이 마포 호텔 등지에서 개최됐다고 15일 밝혔다. 이번 대회는 실감미디어 분야에 뛰어난 역량을 갖춘 국내외 대학생들의 글로벌 창업 도전을 독려하고, 글로벌 네트워킹 구축을 도모하기 위해 마련된 것이다. 중앙대를 비롯해 건국대·경희대 등 실감미디어 컨소시엄에 참여 중인 대학들과 태국 치앙마이대와 치앙라이대, 베트남 우정통신기술대학(PTIT), 이외에도 핀란드와 우즈베키스탄 등에서 온 학생들까지 다양한 나라에서 온 국내외 학생들이 대회에 참가했다. 학생들에게 성장할 기회를 제공하기 위해 중앙대 실감미디어 혁신융합대학 사업단과 중앙대 가상융합대학이 두 팔을 걷어붙인 가운데 과학기술정보통신부와 정보통신산업진흥원, 서울경제진흥원이 행사 후원에 나섰다. 와이앤아처, 스파크랩, 탭엔젤파트너스, 투썬캠퍼스도 행사 진행에 힘을 보탰다. 위정현 실감미디어 혁신융합대학 사업단장 겸 가상융합대학장의 개회사, 조봉현 IBK 경제연구소장의 인사말로 시작된 이번 대회는 게임, 애플리케이션, 영상 등 관심 분야가 같은 다국적 학생들이 팀을 구성해 참가하는 방식으로 진행됐다. 김진영 더인벤션랩 대표, 엄철현 나눔엔젤스 대표 , 최석영 감성놀이터 대표의 강연을 들은 이후 참가 학생들은 팀을 구성하고, 주제 선정을 위한 열띤 토론을 벌였다. 학생들이 성공적인 해커톤 결과물을 내놓을 수 있도록 위정현 단장과 이일한 부단장을 비롯해 김현수 와이앤아처 이사, 진상훈 탭엔젤파트너스 이사 등 10여 명의 벤처캐피탈(VC) 전문가와 엔젤 투자자들이 멘토 역할을 맡았다. 실감미디어 대학생 창업에 대한 아이디어를 함께 공유하고, 멘토링을 진행하는 과정에서 차후 대학생 실감미디어 창업을 확산할 수 있는 네트워킹이 탄탄히 구축될 수 있었다는 평가다. 대회 마지막 날에는 참가 학생들이 만든 팀별 결과물을 최종 발표하는 데 이어 수료증 수여식과 시상식이 열렸다. 우리나라에 방문한 해외 학생들을 위해 마련된 청와대 관람, KBS 견학 등 우리나라 문화 체험 시간을 끝으로 이번 대회는 모두 마무리됐다. 위 단장은 “미래 첨단 분야인 실감미디어 분야의 글로벌 창업을 독려하고, 글로벌 네트워킹을 도모하는 기회를 제공하고자 이번 해커톤 대회를 개최하게 됐다. 실감미디어 창업에 관심이 큰 학생들이 한 단계 더 성장하는 뜻깊은 자리가 됐길 바란다”고 말했다.   banaffle@fnnews.com 윤홍집 기자

호텔이 투자시장에서 이른바 '귀하신 몸'으로 변신했다. 코로나 팬데믹으로 '기피 1호' 자산이 됐지만 지금은 수익성과 미래 가치가 높은 곳으로 떠오른 덕분이다. 한류 열풍은 물론 원화 가치 하락으로 한국이 '가성비 좋은 관광지'로 인식되면서 외국인 관광객이 급증하고 있고, 중국의 단체관광 허용으로 투자 매력도 한층 높아졌다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신라스테이 마포의 10월 객실점유율(OCC)은 약 90%에 이른다. 통상 비즈니스호텔의 손익분기점이 50~60%라는 점을 감안하면 큰 수익이 예상된다. 객실단가지수(ADR)도 15만원 중후반대로 나타났다. 지난 9월 매각 우선협상대상자로 선정된 키움투자자산운용은 이날부터 투자자 투어를 시작한다. 수익성이 대폭 개선되고 있는 자산인 만큼 투자자들의 관심이 높은 것으로 알려졌다. 키움운용은 해당 자산을 리츠(부동산투자회사) 형태로 매입할 전망이다. 신라스테이 마포는 호텔신라가 15년 간 책임임차를 맡았는데 임차기간이 7년가량 남았다. 앞서 하나대체투자자산운용은 2013년 개발 단계에 있던 신라스테이 마포를 1200억원대에 사들인 바 있다. 몸값으로 약 5000억원이 거론되는 서울 여의도 '콘래드 서울'도 매물로 나왔다. 캐나다의 대체투자 자산운용사 브룩필드자산운용은 다음달 13일 원매자들을 대상으로 1차 입찰을 실시한다. 이지스자산운용은 신라스테이 서대문의 매각자문사에 존스랑라살(JLL)을 선정했다. 내년 초 우선협상대상자를 선정하고, 상반기 안에 딜을 클로징(종료)한다는 목표다. 신라스테이 서대문은 한국투자공사(KIC)가 고유자산으로 투자한 곳이다. 제주 베스트웨스턴호텔은 IBK자산운용이 세빌스코리아를 자문사로 선정해 매각을 진행하고 있다. 신제주에 자리 잡은 이 호텔은 2019년 하반기 평균 87%에 육박하던 OCC가 2020년 61%로 떨어졌다. 하지만 올해 들어서는 평균 78%까지 회복했다. 같은 권역에 있는 신라스테이 제주의 경우 매각 절차를 중단하고, 펀드 만기를 연장했다. 부산 해운대 L7 개발 건도 매물로 나왔다. 이스턴투자개발은 해운대 L7 개발과 관련, 매각주관사에 딜로이트안진을 선정했다. 해운대 L7은 롯데호텔의 4성급 비즈니스호텔로, 이스턴투자개발이 개발한 해운대 신라스테이 맞은 편에 위치했다. 앞서 신라스테이 광화문이 있는 광화문G타워는 최근 신한리츠운용이 인수를 위한 MOU를 체결했다. 상장리츠인 신한서부티엔디리츠가 편입할 전망이다. 나인트리호텔 명동II는 올해 싱가포르 홍릉그룹의 부동산투자개발회사 CDL에 팔렸고, 나인트리호텔 동대문은 신한리츠운용이 사들였다. 스타메이트 부동산연구소가 발행한 2022년 호텔(서울·제주)시장 보고서에 따르면 지난해 서울의 호텔 거래 규모는 역대 최대인 2조4122억원을 기록했다. IB업계 관계자는 "MZ세대 외국인 관광객은 명품 쇼핑보다 체험에 관심이 많다. K팝 콘서트 등을 즐기는 것이 대표적 사례"라며 "외국인 관광객 급증에도 면세점 시장은 회복이 더디지만 호텔은 수요가 급증하고 있는 상황이어서 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있을 것"이라고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자