#OBJECT0# [파이낸셜뉴스]장외 주식시장(K-OTC)에 유동성이 돌면서 시가총액이 18조원대에 안착하는 모습이다. LS전선의 주가가 최근 한 달 사이 껑충 뛰어오르면서 K-OTC에 지각 변동을 일으키고 있다.  6일 금융투자협회에 따르면 K-OTC의 시가총액은 지난 3일 기준 18조485억원을 기록했다. 지난 4월 말(17조 8740억원)과 비교하면 한 달여 사이 1조원 이상 증가했다. 미국의 기준금리 인하에 대한 불확실성으로 유동성이 들쑥날쑥했으나 결과적으로 증가세를 보이고 있다. K-OTC의 몸집 불리기는 시총 상위주가 견인하고 있다. 시총 2조원이 넘는 종목은 SK에코플랜트 하나 뿐이었으나 LS전선이 2조원대에 가세했다. LS전선의 가중평균주가는 4월 1일 8만1800원에서 현재 10만8200원으로 32% 올랐다. 시총은 같은 기간 1조8260억원에서 2조4154억원으로 6000억원가량 늘었다. SK플랜트를 제치고 K-OTC 시장 시총 1위에 올랐다.  올해 대어급 기업들의 기업공개(IPO)에 대한 기대감으로 비상장 주식시장이 다시 주목받고 있다는 분석이다. 상장 전 저렴한 가격에 주식을 미리 확보하기 위한 움직임이다. 시총 상위주인 SK에코플랜트(2조1425억→2조1143억원), 세메스(1조798억원→1조1035억원), 삼성메디슨(8753억원→8639억원), 포스코이앤씨(8403억원→8424억원) 등은 큰 변동이 없었다. 시총이 다소 가벼운 종목은 여전히 개인 투자자들의 투기성 자금으로 폭등과 폭락이 이어지고 있다. 디비메탈은 1개월 동안 주가가 75.56% 올랐다. 대주코레스(38.82%), 한국지네틱바이오팜(37.0%), 뉴젠팜(35.14%), 매일방송(34.83%) 등도 급등세를 연출했다. 반대로 스마트골프(-80.35%), 코리아2000(-59.46%), 동우당제약(-57.93%), 대백저축은행(-46.06%) 등은 큰 폭의 하락세를 나타냈다. 일일 거래대금도 5거래일(4월 26일~5월 3일) 연속으로 20억원대를 기록하고 있다. 시장 전문가들은 K-OTC 등록기업의 시가총액이 가벼운 탓에 투기성 자금이 특정 종목에 몰리기 쉽다고 경고한다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] 유동성 우려가 제기돼온 한국건설이 기업회생절차 개시를 신청했다. 3일 주택도시보증공사(HUG)와 업계에 따르면 한국건설은 지난달 광주지방법원에 회생절차 개시를 신청했다. 한국건설은 광주와 전남 지역 중견건설사로 지난해 기준 시공능력평가 99위 건설사다. 지난 1984년 설립한 여흥건설이 전신으로, 1992년 본격적으로 주택 건설사업을 시작했다. 2005년 한국아델리움 브랜드를 런칭해 광주에서 인지도를 높여왔다. 그러나 지난해부터 한국건설이 시공을 맡은 다수의 현장에서 공사가 중단된 상태다. 이에 따라 보증사고도 발생하면서 유동성 위기가 제기돼왔다. 현재 광산센트럴파크와 보라매 한국아델리움 엔클래스 도시형생활주택, 서대전 한국아델리움 등 약 10곳의 사업장의 시공을 맡고 있다.  HUG는 한국건설 사업장들의 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되는 점 등을 감안해 보증사고 현장으로 처리할 전망이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

이른바 '88클럽'에 해당하는 저축은행 수가 지난해 1년 동안 절반 가까이 줄어든 것으로 나타나면서 저축은행 업계 안팎에서 건전성 우려가 커지고 있다. 88클럽은 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율 8% 이상이면서 고정이하여신비율 8% 이하인 우량 저축은행에 인센티브를 주기 위해 지난 2005년 도입됐지만 현재는 저축은행의 건전성을 판단하는 지표로 활용되고 있어서다. 이에 대해 저축은행중앙회는 중앙회 차원에서 지급준비금 약 10조원과 저축은행별 충당금 등 10조원 등 총 20조원을 확보한 만큼 일각에서 제기하는 저축은행 '뱅크런(연쇄예금인출)' 가능성에 대해서는 일축했다. ■충당금 쌓아 저축은행 유동성 '192%' 8일 저축은행업계에 따르면 지난 2022년 말 75개에 달했던 88클럽 저축은행이 지난해 말 41곳으로 45.3% 급감했다. 저축은행 34곳이 '88클럽'에서 제외된 것이다. 88클럽 가입 저축은행은 지난 2019년 61개에서 2020년 68개, 2021년 74개로 늘어나는 추세였지만 지난해 감소세로 전환했다. 전체 저축은행의 고정이하여신 비율도 지난해 말 기준 7.72%로 치솟았다. 이는 2016년 이후 7년 만이다. 금융회사가 대출 등을 내준 여신은 현시점을 기준으로 △정상 △요주의 △고정 △회수의문 △추정손실 등 5단계로 구분한다. 고정이하여신은 고정, 회수의문, 추정손실 단계에 놓인 여신을 뜻하는데 연체율이 높거나 회수가 어려워 부실채권(NPL)으로 분류된다. 저축은행중앙회도 20조원에 달하는 자금을 지급할 능력이 충분한 만큼 일각의 '머니무브', '뱅크런' 우려에 대해 선을 긋고 있다. 실제 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 저축은행 업권의 유동성비율은 192.07%에 달한다. 이는 법이 정한 기준인 100%의 약 2배 수준이다. 유동성비율은 만기 3개월 이내에 상환해야 하는 부채 및 예금에 대해 즉시 지급할 수 있는 자금의 보유 정도를 나타내는 지표다. 저축은행중앙회 관계자는 "올해 유동성 비율을 채금과 예금 만기가 도래할 6~7월까지 400% 이상으로 맞춰 준비했다"며 "현재 230~260% 정도인데 경기 침체로 신규 대출이 사실상 중단된 상황에서 당분간 유동성 비율을 200% 수준을 유지할 것"이라고 강조했다. 지난해말 저축은행 업권의 대손충당금적립률도 113.89%로 법정기준 100%보다 13.89%p를 상회한 것으로 집계됐다. 중앙회에 따르면 모든 저축은행이 법정기준 충당금적립률을 초과 적립했다. 중앙회가 밝힌 대손충당금적립률은 2021년 113.5%, 2022년 113.4%였다. ■디지털 뱅크런 대비 완료중앙회는 실리콘밸리뱅크 뱅크런 사태로 관심을 모은 디지털 뱅크런도 대비를 끝냈다는 입장이다. 대규모 예금인출이 연쇄적으로 발생하더라도 각 저축은행이 자체 자금으로 대응이 가능하고, 2단계에서는 중앙회가 지급준비금을 근거로 유동성 공급할 수 있다. 3단계에서는 시중은행과 체결한 당좌대출 이용하거나 한국은행의 유동성 지원도 받을 수 있다. 중앙회 관계자는 "지난해 몇 개 저축은행과 디지털 뱅크런 모의 훈련을 한 적이 있다"면서 "'엄지족'이 몰려와서 영업시간이 아닌 새벽, 야간 시간대 뱅크런이 일어나도 약 95%까지는 자금이 나갈 수 있는 시스템을 완비했다"고 설명했다. 이어 "시중은행과도 1조1000억원 규모 당좌거래를 열어놓은 만큼 야간 인출에도 대비할 수 있다"고 부연했다. mj@fnnews.com 박문수 기자

[파이낸셜뉴스]BNK부산은행이 아시아 등 주요 국가에서 20억 달러 한도로 외화CD(Certificate of Deposit, 양도성 예금증서)를 수시로 발행할 수 있는 외화CD 프로그램을 구축했다. 외화CD를 수시 발행할 수 있는 프로그램을 구축한 건 지방은행 중 부산은행이 처음이다.  5일 부산은행에 따르면 외화CD는 통상 1년 이내 단기 외화조달 상품이다. 다른 조달방식과 달리 외화건전성부담금과 예금보험료가 제외돼 조달비용이 절감된다.  부산은행은 이미 보유하고 있는 MTN프로그램(외화채권 발행)에 더해 CD프로그램을 추가 확보했다. 이를 통해 단기 외화로 조달 자금 저변이 넓어지고, 외화 유동성도 안정적으로 관리할 수 있다는 게 부산은행 설명이다. 김청호 부산은행 자금시장본부장은 “전 세계 중앙은행의 기준금리 인하가 논의되고 있는 시점에서 본 외화CD프로그램은 적기 외화 조달과 안정적 외화 유동성 관리를 위한 효율적인 수단이 될 것”이라고 말했다. dearname@fnnews.com 김나경 기자

한국토지주택공사(LH)는 오는 5일부터 26일까지 건설경기 회복을 위한 선제적 지원을 위해 건설업계 보유토지 매입 절차에 착수한다고 3일 밝혔다. 지난달 28일 정부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'에 따라 LH는 올해 최대 3조원 규모로 2차례에 걸쳐 건설업계 보유 토지 매입을 추진한다. 이번 1차 공고를 통해 우선 2조원(매입 1조원, 매입확약 1조원) 규모로 매입하고, 기업 참여 확대를 위해 하반기 2차 매입을 추가 시행한다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 필요한 기업이 지난 1월3일 이전까지 소유권을 취득(공영개발지구 내 미준공 토지일 경우 대금완납)해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다. 기업이 신청서를 제출하면 LH는 서류심사, 현장조사 등을 거쳐 매입 적격 여부를 결정한다. 기업이 제시한 기준가격 대비 매각희망가격비율을 역경매 방식으로 개찰해 매입 대상을 최종 선정한다. 매매 대금은 전액 기업의 부채 상환용으로만 지급된다. LH는 부채상환에 동의한 금융기관에 부채상환용 채권으로 직접 지급할 예정이다. LH는 오는 9일 오후 2시 LH 경기남부지역본부에서 건설업계를 대상으로 설명회를 개최할 계획이다. 참석을 희망하는 기업은 설명회 당일 현장 등록하면 된다. LH는 지난 1997년 IMF 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기 당시 기업의 유동성 지원 및 건설업계 활력 회복을 위해 총 3조3000억원 규모의 토지를 매입한 바 있다. 이한준 LH 사장은 "안정적 주택 공급과 부동산 시장 안정화를 위해 어느 때보다 공공의 역할이 중요한 시점"이라며 "정부와 발맞춰 건설경기 회복과 부동산 PF시장 연착륙을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. 김서연 기자

채권시장에서 환경·사회·지배구조(ESG) 가치를 촉구하는 시민단체의 목소리가 커지면서 삼척블루파워의 유동성 리스크가 불거지고 있다. 해당 시민단체는 증권사에 삼척블루파워의 회사채를 기관은 물론 개인에게도 팔지 말 것을 요구하고 있다. 3년 안에 만기가 돌아오는 삼척블루파워의 회사채 잔액은 모두 1조원에 육박한다. 28일 금융투자업계에 따르면 전국 탈석탄 네트워크 '석탄을 넘어서'는 증권사에 삼척블루파워의 회사채 인수·판매를 중단할 것을 촉구했다. 또 삼척블루파워에는 상업운전 계획을 취소하라고 요구했다. '석탄을 넘어서'는 기후솔루션과 녹색연합 등 24개 시민단체로 구성됐으며, 탈석탄 공동캠페인을 벌이고 있다. 이들은 NH투자증권과 미래에셋증권, 신한투자증권, KB증권, 키움증권, 한국투자증권 등 6개 증권사에 회사채 주관을 중단을 요청하는 서한을 전달하고, 기후 위기에 반하는 의사결정을 중단해달라고 요구했다. 이들 증권사는 삼척블루파워의 회사채를 인수, 판매한 곳이다. 이들은 총액인수확약 계약 연장 및 신규 계약 논의를 중단하고, 삼척블루파워의 회사채를 개인 투자자에게 판매하는 행위나 이를 지원하기 위한 투자자 모집 등을 중단할 것을 요청했다. 삼척블루파워는 '반ESG' 리스크로 기관들이 투자를 외면하는 상황이다. 그러나 지난해 9월 개미들의 '채권투자' 열풍에 힘입어 자본시장에서 2000억원이 넘는 자금을 조달한 바 있다. 이에 시민단체들은 개인에 해당 회사채를 판매하는 행위를 중단할 것을 촉구하고 나선 것이다. 삼척블루파워의 회사채 잔액은 9500억원 수준이고, 이 가운데 2500억원이 올해 6월(1000억원)과 9월(1500억원)에 만기를 맞는다. 지난해 9월 말 기준 현금 및 현금성자산은 2300억원에 불과해 해당 회사채를 모두 한꺼번에 갚기는 빠듯한 형편이다. 회사채 시장에서 차환에 의존할 수밖에 없다. 앞서 이들 시민단체는 지난 2021년 국내 채권투자 규모 상위 30개 자산운용사에 "석탄화력발전소에 대한 투자를 중단하라"고 요구하며 기자회견을 열기도 했다. 또 삼척석탄화력사업에 대해 입장을 밝히지 않은 운용사를 지목하고, 삼척블루파워가 발행한 회사채 인수 거부 의사를 밝힐 것을 촉구했다. 이런 마당에 삼척블루파워에 대한 은행권 대출도 녹록지 않다. 은행들도 저마다 ESG 가치 투자를 표방하며 ESG 투자를 늘리고 있어서다. 실제로 ESG 투자가 대세가 되면서 ESG 채권이 빠르게 늘어나고 있다. KIS자산평가 키스넷에 따르면 2020년 1월 초 ESG 채권잔액은 31조원에 불과했으나 이달 27일 기준 255조7830억원으로 8배 이상 증가했다. 지난해 1월 초(205조9133억원)와 비교해도 50조원 가까이 불었다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

정부의 공공공사비 인상으로 건설사들이 한숨을 돌렸다. 올해 대다수 건설사들의 경영방침이 민간주택건설 및 프로젝트파이낸싱(PF) 사업보다는 공공수주 확대로 내실경영 강화에 방점이 찍혀 있기 때문이다. PF 부실 사업장 및 지방 미분양을 LH와 리츠가 매입하는 방안으로 탈출구도 마련됐다. 다만, 건설사 신용등급 하락에 따른 단기적 유동성 문제를 해결하기 위한 대책은 부족하다는 목소리가 나온다. 28일 건설업계는 이날 정부의 공공공사비 인상을 골자로 한 '건설경기 회복 지원방안'에 숨통이 트였다고 입을 모았다. 공공공사는 민간공사보다 공사비가 보수적으로 책정되지만 사업진행이 상대적으로 안정적이고 후속 추가사업 수주 가능성도 높일 수 있어 중견 건설사들의 주력 무대다. 업계는 공공공사비 인상이 '장기적'으로 재무구조 개선에 일조할 것으로 봤다. 특히 매출에서 차지하는 공공공사 비율이 절반이 넘는 중견 건설사들은 외형과 수익성 개선까지 기대하는 분위기이다. 지난해 공공공사 수주액 상위 10위 건설사 중 대형건설사는 현대건설(1위·2조2149억원), DL이앤씨(4위·9216억원), HDC현대산업개발(10위·6211억원) 등 3곳뿐이다. 나머지는 중견사다.  다만 '단기적' 자금조달 방안이 빠졌다는 지적이 나온다. 미분양 및 대출로 유동성 확보가 시급해 공사비 수급만으로는 역부족이기 때문이다. 대형건설사 A사 관계자는 "2022년 하반기 부동산 PF 부실화 문제로 채권시장을 통한 자금조달이 어려워졌다"며 "이 때문에 건설업 대출금 증가세가 가팔랐는데, 채권시장에서 자금조달이 어려워진 건설기업의 대출 수요가 높아졌기 때문이다. 금리가 높아 건설사 부담이 크다"고 말했다. 실제 건설사의 회사채, 대출금리 등 금융비용과 밀접한 신용등급은 하락세다. 한국기업평가는 잇달아 건설사들 신용등급을 내리기도 했다. 시행사 B사 관계자는 "건설사 신용등급이 떨어지는 경우 자금조달 목적의 회사채 금리가 높아지고 이는 발행한 건설사의 금융비용 증가 및 실적 악화로 이어진다"며 "금융권도 신용위험이 있는 건설사 회사채를 주선 발행·중개하려면 리스크를 감당해야 하니 높은 금리를 요구할 수밖에 없다"고 말했다. 전문가들은 빠른 유동성 확보를 위해 미분양 해소를 위한 기업구조조정(CR)리츠 관련 법제도가 조속히 실현돼야 한다고 강조했다. 리츠가 아파트를 매입해 임대주택으로 활용하는 과정에서 세제 혜택을 보려면 시행령 개정이 필요하다. 앞서 2008년 금융위기 직후 운용된 CR리츠는 9개로 미분양 3404가구를 매입했다. 주택산업연구원에 따르면 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사는 30% 이상 손실이 우려됐으나 CR리츠를 통해 손실 규모를 7% 내외로 줄였다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "CR리츠는 미분양 해소에 효과적이다"라며 "다만, 지방 미분양 중에서도 시장 개선 효과가 나타날 만한 양질의 사업지 위주로 매입이 집중되는 양극화가 발생할 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "리츠는 사업성 중심으로 매입하거나 가격조정을 현실적으로 해서 매입하는 방향이 될 수밖에 없다"며 "LH의 건설사 토지매입 역시 사업성을 중심으로 검토될 수밖에 없어 한계가 있다"고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 은행권이 시행 중인 '개인사업자대출119' 제도로 지난해 약 2조5000억원의 대출금액이 경감된 것으로 나타났다. 지원 건수도 전년 대비 50% 넘게 늘었다. 28일 금융감독원에 따르면 '개인사업자대출119'는 만기 시점에 채무상환이 어렵거나 연체 중인 개인사업자에게 만기연장, 이자감면 등을 지원해 상환부담을 경감해주는 제도다. 일시적 유동성 부족 등으로 연체 우려가 있는 한계 개인사업자에게 채무조정을 통해 신속한 재기 기회를 제공하고 은행은 연체우려 차주에 대한 선제적 지원을 통해 부실채권 발생을 줄일 수 있다. 지난해 '개인사업자대출119'로 상환부담이 경감된 대출금액은 2조4093억원, 지원건수는 2만7278건으로 집계됐다. 지난 2022년에 비해 지원금액은 37.3%, 지원건수로는 56.5%가 증가했다. 지원 유형별로 만기연장이 1조6245억원(67.4%)로 가장 많고 이자 감면(1조2508억원, 41.9%), 대환(1288억원, 5.3%) 순이었다. 또한 6~10등급의 저신용 차주와 5000만원 이하 소규모 대출이 전년 대비 각각 52.2%, 53.5% 증가하는 등 저신용 영세 사업자 위주로 지원이 확대된 것으로 확인됐다. 금감원은 제도 활성화를 위해 지난 2017년 상반기부터 은행의 운영실적을 반기별로 평가하고 있다. 대형은행 부문에선 우리은행이 직전 반기 대비 높은 실적 증가세로 계량평가 1위를 차지하며 종합 1위에 올랐다. 농협은행(계량, 비계량 각 2위)과 국민은행(계량 3위, 비계량 1위)는 계량과 비계량에서 고루 양호한 성적을 보이며 각각 종합 2위, 3위를 기록했다. 중소형은행 부문에서는 부산은행이 금리감면 실적 우수 등으로 계량평가 1위를 차지해 종합 1위를 차지했다. 대구은행(계량 2위, 비계량 3위), 경남은행(계량 4위, 비계량 2위)는 계량, 비계량 고루 양호한 성적으로 각각 종합 2위, 3위에 올랐다. 금감원은 "앞으로도 영세하고 취약한 개인사업자가 동 제도를 이용해 적시에 지원받을 수 있도록 현재 동 제도를 시행하고 있지 않은 인터넷전문은행에도 제도 도입을 유도하고 연체 우려 차주 등에 대한 안내를 강화하는 등 제도 활성화를 위해 지속 노력할 계획"이라고 밝혔다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 한화자산운용도 머니마켓펀드(MMF) 상장지수펀드(ETF)를 선보였다. 잔존만기가 90일 이하인 초단기 채권 등에 투자해 연 4% 수준의 안정적 이자 수익을 추구하는 ‘파킹형 ETF’이다. 26일 한국거래소에 따르면 이날 ‘ARIRANG 머니마켓액티브’가 유가증권시장에 상장했다. 이 상품은 잔존만기 3개월 이내 원화채권과 A1 등급 이상 기업어음(CP)·전단채, 한국무위험지표금리(KOFR), 콜 등으로 구성된 초단기 채권형이다. 비교지수는 ‘KAP 시가평가 MMF 지수(총수익)’, 총 보수는 0.05%다. 해당 ETF 대표 초단기 금융상품인 MMF를 ETF로 재구성한 상품이다. 기존 MMF 대비 편입자산과 유동성 비율 등 완화된 금융 규제를 적용받아 운용 자율성이 높다. 기대 수익률은 연 환산 4% 수준이다. MMF와 달리 상장돼 거래됨에 따라 시장 변동성에 빠르게 대응 가능하다. 시중은행 정기 예·적금은 일정 기간이 경과돼야 약정 이자를 모두 받을 수 있지만 ETF는 하루만 투자해도 연 환산 4% 수준의 수익을 기대할 수 있다. 튿히 시장 기대보다 금리 인하 시기가 미뤄짐에 따라 국내 MMF 자금은 지난 15일 기준 212조4175억원으로 불어났다. 지난해 말(169조8309억원) 대비 약 25%(43조원) 증가한 수치다. 고금리 기조가 유지되면서 위험자산 투자보다는 현금 비중을 높인 결과로 분석된다. 윤준길 한화자산운용 ETF운용팀장은 “미국 연방준비제도(Fed) 물가 데이터에 기반한 신중한 입장을 고수하면서 금리 인하 시기를 섣불리 예측해 투자하기보다 유동성을 충분히 확보해두는 게 중요하다”며 “이번 상품은 환금성을 갖춘 동시에 정기예금, CD금리 ETF 등 보다 기대 수익률이 높다”고 말했다. taeil0808@fnnews.com 김태일 기자

[파이낸셜뉴스] 이복현 금융감독원장은 오는 4월 총선 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 건설사들이 줄도산할 수 있다는 우려가 커지고 있는데 대해 "'4월 위기설'은 존재하지 않는다"고 5일 선을 그었다. 홍콩H지수 주가연계증권(ELS) 사태와 관련해서는 "오는 11일쯤 책임분담 기준안을 발표할 예정"이라고 밝혔다.  이복현 금감원장은 이날 오전 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 부동산PF 부실 문제와 홍콩H지수 연계 ELS 사태 등 각종 현안에 대해 이같이 답했다.  이 원장은 먼저 워크아웃을 신청한 태영건설에 대해 "최소한 상당기간 동안 유동성 이슈가 문제 되지 않을 정도로 정리가 돼있는 상태"라고 말했다. 그는 "태영건설 같은 경우 유동성 이슈와 중장기적으로 사업성 측면에서 유지 가능한가의 이슈가 있는데 태영의 유동성 이슈는 태영에서 제공한 다양한 장부 및 재산, 산업은행 중심으로 (대처)하고 있다"며 "사람들이 4월, 6월 내지는 연말을 얘기하는데 그런 걱정은 어느 정도 놓으셔도 되지 않을까 생각한다"고 덧붙였다.  최근 다시 불거지는 '4월 위기설'에 대해서는 "시스템적으로 어떤 쏠림으로 인해 경제 주체 전체에 대한 어떤 영향을 미친다는 의미라고 하면 '4월 위기설'은 존재하지 않는 것 같다"고 말했다. 이 원장은 "다만 10년이 넘는 기간 동안 과유동성 상황에서 중복 투자들이 많이 이뤄졌고 대부분의 사업이 레버리지, 부채로 이뤄져 금융회사의 건전성과 연결되는 측면이 있기 때문에 이를 어떻게 관리하느냐가 금융 문제"라며 "레고랜드 사태 이후 2022년 말부터 위험을 분산하는 노력을 해왔다"고 설명했다. 이 원장은 "고금리·고물가가 2년 가까이 이어진 상황에서 중장기적으로 사업성이 부족한 것들은 정리할 때"라고 강조했다. 이 원장은 "땅만 있는 상태에서 2년 동안 그냥 묵혀 있던 것들은 부채로 인한 사업의 특성상 원리금 부담이 이미 엄청나게 높아진 상황"이라며 "핵심 우량지라 하더라도 그 자체로 사업성이 지금 떨어져 있는 측면이 있어서 재구조화를 통해 정상화하고 가격 조정을 시켜 원활한 부동산 시장의 선순환 구조를 만들어야 될 필요가 있다"고 강조했다.  태영건설처럼 유동성 위기를 겪을 건설사가 있냐는 질문에 대해서는 "10위권 내에는 없는 걸로 보면 된다"고 말했다.  이 원장은 "다만 태영건설은 시행, 시공을 같이 하는 사업 구조를 많이 하다 보니 다운턴 때의 충격이 훨씬 더 컸던 것"이라며 "10위권 내 대형 건설사 중에서 태영만큼 이렇게 과도한 레버리지를 쓴 곳은 없다"고 밝혔다. 이어 "태영과 비교하는 측면에서 보면 그렇게 큰 위험은 없지만 여전히 PF 특성상 부동산 시장과 연결돼 있다 보니까 부동산 시장의 급락이나 과도한 쏠림 내지는 위기가 있을 경우 금융회사건 대형 건설사건 영향을 받을 수 있어 (금감원에서) 관리하는 것"이라고 답했다.  가입자 손실액이 1조원에 육박한 홍콩H지수 ELS 사태에 대해서는 "오는 11일 배상 기준안을 발표할 예정"이라고 말했다. 이 원장은 이와 관련 배상비율이 0%부터 100%까지 차등화될 수 있다고 밝혔다. 그는 "연령층, 투자 경험, 투자 목적, 창구에서 어떤 설명을 들었는지 등 수십 가지 요소를 매트릭스에 반영해 어떤 경우에 소비자가 더 많은 책임을 져야 하고, 어떤 경우 은행·증권사가 책임져야 하는지 정리하는 작업을 하고 있다"고 말했다. 이 원장은 투자자들이 원금 100% 배상을 요구하는 것과 관련해 "사실상 의사결정을 하기 어려운 분들을 상대로 이런 상품을 판 경우가 있을 수 있다"며 "그런 경우에는 해당 법률 행위 자체에 대한 취소 사유가 될 여지가 있기 때문에 그런 경우에는 100% 내지는 그에 준하는 배상이 있을 수 있다"고 설명했다. 일부 라임·옵티머스 사례처럼 일부 '계약 취소'에 의한 100% 배상안까지도 열어두겠다는 취지로 해석된다. 다만 투자자의 자기 책임 원칙에 따라 아예 배상이 안 되는 경우도 있을 수 있다고 그는 언급했다. 일괄 배상안에 대한 질문에 이 원장은 "그렇게는 준비하지 않고 있다"고 답했다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자