[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용이 한국자산관리공사(캠코)와 조성한 펀드 자금으로 태영건설 성수 사업장에 600억원을 투입한다.  30일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용은 서울 성동구 성수동 오피스 사업장에 묶인 600억원 규모 선순위 브릿지론 채권을 인수키로 했다. 이를 위해 이지스자산운용은 캠코 펀드에서 200억원을 투입하고 외부 자금 400억원을 구해 채권 인수 자금을 조달할 계획이다. 거래는 다음 달 종결될 것으로 보인다. 이지스자산운용은 캠코가 선정한 '부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드' 위탁 운용사 다섯 곳 중 한 곳이다. 해당 사업장은 연면적 2만1420㎡ 규모의 업무 시설을 지을 예정이었지만, 태영건설 워크아웃 등으로 중단됐다. zoom@fnnews.com 이주미 기자

'부동산 강자' 이지스자산운용의 증권부문이 약진하고 있다. 지난 2022년 4월 신설한 증권부문의 운용 자산규모가 1년 10개월 만에 1조원을 돌파한데 이어 첫 펀드의 조기청산을 이끌어냈다. 21일 금융투자업계에 따르면 이지스운용 증권부문의 운용자산(AUM)이 최근 1조1000억원을 넘었다. 멀티에셋투자파트가 두드러졌다. 이달에만 총 535억원 규모로 혼합형 펀드 4개를 연달아 설정했다. 멀티에셋투자파트는 국내외 다양한 자산에 분산 투자해 안정적 수익을 추구하는 혼합형 펀드를 주로 운용한다. 설립 이후 총 15개 펀드를 선보이며 누적 운용자산이 2000억원을 웃돈다. 목표 수익률을 조기에 달성, 이익을 실현한 사례도 나왔다. 이지스멀티인컴일반사모투자신탁제4호는 지난해 8월 61억원 규모로 조달, 5개월 만에 목표수익률(13%)을 넘어 이달 초 청산했다. 내부수익률(IRR)로 따지면 30%가 넘는 성과다. 멀티에셋투자파트 서성용 파트장은 이달 초 '멀티드래곤 1호'를 출시해 직접 대표운용역에 이름을 올렸다. 멀티에셋투자파트의 세 번째 코스닥벤처펀드다. 이지스운용 관계자는 "멀티에셋투자파트는 지난해까지 설정한 펀드 모두 목표수익률을 넘었다"며 "다음달 글로벌 자산배분전략을 자문하는 랩 상품을 대형 증권사 2곳을 통해 출시할 계획"이라고 말했다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] ‘부동산 강자’ 이지스자산운용의 증권부문이 약진하고 있다. 지난 2022년 4월 신설한 증권부문의 운용 자산규모가 1년 10개월 만에 1조원을 돌파한데 이어 첫 펀드의 조기청산을 이끌어냈다.  21일 금융투자업계에 따르면 이지스운용 증권부문의 운용자산(AUM)이 최근 1조1000억원을 넘었다. 멀티에셋투자파트가 두드러졌다. 이달에만 총 535억원 규모로 혼합형 펀드 4개를 연달아 설정했다. 멀티에셋투자파트는 국내외 다양한 자산에 분산 투자해 안정적 수익을 추구하는 혼합형 펀드를 주로 운용한다. 설립 이후 총 15개 펀드를 선보이며 누적 운용자산이 2000억원을 웃돈다. 목표 수익률을 조기에 달성, 이익을 실현한 사례도 나왔다. 이지스멀티인컴일반사모투자신탁제4호는 지난해 8월 61억원 규모로 조달, 5개월 만에 목표수익률(13%)을 넘어 이달 초 청산했다. 내부수익률(IRR)로 따지면 30%가 넘는 성과다. 해당 펀드는 상장리츠의 신주인수권증서와 상장리츠, 상장주식, 공모주 등에 투자하는 전략을 구사했다. 멀티에셋투자파트 2팀의 작품으로, 다양한 인컴자산 투자로 분산 효과를 높이고 안정적인 배당을 추구하는 ‘멀티인컴’ 시리즈를 5호까지 출시했다. 1팀은 글로벌 상장지수펀드(ETF), 주식, 채권, 선물 등에 투자해 자산배분 효과를 극대화하는 EMP 펀드에 특화됐다. 지난해 2월 100 원 규모로 출시한 EMP 펀드에 자금이 추가로 들어와 1년 만에 2배 이상 몸집이 커졌다. 공모주 투자에 강점을 가진 3팀의 경우 2022년 12월 내놓은 공모주 1호 펀드가 38%에 육박하는 수익률을 기록했고, 최근에는 2호 펀드를 성공적으로 출시했다. 멀티에셋투자파트 서성용 파트장은 이달 초 '멀티드래곤 1호'를 출시해 직접 대표운용역에 이름을 올렸다. 멀티에셋투자파트의 세 번째 코스닥벤처펀드다. 기존 코스닥벤처펀드와 유사한 운용전략에 프로젝트펀드의 수익증권과 벤처조합의 출자지분에 재간접으로 투자하는 방식을 더했다. 이지스운용 관계자는 “멀티에셋투자파트는 지난해까지 설정한 펀드 모두 목표수익률을 넘었다”며 “다음달 글로벌 자산배분전략을 자문하는 랩 상품을 대형 증권사 2곳을 통해 출시할 계획”이라고 말했다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 이달 초 입문교육을 마친 8기 신입사원 전원을 국내·외 자산관리 분야에 배치했다고 16일 밝혔다. 시장의 불확실성이 큰 가운데 신규 투자보다 기존 투자 건의 사후관리에 집중하는 자산관리 분야에서 충분한 경험을 쌓게 하려는 목적이다. 이지스자산운용은 1월 1일 공채 신입사원 6명을 선발했다. 이어 지난 13일 KAM부문(국내 자산관리)과 글로벌에셋부문 내 글로벌펀드운용파트(해외 자산관리)에 각각 3명씩 인사 발령을 실시했다. 앞서 6주간 신입사원 교육도 실시했다. 교육 전반기에는 회사의 주요 경영진 등 임원 35명이 다양한 사업 영역을 직접 소개하는 프로그램을 2주간 진행했다. 이어 투자, 자산관리, 리스크관리, 법률 등 업무 일선에 활용될 실무 지식을 익히는 핵심(Backbone) 교육이 이뤄졌다. 교육은 법무법인, 회계법인 등 외부에서 초빙된 전문가와 사내 각 분야에서 업무를 추진 중인 임직원이 강사로 참여했다. 신입사원이 온·오프라인 강의로 기초를 배우고, 과제와 실습 등으로 심화 학습을 진행하는 방식이다. 조별 프로젝트로 교육의 성과를 확인하는 자리도 마련됐다. 신입사원은 조별 준비를 통해 자율주행 시대에 셀프스토리지 등 오피스 주차장 부지를 새롭게 활용하는 방안, 인구 구조 변화에 따른 병력 자원 감소로 발생한 유휴 군사시설 부지의 가치를 제고하는 방안 등을 제안했다. 교육 과정 전반에 걸쳐 이지스자산운용이 운용 중인 실물 자산 18곳을 탐방하며 현장 실습을 실시하기도 했다. 워케이션 프로그램에 참여해 다양한 근무 환경을 경험하는 것을 끝으로 6주간 총 220시간 이상의 교육 프로그램이 마무리됐다. 이지스자산운용은 자산운용사로는 이례적으로 8기수째 공채 신입사원을 뽑고 있다. 청년 일자리 증대와 함께 경력 없는 청년이 자산운용 전문가로 성장할 기회를 부여하기 위함이다. 이규성 이지스자산운용 경영지원부문 대표이사는 “이지스자산운용의 미래 성장 동력을 확보하고, 중장기 우수 인재를 양성하기 위해 다양한 교육 프로그램과 함께 신입사원 공개채용을 매년 실시하고 있다”며 “공채 신입사원이 투자 환경의 불확실성이 큰 시기에 고객 자산의 안정적인 관리에 일조하면서 자산운용 전문가로 거듭날 수 있기를 바란다”고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용이 국내 자산운용사 중 처음으로 펀드 조성을 통해 실버타운 공급에 나섰다.  이지스자산운용은 KB라이프생명 자회사인 KB골든라이프케어와 함께 공급하는 프리미엄 실버타운인 'KB골든라이프케어 평창 카운티'를 2023년 12월 말 오픈했다고 4일 밝혔다. KB골든라이프케어의 첫 실버타운인 평창 카운티는 서울시 종로구 평창동 일원에 지하 2층~지상 5층, 총 164세대 규모로 조성됐다. 서울 중심업무지구(CBD)에서 직선 4km 거리에 있는 종로구 평창문화로에 위치하며 북한산과 북악산이 인접해 자연 환경과 주거 시설이다. 부동산 펀드를 조성해 기존 건물을 실버타운으로 리모델링한 사례다. 현재 입주자 모집 중이다. 실버타운은 노령층을 위한 맞춤형 주거 임대시설이다. 노령층이 필요로 하는 안전·보건 이슈에 적극 대응하고 사회적 고립 이슈를 해결하기 위한 서비스와 시설을 갖추고 있다. KB골든라이프케어 평창 카운티는 입주자의 편안한 생활을 위해 전담 사회복지사가 컨시어지 서비스를 제공한다. 24시간 응급 대응 서비스뿐만 아니라 세대 내 설치된 건강 모니터링 센서를 통해 스트레스와 수면의 질을 모니터링하고 수면 중 응급 상황을 감지하는 등 입주자의 건강 지원을 위한 서비스도 운영한다. 고급 스파, GX룸, 마사지실, 피트니스, 건강관리실, 문화 여가 프로그램실 등 커뮤니티 시설을 비롯해 옥상정원, 1차 의료기관(병의원)과 같은 노령층에 꼭 필요한 편의시설을 건물 내에 마련해 편안한 노후 생활을 누릴 수 있게 했다. 시설 운영은 KB라이프생명 자회사인 KB골든라이프케어가 맡는다. KB골든라이프케어는 서초, 위례 등 요양시설과 케어센터를 운영하며 다년간 쌓아온 노하우를 토대로 노인 맞춤형 프리미엄 시니어 라이프케어 서비스를 평창카운티에 선보일 예정이다. 이지스자산운용 관계자는 "실버타운은 고령사회에 앞서 대비한 해외 선진국들에 일반화된 모델로 우리나라에서도 늘어나는 노령층에 대한 사회적 케어의 일환으로 확산될 것"이라며 "이번 프리미엄 실버타운 공급을 시작으로 노령층에는 새로운 주거 대안을, 투자자에게는 구조 변화에 발맞춘 투자 기회를 지속해서 제공할 것"이라고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 서울 강남구 대치동 소재 오토웨이타워를 운용하는 펀드가 6년 연속으로 국제적인 환경·사회·지배구조(ESG) 평가기관인 GRESB으로부터 최고 등급인 '5스타(Star)'를 획득했다고 10일 밝혔다. GRESB는 부동산과 인프라 등 실물자산의 지속가능성을 매년 평가·발표하는 국제기관이다. 지난해 부동산 기준으로 부동산 임대 회사, 리츠(REITs), 펀드, 개발업체 등 1800여곳이 참여해 총 6조9000억달러 규모 자산의 ESG 정보를 제공하고 있다. 이지스자산운용은 오토웨이타워가 기초자산인 펀드를 대상으로 2017년부터 매년 GRESB 평가를 받고 있다. 올해 지속가능성 평가에서는 역대 최고점인 지난해 점수와 같은 94점(100점 만점)을 받았다. GRESB 평가 대상의 평균 점수(75점)를 크게 상회하며, 6년 연속 최고 등급을 지켰다. 오토웨이타워 펀드 외에도 올해 트윈트리타워(서울 종로구 중학동), 시그니쳐타워(서울 중구 수표동), 센터필드(서울 강남구 역삼동) 등을 각각 담은 펀드 역시 GRESB 5스타를 처음 획득했다. 특히 시그니쳐타워 펀드의 경우 95점을 기록하며 '동아시아 비상장 복합용도(Mixed-use)' 부문에서 1위를 차지했다. 이지스자산운용 관계자는 "지속가능성은 글로벌 투자 환경에 새로운 기준인 동시에 사회의 일원으로서 기업이 계속 고민해야 할 과제"라며 "GRESB 평가를 지속 확대하며 ESG 실천의 폭을 넓혀가겠다"고 말했다.    ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] LG CNS가 이지스자산운용과 손잡고 클라우드 데이터센터, 도심형 물류센터(MFC) 등의 신규사업 개발에 나선다. LG CNS와 이지스자산운용은 지난 19일 마곡 LG CNS 본사에서 사업 협력을 위한 협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 체결식에는 LG CNS 현신균 대표, 클라우드사업부장 김태훈 전무, 이지스자산운용 강영구 대표, 이지스아시아 오현석 대표 등이 참석했다. 이번 MOU를 통해 △국내외 클라우드 데이터센터 구축 확대, 신규 고객 유치 등 사업 발굴 △도심형 물류센터 구축 △AI, 클라우드 기반 신규 사업 확대를 위한 교류를 시작한다. 우선 양사는 LG CNS의 DX 기술 역량과 이지스자산운용의 투자 자산을 통해 데이터센터 사업에 협력, 클라우드 서비스 기반을 강화한다. LG CNS는 국내 최고의 클라우드 데이터센터 설계, 구축, 운영 기업으로 30년 이상의 데이터센터 사업 경험을 보유하고 있다. 부지선정부터 사업성 평가, 컨설팅, 설계, 구축, 운영, 임대 고객사 대상 서비스까지 데이터센터 전반에 걸친 솔루션을 제공한다. 또 도심형 물류센터 사업 개발에도 협력한다. 국내 물류자동화 시장 1위 기업인 LG CNS는 AI, 데이터, 물류로봇 등의 기술을 활용, MFC 인프라 구축과 설비 운영을 담당한다. 이지스자산운용은 부동산 자산과 자본 투자를 맡고, 고객사 유치는 공동 협력할 계획이다. LG CNS 현신균 대표는 이지스자산운용과 업무 협약하는 자리에서 "클라우드 데이터센터, MFC 등 LG CNS의 DX 역량과 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용의 투자 전문성과 노하우를 결합해 미래형 비즈니스를 선도해 나가겠다"고 말했다. 또 이지스자산운용 강영구 대표는 "LG CNS와의 전략적 협업을 바탕으로 데이터센터, 물류센터 등 미래형 부동산과 인프라를 지속 조성하며 자산의 효용 가치를 극대화하겠다"고 말했다.  monarch@fnnews.com 김만기 기자

[파이낸셜뉴스] 대신증권이 서울 을지로 본사 사옥 매각 우선협상대상자에 이지스자산운용을 선정했다.  대신증권은 이지스운용과 사옥 매각 우선협상대상자 선정을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔다. 대신증권 측은 "여러 운용사 가운데 가격 밴드 등 협상 조건이 가장 좋아 이지스운용을 선택했다"며 "매각 시점은 아직 정해진 바 없다. 앞으로 협의해야 하는 단계"라고 설명했다. 앞서 대신증권은 지난달 18일 종합금융투자사업자 자격요건을 갖추기 위해 본사 사옥을 매각할 계획이라고 밝힌 바 있다. 대신증권은 사옥 매각을 통해 연내 자기자본 3조원을 달성, 종투사 지정을 신청할 계획이다. 올해 상반기 기준 대신증권의 별도 기준 자기자본은 2조1007억원이다. 종투사가 되면 헤지펀드에 자금 대출이나 컨설팅 서비스를 제공하는 프라임브로커리지서비스(PBS)를 할 수 있게 된다. 기업 신용공여 한도도 자기자본의 100%에서 200%로 늘어난다. zoom@fnnews.com 이주미 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 이지스밸류플러스리츠가 기초자산으로 투자한 태평로빌딩(서울 중구 세종대로 73)이 LEED 인증 최고 등급인 플래티넘(Platinum)을 획득했다고 5월 31일 밝혔다. 태평로빌딩이 받은 인증은 최신 버전인 ‘v4.0’으로 기존 건물의 운영 및 유지 관리에 대한 O+M(Operations and Maintenance) 인증이다. 건물의 에너지, 물, 폐기물 사용량 및 재활용 현황 등 실제 운영 기록으로 친환경 성과를 평가한다. 테평로빌딩은 LEED 평가에서 에너지 효율성, 실내 환경, 위치 및 대중교통 접근성, 자산 혁신성 등 부문에서 높은 점수를 얻었다. 이지스자산운용이 LEED v4.0 O+M 플래티넘 인증을 받은 것은 오토웨이타워, 트윈트리타워, 시그니쳐타워 등에 이어 이번이 네 번째다. 특히 트윈트리타워, 태평로빌딩 등에 투자한 이지스밸류플러스리츠는 보유한 서울 도심권역 내 프라임급(연면적 3만3000㎡ 이상) 오피스 전부가 LEED 플래티넘 인증을 얻게 됐다. 이지스밸류플러스리츠는 이번 친환경 인증으로 녹색채권 발행 등을 통해 그린 프리미엄을 확보할 계획이다. 그린 프리미엄은 경제 주체가 친환경에 동참 시 얻을 수 있는 유무형의 혜택을 뜻한다. 특히 상장 리츠의 경우 녹색채권 발행으로 기초자산 투자를 위한 차입 비용을 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 지난 2월 환경부가 발표한 ‘한국형 녹색채권 발행지원안’에 따르면 녹색채권 발행 시 대기업은 0.2% 포인트(p), 중소·중견기업은 0.4%p 금리를 지원받을 수 있다. 이지스밸류플러스리츠는 삼성전자, 삼우종합건축사사무소 등과 함께 스마트 그린 오피스를 구축하고 기초자산으로 편입하기 위한 계획을 추진 중이다. 이를 통해 리츠의 친환경 자산을 늘리는 등 지속가능성 역량을 제고하기로 했다. 이지스자산운용 관계자는 “최근 녹색채권 펀드 설정액이 2조원을 돌파하는 등 큰 성장세를 보이는 만큼 투자자는 리츠의 녹색채권 조달능력을 중요하게 살펴야 한다”며 “이지스밸류플러스리츠가 트윈트리타워와 태평로빌딩을 보유한 펀드의 수익증권을 담보로 조달한 차입금을 녹색채권으로 대체하면 배당 경쟁력 강화에 긍정적”이라고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용이 전 세계 자산운용사 중 아시아 부동산 운용자산규모(AUM) 2위를 2년 연속 기록했다. 싱가포르 소재 GLP(Global Logistic Properties)에 이은 것이다. 11월 30일 글로벌 부동산 리서치 기관인 IREI(Institutional Real Estate, Inc.)에 따르면 2021년 말 기준 이지스자산운용의 아시아 부동산 AUM은 332억5000만달러로 집계됐다. 2020년 기준 269억4423만달러보다 23% 가량 증가했다. 2021년 말 이지스자산운용의 전 세계 부동산 AUM은 총 432억4800만달러로 조사됐다. 글로벌 부동산 운용규모는 전년 365억4952만달러 대비 약 18% 증가한 41위를 기록했다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자