[fn마켓워치] 이지스자산운용, 목동 트라팰리스 스퀘어 부동산 공모펀드 출시

목동 랜드마크 상업시설에 투자하는 올해 첫 임대형 국내 부동산 펀드

목동 트라팰리스 스퀘어 전경사진 (제공: 이지스자산운용)

이지스자산운용은 서울 목동의 랜드마크 상업시설 트라팰리스 스퀘어(조감도)에 투자하는 부동산 공모펀드(이지스리테일부동산투자신탁 287호)를 출시한다고 10일 밝혔다. 국내 임대형부동산펀드로, KB국민은행과 한화투자증권에서 오는 13일까지 판매한다. 최대 420억원까지 모집하며, 판매기간 후 추가 가입(납입)은 불가능하다.

펀드 자산인 트라팰리스 스퀘어는 목동 주거단지 중심에 위치한다. 지하 5층~지상 8층, 연면적 2만4701㎡ 규모의 가로변상가 2개동으로, 현재 임대율은 100%다. 주로 금융업종(30.9%)와 교육·학원 업종(26.5%), 클리닉(15.7%) 등으로 구성돼 있다. 총 35개의 멀티 테넌트가 입주해 대형 공실 발생가능성이 낮고, 안정적인 배당수익이 가능하다. 향후 자산가치 상승에 따른 매각차익도 기대할 수 있다.

이지스운용은 25조원이 넘는 운용자산을 보유한 국내 최대 부동산 펀드 운용사다. 지난해 재간접형을 제외한 전체 부동산 공모펀드 9개 가운데 6개를 출시했다. 이지스운용 관계자는 “이 상품은 주식 대비 안정적이고, 정기예금보다 높은 수익률을 원하는 개인투자자에 적합한 상품”이라고 말했다.

[e-mail] 김경아 기자

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