블랙스톤, 日 도쿄 영친왕 저택 3.7兆에 인수[fn마켓워치]

기오이초 전경. 블랙스톤 제공

[파이낸셜뉴스] 블랙스톤이 대한제국 마지막 황태자인 영친왕의 일본 도쿄 저택을 인수한다.

블랙스톤은 12일 자사 부동산 펀드를 통해 세이부 홀딩스 계열사로부터 총 면적 22.3만㎡ 규모 복합 시설인 도쿄 가든 테라스 기오이초를 인수하는 계약을 체결했다고 밝혔다. 26억달러(약 3조7000억원) 규모다.

이번 계약은 일본 부동산 외국인 투자 사상 최대 규모다. 현재까지 이루어진 블랙스톤의 일본 투자 중 가장 큰 규모다. 도쿄 중심부에 위치한 도쿄 가든 테라스 기오이초는 두 개의 고층 타워로 구성돼 있다.

기오이초는 일본 세이부홀딩스가 옛 아카사카 프린스 호텔 용지를 재개발해 2016년 7월 오픈했다. 22만3000㎡의 면적에 두 개의 고층 타워로 구성되어 있다. 사무실과 135가구의 고급 주거 단지, 250실 규모의 호텔, 컨퍼런스룸과 웨딩홀, 약 30개의 카페·레스토랑·상점이 있다.

재개발 당시 옛 이씨 왕가 저택을 그대로 남겨 놓고 이를 개보수한 뒤 레스토랑과 연회장 등으로 이용해왔다. 대한제국 영친왕 부부가 20년 이상 거주한 이곳의 현재 명칭은 ‘아카사카 프린스 클래식 하우스’다.

크리스 헤디 블랙스톤 아시아태평양 회장 겸 아시아 부동산 대표는 "이번 투자는 일본의 대표 기업 중 하나인 세이부 홀딩스로부터 도쿄의 프리미엄 자산을 확보하는 좋은 기회"라며 "일본은 블랙스톤의 핵심 시장 중 하나로, 블랙스톤은 2013년부터 일본에서 160억달러 규모의 부동산 자산을 인수했다. 이번 거래는 일본 부동산 시장에 대한 우리의 믿음과 세이부와 같은 일본 대표 기업들과 맺어온 깊은 파트너십의 결과"라고 강조했다.

다이스케 키타 블랙스톤 일본 부동산 대표는 "세이부와의 파트너십을 통해 매력적인 복합 시설을 블랙스톤의 일본 포트폴리오에 편입시키게 되어 매우 기쁘다"며 "일본 기업들은 이제 추가 성장을 위해 블랙스톤과 같은 신뢰할 수 있는 글로벌 투자 그룹과 협력해 자산 매각에 나서고 있다"고 설명했다.

이어 "블랙스톤은 현지 전문 인력의 시장 통찰력과 글로벌 네트워크를 결합해 도쿄 가든 테라스 기오이초의 장기적 성공에 전념할 것"이라고 말했다.

세이부 홀딩스의 대표이사 사장 겸 최고운영책임자(COO)인 니시야마 류이치로는 “블랙스톤은 도쿄 가든 테라스의 강점을 반영한 밸류에이션과 함께 자산의 성장과 발전에 기여할 수 있는 방안을 제안했다”며 “앞으로도 세이부 그룹 계열사는 자산 관리 및 호텔 운영 사업 등 도쿄 가든 테라스 운영에 기여할 것이다.

블랙스톤과의 장기적이고 강력한 파트너십을 바탕으로 기오이초에 더욱 매력적인 새로운 가치를 일으킬 것”이라고 말했다.

블랙스톤은 일본에서 킨테츠 그룹으로부터 8개 호텔 포트폴리오, 다이와 하우스의 물류 포트폴리오, 다케다 제약의 컨슈머 헬스케어 사업부(아리나민 제약으로 사명 변경), 테이진의 인포컴을 인수했다. 소니 그룹과 함께 소니페이먼트서비스에 투자키도 했다.

[e-mail] 강구귀 기자

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