[파이낸셜뉴스] 서울 마포구 공덕동 일대 구릉지에 1564가구 규모 대단지 아파트단지가 들어선다. 서울시는 지난달 31일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최 결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대 '공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)'을 수정가결했다고 1일 밝혔다. 공덕동 11-24번지 일대는 만리재로와 면해 있는 구릉지로 1990년대~2000년대 주거환경개선사업이 추진됐으나, 실질적인 주거환경은 개선되지 않았다. 표고차 45m 이상의 경사지형으로 보행환경이 열악하고 특히 만리재로변 옹벽 등으로 인해 주변과 단절된 실정이다. 지난 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐고 2023년 7월 신속통합기획이 완료돼 마포구에서 정비계획 입안절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다. 이번 정비구역 지정으로 공덕동 11-24번지 일대는 지상26층, 15개동, 용적률 250% 규모의 아파트로 재개발돼 1564가구의 주택이 공급될 예정이다. 또 연접한 청파동 일대 동-서 가로공원과 연계한 공원 배치 및 단지 내 공공보행통로, 공개공지 조성으로 청파~공덕동 일대의 보행녹지를 확충한다. 보행동선과 연계해 부대복리시설과 만리재로변으로 근린생활시설 등 다양한 활동공간 배치로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도할 계획이다. 한병용 서울시 주택실장은 “이번 도시계획위원회 수권분과소위원회 결과 수정가결에 따라 낙후된 도심부 주거지의 개발과 더불어, 공덕·청파 일대 ‘하나의 지역’으로 통합계획한 신속통합기획의 실현도 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 밝혔다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스]서울 마포구 공덕동 노후 주택지가 최고 26층 703가구 아파트로 재개발된다.  7일 시는 지난 6일 제2차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 일대 ‘공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’이 수정가결됐다고 밝혔다.  공덕동 일대는 도심부에 근접했으나 구역 내 노후·불량건축물이 전체 건축물 동수의 84.8%에 달하고 과소필지가 72.5%에 달하는 등 정비사업을 통한 주거지 개발이 요구됐던 지역이다. 2022년 4월 주민신청에 의해 신속통합기획 착수, 지난해 7월 신속통합기획 완료돼 마포구에서 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안절차를 거쳐 서울시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다.  위원회 심의를 통해 결정된 정비계획안 주요내용은 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개동, 703가구 건립 예정이다. 대상지 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로(만리재옛길)을 연결하는 폭 6m의 공공보행통로, 지역의 다양한 돌봄수요 충족을 위한 충분한 면적의 돌봄시설, 지역에 열린 개방형 커뮤니티 배치 계획을 포함하고 있다.  한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 도시계획 수권분과소위원회의 결정에 따라 주택공급을 위한 새로운 주택재개발 정비구역이 지정돼 낙후된 도심부 주거지의 개발 및 서울시 내 안정적인 주택공급에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

아시아나항공의 서울 중앙매표소가 21일부터 공덕동으로 이전해 업무를 시작한다. 21일 아시아나항공에 따르면 지난 19일부터 이틀간 중앙매표소와 서울화물지점이 자리를 옮김으로써 서울 광화문에 위치했던 중앙매표소, 한국지역본부, 서울 화물지점 이전을 완료했다. 새로운 서울 중앙매표소는 공덕동 해링턴스퀘어 A동 4층에 위치를 이동했다. 고객들은 서울 중앙매표소에서 아시아나항공이 직판한 항공권 발권과 환불 업무를 볼 수 있다. 중앙매표소 카운터는 6석으로 구성됐다. 주차는 해링턴스퀘어 B동 주차장을 이용하면 된다. 중앙매표소의 업무시간은 월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시까지다. 중앙매표소가 인근 4개 노선이 교차하는 공덕역 역세권으로 고객들의 접근성이 용이해졌다고 회사 측은 전했다. 한편, 아시아나항공 한국지역본부는 공평동 센트로폴리스 A동 22층에서 지난 14일부터, 서울 화물지점은 합정동 세아타워 13층에서 이날부터 업무를 시작했다. gmin@fnnews.com 조지민 기자

서울 마포구 공덕동 일대의 재개발 사업이 본격화된다. 다만 서울시는 무분별한 전면철거 방식 대신 상생 가능한 새로운 유형의 재개발 방식을 적용한다는 계획이다. 서울시는 전날 제16차 도시계획위원회를 열고 마포구 공덕동 119번지 일대에 대한 '공덕제6 주택재개발 정비구역 정비계획 결정변경안'을 수정가결했다고 6일 밝혔다. 119번지 일대는 노후밀집주거지역으로 지난 2010년 최초로 정비구역이 결정됐지만 조합이 설립되지 못하는 등 사업이 지연됐고, 2016년 토지등소유자 3분의1 이상의 해제요청으로 직권해제 대상으로 선정됐던 곳이다. 하지만 지난해 마포구가 실시한 주민의견조사 결과 58.62%의 주민들이 사업에 찬성하면서 정비계획 변경안을 주민제안했다. 현재 85가구가 거주중이다. 서울시 관계자는 "이번 변경된 정비계획은 개별토지주의 의사를 반영한존치 및 소단위 정비계획 등을 포함하고 있어 전면철거 재개발 방식에서 탈피해 존치와 보전을 통해 상생할 수 있는 재개발의 새로운 유형을 제시했다"고 했다. 이어 "구역 내 기존 한옥의 단지 내 부대복리시설 활용과 보행환경개선을 위한 전면공지 및 공공보행통로, 소규모 휴식공간인 공개공지 조성 등의 계획 내용을 담고 있어 지역주민을 위한 도심 주거단지로 변화될 전망"이라고 덧붙였다. 아울러 서울시는 서울 은평구 신사1 단독주택재건축 정비계획 변경안도 원안가결했다.  은평구 신사동 170-12번지 일대 신사1 단독주택재건축 현장은 부지면적만 2만3000여㎡로 지난 2015년 4월16일 사업시행인가된 곳이다. 건립규모는 6개동, 최고층수 17층, 건립가구수는 총 424가구다.  신사1 주택재건축 정비사업은 지난 2017년 12월 감사원 감사 당시 지적사항으로 국·공유지 무상양도면적이 증가했다. 이에 사업시행인가시 정비기반시설에 대한 기부채납의무비율을 줄여(20%→15.9%) 기부채납 부족분의 4.1%(948.8㎡)를 현금기부채납 하는 방식으로 정비계획을 변경했다.  시 관계자는 "이번 안건이 원안가결됨에 따라 신사1 주택재건축 정비사업은 관리처분인가 시 현금기부채납금액을 최종 확정하고 사업을 추진할 예정"이라고 말했다.   jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

서울시 대표 창업 축제인 '2018 서울창업박람회'가 19∼20일 사흘간 마포구 공덕동 서울창업허브에서 열린다. 서울시는 이 박람회에는 20여개 국가에서 60여개 파트너 기관과 140여개 스타트업이 참여한다고 17일 밝혔다. 박람회는 국내외 스타트업과 창업관련 기관이 참여하는 대표적인 창업 축제다. 지난해 박람회는 약 3000여 명의 발길이 이어져 졌으며 글로벌 액셀러레이터 4개 기관과 192개 스타트업이 전시에 참가했었다. 따라서 창업에 관심있는 사람이면 누구나 참여해 다양한 창업정보를 얻을 수 있고 법률, 특허, 투자 등 상담이 필요한 스타트업에겐 원스톱 서비스를 무료로 제공한다. 서울시는 국내외 투자자는 유망하지만 아직 알려지지 않은 숨은 보석 같은 스타트업을 발굴할 수도 있다고 강조한다. 특히 올해는 아시아에서 유망한 기술기반 창업트렌드를 한 눈에 볼 수 있을 것으로 기대된다. 또 인공지능(AI), 블록체인, 증강현실(AR) 등 4차 산업혁명 첨단기술을 분야별 전문가와 함께하는 토크콘서트, 릴레이세미나, 포럼 등이 준비돼 있다. 창업과 관련, 윌리엄 바오 빈 대표 등 이 분야 세계적 전문가 6명이 참석한다. 먼저 아시아 최초의 액셀러레이터이자 글로벌 벤처투자자인 SOSV의 윌리엄 바오 빈 대표와 주한유럽상공회의소의 '크리스토프 하이더' 총장이 대표적이다. 또 실리콘밸리를 기반으로 2,000여 개의 스타트업에 투자한 '500 Startups'의 에디 따이 대표, 20년 이상 아시아에서 VC, 라이프스타일 등 분야 기업 설립과 투자를 운영한 '리볼버 아시'의 마이클 루 대표, 하와이-북미-아시아 기업의 연결고리 역할을 해온 액셀러레이터 '블루 스타트업'체노아 판스워스 대표와 카타르 최대 비즈니스 인큐베이터인 '큐빅(QBIC)' 아델 보셀리 대표 등이다. 박람회 운영은 △스타트업 쇼케이스 △포럼·릴레이 기술 세미나 △Tech-데모데이 △시민참여행사(나만의 기념품 만들기, 드론제작 등) △기업상담으로 이뤄진다. 조인동 서울시 경제진흥본부장은 "이번 박람회는 아시아시장에 관심있는 기술력 높은 스타트업의 글로벌 진출을 위한 좋은 기회"라고 말했다. dikim@fnnews.com 김두일 기자

하나금융투자 공덕동지점은 오는 3일 서울 도화동 KEB하나은행 마포지점에서 하반기 투자 유망상품인 금과 인공지능1등주랩, 스몰캡(중소형주) 전망을 주제로 투자설명회를 개최한다고 1일 밝혔다. 이번 투자설명회는 양길영 하나금융투자 전략랩운용실 운용역이 최근 많은 투자자가 관심을 보이는 금 투자전망을 포함해 ‘5년 간의 불황을 떨치고 금의 환향’을 주제로 강의할 예정이다. 또 인공지능 시대의 글로벌 유망주에 투자하는 것을 목적으로 한 ‘하나인공지능1등주랩’과 ‘2016년 하반기 스몰캡 투자 포트폴리오’에 대한 설명도 함께 진행된다. 참가문의 및 신청은 하나금융투자 공덕동지점으로 하면 된다. gogosing@fnnews.com 박소현 기자

롯데건설이 서울 마포구 공덕동 재개발 사업과 관련한 청산금 산정을 둘러싸고 토지소유주와 벌인 법적분쟁에서 1심에 이어 항소심에서도 승소했다. 서울고법 행정9부(재판장 조인호 부장판사)는 공덕동 재개발 구역 내 토지·건물 소유자인 염모씨 등 4명이 "청산금 산정이 잘못됐다"며 시행사인 롯데건설을 상대로 제기한 청산금부과처분 취소소송 항소심에서 원심과 같이 원고 패소 판결했다고 지난달 31일 밝혔다. 재판부는 "염씨 등이 롯데 측과 공동사업시행자의 지위에 있다거나 종전토지 및 건축물 이외에 정비사업에 필요한 비용의 일부를 부담했다는 증거가 없다"며 "단독사업시행자 지위에서 체비지(토지구획정리사업 비용 충당을 위해 지구 내 주민의 개인토지 점유 면적에 따라 확보한 토지)와 보류지(공공용지, 또는 국민주택단지 등의 확보를 위해 구획정리상 환지로 정하지 않고 보류한 토지)를 처분함으로써 얻은 분양수익금을 비용에 충당하고 남은 수익금을 사업이익으로 수령할 수 있는 권한은 롯데 측에 있다"고 설명했다. 이어 "관리처분계획에 의하면 사업시행자의 사업이익을 청산금 산정 때 고려대상으로 해야 한다는 규정은 찾아볼 수 없다"며 "오히려 체비지나 보류지의 처분으로 발생하는 수익이 롯데 측에 귀속된다는 점을 전제로 관리처분계획이 수립된 것으로 보인다"고 지적했다. 재판부는 관리처분계획에서 사업시행자가 취득할 이익을 청산금 산정 때 고려대상으로 삼지 않은 것 자체가 위법이라는 염씨 등의 주장에 대해서도 "대지나 건물의 소유권을 이전하는 내용의 '이전고시'가 일단 공고돼 효력이 발생했다면 설령 관리처분계획상 청산금 산정방법에 하자가 있더라도 청산금 부과처분의 위법을 주장할 수 없다"며 받아들이지 않았다. 공덕동 일대(마포로 1구역 22지구) 정비사업 구역은 1986년 12월 서울특별시 고시로 마포로 1구역 22지구 재개발조합을 사업시행자로 하는 사업시행인가가 이뤄졌다. 이후 1989년 재개발조합으로부터 단독시행자로 선정된 롯데건설은 2005년 정비사업에 관한 관리처분계획을 수립하고 2009년 해당부지에 공동주택과 업무시설 등 지상 40층 규모의 건물을 완공, 준공인가를 받았다. 이곳은 현재 주상복합아파트인 '롯데캐슬 프레지던트'가 들어서 있다. 그러나 염씨를 비롯, 토지 등의 소유자들은 관리처분계획에서 정한 추산액이 아닌 롯데 측이 사업을 시행하면서 얻은 일반분양수익금을 반영한 청산금으로 자신들에게 배분해야 한다며 소송을 냈다. 앞서 1심 재판부는 "이전고시로 인해 관리처분계획에 불가쟁력이 발생한 만큼 관리처분계획의 하자에 대한 주장을 인정할 수 없다"며 원고 패소 판결을 내렸다. /mountjo@fnnews.com조상희기자

롯데건설이 서울 마포구 공덕동 재개발 사업과 관련한 청산금 산정을 둘러싸고 토지소유주와 벌인 법적분쟁에서 1심에 이어 항소심에서도 승소했다. 서울고법 행정9부(재판장 조인호 부장판사)는 공덕동 재개발 구역 내 토지·건물 소유자인 염모씨 등 4명이 “청산금 산정이 잘못됐다”며 시행사인 롯데건설을 상대로 제기한 청산금부과처분 취소소송 항소심에서 원심과 같이 원고 패소 판결했다고 31일 밝혔다. 재판부는 “염씨 등이 롯데 측과 공동사업시행자의 지위에 있다거나 종전토지 및 건축물 이외에 정비사업에 필요한 비용의 일부를 부담했다는 증거가 없다”며 “단독사업시행자 지위에서 체비지(토지구획정리사업 비용 충당을 위해 지구 내 주민의 개인토지 점유 면적에 따라 확보한 토지)와 보류지(공공용지, 또는 국민주택단지 등 확보를 위해 구획정리상 환지로 정하지 않고 보류한 토지)를 처분함으로써 얻은 분양수익금을 비용에 충당하고 남은 수익금을 사업이익으로 수령할 수 있는 권한은 롯데 측에 있다”고 설명했다. 이어 “관리처분계획에 의하면 사업시행자의 사업이익을 청산금 산정 때 고려대상으로 해야 한다는 규정은 찾아볼 수 없다”며 “오히려 체비지나 보류지의 처분으로 발생하는 수익이 롯데 측에 귀속된다는 점을 전제로 관리처분계획이 수립된 것으로 보인다”고 지적했다. 재판부는 관리처분계획에서 사업시행자가 취득할 이익을 청산금 산정 때 고려대상으로 삼지 않은 것 자체가 위법이라는 염씨 등의 주장에 대해서도 “대지나 건물의 소유권을 이전하는 내용의 ‘이전고시‘가 일단 공고돼 효력이 발생했다면 설령 관리처분계획상 청산금 산정방법에 하자가 있더라도 청산금 부과처분의 위법을 주장할 수 없다”며 받아들이지 않았다. 공덕동 일대(마포로 1구역 22지구) 정비사업 구역은 1986년 12월 서울특별시 고시로 마포로 1구역 22지구 재개발조합을 사업시행자로 하는 사업시행인가가 이뤄졌다. 이후 1989년 재개발조합으로부터 단독시행자로 선정된 롯데건설은 2005년 정비사업에 관한 관리처분계획을 수립하고 2009년 해당부지에 공동주택과 업무시설 등 지상40층 규모의 건물을 완공, 준공인가를 받았다. 이 곳은 현재 주상복합아파트인 ‘롯데캐슬 프레지던트’가 들어서 있다. 그러나 염씨 등 토지 등 소유자들은 관리처분계획에서 정한 추산액이 아닌 롯데 측이 사업을 시행하면서 얻은 일반분양수익금을 반영한 청산금으로 자신들에게 배분해야 한다며 소송을 냈다. 앞서 1심 재판부는 “이전고시로 인해 관리처분계획에 불가쟁력이 발생한 만큼 관리처분계획의 하자에 대한 주장을 인정할 수 없다”며 원고 패소 판결을 내렸다. /mountjo@fnnews.com조상희기자

노후 단독주택 밀집지역인 서울 마포구 공덕동 공덕6재개발구역에 최고 16층짜리 아파트 4개동 173가구(조감도)가 건설된다. 특히 단지 내 한옥은 노인정으로 활용되고 상가는 연도형으로 꾸며져 다른 단지와 차별화된다. 서울시는 마포구 공덕동 119일대 공덕6구역에 대한 주택재개발 정비계획을 확정하고 4일 정비구역으로 지정,고시한다고 3일 밝혔다. 재개발 정비계획에 따르면 공덕6구역은 부지 1만1315㎡에 용적률 235% 이하,건폐율 35% 이하를 적용받아 최고 16층짜리 아파트 4개동이 건설된다. 또 도로변에 연도형 상가를 들이고 단지내 한옥은 한옥형 노인정으로 활용토록 했다. 이 지역은 지하철 5호선과 6호선 환승역인 공덕역과 5호선 애오개역이 가까이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 서울시 관계자는 “공덕6구역은 기반시설이 부족하고 노후·불량 건축물이 밀집해 있는 등 주거환경이 열악해 정비가 요구됐던 곳으로 이번 정비사업을 통해 쾌적한 주거단지로 거듭날 것”이라고 말했다./yccho@fnnews.com조용철기자

(주)효성은 11일 오후 4시 서울 공덕동 본사 지하 1층 강당에서 국내외 투자자들을 대상으로 2009년 경영실적 설명회를 갖는다고 공시를 통해 밝혔다. /김경수기자