[파이낸셜뉴스] 정부의 첫 신규 택지인 '김포한강2 공공주택지구'가 1여년 만에 지구 지정이 마무리되는 등 사업 추진이 본격화된다. 지구 인근에 개발 중인 4개 택지 지구와 함께 향후 면적 기준으로 '분당급 신도시'로 거듭날 것으로 전망된다. 국토교통부는 31일 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 김포한강2 공공주택지구 지정을 고시한다고 30일 밝혔다. 지난 2022년 8월 발표된 김포한강2지구는 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 731만㎡에 4만6000가구 규모로 조성된다. '김포한강2 콤팩트시티'로 이름 붙인 이곳은 윤석열정부의 첫 신규 택지다. 이번 지구지정을 시작으로 2026년 지구계획 승인을 거쳐 2030년 첫 분양이 목표다. 국토부는 "신속한 주택공급을 위해 보상과 부지조성을 병행하고 부지 조성이 완료된 단지부터 순차적으로 주택착공과 분양을 추진해 속도감 있게 사업을 추진할 계획"이라고 설명했다. 김포한강2지구는 김포한강신도시, 양곡지구 생활권 사이에 위치해 있다. 국토부는 이 일대를 기존에 개발된 지역과 연계해 광역교통·자족시설을 확보하는 등 스마트 자족도시로 조성할 계획이다. 김포한강2지구 인근에는 김포한강신도시 1086만㎡(5만6000가구), 김포장기지구 88만㎡(5000가구), 김포양곡지구 84만㎡(5000가구), 김포감정1지구 34만㎡(4000가구) 등 4개 신규 택지가 추진 중이다. 이들 4개 지구는 1292만㎡(7만 가구) 규모로 김포한강2지구까지 포함하면 총 면적은 2023만㎡, 11만6000가구로 늘어난다. 이는 면적 기준으로 분당신도시(1964만㎡)를 웃도는 것으로 수도권 서부지역 거점 도시로 거듭날 것으로 국토부는 내다봤다. 이를 위해 중심 업무 지역인 서울 여의도까지 30분내 접근이 가능하도록 철도 중심의 대중 교통 체계를 구축하기로 했다. 서울지하철 5호선 김포검단 연장 사업을 제4차 광역교통시행계획에 반영하는 등 행정절차를 신속히 추진키로 했다. 수도권광역급행철도(GTX)-D, 김포골드라인, 공항철도 등의 교통체계도 개선한다. 또 병목구간 해소 등 주변지역 교통여건 개선을 위한 도로 대책을 수립해 교통난을 해소할 계획이다. 박상우 국토부 장관은 "청년·무주택 서민의 내 집 마련 기회를 확대하는 것은 물론 지역의 심각한 교통난 해소라는 지역 현안을 해결하는 계기가 될 것"이라고 말했다. 이외에도 정부는 기존 신규 택지 사업에도 속도를 내기로 했다. 연내 평택지제(3만3000가구), 구리토평2(1만8500가구), 용인이동(1만6000가구), 오산세교3(3만1000가구)에 대해 지구 지정을 완료할 계획이다. 3기 신도시 역시 연내 1만 가구를 대상으로 착공에 들어간다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

김포시 구래동 소재 프리미엄 오피스타운 '한강신도시 센트레비즈'는 분양을 개시하면서 문의가 증가했다고 밝혔다. 한국부동산원이 공개한 5월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.43% 상승했다. 이는 5개월 연속 상승한 수치다. 경기도와 인천은 각각 전월 대비 1.18%, 0.85% 올라 2월 이후 4개월 연속 상승세를 기록했다. 오피스텔과 상가용 빌딩 역시 마찬가지다. 부동산플래닛에 따르면 5월 오피스텔은 12.4%, 상가·사무실은 11.3%, 공장·창고(집합)은 9.5%, 상업·업무용 빌딩은 1.7% 증가했다. 여기에 금리 동결 및 인하 전망이 대두되고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 최근 네 차례 연속 기준금리 동결 결정을 내린 바 있다.  한강신도시 센트레비즈는 연면적 5만 227.04㎡, 대지면적 6,930.95㎡ 지하 3층, 지상 10층 규모를 갖춘 프리미엄 오피스타운이다. 단지 내 구조는 섹션 오피스 289실, 라이브오피스 168실, 근린생활 시설 64실 등으로 이뤄졌다. 특히 한강신도시 센트레비즈는 김포골드라인 양촌역 지하철 도보 역세권 입지에 위치해 있다. 또 인천국제공항, 김포국제공항, 인천항 등이 가까워 광역 비즈니스 환경을 누릴 수 있다. 더불어 중심 상권에 들어선 덕분에 각종 업무, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 세무서, 행정복지센터 등의 공공시설과 이마트, 메가박스, 스포츠센터 등 다양한 생활 편의 시설 및 은행, 우체국, 주민센터, 구래도서관, 호수공원, 평화공원 등을 근거리에서 이용할 수 있다. 또 인근에 서울 지하철 5호선 연장선 확정과 함께 인천지하철 2호선 연장(계획), 제2외곽순환고속도로 김포~파주(2026년 개통 예정)까지 개발될 예정이다. 한강신도시 센트레비즈 관계자는 "김포골드라인 양촌역 지하철 도보 역세권 입지를 갖춘 가운데 향후 GTX-D 노선 개발, 지하철 5호선 연장에 따른 수혜 단지로 기대를 모으고 있다"고 전했다. 한강신도시 센트레비즈 분양홍보관은 서울 송파구 석촌동 인근에서 운영될 예정이다.

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포시는 28일 ‘한강신도시 데이터센터 건립’ 관련 입장문을 통해 “한강신도시（구래동）에 들어설 데이터센터 건립에 대한 우려 목소리가 존재한다”며 “한강신도시에는 2019년 장기동에 들어선 데이터센터에 이어 구래동에 데이터센터 건립이 민선7기 2021년에 건축허가를 받았다”고 밝혔다. 이어 “민선7기에서 건축허가가 완료된 사안이라 한계가 있지만, 민선8기 김포시는 해당 사안에 대한 대안 모색에 고심을 거듭하고 있다”며 “앞으로 김포시는 주민 우려를 해소하기 위해 최선을 다할 것”이라고 천명했다. 다음은 김포시 ‘한강신도시 데이터센터 건립’ 관련 입장문 전문이다.  한강신도시（구래동）에 들어설 데이터센터 건립에 대한 우려의 목소리가 존재해 김포시의 입장을 밝힙니다. 한강신도시에는 2019년 장기동에 들어선 데이터센터에 이어 구래동에 데이터센터 건립이 민선7기 2021년에 건축허가를 받았습니다. 해당 데이터센터 건립과 관련해 일부 △구래동 지하 1m 깊이 이하 특고압선 매립 △유해 전자파 등을 우려하는 목소리가 있습니다. 지역 언론 김포신문에서도 ‘한강신도시 데이터센터 건립에 주민들 ‘결사반대’라는 제목으로 보도한 바 있습니다. 시민 여러분께서 우려하시는 해당 데이터센터 건립 추진상황을 우선 설명 드리면 △2020년 9월25일 교통영향평가 심의를 △2020년 10월12일 경관위원회 심의를 각각 완료했습니다. 이에 △2021년 6월3일 건축허가가 처리되었으며 △2022년 11월 중 건축공사 착공 △2025년 10월 중 공사 완료 및 가동이 계획되어 있습니다. 따라서 민선7기에서 건축허가가 완료된 사안이라 한계가 있지만, 민선8기 김포시는 해당 사안에 대한 대안 모색에 고심을 거듭하고 있습니다. 우리 시는 시민 여러분께서 우려하시는 특고압 지중 전력선의 전자파 발생, 냉각설비 설치에 따른 환경오염에 대해 추가적인 지중 전력선 전자파 수치 분석자료 및 냉각설비 환경오염 발생 등에 대해 다방면으로 검토-파악 중에 있으며, 건축주（사업주）로 하여금 다음 달 초까지 데이터센터 인근 지역주민 대표들과의 사전협의를 진행하고자 일정을 조율 중에 있습니다. 앞으로 김포시는 주민들의 우려를 해소하기 위해 최선을 다할 것입니다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

대형마트나 온라인쇼핑몰, 여행사, 렌터카업체 등에서 흔히 볼 수 있는 ‘최저가 보장제’가 부동산시장에 등장해 눈길을 끌고 있다. 최저가 보장제는 판매 중인 현 상품보다 다른 상품의 가격이 더 저렴한 때 그 차액만큼 환불해주는 제도다. 그만큼 가격경쟁력을 갖춘 상품만이 ‘최저가 보상제’에 도전할 수 있다. 부동산시장도 마찬가지다. 고금리기조와 인플레이션의 여파로 부동산시장이 다소 주춤해지면서 고객들의 니즈도 바뀌고 있다. 과거처럼 단순히 투자 수익만을 쫓기보단 실속과 내면을 갖춘 상품을 선호하고 있어서다. 최저가보장제는 기존부터 분양시장에 자주 등장했던 ‘분양가 안심보장제’나 ‘계약조건 보장제’보단 실효성이 강하다는 평가를 받고 있다. 분양가 안심보장제란, 잔여 세대에 대해 분양가 할인이 진행되면 변경된 분양가를 기존 계약자들에게도 동일하게 소급해 주는 방식이다. 또, ‘계약조건 보장제’는 향후 변경된 분양 조건을 기존 계약자에게도 동일하게 적용하는 제도다. 이처럼, 소비자들에게 절대적으로 유리한 최저가 보장제를 적용한 오피스텔이 김포한강신도시에 등장해 화제다. 경기도 김포시 구래동 일원에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘김포 휴트라움’이 그 주인공이다. 이 오피스텔은 지하 3층~지상 10층, 총 169실(전용면적 27~36㎡) 규모로 건립된다 주방과 침실을 분리한 실속형 주거공간 1.5룸 133실과 2~3인 가구에게 적합한 2룸 36실이 공급된다. 2룸 은 아파트 평면과 비슷한 3베이 혁신평면(36실)을 도입했다. 입지여건이 뛰어나 배후수요가 탄탄할 전망이다. 구래동 일대는 복합업무지구로 개발된 만큼 업무·상업시설이 대거 밀집해 있다. 특히, 사업지 주변에는 지식산업센터가 나열돼 있으며 이곳에 수많은 업체들이 입주해 있다. 경제자유구역으로 추진 중인 대곶지구(E-CITY)의 개발마저 끝난다면 ‘김포 휴트라움’의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다. ‘중심상업지구 내 위치해 향후 풍부하고 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 주변에 이마트와 메가박스, 롯데시네마(예정)등도 마련돼 있다. 사통팔달의 교통여건도 강점이다. 김포골드라인 양촌역이 도보 5분 거리에 있어 김포 원도심은 물론 서울 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있다. 주변 광역 도로망도 잘 갖춰져 있다. 수도권제2순환고속도로 대곶IC(인천~김포)가 가까워 차량을 통해 청라·송도국제도시로 쉽게 이동할 수 있다. 또, 올림픽대로와 연결되는 김포한강로를 이용하면 여의도 및 마곡지구·상암DMC·강남권 등 서울 대규모 업무지구로 이동할 수 있다. 분양홍보관은 서울 양천구 오목로에 마련됐다. amosdy@fnnews.com 이대율 기자

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포시가 시장을 비롯해 지역 국회의원, 도의원, 시의원, 기관단체장 등 100여명이 참석한 가운데 ‘운양역 환승센터 공영주차장’ 준공식을 15일 운양환승센터 A동에서 개최했다. 운양동을 거점으로 대중교통 환승을 위해 김포시는 운양역 환승센터 공영주차장 공사를 작년 3월 착공했다. 총시업비 345억원을 투입해 김포골드라인 운양역 인근 4046㎡ 부지에 424대를 주차할 수 있는 지하2층 지상5층 환승센터 2개 동을 1년5개월 공사를 거쳐 올해 8월 준공했다. 운양역 환승센터 공영주차장 2개 동(A, B동) 주차 공간 확보와 운영으로 김포한강신도시 일대 주차 문제 해소와 대중교통 이용 활성화 등 지역경제 활력에도 기여할 전망이다. 또한 김포시는 향후 70만 인구 대비 대규모 주차 공간 확보에 대한 선제적 대응으로 교통체증 및 주차불편이 크게 줄어 쾌적하고 안전한 도로환경 조성에도 일조할 것이란 전망이다. 주차장 운영은 주차수요와 지역 특성을 고려해 김포도시관리공사에서 준공식 이후 9월 한 달 동안 임시운영을 거쳐 10월부터 시민에게 주차공간으로 관리-운영할 계획이다. 김병수 김포시장은 준공식에서 공사 관계자 공로를 치하한 뒤 “운양역 역세권 주변으로 주차장이 많이 부족한 상황에 늦은 감이 있지만 공영주차장을 준공해 시민에게 약속을 지키게 되어 다행스럽고, 앞으로도 공영주차장 확충에 지속 노력하겠다”고 말했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

김포시(시장 김병수)와 범양건영(대표이사 이동주)는 지난 5일 ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 타운하우스 입주예정자들로부터 감사패를 받았다고 7일 밝혔다. 입주예정자들은 코로나19와 자재수급 불안정, 인플레이션 등으로 입주지연이 발생하자 범양건영이 김포시와 적극 소통으로 문제점을 해결해 사용승인을 빠르게 받은것을 높이 평가했다. 아울러 입주예정자들과 범양건영은 수차례의 공동주택 현장점검 등 적극적인 행정지원에 대한 김포시(시장 김병수)에 한 목소리로 감사의 마음을 전한다고 밝혔다. 한편, ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 는 김포한강 신도시내 고품격 타운하우스로 주목을 받으며 평균 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

㈜코리아신탁이 오는 7월 경기 서부권을 대표하는 신도시인 김포 한강신도시 구래지구에 새 주거형 오피스텔 ‘김포신도시 원폴리오’를 선보일 예정이다. 단지는 김포시 구래동 6871-51번지 일원에 지하 3층~지상 10층, 1개동 전용면적 30㎡~38㎡, 오피스텔 총 171실로 구성된다. 김포신도시 원폴리오는 우수한 직주근접성과 편리한 생활 인프라를 품은 정주환경을 자랑하는 구래지구 내 핵심입지에 들어서 주목된다. 우선 김포신도시 원폴리오 인근으로 수도권 서북부 최대 산업단지인 김포골드밸리가 위치한다. 김포골드밸리는 대포, 양촌, 학운 등 12개의 산업단지 약 632만㎡규모의 산단 클러스터로 현재 약 1400개의 사업체가 입주해 있으며 향후 2천여 개의 기업이 입주예정으로 향후 5만여명의 상주 고용 인구가 유입될 전망이다. 이에 더해 약 26만 1700㎡의 수도권 최초 식품산업단지인 아이푸드파크와 학운일반산업단지 등 대규모 산업단지들도 인근에 위치한다. 단지는 뛰어난 교통 인프라도 갖췄다. 김포골드라인 양촌역과 구래역, 다수의 광역버스, M버스 노선이 지나는 구래환승센터가 가깝게 위치해 서울을 비롯한 수도권 각지로의 신속한 이동이 가능하다. 또한 김포와 부천을 잇는 GTX-D노선(예정)이 구래역에 정차할 예정으로 향후 서울 강남권 및 도심권까지 30분대에 접근할 수 있다. 이밖에 지하철 5호선·인천 2호선 김포연장, 계양~강화 고속도로 신설 등 교통 개발사업들이 추진 중에 있어 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 김포신도시 원폴리오는 풍부한 생활인프라도 강점이다. 구래지구 내에 위치한 이마트, 롯데슈퍼 등의 대형쇼핑시설과 영화관, 다수의 병·의원, 은행, 식당이 위치한 구래역 상권을 손쉽게 이용할 수 있고, 경기 서북부 최대규모의 복합문화쇼핑몰인 ‘월드기네스타워’도 인접해 편리한 주거생활이 가능하다. 이밖에 김포의 랜드마크 공원인 한강신도시호수공원을 비롯해 운유공원, 운유산, 평화공원, 가마지천 등 쾌적한 녹지공간도 가깝게 방문할 수 있다. 이 같은 입지환경에 더해 김포신도시 원폴리오의 우수한 상품성도 주목된다. 단지의 외관에는 조망권을 극대화한 고급스러운 디자인과 LED 야간조명을 활용한 경관 특화설계가 적용된다. 단지 내에는 사계절을 고려한 식재 계획을 갖춘 조경과 옥상 하늘정원, 쌈지형 휴식공간을 비롯한 각종 휴게공간도 마련된다. 호실 내부는 1인 가구가 넉넉하게 활용가능한 슬라이딩 도어를 활용한 1.5룸부터 1~2인가구와 신혼부부가 거주하기 좋은 김포시 내 희소한 2룸으로 구성되며, 삼성 비스포크 등 고품격 빌트인 가전제품이 무상으로 제공돼 공간활용도와 주거편의성을 동시에 높였다. 이외에도 단지는 DSR 규제를 적용 받지 않으며, 중도금 무이자 혜택도 제공해 수요자의 금융 부담을 낮춰 벌써부터 많은 분들의 이목을 끌고 있다는 것이 분양 관계자의 전언이다. 분양 관계자는 “김포신도시 원폴리오는 김포골드밸리, 아이푸드파크, 쿠팡 물류센터 등 풍부한 일자리와 한강신도시 구래지구의 뛰어난 생활·교통인프라, 쾌적한 녹지환경을 모두 누릴 수 있는 우수한 정주여건을 자랑한다”라며 “여기에 외관부터 호실 내부까지 입주민을 우선적으로 고려한 설계를 갖춘 만큼 많은 수요자들의 관심이 이어질 전망이다”고 말했다. 한편, 김포신도시 원폴리오의 견본주택은 서울특별시 영등포구 영중로 일대에 마련된다.

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포한강신도시 상권에 활력을 불어넣을 ‘구래동 문화거리 조성’이 지하주차장 기공식을 시작으로 본격적인 닻을 올렸다. 김포시는 4일 구래동 중심상업지역 내 공원 부지에서 ‘구래동 상업지역 지하주차장 조성’ 공사 기공식을 개최했다. 구래동 문화거리는 호수공원에서 구래역을 지나 구래동 중심 상업지구를 가로지르는 1.4km 구간을 문화-감성-참여가 있는 열린 공간으로 조성된다. 김포시는 그동안 주민설명회를 비롯해 수차례 민-관 합동 테스크포스팀 회의 등을 통해 구래동 문화거리 조성에 의견을 수렴한 뒤 결과를 실시설계용역에 반영했다. 문화거리 조성 첫 번째 사업이 구래동 상업지역 지하주차장 조성이며 총 115억원을 투입해 공원 지하 3760㎡ 부지에 105면 주차공간을 조성한다. 지하주차장은 구래동 문화거리 조성에 따른 유동인구 증가에 대비해 부족한 주차공간을 확보하고 광장 인근 거리상권 활성화를 위해 계획됐다. 김포시는 공공용지인 공원 부지 지하에 주차장을 조성해 토지매입비를 절감하고 해당 지역 주차 문제도 함께 해소하는 일거양득 성과를 거두게 됐다. 김포시는 내년 6월까지 지하주차장과 함께 문화 콘텐츠 발굴과 수목-실개천 등 시설 리모델링 공사를 끝내고 구래동 문화거리를 김포한강신도시 대표 명품거리로 조성할 예정이다. 정하영 김포시장은 기공식에서 “구래동 문화거리 주차장은 김포에서 처음 조성되는 공영 지하주차장”이라며 “내년 6월까지 주차장과 문화거리 조성을 모두 완료해 김포를 대표하는 문화거리를 만들고 신도시 상권을 활성화하는데 최선을 다하겠다”고 강조했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 김포한강신도시 장기동행정복지센터 인근에 차량 46대를 주차할 수 있는 주차장이 8일부터 운영된다. 해당 노외주차장은 보행자전용 도로였으나 이용자가 적고 주택과 상가 입주가 시작되면서 불법주차 문제가 극심했다. 이에 김포시는 보행자 안전사고를 방지하고 시민 의견을 반영해 해당 도로를 주차장으로 조성했다. 김포시는 주차장 추가 조성으로 신도시 주차난과 불법주차 문제가 좀 더 해소될 것으로 기대하고 있다. 정하영 김포시장은 6일 “주차장 조성 공사에 적극 협조해준 주민 여러분에게 깊이 감사하다”며 “연차별 주차장 확충 사업을 차질 없이 추진해 대중교통 이용과 주차가 모두 편리한 김포가 되도록 만들겠다”고 말했다. 한편 김포시는 최근 1년간 고촌노을, 장기5 등 294면의 공영주차장을 추가 조성해 운영 중이다. 내년에는 운양환승센터, 사우9, 한강중앙공원, 구래동 중심상업지역 지하주차장 등 906면을 추가로 공급할 계획이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 김포=강근주 기자】 대한민국 최초 캐널시티(Canal City) 김포 한강신도시’에 조성된 ‘금빛수로’가 2021년 아시아 도시경관상 본선에 진출했다. 김포시는 ‘한강신도시 금빛수로’가 2021년 아시아 도시경관상 국내 최종 심사를 통과했다고 3일 밝혔다. 아시아 도시경관상은 유엔 해비타트(UN HABATAT), 아시아 경관디자인학회 등 국내외 5개 기관이 공동 주최하며, 도시경관 조성에 모범적인 성과를 거둔 도시와 프로젝트에 수여하는 국제적 권위가 높은 상이다. 금빛수로는 한강신도시를 관통하는 총연장 2.68㎞의 인공수로로 라베니체와 수변공원, 리버워크와 어우러져 김포시민 모두가 찾고 즐기고 휴식할 수 있는 수변공간(실개천 포함 11.7km)으로 재탄생됐다. 특히 라베니체(La-Veniche)는 김포를 대표하는 관광명소로 모던한 스타일의 상가 건축물과 아름다운 수변공간이 이국적 정취를 느낄 수 있도록 디자인 됐다. 금빛수로에는 수상레저시설과 음악분수, 피크닉 광장, 쇼핑몰, 산책로 등 시민을 위한 다양한 문화-편의시설이 운영되고 거리공연과 전시회, 플리마켓, 전시회, 이벤트 등 다채로운 행사를 경험할 수 있다. 박동익 도시주택국장은 “이번 기회를 통해 금빛수로의 아름다운 경관을 전 세계에 알리는 계기가 되기를 바란다”며 “본선에서 좋은 결과를 얻기 위해 남은 심사를 철저히 준비하겠다”고 말했다. 한편 김포시는 오는 17일까지 심사위원회 의견을 반영한 보완 서류를 아시아 도시경관상 주최 측에 제출하며, 최종 심사는 오는 11월 열릴 예정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자