[파이낸셜뉴스] 부동산수익증권(댑스) 거래소 카사는 TE물류센터의 첫 배당금을 지급한다고 31일 밝혔다. 배당 기준일인 이날 장 마감까지 카사 거래소에서 댑스를 보유한 투자자는 TE물류센터의 임대 수익을 현금으로 배당받게 된다. 다음 달 지급 예정이며, 임대 배당 수익률은 연 환산 4% 수준이다. 지난 6월 말 상장한 충남 천안시 TE물류센터는 총 240만 댑스(120억원)가 공모 시작 59분 만에 조기 완판돼 큰 관심을 끌었다. 코로나19 이후 물류센터 공급 부족으로 물류센터가 매력있는 투자자산으로 여겨진 점이 흥행 이유로 분석됐다. 종합 물류기업 태은물류와 오는 2027년까지 장기 임대차 계약을 체결해 공실 걱정이 없다는 장점도 있다. 인근에 제2경부고속도로 IC가 개통될 예정으로 교통망이 확충된다는 호재도 있다. 예창완 카사 대표는 "상업용 부동산 시장에서 주목받고 있는 물류센터 상장으로 포트폴리오 다각화에 도전했는데, 임대 배당 수익을 투자자들에게 돌려줄 수 있어 기쁘다"며 "투자 리스크가 큰 금융 시장에서 안정적이면서도 예상 가능한 수익을 낼 수 있는 우량 물건들을 꾸준히 상장할 것"이라고 말했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(DABS) 거래소 카사가 부티크호텔 르릿의 첫 배당금을 29일 지급한다. 부티크호텔 르릿의 첫 배당금은 1댑스당 45원으로, 배당 기준일 장 마감 시까지 댑스를 보유한 투자자들에게 현금 배당된다. 지난 4월 28일 상장한 부티크호텔 르릿은 카사가 처음으로 선보인 호텔 물건이다. 부티크호텔 르릿의 첫 배당금은 연 환산 5%로, 카사 상장 건물은 물론 부동산수익증권 업계 전체로 봐도 최고 수준의 임대 수익률이다. 부티크호텔 르릿은 현재 호텔 운영을 담당하는 임차인 케이엔에이치 프로퍼티즈와 오는 2026년 12월까지 임대 계약이 체결돼 공실 우려 없이 안정적으로 임대 수익을 얻을 수 있다. 또 유리한 입지에 위치해 향후 가치 상승으로 높은 매각 차익을 기대해볼 수 있는 매물이다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(DABS) 플랫폼 카사는 카사 거래소에 상장한 건물의 누적 공모 총액이 384억7000만원을 달성했다고 21일 밝혔다. 카사의 이달 기준 애플리케이션(앱) 다운로드 수와 회원수는 각각 34만5000건, 16만명을 돌파했다. 카사는 이 같은 인기 비결로 올 하반기 투자 트렌드로 '디펜스 재테크'가 떠오르고 있는 점을 꼽았다. 세계 각국의 금리 인상 기조로 투자 시장 불확실성이 높아지면서 안전 자산으로 유동 자금이 몰리고 있다는 것이다. 이처럼 안전자산 선호가 높아짐에 따라 카사 역시 인기를 끌고 있다. 카사는 지난 2019년 12월 금융위원회 혁신금융서비스로 지정 받아 정부의 관리 하에 운영하고 있다. 하나은행을 통해 카사의 자산과 투자금을 분리해 유사시 투자 예치금을 금융사에서 안전하게 돌려받을 수 있는 구조로 서비스를 설계했으며, 모든 운용 정보를 투명하게 공시하고 있다. 이에 더해 카사는 은행 예적금보다 높은 연 3~5%대의 임대 배당 수익부터 건물 매각 차익, 댑스 매매 차익까지 '트리플 수익'을 투자자들에게 돌려준다. 강남과 여의도 지역의 상업용 오피스 빌딩은 물론, 호텔, 물류센터까지 우수한 입지와 임차인을 지닌 알짜 물건을 중심으로 거래소에 상장하며 투자자들에게 '예상 가능하고 안전한' 수익 모델을 제시했다. 투자자들 역시 안전성과 수익성을 동시에 증명한 카사에 반응했다. 앞서 첫 건물인 역삼 런던빌을 시작으로 서초 지웰타워, 역삼 한국기술센터, 여의도 익스콘벤처타워, 부티크호텔 르릿, TE물류센터까지 상장 건물 6연속 완판을 기록했다. 최근 상장한 TE물류센터의 경우 공모 시작 59분만에 총 240만 댑스(120억)의 물량을 조기 완판했다. 이는 카사 상장 건물 중 역대 최대 규모다. 카사 예창완 대표는 "카사는 지난 1년 8개월간 압도적인 안전성을 바탕으로 안정적인 수익 창출이 가능하다는 것을 증명하며 지속 성장했다"며 "초심을 잃지 않고 우량한 조건의 물건을 꾸준히 상장할 것"이라고 말했다. seung@fnnews.com 이승연 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(댑스) 거래소 카사는 'TE물류센터'를 상장한다고 29일 밝혔다. TE물류센터는 지난 16일 총 2966명의 청약자가 몰리며 총 240만 댑스(120억원)의 물량이 59분만에 조기 완판됐다. 상장 후 거래소 안에서 자유롭게 거래 가능하며, 1기 배당 기준일인 8월 31일까지 댑스를 보유한 투자자들에게 임대 배당 수익을 지급한다. 또한 카사는 TE물류센터 공모에 참여해 배정받은 댑스를 7월 29일까지 보유한 투자자에게 페이백 혜택을 제공한다. 100만원 이상 참여해 200댑스 이상 배정받은 경우에는 1%, 500만원 이상 참여해 1000댑스 이상 배정받은 경우에는 2%(최대 20만원)를 수령할 수 있다. 카사가 부동산디지털수익증권 업계에서 최초로 선보인 물류센터인 TE물류센터는 IC와 국도, 고속도로, 항만 등 풍부한 교통 인프라 활용이 가능한 지역에 위치해 건물 가치 상승 프리미엄을 기대할 수 있는 물건이다. 여기에 종합 물류기업 태은물류㈜가 2027년까지 장기 임대차 계약을 체결해 연 평균 4%대(운용 과정에서 변동 가능)의 안정적인 임대 수익이 예상되는 물건이다. 지금까지 개인이 참여하기 어려웠던 물류센터 투자의 접근성을 높여 건물 공개 단계부터 많은 관심을 모았다. 카사는 이번 TE물류센터 상장으로 6연속 완판이라는 기록을 세우게 됐다. 카사 예창완 대표는 "지금까지 카사 건물 중 가장 많은 댑스 물량 공모에 나섰음에도 빠르게 완판에 성공하며 물류센터에 대한 투자자들의 니즈를 확인할 수 있었다"며 "앞으로도 카사는 부동산 시장의 트렌드를 읽고 우량한 물건을 투자자들에게 선보이기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. longss@fnnews.com 성초롱 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(댑스) 거래소 카사는 '역삼 런던빌'의 매각 배당금 지급을 완료했다고 21일 밝혔다.역삼 런던빌은 117억원에 매각됐으며, 1댑스당 5538원(마지막 정기운용 배당수익 포함, 세전)이 배당됐다. 공모가 대비 매각 차익에 따른 최종 배당 수익률은 14.76%(정기 배당 수익 포함, 각종 매각 관련 비용 및 수수료 차감 후, 세전)다. 이번 매각 배당금은 예치금으로 산입되는 방식으로 현금 배당됐으며, 최종적으로 진행한 정리매매 장 마감 시 역삼 런던빌 댑스를 보유한 투자자들에게 지급됐다. 역삼 런던빌은 2020년 12월 공모 총액 101억8000만원으로 카사 플랫폼에 첫 상장됐으며 부동산수익증권 플랫폼의 가능성을 시장에서 입증한 최초의 건물이다. 공모 완판 후 연 3% 분기별 배당을 꾸준히 지급해온 런던빌은 강남 트리플 역세권 프리미엄을 토대로 줄곧 가치 상승을 기록하며 지난 5월에 투자자들의 매각 투표를 통해 117억원의 금액으로 매각 추진이 결정된 바 있다. 카사는 "이번 역삼 런던빌 매각 사례는 미국의 자이언트 스텝, 우크라이나 전쟁 등 대내외 이슈로 주식부터 코인까지 대폭 하락장에 접어든 시점에 상당한 수익(14.76%)을 돌려준 케이스라는 점에서 의미가 크다"고 설명했다. 한편, 카사는 역삼 런던빌을 시작으로 서초 지웰타워, 역삼 한국기술센터, 여의도 익스콘벤처타워, 부티크호텔 르릿, TE물류센터 등 다양한 용도의 물건을 6연속 단기간 완판에 성공했다.  longss@fnnews.com 성초롱 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(댑스) 거래소 카사는 오는 16일 9시부터 이틀간 'TE물류센터' 공모를 진행한다고 15일 밝혔다. 공모총액은 120억원으로 선착순으로 진행된다. 개인 간 댑스 매매는 오는 29일부터 가능하다. TE물류센터는 충남 천안시에 위치한다. 목천 IC 및 21번 국도를 통해 차량 진출입이 수월하고 평택항과 가까워 물류 거점으로 활용할 수 있다. 인근에 제2경부고속도로 안성~세종 구간이 2024년 개통을 앞두고 있어 교통 인프라는 더욱 향상될 예정이다. 안정적인 배당수익이 가능하다. LS 오너 일가 소유의 물류기업 태은물류와 2027년 4월 30일까지 장기 책임 임대차 계약이 체결돼 있다. 배당수익률은 4%대로 전망된다. 첫 배당 기준일은 올해 8월 31일이다. 관리 신탁사는 한국토지신탁, 감정평가는 태평양감정평가법인과 제일감정평가법인이 맡아 신뢰를 더했다. 예창완 카사 대표는 "카사가 최근 선보이는 건물들은 당일 완판되며 많은 관심을 받고 있다"며 "물류센터는 최근 가장 주목받고 있는 자산이고, 카사의 TE물류센터 공모 역시 선착순으로 진행되는 만큼 빠른 투자를 권해 드린다"고 말했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

[파이낸셜뉴스]  국내 최초 부동산디지털수익증권 거래소 카사가 수익자 총회 결과 ‘역삼 런던빌’의 매각이 확정됐다고 19일 밝혔다. 카사는 지난 16일부터 3일 간 전자투표로 진행한 수익자총회 결과 총 203만6000 댑스 중 175만9708 댑스가 투표에 참여(투표율 86.4%)했다. 이 중 95.7%인 168만3330 댑스가 매각 찬성에 투표함에 따라 역삼 런던빌은 117억원의 금액으로 매각을 추진할 예정이다. 지난 2020년 12월 카사에 처음으로 상장됐던 역삼 런던빌은 101억 8000만원으로 공모 완판 후 3% 대의 분기별 배당을 꾸준히 지급해왔다. 이후 강남 트리플 역세권 프리미엄을 토대로 꾸준히 가치가 상승하면서 매각 대상이 됐다. 역삼 런던빌 공모에 참여한 투자자를 기준으로, 지금까지 지급한 운영 배당금과 매각 처분금을 합산하면 누적 수익률은 19.78%(세금 및 비용 차감 전)가 예상된다. 이번에 진행되는 역삼 런던빌 매각 수익자 총회는 역삼 한국기술센터 이후 두번째 매각 추진 사례다. 역삼 한국기술센터는 작년 9월 공모 총액 84억 5000만원으로 카사 플랫폼에 상장됐으며, 공모 5개월만인 올해 2월 투자자들의 투표를 통해 매각이 결정됐다. 이후 약 10주만인 지난 3일 매각 배당금 지급을 최종 완료했다. 카사는 금융위원회가 인가한 2019년 혁신금융서비스 기업으로, 정부 관리감독 하에 투자자 보호 장치를 완벽하게 갖추고 안전하게 서비스를 운영하고 있다. 특히 하나은행 특정금전신탁을 통해 투자자의 예치금을 카사 자산과 별개로 안전하게 보관하고 있으며, ISO 27001 정보보호인증을 3년 연속 획득하며 안전한 투자 플랫폼임을 공인받았다. 또한 2020년 12월 역삼 런던빌을 시작으로 5개의 건물 연속 공모 완판이라는 기록을 세우며 업계 대표 플랫폼임을 입증했다. 카사 예창완 대표는 “역삼 런던빌의 매각 역시 높은 비율의 찬성표를 얻었다”며 “투자자들의 니즈에 맞춰 좋은 건물을 꾸준히 상장하고, 매각 차익으로 높은 수익을 얻을 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다. ksh@fnnews.com 김성환 기자

[파이낸셜뉴스] 국내 최초 부동산디지털수익증권(DABS) 거래소 카사가 ‘역삼 런던빌’ 매각 여부를 결정하는 수익자 총회를 실시한다고 16일 밝혔다. 이번 매각 대상 빌딩인 역삼 런던빌은 2020년 11월 공모 총액 101억 8000만원으로 공모를 진행해 카사 플랫폼에 처음으로 상장된 건물이다. 상장 이후 연 3%대의 분기별 배당을 성공적으로 지급하며 카사의 안정성과 수익성을 증명해 내 투자자들과 시장으로부터 신뢰를 얻고 있다. 이번 매각 대상인 역삼 런던빌은 강남 핵심 상권에 위치한 지하 1층~지상 8층 규모의 신축 빌딩이며, 글로벌 명문 국제학교를 단일 장기 임차인으로 보유하고 있다. 강남역, 역삼역, 양재역 중심에 위치한 트리플 역세권 프리미엄을 토대로 꾸준히 가치가 상승함에 따라 매각 대상이 됐다. 수익자 총회는 16일부터 18일까지 3일간 카사 플랫폼에서 전자투표 형식으로 진행되며, 투자자들은 댑스 보유 수량과 동일하게 의결권을 행사할 수 있다. 매각 결정은 의결권자 과반 이상이 투표에 참여하고, 투표 인원 3분의 2 이상이 찬성할 경우 확정된다. 카사는 수익자 총회 결과에 따라 매수인에게 공모가 대비 약 10% 이상 높은 117억원의 금액으로 매각을 추진한다. 역삼 런던빌 공모에 참여한 투자자를 기준으로, 지금까지 지급한 운영 배당금과 매각 처분금을 합산하면 예상 누적 수익률 19.78%(세금 및 비용 차감 전)이 예상된다. 카사의 수익자 총회는 탈중앙화 자율조직(DAO) 방식을 사용해 진행된다. 댑스 보유자들이 거버넌스 결정 과정에서 방향성을 제안하고 투표로 의사를 결정하는 방식으로, 금융과 블록체인을 접목해 공모부터 매각까지의 전 과정을 성공적으로 수행할 수 있다. 지난 역삼 한국기술센터 매각 결정에서 처음으로 활용된 이후 글로벌 금융 업계에서 혁신 사례로 평가를 받고 있다. 금융위원회가 2019년 혁신금융서비스로 지정한 기업인 카사는 정부 가이드라인과 관리 감독 하에 투자자 보호 장치를 완벽하게 갖추고 서비스를 운영하고 있다. 카사는 두번째 매각 투표에 맞춰 이벤트도 진행한다. 투표에 참여한 모든 투자자들에게 스타벅스 아메리카노 쿠폰을 지급할 예정이며, 투표 대상자는 지난 5월 13일 금요일 장마감 시점에 역삼 런던빌 DABS를 보유한 회원에 한정된다. 해당 쿠폰은 투표 후 20일에 일괄적으로 지급될 예정이다. 카사 예창완 대표는 “역삼 한국기술센터의 매각을 성공적으로 종료한 후 연이어 역삼 런던빌의 매각을 추진하게 됐다”며 “카사 1호 건물인 역삼 런던빌에 대한 투자를 지금까지 유지하고 계신 많은 투자자들께 더 높은 처분수익으로 돌려드릴 수 있길 기대한다”고 말했다. ksh@fnnews.com 김성환 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산디지털수익증권(댑스) 거래소 카사는 미래에셋증권과 고객 계좌 연동에 관한 업무협약(MOU)을 맺었다고 6일 밝혔다. 이번 MOU는 금융위원회의 권고에 따른 것으로 카사의 고객 예치금 신탁사에 증권사를 추가하는 내용이다. 또 양사는 앞으로 부동산 공모 및 개발 등에서 적극 협력키로 뜻을 모았다. 안인성 미래에셋증권 디지털부문 대표는 "이번 협약으로 양사 시너지를 확인하고, 투자에 대한 모든 경험을 제공하는 디지털 금융 플랫폼으로서 역할을 공고히 할 것"이라고 말했다. 예창완 카사 대표는 "국내 정상급 금융사인 미래에셋증권과의 협력을 통해 한 단계 도약하게 됐다"며 "무한한 가능성이 열려있는 부동산디지털수익증권 시장을 더욱 확대할 것"이라고 했다. heath@fnnews.com 김희수 기자

[파이낸셜뉴스]  국내 최초 부동산디지털수익증권(DABS) 거래소 카사(Kasa)가 ‘역삼 한국기술센터’에 이어 ‘역삼 런던빌’의 매각을 추진한다고 3일 밝혔다. 역삼 런던빌은 2020년 11월 선보인 카사의 첫 상장 건물로, 오는 16일부터 18일까지 매각 여부를 결정하기 위한 수익자 총회를 개최한다. 2022년 5월 13일 장 마감 시 댑스를 보유한 투자자에게 투표권을 부여하며, 총회 기간에는 카사 플랫폼을 통한 전자 투표 형식으로 참여 가능하다. 의결권은 댑스 보유 수량과 동일하게 행사할 수 있다. 역삼 런던빌은 공모 총액 101억 8000만원으로 공모를 진행한 건물로, 수익자 총회 결과에 따라 매수인에게 공모가 대비 약 10% 이상 높은 117억원으로 매각을 추진한다. 지난 2020년 11월, 역삼 런던빌 첫 공모 당시 참여했던 투자자가 지금까지 댑스를 보유하고 있다면, 그동안 받아온 운영 배당금과 이번 매각 시 받게 될 처분에 따른 배당금을 합산하면 예상 누적수익률이 19.78%(세금 및 비용 차감 전)에 달한다. 역삼 런던빌 댑스 수량 2분의 1 이상이 투표에 참여하고, 총회 참석 인원의 3분의 2 이상이 찬성할 경우 매각이 결정된다. 또한 수익자 총회 개시부터 정리매매 개시일까지 역삼 런던빌 댑스의 장내 거래는 중단된다. 카사는 앞서 지난 2월에도 투자자들의 매각 투표를 통해 93억원에 역삼 한국기술센터의 매각을 결정한 바 있다. 카사는 금융위원회가 지난 2019년 혁신금융서비스로 지정한 기업으로, 정부 가이드라인에 따라 관리감독을 받으며 투자자보호 장치를 완벽하게 갖추고 안전하게 서비스를 운영하고 있다. 특히 하나은행 특정금전신탁을 통해 투자자들의 예치금은 안전하게 보관되며, ISO 27001 정보보호인증을 3년 연속 획득하는 등 투자 플랫폼 업계 우수 사례로 손꼽히고 있다. 카사 예창완 대표는 “카사의 첫 공모 빌딩인 역삼 런던빌 매각 역시 투자자들에게 기대 이상의 수익을 돌려드릴 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. ksh@fnnews.com 김성환 기자