[파이낸셜뉴스] 라온건설이 경기도 남양주 덕소2구역 주택재개발정비사업지(덕소뉴타운)에서 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'를 이달 중 공급할 예정이다. 8일 라온건설에 따르면 경기 남양주시 와부읍 덕소리 435-15번지 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 3층~지상 29층 10개 동 전용 39~114㎡ 총 999가구 중 전용 59·84·114㎡ 348가구를 일반에 분양한다. 덕소뉴타운은 총 9개 구역으로 나눠 개발되며 약 8500여 가구 규모의 주거단지로 조성된다. 덕소뉴타운의 가장 핵심이 되는 경의중앙선·KTX 덕소역 북측에 자리한 5개 구역에 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'가 포함된다. 덕소뉴타운에는 대규모 주거단지를 비롯해 다양한 생활편의시설이 들어설 계획이다. 미니신도시급 개발을 통해 노후화된 지역이 수도권을 대표하는 신흥주거지로 탈바꿈될 것이라는 평가다. 특히 서울 강동구, 송파구, 광진구 등과 가까워 이른바 '초서울권'으로 주목받고 있다. 주변으로 양정역세권 도시개발구역, 왕숙2지구 등 대형 개발사업도 진행 중으로 향후 주거환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레'가 역세권 아파트라는 점도 주목된다. 경의중앙선·KTX가 지나는 덕소역이 도보 약 5분 거리에 자리하고 있다. 경의중앙선 이용 시 서울 청량리역까지 20분 거리이며 최근 8호선 연장을 통해 개통된 별내선 구리역에서 환승을 하면 서울 잠실역까지 30분대에 도착할 수 있다. 인근에 덕소삼패IC가 자리해 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등으로 차량을 통한 접근도 편리하다. 또 바로 앞에 덕소초교가 위치한 초품아 입지를 갖췄다. 또 와부중, 예봉중, 와부고, 덕소고 등 학군도 도보권에 위치해 안심 통학환경이 마련돼 있다. 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등의 생활편의시설도 갖추고 있다. 미사대교를 통한 미사강변도시 이동도 수월해 신세계백화점, 스타필드 하남 등 미사강변도시의 생활 인프라도 누릴 수 있을 것으로 보인다. 아울러 도보 거리에 한강공원삼패지구, 덕소강변공원 등이 위치한 한강 생활권 아파트다. 이에 따라 일부 세대는 한강 조망을 누릴 수 있다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레' 견본주택은 경기도 구리시 인창동 266-1번지에 마련될 예정이다. ming@fnnews.com 전민경 기자

지방 중소도시 비(非)규제지역 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 비규제지역은 광범위한 부동산 규제로부터 상대적으로 자유롭다. 계약과 동시에 분양권 전매가 무제한 가능할 뿐만 아니라 실거주 의무와 재당첨 제한도 없다. 주택담보대출 비율(LTV)은 최대 70%가 책정되고, 자금조달계획서 작성 의무도 없어 자금마련 부담이 적다. 세금도 크게 절감된다. 양도세는 중과 없이 일반세율만 적용되고, 다주택자 장기보유특별공제도 적용돼 보유 기간에 따라 양도차액을 최대 30%까지 공제받을 수 있다. 취득세의 경우 규제지역은 2주택 취득 시 8% 중과세가 적용되는 데 반해 비규제지역은 1주택처럼 1~3%의 세율이 적용된다. 내 집 마련을 고민하던 실수요자는 물론 다주택자도 저렴하게 집을 매수할 수 있다는 뜻이다. 이러한 장점으로 비규제지역에 공급한 아파트는 분양 시장에서 높은 인기를 나타냈다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 6월 비규제지역 충남 아산시에서 분양한 ‘아산배방 라온프라이빗’은 수요자들의 큰 호응을 얻으며 일반공급 평균 경쟁률 2.8대 1, 최고 경쟁률 76대 1(전용면적 84㎡E)을 기록하며 성황리에 청약을 마감한 바 있다. 라온건설이 공급하는 ‘아산배방 라온프라이빗’은 충청남도 아산시 배방읍 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 3개동, 전용 84㎡ 총 195세대 규모로 조성된다. 비규제지역 분양으로 계약금 완납 즉시 분양권 전매가 가능하고, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 대출 이자 3.9% 초과분을 사업주체에서 지원하는 혜택도 제공된다. ‘아산배방 라온프라이빗’은 지역 내 일자리 환경을 비롯해 핵심 주거 인프라가 탄탄하게 형성되어 있는 직주근접 최적화 단지다. 도보로 출퇴근이 가능한 삼성전자 나노시티가 단지 가까이에 위치한다. 삼성디스플레이시티, 탕정일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 현대모터스밸리 등 대규모 산업단지도 인접하다.  수도권 전철 1호선 배방역이 인접하고, KTX 천안아산역, 배방터미널 등 광역교통망도 가까워 주변 지역 및 수도권 접근성이 높다. 경부고속도로 천안IC, 21번•43번 국도 등 도로망이 잘 갖춰져 있고, 단지 바로 앞 버스 정류장 및 아산~천안 고속도로(2022년 12월 예정)를 통해 주변 산단으로 출퇴근도 편리하다. 탄탄한 교육환경과 생활 인프라도 돋보인다. 도보권에 배방유치원과 배방초•모산초가 위치해 안전한 통학이 가능하며, 배방중•모산중•배방고 등 지역 명문으로 평가받는 학군들도 가깝다.  고품격 커뮤니티시설도 도입된다. ‘아산배방 라온프라이빗’에는 피트니스센터, 실내골프연습장 등 운동시설을 비롯해 어린이놀이터, 경로당, 독서실 등이 주민공동시설에 조성될 예정이다. ‘아산배방 라온프라이빗’ 견본주택은 충청남도 아산시 모종동 일원에 위치하며, 입주는 2024년 9월 예정이다.

직주근접성이 높은 대규모 산업단지 인근 새 아파트가 수요자들의 관심을 모으고 있다. 대규모 산업단지가 인접한 경우 일자리를 중심으로 근로자와 관련업종 종사자들의 풍부한 주택 수요가 형성된다. 이와 함께 인구유입이 신속하게 이뤄져, 교통망과 편의시설·학교 등 각종 생활인프라가 조속히 완비된다는 점도 집값 상승에 유리하다. 그 중에서도 인지도 높은 대기업이 입주한 경우 보다 높은 주목도가 발생한다. 대기업의 입주는 해당 기업 종사자는 물론, 계열사 및 협력사들의 입주로 연결되기 때문이다. 이에 따라 대규모 일자리 창출 및 세수 증대, 소득 수준 향상, 지역 경제 활성화 등 낙수효과가 발생해 해당 지역의 전반적 상승효과를 이끄는 경우가 많다. 부동산 전문가들은 “산업단지 배후 아파트는 교대근무와 야간근무가 많은 입주기업 종사자 입장에서도 직주근접성 면에서 선호도가 높다”며, “탄탄한 직장인 수요층이 형성되는 만큼 산업단지 인근 새 아파트의 가치 상승 분위기가 확대될 것으로 전망된다”고 말했다. ◆ 삼성 나노시티 도보거리…출퇴근 편의성 높은 새 아파트 ‘아산배방 라온프라이빗’ 이런 가운데 다양한 산업단지 수혜가 기대되는 신규 분양에 수요자들의 눈길이 모이고 있다. 라온건설이 충남 아산시에 선보이는 ‘아산배방 라온프라이빗’이 그 주인공이다. ‘아산배방 라온프라이빗’은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 20층 3개동, 전용 84㎡ 총 195세대로 구성된다. ‘아산배방 라온프라이빗’은 삼성전자 나노시티가 도보거리에 위치해 있고, 삼성디스플레이시티와도 가까워 출퇴근 여건이 편리하다. 여기에 탕정일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 현대모터스밸리 등 대규모 산업단지들도 배후에 두고 있는 만큼 산업단지 근로자들의 직주근접 배후주거지로 가치를 높일 것으로 예상된다. 활발한 기업 투자에 따른 경제활성화도 기대된다. 최근 삼성전자는 삼성디스플레이 아산사업장에오는 2025년까지 약 13조1,000억원을 투자하겠다는 계획을 밝혔다. 이에 따른 고용 창출 효과는 약 8만 명으로 추산된다. 수도권 전철 1호선 배방역이 인접하고, KTX 천안아산역과 배방터미널 등의 거리도 가깝다. 또한 경부고속도로 천안IC를 비롯해 21번·43번 국도와 맞닿아 있어 아산 시내·외뿐만 아니라 서울과 천안, 예산 등 인근 지역으로 1시간 내 이동이 가능하다.  ‘아산배방 라온프라이빗’은 초·중·고교 전연령대 학군을 갖춘 학(學)세권 입지를 충족하고 있다. 도보권에 배방유치원과 배방초·모산초가 위치해 안전한 통학이 가능하며, 배방중·모산중·배방고 등 지역 명문으로 평가받는 학군들도 가깝다. 단지 인근에 중심상업지구가 있어 각종 생활편의시설을 이용하기에 편리한 조건을 갖췄다. ‘아산배방 라온프라이빗’ 견본주택은 충청남도 아산시 모종동에 마련될 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 라온건설은 올해 서울을 비롯한 전국 주요 도심에서 총 4559가구의 '라온프라이빗'을 공급할 계획이라고 14일 밝혔다. 지역별로는 서울 338가구, 경기도 2893가구, 지방 1328가구 등이다. 전체 공급 물량 4559가구 중 약 70%를 수도권에 집중 공급하는 것으로, '라온프라이빗' 브랜드 인지도를 확고히 다지고 주택시장에 안착하겠다는 계획이 담겼다. 올해 첫 분양은 1월 대구 수성구 신매동에 선보이는 '대구 시지 라온프라이빗'(207가구)이다. 입주 예정일이 2023년인 후분양 아파트로 대구의 중심 생활 인프라를 빠르게 누릴 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 이어 3월에는 경기 양주시 회정동에서 '양주 회천 라온프라이빗'(616가구)을 통해 본격적인 수도권 공략에 돌입한다. 공공택지지구인 회천신도시에서 공급되는 사전청약 아파트로, 양주테크노밸리를 중심으로 풍부한 주택수요와 우수한 서울 접근성이 기대된다. 오는 6월에는 서울 강남구 청담동에서 '서울 청담 가로주택정비사업'(42가구) 공급에 나서며 서울 공략에 나설 예정이다. 강남구 핵심 부촌 내 주거단지인 만큼, 명품 주방가구와 고급 건자재를 사용해 브랜드를 강화해 나갈 예정이다. 이밖에 상반기에 공급되는 수도권 아파트로는 경기 양평군 양평읍에 '양평 공흥 라온프라이빗'(200가구)이 있다. 지방에서는 충남 아산시 배방읍 '아산 라온프라이빗'(196가구)과 대구 서구 비산동 '대구 비산동 주상복합'(가칭·217가구) 공급이 예정돼 있다. 하반기에도 전국 곳곳에서 활발한 분양 공급을 이어나갈 계획이다. 경기 남양주시 와부읍 '덕소2구역 라온프라이빗'(999가구)이 대표적이다. 이어 수도권에서는 경기 양주와 의정부에서 '양주 삼숭 라온프라이빗'(864가구)과 '의정부 라온프라이빗'(가칭·214가구)도 각각 예정돼 있다. 지방에서는 충남 아산시 온천동 일대에서 '아산시 온천동 주상복합'(가칭·313가구), 대구 달성군 다사읍 '대구 다사 라온프라이빗'(가칭·395가구) 분양에 나설 계획이다. 올해 12월에는 서울 중랑구 중화동에서 '중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업' 공급에 나설 예정이다. 이 단지는 아파트와 오피스텔 등 주거단지 총 296가구 규모로 조성된다. 지난 2017년 라온건설은 서울 중랑구 면목5구역 재건축 '면목 라온프라이빗'을 성공적으로 분양한 바 있으며, 2019년 세광하니타운 가로주택정비사업을 수주해 현재 공사 중에 있다. 라온건설 관계자는 "올해 사업성이 높은 수도권 지역 중심 공급을 통해 양적 성장보다는 질적 성장에 무게를 두고 있다"며, "지난해 '라온프라이빗'은 공급하는 단지마다 흥행을 불러일으키며 소비자들의 인정과 신뢰를 얻었던 만큼 올해 수도권 핵심입지에서도 우수한 품질의 주택을 공급해 브랜드 경쟁력을 강화할 것"이라고 말했다.  #OBJECT0# hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 라온건설㈜이 경기도 오산시에 선보인 '오산 라온프라이빗 스위트'가 최고 17.5 대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 청약 마감을 달성했다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 4~5일 진행된 '오산 라온프라이빗 스위트' 1순위 청약접수256가구(특별공급 제외) 모집에 총 1501건이 접수돼 평균 5.86 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 특히, 전용 84㎡E 타입은 최고경쟁률인 17.5 대 1을 기록했다. 단, 전용 84㎡C 타입은 예비 당첨자 300% 모집을 위해 2순위 청약을 진행한다. 분양 관계자는 "분당선 연장 및 동탄트램 예정 등 획기적으로 개선되는 오산시의 교통 환경과 함께 높은 주거편의성이 실수요자들에게 높은 관심을 이끌어 내며 우수한 청약 결과로 이어진 것으로 보인다"며 "높은 집값 상승률을 나타내고 있는 오산시 부동산 시장 분위기와 차별화가 돋보이는 외관 디자인, 키친 스위트 등 특화설계에 대한 기대감도 청약열기에 한몫했다"고 말했다. 단지는 경기 오산시 고현동 16 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층 4개 동, 전용 84㎡ 총 438가구로 구성된다. 당첨자 발표는 오는 12일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일 간 진행된다. 수도권 전철 1호선 오산역, 오산 시외버스터미널(환승센터), 광역버스정류장 등 광역교통망이 인접하다. 특히 분당선 연장(예정), 동탄트램(2027년 준공 예정) 등 교통호재가 집중되면서 서울 주요 업무지역 접근성이 크게 향상될 전망이다. 1번 국도, 경부고속도로 오산IC도 가까워 차량을 이용해 수원·평택·화성 등 인근 지역으로의 이동도 수월하다. 또한 오산 도심 내 쇼핑·의료·문화 인프라를 편하게 누릴 수 있으며, 도보 5분 거리에 고현초교 및 어린이집이 위치해 안전한 통학도 가능하다. 성호중·고교 등 전 연령대 학군과 소리울도서관 등 각종 교육시설도 갖췄다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

올해 경기도 부동산 시장의 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 오산을 비롯한 일부 지역들의 경우 전국보다 2배 가까이 높은 상승률을 나타내고 있어 주택 수요자들의 관심이 집중되고 있다. KB부동산의 월간주택가격동향에 따르면 11월 경기도 아파트 매매가격지수는 145.5로, 전년동월(111.1)대비 30.9% 상승했다. 이는 같은 기간 전국(21.5%)과 서울(17.4%)의 상승률을 크게 상회하는 수치다. 갈수록 높아지는 서울 집값에 대한 부담이 커지면서 인근 수도권으로 내 집 마련을 하려는 수요자들이 증가한 것이 영향을 미친 것으로 분석된다. 경기도에서 아파트 매매가격지수 상승률이 가장 높은 곳은 오산시로 조사됐다. 올해 11월 기준 오산시의 아파트 매매가격지수는 150.5로, 지난해 같은 기간 101.2보다 48.8% 상승했다. 경기도에서 매매가격지수가 상위권에 속한 △시흥시(42.5%) △의왕시(40.1%) △고양시 덕양구(39.3%)보다도 월등히 높은 수치다. 이러한 오산시의 상승세의 주요 원인은 인구 증가에 있다. 통계청에 따르면, 오산시의 인구는 약 23만 명으로 지난 2015년부터 2020년까지 6년 연속으로 인구가 증가한 것으로 나타났다. 꾸준히 인구가 증가함에 따라 주택 수요가 늘어나면서 자연스럽게 부동산 가치 상승으로 이어졌다는 분석이다. 이와 함께 분당선 연장, 트램 등의 교통개발호재까지 예고돼 있는 만큼, 오산시의 상승세는 계속될 전망이다. 이러한 가운데 경기도 오산시 도심의 새 아파트가 화제다. 2021년 매일경제 살기좋은 아파트대상을 수상한 라온건설㈜이 지난 24일 견본주택을 개관한 ‘오산 라온프라이빗 스위트’가 바로 그 주인공이다. ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 경기 오산시 고현동 16번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층 4개동, 전용 84㎡ 총 438세대로 구성된다. 분양일정은 2022년 1월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 해당지역(오산시거주자)에 이어 5일 1순위 기타지역, 6일 2순위 청약접수 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일 간 진행된다. ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 교통개발호재의 수혜가 기대된다. 국토부는 제4차 국가철도망 구축계획에 기존 분당선을 기흥에서 오산까지 연장하는 분당선 연장 사업을 최종 포함했다. 이에 따라 오산역에서 서울 강남과 분당까지 교통여건이 획기적으로 개선될 전망이다. 또한 망포~동탄~오산역 구간 트램(2027년 준공 예정)과 함께 SRT·GTX-A(2024년 개통 예정) 동탄역과의 연계 환승을 통해 삼성역, 수서역, 서울역 등 서울 주요 권역까지 40분대에 접근 가능할 것으로 예상된다. 탁월한 광역교통망도 돋보인다. 단지 인근에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어 입주민들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 여기에 수도권 전철 1호선 오산역 및 오산 시외버스터미널(환승센터) 등의 광역교통망을 확보했고, 수원·평택·화성 등 인근 지역으로 연결되는 1번 국도와 경부고속도로 오산IC가 가까워 차량을 이용한 도시 간 이동이 수월하다. 교육환경과 생활인프라도 풍부하다. ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 도보 약 5분 거리에 어린이집과 고현초등학교가 위치해 자녀들의 안전한 등.하교가 가능하다. 또한 성호중.고교 등 모든 학군이 단지 주변에 위치해 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 이마트, 롯데마트, 식자재마트, CGV, 오산한국병원, 오산시청 등 생활편의시설도 가까우며 단지 인근에는 테마형 상업시설(예정)도 들어설 예정이다. 다수의 산업단지와 가까운 직주근접 효과도 눈길을 끈다. LG디지털파크 일반산업단지, 진위일반산업단지, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 단지 주변에 위치해 있어 출퇴근이 용이하다. 이에 따라 ‘오산 라온프라이빗 스위트’는 산업단지 근로자들을 중심으로 한 풍부한 주택 수요를 두루 흡수할 수 있다. 지역 내 예정된 개발호재도 경쟁력을 더한다. 2022년 착공을 목표로 추진 중인 운암뜰 도시개발사업이 대표적이다. 운암뜰 도시개발사업은 주거·상업·첨단산업 시설이 융·복합된 계획도시를 건설하는 내용을 담고 있다. 정비사업이 완료되면 ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 일대는 자족기능 확충과 지역 활성화 등 수혜가 전망된다. 라온건설만의 차별화된 특화설계도 돋보인다. 세련된 외관과 아름다운 조경, 고품격 마감재가 도입돼 높은 주거만족도가 기대된다. 여기에 채광과 통풍이 우수한 남향 위주로 단지를 배치하여 주거의 쾌적함을 극대화했다. 또한 커튼월룩과 LED경관조명을 적용해 인근 타 아파트와 차별화된 외관을 선보인다는 점도 주목된다. 주방 및 욕실에서도 주거가치를 누릴 수 있다. 단지에는 와이드한 주방 팬트리와 우수한 개방감의 아일랜드 키친, 다양한 수납공간을 갖춘 수납형 홈바로 완성되는 키친 스위트가 도입돼 눈길을 끈다. 부부욕실은 샤워부스와 카운터형 세면대로 구분되어 있으며 욕실 입구와 세면대 하부에 고급 수납장을 제공해, 고급 호텔과 같은 욕실 분위기도 느낄 수 있다. 한편 ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 견본주택은 경기도 오산시 부산동 일대에 위치하며, 2024년 6월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 라온건설이 지난 24일 경기도 오산시에서 '오산 라온프라이빗 스위트'의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다고 26일 밝혔다. 해당 단지는 경기 오산시 고현동 16 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층 4개동, 전용 84㎡ 총 438가구로 조성된다. '오산 라온프라이빗 스위트'는 편리한 교통 환경을 갖추고 있다. 단지 인근에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어 입주민들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 여기에 수도권 전철 1호선 오산역 및 오산 시외버스터미널(환승센터) 등 광역 교통망을 확보했고, 수원·평택·화성 등 인근 지역으로 연결되는 1번 국도와 경부고속도로 오산IC가 가까워 차량을 이용한 도시 간 이동이 수월하다. 교통개발 수혜도 주목된다. 분당선 연장사업(기흥~동탄~오산) 확정에 따라 오산역에서 강남·분당으로 환승 없이 이동할 수 있어 교통여건이 획기적으로 개선될 전망이다. 여기에 동탄트램(2027년 준공 예정)을 통해 SRT·GTX-A(2024년 예정) 동탄역과 연계 환승이 가능해져 향후 서울 주요 권역까지 40분대면 닿게 될 것으로 예상된다. 인근 산업단지와 개발호재를 통한 풍부한 주택수요도 예상된다. LG디지털파크 일반산단, 진위일반산단, 동탄일반산단, 오산가장일반산단 등 다수의 산업단지가 가까워 근로자들의 주택수요가 이어질 것으로 보인다. 또한 단지 인근에 AI·ICT 등 혁신기술이 융·복합된 스마트시티를 조성하는 오산 운암뜰 도시개발사업(2022년 예정)이 추진 중으로, 활발한 인구유입 효과가 예상된다. 라온건설만의 차별화된 특화설계도 돋보인다. 세련된 외관과 아름다운 조경 그리고 프리미엄 단지의 마감재들이 돋보이는 오산 라온프라이빗 스위트 단지와 가구 곳곳에 입주민을 위한 세심한 배려가 담겨있다. 분양일정은 2022년 1월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 해당지역에 이어 5일 1순위 기타지역, 6일 2순위 청약접수 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일 간 진행된다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 라온건설이 이달 중 경기도 오산시 중심 입지에서 '오산 라온프라이빗 스위트' 분양에 나설 예정이라고 7일 밝혔다. '오산 라온프라이빗 스위트'는 경기 오산시 고현동 16번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층 4개동, 전용 84㎡ 총 438가구로 구성된다. '오산 라온프라이빗 스위트'는 탄탄한 교통 여건을 누릴 수 있다. 단지 인근에 서울 강남으로 직행하는 광역버스 정류장이 있어 입주민들은 편리한 출퇴근이 가능하다. 특히 국토교통부가 제4차 국가철도망 구축계획에 기존 분당선을 기흥에서 오산까지 연장하는 분당선 연장 사업을 최종 포함하며 교통개발 호재로 떠오르고 있다. 더욱이 망포~동탄~오산역 구간 트램(2027년 준공 예정)과 함께 SRT·GTX-A(2024년 개통 예정) 동탄역과의 연계 환승을 통해 삼성역, 수서역, 서울역 등 서울 주요 권역까지 40분대에 접근 가능할 것으로 예상된다. 안전한 교육환경도 자랑거리다. '오산 라온프라이빗 스위트'는 도보 약 5분 거리에 어린이집과 고현초등학교가 자리해 자녀들의 안전한 등·하교가 가능하다. 또한 성호중·고교 등 모든 학군이 단지 주변에 위치하고, 소리울도서관, 고현초시민개방도서관 등 자녀들을 위한 교육환경이 잘 갖춰져 있다는 점에서 학부모 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 풍부한 생활인프라도 돋보인다. 이마트, 롯데마트, 식자재마트, CGV, 오산한국병원, 오산시청 등 생활에 밀접한 편의시설이 가까이 위치해 있다. 다수의 산업단지와 가까운 직주근접 효과도 눈길을 끈다. LG디지털파크 일반산업단지, 진위일반산업단지, 동탄일반산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 단지 주변에 위치해 있어 출퇴근이 용이하다. 이에 따라 '오산 라온프라이빗 스위트'는 산업단지 근로자들을 중심으로 한 풍부한 주택 수요를 두루 흡수 할 수 있다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 라온건설이 이달 중 대구 달서구 진천동 일대에서 진천·월배 '라온프라이빗' 상업시설 분양에 나설 예정이라고 17일 밝혔다. 진천·월배 '라온프라이빗' 상업시설은 △진천역 라온프라이빗 센텀(진천 라온프라이빗 에비뉴 16길) △월배 라온프라이빗 디엘(월배 라온프라이빗 에비뉴 33길) 등 2개 단지로 구성된다. '진천역 라온프라이빗 센텀' 상업시설은 대구 달서구 진천동 555의 8 일원에 위치하며, 지상 1층부터 3층까지 약 3230㎡ 규모로 조성된다. 대구 지하철 1호선 진천역이 가까운 역세권 상업시설로, 수많은 유동인구 수혜가 기대되는 곳이다. 대구시에 따르면, 진천역의 이용객은 한 달 기준 약 16만명 수준이다. 상업시설 주변으로는 성서산업단지를 비롯해 성서복합유통단지, 대구출판일반산업단지 등 5만명 가량의 근로자가 종사 중이다. 또 최고 43층 초고층 높이를 보유한 아파트·오피스텔 단지 내 상가로, 총 685가구의 고정수요도 기대된다. 특화설계도 주목된다. '진천역 라온프라이빗 센텀' 상업시설은 스트리트형 구조로 편리한 쇼핑 동선이 확보돼 고객들이 상가에서 체류하는 시간이 자연스럽게 늘어나는 것이 특징이다. 집객력을 극대화하기에 안성맞춤인 환경을 갖추고 있는 것이다. 월배 라온프라이빗 디엘은 대구 지하철 1호선 월배역이 도보 1분 거리에 있는 초역세권 상업시설이라는 점이 가장 주목할 만 하다. 월배역은 매달 평균 10만명의 이용객이 다녀갈 정도로 활발한 분위기를 유지하고 있다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

집값이 연일 상승세를 달리며 시장에 공포감을 조성하고 있는 가운데, 실수요자들이 합리적인 가격의 새 아파트로 몰리고 있다. 월간 KB주택가격동향에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 평균 매매가격은 10억9,993만 원으로 전년비(9억1,201만 원) 약 20% 상승했다. 또, 한강 이남 11개 구로 범위를 좁혀보면 평균 아파트값은 13억500만 원을 기록, 처음으로 13억 원을 넘어섰다. 경기도 아파트 평균 매매가격은 4억9,972만 원으로 전년비(3억8,704만 원) 약 29% 올랐다. 앞서 2016년 1월 3억 원을 넘어선 이후 약 5년 만에 5억 원을 눈앞에 두는 등 상승세이지만, 서울에 비해 내 집 마련 부담감이 훨씬 덜한 셈이다. 분양시장 관계자는 “잦은 규제에도 집값이 잡히지 않고 있어 실수요자들의 피로도가 깊어지고 있는 상황”이라며 “경기 등 서울 접근성이 우수한 수도권 지역을 중심으로 합리적인 가격을 갖춘 단지가 인기를 끌 것”이라고 설명했다. 이런 추세 속에, 남양주 덕소뉴타운에 자리한 ‘덕소 강변 라온프라이빗’이 합리적인 가격을 갖춘 단지로 입소문이 나고 있다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3번지 일원(덕소7구역 주택재개발)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 26층 5개동, 총 295세대 규모로 이 가운데 전용 59.84㎡ 237세대가 일반 분양될 예정이다. ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 △59㎡A 87세대 △59㎡B 41세대 △59㎡C 48세대 △84㎡ 61세대로 구성돼있다. 확장비 포함 분양가는 △전용 59A타입 평균 4억1,900만원 △전용 59B타입 평균 4억1,300만 원 △전용 59C타입 평균 4억200만 원 △전용 84㎡ 평균 5억5,900만 원으로 책정됐다. KB국민은행 리브부동산에 따르면, 사업지 인근 ‘덕소아이파크’(2007년, 1,239세대)의 전용 84㎡ 평균 매매가격은 6억5,500만 원이다. 한강변 입지에 자리한 ‘한솔강변마을(2003년, 473세대)’와 ‘덕소두산위브(2002년, 1,253세대)’는 각각 같은 면적 기준 평균 6억5,500만 원, 5억8,000만 원의 시세를 형성하고 있다. 일대 약 15년 이상 구축 아파트 대비 실속있는 가격에 신축 입주가 가능한 셈이다. 단지 분양일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 해당지역, 29일 1순위 기타지역, 30일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 7일이며, 정당계약은 5월 18일~20일이다. 최종 입주는 2023년 11월 이뤄질 예정이다. 지난 2007년 뉴타운으로 지정된 약 7,700여 세대 미니신도시급 규모의 덕소뉴타운은 미사강변도시와 한강을 사이에 둔 지역으로 뛰어난 서울 접근성과 한강 프리미엄을 갖춘 우수한 입지로 지속적인 관심을 받고 있다. 덕소뉴타운은 한강생활권과 월문천 조망을 기반으로 덕소삼패IC·미사대교·올림픽대로 등을 통한 서울 접근성이 우수하다. 또한 암사역에서 남양주 별내를 잇는 지하철 8호선 연장사업(2023년 예정), 강동구에서 왕숙지구를 거쳐 진접2지구를 잇는 9호선 연장사업(예정) 등 교통호재를 품고 있다. 각각 사업이 완료되면 잠실·석촌까지 약 30분, 왕숙신도시에서 40분대면 신논현역에 닿을 수 있을 전망이다. 라온건설(주)은 이번 ‘덕소 강변 라온프라이빗’을 비롯해 향후 덕소2구역에도 999세대 규모 아파트 분양에 나설 예정이다. 앞서 지난 2016년에는 남양주 화도읍 일대에 ‘남양주 라온프라이빗’(2,001세대) 분양을 성공적으로 마친 바 있다. 탄탄한 생활인프라도 주목할 만하다. 롯데마트, 주민자치센터, 와부체육문화센터 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 자리하고 있다. 또한 신세계백화점과 스타필드 하남점 등 대형유통시설과의 거리도 가까워 차량이동을 통해 편리한 생활특권을 누릴 수 있을 전망이다. 교육환경도 우수하다. 덕소초, 와부초·중·고등학교, 예봉초·중학교가 단지 약 1km 반경에 자리하고 있어 통학이 편리하다. 특히 와부고의 경우 읍소재 학교에 속해, 농어촌특별전형으로 주요 대학에 지원할 수 있다는 것도 강점으로 꼽힌다. 여기에 와부도서관 등 공공시설도 가깝다. 무엇보다 도보 약 5분 거리의 한강변을 따라 덕소강변공원, 한강공원삼패지구 등 한강 프리미엄을 누릴 수 있고, 단지에서 약 400m 거리에 한강자전거도로 위치로 약 1~2분이면 자전거를 타고 접근 가능해 레저활동을 하기에도 용이하다. 또한 단지 바로 앞 덕소유수지생태공원과 월문천 등 친자연적인 주거환경을 보유한 만큼 높은 주거만족도가 예상된다. 특화설계도 돋보인다. ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 남향 위주 배치와 4Bay(일부세대 제외) 설계를 중심으로 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59㎡와 84㎡의 중소형 평형으로 공급된다. 한편, ‘덕소 강변 라온프라이빗’은 현재 사이버모델하우스를 운영하고 있다. 오프라인 견본주택 관람은 방문예약자에 한해 오는 23일부터 28일까지 6일간 진행할 예정이다. 견본주택은 경기도 구리시 인창동에 위치한다. 이외에도 ‘덕소 강변 라온프라이빗’ 홈페이지 내에서 퀴즈 이벤트 참여 시 추첨을 통해 다양한 상품을 제공하는 이벤트를 진행하고 있다.