[파이낸셜뉴스] 가수 임영웅이 지난해 서울 마포구 메세나폴리스 최고가 거래의 주인공이었던 것으로 확인됐다.  28일 부동산 등기부등본에 따르면 임영웅은 지난해 9월 30일 메세나폴리스 펜트하우스를 매입했다.  기존 최고가보다 17억 오른 가격에 구입 등기부등본상 거래가액은 51억원이며 기존 최고가액인 33억8000만원(2019년 1월)보다 17억2000만원 오른 가격으로, 지난해 서울에서 집값이 가장 많이 상승한 아파트로 꼽힌다. 별도의 근저당권이 설정돼 있지 않은 점으로 미뤄 전액 현금 매수한 것으로 추정된다.  가수 하하가 최근 한 예능프로그램에서 "임영웅 우리 아파트 산다"라며 "제가 임영웅이랑 같이 산다. 같은 아파트 같은 동. 임영웅이 마포구의 자랑 아닙니까"라고 언급하면서 화제가 되기도 했다.  마포구 합정동에 10년 된 주상복합 한편 지난 2012년 8월 준공된 메세나폴리스는 지하 7층~지상 최고 39층, 3개동, 전용면적 122~244㎡로 이뤄진 주상복합 아파트다.  최근 매매 실거래가는 전용 142㎡ 기준 지난 4월 20억3000만원에 계약서를 썼다. 이는 전고점 대비 18.8% 감소한 수치다. 전세의 경우 지난 2월 14억6000만원에 임차거래를 맺어 전세가율은 63~65% 수준이다. 메세나폴리스는 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역에 인접해 대중교통이 편리하다. 집안일 서비스와 택배 배송 서비스, 게스트하우스 등 다양한 입주민 서비스를 제공하고 있으며 외부 침입을 판단하는 감지기가 주차장에서 집안까지 작동한다.  yuhyun12@fnnews.com 조유현 기자

- 서울 내 주요업무지구와 가까운 직주근접 아파트 수요자 선호도 높아.. 단지 인근으로 풍부한 인프라와 뛰어난 교통망 갖춰- GS건설, 마포구 서교동에 초역세권 단지로 업무지구 이동 편리한 ‘메세나폴리스’ 분양중분양시장이 실거주자 위주로 재편되면서 직주근접 아파트 수요자들 사이에서 인기다. 종로나 광화문, 여의도 등 전통 업무지구 인근 단지들은 이들 지역으로 이동이 수월할 뿐 아니라 문화, 쇼핑, 학군 등의 인프라가 풍부하고 지하철과 버스 등 교통 여건도 탁월하기 때문이다. 특히, 전통 중심업무지구는 국내 최대의 업무지구인만큼 각 권역별 종사자만 해도 수십 만 명에 달해 탄탄한 고정수요까지 확보하고 있어 부동산 시장에서 오랜 기간 ‘인기입지’로 손꼽혀왔다. 그 예로 지난 5월 북아현 뉴타운에서 분양을 시작한 ‘e편한세상 신촌’은 분양한지 두 달 만에 100% 계약을 완료했다. 이는 반경 2~3Km 거리에 CBD(도심권역)와 YBD(여의도권역)가 위치해 있어 두 권역 직주근접을 동시에 누릴 수 있다는 강점 때문으로 분석된다. 올해 말 입주할 예정인 여의도 인근 ‘래미안 영등포 프레비뉴’의 경우 최근 전용 59㎡의 분양권에는 웃돈이 붙어 분양가보다 약 5,000만원 높은 4억 7,500만원 선에서 거래가 이뤄지고 있다.지난 10월 삼성물산이 분양한 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역, 1호선 청량리역을 이용 가능하고 동부간선도로, 내부순환로 등의 이용이 편리해 종로, 광화문, 시청 등 중심업무지구로 출퇴근이 수월하다. 이러한 이유로 1순위 청약 진행 결과 512가구(특별공급 제외)에 3195명이 1순위 청약을 신청하며 평균 6.24대 1, 최고 14.55대 1의 경쟁률을 기록하면 청약 마감했고 계약까지 모두 마감됐다. 동대문구 전농·답십리뉴타운에 분양되는 ‘래미안 답십리 미드카운티’는 지하 3층~지상 21층, 12개 동, 총 1009가구의 대단지로 580가구(전용 59~123㎡)로 구성된다. GS건설이 서울 마포구 서교동에 분양중인 고급 주상복합아파트 ‘메세나폴리스’는 2,6호선 환승역합정역과 바로 이어진 초역세권 단지로 도심과 가까워 종로나 시청, 광화문, 여의도, 영등포 등 주요 업무지구로 이동이 매우 편리하다. 뿐만 아니라 강변북로, 양화대로 등도 편리하게 이용할 수 있다. 메세나폴리스는 29~39층, 3개 동, 전용 122~148㎡ 총 617가구 규모다. 주상복합으로 구성돼 단지 내에서 원스톱라이프가 가능하다. 메세나폴리스는 현재 계약금 5,000만원 정액제를 실시하고 있으며, 실 입주금은 3억부터 가능하다. 현대건설이 서울 은평구 응암동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 백련산 4차′는 내부순환도로의 진입이 편리해 자동차나 대중교통으로 종로, 광화문, 시청 등 중심 업무지구로의 접근이 편리하다. 단지는 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡로 총 963가구 중 521가구가 일반분양 중이다. 분양가는 서울 내에서 찾아보기 힘든 3.3㎡당 평균 1410만원대로 중도금 무이자혜택도 제공하고 있어 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에 응암초가 위치해 있고, 그 외 초. 중. 고도 도보통학이 가능한 뛰어난 교육여건을 갖췄다.

- 39층 최고급 주상복합 아파트를 2억원대로 소유 가능.. 중대형 위주 617가구 공급\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r기준금리가 연 1%대로 떨어지면서 이른바 ‘실질금리 마이너스’ 시대가 도래했다. 여유자금이 있어도 투자할 곳이 마땅치 않자 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 부동산이 인기를 끌고 있다. 특히 수십 억 원의 현금 자산을 보유한 슈퍼리치들이 고급 주상복합아파트에 투자하면서 시장의 파이가 점점 커지는 추세다. 고급 주상복합아파트는 연예인, 외국인, 전문직, 기업체CEO 등 특정 계층의 사람들이 주로 많이 찾는 까닭에 높은 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있어 투자자들에게도 인기가 높다. 부동산 전문가는 “강남 도곡동 타워팰리스 등 초고층 고급 주상복합아파트가 최근 대한민국 상위1%급 입주자들에게 호응이 크다”며 “가격 또한 일반 주상복합과는 격차가 있어 투자용으로도 손색이 없다”고 강조했다.고급 주상복합아파트는 고가의 수입마감재와 최고급 인테리어, 그리고 우수한 조망과 함께 건물 내에서 쇼핑은 물론 피트니스 등 다양한 커뮤니티시설로 ‘원스톱 라이프’를 누릴 수 있다는 장점으로 대부분 그 지역의 랜드마크로 자리잡는 것이 정설이다.최근 뉴타운 재개발 사업으로 신규 아파트들이 들어서면서 강남 수준까지 전셋값이 급등하는 등 집값 상승세가 지속되고 있는 마포구에서 대한민국 슈퍼리치를 타깃으로 GS건설이 야심차게 계획한 39층의 최고급 주상복합 ‘합정메세나폴리스’가 파격적인 조건으로 특별분양 중이다. \r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r- 49평형 2억원대로 즉시입주 가능 ‘합정역 메세나폴리스'는 현재 49평, 57평, 59평 회사보유분 잔여세대를 선착순 분양 중이다. 계약조건은 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자지원 및 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며 실입주금은 2억원대로 즉시입주가 가능하다. 특히 프라이버시를 중시하는 외국인들의 임대수요가 많아 월세수익을 위한 투자목적으로도 알맞은 이 아파트의 월 임대료는 400~500만원 수준에 형성돼 있다. 또한 VIP를 대상으로 설계되어 상류층 입주민 특성에 맞춰 인테리어 내부는 특급호텔에서 쓰는 최고급 자재를 사용하였으며, 마감재는 수입산 명품이 사용되어 초호화 력셔리 인테리어를 자랑한다. - 지하철2,6호선 직접연결 더블역세권 지하철 2.6호선 합정역과 바로 연결되는 ‘합정메세나폴리스’는 탁월한 교통여건과 특급호텔 스위트룸에 버금가는 초호화 내부설계, 외부인의 출입을 철저하게 차단하는 최상의 보안시스템, 이밖에 하우스키핑서비스 등 다양한 입주민 혜택으로 연예인, 외국인, 전문직, 기업체CEO 등 특정 계층의 사람들이 많이 찾는다.- 명문사학, 외국인학교 인접한 특급학군교육환경도 뛰어나다. 지난 2012년 서울 마포구 상암동에 ‘일본인학교’ ‘서울 드와이트 스쿨’가 개교하여 교육열이 높은 학부모들의 관심이 높다. 주변에 홍익부속초등학교, 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍익부속고등학교 등의 학군을 갖추고 있고, 홍익대, 연세대, 서강대, 이화여대 등 명문 대학교들이 근처에 있다.최고급 주상복합아파트 합정역 메세나폴리스는 지하 7층~지상 29~39층 4개동 총 619가구로 이뤄져 있으며, 전용 122㎡ 178가구, 142㎡ 178가구, 148㎡ 178가구, 223㎡ 4가구, 244㎡ 2가구 등 5개 타입이 중•대형평형으로만 구성되어 있다. 주차공간은 총 2,322대가 가능하다. 조망권은 남쪽으로는 한강조망권이 확보되었고 여의도63빌딩, 국회의사당, 상암DMC, 상암MBC신사옥, 하늘공원, 노을공원, 상암월드컵경기장, 남산타워, 북한산, 인왕산등 360도 조망 가능하다. 참고로 합정역 메세나폴리스와 비교되는 아파트로는 도곡동 타워팰리스, 마포한강푸르지오, 공덕자이, 서울숲리버뷰자이, 아현동 래미안푸르지오, 공덕파크자이, 공덕동 마포 kcc타워, 공덕 롯데케슬, 여의도 롯데캐슬아이비, 목동 하이페리온, 목동 트라팰리스애비뉴, 여의도 대우 트럼프월드, 성수동 갤러리아포레, 황학아크로타워, 목동 힐스테이트, 용산 푸르지오 써밋, 래미안밤섬리베뉴, 한강밤섬자이, 반포자이, 반포래미안, 해운데 엘시티더샾, 성수동트리마제, 아크로리버파크 등이 있다‘합정 메세나폴리스’는 최상급의 보안시스템을 가동하여 입주민들을 외부로부터 보호하고 있기 때문에 방문 상담 전 사전예약을 해야만 분양상담이 가능하다.\r\r문의전화 : 02) 304 -7711\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r마포구 서교동에 위치한 합정 메세나폴리스가 드디어 선입주 세대로 3년간 묶여 있었던 회사보유분 세대를 특별한 혜택으로 분양을 시작해 실수요자들은 물론이고 투자자들의 발걸음까지 재촉하고 있다.미국 최고의 설계사 저디사의 작품인 합정 메세나폴리스는 최고 39층의 주거복합타운으로 합정역 메세나폴리스의 효과로 주변지역 가치상승은 물론 스카이 라인까지 변화했다. 합정역 메세나폴리스는 쇼핑과문화, 여가생활을 원스톱으로 누릴 수 있는 주거복합타운으로 아파트와 대규모 상업시설이 단지내에 있다.합정 메세나폴리스는 지하 7층, 지상 29~39층 4개동 총617세대중 임대분을 제외하면 일반분양은 총540세대다. 전용 122㎡ 178가구, 142㎡ 178가구, 148㎡ 178가구, 223㎡ 4가구, 244㎡ 2가구등 5개 타입 구성되어 있고, 그 중 이번 특별 분양 세대는 122㎡, 142㎡ 와 148㎡ 타입이다.합정 메세나폴리스는 지하철 2*6호선 합정역과 바로 연결되는 탁월한 교통여건과 뛰어난 내부설계, 철저한 보안, 다양한 입주민 서비스를 제공하는 호텔급 주상복합아파트로 이미 유명하다.합정역 메세나폴리스의 이번 회사보유분 특별분양이 눈길을 끄는 이유는 단연 돋보이는 파격적인 혜택 때문이라고 하는데 실입주금 20%만 있으면 즉시입주가 가능하다. 대출금 45%에 대해서도 3년간 이자를 지원해주고, 잔금35%도 3년간 유예 해 주고 있어 파격적인 조건이 돋보인다. 아파트로 돈을 버는 시대는 끝났다고 하지만 좋은 입지에 좋은 매물은 희소성을 지니고 있어 시간이 지남에 따라 가치가상승하는 것은 당연한 일이다. 게다가 합정 메세나폴리스는 황제월세 수요까지 머금고 있어 공실의 위험이 전혀 없는 상품이다보니 파격적인 특별분양 소식에 반응은 더욱더 뜨겁다.합정 메세나폴리스의 최상,최고 교통과 입지여건은 단지와 직접 연결되는 지하철 2,6호선 프리미엄 더블 환승역과, 올림픽대로, 강변북로, 공항도로, 내부순환로 등 사통팔달 고속화도로 인접으로 여의도, 시청, 강남, 인천공항으로 바로 연결 되는 교통 인프라 혜택의 중심에 있다.메세나폴리스는 한강 조망 프리미엄은 덤으로 누릴 수 있으며 근처에는 한강선유도공원, 상암월드컵공원, 평화의공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 들어서 있어 쾌적한 자연환경도 겸비된 입지이다. 합정역 메세나폴리스의 교육여건은 근거리에 명문사립학교인 서울 드와이트외국인학교, 서울 외국인학교, 일본인 학교와 한성화교학교가 위치하고 주변 학군은 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍대부속초*중*고, 이대부속초등학교, 이화여고 등이 포함되며 명문 홍익대, 서강대, 이화여대, 연세대 등이 근처에 있다. 합정 메세나폴리스는 5성급 특급 호텔의 최고급 스위트룸을 기준으로 최고급 수입 마감재와 수입 가전 제품으로 내외부를 꾸몄다. 외부 벽은 포르투갈산이며 아파트내 거실 아트월은 아르마니아산 규장석, 거실의 벽과 바닥 타일은 스페인산, 주방 아일랜드는 중국산, 브라질산이며, 창대석은 이태리산 대리석, 욕실도 이탈리아산으로 구성되었고, 주방 가구는 독일 라이트 브랜드, 이탈리아 베네타쿠치네 브랜드로 채워졌으며 빌트인 가전은 모두 독일 명품 브랜드 밀레와 지멘스 제품이다.합정역 메세나폴리스만의 자랑할만한 커뮤니티 시설은 3층에 위치하는데 우선 자이안센터에는 피트니스센터와 실내골프연습장, 요가실 등이 있으며 강습 프로그램도 상설되어 있다.. 마찬가지로 3층에 배치된 게스트하우스에는 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스룸 등의 4가지 컨셉으로 마련되어 있으며 그밖에 단지내 문화쇼핑시설로 트리트몰을 포함한 쇼핑가, 테마거리, 롯데시네마, 롯데카드 아트홀, 홈플러스, 다목적공연장, 중앙광장 등의 문화시설 등이 있다. 합정 메세나폴리스는 여러번 강조하여도 지나침이 없는 안전면에서는 철두 철미한 보안시스템이 갖추어져 있는데 전문 경호원이 배치되어 외부인의 무단출입을 완벽히 통제하고 전세대 동체 감지기가 설치되어 있고 지하 주차장에는 비상콜 시스템이 설치 되어 있다. 주차장과 상가건물 등에는 입주민전용 출입구가 따로 배치되었고 각 동마다 외부에서 주거동으로 바로 진입하는 입주민전용 셔틀 엘리베이터가 배치되어 있다. 그외에도 홈네트워크 서비스 등을 갖추어 언제나 특별하고 안전하고 편리하고 여유로운 생활이 향유 된다.메세나폴리스는 입주민외에 외부인의 방문이 철처하게 차단되어 있어 담당자와의 예약후에만 방문이 가능하다.메세나폴리스 대표상담센터로 전화하면 방문예약은 물론 즉시 상담도 가능하다.\r\r\r특별분양문의: 1599-8455\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r강남 도곡동 타워팰리스 등 초고층 고급 주상복합아파트가 최근 대한민국 상위1%급 입주자들에게 큰 인기를 얻으면서 합정역 메세나폴리스의 특별분양이 재조명받고 있다. 고급 주상복합아파트는 고가의 수입마감재와 최고급 인테리어, 그리고 우수한 조망과 함께 건물 내에서 쇼핑은 물론 피트니스 등 다양한 커뮤니티시설로 ‘원스톱 라이프’를 누릴 수 있다는 장점으로 대부분 그 지역의 랜드마크로 자리잡고 있으며, 가격 또한 일반 주상복합과는 격차가 있다.연예인, 외국인, 전문직, 기업체CEO 등 특정 계층의 사람들이 주로 많이 찾는 까닭에 높은 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있어 고급 주상복합아파트는 투자자들에게도 인기가 높다.이러한 가운데 최근 뉴타운 재개발 사업으로 신규 아파트들이 들어서면서 강남 수준까지 전셋값이 급등하는 등 집값 상승세가 지속되고 있는 마포구에서 대한민국 상위 1%를 타겟으로 GS건설이 야심차게 계획한 39층의 최고급 주상복합 ‘합정역 메세나폴리스’가 파격적인 조건으로 특별분양 중이다.\r지하철 2·6호선 합정역과 바로 연결되는 ‘합정역 메세나폴리스’는 탁월한 교통여건과 특급호텔 스위트룸에 버금가는 초호화 내부설계, 외부인의 출입을 철저하게 차단하는 최상의 보안시스템, 이밖에 하우스키핑서비스 등 다양한 입주민 혜택으로 연예인, 외국인, 전문직, 기업체CEO 등 특정 계층의 사람들이 많이 찾고 있다.\r최고급 주상복합아파트 합정역 메세나폴리스는 지하 7층~지상 29~39층 4개동 총 619가구로 이뤄져 있으며, 임대분을 제외하고 전용 122㎡ 178가구, 142㎡ 178가구, 148㎡ 178가구, 223㎡ 4가구, 244㎡ 2가구 등 5개 타입 540가구로 중·대형평형으로만 구성되어 있으며, 주차공간은 총 2,322대가 가능하다.\r‘합정역 메세나폴리스'는 현재 49평, 57평, 59평 회사보유분 잔여세대를 선착순 분양 중으로 계약조건은 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자지원 및 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며 실입주금은 3억원대로 즉시입주가 가능하다.\r특히 프라이버시를 중시하는 외국인들의 임대수요가 많아 월세수익을 위한 투자목적으로도 알맞다. 이 아파트의 월 임대료는 400~500만원 수준에 형성돼 있다. 또한 VIP를 대상으로 설계되어 상류층 입주민 특성에 맞춰 인테리어 내부는 특급호텔에서 쓰는 최고급 자재를 사용하였으며, 마감재는 수입산 명품이 사용되어 초호화 력셔리 인테리어를 자랑한다. 시트템에어컨과 각종 빌트인 가구, 주방에는 이탈리아 베네타쿠치네 가구가 배치되어 있으며 독일산 명품 가전인 냉장고, 식기세척기, 전기오븐 등이 제공된다.\r최고의 보안시스템도 자랑거리이다. 전문 경호원을 입주민 동선에 따라 배치해 외부인의 무단 출입을 철저하게 통제한다. 또한, 전세대에 동체감지기가 설치됐고, 지하 주차장 비상콜시스템이 마련됐다. 주차장과 상가 건물 등에는 입주민 전용 출입구가 따로 배치돼 있으며, 건물 밖에는 입주민 전용 엘리베이터도 설치됐다.\r교육환경도 뛰어나 더욱 인기가 많다. 지난 2012년 서울 마포구 상암동에 ‘서울 드와이트 외국인 학교’가 개교하여 교육열이 높은 학부모들의 관심이 매우 높다. 주변에 성산초, 성산중, 경성고, 광성고 등의 학군을 갖추고 있고, 홍익대, 연세대, 서강대, 이화여대 등 명문 대학교들이 근처에 있다.\r‘합정역 메세나폴리스’는 최상급의 보안시스템을 가동하여 입주민들을 외부로부터 보호하고 있기 때문에 방문 상담 전 사전예약을 해야만 출입이 가능하다. 메세나폴리스 분양문의: 1600-8948\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r‘합정 메세나폴리스’가 최근 회사보유분을 파격적인 조건으로 특별분양해 인기를 끌고 있다. ‘합정 메세나폴리스’는 다수의 연예기획사 대표, 유명 연예인, 대사관 등 고위관료, 전문경영인 등 대한민국 상위1%에 속하는 사람들이 거주 하고 있어 고급아파트의 대명사로 익히 알려져 있다. ‘합정역 메세나폴리스’는 특급호텔에 버금가는 최고급 인테리어와 최상의 보안시스템으로 프라이버시를 중요시 하는 연예인과 외국인, 전문경영 CEO 등의 임대수요가 많아 원금손실의 걱정이 없고 높은 월세 수익을 안정적으로 얻을 수 있다. 이는 다소 환금성이 떨어지는 상가투자에 비해 훨씬 더 큰 시세차익과 안정적인 환금성을 가져올 수 있다는 것이 부동산 관계자의 분석이다. 월 임대료는 400~500만원 대에 형성되어 있으며, 렌트할 경우 1년 치를 선불로 받을 수 있다.‘합정역 메세나폴리스’는 서울의 대표적인 고급 주상복합으로 알려진 성수동 갤러리아포레, 도곡동 타워팰리스에 비하여 훨씬 합리적인 금액을 제시하는 반면에 더욱 뛰어난 입지를 제공한다. 또한 인근 목동 하이페리온이나 트라팰리스에 비해 감가상각이 적고 층간 소음 또한 최소화 할 수 있는 기둥식 건축 공법을 활용하여 미래가치 또한 월등한 것으로 보여진다.합정역메세나폴리스는 지하 7층 ~ 지상 39층, 3개동, 총 617가구로 구성되어 있으며 즉시 입주가 가능하다. 122㎡(구49평형) 178가구, 142㎡(구57평형) 178가구, 148㎡(구59평형) 178가구, 최고층펜트하우스 6가구로 대형평수로만 이루어져 있다.입주민을 위한 서비스 또한 훌륭하다. 골프연습장, 피트니스센터, 게스트하우스, 가사도우미서비스, 커뮤니티공간 등이 제공되며 각 스포츠 시설에서는 전문 지도자의 레슨을 1:1로 받을 수 있다. 주변에는 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍익사대부속여고, 홍익대 등 일반적인 학군 뿐 아니라 서울외국인학교, 드와이트스쿨, 한성화교중학교 등 특수학군도 집중되어 있어 실수요가 매우 풍부할 수 밖에 없다.지하철 2호선, 6호선 합정역과 연결되어 시청, 강남, 종로 등의 주요 업무지구와 30분의 거리로 이동이 가능하며 강변북로, 자유로, 내부순환로, 올림픽대로의 이용이 모두 편리하다.계약금 20%가 필요하지만 5,000만원만 있으면 나머지는 입주 시 납부 가능하다. 45% 중도금 이자 3%로 3년간 지원하며, 35%시 잔금 유예나 선납 중 선택할 수 있다. 실 입주금은 평균 3억 대로 하우스키핑서비스를 2년간 무상 제공한다.‘합정역 메세나폴리스’는 최상급의 보안시스템을 가동하여 입주민들을 외부로부터 보호하고 있기 때문에 방문 상담 전 사전예약을 해야만 출입이 가능하다. 메세나폴리스 분양문의: 1600-8948\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r최근 마포구에서는 서교동의 경우 홍익대 인근 상권이 지역 최고 입지로 거듭나면서 새롭게 떠올랐다. 그 중에 도곡동 타워팰리스, 목동 하이페리온, 트라팰리스애비뉴, 여의도 대우 트럼프월드, 성수동 갤러리아 포레 등과 견줄 수 있고 주변 마포 한강 푸르지오가 신축됨에도 일대에서 독보적인 GS 건설의 합정 메세나폴리스가 회사 보유분을 특별한 조건으로 분양한다.메세나폴리스는 문화, 예술 등을 지원하는 기업활동을 뜻하는 ‘메세나’와 그리스 고대 국가를 의미하는 ‘폴리스’의 합성으로 일본 동경이 롯본기 힐스, 미국 라스베가스의 벨라지오 호텔 등 세계적 랜드마크 건축물을 설계한 저디파트너쉽이 직접 디자인해 독창적인 외관까지 갖췄다. 합정 메세나 폴리스는 지하 7층, 지상 29~39층 4개동 총 617세데로 구성되어 있으며 임대분 제외 전용 122㎡ 178가구, 142㎡ 178가구, 148㎡ 178가구, 223㎡ 4가구, 244㎡ 2가구등 5개 타입 중대형으로 구성되어 있으며 주차 공간은 2,322대 구비 되었다.합정동 메세나폴리스의 교통과 자연 입지는 단지와 직접 연결되는 지하철 2,6호선 프리미엄 더블 환승역과 직접 연결되는 초역세권에 위치, 올리픽대로, 강변북로, 공항도로, 내부순환로 등 사통팔달 고속화도로 인접으로 여의도, 시청, 강남, 인천공항을 연결하는 광역 교통 인프라를 누릴 수 있으며 한강 조망 프리미엄을 누리며 근처에 위치한 한강 선유도 공원을 도보 이용 가능하며 상암 월드컵 공원, 평화의 공원, 하늘 공원, 노을 공원, 난지천 공원이 인근에 있어 쾌적한 자연 환경에 둘러 쌓여 있다.또한 메세나폴리스는 교육 여건도 최상이다. 마포구 상암동에 미국 뉴욕의 명문 사립학교 분교 서울 드와이트 외국인 학교와 일본인 학교가 있고, 연희동 에는 서울 외국인 학교, 한성 화교 학교가 위치하며 주변 학군에는 성산초, 성산중, 경성고, 광성고 등이 포함되며 홍익대, 서강대, 이화여대, 연세대 등 명문대 들이 근접해 있다.메세나폴리스는 5성급 특급 호텔의 최고급 스위트룸을 기준 삼아 브라질 대리석, 독일산 원목 마루 일본산 벽지 등 모두 최고급 수입 마감재와 수입 가전 제품으로 꾸몄는데, 거실 아트월은 아르마니아산 규장석, 거실의 벽과 바닥 타일은 스페인산 등 이며, 창대석은 이태리산 대리석, 욕실은 이탈리아산 욕조와 세면기로 구성된다. 주방 가구는 독일산 라이트 제품, 이탈리아산 베네타쿠치네 제품으로 구성되었고 빌트인 냉장고, 전기오븐, 식기 세척기, 쿡탑 등은 독일 명품 브랜드 밀레와 지멘스 제품이다.메세나폴리스만의 특화된 커뮤니티 시설도 주목 되는데 3층에 위치한 자이안 센터에는 피트니스 센터와 실내 골프 연습장, 요가실 등이 있으며 강습 프로그램도 진행된다. 게스트 하우스는 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스 등 4가지 컨셉으로 구성되어 활용도가 매우 높으며 그 외 단지내 독창적인 협곡형 스트리트몰은 쇼핑가와 테마 거리를 포함, 롯데 시네마, 롯데카드 아트홀, 홈플러스 다목적 공연장, 중앙 광장 등의 문화 시설과 함께 한다.철저한 보안 시스템이 갖추어져 있는데 전문 경호원을 배치해 외부인의 무단 출입을 완벽히 통제하고 전세대 동체 감지기가 설치되어 있고 지하 주차장 에는 비상 콜 시스템이 마련되어 있으며 주차장과 상가 건물 등에는 입주민 전용 출입구가 따로 배치되었고 건물 밖에는 입주민 전용 엘리베이터도 설치 되어 있다. 그 외에 홈네트워크 서비스 등을 갖추어 특별하고 안전하고 편리한 생활을 제공하는 메세나폴리스 회사 보유분 특별 분양 혜택은 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자 지원, 3년 잔금 유예, 이사 지원 및 하우스키핑 서비스 2년 무상 제공 등의 파격 혜택으로 진행 중 이며 실 입주금은 3억대부터 가능하다.방문 예약제로 운영되며 예약 연락처는 : 02-338-9808\r\r

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r마포구 합정역 일대… ‘메세나폴리스’ 를 선두로 신흥 고급주거 단지로 변신 중교통의 요지이자 젊음의 거리인 합정역 일대가 최근에는 고급아파트들까지 속속 들어서면서 신흥고급 주거지로 발돋움하고 있다. 합정역 인근은 몇 년 전까지만 해도 조용하던 주택가였으나 패션·문화·유흥 등 멀티상권으로 유명한 홍대입구역 상권이 합정역 일대까지 확장되면서 쇼핑·문화 명소로 떠올랐다. 뿐만 아니라 국내 3대 연예기획사 중 하나인 YG엔터테인먼트를 비롯해 다수의 연예기획사, 출판사, 소형사무실 등이 밀집한 신흥업무타운으로도 확장 중이다.최근에는 합정역과 연결된 39층의 최고급 주상복합아파트 '메세나폴리스'와 KCC엠파이어리버(주상복합), 마포한강푸르지오 1,2차 등 고급 아파트들이 속속 둥지를 틀면서 합정역 일대로 슈퍼리치들을 모이고 있다. 집값도 상승세다. 부동산114에 따르면 합정역을 포함하는 서교동은 9월 현재 3.3㎡당 평균 매매가가 2,449만원으로 이미 2012년에 2,000만원을 훌쩍 넘겼다. 합정역의 가치가 높아지면서, 유동인구도 빠르게 증가하고 있다. '2014년 서울메트로 수송·수입 실적'에 따르면 합정역은 전년대비 5,420명이 늘어난 5만 5000여명에 달했다.부동산 관계자는 “합정역 일대의 경우 편리한 교통이 장점으로 마포, 여의도, 강남권, 상암DMC등으로 출퇴근이 용이한 탁월한 교통망을 지니고 있다” 며 “특히, 한강변과 인접하여 한강변 프리미엄까지 누릴 수 있다 “고 말했다. 이러한 가운데 합정역 일대를 부촌으로 끌어올린 가장 일등공신으로 최고급 주상복합 ‘메세나폴리스’로 꼽히고 있다. 최고층 39층의 메세나폴리스가 합정역 일대에 들어서면서 주변 지역 재정비 는 물론, 마포 한강변의 스카이라인이 변했다. 또한, 인근에 또 다른 고급아파트들도 들어서면서 고급 주거촌 형성의 시발점 역할을 했다. '메세나폴리스'는 마포구 합정역 인근(서교동 일대) 29~39층 3개동 617세대로 전용면적 122~148㎡(구 49~59평형)의 중대형으로만 구성된 고급 주상복합아파트다. 지하철 2,6호선 합정역과 바로 연결되는 탁월한 교통여건과 뛰어난 내부설계, 철저한 보안, 다양한 입주민 서비스를 제공하는 호텔급 주상복합으로 유명하다. 메세나폴리스는 주거와 상업시설이 함께 있는 대규모 복합단지로 단지 안에서 쇼핑과 문화 생활이 가능한 원스톱 라이프를 실현할 수 있다. 홈플러스, 롯데시네마 영화관, SPA 패션 브랜드 매장, 식당가 등 대규모 상업시설 및 문화시설이 단지 내 입점해 입주민들은 다양한 문화·여가 생활을 멀리가지 않고 즐길 수 있다. 메세나폴리스는 마포 한강변과 가깝고, 단지와 이어진 합정역은 2,6호선이 함께 지나는 더블 역세권으로 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 30분 내외로 시청, 종로, 강남 출퇴근이 가능하다. 지하철 한 정거장만 가면 2호선과 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있는 홍대입구역이 나온다. 당산역(2호선, 9호선)도 한정거장 거리다. 강변북로, 올림픽대로, 공항도로, 내부순환로 등도 이용이 수월하다. 조망권 및 자연환경도 뛰어나다. 한강과 인접한 위치로 한강조망이 가능해 조망권 프리미엄이 크다. 근처에 위치한 한강 선유도공원을 도보로 이용 가능하다. 상암 월드컵공원, 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 특히, 대지면적의 약 26%를 녹지공간으로 만들어 도심 속 자연 공간을 실현시켰다. 휴식이 가능한 중앙광장과 분수광장, 어린이 공원, 문화예술공간인 야외무대도 설치했다. 주변에 성산초, 성산중, 경성고, 광성고 등의 학군을 갖추고 있고, 홍익대, 연세대, 서강대, 이화여대 등 명문대학교들이 근처에 있다. 또, 미국 뉴욕의 명문사립학교 분교인 ‘서울 드와이트 외국인 학교’가 인근동네에 있어 학부모들의 관심이 예상된다. 단지는 입주민들에게 청소·빨래 등 집안일을 전문적으로 하는 하우스키핑 서비스는 물론 단지 내 택배보관소에서 택배를 보관하고 있다가 집까지 안전하게 배달하는 택배 서비스 등을 운영하고 있다. 그 외 골프, 요가 등 각종 스포츠 강습 등의 서비스도 운영 중이다. 메세나폴리스만의 특화된 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 3층에 위치한 자이안 센터에는 피트니스센터와 실내 골프연습장, 요가실 등이 마련되어 있다. 입주민들의 손님이 왔을 때 머무를 수 있는 게스트하우스도 있다. 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스 등 4가지 콘셉트로 구성돼 입주자들 사이에서 인기가 높다. 입주민들의 사생활 보호를 위한 최고의 보안시스템도 제공한다. 전문 경호원을 배치해 외부인의 무단 출입을 철저하게 통제한다. 또, 전 세대 동체감지기가 설치됐고, 지하 주차장 비상콜시스템이 마련됐다. 주차장과 상가 건물 등에는 입주민 전용 출입구가 따로 배치돼 있으며, 건물 밖에는 입주민 전용 엘리베이터도 설치됐다. 한편, GS건설의 메세나폴리스는 2014년 한국건축문화대상 ‘대상’을 수상한 바 있다.분양 관련 상담은 오전 10시부터 오후 6시까지 사전예약제로 진행한다. 분양문의: 02-3142-7383\r\r

\r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r \r GS건설은 서울 마포구 합정동 복합단지인 메세나폴리스 상가를 분양중이라고 25일 밝혔다. 메세나폴리스는 GS건설이 4년간 약 1조2000억원을 투자해 만든 복합단지로, 주상복합아파트와 대규모 문화쇼핑센터가 결합돼 있다. 특히 연면적 4만176㎡에 달하는 메세나폴리스몰에는 세계적인 리빙·패션브랜드와 F&B 매장이 입점해 성업중이다. kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자 \r \r \r

메세나폴리스에서 열리는 게릴라콘서트 모습 GS건설은 서울 마포구 합정동 복합단지인 메세나폴리스 상가를 분양중이라고 25일 밝혔다. 메세나폴리스는 GS건설이 4년간 약 1조2000억원을 투자해 만든 복합단지로 주상복합아파트와 대규모 문화쇼핑센터가 결합돼 있다. 특히 연면적 4만176㎡에 달하는 메세나폴리스몰에는 세계적인 리빙·패션브랜드와 F&B 매장이 입점해 성업중이다. 시공사인 GS건설과 일본 록본기힐즈, 오모테산도 등 일본 대표적인 복합단지를 조성한 모리가 합작해 세운 G&M Estate가 운영해 상가를 활성화 한 후 일반투자자에 선임대 후분양제 방식으로 공급하고 있다. 메세나폴리스는 일본의 대표적 부촌이자 문화명소인 록본기힐즈를 모델로 건설돼 합정역 인근을 포함한 마포지역을 상징하는 대표적 명소로 자리잡고 있다. 이곳에서는 뮤지컬, 쇼케이스, 미니콘서트 등 롯데시네마와 아트센터, 야외공연장 등에서 진행하는 다양한 예술문화체험 행사가 열려 홍대 특유의 문화와 연계된 풍부한 즐길거리, 놀거리를 제공하고 있다. 이를통해 고객 유입률이 크게 늘고 이로인한 매출로 이어지고 있다고 회사측은 설명했다. 메세나폴리스몰이 위치한 합정역 상권은 젊은 유동인구 유입에 더해 한강과 인접해 있는 입지적 장점으로 더욱 활성화될 것으로 기대되고 있다. 주상복합아파트 마포한강 푸르지오 1, 2차가 각각 2015년과 2016년 입주를 앞두고 있고 당인리 발전소는 지하화하고 지상은 문화공간과 공원이 조성될 예정이어서 배후수요가 더욱 풍부해질 전망이다. (02)323-8289 kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자