글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL코리아는 지난주 잠실 시그니엘 서울에서 말레이시아 최대 부동산개발사인 UEM선라이즈와 호주 메이페어레지던스 VIP 투자설명회를 개최했다고 15일 밝혔다. 지난 11일 개최된 이번 설명회엔 약 30명의 개인 및 기관투자자를 대상으로 호주 멜버른의 명품 주거 지역인 세인트킬다 로드에 위치한 고급 레지던스 메이페어를 소개하고 부동산취득구조와 절차에 대해 상담하는 자리가 마련되었다. 멜버른 현지방문을 원하는 고객에겐 투어도 주선한다. 한편 메이페어는 158세대의 다양한 세대별 구조를 가진 19층 규모의 고급레지던스로 유명한 세계적건축가 故자하하디드의 손길이 담긴 유작 중 하나다. 고품격의 인테리어,부대시설,최고의 위치와 전망을 자랑한다 kakim@fnnews.com 김경아 기자

글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살르)코리아는 말레이시아 부동산 개발사인 UEM 선라이즈(UEM Sunrise)와 호주 동남부 멜버른의 ‘메이페어’ 럭셔리 레지던스(사진)에 대한 국내 매각 자문 서비스 협약을 체결했다고 4일 밝혔다. JLL은 국내 투자자 및 구매자를 대상으로 투자 상담, 마케팅, 계약 자문, 현지 투어 등의 실물 부동산 서비스를 제공한다. 메이페어는 국내 동대문디자인플라자의 건축 디자인으로도 유명한 세계적 건축가인 고(故)자하하디드의 손길이 담겨있는 마지막 작품 중 하나로도 잘 알려져있다. 물결 무늬와 파도가 연상되는 발코니 형태의 유려하고 웅장한 외관이 특징이며, 주변 왕립 식물원, 포트 필립 베이, 앨버트 파크 호수를 바라보는 최고의 전망을 자랑한다. 메이페어는 원베드룸에서 5 베드룸까지 158 세대의 다양한 세대별 구조를 가진 19층 규모의 럭셔리 레지던스이다. 입주민의 편리한 생활을 위한 지하 와인셀러, 실내 수영장, 스파와 사우나, 헬스장과 같은 웰빙 시설과 아울러 시네마룸, 요가 및 피트니스센터, 댄스스튜디오, 실내 골프 연습장 등 다양한 부대 편의 시설을 갖추고 있다. 또 최고층 루프트탑에는 프라이빗 다이닝룸, 자쿠지, BBQ 공간이 있다. 입주민 사생활 보호를 위해 각 층 2세대 당 1개의 엘리베이터를 운영하며, 발렛 서비스와 24시간 입주민 전용 컨시어지 등이 있다. 1층에는 미쉘린스타 레스토랑, 베이커리와 카페가 들어설 예정이다. 분양가는 원베드룸 한화 약 6억8천만원부터 시작된다. 이한국 JLL 주거 부분 총괄 대표는 “호주 달러 환율 대비 원화의 지속적인 강세, 호주 정부의 안전한 부동산 투자 유치 제도와 세제 혜택, 그리고 증가하는 유학 수요로 지금이 호주 부동산 투자의 적기일 수 있다”며 “메이페어 바로 앞에 호주 명문 사립학교인 멜버른 그래머 스쿨이 위치해 호주 유학과 거주를 고려하는 분들의 관심이 많다”고 덧붙였다. 멜버른은 이코노미스트의 인텔리전트 유닛에 의해 최근 7년 연속 세계에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었는데, 특히 의료, 교육, 사회기반시설 부문에서 만점을 받았다. 한편 JLL 코리아는 2019년 4월 서울에서 한국 투자자와 구매자를 대상으로 호주 레지던스 투자에 대한 프라이빗 설명회를 개최할 예정이다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

“멜버른은 세계에서 가장 살기 좋은 도시일 뿐만 아니라, 투자처로도 매력이 높다. 호주는 국가적으로 법적 시스템이 잘 갖춰져 있어 외국인 투자자가 투자하기에 매우 안정적이다.” 최근 방한한 말레이시아 최대 부동산 개발사인 UEM선라이즈의 옹치위 호주 멜버른 주거 프로젝트 개발운영 총괄 이사(사진)는 16일 파이낸셜뉴스와 단독 인터뷰를 통해 이같이 강조했다. 그는 호주 동남부 멜버른에 위치한 럭셔리 주거단지인 ‘메이페어 레지던스’의 VIP 설명회 참석차 방한했다. 이번 프로젝트는 UEM과 글로벌 종합 컨설팅 부동산 기업인 존스랑라살르(이하 JLL) 한국법인이 손 잡고 최초로 진행하는 것이다. 메이페어는 158세대의 다양한 세대별 구조를 가진 19층 규모의 고급 레지던스다. 유명한 세계적 건축가인 故자하하디드의 마지막 유작 중 하나로도 이목을 모으고 있다. 자하하디드는 국내선 동대문디자인플라자(DDP)의 건축 디자인을 주도해 유명세를 탓다. 지난 11일 잠실 시그니엘 서울에서 개최 된 VIP설명회에는 약 30여명의 기관 및 개인 투자자들이 참석해 뜨거운 반응을 보였다는 후문이다. 사실상 이번 설명회는 멜버른 고급 주거단지에 대한 최초의 투자 설명회로 눈길을 끌었다. 위 이사는 “한국 VIP들이 해외 부동산에 대한 관심이 매우 큰 것이 인상에 남는다. 설명회에 참석한 고객들이 해외 부동산 매매와 세금, 대출 등 다양한 질문을 쏟아냈다”며 “호주는 다른 국가 대비 부동산 매매할 때 반드시 정부가 중개업자를 선정하도록 규제가 갖춰져 있다. 때문에 외국인 투자자들이 투자하기 투명하고 안정적인 매력이 크다”고 밝혔다. 실제 호주는 지난 10년간 견고한 경제 성장률을 달성했다. 최근 호주 정부는 올해 71억 달러(한화 808억 규모)의 예산 흑자를 예상하기도 했다. 이 중 멜버른은 2011년부터 2017년까지 세계에서 가장 살기 좋은 도시로 꼽혔다. 위 이사는 “싱가포르, 홍콩, 시드니, LA 등 세계적으로 살기 좋은 주요 도시들 대비 멜버른은 아직 아파트와 주거 지역이 20~30% 저렴하다”며 “특히 메이페어가 위치한 호주 싱큐라로드는 주거 단지로 굉장히 명성이 높다. 주변에 왕립식물원, 알버트공원 등 멜버른서 제일 좋은 명소를 한 눈에 볼 수 있는 관광지가 중심에 있다”고 말했다. 특히 지난 십년 동안 싱큐라 로드 북부 지역에 있는 레지던스와 아파트 가격이 18.7% 증가했다는 설명이다. 때문에 앞으로도 상승 여력이 충분하다는 것이 그의 견해다. 위 이사는 호주에서 부동산 개발과 투자의 경우 능력 있는 디벨로퍼와의 협업이 가장 중요하다고 봤다. 호주는 부동산 매매시 개발자가 계약금을 10%내고, 나머지 90%는 완공 된 이후 완납하는 시스템을 갖췄다. 결국 재무적 건전성이 뒷받침 되어야 대규모 개발을 완료할 수 있는 것이다. 이런 측면에서 UEM은 이미 호주에서 인지도가 높은 두 건의 프로젝트를 성사해 안정성이 높다고 평가했다. 50년 전통의 역사와 최고급 주거단지, 대도시 개발 단지를 전문으로 하는 UEM은 멜버른에 위치한 호주 중심업무 지구(CBD)에서 가장 높은 빌딩인 오로라 프로젝트도 진행한 바 있다. 위 이사는 한국 부동산 시장 투자에 대해서도 긍정적으로 봤다. 부동산 개발 회사 입장에서 한국은 문화적으로 동양아시아 시장에서 매우 매력적이란 이유에서다. 그는 “여러 가지 특유의 역사적 배경과 더불어 서울같이 인구가 많은 도시는 진취적이고 미래지향적 문화가 어필될 수 있다”며 “만일 서울과 관련 된 개발 프로젝트가 있다면 참여하고 싶다”고 말했다. 그러면서 “그간 선진국 프라임급 오피스에만 관심을 많이 가졌던 투자자들이 이젠 선진국내 초고급 주거단지의 투자 매력에도 관심을 둘 만 하다”며 “투자 매력이 높고 안정적인 고급 레지던스 등 주거단지를 계속 한국 투자자들에게 소개하고 싶다”고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살르)코리아는 오는 4월 11일 서울 잠실롯데 시그니엘에서 VIP 초청 고객을 대상으로 호주 멜버른 고급 레지던스 ‘메이페어’ 프라이빗 설명회를 개최한다고 밝혔다. 20일 JLL에 따르면, 이번 세미나는 후원사인 글로벌 부동산 개발사 UEM 선라이즈가 직접 참석해 멜버른 부동산 현지시장 동향에 대한 설명과 함께 최고급레지던스 ‘메이페어바이자하하디드’를 소개한다. 또한 △해외부동산매입 및 관리에 필요한 절차 △해외송금방법 및 모기지 △고려해야 할 현지 세금 등에 대해서도 설명한다. 메이페어는 국내 동대문 디자인 플라자 건축디자인으로 유명한 세계적 건축가 (고) 데임자하하디드의 손길이 담긴 유작 중 하나다. 주변의 왕립식물원, 포트필립베이, 알버트파크호수를 바라보는 최고의 전망을 자랑하며 바로 앞에 호주 명문 사립학교인 멜버른 그래머 스쿨이 위치해 있다. 메이페어는 원베드룸에서 5베드룸까지 158세대의 다양한 세대별 구조를 가진 19층 규모의럭셔리 레지던스로 입주민의 편리한 생활을 위한 지하와인 셀러, 실내 수영장과 같은 웰빙시설과 시네마룸, 피트니스센터, 댄스스튜디오, 실내 골프연습장 등 다양한 부대 편의시설을갖추고 있다. JLL관계자는 “멜버른은 이코노미스트의 인텔리전트유닛에 의해 최근 7년 연속 세계에서 가장 살기좋은 도시로 선정됐다”며 “호주 정부의 안전한 부동산 투자유치제도와 세제혜택과 더불어 증가하는 유학수요로 많은 관심이 증가하고 있다”고 덧붙였다. 한편 프라이빗설명회 및 현지 지역투어 등 관련문의는 JLL 해외레지던스팀으로 하면된다. kakim@fnnews.com 김경아 기자