[파이낸셜뉴스]KB증권은 ‘2024 하반기 미국 부동산 1대 1 세미나’를 실시한다고 14일 밝혔다. 이번 세미나는 KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소가 지난 5월 실시한 ‘미국 부동산 1대 1 세미나’에 이어 추가 진행하는 것이다. 올해 하반기 미국 부동산 투자를 고려하는 고객이나 현지 거주 가족이 있는 고객 등은 미국 부동산 전반에 관한 유용한 정보를 얻을 수 있다. 특히, 화상 세미나도 함께 실시하여 대면 참석이 어려운 수도권 외 지역 고객들도 편하게 참여할 수 있도록 준비했다. 또한, 이번에도 미국 부동산 플랫폼 ‘코리니(Koriny)’와 함께 하여 고객에게 실질적이고 전문적인 자문 서비스를 제공할 예정이다. ‘코리니’는 미국 내 부동산 매매, 임대관리 및 매각 등의 부동산 올인원(All-in-one) 서비스를 제공하는 기업으로 KB증권과는 2023년 4월 업무협약을 체결한 바 있다. 이외에도 KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소는 자체 보유한 전문인력을 통해 우수 고객을 대상으로 고도화된 부동산 종합 자산관리 서비스를 제공 중이다. 고객이 보유하고 있는 부동산에 대한 자문은 물론, 시장과 투자 자문 등 다양한 컨설팅 서비스를 상시 제공하고 있다. 이민황 KB증권 자산관리솔루션센터장은 “상반기 세미나에서 높은 고객 만족도를 보여준데다 당시 참여하지 못한 고객들의 추가적인 요청에 따라 하반기에도 실시하게 되었다”며 “앞으로도 다양한 국내외 부동산 자문서비스를 지속적으로 제공할 예정”이라고 말했다. ‘2024 하반기 미국 부동산 1:1 세미나’ 기간은 이달 14일부터 31일까지이며, Premier Members ‘블랙’ 등급 이상의 고객을 대상으로 진행된다. 참가 신청은 영업점 PB를 통해 할 수 있다. 금융투자상품 등은 투자 결과 및 환율 변동에 따른 원금 손실이 발생할 수 있음에 유의해야 하며, 이는 투자자에게 귀속된다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

최근 미국 경기 하강에 따른 상업용 부동산 시장에 대한 우려가 계속되면서, 미국 영주권 취득을 위한 EB5 투자이민에서 어떤 프로젝트를 선택할지에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 코로나 이후 상업용 부동산 시장의 위기가 지속되고 주택 부동산 시장에 대한 우려도 커지고 있는 상황에서 전문가들은 현재 미국의 부동산 경기를 고려해 EB5 투자 프로젝트를 신중하게 선택해야 한다고 강조하고 있다. 이러한 가운데, 최근 샌디에이고 지역의 코타베라 2 EB5 프로젝트가 많은 투자자들에게 주목을 받고 있다. 코타베라 2는 샌디에이고 남부 출라비스타시에 대규모 복합 주거 커뮤니티를 개발하는 프로젝트로, 국내에서 150명 이상의 투자자를 성공적으로 모집한 에스카야와 코타베라 1에 이은 홈페드사의 세 번째 EB5 프로젝트다. 샌디에이고는 미국 내에서 가장 활발한 주택 부동산 시장 중 하나이다. S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수에 따르면, 지난 6월 기준 20개 주요 도시 중 샌디에이고의 주택 가격은 연간 8.7% 상승하며 뉴욕의 9.0%에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 이는 올해 평균 상승률인 5.4%보다 3.3% 높은 수준으로 전망된다. 이러한 상승세는 신규 주택 부족과 함께 아름다운 해변, 쾌적한 날씨, 다양한 관광 명소로 인해 주택 수요가 지속적으로 증가하기 때문이다. 현재 샌디에이고 지역의 중간 주택 가격은 약 90만 달러에 이르고 있다. 코타베라 2 프로젝트의 개발사인 홈페드사는 35년 이상의 경험을 가진 복합 주거 커뮤니티 개발 전문 기업으로, 미국 뉴욕 증권 거래소에 상장된 시가총액 110억 달러 이상의 제프리스 금융그룹의 100% 자회사다. 특히 홈페드사는 에스카야 EB5 프로젝트의 투자금을 조기에 상환하고 있으며, 현재까지 영주권 취득 기준을 만족한 80명 이상의 고객에게 원금 상환을 완료한 신뢰할 수 있는 개발사로 평가받고 있다. 해외 투자 이민 전문 기업으로 코타베라 2의 글로벌 총괄 마케팅을 담당하고 있는 ㈜비씨아이 존유 미국변호사는 “이번 코타베라 2 EB5 프로젝트는 최근 미이민국으로부터 6개월 만에 I-956F 승인을 받아 투자 청원 심사 속도가 빨라질 것으로 기대된다”라고 밝히며, “특히 투자금에 대한 1순위 담보 설정, 최대 4년의 투자 기간, 40% 이상의 높은 개발사 지분 등 많은 장점을 갖추고 있다. 또한, 관리수수료(행정비) 후불제를 도입해 초기 투자 부담을 줄여 투자자들의 신뢰를 더욱 높이고 있다”라고 덧붙였다. ㈜비씨아이는 오는 9월 21일과 22일 서울 코엑스에서 열리는 해외 유학 이민 박람회에서 코타베라 2 EB5 프로젝트를 소개할 계획이다. 박람회 기간 중 홈페드사의 할레 리처드슨 부사장이 한국을 직접 방문하여 현장 세미나를 통해 프로젝트에 대한 보다 구체적인 설명과 함께 질의응답 시간을 가질 예정이다. 코타베라 2 프로젝트와 관련된 자세한 문의 및 상담은 주요 이주 업체들을 통해 가능하다.

[파이낸셜뉴스] 해외건설협회는 지난 27일 서울 중구 서소문동 해외건설교육센터에서 ‘미국 도시·부동산개발사업 진출 확대 세미나’를 개최했다고 28일 밝혔다. 37개사 90여명이 참석한 이번 세미나는 미국 도시·부동산개발사업의 전략, 진출방안과 주요이슈에 대한 현황진단, 전략수립, 사례소개를 중심으로 미국 현지 및 유관기관 전문가들의 발표로 구성됐다. 미국 현지에서 활동하고 있는 앤드모어 파트너스 션모 대표가 도시개발사업의 종류와 특징, 현지정부의 역할 및 관계, 추진시 주의사항, 자금조달 전략을 발표했다. 이어서 이스턴코퍼레이션코리아의 강기석 대표는 우리기업의 미국 진출현황, 도시개발의 종류, 도시개발 진출 문제점과 확대방안 및 사례를 설명했다. 미국 로펌인 반스 앤 손버그 박수영 변호사는 미국 비자 발급 이슈와 대응 전략 및 현지 채용시 고려할 노동법을 집중 소개했다. 해건협 관계자는 “이번 세미나가 선진시장이면서 지속적인 시장규모 확대가 전망되는 미국의 도시·부동산 분야에 필요한 정보를 적기에 제공하고 애로사항 해소를 위해 마련했다”면서 “앞으로도 우리기업의 신성장 해외사업 포트폴리오 전략수립을 적극적으로 지원하겠다”고 말했다. west@fnnews.com 성석우 기자

[파이낸셜뉴스] KB증권은 미국 부동산에 대한 고객의 자문 니즈에 부응하기 위해 이달 28일부터 6월 14일까지 ‘2024 미국 부동산 1대 1 세미나’를 실시한다고 9일 밝혔다. KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소는 이번 세미나에서 유학 및 취업 등으로 인해 미국에 체류 가족이 있거나 미국 부동산 투자에 관심있는 KB증권 VIP고객에게 미국 부동산 임대·임차, 매매 등에 대한 컨설팅을 진행한다. 고객과 사전 면담을 통해 고객의 부동산 니즈를 정확히 파악한 후 1대1로 세밀하게 세미나를 진행할 예정이다. 또한, 전문성을 높이고 고객에게 실질적인 자문을 할 수 있도록 미국 부동산 플랫폼 ‘코리니(Koriny)’와 함께 한다. ‘코리니’는 미국 내 부동산 매매, 임대관리 및 매각 등의 부동산 올인원(All-in-one) 서비스를 제공하는 기업으로 KB증권과는 작년 4월 업무협약을 체결한 바 있다. 이번 ‘2024 미국 부동산 1대 1 세미나’를 진행하는 KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소는 자체 보유한 전문인력을 통해 우수고객을 대상으로 고도화된 부동산 종합 자산관리 서비스를 제공하고 있다. 세부적으로 고객 보유 부동산 관련 자문은 물론 시장 자문, 투자 자문 및 부동산 관련 지식 교육 등을 담당하고 있다. 윤만철 KB증권 고객솔루션총괄본부장은 “고객이 미국 거주 자녀와 함께 미국 부동산에 대한 유용한 정보를 최대한 얻으실 수 있도록 콘텐츠 선정에 심혈을 기울였고 세미나 기간도 미국 대학의 입학 시즌 종료 및 방학 기간에 맞췄다”면서 “앞으로도 고도화되는 고객들의 부동산 관련 니즈를 충족시키기 위해 국내외 부동산에 대한 강화된 자문서비스를 지속적으로 제공할 예정”이라고 말했다. ‘2024 미국 부동산 1대 1 세미나’는 ‘Premier Members 블랙’ 등급 이상의 고객을 대상으로 진행되며, 참가 신청은 영업점 PB를 통해 하면 된다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

[파이낸셜뉴스]  하나증권이 롯데월드타워WM센터가 종합자산관리 서비스의 확대를 위해 국내외 부동산 투자자문 서비스를 시작한다.  29일 하나증권에 따르면 롯데월드타워WM센터는 부동산 실무경험과 관련 학위 보유자 등 전문가로 인력을 구성해 부동산 가치판단과 투자 전략, 보유 부동산 관리, 개발 등에 대한 자문 서비스를 제공할 예정이다. 미국이나 일본 등 해외 부동산에 대해서도 자문 서비스 예정이다. 양경식 하나증권 롯데월드타워WM센터장은 “부동산은 손님들의 자산관리에 있어 큰 비중을 차지하고 있어 전문가의 자문이 필수”라며, “롯데월드타워 WM센터는 손님들에게 국내 부동산은 물론 미국, 일본 등 해외 부동산 투자 자문으로 한층 강화된 종합자산관리 서비스를 제공할 것이다”고 말했다. 한편, 하나증권 롯데월드타워WM센터는 금융자산 관리뿐만 아니라 증여, 상속, 가업승계, 지분매각 등에 대한 컨설팅도 활발히 진행하고 있어 차별화를 추구하고 있다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] 미국 뉴욕 부동산 플랫폼 코리니(Koriny)는 대체투자 전문운용사인 이지스자산운용의 미국법인 IGIS USA와 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 9일 밝혔다. 미국 부동산 투자 및 관리사업을 추진하기 위한 목적이다. 뉴욕을 시작으로 미국 주요 도시에 위치한 부동산을 대상으로 유망 자산 발굴, 공동사업 투자 유치, 투자 펀드 조성, 부동산 자산운용 관리 등이 대상이다. 이번 제휴로 미국 부동산 투자에 관심이 있는 기관 및 고액 자산가를 대상으로 체계적인 부동산 자산운용 컨설팅 서비스를 연계할 예정이다. 기존 부동산 투자상품이 상업용 마켓에 편중되어 있었다면, 이번 양사의 업무협약을 통해 안정적이고 지속적인 상승세를 보이는 레지덴셜 마켓의 투자 상품을 구축한다. 리스크 분산과 동시에 안정적인 수익률, 다양한 투자 전략을 확대해 포트폴리오를 강화할 예정이다. 문태영 코리니 대표는 “고금리에도 뉴욕의 주택 임대료와 매매가격이 모두 상승하면서 많은 투자자들이 레지덴셜 마켓에 대한 투자 문의가 증가하고 있다”며 “맨해튼의 평균 임대료도 현재 5552달러(약 738만원)까지 올라 연이어 최고치를 경신하고 있다. 이러한 상승세는 앞으로 점차 증가될 것으로 전망된다. IGIS USA와 전략적 파트너십을 통해 다양한 투자 옵션을 구축하고 균형 잡힌 포트폴리오를 펼칠 계획”이라고 밝혔다. IGIS USA의 송태일 법인장은 “그동안 국내 기관투자자들이 쌓아놓은 한국 투자자의 시장내 위상을 발판삼아 코리니와 함께 국내 패밀리오피스, PB 고객 등을 대상으로 안정적인 주거투자 상품을 개발해 나갈 예정”이라고 밝혔다. 코리니(Koriny)는 뉴욕 맨해튼 소재 ‘4 월드 트레이드 센터(Four World Trade Center)’에 본사를 두고 있는 프롭테크(Prop-tech·부동산과 기술의 합성어) 기업이다. 미국 내 주거·상업용 부동산 투자자문, 중개·법률·세무·대출·관리 등을 제공하는 부동산 플랫폼 역할을 수행하고 있다. 코리니는 분야별로 전문화된 부동산 컨설팅 서비스, 매물추천 등을 아우르는 토탈 서비스를 지향한다. 한국에는 서울 여의도에 지사를 두고 있다. 이지스자산운용은 2010년 설립한 대체투자 전문 자산운용사다. 2022년 기준 이지스자산운용의 전 세계 부동산 운용자산(AUM) 규모는 62조원이다. 6년 연속 GRESB에서 5 Star를 획득했다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

【실리콘밸리(미국)=홍창기 특파원】  미국의 주택시장 침체가 더 가속화될 전망이다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인상으로 모기지 금리가 상승하며 매매건수가 줄고 가격도 하락하고 있는데 파월 의장이 21일(현지시간) 열린 기자회견에서 주택시장의 '조정'을 직접 언급한 것이다. 파월 의장은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 마친 뒤 열린 기자회견에서 "아마도 주택 시장은 제자리로 돌아가기 위해 조정을 거쳐야 할 것이다"고 말했다. 그는 "장기적으로 우리가 필요로 하는 것은 주택 가격이 합리적인 수준에서 합리적인 속도로 오르고 사람들이 주택을 다시 살 수 있도록 하는 수요와 공급이다"고 설명했다. 올해 연준의 지속적인 금리 인상으로 주택 시장은 직격탄을 맞고 있다. 연준의 금리 인상으로 지난주 30년 고정 모기지 금리는 14년 만에 6%를 돌파했다. 실제로 이날 미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 미국의 8월 기존주택 매매 건수는 전달보다 0.4% 감소한 480만 건(연율)으로 집계됐다. 이는 7개월 연속 감소세다. 전년 동월과 비교하면 감소폭(19.9%)이 훨씬 더 커진다. 미국의 기존주택 매매 건수는 지난 2007년 금융위기로 주택시장이 붕괴된 이후 최장기 감소세다. 지난달 매매 건수는 코로나19 팬데더믹 초기인 2020년 6월 이후 최저치다. 또 팬데믹 기간을 제외하면 2015년 11월 이후 가장 적은 수준이다. 집값도 두 달 연속 하락했다. NAR은 지난달 기존주택 중위가격은 38만9500달러(약 5억437만만원)로 40만달러 아래로 내려갔다. 파월 의장이 이날 금리인상을 지속할 뜻을 재확인하고 있기 때문에 그의 발언대로 미국 주택시장은 조정을 거칠 가능성이 크다. 이와 관련, 로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "모기지 금리의 상승은 분명히 주택시장에 지장을 초래하고 있다"고 분석했다. theveryfirst@fnnews.com 홍창기 기자

[파이낸셜뉴스] 한국투자증권은 초고액자산가 대상 해외 부동산 투자자문 서비스 강화를 위해 미국 부동산 플랫폼 코리니(Koriny)와 업무협약을 체결했다고 3일 밝혔다. 코리니는 미국 뉴욕 부동산 전문 플랫폼을 운영하는 프롭테크 기업이다. 미국 주거 및 상업용 부동산의 임대와 매매 컨설팅, 자산관리 및 기업 현지 진출 패키지 등 뉴욕 부동산과 관련된 솔루션을 제공한다. 이번 협약을 통해 한국투자증권 GWM은 ▲미국 부동산 투자자문 ▲미국 법인 설립 지원 ▲해외 세무 및 법률 컨설팅 등 초고액자산가 고객을 위한 맞춤형 서비스를 확장해 나갈 방침이다. 한국투자증권 GWM은 금융자산 30억원 이상 초고액자산가를 위한 종합 자산관리 서비스를 제공한다. 최근 미국 부동산 투자자문 서비스를 론칭하고, 해외 부동산 투자와 거래를 위한 서비스를 시작했다. 김성환 개인고객그룹장은 “해외 부동산 투자자문 서비스 통해 초고액자산가에게 필요한 글로벌 자산관리 서비스를 강화할 수 있을 것으로 기대한다”며 “앞으로도 다양한 분야의 전문업체와 제휴하여 초고액자산가를 위한 서비스를 늘려갈 계획”이라고 말했다.   sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

미국투자이민 전문기업 모스컨설팅이 뉴욕 부동산 플랫폼 KORINY와 협업하여 오는 8월 6일 오후 12시 JW 메리어트 호텔 서울에서 미국 이민 ALL IN ONE 종합 세미나를 개최한다고 밝혔다. 이번 세미나는 미국 유학, 뉴욕 부동산 취득 및 투자이민을 통한 영주권 취득까지 미국 이민에 필요한 모든 정보를 한번에 들을 수 있어 유용한 세미나가 될 전망이다. 미국투자이민 전문기업 모스컨설팅이 주관하는 이번 세미나는 최근 몇 년간 빠른 미국 영주권 취득 방법으로 각광받고 있는 미국투자이민 프로그램 관련 설명에 더해 미국 부동산 투자를 연계해 설명한다. 미국투자이민이 부동산 투자를 전제로 하는 만큼 영주권 취득에서 더 나아가 본격적인 뉴욕 부동산 투자 및 이에 대한 구체적인 방법에 대해 전문가 강연을 통해 알아본다. 뉴욕 부동산이 고부가가치 투자상품으로 눈길을 끌지만 현실적으로 언어 장벽과 익숙하지 않은 프로세스로 인해 어려움이 많다. 본 세미나에서는 뉴욕 부동산 전문 플랫폼 KORINY 대표가 연사로 나와 미국 부동산의 특징, 부동산 투자 단계별 과정, 외국인의 미국 부동산 취득 방법 및 세금과 대출 등 미국 부동산 투자에 실제적으로 필요한 정보를 자세하게 다룰 예정이다. 3부로 구성된 이번 세미나에는 미국투자이민과 유학에 대한 강연도 포함된다. 특히 미국투자이민은 최근 코로나 시대 이후를 대비하는 유학생 및 미국 취업 희망자들에게 대안이 될 수 있다. 미국 대학 진학 및 취업에는 미국 영주권이 필수인 만큼 신청자와 배우자, 그리고 21세 미만 자녀까지 한꺼번에 비교적 빠른 시일 내에 미국 영주권을 취득할 수 있는 미국투자이민 프로그램에 대한 관심도 높아지고 있다. 모스컨설팅의 ALL IN ONE 세미나는 8월 6일 토요일 오후 12시 JW 메리어트 호텔 서울에서 개최되며 주차비 및 참가비는 무료이다. 참가 신청은 모스컨설팅 홈페이지 및 전화를 통해 사전 신청이 가능하다.

[파이낸셜뉴스] 한국투자증권은 7월 6일 JW 메리어트 호텔 서울에서 ‘미국 부동산 투자 세미나’를 개최한다고 29일 밝혔다. 우리은행과 공동 개최하는 이번 세미나는 각 분야 전문가와 함께 미국 부동산 시장 및 세금에 대한 노하우와 글로벌 자산관리 솔루션을 제공한다. 섹션별로 ▲환테크 전략 ▲뉴욕·LA 부동산 현지답사 분석 ▲미국 부동산 투자 신고 가이드 ▲미국 부동산 절세전략을 살펴볼 예정이다. 한국투자증권 초고액자산가 전담조직 GWM(Global Wealth Management)은 최근 미국 부동산 투자자문 서비스를 론칭했다. 이를 기념해 지난 20일 개최한 첫 미국 부동산 세미나에는 110여명의 고객이 참석하는 등 큰 호응을 얻었다. 김성환 한국투자증권 개인고객그룹장은 “특히 이번에는 더 많은 초고액자산가에게 정보를 제공하기 위해 우리은행과 함께 세미나를 마련했다”며 “향후 양사 간 실질적인 협력을 통해 초고액자산가의 자산관리를 지원할 계획”이라고 말했다. 세미나 관련 문의 및 참가신청은 한국투자증권 영업점을 통해 할 수 있으며, 별도의 참가비는 없다.   sjmary@fnnews.com 서혜진 기자