[파이낸셜뉴스]  200억원에 육박하는 초고가 단독주택이 경매시장에 매물로 나왔지만 유찰됐다. 18일 지지옥션에 따르면 이날 서울서부지방법원에서 서울 마포구 서교동 소재 단독주택에 대한 경매가 진행됐지만 입찰자가 없어 유찰됐다. 이 단독주택의 감정가는 193억5756만원이다. 국내 단독주택 가운데 역대 두번째로 높은 액수다. 역대 가장 감정가가 높은 단독주택은 2012년에 경매에 나온 강남구 신사동 단독주택(감정가 228억5604만원)이다. 이번에 경매로 나온 서교동 단독주택은 대림통상 창업주인 이재우 회장이 갖고 있던 것이다. 대지면적 848.2㎡, 연면적 269.75㎡의 지하 1층, 지상 2층 건물로, 이 회장이 1978년 준공해 거주하던 건물이다. 이 회장이 2015년 사망하자 부인인 고은희 회장과 딸 이효진 부사장, 이모씨가 상속했다. 지분은 고 회장과 이 부사장, 이모씨가 각각 51.05%, 21.58%, 27.37% 비율로 나눠 갖고 있다. 이번 경매는 상속인 이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구소송을 제기하면서 경매로 나오게 됐다. 부동산을 두 명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간 공유물 분할에 대합 협의가 이뤄지지 않으면, 공유자가 법원에 분할 청구소송을 할 수 있다. 법원은 통상 공유물에 대한 경매를 명령한다. 해당 서교동 단독주택 물건은 이번에 유찰되면서 경매는 내달 22일 감정가에서 20% 내린 154억8604만원에 진행될 예정이다. moon@fnnews.com 문영진 기자

【파이낸셜뉴스 대구=김장욱 기자】 화성산업은 지난 3월 26일 ㈜우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제331호의신탁업자), 이지스자산운용㈜(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제331호의집합투자업자)와 서울시 마포구 서교동 복합시설 개발사업 신축공사에 대한 공사도급계약을 체결했다고 6일 밝혔다. 이번에 공사도급계약을 체결한 복합시설 개발사업은 대지면적 3622.10㎡, 건축면적 2097.77㎡, 연면적 1만7607.61㎡다. 지하 3~지상 7층 규모로 들어설 예정이며 공사기간은 착공일로부터 24개월이다. 공사도급금액은 396억원이다. 이번 서교동 복합시설은 화성산업이 토지매입 단계에서부터 참여하고 설계 및 인허가 단계까지 사업이 최적화될 수 있도록 발주자와 지속적인 협의를 통해 개발한 사업이다. 특히 화성산업이 디벨로퍼로서의 역량을 한층 더 발전시키는 계기가 됐다는 평가다. 화성산업 관계자는 "앞으로도 업계 최고의 재무안정성을 바탕으로 다양한 비즈니스 포트폴리오를 구축하고 4차산업혁명시대에 맞는 스마트홈, 스마트건설을 위한 협업과 투자도 적극적으로 추진하고 신성장사업 발굴에도 적극적으로 투자할 계획"이라고 밝혔다. 현재 화성산업은 평택 석정근린공원 민간공원조성 특례사업, 칠곡 구수산공원 민간공원조성 특례사업, 소규모 재건축 및 가로주택정비사업, 민간투자사업, 기술제안형 입찰 등 종합건설 디벨로퍼로의 역량을 지속적으로 강화해가고 있다. 앞으로도 시대희 변화와 환경에 대응하고 MZ세대, 독신세대, 노령층을 위한 주거문화 등 다양하고 차별화된 상품개발을 지속해 갈 계획이다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자

[파이낸셜뉴스]화성산업은 26일 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제331호의신탁업자)으로부터 396억원 규모의 서교동 공유복합시설 개발사업 신축공사를 수주했다고 공시했다. 이는 화성산업 2019년 매출액의 8.8%에 해당한다. fnljs@fnnews.com 이진석 기자

2•6호선 합정역 3번 출구 바로 앞 역세권 청년주택 근린생활시설 43실 합정역 3번 출구 앞에 위치한 서교동 효성해링턴타워 전경 최근 마포구 핫플레이스 상권 합정역에서 ‘서교동 효성해링턴타워’ 상가 43실이 공급돼 상가 투자자와 자영업자, 예비 창업자들의 이목을 끌고 있다. 이런 가운데 서울주택도시공사(SH)는 오늘(18일)부터 서교동 역세권 청년주택 ‘서교동 효성해링턴타워’ 입주자 청약신청 접수를 진행한다. ‘서교동 효성해링턴타워’는 서울 마포구 서교동 395의 43 일원에 지하 5층~지상 24층 대지면적 6735.9㎡, 연면적 6만7953.14㎡ 규모에 아파트 614가구, 도시형 원룸 299실 등 총 913가구로 구성되며, 상가는 지상 1층 35실과 2층 8실, 총 43실로 구성된다. 단지 내에는 국공립 어린이집, 작은 도서관, 피트니스센터, GX룸 등도 갖춰진다. 지하 1층~ 지상 2층 일부 공간에는 지역사회와 연계되는 중앙광장&썬큰광장, 공연장, 도서관 등 청년 커뮤니티 시설도 함께 제공된다. 근린생활시설은 생활 및 트렌드에 맞는 업종을 중심으로 MD를 구성한다는 계획이다. 현장관계자에 따르면 SNS 등에서 인기가 많은 유명 음식점, 업종 등을 선별 배치해 집객력을 높인다는 구상을 밝혔다. ‘서교동 효성해링턴타워’ 상가는 건물 내 913세대를 자체수요로 확보할 수 있는 것이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 여기에 초역세권 입지도 갖췄다. 2호선과 6호선을 동시에 환승할 수 있는 합정역 3번 출구 바로 앞에 위치한다. 이 같은 900세대 이상의 자체수요와 초역세권 입지는 투자자 및 임대사업자는 물론 예비 창업자들의 관심을 모으고 있는 요소이다. 그밖에 합정역은 메세나폴리스, 딜라이트 스퀘어 등 집객력이 우수한 상업시설과 공연장 등이 위치해 있어 자체적인 외부인구 유입도 활발한 편이다. 실제 합정역을 방문해보면 주중과 주말 가리지 않고 많은 유동인구를 확인할 수 있다. 이 곳은 특히 20~30대 젊은 층이 많이 찾는 곳이다. 주변에 홍익대학교, 연세대학교 등 유명 대학교가 몰려 있고 대한민국 핫플레이스 상권으로 일컬어지는 신촌▪홍대입구역 상권과 연결되어 있기 때문이다. 신촌▪홍대입구역 상권은 합정역을 지나 상수역까지 이어져 젊은 층과 외국인의 유입이 끊이지 않고 있다. 현장관계자는 "서교동 역세권 청년주택은 서울 지하철 2▪6호선 환승역세권인 합정역과 가까운 데다 신촌, 홍대 지역 대학과 주변 상권을 이용하기 편리하고 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성도 최상의 입지"라며 "앞으로 간선급행버스(BRT) 노선이 연결되는 등 합정역이 복합환승센터로 거듭날 예정이다"고 말했다 ‘합정역 효성해링턴타워’ 상가 홍보관은 서울시 마포구 서교동 395-170번지에 마련되어 있다. 준공은 2020년 4월 예정이다.

화웨이는 서울 서교동에 국내 첫 직영서비스센터를 공식 오픈했다고 15일 밝혔다. 화웨이는 2014년 국내 시장에 진출한 이후 현재까지 전국에서 65개의 서비스센터를 위탁 운영하고 있다. 보다 양질의 서비스와 다양한 혜택을 제공하기 위해 이번에 직영서비스센터를 처음으로 선보였다. 직영서비스센터에서 체계화, 전문화된 사후서비스(AS)를 제공해 고객들의 편의를 향상하고, 브랜드 만족도를 높일 계획이다. 직영서비스센터에는 화웨이에서 정식 교육을 받은 전문 엔지니어를 전담 배치했다. 퀵서비스 및 편의점 택배를 통한 수리 서비스도 전문 엔지니어가 전담해 만족도와 신뢰도를 높일 수 있도록 했다. 당일 수리가 어려운 고객들을 위한 임대폰 서비스도 지원한다. 직영서비스센터 내에는 제품 체험존을 별도로 마련해 화웨이의 신제품과 다양한 제품들을 직접 사용하고, 기능과 성능을 경험할 수 있도록 했다. 액세서리 구매존에서는 이어폰, 블루투스 스피커, 보조 배터리 등 화웨이의 다양한 악세서리도 구매할 수 있다. 직영서비스센터 개소식에 참석한 시아오 진 화웨이 한국 및 일본 지역 디바이스서비스부문 본부장은 "한국 시장에서 화웨이 제품 사용자가 점점 증가하면서 한국 소비자분들의 사랑에 보답하고자 직영서비스센터를 오픈하기로 했다"며 "화웨이와 한국 소비자가 한 걸음 더 가까워질 것이라 생각하며, 화웨이는 앞으로도 더욱 마음을 다하는 진심 어린 서비스를 제공하겠다"고 말했다. 한편, 화웨이는 직영서비스센터 오픈을 기념해 서프라이즈 고객 이벤트를 실시한다. 이날 오후 5시까지 센터를 방문하는 고객들은 네일케어 서비스 혜택을 현장에서 무료로 제공받을 수 있다. 화웨이 직영서비스센터는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지, 토요일 오전 9시부터 오후 1시까지 운영한다. 일요일 및 공휴일은 휴무다. ronia@fnnews.com 이설영 기자

단독주택 많아 개발 쉽고 교통까지 편리해 급성장.. 신촌 상권 수요까지 흡수 서울 서교동 상권이 세를 불리고 있다. 지하철 2.6호선 합정역과 6호선 상수역 사이에 위치한 '서교동 카페거리' 일대는 인근 홍대 상권에서 확장, 발달해 현재 시세도 홍대상권을 넘보고 있다. 상권 성장에 따라 신촌이나 이대 상권으로 향하던 수요까지 끌어들이고 있다. 23일 KB국민은행.부동산업계 등에 따르면 20~40대가 즐겨찾는 서교동 카페거리 호가는 3.3㎡당 4000만~1억원 선이다. 단기간 가격이 급등해 메인 상권인 홍대입구역 상가 시세(3.3㎡당 5000만~1억2000만원)를 추월할 기세다. 실제 지하1층~지상6층의 한 건물은 지난 2009년 19억원에서 현재 40억원으로 5년만에 2배 이상 올랐다. ■신촌, 이대 상권 흡인 주택가가 상권으로 탈바꿈한 대표적인 지역 서교동 일대는 다가구나 단독주택이 많아 개발이 손쉽고 역세권이라는 점에서 경기 북부나 인천, 신촌 일대에서 쉽게 이동해올 수 있다는 장점 등에 힘입어 급성장했다. W공인 관계자는 "기존 홍대상권이 영향을 미치는 범위인데다 일대에 출판사 400여개가 있어 배후세력까지 탄탄하다"며 "서교동 상권은 주택가로 세력을 넓히면서 계속 확장 중"이라고 설명했다. 인근 신촌.이대 상권이 지고 있다는 점도 성장세에 한몫 했다. KB국민은행 김기용 부동산 전문위원은 "신촌이나 이대 상권의 경우 송도캠퍼스 등의 영향으로 수요가 줄어 상권이 예전같지 않다"며 "상권은 저절로가 아니라 수요가 이동해서 팽창한다"고 설명했다. 실제 이곳을 찾는 1일 유동인구는 지난해 51180명에서 올해 12만6009명으로 2배 가까이 증가했다. 반면 신촌.이대 상권의 경우 전 같지 않은 상황. 학생 감소로 유동인구가 줄면서 월 임대료가 약세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난 3.4분기 신촌 상가의 ㎡당 월 임대료는 3만4600원, 보증금은 73만4500원으로 전 분기 각각 3만5500원, 80만1100원에 비해 떨어진 상황. 패션상권으로서 흡입력이 감소한 이대 상권도 3.4분기 ㎡당 임대료가 3만7000원, 보증금은 78만8000원으로 전 분기 각각 4만8800원, 88만4600원에 비해 하락했다. ■핫플레이스, 투자 유의 서교동 카페거리가 급성장한 상권이라는 점에서 투자에 유의할 필요도 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "급격히 가격이 뛴 핫플레이스라는 점에서 호가나 시세가 명확치 않다"며 "건물의 3.3㎡당 매도가가 공시지가 대비 4배까지 뛰었는데 강남의 경우 공시지가의 2배, 이태원은 2~3배밖에 되지 않는 만큼 용기 있게 베팅해 투자하기는 어려울 수 있다"고 조언했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

주택에서 카페나 음식점 등으로 변신 중인 서울 서교동 카페거리 일대. 서울 서교동 상권이 세를 불리고 있다. 지하철 2·6호선 합정역과 6호선 상수역 사이에 위치한 '서교동 카페거리' 일대는 인근 홍대 상권에서 확장, 발달해 현재 시세도 홍대상권을 넘보고 있다. 상권 성장에 따라 신촌이나 이대 상권으로 향하던 수요까지 끌어들이고 있다. 23일 KB국민은행·부동산업계 등에 따르면 20~40대가 즐겨찾는 서교동 카페거리 호가는 3.3㎡당 4000만~1억원 선이다. 단기간 가격이 급등해 메인 상권인 홍대입구역 상가 시세(3.3㎡당 5000만~1억2000만원)를 추월할 기세다. 실제 지하1층~지상6층의 한 건물은 지난 2009년 19억원에서 현재 40억원으로 5년만에 2배 이상 올랐다. ■신촌, 이대 상권 흡인 주택가가 상권으로 탈바꿈한 대표적인 지역 서교동 일대는 다가구나 단독주택이 많아 개발이 손쉽고 역세권이라는 점에서 경기 북부나 인천, 신촌 일대에서 쉽게 이동해올 수 있다는 장점 등에 힘입어 급성장했다. W공인 관계자는 "기존 홍대상권이 영향을 미치는 범위인데다 일대에 출판사 400여개가 있어 배후세력까지 탄탄하다"며 "서교동 상권은 주택가로 세력을 넓히면서 계속 확장 중"이라고 설명했다. 인근 신촌·이대 상권이 지고 있다는 점도 성장세에 한몫 했다. KB국민은행 김기용 부동산 전문위원은 "신촌이나 이대 상권의 경우 송도캠퍼스 등의 영향으로 수요가 줄어 상권이 예전같지 않다"며 "상권은 저절로가 아니라 수요가 이동해서 팽창한다"고 설명했다. 실제 이곳을 찾는 1일 유동인구는 지난해 51180명에서 올해 12만6009명으로 2배 가까이 증가했다. 반면 신촌·이대 상권의 경우 전 같지 않은 상황. 학생 감소로 유동인구가 줄면서 월 임대료가 약세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난 3·4분기 신촌 상가의 ㎡당 월 임대료는 3만4600원, 보증금은 73만4500원으로 전 분기 각각 3만5500원, 80만1100원에 비해 떨어진 상황. 패션상권으로서 흡입력이 감소한 이대 상권도 3·4분기 ㎡당 임대료가 3만7000원, 보증금은 78만8000원으로 전 분기 각각 4만8800원, 88만4600원에 비해 하락했다. 전 분기 대비 환산 임대료 변동률로 따져볼 경우 홍대상권은 1.19% 오른데 반해 신촌은 2.5%, 이대는 7.93% 떨어졌다. 부동산114 김민영 연구원은 "홍대상권은 4분기 연속 임대료 상승세가 이어지고 있다"며 "합정, 상수 등 상권 범위가 확대되고 있고 4·4분기에도 인기가 꾸준할 것"이라고 전망했다. ■핫플레이스, 투자 유의 서교동 카페거리가 급성장한 상권이라는 점에서 투자에 유의할 필요도 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "급격히 가격이 뛴 핫플레이스라는 점에서 호가나 시세가 명확치 않다"며 "건물의 3.3㎡당 매도가가 공시지가 대비 4배까지 뛰었는데 강남의 경우 공시지가의 2배, 이태원은 2~3배밖에 되지 않는 만큼 용기 있게 베팅해 투자하기는 어려울 수 있다"고 조언했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

서울 마포구 서교동의 일본식 주점 전경. 서교동 세계일주의 시작이다. 서울 마포구 서교동이 우후죽순 생겨나는 이국적 가게들 덕에 '핫 플레이스'로 떠오르고 있다. 이곳은 본래 홍대 주변의 비싼 임대료를 피해 변두리로 밀려나며 형성된 상권이었다. 하지만 독특한 개성을 살린 상점이 점차 늘어나면서 젊은층의 마음을 붙잡는 데 성공했다. 지난 20일 토요일 저녁 기자가 찾은 서교동은 여름 밤이 내뿜는 청량한 에너지로 들썩이고 있었다. 젊은 직장인으로 보이는 연인들과 삼삼오오 무리를 이룬 20대 여성들이 대부분이다. 합정역 5번 출구 뒷편의 골목을 따라 홍대 방향으로 불과 300여미터 남짓한 거리에 커피숍과 주점, 음식점 30여 곳이 일종의 타운을 형성하고 있다. 이곳에서는 '이국적' 분위기를 내세워 외국 도시의 이미지를 차용한 상점들을 어렵지 않게 찾을 수 있다. ■도쿄에서 저녁 먹고 뉴욕에서 맥주 한잔 각각 도쿄와 교토를 떠올리게 하는 두 가게가 마주보는 장면이 '서교동 세계일주'의 시작이다. 일본 전통 목조 건물을 흉내낸 두 가게는 나란히 3층 전체를 사용하고 있다. 교토 스타일의 주점은 나무로 만든 수저와 식기로 일본 전통 식사를 재현했다. 2층 테라스 자리에 앉아 밖을 내다보니 바로 앞에 있는 또다른 일본식 건물이 눈에 들어온다. 그 앞을 지나는 일본인 관광객 무리까지 보고 나니 여기가 서울인지 도쿄인지 헷갈릴 정도다. 가게를 찾은 이미라씨(여·29)는 "일본식 주점에 많이 가 봤지만 이렇게 건물 전체가 일본식으로 꾸며진 곳은 처음"이라며 "대전에서 주말을 맞아 놀러온 것인데 서울이 아니라 외국에 온 것 같은 자유로운 느낌"이라고 말했다. 오늘 밤 서교동에서 뉴요커로 거듭나 보자. 일본을 지나 50여 미터 거리를 거닐다 보면 또 시선을 잡는 가게를 만날 수 있다. 뉴욕이라는 이름이 없어도 화려한 그래피티로 치장된 커다란 입간판이 맨하탄의 펍을 연상케 한다. 다이어트는 포기하라는 플러스 사이즈 수제버거와 미국 인디카 맥주가 대표 메뉴다. 카운터 앞에 놓인 소파는 뉴욕의 아파트를 그대로 옮겨 놓은 듯한 분위기를 연출하고, 신나는 팝 음악이 흥을 돋운다. 이전에는 주로 홍대쪽 가게를 찾았다는 이남형씨(여·31)는 "몇년 전 뉴욕으로 떠났던 여행이 생각나는 가게"이라며 "요즘은 음식 맛도 중요하지만 분위기에 따라 식당을 결정하는 경우가 많은데 가게 안 작은 아이템까지 신경 쓴 모습이 인상적"이라고 평가했다. 환영의 꽃으로 장식된 입구와 한글을 찾아볼 수 없는 메뉴판이 이국적 정취를 더하는 하와이언 레스토랑. ■니가 가라 하와이, 지하철 타고 뉴욕을 경유해 마지막으로 도착한 곳은 하와이다. 서울 마포구 서교동 주택으로 둘러싸인 한적한 곳에 위치한 이 하와이풍 음식점은 주문을 받는 카운터에 조차 한글이 단 한 글자도 없다. 메뉴도 물론 하와이언 전통 음식이 준비돼 있고 다양한 종류의 칵테일로 태평양의 섬에 휴가를 온 듯한 기분을 한껏 배가시킨다. 우연히 길을 찾다가 형형색색의 가게 외관에 이끌렸다는 장홍철씨(남·29)는 "옥상 테라스의 파라솔과 열대 식물까지 있어서 도심 속의 휴양지 같다"며 "다른 곳와 차별되는 이국적인 느낌에 합리적인 가격도 좋기 때문에 꼭 다시 찾을 것 "이라 말했다. 메뉴와 인테리어 뿐만 아니라 분위기도 하와이를 그대로 재현하기 위해 노력하고 있다. 그 중 하나로 하와이 전통 악기인 우쿨렐레를 연주하는 아마추어그룹 '우쿨렐레 히어로즈'의 공연이 다음달 11일부터 9월 1일까지 매주 토요일 저녁마다 진행된다. 서교동을 찾는 사람들은 가로수길에 비해 여유 있는 주차공간, 이태원 보다 조용한 분위기를 주요 장점으로 꼽는다. 이태원, 가로수길 등도 비슷한 가게들이 있지만 건물 전체를 외국처럼 꾸민 곳은 흔치 않다. 이번 주말 서교동으로 여권이 필요 없는 해외여행을 떠나보는 건 어떨까. wonder@fnnews.com 정상희 수습기자

4일부터 서울 서교동 도심 아웃도어 문화복합단지 메세나폴리스몰이 5월 가정의 달을 맞아 '그랜드 페스티벌'을 개최한다. 모델들이 행사를 알리는 홍보활동을 벌이고 있다. GS건설은 국내 최초의 도심 아웃도어 문화복합단지를 표방하는 서울 서교동 메세나폴리스몰이 5월 가정의 달을 맞아 '그랜드 페스티벌'을 개최한다고 2일 밝혔다. 4일부터 19일까지 16일간 진행되는 이번 행사는 난지한강공원에서 그린 플러그드 콘서트 행사와 연계해 윤하, 박효신, 김조한 등 유명 가수들의 공연도 열린다. 또 '메세나폴리스 내 무지개 우산을 찾아라', 'Love Strap 경품행사'등 다양한 볼거리와 즐길거리가 마련될 예정이다. 특히 메세나폴리스몰에서는 행사 기간에 매장 내 식음료점과 연계해 할인행사를 진행하며 매장 내 상품을 구매한 스티커 4개를 모아 오면 추첨을 통해 도요타 프리우스, 텝북, 여행상품권, 인터파크 공연장 연간 무료이용권 등 총 3000여개의 푸짐한 경품을 제공한다. 또 쇼핑몰 안에서는 '찾아가는 이동동물원'을 설치해 원숭이, 스컹크, 고슴도치, 비단구렁이 등 35종의 동물을 관람할 수 있다. (02)2269-7178 kwkim@fnnews.com 김관웅 기자

GS건설은 최근 서울 서교동의 주택문화관 ‘자이갤러리’ 그랜드홀에서 자이아파트 입주자들과 주한 외국대사 및 관계자 등 100여명을 초청해 자이갤러리 개관 3주년 기념 클래식콘서트를 열었다고 5일 밝혔다. 이날 콘서트에는 사라토가 뮤직 페스티벌 음악 감독인 바이올리니스트 샹탈 주이에, 로열 필하모닉 오케스트라 수석인 비올리스트 비치 와드만을 비롯한 국내외 유명 오케스트라 전·현직 수석단원이 나와 ‘현을 위한 소나타 제3번’ 등 6곡의 클래식음악을 연주했다.