지난 2020년 대구시 전역이 규제지역(조정대상지역)으로 지정된 이후 오랜 기간 힘을 쓰지 못하던 대구 주택시장이 모처럼 비상(飛上)할 채비를 하고 있다. 6월30일(목), 국토교통부가 ‘주거정책심의위원회’를 열고 ‘투기과열지구 및 조종대상지역 조정(안)’을 심의·의결 하면서다. 이날, 수성구를 제외한 대구시 전 지역을 조정대상지역에서 제외키로 했다. 이에 따라, 주택거래를 가로막고 있던 각종 규제들도 함께 사라지거나 완화되면서 대구시 주택시장에도 온기가 감돌 전망이다. 실제, 대출자격요건이 완화되며 다주택자들의 세금부담도 크게 줄어들게 된다. 규제지역은 주택담보대출(중도금)대출이 세대당 1건만 가능했다. 앞으론, 세대당 2건(보증한도 5억원)까지 주택담보(중도금)대출이 가능해진다. 따라서, 1주택자들은 기존과 달리 현 주택을 굳이 처분하지 않아도 대출을 받아 볼 수 있게 된다. 이 외에도, 다주택자들은 양도세 중과규정의 적용을 받지 않으므로 세금절감효과도 기대해볼 수 있다. 서민·실수요자(이하 실수요자)들의 내 집 마련도 훨씬 수월해질 전망이다. 조정대상지역은 실수요자들의 주택담보대출비율(LTV)이 60%(5억~8억원 구간)다. 또, 고가주택(9억원 초과)의 대출한도는 50% 이하로 더욱 낮아진다. 하지만, 비규제지역은 15억원 초과 고가주택을 제외하면 가격구간 없이 70%까지 대출이 가능하다. 실수요자들은 비규제지역에서 총부채상환비율(DTI)의 적용을 받지도 않는다. 이에 따라, 실수요자는 물론 유주택자들의 내 집 마련 기회가 더욱 확대되면서 주춤하던 주택시장이 다시 활기를 되 찾을 수 있을 것으로 기대된다. 이 가운데, 대구의 행정중심지로 거듭나게 될 달서구 일대에서 분양 중인 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’에도 주택수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다. ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 롯데건설이 대구 달서구 본동 일대에 짓는 주거복합단지다. 총 3개 동, 지하 5층~지상 최고 48층 규모로 건립되며 총 529가구(오피스텔 포함)가 공급된다. 전용면적은 아파트와 오피스텔 모두 선호도가 높은 84㎡ 단일형으로 구성된다. 대구 부동산시장에 대해 기대감이 높아져 가고 있음에도 불구하고 롯데건설은 계약자들에게 다양한 혜택을 제공해 불안감을 종식시키고 안정성을 더욱 강화해 줄 방침이다. 금번 제공되는 혜택 중에서 ‘계약금 안심보장제’가 가장 눈에 띈다. 계약금 안심보장제는 ‘분양 후 계약자들이 일정 시점 계약 해지를 원할 시, 위약금 없이 계약금 일체(옵션 비용, 제세공과금 등 일부 제외)를 계약자들에게 돌려주는 제도다. 계약자들은 주택가격 하락에 대한 부담을 덜 수 있으며 개인 사정상 부동산을 매도해야 하는 경우에도 적절한 수단으로 활용될 수 있기 때문이다. 이뿐만이 아니다. 롯데건설은 특약 해지 접수 기간 내에 해지 요청이 들어오면 입주 지정기간 종료일까지 계약을 해지하고 계약금도 전액 환불해주기로 했다. 게다가, 발코니 확장 비용에 대해서도 계약금 안심보장제에 포함시켜 계약자의 부담을 최소화시켜줄 계획이다. 롯데건설은 계약금 안심보장제 뿐만 아니라 ‘특약해지금’ 또는 ‘입주지원금’도 함께 지급할 계획이다. 특약해지금은 계약 해지가 진행되더라도 기존 계약자들에게 일정부분 지원해주는 제도다. 롯데건설은 원 계약의 계약금 완납일 익일부터 입주개시일까지 일할하여 계약금에 연 5.0% 가산한 금액을 기존 계약자(계약해지 당사자)에게 지불할 계획이다. 기존 계약을 유지하는 입주민들에게도 혜택이 돌아간다. 입주지원금은 특약해지금과 동일한 조건으로 책정(계약 완납일 익일~입주개시일, 연 5.0%)됐으며 입주민(본계약자)들에게 제공할 계획이다.

일시적 공급과잉현상으로 몸살을 앓고 있는 대구 부동산시장이 2025년부터 회복세를 보일 것이라는 관측이 조심스럽게 나오고 있다. 신규입주물량이 내년 정점을 찍고 하향세를 그릴 가능성이 점쳐지고 있기 때문이다. 부동산114에따르면, 2019년 1만875가구에 불과했던 입주물량이 매년 늘어 내년엔 3만4138가구에 달할 전망이다. 한편, 대구 부동산 시장의 입주(공급) 사이클은 4~6년을 주기로 그 추세가 바뀌어 왔다. 실제 대구시는 2008년 당시 3만640가구라는 역대 가장 많은 공급물량을 쏟아낸 이후 매년 공급물량이 줄어 2012년엔 4,587가구만이 공급됐다. 이는 2008년 당시 공급물량의 15.0% 수준에 불과하다. 2013년(9358가구)부터 다시 증가추세로 전환됐으며 2017년엔 2만7846가구로 다시 한번 정점을 찍었다. 이처럼, 과거 부동산시장 및 입주물량 추세를 기술적으로 분석(technical analysis)해보면, 대구시는 대체적으로 4~6년 주기로 변환기를 맞이했다. 대구 수성구에서 부동산을 운영 중인 ‘K’씨는 “부동산시장 호황기 때에는 건설사들마다 앞다퉈 공급 하면서 일시적 공급과잉현상을 초래하기도 한다” 면서 “하지만. 부동산시장 사이클주기에 따라 입주물량도 함께 맞물려 움직이기 때문에 장기적인 관점에서 ‘수요’와 ‘공급’이 균형을 맞추게 된다”고 전했다. 롯데건설도 장기적인 관점(4~6년 이후)에선 대구의 부동산시장을 긍정적으로 보고 있다. 향후, 입주물량 감소와 더불어 탄탄한 배후수요가 맞물려 안정적인 부동산시장을 형성할 것으로 예상되기 때문이다. 게다가, 서대구권역을 중심으로 대구시 신청사 및 KTX 서대구역 등 굵직한 개발호재도 많아 가치상승도 기대된다. 롯데건설의 자신감은 대구 달서구 본동에서 분양 중인 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’에서 표출되고 있다. 롯데건설은 ‘계약금 안심보장제’와 ‘특약해지금’, ‘입주지원금’ 등을 마련해 수분양자들을 보호하고 계약률도 한층 끌어올릴 계획이다. 우선, 부동산시장의 불확실성을 제거하고 수분양자들의 안정성을 도모하기 위해 대구시 최초로 ‘계약금 안심보장제’를 도입했다. 계약금 안심보장제는 ‘분양 후 계약자들이 일정 시점 계약 해지를 원할 시, 위약금 없이 계약금 일체(옵션비용, 제세공과금 등 일부 제외)를 계약자들에게 돌려주는 제도’다. 계약자들은 주택가격 하락에 대한 부담을 덜 수 있으며 개인 사정상 부동산을 매도해야 하는 경우에도 적절한 수단으로 활용될 수 있기 때문이다. 롯데건설은 계약금 안심보장제 뿐만 아니라 ‘특약해지금’ 또는 ‘입주지원금’도 함께 지급할 계획이다. 특약해지금은 계약 해지가 진행되더라도 기존 계약자들에게 일정부분 지원해주는 제도다. 롯데건설은 원 계약의 계약금 완납일 익일부터 입주개시일까지 일할하여 계약금에 연 5.0% 가산한 금액을 기존 계약자(계약해지 당사자)에게 지불할 계획이다. 기존 계약을 유지하는 입주민들에게도 혜택이 돌아간다. 입주지원금은 특약해지금과 동일한 조건으로 책정(계약 완납일 익일~입주개시일, 연 5.0%)됐으며 입주민(본계약자)들에게 제공할 계획이다. 한편, ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 총 3개 동, 지하 5층~지상 최고 48층 규모로 건립되며 총 529가구(오피스텔 포함)가 공급된다. 전용면적은 아파트와 오피스텔 모두 선호도가 높은 84㎡ 단일형으로 구성된다.

[파이낸셜뉴스]롯데건설이 대구 달서구 본동 743번지 일대에 짓는 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양한다고 23일 밝혔다.  달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 총 3개동, 지하 5층~ 지상 최고 48층 규모로, 총 529가구(오피스텔 포함)가 공급된다. 아파트 전용면적별 가구수는 △84A형 217가구와 △84B형 180가구, △84C형 42가구, △84D형 42가구 총 481가구가 공급된다. 오피스텔은 84O형 48실 단일형으로 구성된다.  달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 구마로를 이용하면 대구 최대규모의 산업단지인 성서산업단지로 쉽게 진입할 수 있다. 와룡로를 통해 달서구 도심에 해당하는 감삼동 용산동 일대로 이동할 수 있다. 남대구 IC를 이용하면 중부내륙고속도로 지선으로 수월하게 진입할 수 있다.  감천초교와 감천초 병설유치원이 근거리에 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또, 효성중과 효성여고, 대건고, 대구공업대학교 등도 인접하다. 롯데백화점 상인점과 홈플러스 성서점, 롯데시네마(상인ž성서점) 등 상업ž문화시설을 이용할 수 있다. 달서구청과 달서경찰서, 달서구 보건소 등도 가깝다.  오피스텔 청약접수는 오는 27일 한국부동산원 청약홈을 통해 받는다. 당첨자는 30일에 발표하며 31일 정당계약이 진행된다. 아파트는 내년 1월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 당해지역 거주자 6일 1순위 기타지역 거주자, 7일 2순위의 청약접수를 받을 계획이다.   junjun@fnnews.com 최용준 기자

드라마 '철인왕후'가 문종업·권현빈이 참여한 새로운 OST를 발매한다. OST 제작사 빅오션ENM은 13일 오후 6시 각종 음원사이트를 통해 가수 문종업이 참여한 tvN 토일드라마 '철인왕후' OST Part.9 '비너스(feat. 권현빈)'를 발매한다. '비너스'는 사랑에 빠질 것만 같은 매력을 가진 '여신'에게 빠져 헤어 나올 수 없는 한 남자의 마음을 표현한 곡이다. 드라마 '부부의 세계', '스카이캐슬', '미스터션샤인' 등 큰 사랑을 받았던 드라마 OST와 워너원, 아이즈원, 갓세븐, 백지영과 호흡을 맞춘 음악 레이블 Psycho Tension의 정성민, 신인 프로듀서 지케이(GK), 키코가 완성도를 높였다. 특히 '비너스' 가창자로는 탄탄한 실력과 퍼포먼스를 자랑하며 솔로 아티스트로서의 가능성을 인정받은 문종업과 권현빈이 참여했다. 두 사람의 조합이 '철인왕후'에서 어떻게 빛날 것인지, '비너스'가 어떻게 드라마의 몰입도를 끌어올릴 것인지 시청자들의 궁금증을 유발하고 있다. 토일드라마 '철인왕후'는 불의의 사고로 대한민국 대표 허세남 영혼이 깃들어 '저세상 텐션'을 갖게 된 중전 김소용(신혜선 분)과 두 얼굴의 임금 철종(김정현 분) 사이에서 벌어지는 영혼 가출 스캔들을 그린 퓨전 사극 드라마다. 배우들의 탄탄한 연기력과 연출이 큰 사랑을 받으며, 연일 시청률 고공행진을 이어가고 있다. 한편, 문종업이 가창한 '철인왕후' OST Part.9 '비너스(feat. 권현빈)'는 13일 오후 6시 각종 음원사이트에서 확인할 수 있다. /slee_star@fnnews.com fn스타 이설

[파이낸셜뉴스] 롯데건설이 27일 오산시 원동 71201번지 일원에 선보이는 '오산 롯데캐슬 스카이파크'의 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 지하 3층~지상 최고 23층, 18개 동, 전용면적 65~173㎡, 총 2339가구로 조성된다. 단지 인근에는 지하철 1호선 오산역과 오산역환승센터가 위치해 편리한 교통환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에는 원당초등학교가 도보 통학이 가능하고, 성호중, 운암중, 운암고 등도 인근에 위치해 교육환경도 우수하다. 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산시청 등 편의시설과 관공서도 가깝다. 1만1000㎡ 규모의 지역 최대 커뮤니티 시설도 자랑한다. 오산 최초로 실내 수영장(유아용 풀장 포함)을 비롯해 2개층 높이의 멀티코트, 실내골프클럽, 피트니스 등이 도입된다. 키즈카페, 키즈짐 등 키즈 특화시설과 북카페, 게스트룸, 다목적홀과 쿠킹라운지 등도 제공된다. 실생활의 편리함을 높일 수 있는 특화 설계도 도입된다. 남향 위주의 배치와 전 세대 4Bay 판상형 구조가 적용돼 채광 및 일조권, 통풍이 우수하다. 또 전 세대에는 안방 드레스룸이 도입되고, 타입별로는 현관 창고, 주방 팬트리, 알파룸 등이 구성돼 수납공간과 공간활용성은 더욱 확대될 전망이다. 롯데건설 관계자는 "롯데캐슬 브랜드의 차별화된 특화 설계로 그 어디에서도 누리지 못한 특별한 일상을 선사할 예정"이라며 "입주민이 롯데캐슬에 산다는 자부심을 느낄 수 있도록 최선을 다해 랜드마크 아파트를 선보이겠다"고 말했다. 오산 롯데캐슬 스카이파크의 견본주택은 오산시 원동 176-1번지 일원에 위치하며, 사전 방문 예약제로 운영된다. 사전 방문 예약은 롯데캐슬 홈페이지를 통해 가능하다. 단지는 사이버 견본주택을 동시에 운영하며, 홈페이지를 통해 유니트별 가상현실(VR) 영상과 입지, 단지 배치, 특장점 등의 상세 정보를 확인할 수 있다. 해당 단지는 오는 12월 7일 특별공급 접수를 시작으로, 8일 1순위 해당지역, 9일 1순위 기타지역 청약 접수를 받는다. 10일에는 2순위 청약접수를 진행하며 당첨자 발표는 16일 진행된다.   hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 경기도 오산에 첫 진출한 롯데건설이 '커뮤니티 극대화'로 주목받고 있다. 오산 최초 진출에 걸맞은 지역 최대규모의 커뮤니티 공간이 제공돼 입주민의 주거 쾌적성을 높이고, 지역 랜드마크로 부상할 수 있대는 기대감 때문이다. 19일 분양업계에 따르면 롯데건설은 '오산 롯데캐슬 스카이파크'를 선보이며 약 1만1000㎡의 대형 커뮤니티 공간을 마련한다. 커뮤니티 공간은 크게 △액티비티존 △패밀리존 △에듀존 △컬쳐존 등으로 구성된다. 액티비티존은 다양한 여가활동과 운동을 즐길 수 있는 시설이 마련된다. 특히 고급 아파트 단지의 상징인 실내수영장(유아용 풀장 포함)이 오산 최초로 조성된다. 패밀리존은 온 가족이 함께 할 수 있는 공간으로 구성된다. 실내에서 아이들이 뛰놀 수 있는 키즈짐을 비롯해 어린이집, 기즈카페, 게스트룸, 경로당 등이 조성된다. 에듀존은 어린이 전용 학습을 위한 어린이도서관을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 북카페로 마련되고, 컬쳐존은 다목적홀과 공유오피스와 취미생활을 누릴 수 있는 비즈센터, 쿠킹라운지로 꾸며진다. 분양 관계자는 "코로나19 등의 영향으로 단지 내 커뮤니티 시설의 역할이 더 중요해진 만큼, 입주민에게 최적의 환경을 제공하고자 다양한 단지 내 커뮤니티를 도입했다"며 "단지 내에서 다양한 여가활동과 취미생활이 가능하게 돼 입주민의 주거생활은 더욱 편리해질 것으로 기대된다"고 말했다. 한편 오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 원동 712-1번지 일원에 지하 3층~지상 최고 23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡P, 총 2,339가구 규모로 조성된다. 견본주택은 오산시 원동 186-1번지 일원에 이달 중 오픈 예정이다. 현재는 전화 예약제로 홍보관을 운영 중이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스]  상류사회를 배경을 한 SBS 월화드라마 ‘펜트하우스’가 지난 2019년 인기리에 종방한 ‘스카이캐슬’을 뛰어 넘는 가파른 시청률 상승세를 보이며 시청자들의 주목을 끌고 있다. 시청률 데이터를 발표하는 TNMS에 따르면 ‘펜트하우스’는 2일 방송에서 3회 2부 시청률이 전국 9.8%, 수도권 10.4%로 상승했는데 이는 한주 전 첫 방송 평균 시청률 6.0% (1부 5.2%, 2부 6.8%, 3부 6.5%)보다 크게 상승한 수치다. 뿐만 아니라 JTBC ‘스카이캐슬’ 3회 당시 시청률 5.4% (TNMS, 유료가구)보다 배 가까이 높은 시청률이다. ‘스카이캐슬’은 6회때 시청률 9%대를 처음 돌파했고 10회때 시청률 10%대를 넘겼는데 ‘펜트하우스’는 이보다 훨씬 빠르게 시청률 10%대에 진입하고 있다. TNMS 시청자데이터에 따르면 이날 ‘펜트하우스’ 2부는 20대부터 50대까지 각 연령대 시청률 순위 1위도 휩쓸었다. yccho@fnnews.com 조용철 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설이 경기도 오산지역 최초로 롯데캐슬 브랜드를 선보인다.  롯데건설은 오는 11월 오산시 원동 일대에 '오산 롯데캐슬 스카이파크'( 투시도)를 분양할 예정이라고 20일 밝혔다. 오산시 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트이자 2300여 가구의 매머드급 단지로 조성된다. 오산시 원동 712-1번지 일원에 지하 3층~지상 23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡, 총 2339가구 규모로 조성된다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 우수한 자연환경과 교통, 교육, 편의시설을 모두 갖춰 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 동측에는 마등산이 위치해 있고, 단지 바로 앞에는 수변공원 조성이 예정돼 배산임수의 입지를 갖춘 숲세권, 공세권 대단지로 조성된다.  반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있고, 1번 국도와 경부고속도로 오산IC도 인접해 광역교통망이 우수하다. 단지 바로 앞 원동대로가 개통되면 동탄신도시까지 5분이면 이동할 수 있다. 단지 앞 원당초교는 도보 통학이 가능하고 운암중, 운천고, 성호고, 운암고도 인접해 뛰어난 교육환경을 자랑한다.  단지내 반경 1.5㎞에는 2022년 운암뜰 도시개발사업이 착공 예정이다. 주거, 상업, 첨단시설이 융복합된 계획적 도시개발을 통해 지역내 랜드마크로 조성돼 호재로 떠오르고 있다.   오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트인 만큼 지역 최대규모인 약 1만1000㎡ 규모의 특화 커뮤니티를 조성해 주거 편의성도 높였다. 패밀리존, 액티비티존, 에듀존, 컬쳐존으로 구성돼 오산 최초 실내수영장을 비롯해 실내골프클럽, 피트니스, 키즈카페, 어린이도서관 등이 도입된다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

1순위에서 평균 12.4대 1, 최고 226대 1의 경쟁률을 기록한 '속초 롯데캐슬 인더스카이'(투시도)의 잔여세대 선착순 계약이 진행되며 일명 '줍줍' 경쟁이 치열해질 것으로 전망된다. 롯데건설은 7일 '속초 롯데캐슬 인더스카이'의 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여세대 일부를 선착순 계약으로 진행한다고 밝혔다. 앞서 진행된 1순위 청약에서 평균 12.4대 1, 최고 226대 1의 경쟁률을 기록하며, 인기리에 전 주택형이 마감됐다. 이번 선착순 계약은 거주지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동·호수를 계약할 수 있다. 1차 계약금은 500만원 정액제로 진행되며, 계약금(분양가의 10%) 완납 시에는 분양권 전매가 가능하다. '속초 롯데캐슬 인더스카이'는 비규제 지역인 강원도 속초시에 공급되는 단지로 대출 규제에서 자유롭다. 무주택 세대에게는 주택담보대출(LTV) 70%, 1주택 이상 보유 세대에게는 60%가 적용된다. 또 지난 7월 28일 개정된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)도 적용 받는다. 롯데건설 분양관계자는 "이번 선착순 계약은 부적격 당첨 등으로 인한 잔여세대 일부가 나온 만큼 청약 미당첨자 또는 청약 접수를 못했던 수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다"며 "청약통장 사용없이 만 19세 이상 누구나 계약에 나설 수 있고, 특히 기존주택 당첨여부 및 주택 소유여부, 재당첨 제한 없이 전국의 수요자들 또한 계약이 가능하다"고 설명했다. 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 1순위에서 평균 12.4대 1, 최고 226대 1의 경쟁률을 기록한 '속초 롯데캐슬 인더스카이'의 잔여세대 선착순 계약이 진행되며 일명 '줍줍' 경쟁이 치열해질 것으로 전망된다. 롯데건설은 7일 '속초 롯데캐슬 인더스카이'의 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여세대 일부를 선착순 계약으로 진행한다고 밝혔다. 앞서 진행된 1순위 청약에서 평균 12.4대 1, 최고 226대 1의 경쟁률을 기록하며, 인기리에 전 주택형이 마감됐다. 이번 선착순 계약은 거주지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 1차 계약금은 500만원 정액제로 진행되며, 계약금(분양가의 10%) 완납 시에는 분양권 전매가 가능하다. '속초 롯데캐슬 인더스카이'는 비규제 지역인 강원도 속초시에 공급되는 단지로 대출 규제에서 자유롭다. 무주택 세대에게는 주택담보대출(LTV) 70%, 1주택 이상 보유 세대에게는 60%가 적용된다. 또 지난 7월 28일 개정된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)도 적용 받는다. 롯데건설 분양관계자는 "이번 선착순 계약은 부적격 당첨 등으로 인한 잔여세대 일부가 나온 만큼 청약 미당첨자 또는 청약 접수를 못했던 수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다"며 "청약통장 사용없이 만 19세 이상 누구나 계약에 나설 수 있고, 특히 기존주택 당첨여부 및 주택 소유여부, 재당첨 제한 없이 전국의 수요자들 또한 계약이 가능하다"고 설명했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자