경기 파주시 운정3지구 A45블록에 '제일풍경채 운정'이 공급된다. 21일 업계에 따르면 제일풍경채 운정은 지하 1층~지상 28층, 11개동, 전용면적 74·84㎡의 총 520가구 규모로 조성된다. 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 받는다. 오는 30일 당첨자 발표 후 8월12일부터 15일까지 4일간 정당계약이 진행된다. 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 4억7400만~5억5200만원 수준에 공급된다. 파주시 및 수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하면서 지역, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 수 상관없이 누구나 1순위 청약이 가능하다. 세대 내 중복청약이 가능하며, 다른 단지 예비당첨자 역시 청약에 도전할 수 있다. 실거주 의무기간도 없다. 지난 3월25일 시행된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 부부는 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 특별공급 중복청약이 가능하게 됐다. 단, 중복 당첨 시에는 먼저 접수된 자의 청약을 유효하게 처리한다. 또 자녀가 둘만 있어도 다자녀 특별공급 청약에 도전할 수 있다. 단지는 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 위치해 있다. GTX-A노선은 앞서 3월 동탄~수서 구간이 개통했다. 운정~서울 구간이 연말 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 개통 시 운정역에서 서울역까지는 약 18분대, 삼성역까지는 약 23분대면 이동이 가능해질 것으로 예상되고 있다. 단지 바로 앞에는 초·중·고교와 유치원 부지가 계획돼 있다. 최용준 기자

본격적인 분양을 앞둔 ‘GTX운정역 이지더원’이 우수한 입지여건 못지않은 뛰어난 상품성으로 수요자들로부터 호평을 받고 있다. GTX운정역세권 랜드마크에 어울리는 프리미엄 주거환경을 제공할 전망이다. 이 단지는 GTX 역세권, 학세권, 공세권을 다 누리는 입지로 분양가 상한제가 적용된 이른바 ‘분상제 아파트’로 주변 시세 대비 저렴한 착한 분양가격을 선호하는 인근지역 소비자에게 이미 관심이 높았던 단지다. 단지 규모는 지하 2층~지상 최고 27층, 5개동 전용면적 84~120㎡ 총 379세대로, 운정 3지구에서 희소가치가 뛰어나고 선호도가 높은 중대형 타입으로 구성됐다. ‘GTX운정역 이지더원’은 ‘이지더원’만의 차별화된 브랜드 특화 디자인과 설계 등을 적용하고 있다. 세대간 프라이버시 강화를 위해 동간 거리를 최대한 확보한 친환경 단지로, 단지 내 산책로와 쾌적한 풍부한 조경공간, 지상에 차가 없는 공원형 아파트를 선보인다. 세대당 1.91대의 주차대수 및 다수의 확장형 주차구획으로, 스트레스가 없는 넉넉한 지하 주차공간도 장점이다. 각 세대별로는 전용 84㎡ 6.1미터, 120㎡타입 6m의 광폭거실로, 공간 개방감과 활용성이 좋은 혁신설계를 도입했고, 홈네트워크 시스템과 원격검침, 무인경비, 지하주차장 비상호출, 동체 감지기 등 방범시스템, CCTV와 대기전력 차단 콘센트, 실시간 에너지모니터링, 전열교환 환기시스템 등 다양한 첨단 시스템이 계획됐다. 커뮤니티시설 등은 피트니스와 어린이안전승하차장, 다목적체육관, 어린이집과 주민회의실, 작은도서관, 경로당, 어린이놀이터와 주민운동시설 등이 조성될 예정이다. 사통팔달 교통환경은 하반기에 개통이 예정된 GTX 운정역 (예정)이 도보 5분 거리로 가깝고, GTX를 타면 파주 운정에서 서울역까지 20분, 삼성역까지 25분대로 이동할 수 있다. 또 파주 GTX 운정역 상부에는 광화문광장 1.5배 크기의 랜드마크 문화공원이 들어설 예정이다. LH는 최근 관련 설계공모를 시행했으며, 총 사업비 140억원을 투입해 대규모 광장과 랜드마크 시설물, 5m이상의 대형 수목과 꽃나무, 순환 산책로 등을 조성할 계획이다. 차량을 이용하면 자유로와 제2자유로, 서울~문산 고속도로 진입이 수월하고, 수도권 제2순환고속도로 파주~양주 구간이 올해 말 개통할 전망이다. 김포~파주 구간은 내년 개통 예정이다. 어린 자녀들을 위한 교육과 공원 등 생활 인프라도 우수하다. 주변에 유치원과 초등학교, 중학교와 고등학교 예정부지가 모두 도보 통학권에 위치한 ‘트리플 학세권’이며, 아파트 바로 앞에 88,000㎡ 규모에 달하는 대형 수변공원과 근린공원 조성 (예정)으로, 퇴근 후 또는 주말 여가시간에 가족들과 여유로운 산책과 운동 등을 즐길 수 있다. 분양 관계자는 “공원형 단지의 쾌적성과 1.91대의 주차장, 광폭거실 등 특화설계가 도입되면서 미래가치가 동반 상승하고 있다”라며 “분상제 아파트로 착한 분양가에 우수한 상품성에 만족하고 문의가 크게 증가하고 있다”고 분위기를 전했다. 또 ‘GTX 운정역 이지더원’은 아파트와 함께 단지 내 상가도 동시분양에 나선다. 역세권과 학세권, 공세권에 배후수요까지 갖춘 대로변 스트리트몰로 주목받고 있고, GTX 운정역 (예정) 역세권 주변에 조성된 약 9,800세대를 배후수요로 선점할 수 있다. 단지내 상가는 전 호실이 강력한 노출효과를 확보한 1층 상가로 구성되며 초, 중, 고 밀집 상권으로 학원 최적 입점상가로, 단지 앞 조성 예정인 88,000㎡ 규모의 청룡두천 수변공원 길목에 위치하고 있어 공원 나들이객이 자연스럽게 이용할 수 있는 입지에 합리적인 분양가로 공급될 예정이다. 견본주택은 파주시 와동동 운정체육공원 인근에 위치할 예정이다.

【파이낸셜뉴스 파주=노진균 기자】 경기 파주시가 상정한 서해선 전동열차 운정역 연장운행 위수탁 협약 동의안이 지난 18일 시의회 문턱을 넘으면서 본격적인 사업 추진에 나선다. 19일 파주시에 따르면 지난 1월 15일 국토교통부가 '서해선 전동열차 운정역 연장운행 사업'에 대한 추진계획을 확정함에 따라 시는 관계기관 간 협의를 거쳐 위수탁 협약 동의안을 제247회 파주시의회 제1차 정례회 안건으로 상정했다. 위수탁 협약서에는 서해선 운정역 연장운행 사업의 효율적인 추진을 위해 사업의 목적, 범위, 관계기관 간 역할 등을 정하는 내용이 담겼다. 사업의 시행은 국가철도공단에서 수탁받아 추진하며 향후 운영은 한국철도공사에서 수행한다. 시는 7월 중 위수탁 협약을 체결해 연내 실시설계를 추진하고, 2025년 착공과 2026년 개통을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 시가 추진하는 '서해선 전동열차 운정역 연장운행 사업'은 일산역에서 운정역까지 서해선 전동열차를 5.3km 연장하는 것으로, 서해선이 개통되면 경기 서남북권을 환승 없이 이용할 수 있고 향후 충남 홍성까지 철도교통서비스가 제공될 것으로 기대된다. 김경일 시장은 "서해선 운정역 연장사업은 시민들이 오래 기다려주신 숙원 사업으로 개통을 위한 남은 절차를 신속하게 이행해 하루빨리 최적의 광역교통서비스를 제공하겠다"고 전했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

제일건설㈜은 경기도 파주 운정신도시에서 ‘제일풍경채 운정’을 6월 분양할 예정이다. 올해 연말 개통이 예정된 GTX-A 운정역(예정) 역세권 아파트로 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 제일풍경채 운정은 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74∙84㎡, 총 520가구 규모로 조성된다. 전 세대가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며, 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다. 이 단지는 GTX-A 운정역(예정)이 도보권에 자리한 역세권 아파트로 편리한 교통환경을 자랑한다. GTX-A노선은 앞서 3월 동탄~수서 구간이 개통했고, 운정~서울 구간이 올해 연말 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 개통 시 운정역에서 서울역까지는 약 18분대면 이동이 가능해질 것으로 서울 출퇴근이 한결 편리해질 것으로 기대된다. 여기에 수도권 제2순환고속도로 파주~김포 구간이 2026년 개통을 목표로 사업이 진행 중이고, 평택파주고속도로(서울~문산), 제2자유로 등의 진입이 용이해 도로 교통망도 탄탄하다는 평가다. 제일풍경채 운정은 GTX-A 운정역(예정) 주변으로 밀집 조성되는 각종 인프라도 손쉽게 이용할 수 있다. 특히 단지 바로 앞에는 초•중•고교와 유치원 부지가 계획돼 있어 원스톱 교육환경이 기대된다. 여기에 운정고와 산내마을 학원가도 멀지 않은 만큼 학령기 자녀를 둔 3040 학부모 수요자들의 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 더불어 인근에는 대형마트인 홈플러스와 롯데프리미엄아울렛, 교하도서관 등이 위치하고, 운정역을 중심으로 조성될 다양한 상업시설과 생활편의 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 광화문광장의 1.5배 규모에 이르는 문화공원(예정)이 단지 바로 옆에 조성되며, 수변공원(예정), 산내공원 등까지 녹지환경도 갖춰져 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 인근의 한 공인중개사무소 관계자는 “GTX-A 운정역 개통을 앞둔 시점 더 늦기 전에 인근 새 아파트를 선점하고자 하는 수요자들의 문의가 꾸준하다”며 “A45블록은 운정역 역세권 입지에 운정역 주변으로 갖춰지는 교육∙상업∙자연 인프라까지 모두 탄탄히 갖춰져 운정신도시에서도 손꼽히는 자리이고, 분양가 상한제가 적용되는 점 또한 수도권에서 내 집 마련을 희망하는 수요자들에게 큰 메리트”라고 설명했다. 한편 제일풍경채 운정의 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 들어설 예정이다.

한국토지주택공사(LH)는 오는 16일부터 23일까지 경기 파주운정3지구 운정역 수도권광역급행철도(GTX) 상부공간에 문화공원 조성을 위한 설계공모를 실시한다고 7일 밝혔다. 이번 공모는 올 연말 개통 예정인 운정역 GTX 상부공간을 지역 랜드마크가 될 특색있는 문화공원으로 조성하기 위해 추진된다. 지난 2022년 9월 시작된 동탄 경부직선화 상부공원 사업에 이어 두번째 추진되는 도심 복합사업이다. 총 사업비는 140억원이다. 전체 면적은 광화문광장의 1.5배인 2만7861㎡에 달한다. 오는 2026년 착공, 2027년 준공 예정이다. 유동인구가 많은 역세권 특성을 고려해 공원 중앙에 넓은 규모의 광장을 배치한다. 지역 상징의 공간이 될 수 있도록 랜드마크 시설물도 설치된다. 누구나 편히 도심 속에서 활력을 되찾을 수 있도록 5m 이상의 대형 수목과 계절감을 느낄 수 있는 꽃나무도 식재한다. 오는 7월 중 당선작을 선정할 계획이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 오는 16일부터 23일까지 경기 파주운정3지구 운정역 수도권광역급행철도(GTX) 상부공간에 문화공원 조성을 위한 설계공모를 실시한다고 7일 밝혔다. 이번 공모는 올 연말 개통 예정인 운정역 GTX 상부공간을 지역 랜드마크가 될 특색있는 문화공원으로 조성하기 위해 추진된다. 지난 2022년 9월 시작된 동탄 경부직선화 상부공원 사업에 이어 두번째 추진되는 도심 복합사업이다. 총 사업비는 140억원이다. 전체 면적은 광화문광장의 1.5배인 2만7861㎡에 달한다. 오는 2026년 착공, 2027년 준공 예정이다. 유동인구가 많은 역세권 특성을 고려해 공원 중앙에 넓은 규모의 광장을 배치한다. 지역 상징의 공간이 될 수 있도록 랜드마크 시설물도 설치된다. 누구나 편히 도심 속에서 활력을 되찾을 수 있도록 5m 이상의 대형 수목과 계절감을 느낄 수 있는 꽃나무도 식재한다. 오는 7월 중 당선작을 선정할 계획이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

최근 분양시장에서 중도금 무이자 단지가 귀한 대접을 받고 있다. 1년이 넘는 세월 동안 한국은행 기준금리가 3.50%로 ‘동결’돼 있는 데다, 분양가 상승까지 이어지면서 수요자들의 자금 부담이 심화되고 있기 때문이다. 이에 따라, 추후 금리 변동 이력과 관계 없는 중도금 무이자 혜택 제공 단지에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 중도금은 일반적으로 분양가 중 가장 많은 부분을 차지한다. 보통 분양 대금의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 일정 기간 납부하게 된다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금을 내고 원금만 납부하면 되기 때문에 초기 자금 부담을 상당 부분 덜어주게 된다. 실제로 현재 한국은행 기준금리는 지난해 1월 3.50%를 기록, 지금까지 9연속 동결을 발표한 바 있다. 여기에 분양가도 비싸지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 1월 기준 전국 민간아파트 분양 가격은 전년 동월 대비 10.96% 상승했다. 수요자 입장에서 3.3㎡당 약 172만원의 자금 부담이 늘어난 것으로, 84㎡로 단순 산술시 약 4,400만원에 달하는 금액이다. 업계 관계자는 “고금리 기조, 분양가 상승 등의 이슈로 수요자들의 자금 부담이 높아진 것은 사실”이라며, “분양가에 따라 다르겠지만, 중도금 무이자 혜택을 제공시 수천만원에 해당하는 금액을 절감하는 효과를 볼 수도 있다”거 전했다. 이렇다 보니 수요자들의 자금 부담을 덜어주는 ‘중도금 무이자’ 혜택을 제공하는 단지가 있어 화제다. 그 주인공은 서희건설의 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭, 이하 GTX운정역 서희스타힐스)다. 경기 파주시 동패동 일원에 건립되며, 지하 3층~지상 25층, 서울·수도권 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 총 1,499가구 규모의 대단지 아파트로 지어질 계획이다. 중도금 무이자 혜택을 제공하는 데다, 최근 분양시장에서 필수적인 옵션으로 불리는 발코니 확장까지 무료로 제공해 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 단지 명에서 드러나듯 활발히 조성되고 있는 GTX노선(예정) 수혜가 기대되는 단지다. 단지 인근에 GTX-A노선이 지나는 운정역이 개통될 예정이기 때문이다. GTX-A노선은 파주 운정~고양 일산, 서울 연신내 삼성을 거쳐 화성 동탄까지 이어지는 총 83.1km 길이의 노선이다. 지난 달 30일 서울 강남 수서~화성 동탄 구간의 개통이 진행됐으며, 파주 운정~서울역 구간은 연말 개통을 앞두고 있다. 교통 호재 외에도 미래가치가 기대되는 호재는 또 있다. 파주시에 따르면, 파주메디컬클러스터는 서패동 일대 약 45만㎡ 규모의 부지에 총 사업비 약 1조5,000억원을 들여 종합의료시설·혁신의료단지·바이오융복합단지·공동주택 등을 조성하기 위해 추진됐다. 해당 사업이 추진되면 파주시 내에서 종합병원 부재에 따른 응급 상황 대응력이 향상될 것으로 예상되기 때문에 주민의 건강, 대규모 일자리 유입 등이 이뤄질 전망이다. ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 수준급의 쾌적한 환경을 갖췄다. 단지에서 동양 최대 규모의 인공 호수공원, 일산호수공원의 규모와 버금가는 운정호수공원 이용이 가능하기 때문이다. 단지 인근 새암공원, 안빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 여가를 보내기 좋다. 또, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다. 단지는 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다.

[파이낸셜뉴스 파주=노진균 기자] 경기 파주시는 운정역에서 야당역을 거쳐 앵골과선교를 연결하는 도로를 개통했다고 4일 밝혔다. 파주시에 따르면 야당동 일원은 도로 등 기반 시설이 부족한 상태에서 지속적으로 인구가 유입되어 시민들이 통행에 많은 어려움을 겪어 왔다. 이에 시는 지난 2022년 착공을 시작으로 총사업비 188억원(국비 88억원, 시비 100억원)을 투입, 총연장 L=1.36km, 2차선으로 확장하고 끊긴 구간을 연결했다. 야당동 일원의 남북축 도로인 '운정역~야당역~앵골과선교 연결도로' 개통으 야당동 마을길의 숨통이 트이는 것은 물론 시민의 생활근거지로의 접근을 용이하게 만들어줄 것으로 시는 기대하고 있다.  김경일 시장은 "이번 연결도로 개통과 더불어 야당~상지석 동측 진입도로 개설공사와 운정신도시~야당동 간 보도육교 설치가 완료되면 야당동 일원의 교통환경이 크게 개선될 것"이라고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

경기 파주시에 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'(투시도)이 공급된다. 6일 업계에 따르면 파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 파주 운정3지구 A21블록에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 418가구 규모로 조성된다. 전 가구는 선호도 높은 전용면적 84㎡이다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격경쟁력을 갖춘 것이 특징이다. 단지는 특히 내년 하반기 조기 개통이 예정된 GTX-A 운정역(가칭) 초역세권 아파트다. 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 지정돼 상업, 업무시설 등이 조성될 계획이다. 도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 주변에는 도서관(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등이 있다. 단지 인근에는 근린공원이 예정돼 있다. 단지는 남향 위주의 배치와 함께 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 또 내부설계로는 천장고 높이를 최대 2.5m로 높이고(1~3층 기준), 100% 지하주차장 설계(근린생활시설 제외)를 적용해 공원형 단지를 구성했다. 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 이후 21일 당첨자를 발표하고 12월4일부터 12월7일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면, 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]경기 파주시에 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'이 공급된다.  6일 업계에 따르면 파주 운정신도시 우미린 더 센텀은 파주 운정3지구 A21블록에 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 418가구 규모로 조성된다. 전 가구는 선호도 높은 전용면적 84㎡이다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격경쟁력을 갖춘 것이 특징이다.  단지는 특히 내년 하반기 조기 개통이 예정된 GTX-A 운정역(가칭) 초역세권 아파트다. 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 지정돼 상업, 업무시설 등이 조성될 계획이다. 도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 주변에는 도서관(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등이 있다. 단지 인근에는 근린공원이 예정돼 있다.  단지는 남향 위주의 배치와 함께 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 또 내부설계로는 천장고 높이를 최대 2.5m로 높이고(1~3층 기준), 100% 지하주차장 설계(근린생활시설 제외)를 적용해 공원형 단지를 구성했다.  오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 이후 21일 당첨자를 발표하고 12월4일부터 12월7일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면, 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자