-비즈니스 대표지역 여의도, 역삼동에 이어 인계동 많은 사업체 수 보유해 -다른 권역 대비 낮은 공실률 기록···신규 오피스 공급량은 적어 -풍부한 배후수요, 유동인구 고루 갖춘 인계동에 희소성 갖춘 섹션오피스 ‘파비오 더 씨타’ 공급소식 알려 대한민국에서 대표 비즈니스밸트를 꼽는다면 여의도, 역삼동을 말할 수 있다. 여의도는 여러 은행 및 증권사들이 위치해 있으며 역삼동은 현대모비스 본사와 같은 대기업부터 중소기업까지 많은 회사가 밀집되어 있다. 이처럼 많은 사업체가 몰려 비즈니스밸트를 구성한 여의도와 역삼동을 제외하고 가장 많은 사업체를 보유해 새롭게 비즈니스밸트로 거듭나는 지역이 있다. 그 주인공은 바로 수원시 인계동이다. 실제 2018년 각 시·구청에서 발표한 각 권역별 사업체 조사 내역 자료에 따르면 수원시 인계동 사업체 수는 6,326개로 경기도 1위, 전국 3위를 기록했다. 전국 1위는 사업체 수 15,787개로 강남구 역삼1동이 1위, 영등포구 여의동이 사업체 수 8,032개로 전국 2위를 차지했다. 이러한 수치는 인근 광교1동(3,054개)와 비교하면 사업체 수가 2배가량 높은 사업체 수를 보유한 것이다. 반면, 오피스 공실률은 인계동이 다른 지역에 비해 현저히 낮았다. 한국감정원 2020년 1분기 공실률 현황 자료에 따르면 수원시 인계동의 공실률은 1.2%를 기록했다. 이는 서울 전체 공실률 8.6%보다 훨씬 낮은 수치로 역삼1동이 위치한 강남의 경우 6.7%, 여의도 9.9%, 영등포 16.4%로 조사됐다. 경기도 내 낮은 공실률을 기록한 분당 1.6%, 일산동구 2.9%, 평촌·범계 3.6%보다도 낮은 수치다. 업계 관계자는 “사업체 수가 많아 수요가 충분한 대표 비즈니스밸트라도 공실률이 높은 지역의 경우 투자 가치가 낮다”라며 “반면 공실률이 1%에 불과한 인계동은 사업체 수는 많지만 오피스 공급량이 적어 오피스 매물이 희소한 지역이라 새롭게 공급되는 오피스가 있을 경우 초저금리 시대 좋은 투자처가 될 것으로 보인다”라고 말했다. 이러한 가운데 경기도 수원시 팔달구 인계동 옛 갤러리아 백화점 부지에 기존 오피스와 차별화된 특화설계를 갖추고 상업, 주거기능까지 고루 갖춘 주거복합타워 ‘파비오 더 씨타’ 섹션오피스가 내달 분양 예정에 있어 이목을 끌고 있다. 파비오 더 씨타는 연면적 약 8만㎡ 규모에 지하 7층~지상 17층의 복합용도개발(MXD)사업으로 상업시설, 문화 및 집회시설, 주거형 시설로 구성된다. 수년간 수원 상권의 최중심지로 불렸던 옛 갤러리아 백화점 부지에 들어선다는 상징성으로 인해 섹션오피스 이외에도 상업시설 주거형 시설에도 관심이 이어지고 있다. 파비오 더 씨타 섹션오피스는 지상 4~17층에 조성되며 수원 인계동 대다수의 기존 건물 단점을 보완한 희소가치 높은 비즈니스 맞춤형으로 선보일 예정이다. 업무특성에 따라 조합 및 분할이 가능하도록 설계했으며 전호실 복도 벽체 및 출입문 등 공용부 투명 강화유리로 시공될 예정이다. 또한 근로자들의 업무 만족도와 생산성을 극대화하기 위해 공용 회의실 및 휴게공간 등에는 최신 트렌드를 반영한 대형 커뮤니티 시설을 도입했다. 게다가 입주사들과 입주 기업을 방문하는 내방객이 편리하게 주차할 수 있도록 넉넉한 주차공간을 확보하고 주차 자동화 스마트 시스템을 도입한 점도 특징이다. 또한 입주사 확인이 용이하도록 디지털 인포메이션 디스플레이 설치하는 등 특화 시스템도 갖췄다. 파비오 더 씨타 섹션오피스는 GTX-C노선, 신분당선 연장 등 교통호재 풍부한 수원시청역(분당선) 1,2번 출구 초역세권 입지에 위치해 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 이를 통해 입주 기업 직장인들의 출·퇴근이 용이할 것으로 보여 투자자 이외에도 기업들의 관심도 높은 상태다. 분양 관계자는 “파비오 더 씨타는 옛 갤러리아 백화점 부지에 들어서 이미 검증된 상권과 풍부한 배후수요, 유동인구를 갖추고 있어 문의가 이어지고 있다”라며 “인계동은 약 6,300여 개의 사업체를 보유하고 있는데다 1인 창조기업체 수가 매년 증가되고 있는 만큼 향후 오피스를 찾는 수요가 늘어날 것으로 예상돼 섹션오피스의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다”라고 말했다. 파비오 더 씨타 분양 홍보관은 수원시 팔달구 인계동 1126에 위치한다.

-수원 인계동, 2019년 상반기 전국 100대 상권 매출순위 조사결과 14위 기록해··· 경기 최고 상권 -풍부한 배후수요, 유동인구 보유해 불야성 상권으로 불려 -옛 갤러리아 백화점 부지 주거복합타워 ‘파비오 더 씨타’로 선보여 수원 대표 상권을 찾는다면 인계동을 말할 수 있다. 주거시설, 공공기관, 각종 생활 인프라가 잘 구성돼 배후수요와 유동인구가 탄탄한 지역이기 때문이다. 수원 인계동 일대는 주공아파트 1만여 가구와 민영아파트 7천여 가구가 합세한 2만여 명의 고정배후 수요를 확보하고 있다. 여기에 삼성디지털시티, 나노시티, KBS수원센터, 아주대 등 약 9만 명 규모의 직장인 배후수요가 더해져 풍부한 배후수요와 유동인구를 보유한 상권으로 불려지고 있다. 실제, 지난해 주간한국과 나이스지니데이터가 공동으로 전국 3,500여개 행정 읍·면·동 중 2019년 상반기 시장규모 상위 100위 지역을 분석했다. 상위 100개 지역에는 서울이 34곳, 경기 23곳, 경남 6곳, 부산 6곳, 인천 5곳 등으로 확인됐다. 상위 100개 지역 조사결과 서울 강남구 역삼1동, 서울 종로구 종로1~4가동, 서울 마포구 서교동, 서울 영등포구 여의동, 울산 남구 삼산동이 각각 1위부터 5위를 기록했다. 이는 2016년 하반기와 비교해 순위 변동 없이 자리를 지켰으며 청담동과 압구정동이 자리를 바꾸며 6위, 7위에 위치했다. 경기도 1위 상권은 수원시 인계동이 차지한 것으로 나타났다. 2016년 하반기 16위를 차지했던 인계동 상권은 2019년 상반기 14위를 차지하며 2계단 오른 것으로 조사됐다. 11만 여명의 고정 및 직장인 배후수요를 확보한 인계동은 분당선 수원시청역이 근접한 거리에 위치해 교통여건이 우수하다. 이로 인해 기존 배후수요에 대중교통을 이용하는 유동인구까지 더해져 경기도에서 매출액이 가장 큰 상권을 기록한 것으로 나타났다. 실제로 KB부동산 상권분석 자료(3월기준)에 따르면 인계동 내 옛 갤러리아 백화점 부지 반경 700m 범위에는 일평균 유동인구가 11만 8,870명에 달하는 것으로 나타났다. 여기에 시간대별 이용고객 현황을 살펴보면 점심시간대(12~15시)가 20%, 저녁시간대(18~21시)가 20%, 야간시간대(21~24시)가 16.1%인 것으로 나타나면서 인계동 상권은 불야성 상권으로 불리고 있다. 업계 관계자는 “인계동 상권은 행정, 산업, 주거시설이 집중돼 탄탄한 배후수요와 유동인구를 보유하고 있어 수원의 강남’이라는 불려지고 있다”라며 “실제 평일과 주말 가릴 것 없이 많은 사람들이 인계동 상권을 이용하고 있어 미래가치도 높아 주목할만한 곳”이라고 말했다. 이러한 가운데 수년간 수원 상권의 최중심지로 불렸던 옛 갤러리아 백화점 부지에 주거복합타워 ‘파비오 더 씨타’가 들어설 예정이다. 현재의 인계동 상권 형성의 일등 공신으로 평가받던 갤러리아 백화점의 명성을 이어받아 수원 인계동 상권을 리딩할 주거복합타워 주목받고 있다. 파비오 더 씨타는 지하 7층~지상 17층, 연면적 약 8만㎡ 규모로 오피스, 상업, 주거기능을 아우르는 주거복합타워로 분당선 수원시청역과 맞닿은 초역세권 입지가 돋보인다. 주변 팔달구, 권선구 등 주거 수요와 수원시청, 삼성디지털시티 등 직장인 수요를 흡수하던 옛 갤러리아 백화점 부지의 입지적 강점을 파비오 더 씨타가 온전히 이어갈 것으로 예상되고 있어 벌써부터 기대감이 높은 상태다.

동문건설은 수원 인계동 동문굿모닝힐 견본주택 오픈 기념 행사로 연예인 박나래(사진)씨가 진행하는 쿠킹쇼를 연다고 21일 밝혔다. 이번 행사는 25일 오후 2시 수원 KBS드라마제작센터 인근에 마련된 수원 인계동 동문굿모닝힐 견본주택에서 1시간 가량 진행된다. 참가 신청은 수원 인계동 동문굿모닝힐 홈페이지에서 할 수 있으며, 당첨자 50여 명은 개별 통보 할 예정이다. 참가자 가운데는 쿠킹쇼에서 만든 음식 시식이가능하며, 쿠킹쇼 이후 단체 사진 촬영 및 사은품도 증정할 계획이다. 박나래 씨는 최근 요리·인테리어 노하우 등을 더한 에세이집 '웰컴나래바!'를 펴내기도 했다. 동문건설 관계자는 "소비자와 유대관계 강화를 위해 견본주택을 단순히 아파트 모형을 보고 상담을 받는 곳이 아닌 즐거움을 나눌 수 있는 공간으로 꾸미기 위해 이번 행사를 열게 됐다"고 말했다. 한편 23일 견본주택을 개괸하는 수원 인계동 동문굿모닝힐은 수원시 팔달구 인계동 153-2 일대에 들어선다. 전용면적 63·71·79㎡ 총 298가구다. 약 24만㎡ 규모의 인계 3호공원과 접한데다 매화초가 도보 3분 거리에 위치한다. 지하철 1호선과 KTX가 정차하는 수원역과 분당선 수원시청역, 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있다. 견본주택은 팔달구 인계동 947-10일대 있으며, 입주는 2020년 11월 예정이다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

경기 수원시 팔달구 인계동 153-2번지 일대에 들어서는 '수원인계동 동문굿모닝힐(조감도)'이 실수요자들에게 선호도 높은 중소형 위주 구성에 인계3호공원이 인접한 숲세권단지로 주목받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 3개동으로 전용면적 63~79㎡, 총 298가구다. 최고 33층 랜드마크 단지로 주변 인프라도 우수하다.■생활편의시설, 교육, 교통 등 인프라 두루 갖춰동문건설은 2월 경기 수원시 인계동에 짓는 '수원인계동 동문굿모닝힐'을 통해 올해 첫 분양에 나선다. 단지가 위치한 인계동은 수원의 주요 업무시설과 광교신도시 인프라를 가까이서 누릴 수 있는 '더블 생활권' 입지다. 우선 지하철 1호선과 KTX가 정차하는 수원역과 분당선 수원시청역, 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있다. 단지에서 1.42.43번 국도로 바로 진입 가능한데다 용인서울고속도로, 영동고속도로 진입도 쉽다. 아파트 주변에 강남, 사당, 분당 등 주요 업무지역으로 이동하는 광역 버스도 정차한다. 인덕원-수원 복선전철(계획)이 뚫리면 안양, 의왕, 화성 등 주변지역으로 이동이 수월해진다.주변 생활여건도 좋다. 홈플러스, 갤러리아백화점, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 아주대병원, 가톨릭대병원, 수원월드컵경기장 등이 가깝다. 수원시청, 수원지방법원, 경기도신청사(예정), 광교법조타운(예정) 등 관공서도 인접하다. 삼성디지털시티, 삼성전자 나노시티, 광교테크노밸리 등 산업단지로 출퇴근도 편리하다.■전용 63~79㎡ 298가구…공원 인접한 숲세권단지단지는 지하 2층~지상 최고 33층 3개동으로 전용면적 63.71.79㎡ 총 298가구다. 전 타입 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 공급된다.약 24만㎡ 규모의 인계3호공원과 인접한 도심 속 공원 아파트인 것도 특징이다. 인계3호공원은 청소년문화공원, 어린이문화공원, 산책로 등이 조성된 1단계 개발을 마쳤으며 2020년까지 2~3단계 개발을 완료할 계획이다.분양 관계자는 "인계동 일대에는 주상복합을 제외하면 이번 수원 인계동 동문굿모닝힐이 지역에서 11년만에 선보이는 아파트"라며 "우수한 설계와 상품으로 선보여 입주민이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 단지가 될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.한편, 수원시는 비조정대상 지역이라 청약 통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 주택소유 여부 등에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 가능하다.현재 수원시 팔달구 우만동 92-1(3층)에 사전 홍보관을 운영 중이며, 견본주택은 팔달구 인계동 947-10에서 이달 중 개관한다. 입주는 2020년 11월 예정이다. 정상희 기자

동문건설이 2월 경기도 수원시 인계동에 짓는 '수원인계동 동문굿모닝힐(조감도)'을 통해 올해 첫 분양에 나선다. 수원시 팔달구 인계동 153-2번지 일대에 들어서는 단지는 지하 2층~지상, 최고 33층, 3개동으로 전용면적 63·71·79㎡ 총 298가구다. 전 타입 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 공급된다. 단지가 위치한 인계동은 수원의 주요 업무시설과광교신도시 인프라를 가까이서 누릴 수 있는 '더블 생활권' 입지다. 지하철 1호선과 KTX가 정차하는 수원역과 분당선 수원시청역, 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있다. 단지에서 1·42·43번국도로 바로 진입 가능한데다 용인서울고속도로, 영동고속도로 진입도 쉽다. 아파트 주변에 강남, 사당, 분당 등 주요 업무지역으로 이동하는 광역 버스도 정차한다. 수원시청, 수원지방법원, 경기도신청사(예정), 광교법조타운(예정)등 관공서도 인접하다. 삼성디지털시티, 삼성전자 나노시티, 광교테크노밸리 등 산업단지로 출퇴근도 편리하다. 수원시는 비조정대상 지역인 만큼 청약 통장 가입 뒤 1년이면 세대주, 2주택 여부 등에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 6개월(민간택지 기준)이면 전매도 가능하다. 수원시 팔달구 우만동 92-1(3층)에 사전 홍보관을 운영 중이며, 견본주택은 팔달구 인계동 947-10에 2월 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 11월 예정이다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

수도권 인근 가장 핫한 현장이젠 수익형도 차별화... 선착순 일부세대 ‘임대수익 선지급’... 주변 수익률 보다 월등히 뛰어나. GS그룹 계열사인 코스모 건설이 수원 인계동에 원룸형 아파트 ‘코스모골드’를 특별한 조건으로 분양하면서 투자자와 실수요자의 니즈를 모두 만족하고 있다는 보도자료가 발표돼 문의가 빗발치고 있다. 동수원의 중심인 인계동에 위치한 ‘코스모골드’는 2년전 분양이 이미 끝난 현장인데 최근 높은 수익률 때문에 회사에서 자체적으로 임대수익을 올리려고 했던 일부 세대를 재분양하려고 내놓자 이를 기다리고 있던 투자자들이 몰려와 다시 한번 2년 전의 과열열기를 만들고 있다.‘동수원 코스모골드’는 위치부터 남다르다. 동수원 사거리 중심에 위치 해 있어 임대 수요도 걱정 없다. 인근 부동산 중개업자의 설명에 따르면 ‘코스모골드’의 인접에 삼성전자나 LG 등 기업체뿐만 아니라 종합병원(성빈센트병원, 동수원병원, 아주대병원 등), 대학교(아주대, 경기대)가 있어 1년 내내 임대수요가 끊이지 않는 지역으로 알려져 투자자 입장에선 안전성, 환금성까지 확보할 수 있다고 한다. ‘동수원 코스모골드’는 분양가가 주변 인계동 원룸이나 오피스텔 시세보다 워낙 저렴하고 수익률은 더 높게 나타난다. 여유 자금이 있어도 워낙 저금리라 대출을 받아, 이자를 내고도 수익을 올리는 상황도 만들어 준다.임차인 역시 더 저렴한 월세에 신축건물에 걸맞는 보안시설과 풀옵션 시스템을 갖추고 있어 효율과 편의에 모두 만족도를 보이고 있다. 이렇듯 ‘동수원 코스모골드’와 기존 수익형 부동산과의 가장 큰 차이점은 실투자금액이 적고 리스크를 최소화 했으며, 수익률이 높아 노후대비는 물론 사회초년생 등 젊은 층의 니즈를 모두 충족할 수 있다는 부분으로, 이러한 차별화된 혜택으로 인해 최근 분양문의도 꾸준히 늘고 있다. 실제 인근 성빈센트 병원의 간호사는 월세방을 알아보다 월세를 내는 것 보다는 저렴한 분양가와 공실 없는 임대 등 향후 투자가치를 고려해 보니 분양받는 것이 더 났다는 판단하에 분양 후 입주를 한 사례가 있고 지금 돌이켜 보면 당신이 선택이 올바른 선택이었다고 기뻐하고 있다. 세제 혜택도 톡톡히 누릴 수 있다. 주택임대사업자로 등록할 경우 올해까지 취득세가 면제된다. 2채 이상 분양 받을 경우 재산세까지 면제 된다. 보통 오피스텔 두채를 분양 받기 위해선 실 투자금 1억 이상 들어가는 것이 정상인데 코스모골드는 그 반 가격이면 충분해 1인 2채 분양이 그림의 떡이 아니라 실제 가능한 일로 다가오고 있어, 다수의 계약자들이 1채를 목적으로 방문했다가 2채~4채까지 분양 계약을 하고 있는 추세다.관계자의 말에 따르면 코스모골드는 새롭게 입주하는 보안이 뛰어난 도시형 생활 주택인 만큼 입주한 70% 이상이 젊은 여성층으로 이루어져 있어 주변 입주자들의 부러움을 사고 있으며, 기존 오피스텔과를 달리 임대차 보호법에 우선 적용을 받아, 임차인의 보증금이 법적으로 안전하게 보호되며, 주소지 이전이 가능해 전입신고 또한 가능한 것이 큰 특징이라고 한다.수원 코스모골드는 지하 3층에서 지상 16층까지이며 실사용면적 19㎡~22㎡ 266가구로 구성되어 있다. 현재 선착순 특별분양 중이며 모델하우스에서는 먼저 유선으로 상담예약을 해야만 불편 없이 분양상담을 받아볼 수 있다. 분양상담 예약문의: 1688-9417

선착순 일부세대 ‘임대수익 선지급’...기존 수익형 부동산과 차별화된 혜택GS그룹 계열사인 코스모 건설이 수원 인계동에 원룸형 아파트 ‘코스모골드’를 특별한 조건으로 분양하면서 투자자와 실수요자의 니즈를 모두 만족하고 있다는 보도자료가 발표돼 그 ‘조건’에 대한 문의가 빗발치고 있다. 동수원의 중심인 인계동에 위치한 ‘코스모골드’는 현재 계약 완료와 동시에 즉시 수익을 지급해 주는 ‘임대수익 선지급제’와 동시에 ‘선임대 후분양’이라는 기치를 내걸고 있는데, 이것이 바로 ‘코스모골드 성공의 열쇠’이다. ‘동수원 코스모골드’는 위치부터 남다르다. 동수원 사거리 중심에 위치 해 있어 임대 수요도 걱정 없다. 인근 부동산 중개업자의 설명에 따르면 ‘코스모골드’의 인접에 삼성전자나 LG 등 기업체 뿐만 아니라 종합병원(성빈센트병원, 아주대병원 등), 대학교(아주대)가 있어 1년 내내 임대수요가 끊이지 않는 지역으로 알려져 투자자 입장에선 안전성, 환금성 까지 확보할 수 있다고 한다. 또한 준공 후 분양하는 소형 아파트이며 공실이었던 세대만 분양이 가능했던 기존과 달리, 임대가 완료 된 세대도 계약이 가능하다. 이제는 회사에서 받던 월세를 잔금 납부 후, 투자자의 통장으로 이체가 가능하다는 말이다. 한 분양 관계자에 따르면 “‘임대수익 선지급제’에 해당하는 세대를 분양 받으면 월세는 그야말로 덤으로 가져갈 수 있는 가장 확실한 수익”이라며 귀띔한다. 모든 세대가 해당되는 건 아니니 발 빠르게 움직여야 한다는 설명도 덧붙였다. ‘동수원 코스모골드’는 분양가가 주변 인계동 원룸이나 오피스텔 시세보다 워낙 저렴해 오히려 수익률은 더 높게 나타난다. 여유 자금이 있어도 워낙 저금리라 대출을 받아, 이자를 내고도 수익을 올리는 상황도 있을 수 있다.임차인 역시 더 저렴한 월세에 신축건물에 걸맞는 보안시설과 풀옵션 시스템을 갖추고 있어 효율과 편의에 모두 만족도를 보이고 있다.이렇듯 ‘동수원 코스모골드’와 기존 수익형 부동산과의 가장 큰 차이점은 실투자금액이 적고 리스크를 최소화 했으며, 수익률이 높아 노후대비는 물론 사회초년생 등 젊은 층의 니즈를 모두 충족할 수 있다는 부분으로, 이러한 차별화된 혜택으로 인해 최근 분양문의도 꾸준히 늘고 있다.일부 실입주를 원하는 세대에도 수익지급 혜택이 마련되어 있다고 하니 1,2인 가구 중 월세가 부담스러우면 3천만원대로 이자 없이 입주가 가능하다. 실제 인근 아주대의 한 신입생 학부형은 월세방을 알아보다 월세를 낼 바에는 저렴한 분양가와 공실 없는 임대 등 향후 투자가치를 고려해 분양을 받은 사례가 있다.세제 혜택도 톡톡히 누릴 수 있다. 주택임대사업자로 등록할 경우 취득세와 재산세가 면제 된다. 주택 수에도 포함되지 않아 향후 아파트 청약에 아무런 제약을 받지 않으며, 양도세 등의 추가 세제혜택도 적용된다.수원 코스모골드는 지하 3층에서 지상 16층까지이며 실사용면적 19㎡~22㎡ 266가구로 구성되어 있다. 현재 선착순 특별분양 중이며 모델하우스에서는 먼저 유선으로 상담예약을 해야만 불편 없이 분양상담을 받아볼 수 있다.분양상담 예약문의: 1566-3405

【 수원=장충식 기자】 경기도 수원시 팔달구 인계동 원도심의 슬럼화 방지와 공동체 의식 회복을 위해 지난 3월부터 추진된 '인계 올레길' 조성사업이 10일 완료됐다. '인계올레길' 조성사업은 인계동 주민들이 인계올레추진단을 결성하고 마을르네상스센터로부터 1억원의 보조금을 교부받아 추진됐다. 인계동 마을 주민 등 2000여명이 조성 사업에 참여했으며 총 15㎞의 골목길에 벽화와 정원 등을 조성했다. 인계올레길은 원도심 슬럼화 방지를 위한 '햇살가득 다울길', 장다리길 특화거리 조성 사업인 '베토벤과 걷고 싶은 장다리길 조성', 나혜석거리와 국제자매도시 테마거리를 관광 명소로 발전시키기 위한 '예술이 숨쉬는 테마길 조성', KBS드라마센터와 청소년문화센터의 다양한 문화행사와 녹지공간을 연계한 '드라마 공원길 조성', 지역 주차난 해결과 녹지 쉼터 확충을 위한 '담없는 녹색길 조성' 등의 사업으로 이뤄졌다. 최중한 인계올레추진단장은 "인계올레길 사업기간 중 많은 주민들이 자발적으로 참여해 주민들 스스로 살기좋은 마을로 변화시켰다"며 "이번 경험을 통해 인계동이 더욱 발전될 수 있는 계기가 될 것으로 기대한다"고 말했다. jjang@fnnews.com

수원시 인계동에 위치한 도시형생활주택 '무비하임'이 수익형부동산 시장의 새로운 랜드마크로 떠올랐다. 선시공 후분양으로 소비자들로부터 신뢰를 얻었으며, 입주는 물로 수익창출도 단기간에 가능해 수익형부동산의 장점을 최대로 살린 상품으로 주목 받고 있기 때문이다. 대기업이 자리한 입지와 초역세권 프리미엄, 다양한 문화 혜택 또한, 도시형생활주택 '무비하임'의 투자가치를 한 층 업그레이드 시키기에 충분하다. '인계동' 삼성효과 톡톡히 볼 것으로 보여... 수원시 인계동은 이미 1995년부터 삼성의 후광을 한 몸에 받고 있는 지역으로 투자고수들의 사이에서는 소문이 자자한 투자지다. 2013년 삼성디지털시티가 완공(예정)되면 약 1만 여명의 신규 일자리 창출 외에도 다양한 삼성효과가 나타날 것으로 보여 소형주택에 대한 미래가치 기대는 더욱 크다. 도시형생활주택 '무비하임'이 놓치지 말아야 할 투자처로 불리는 이유는 바로 여기에 있다. 삼성효과로 발생활 무수한 혜택을 모두 흡수하는 최상의 입지를 확보했기 때문이다. 사통팔달의 교통 프리미엄을 갖춘 인계동 2013년 완공되는 분당선 연장선 수원시청역 또한, 투자가치 상승에 한 몫을 하고 있다. 도시형생활주택 '무비하임'과는 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 완공시 직장인들의 편리한 출퇴근과 자유로운 이동이 가능해 질 것으로 보인다. 용인~서울 고속도로 청면IC와 경부고속도로 수원IC 등을 통해 30분이면 서울에 도달할 수 있어 차량을 통한 이동 또한 용이하다. 완벽한 생활인프라... 마음의 휴식까지! 근거리에 위치한 풍부한 생활인프라와 문화공간 또한 눈여겨볼 만하다. 반경 500m 안에 홈플러스와 갤러리아 백화점, 뉴코아 아울렛, CGV 등의 생활 편의 시설이 밀집되어 있으며, 수원시청역을 중심으로 형성될 역세권 상권으로 인한 혜택을 기대할 수 있다. 그 어느 곳보다 잘 갖춰진 문화 프리미엄은 인계동의 자랑이다. 경기도 문화예술회관, 수원시 야외음악당, 수원 청소년문화센터 등을 통해 각종 문화예술을 누릴 수 있으며, 친환경 공간인 수원 올림픽 공원, 효원공원, 인계 예술공원 등도 인접해 있어 편리한 휴식까지 가능하다. 도시형생활주택 '무비하임'은 규모 "지하 2층 ~ 지상 9층" 총 131세대로 구성됐으며, 최소 3,850만원 투자 시 연 최저 8%이상의 임대수익을 기대할 수 있고, 취득세와 재산세 면제 혜택과 풀옵션 빌트인 시스템(매립형 에어컨, 침대, 드럼세탁기, 냉장고 등)을 제공받을 수 있다. 현재 층,호수와 상관없이 동등한 가격으로 분양중이며, 좋은 층,호수를 선점하기 위해선 남보다 발빠른 움직임이 필요하다. 분양문의) 1599-0201

수원시 인계동에 위치한 도시형생활주택 '무비하임'이 수익형부동산 시장의 새로운 랜드마크로 떠올랐다. 선시공 후분양으로 소비자들로부터 신뢰를 얻었으며, 입주는 물로 수익창출도 단기간에 가능해 수익형부동산의 장점을 최대로 살린 상품으로 주목 받고 있기 때문이다. 대기업이 자리한 입지와 초역세권 프리미엄, 다양한 문화 혜택 또한, 도시형생활주택 '무비하임'의 투자가치를 한 층 업그레이드 시키기에 충분하다. '인계동' 삼성효과 톡톡히 볼 것으로 보여... 수원시 인계동은 이미 1995년부터 삼성의 후광을 한 몸에 받고 있는 지역으로 투자고수들의 사이에서는 소문이 자자한 투자지다. 2013년 삼성디지털시티가 완공(예정)되면 약 1만 여명의 신규 일자리 창출 외에도 다양한 삼성효과가 나타날 것으로 보여 소형주택에 대한 미래가치 기대는 더욱 크다. 도시형생활주택 '무비하임'이 놓치지 말아야 할 투자처로 불리는 이유는 바로 여기에 있다. 삼성효과로 발생활 무수한 혜택을 모두 흡수하는 최상의 입지를 확보했기 때문이다. 사통팔달의 교통 프리미엄을 갖춘 인계동 2013년 완공되는 분당선 연장선 수원시청역 또한, 투자가치 상승에 한 몫을 하고 있다. 도시형생활주택 '무비하임'과는 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 완공시 직장인들의 편리한 출퇴근과 자유로운 이동이 가능해 질 것으로 보인다. 용인~서울 고속도로 청면IC와 경부고속도로 수원IC 등을 통해 30분이면 서울에 도달할 수 있어 차량을 통한 이동 또한 용이하다. 완벽한 생활인프라... 마음의 휴식까지! 근거리에 위치한 풍부한 생활인프라와 문화공간 또한 눈여겨볼 만하다. 반경 500m 안에 홈플러스와 갤러리아 백화점, 뉴코아 아울렛, CGV 등의 생활 편의 시설이 밀집되어 있으며, 수원시청역을 중심으로 형성될 역세권 상권으로 인한 혜택을 기대할 수 있다. 그 어느 곳보다 잘 갖춰진 문화 프리미엄은 인계동의 자랑이다. 경기도 문화예술회관, 수원시 야외음악당, 수원 청소년문화센터 등을 통해 각종 문화예술을 누릴 수 있으며, 친환경 공간인 수원 올림픽 공원, 효원공원, 인계 예술공원 등도 인접해 있어 편리한 휴식까지 가능하다. 도시형생활주택 '무비후임'은 규모 "지하 2층 ~ 지상 9층" 총 131세대로 구성됐으며, 최소 3,850만원 투자 시 연 최저 8%이상의 임대수익을 기대할 수 있고, 취득세와 재산서 면제 혜택과 풀옵션 빌트인 시스템(매립형 에어컨, 침대, 드럼세탁기, 냉장고 등)을 제공받을 수 있다. 현재 층,호수와 상관없이 동등한 가격으로 분양중이며, 좋은 층,호수를 선점하기 위해선 남보다 발빠른 움직임이 필요하다. 분양문의) 1599-0201